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是不是已經 習慣了小編給大家紛紛帶來的優質住宅地產呢？今天小編要給大家介紹一處飽有投資價值的商業地產。區別於以居住功能為主的住宅地產，商業地產在用途開發上更為豐富，可用於各種辦公、零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途。隨著國內越來越多的投資者瞄准海外地產市場，海外的商業地產已經成為投資者們的心頭好。

今天給大家帶來的這處商業地產項目位於澳大利亞西澳州的一處幾乎全新的優質項目。在正式介紹這個項目之前，大家不妨先來看一看西澳的經濟發展潛能。西澳經濟的年均增長率在過去十年裡維持在了4.8%，高於澳大利亞的平均增長率2.8%。西澳擁有超過250萬的居民，接近整個澳大利亞人口的11%，且預計在2021年人口的年增長率將達到2.2%。伴隨著人口的增長，西澳的勞動力市場也有望蓬勃發展，無疑會拉動未來幾年內的商業地產的市場需求。

優質地段引搶購

為了搶占市場先機，投資者們可千萬不要錯過這個位於優越地段，占地達7660平方米的商業地產。該開發項目坐落在西澳的海港城市班伯裡（Bunbury）的中央商務區，位於澳大利亞西部首府——珀斯以南僅180公裡。該開發項目位於海洋大道（Ocean Drive）和克裡夫頓街（Clifton Street）的拐角處，地處後灘（Back Beach）對面的戰略性位置，可俯瞰印度洋。從該地產步行即可到達班伯裡中央商務區的商店和娛樂場所，是一處主要旅游目的地。該地產與海灘之間僅隔有一條風景優美且維護良好的當地路段。如此“辦公、休閑娛樂、自然景觀”三合一的優質地產相信定能受到不少投資者的青睞。

地方政府大力支持

這樣一處投資潛力巨大的商業地產想必已經成為了不少投資者眼中的一塊“肥肉”。另外，大家可以放心的是，當地政府也十分支持海外買家前來耕耘發展這一地段。班伯裡市地方政府委員會正在為這一突出的理想地段尋求一次發展機會，將其優勢實現最大化。

政府部門如此“赤果果”地招商宣言肯定也會給買家帶去不少投資優惠政策和福利。如此寶貴的機會不僅對買家來說是一個開發海外市場、坐等名利雙收的好機會，同時也能夠幫助當地市場更好地發展。

該房產現已通過認購意向書的方式面向市場出售，申請截止時間為2019年12月12日星期四下午三點（西部標准時間）。您可以聯系MMJ房地產有限公司（MMJ Real Estate Pty Ltd）獲取認購意向書。

這樣一塊7600平方米的海景觀商業地產，你是不是已經心動了呢？趕快點擊https://www.juwai.com/51426229.htm 來了解更多吧！手慢無哦！同時，居外熱線400 041 7515也隨時為您開放。

撰文：俞文
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

關於墨爾本的優點，大概說上整整一天也說不完。由於澳大利亞與生俱來的地廣人稀，再配合溫潤輕和的好天氣，墨爾本成為世界上很多人心中的定居最理想城市。

人們對墨爾本的格外鐘情，是很好理解的。如今現代化的生活，確實在很大程度上豐富了人們的生活品質，但在忙碌奔波之余，很難得有機會去真正感受生活，享受生活。“我有一所房子，面朝大海，春暖花開”，對於理想生活，海子如是說。大概，很多人心中也有那樣一所房子，也有那樣的春暖花開，也有那樣對簡單生活的向往。

快節奏的生活方式，讓我們疲於奔勞，是不是需要停下來想一想生活的真諦？

墨爾本無疑是滿足人們對理想生活幻想的最優解。大片的土地、富饒的資源、貼心的天氣，再加上擁有不少華人移民的基礎，這些因素都是我們喜愛墨爾本的原因。如果你想要喧鬧之外的一處寧靜之所，不妨隨居外來墨爾本的克拉克菲爾德（Clarkefield）小鎮來看一看。

這是一間位於澳大利亞維多利亞州墨爾本的房產，坐落在不斷發展的克拉克菲爾德小鎮，距離著名的葡萄酒產區森伯裡只有15分鐘的路程，這裡真值得您來親自看看。

整處房產占地約16.36公頃，包含有農場、倉儲、設備以及住房等配套。在當地，種植有機食品是一項新興的產業，而這處房產是擁有有機認證的，所以這塊土地可以為買家提供無數潛在的商業價值。

