無論是購買新建房還是二手房,尤其是小城市和鄉村地區,看房時一定要仔細,一定要確保房子里里外外各項設施均過關後才可進行交易。
可是在英國看房時到底該看什麼？
對於買房來說，看房可以說是最為重要的一個環節，因為房子的最終印象，以及真正決定購買與否，都會由購房者看房的經歷所決定。尤其是在購買新建房和二手房前，房子的各處細節狀況您都應當瞭然於心，一旦您在交易後發現了問題，等全部解決好可能要花上幾個月甚至幾年的時間，真的一點也不誇張。
下面我們就來看看一位客戶的親身經歷，他們的教訓告訴人們，看房時一定要當心。
在異國他鄉看房的我們，應該注意些什麼呢？
注意那些常年存在的問題
J先生與W女士在2011年在西約克郡（West Yorkshire）的哈利法克斯（Halifax）購買了一套5居室獨棟別墅，用來作為二人今後的婚房，並且J先生想着5居室的話，將來有了孩子甚至把老人接過來也綽綽有餘了。的確，剛開始一切都是那麼的美好。
等到真正看房時，夫婦二人的心就涼了半截。別墅內部基本設施雖然齊全，但是部分位置的牆皮發生了脫落，屋頂的電線頭都裸露在外面，地板上部分位置抹灰泥工作不太到位出現了一些小洞，儲物櫃表面也有一些壓痕。雖然全是“小問題”（在國內這些問題基本找個裝修隊幾天就搞定了），不過小問題加起來也讓人很頭疼。
J先生將看房經歷反饋給了開發商，開發商態度很好，向J先生到了歉，並且口頭承諾2星期就可以把這些問題搞定。夫婦二人也覺得搞定這些小問題不是很難，再加上房子距離二人工作地點很近，價格又實惠，所以一咬牙一跺腳，就忍了。然後掏錢買下了房子。
可是誰知道，這最初的2周被逐漸延到了15周，繼而又過了幾個月，如今5年過去了，這些問題還是沒有被搞定。如今夫婦二人仍然在為自己這套“所有問題即將被修繕的新房”而鬥爭。
過短的工程周期，很容易出現疏漏的問題
我們暫不管中間夫婦二人是如何與開發商及相關部門進行交涉，但是就買房前的準備工作來看，看房後如果發現了問題就一定不能將就，萬萬不可“睜一隻眼閉一隻眼”。因為目前的現狀是，英國住房供不應求，這點眾所周知，一些新項目開發商為了趕工不得不加快進度縮短施工周期，以應對與日劇增的需求，這種現象在郊區地區較為明顯，畢竟郊區未開發面積大，一個項目一獲批至少都是幾千戶起。
如果是二手房，那更不必多說，看房檢查時應當更加精細。
根據英國相關部門統計，目前英國新建房項目的施工周期大概在24周左右，而這一數字在3年前是32周。雖然對於絕大多數項目大可以放心，工程都是在很嚴謹的監督和檢驗之下完成，不過在一些中小型城市以及城郊地區，工程的疏漏難免發生。因此不僅僅是海外買家，英國本土購房者也會遇到這種情況，房子交錢後發現問題，向相關負責方反饋，一些中小城市人又少，辦事效率又不緊不慢，所以一等就是幾個月那是常有的事。
英國法律健全，堅持維護自己利益，最終獲得免費裝修賠償
好在英國的法律健全，雖然這種案例也是偶然發生，但是只要堅持維護自己的權益獲得賠償還是不成問題的。
J先生和W女士一家如今也終於如願住上了新房，並且獲得了賠償（免費裝修，免費搬家等）。
《英國房產與投資專刊》在此提醒大家，看房時一定不能馬虎，並不是所有房子都是“樣板間”水準，房屋內部例如地板是否平整，天花板是否有洞，牆皮是否脫落有縫隙，電線是否裸露，水管是否有裂紋，柜子是否有壓痕，門窗開關是否使用順暢等等，都是要在入住之前確保無誤的，切不可因為一時“心軟”為自己造成不必要的麻煩。
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（據英國華商報）
