Author: ZoeChan

特朗普改革下申請美國H-1B簽證的拒簽率有多高？

據美國《世界日報》報道，聯邦數據顯示，美國總統特朗普誓言遏制H-1B工作簽證已造成重大衝擊，去年為外國技術勞工（Skilled Worker）提出的申請，幾有四分之一被打回票，比前一年度的13%提高將近一倍。

聖荷西《水星報》說，美國公民及移民服務局（USCIS）上個月公布這種資料，以遵照特朗普“買美國貨、雇美國人”的行政命令，改革工作簽證加強保護美國工作人員。

對美國雇用最多H-1B員工的30家公司進行的分析，發現這些至少有15%員工使用這種簽證的公司，在奧巴馬政府卸任前的2016年度約有4%申請被拒，2018年度激增到42%。這些公司絕大多數是外包、人力和咨詢顧問企業。

例如，2017年獲得最多H-1B簽證的Cognizant Tech Solutions外包服務公司，2018年申請被拒比率達到61%，比前一年暴增五倍。Tata顧問、Tech Mahindra Americas和Infosys等印度大外包企業，去年駁回率也大增。

相形之下，臉書、谷歌和微軟等美國大科技公司去年申請H-1B簽證被打回票的比率只有1%到2%，與前年大致相同。

USCIS沒有說明拒發簽證的原因，不過它最近列出要求申請人提出更多資料的理由，包括未能證明有關職缺符合簽證規定、未能顯示公司與簽證人選有切實的雇佣關系，或是未能顯示有關職缺在簽證有效期都存在。

這些情況經常導致申請被拒。政府數據顯示，要求提供更多證明後申請獲准的比率，在2016年為79%，2017年減至74%，2018年更降到62%。

雖然外包公司申請被拒的比率提高，不過它們獲得的H-1B簽證還是很多。印度的Tata公司今年迄今就已獲得將近1200份新簽證，多於任何其他企業。

聯邦數據顯示去年獲批准的H-1B簽證比前年少將近9%，總數為87900件。這個數字超過H-1B計劃一年最多發85000份新簽證的限制，因為大學和非營利性研究機構等雇主豁免限制。

H-1B簽證去年申請延長獲准總數也減至大約24萬7100件。這種申請案在2015以來大幅增加，因為新法規定只要員工更換工作地點，雇主就得申請延長簽證。去年申請延長被拒絕比率大增，達到將近10年來的最高點。

除了新規定之外，申請延長簽證增加可能還有兩個因素：獲准的簽證有效期較短，必須更經常申請延長；申請綠卡案件積壓，使一些持用H-1B簽證的人必須一再申請延長。


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來源：中國僑網
責編：Zoe Chan

新西蘭外國人購房禁令生效半年 居外網CEO談對中國買家的影響

居外網Juwai.com首席執行官羅雪欣（Carrie Law）女士表示，中國買家占新西蘭所有外國買家的近三分之一。可是海外買家禁令生效後，海外買家在新西蘭購買房屋的數量大幅下降。

據新西蘭天維網報道，新西蘭統計局最新數據顯示，政府的海外買家禁令生效後，海外買家在新西蘭購買房屋的數量大幅下降。

與去年同期相比，今年第一季度針對海外買家的房屋銷售下降了81%。新西蘭統計局房地產統計經理Melissa McKenzie表示，去年底引入的海外買家禁令是主要原因。

據她介紹，一年前，在該法案還在討論時，面向海外買家的銷售份額達到3.3%的峰值。

根據新西蘭統計局的數據，今年前三個月，海外買家一共購買了204套房屋，去年同期，這一數字為1083套。

McKenzie表示，針對中國買家的銷售數量下降了80%。

新西蘭的海外買家禁令（海外投資法修正案，Overseas Investment Amendment Bill）於2018年10月22日生效，防止不打算在新西蘭居住的外國人購買現有房屋。雖然澳大利亞和新加坡投資者獲得豁免，但該法案的修正案適用於中國投資者。

海外投資者在禁令生效後仍然可以購買公寓期房，但是建成後必須立即售出。除此之外，海外投資者可以購買20個單元以上的大型公寓項目，且建成後不必立即售出。投資者可以保留並出租，但不允許自住。

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McKenzie介紹，雖然法律從去年第四季度生效，但最近幾個月的下降更為明顯。

今年第一季度，82%的房屋由新西蘭人購買，0.6%由非新西蘭公民或居民簽證持有人購買，10%由公司實體購買，這些公司的所有者可能為新西蘭人或外國人。

中國房地產買家網站居外網Juwai.com首席執行官羅雪欣（Carrie Law）女士表示，中國買家占新西蘭所有外國買家的近三分之一。在澳大利亞和美國的外國買家中，中國買家約占四分之一。

