Author: zhongzhong

严格的贷款政策，以及经济前景不确定，意味着今年澳洲住宅市场在复活节节后不会向往年一样有回弹，因为投资者在减少。

据《澳洲金融评论报》报道，往年复活节长周末结束后，住宅拍卖市场都会回弹增长，但是今年房地产代理表示由于投资者减少，悉尼可购性不断遭到挑战，以及对大宗商品价格和海外需求的担忧，住宅拍卖房屋登记数量及价格增长都会受到影响。

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一家位于悉尼北岸的地产代理公司主管Craig Marshall表示，目前销售状况良好，但是没有往年好。可能到5月就没有买家了。

住宅拍卖市场2016年开始缓慢，随后迅速增长，使得Marshall 2月还卖出了一些位于高压线下很难卖出的房子，但是现在市场已逐渐平息。且在澳洲审慎监管局（APRA）的要求下，澳洲各银行还在继续控制贷款，市场回升势头比往年弱。

Domain高级经济学家Andrew Wilson表示秋季住宅拍卖及登记将比往年下滑20%至30%。

2016年1月全球金融证券市场不稳定，导致许多卖家都保持观望态度，墨尔本图拉克（Toorak）拍卖住房入市数量比上年下降50%，导致买家争 抢。Kay & Burton地产代理Ross Savas表示未来2周内，图拉克南部雅拉河区域市场会十分平静，复活节节后供应也不会有大的增长。但他表示因供应受到限制，他认为购买情况仍会活跃。

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（据澳洲新快网）

据《澳洲人报》报道，联邦旅游部部长科尔贝克（Richard Colbeck）计划减少来澳中国客签证费用。对于竞争激烈的旅游地来说，减少签证费用对国外游客吸引力很重要。

联邦政府去年宣布推出中国公民来澳多次入境的十年签证。虽然还没来到最后的阶段，该签证预计要花费约1000澳元。

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这么高昂的费用让中国旅游业颇为敏感。据悉，在欧洲和亚洲，很多竞争激烈的旅游地都为中国游客推出了更为方便的签证安排。

在本周的海南岛亚洲博鳌论坛上，科尔贝克说，保持澳洲对国外游客的吸引力是相当重要的。

他说，新加坡已为中国游客推出了类似的长期签证，费用在300澳元-400澳元之间。“在我看来，澳洲应该做得更好。费用是个问题，太高了。这是目前的价格，我们需要解决这个问题。我不认为这样的费用较具竞争力。”

他说，想改善来澳旅客的签证问题，从一些主要市场开始，如中国。

据悉，去年来澳中国游客创新高，逾一百万人，在澳花费逾80亿澳元。

随着中国人出境游增多，很多国家都在改善为中国客的签证服务。

科尔贝克称，去年1.2亿中国人在海外旅行，该数据在2020年前有望达到2亿。他说，澳洲希望能在中国出境游市场上占有更大份额。

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（据澳洲新快网）

中国歌手田震买下皮蓬角的基尔莫里别墅(Kilmory Estate)住房，耗资1,165万澳元。田震在中国乐坛发展超过20年，目前虽然处于半隐退状态，但是在中国乐坛仍然举足轻重。看来她在中国乐坛发展这些年存下了不少的钱。

据Domain报道，田震从大律师John Gleeso手中购入别墅整层。田震购买的住宅是基尔莫里别墅7套住宅中面积最大的一套，开发商Jim Lewis2006年首次出售时价格为690万澳元。

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基尔莫里别墅首层住户是辛西娅·张（Cynthia Cheung），也是社会名流，她当时购入价格为650万澳元。张是这套住宅的第二个主人，该套住宅2006年开发商首次出售时为560万澳元。张的家族拥有库吉湾大酒店（Coogee Bay Hotel）。

田震不是最近在悉尼购房的唯一一位中国明星。演员刘晓庆去年也斥资890万澳元买下了Alwyn Heong海滨公寓。

刘晓庆曾于1999年登上过福布斯富豪榜。2002年因逃税被判入狱1年。

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（据澳洲新快网）

根据《悉尼先驱晨报》报道，墨尔本一年的新增人口就有9.56万，而悉尼仅有8.42万。墨尔本再次力证是澳洲人口增长最快城市。

虽然在吸引海外人口上并不如悉尼，但墨尔本在吸引本地人口上却比悉尼要好。

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截至去年9月的统计局数据显示，新州在接纳州际和海外人口上全国最多，但本地流失人口数也最大，主要都去了维州和昆州——新州的国内移民增加了8.78万人，但也流失了9.53万人。

维州是增长最快的州，新增的国内移民为7.35万人，流失量仅为6.24万人。维州和昆州是唯一的两周能从其他地区获得人口增长。

维州的人口年增长率为1.7%，远超新州和首领地的1.4%。西澳的为1.3%，昆州为1.2%，南澳0.7%，塔州0.4%，北领地0.3%。

全国的增长率为1.3%，是10年来最低。

统计局称，墨尔本正在赶超悉尼，在2056年将成为澳洲第一大城市。届时，墨尔本地区的人口将达730万-910万。大悉尼地区的为770万-840万。

其他数据也显示，新州在提供就业上比维州好，在截至2月的一年里新增就业为17.73万，而维州的为14.96万。

其中，零售行业岗位增长最多为60,700，医疗和社会援助行业的为60,000，建筑业的为35,600，运输业为45,300，金融服务为16,300，房地产为13,000。

矿业的仅为5300，旅游业的损失了7900个，制造业也损失了20,300。

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（据澳洲新快网）