羅女士表示，在新西蘭學習、工作或試圖取得居住權的中國買家，對新西蘭房屋的需求尤為強勁。對中國買家來說，新西蘭最熱門的城市是奧克蘭。

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去年，新西蘭有34000套房屋獲得建房許可，奧克蘭共有13874套房屋獲得建房許可，比前一年同期上升24%。

在尼爾森、西海岸和Manawatu-Wanganui地區，建房許可數量顯著增長，但在馬爾堡、豐盛灣和吉斯本，則處於下降趨勢。

在尼爾森和Manawatu-Wanganui地區，一些大型養老院的開發得到許可，使得整體的新房屋建房許可增多。

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來源：中國僑網
責編：Zoe Chan

倫敦CBD選房購房指南

據2018年第23期“全球金融中心指數”（GFCI）報告發布，倫敦再次蟬聯全球金融中心榜首。全球金融中心指數（GFCI）是領域內發布的最具權威的數據，這一指數的發布，旋即引起一股來英投資熱潮。眾所周知，亞太地區的投資者一直熱衷於前往英國投資，看中的就是無論從商業投資環境、基礎設施，還是人力資源、法律法規等方面，倫敦都無可挑剔的世界第一的商業核心地位。與此同時，目前英國的脫歐局勢尚不明朗，在短期內造成的持續彙率波動，反而是海外買家最好的投資窗口。

全球金融中心指數（GFCI）

但是投資者們往往又有所保留，遲遲不敢下手，因為對於想在英國投資置業的買家來說，最令人頭疼的是他們沒有長期居住在本地的生活經驗，對這個城市並不是很了解，不能夠及時獲取一手的信息。

｜如何判斷一個項目是否值得投資？

實地考察？視頻看房？還是聽朋友或者中介轉述的信息？

這些方法都有各自的優劣，但如果征求一個房產經濟學家的意見，他會告訴你：分析一個項目是否值得投資，主要看這幾點——房產市場的供求關系，城市建築申請周期，以及最重要的一點，項目距離城市CBD的距離。CBD就是一座城市的門戶區域，是人才、信息、資金的聚集地。門戶區域的資產一定是壟斷且稀缺的，但又是最具有發展潛力的。因此，CBD的房價和租金往往都是最高的。

倫敦共有五大商務中心，最大的就是City of London，也就是我們常說的倫敦金融城。倫敦金融城占地面積只有小小的一平方英裡，但卻是整個英國經濟，甚至是世界金融業的心髒。這裡容納了世界頂尖的國際保險市場、最古老的證券交易所與黃金市場；名列世界500強的企業，75％都在金融城內設立了分公司。每天，全球41%的外彙交易量都在倫敦進行，日均交易量達2.5萬億美元，是華爾街的兩倍。

倫敦金融城景觀

這麼小小的一塊地方如何能聚集如此多的人力、物力、財力？

它的歷史可以上溯到古羅馬時期。公元四世紀，古羅馬人來到泰晤士河畔，從現在英國議會大廈附近的淺水區登陸，建起堅固的城牆，圍出了從聖保羅大教堂到倫敦塔之間的一平方英裡，因此在這一平方英裡的基礎上建起的金融城也獲別名“The Square Mile”。到了中世紀，威斯敏斯特區還只是個郊區的小村落，而金融城所在地卻已擔負了國際商業和貿易的重任。近代以來，倫敦政治和文化中心西遷，金融城的經濟中心地位卻始終未變。

倫敦金融城歷史地圖

深厚的歷史傳統與經驗，良好的基礎設施，強力的科技支持，以及面向全球的人力資源，彙聚出金融城獨特的力量，使得無論是居住於此的居民，還是被吸引前來的投資者都對這片區域產生了強烈的自豪感與歸屬感。

那麼每天在金融城裡工作生活的人口構成是什麼樣的呢？

2018年官方數據顯示，金融城共有51.3萬人在這裡工作，占倫敦10%的雇佣比例。而在勞動力組成裡，63% 為男性，75%為25-49歲青壯年人口（英國整體青壯年的雇佣比例僅僅為40%）。在地域劃分上，59%來自英國，18% 來自歐盟，23%來自其他海外國家。

圖片來源：倫敦金融城政府

倫敦金融城政府 同時幾乎世界上所有語種的各類人才都能在這裡找到，諸如精算師、國際律師、高級財務分析師這樣的尖端人才，可以隨時為企業或個人提供服務。

｜金融城周邊房屋銷售與租賃市場

做為如此龐大的國際精英群體聚集之地，金融城周邊房屋銷售與租賃市場的情況如何呢？

我們可以來看看一些數據，進行分析。相較於其他的周邊地區，倫敦金融城房價的中位數一直是最高的。倫敦平均房價只有不到50萬英鎊，而金融城的房價在2018年已突破了80萬英鎊大關，且漲幅節節攀高；與此同時，倫敦金融城這個黃金地段，房屋的供應量極其稀缺，轉手率很低。 

圖片來源：Bloomberg

此外，根據英國房產評估署的數據顯示，這裡的租金比倫敦平均租金高出17.5%，金融城的一居室公寓租金每月可租2297英鎊，兩居室公寓高達2817英鎊，且供不應求，空租率極低。這裡租金年收益率漲幅飛快，2018一年就實現了17%的增長，是一區內租金收益率最高的區域。

圖片來源：倫敦金融城政府

倫敦首要CBD——金融城（City of London）的新建項目並不多，主要原因之一在於，住宅項目的興建批准在金融城黃金地段裡並不占優勢。盡管如此，只要是CBD裡的項目就可以“閉著眼睛”投嗎？也不盡然。有些新建公寓和周圍建築距離太近，過於緊湊的排列造成了空間的局促感，居住體驗較為壓抑，性價比也非最高。綜合來看，在金融城中找一個舒適的生活區域並非易事。

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投資建議

結合以上投資回報的數據，相信即使不是房屋投資專家，也能一眼看出在金融城附近的房屋極具投資價值，無論是從市場供需關系，租金收益還是房屋本身的升值空間來看，金融城的樓盤都有著極為可觀的前景。

金融城優質項目之一——倫敦港

我們再來分析一下，占據倫敦工作人口高達10%的行業精英們喜歡住什麼樣的房子呢？

｜金融城精英們的住房要求

01 距離金融城近，節省通勤時間

金融、法律和投資咨詢等行業的工作強度一般較高，如果自己的住宅在金融城的步行範圍之內，能節省通勤時間的時間，換取更多的私人生活時間，自然是最為理想的了。

02 周邊生活的便利程度

如果下樓就是高檔有機超市，每天能夠吃到健康新鮮的蔬果，生活品質將得到極大的提升。另外，倫敦道路狹窄擁擠，而公共交通系統又十分發達，導致英國人不喜歡開車。因此選擇住在離地鐵站、火車站等方便市內外出行的地方，也是租住房屋時相當重要的考量因素。

03 餐飲娛樂豐富

金融城周邊有London Bridge, Liverpool Street, Shoreditch，以及St. Katharine’s Dock等生活社區。其中最宜居，最有生活氣息的就是著名的聖凱瑟琳碼頭（St. Katharine’s Dock）了。她一面背靠城市核心，一面綠植水域環繞，還是倫敦市中心唯一的豪華游艇停靠港灣。

04 房屋品質高

金融城內雖不乏有歷史的私家老宅，但經過幾十上百年的多次翻修，難以保證房屋內部良好的居住品質，因此住戶都傾向選擇品質更佳的新房。新房有什麼好處呢？首先，無論是從戶型設計，還是內飾材料等方面，新房都更為優化合理。其次，新房的維護成本低，安全性能好。再者，新房自帶的物業設施完善，健身房、車庫等一應俱全。所以從住客的角度來考慮，一個高品質的新房一定是優於二手房的。除此之外，住房的景觀也是值得考量的重要因素。一套擁有大露台和一流景觀的住宅，在市場上的估價範圍要高出很多。

05 周邊的配套設施

裝修是讓房屋增值的好方法嗎？美國南加州的豪宅市場有答案

據美國《世界日報》報道，優越的地理位置和生活環境，使美國南加州成為中國眾多明星購置豪宅的理想地。連續幾年，眾多大咖在南加州斥資購置房產，然而南加州房市近年來的波動，讓不少人降價售房，高單價豪宅受影響最大。

房產經紀袁立功分析說，像房產售價大跳水的情況“很正常”。有可能是原來開價預估得過高，華人在售出房屋時習慣性將價格抬高一些。而華人在觀念上因為裝修而抬高房價的想法，也是錯誤的。因為好的裝修在房屋評估中，只能算“good condition”，而不能直接成為房子抬價的理由。

他舉例說，一位華人花200萬元（美元，下同）買下房子，又花了100萬元裝修，在出售房屋時要價350萬元，是很不合理的。

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此外，市面上200萬至300萬元的房子已經在降價銷售，何況700萬、800萬元的豪宅，這時候只能降價出售。再從整個大洛杉磯地區房產市場數據來看，從去年1月至今年3月，大洛杉磯地區中等價位房子交易量增長越來越緩慢。這15個月當中，有14個月的成交量都小於前一年同期交易量。去年上半年交易量微幅上漲，每個月的漲幅在5%至10%之間，下半年每個月交易量的漲幅在0至5%。而今年截至目前的數據顯示，與去年下半年差不多。袁立功分析，今年下半年漲幅會再次下降。

南加州房市自2012年開始慢慢變得火熱以來，已經走過七個年頭。袁立功表示，房市一般的周期是十年。接下來房市很可能要經過一個休整期，才可以再慢慢恢復起來。 

地產經紀阮秉森則說，如今南加州房地產市場逐漸冷卻，尤其是豪宅降價拋售的現像普遍，市場不活躍，讓很多當地有錢買家也在觀望，希冀下一波或跌或漲的行情透亮後再入場。

在美國加州橙縣拉古納海灘有一套房產出售，盡享加州一年四季，從早到晚的美艷風光。別墅在2017年進行了大規模改造，將本就設計精美的別墅又融合了加州海岸風格和當代氛圍，展現了卓越品位。住宅共設有4間臥室和3間浴室，屋內全部的地板、玻璃都做了更換，浴室、廚房、臥室都用了高品質的材料。著名的加州大學爾灣分校更就在別墅30分鐘車程的地方。房價約¥2,266萬。
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他指出，地理位置對買家來說永遠是第一考慮，在房市熱絡時期，房子內部裝修可能對買家來說並不是特別重視，但如今房市漸冷，反而賣家需要考慮房子脫手時，房屋內部裝修是否能夠一枝獨秀，反而成為買家重要考慮因素。不過，他不建議將房屋過度裝修，因為再奢華的裝潢也可能因不和買家胃口，無法讓房屋增值。


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來源：中國僑網
責編：Zoe Chan

多倫多房市升溫 四月銷售量增長16.8%

大多倫多地區的房地產市場在上個月出現早春銷售激增，這是該國兩個最受關注的房地產中心之間出現大幅分歧的最新跡像。

根據多倫多房地產委員會（TREB）周一公布的數據，4月份大多倫多地區的房地產銷售額同比增長16.8％，共計9,042筆。

所有房產類型的銷售活動均有所增長，其中獨立式房屋銷售最快，增長21.9％。所有物業的平均售價同比上漲1.9％至820,148加元（約合414.2萬元人民幣）。

2018年竣工的多倫多Vox Condominium由知名開發商Cresford開發建造，大樓現代化設計感十足。公寓設有2間Corner臥室，1衛生間，9ft層高寬闊舒適，落地窗創造級佳視野，將多倫多城中心景觀盡收眼底。室內經過精裝修，樓內24小時安保。公寓交通指數超高，數步到達Ttc Subway，多倫多大學，威爾遜大學，Yonge Street商業圈，Bay金融街和附近的商店與餐廳。學生與在downtown工作的商務人士的住宿首選，同時出租無憂，是自用投資的好選擇，現售價約¥332萬。
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多倫多的銷售飆升與大溫哥華地區跌幅形成鮮明對比，後者銷售額同比下降29.1％。

盡管如此，周一多倫多房地產委員會對去年初生效的無保險購房者壓力測試再次嗤之以鼻，並指其拖累房市。

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TREB首席市場分析師傑森·默瑟（Jason Mercer）在發布會上表示，“盡管4月份銷售額同比增長，但值得注意的是，銷售量仍遠低於過去十年間的大多數4月份水平。”

“根據OSFI對抵押貸款的兩個百分點壓力測試，許多潛在的購房者可能會重新評估他們的選擇而保持觀望。”


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來源：BNN Bloomberg
編譯：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

又一護照排名出爐：盧森堡居首

Nomad Capitalist出爐最新護照排名，與其他主流護照排名不同的是，該榜單注重繳稅情況和個人自由。該排名中盧森堡奪魁，前十名均是歐洲國家。

位於德克薩斯州專門幫助高淨值客戶實現資產多樣化和避稅目的的機構Nomad Capitalist每年也會對全球國家和地區的“護照含金量”進行排名。其榜單采用加權法，除可免簽的國家和地區數字（權重50%）外，還根據國家對居住在海外的公民征收所得稅（30%）、國家整體全球聲譽（10%）、公民個人自由（10%）、同時持有多張護照的能力（10%）等條件綜合分析結果，得出排名越靠前，國家越自由。

前十名
最後十名

該排名中盧森堡奪魁，前十名均是歐洲國家，前二十名除了新加坡、新西蘭、加拿大和韓國，也均為歐洲國家。其中第二名是瑞士，第三名瑞典，第四名愛爾蘭，第五則為比利時。

盧森堡這棟華麗的現代別墅位於Nospelt村，享有周圍大自然的清晰景致。
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Nomad Capitalist的創始人安德魯•亨德森（Andrew Henderson）表示，其他護照榜單的算法過於單一，很多國家的護照屬性類似，尤其是歐盟國家，對此應進一步深究其征稅以及強制兵役情況。

該創始人放棄其美國護照，因為美國對公民海外收入的額外征稅。


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來源：Imidaily
責編：Zoe Chan

投資泰國房產，曼谷的二手房值得考慮嗎？

世邦魏理仕泰國公司的一項新研究發現，曼谷市中心房價飆升，許多購房者都在考慮購買二手公寓。曼谷黃金地段，由於地價飆升，這裡的項目偏向高端豪華，很多購房者可能買不起，但他們又想居住在市中心，最好的辦法就是購買二手房。

人們會購買曼谷的二手公寓嗎？對於在曼谷持有房產的投資者來說，他們可能不會考慮。但是對於想在泰國買房尤其是曼谷的朋友來說，二手房或許就在他們的考慮範圍內了。世邦魏理仕泰國公司的一項新研究發現，曼谷市中心房價飆升，許多購房者都在考慮購買二手公寓。

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去年第四季度，曼谷轉售房的需求出現回升，二手房比新開工項目更實惠，價格更便宜。曼谷黃金地段，由於地價飆升，這裡的項目偏向高端豪華，很多購房者可能買不起，但他們又想居住在市中心，最好的辦法就是購買二手房。

由於新舊樓盤之間的價格差距越來越大，而且新房的價格超出了大多數買家的預算，以至於他們越來越多的關注現房或二手房。買家也逐漸轉變對二手房的偏見，

曼谷的二手公寓中， 買家想要什麼樣的？

在曼谷市中心已竣工的永久業權高端公寓單位的平均轉售價格

據世邦魏理仕泰國公司稱，曼谷公寓的轉售價格正在上漲。

當然，新增的曼谷轉售公寓需求並沒有全面增長。當談到二手房時，買家是有選擇性的，只會考慮那些不需要他們犧牲質量的房子。

在現有的開發項目中，一些舊樓盤和新的樓盤一樣好。買家購買泰國房產或者是二手房前，應該查看建築的施工質量和維護情況，確保房屋未來的升值價值。

居外推薦曼谷房源：Interlux Premiers Sukhumvit 13

本公寓項目坐落於Sukhumvit 13巷內，位於Nana區和Asoke區的中段位置。這裡有一條捷徑，不需要通過Sukhumvit主路即可出入。

項目優勢：

  • 地處商業區的心髒地帶；
  • 巷子內溫馨恬靜，無嘈雜人流；
  • 您可以通過一條捷徑快速到達Nana區，Asoke交叉路口，Petchaburi路以及Sukumvit路。或者您還可以由此到Plonenchit高速收費口進入高速路。

項目設施：

  • 五星酒店大廳
  • 300平方米超大泳池
  • 頂樓花園
  • 慢跑步道和有氧運動平台
  • 健身房
  • 圖書館
  • 桑拿房
  • 24小時安保
  • 數字門鎖
  • 抗震系統

1臥1衛1車庫，房價約¥103萬。點擊查看Interlux Premiers的更多信息


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來源：雪花新聞
責編：Zoe Chan

美国公立常青藤一览（二）美国公立大学的明珠——加州大学｜美国留学指南

本资讯由美国留学专业咨询机构“途西教育”提供

图片来源：wikipedia

加利福尼亚大学（University of California），简称加州大学，是位于美国加州的一个由10所公立大学组成的大学行政系统，也是世界上最具影响力的公立大学系统，被誉为“公立高等教育的典范”。加州大学起源于1853年建立在加州奥克兰市的加利福尼亚学院（College of California），1868年3月23日正式更名为“加州大学（University of California）”，加州大学正式成立。如今，加州大学已发展成一个拥有10个公立大学并对世界发展影响深远的巨型大学系统，包括著名的“伯克利加州大学（UC Berkeley）”、“洛杉矶加州大学（UCLA）”和“圣迭戈加州大学（UCSD）”等等。

1. 加州大学伯克利分校 University of California, Berkeley

图片来源：universityofcalifornia

加州大学伯克利分校位于美国旧金山湾区伯克利市，是加州大学的创始校区，也是美国最自由、最包容的大学之一。伯克利是世界上最重要的研究及教学中心之一，物理学、化学、计算机、经济社科等均排名世界前5，与旧金山南湾的斯坦福大学共同构成了美国西部的学术中心。截止2018年10月，伯克利校友、教授及研究人员中共走出了107位诺贝尔奖得主（世界第三）、14位菲尔兹奖得主（世界第四）和25位图灵奖得主（世界第二）。

加州大学伯克利分校的2019年U.S News美国大学排名为第22名，公立大学排名第2名。

查看旧金山湾区房源

 

2. 加州大学洛杉矶分校 University of California, Los Angeles

图片来源：veritas

加州大学洛杉矶分校简称UCLA，位于美国洛杉矶市，是世界著名的公立研究型大学。截止2017年，UCLA的教职员和毕业生中共有24位诺贝尔奖得主、4位图灵奖得主、3位菲尔兹奖得主、31位麦克阿瑟天才奖得主和7位普利策奖得主。UCLA是美国申请人数最多的大学，被誉为美国商业金融、高科技产业、电影艺术等人才的摇篮。

加州大学洛杉矶分校的2019年U.S News美国大学排名为第19名，公立大学排名第1。

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3. 加州大学旧金山分校 University of California, San Francisco

图片来源：land8

加州大学旧金山分校，位于美国加利福尼亚州旧金山，美国加州大学系统的第二所公立大学，是世界著名的生命科学及医学中心。加州大学旧金山分校是加州大学系统中唯一的只专注于健康和生命科学的大学，也是加州大学系统中唯一的只进行严格的研究生教育的大学，以医学和生命科学而闻名。截止2018年10月，共有9位加州大学旧金山分校的教授或研究人员曾获得诺贝尔奖。

加州大学洛杉矶分校的2019年U.S News美国医学院研究排名第5名。

 

4. 加州大学圣迭戈分校 University of California, San Diego

图片来源：ucsd.edu

加州大学圣迭戈分校是设立在美国加州圣地亚哥市拉霍亚（La Jolla）的一所世界顶尖的研究型大学，隶属于著名的加州大学系统。圣迭戈分校成立于1960年，27位校友及教研人员曾获得28项诺贝尔奖，3项菲尔兹奖，8项国家科学奖章，8项麦克阿瑟天才奖和2项普利策奖。在现任的教职员中，有29位来自美国国家工程院；70位来自美国国家科学院；45位来自美国国家医学院；以及110位来自美国艺术与科学学院的院士。

加州大学圣迭戈分校的2019年U.S News美国大学排名为第41名，公立大学排名第12。

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5. 加州大学圣塔芭芭拉分校 University of California, Santa Barbara

图片来源：youvisit

加州大学圣塔芭芭拉分校属于加利福尼亚大学系统，是美国顶尖的以研究科学为主，且学术声望非常高的研究性公立大学。作为公立常春藤盟校之一，UCSB有着傲人的学术成就和优美的校园环境，每年都吸引着无数的世界优秀研究学者在这里进行深造和学术研究，同时也是美国重要的学术联盟美国大学联合会61所知名大学成员之一。

加州大学圣塔芭芭拉分校的2019年U.S News美国大学排名为第30名，公立大学排名第5。

 

6. 加利福尼亚大学尔湾分校 University of California, Irvine

图片来源：universityofcalifornia.uci.edu

加利福尼亚大学尔湾分校创建于1965年，是美国大学协会（AAU）成员、环太平洋大学联盟成员，”公立常春藤”盟校成员。加州大学尔湾分校位于南加州，洛杉矶东南约50英里的橙县（Orange County）尔湾市（Irvine）。完美的地理位置，极佳的学习生活环境，以及被誉为”南加州硅谷”的橙县的大量高科技企业的支持，使该校成为加州大学系统中成长最快的分校。UCI在最优秀的100所建校历史不足50年的学校中排名全美第一、世界第五。

加州大学圣塔芭芭拉分校的2019年U.S News美国大学排名为第33名，公立大学排名第7。

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7. 加利福尼亚大学戴维斯分校 University of California, Davis

图片来源：universityofcalifornia

加利福尼亚大学戴维斯分校位于美国加州的戴维斯的一所世界顶尖的研究型大学，隶属于著名的加州大学系统，是北美顶尖大学联盟美国大学协会（AAU）成员，环太平洋大学联盟成员。该校被誉为”公立常春藤”盟校。UC Davis教职员来自美国国家科学院，美国艺术与科学学院，美国法学会，美国国家医学院以及美国国家工程院。大学教职员、校友和研究员共获得了诺贝尔和平奖、普利策奖、美国国家技术创新奖、国家科学奖章、美国国家艺术勋章、美国”青年科学家总统奖”、总统自由勋章、世界粮食奖、蓝色星球奖及麦克阿瑟天才奖等。

加利福尼亚大学戴维斯分校的2019年U.S News美国大学排名为第38名，公立大学排名第10。

 

8. 加州大学河滨分校 University of California, Riverside

图片来源：politicalscience.uc.edu

加州大学河滨分校是世界一流综合性研究型大学，美国著名公立大学，美国国家一级研究型大学。是世界上最具影响力的公立大学系统之一——加州大学系统中十所学校之一，也是该系统中发展最快的一所大学。UC Riverside非常重视科研，拥有加州大学傲人的学术传统。2005年诺贝尔化学奖获得者理查德·施罗克于2018年开始任教于UCR。2017年诺贝尔物理学奖获得者巴里·巴里什（Barry Clark Barish）于2018年开始任教于UCR。

加州大学河滨分校的2019年U.S News美国大学排名为第85名，公立大学排名第38。

 

9. 加州大学圣克鲁兹分校 University of California, Santa Cruz

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加州大学圣克鲁兹分校位于旧金山南部120公里处，位于海滨社区圣克鲁兹的边缘，距离世界科技中心硅谷只有30多分钟的车程。自从1965年建校以来，学校已成为一个展示进步、跨学科教育、创新教学方法和当代建筑的窗口，并以其世界级的教育水平和杰出的科研能力赢得了卓越的声誉。截至2015年，UCSC的教授包括13名美国国家科学院院士，24名美国艺术与科学学院研究员，33名美国科学促进会研究员。该校大多数毕业生能够轻松地在硅谷或旧金山找到实习机会，计算机和电子相关专业的学生受Google、Apple、思科、甲骨文、英特尔等大型科技公司青睐。

加州大学河滨分校的2019年U.S News美国大学排名为第70名，公立大学排名第26。

 

10. 加州大学美熹德分校 University of California, Merced

图片来源：universityofcalifornia

加州大学美熹德分校位于美国圣华金河谷地区的默塞德县，是世界著名的顶尖公立研究型大学系统加州大学分校之一，21世纪美国成立的第一所研究型综合大学。加州大学默塞德分校致力于教学、科学研究以及公共服务，继承并延续了加州大学系统的顶尖研究水平和优秀教育品质，肩负着承担先进研究、实现环保与可持续建设、刺激周边地区经济与文化多元化的重大任务。校内拥有5所特色研究所，分别为健康科学研究所、Sierra Nevada研究所、先进太阳能研究所（UC Solar）、社会利益信息技术研究中心（CITRIS）以及水质安全和可持续研究所（UC Water）。除此之外，学校更拥有众多研究中心为研究课题提供设施和资源，并与劳伦斯·利弗摩尔国家实验室等机构建立合作研究关系。

加州大学美熹德分校的2019年U.S News美国大学排名为第136名，公立大学排名第67。

 

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在茜茜公主的故鄉 為自由的心靈安置一個家｜居外精選

茜茜公主，美貌、智慧與自由的代名詞，曾經是無數女孩心目中的完美化身，更是無數男性心目中的夢中情人。今日，請大家跟隨小編從慕尼黑出發，僅需要30分鐘，便可到達一處聖地——伊爾卡赫哈峰環繞著湖泊，山峰掛著潔白的雪，湖泊碧藍澄澈——湖的名字是施塔恩貝格（Starnberg），這個最美麗、最自由的角落，就是茜茜公主的故鄉。

施塔恩貝格湖

施塔恩貝格距慕尼黑只有27公裡，湖光山色，風景旖旎。在17和18世紀就已經非常受慕尼黑宮廷的歡迎，比如曾經的奧匈帝國皇後茜茜公主，她曾在這裡長大，可以想像，某一個陽光明媚的下午，茜茜公主和她曾經的玩伴在施塔恩貝格湖上泛舟的情景……

電影《茜茜公主》
泛舟於施塔恩貝格湖上

施塔恩貝格湖不僅是一副美輪美奐的畫卷，這裡更是巴伐利亞的小天堂、工商巨子的雲集之地。要知道施塔恩貝格是德國人均收入最高的城市，在健康與安全方面它排名第4位，綜合排名第3位。在這個幸福指數與景色俱佳的湖畔，擁有一座自己的房子是什麼體驗？風情萬種的施塔恩貝格湖告訴我們，任何一個居住在這裡的人，都會“無可救藥”的愛上它，鐘情一生。今日居外為您隆重推薦的位於德國拜仁München房產就位於美麗而歷史悠久的施塔恩貝格湖畔，距離巴伐利亞州首府慕尼黑僅有30分鐘車程。

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難以置信的地理位置賦予了德國拜仁München房產與生俱來、無可比擬的魅力。它地處施塔恩貝格湖湖畔的黃金位置，土地面積4000平方米，建築面積374平方米，共4層並擁有自己的地下停車場和報警系統。此房產擁有6個臥室和3個衛生間，生活設施一應俱全。推開窗，施塔恩貝格湖絕佳的湖景與山景盡收眼底：碧藍的湖水、碩大的游船、雪白的天鵝、遠處的群山。

德國拜仁Munchen房產占據施塔恩貝格湖畔黃金位置
德國拜仁Munchen房產擁有私密性絕佳的湖濱
陽光下的塔恩貝格湖
夕陽下的塔恩貝格湖

更值得一提的是，德國拜仁München房產最近剛剛整修一新，它多樣性的樓層和房間結構既可作為一處獨立家庭住宅使用，也可用作3套公寓分開獨立使用，給居住在這裡的主人更多選擇。

遠離都市的喧囂，在茜茜公主最愛的故鄉——塔恩貝格湖安置一個家，為自己自由的心靈，安置一個家。

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撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

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投資移民項目究竟為各國賺了多少錢？

近幾年來，世界各國的投資移民項目成為了越來越多人的選擇。

從2011年到2017年，全世界投資移民帶來的收益翻了三倍。保守估計，目前投資移民產業一年能帶來214億美元的收入，且每年規模還在以23%的速度增長。

申請量飆升

移民研究機構“投資移民知情者”彙總了主要移民目的地國“投資換取永居”項目申請量，數據包括11個國家：希腊、西班牙、葡萄牙、拉脫維亞、英國、美國、新西蘭、澳大利亞、安道爾、愛爾蘭和韓國。

此外，加拿大魁北克投資移民項目IIP、泰國國家尊榮項目Elite和馬來西亞第二家園計劃MM2H三個項目官方只公布了申請人總計數量。為了更加准確，在以下的統計中，假設家庭申請者規模為一家三口。

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嚴格來說，目前世界上有77個國家和地區有投資移民項目，而本統計覆蓋的地區和項目在全球申請總數量中占至少85%。

2011年，所有投資移民項目的申請數量為5063份，而6年之後，這個數量飆升到了13889份，復合年均增長率（CAGR）高達16%。如果申請者的增速保持現狀，那麼全球投資移民項目的申請量每4.5年就會翻一倍。2017年，申請最多的是美國的EB-5項目，高達3363份；第二名是希腊的永居項目，有2493份申請。

各國2011-2017年投資換取永居項目的申請數量彙總

帶來的收入翻倍

根據主要申請者數據，報告估計了11個主要投資移民項目能夠帶來的收入，這11個項目總額占全球投資移民市場的80%。

從2011年到2017年，為了移民項目而進行的投資數額從28.6億美元上漲到124億美元，復合年均增長率（CAGR）達到了23.4%。如果繼續保持增速，每3年整個投資移民市場就能夠翻倍。實際上，在統計的6年中，投資移民帶來的收入也增加了不只兩倍。

各國2011–2017年投資移民項目帶來的收入彙總

需要注明的是，包括愛爾蘭、泰國等在內的一部分投資移民項目無法得到准確的收入估測。粗略地看，2017年，這些項目大約帶來了總計10億到20億美元。舉例來說，拉脫維亞投資移民項目在這一年收入大約為1.34億美元，愛爾蘭的數據大約在3億美元左右。

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投資入籍項目

目前，全球還有12個正式的投資換取公民資格的投資移民項目。遺憾的是，其中只有馬耳他、塞浦路斯、格林納達和聖盧西亞四個國家的項目公布了可靠的申請數量和收入數據。而聖基茨、多米尼克等熱門的項目卻沒有任何數據。

2017年到2018年，馬耳他靠投資移民項目進賬4.8億美元，塞浦路斯收入為12億美元，格林納達1.17億美元。據估算，其他投資入籍項目在去年的收入也大約在8億美元到15億美元左右。

需要注意的是，這裡所彙總的數據並不包括企業家移民（Entrepreneur）、自雇移民（Self-Employed）和創業移民（Startup）項目。

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擴大的市場

總的來說，2017年，全世界最受歡迎的11個投資移民項目總共帶來了124億美元的收入。如果保持現在的復合年均增長率不變，那2018年的收入可以到達153億美元。再加上20%沒有被以上統計包括的投資移民市場，全球投資移民可以一年裡帶來大約184億美元收入。

全球投資移民產業收入和其他產業對比

而投資入籍項目方面，每年大約有30億美元的進賬。因此，各式各樣的投資移民項目在全球一年能夠帶來總共大約214億美元收入。這無疑是一個巨大的產業，而且它還在不斷發展：

根據國際貨幣基金組織IMF的數據，2011年，聖基茨和多米尼克是當時全球唯二的兩個運行投資移民項目的國家，分別依靠這個產業獲得了3300萬美元和1000萬美元。也就是說，2011年投資移民產業總值約為4300萬美元，僅僅是今天投資移民市場的百分之一。

如果繼續現在的增長勢頭，全球投資移民市場將每3年翻一倍。今天看起來還相對小眾的投資移民項目，將在2025年成為一個價值1000億的龐大產業。


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來源：Imidaily
翻譯：岳琬琪
責編：Zoe Chan