這個農場十分適合種植，寬敞的耕地、精心設計的灌溉系統、充足的井水（水深約120米）、配套完善的水箱（4個33000升容量以及1個40000升容量）和6座大壩（6兆升），都完美地解決了農耕會遇到的土地與淡水問題。

考慮到農場會時常有車輛進出運貨，因此這裡也配備了供大型機動車輛活動的寬敞空間，道路寬敞，對於提高運輸效率節省時間是非常有幫助的。

現有基礎設施十分多樣化，擁有大量的設施，包括冷藏空間、農作物和各種大大小小的機械倉儲空間月1800平方米，這裡甚至還設有一個能夠為周圍地區迅速增長的人口提供服務的商業中心，這些都意味著該房產擁有無限的潛在功能。

以上只是這處房產關於農業用途以及倉儲等混合用途的輕描淡寫，這裡的優點其實還有不少，比如這裡還擁有一個整潔的現代化3臥1衛農舍，稍加整改便可成為您自己農莊旁的私人別墅。

農舍住宅屬於麻雀雖小五髒俱全，裝修風格也都很大氣現代，辦公休閑區、大廳會客區、廚衛區等等都有。

住宅的設計考慮到舒適性做到了完美的布局，位置優越，同時享有朝東的美麗景觀，可輕松通往芬頓山路，出行方便能給您的生活品質得到很大改善。

總體上來說，該住宅不僅是難得的商業機會，也是絕佳的生活方式休憩之地，居住在這裡，能體會到Less is more的真諦，真可謂是“最舒適的生活，在最簡單的墨爾本”。

另外，市場上這類住宅很少見，這樣的機會可不會等候多時，您如果有興趣，可以點擊：https://www.juwai.com/51217152.htm，或咨詢居外熱線400 041 7515了解更多詳情，說英語的買家可通過居外聯系理查德·亨利（Richard Henry）先生，而說中文的買家可聯系李先生（James Li）。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

澳大利亞的“陽光之州”

南半球的澳洲一直是不少國人心向往之的目的地。無論是觀光旅游還是移民投資，澳洲都是一塊寶地。昆士蘭是澳洲六大州之一，位於澳大利亞大陸的東北部，是澳洲第二大州。昆士蘭州有超過一半的面積位於南回歸線以北，這意味著昆士蘭州降雨量少，氣候溫暖、陽光明媚，有“陽光之州”的美譽。

最新發布的CoreLogic數據顯示，在截至2019年10月份的三個月中，黃金海岸的房產（房屋和公寓）價值增長了1.9%，至529,112澳元。分析師表示，這對所有市場都是一個積極的信號。這個信號就是住房市場的反彈正在加快步伐。在較低的抵押貸款利率和改善的信貸渠道的支持下，以及相對於幾年前的市場頂峰以及由於人口增長而持續增長而出現的高需求，住房負擔能力得到了改善。這對房產投資者和購房者來說都是令人振奮的消息。

海灘邊的歐式精裝住宅

本期居外推出的位於澳大利亞昆士蘭黃金海岸的房產是一套絕對的海濱豪華公寓。這棟布羅德海灘（Broadbeach）31號的住宅離大海僅有幾步之遙，讓您能夠輕松享受海濱生活。不僅如此，該住宅位於一個高檔的住宅區，其精致的歐式設計與休閑的海濱生活實現了完美的平衡。這處定制海濱靜修勝地僅建有22個超豪華住所，可欣賞廣闊的海岸和海景，並毗鄰一個精致的休閑世界。

這棟三臥三衛的豪宅內部使用了大量可反映建築環境的有機色調，再加上遍布溫馨、熱情的色彩和紋理，使得住宅本身呈現出一種活力向上、熱情洋溢的基調。地板、工作台面、防濺板、廚房島台、櫥櫃和主要套間浴室都使用了天然石灰石，十分典雅。經過優雅的集成式處理的木質貼面櫥櫃完美隱藏了儲物空間，同時也讓起居室、臥室和浴室增添了高端功能性。主臥室套房配有步入式衣櫃和雙水槽，度假風格的石灰石套內衛浴內還配有步入式淋浴間和獨立的固態表面浴室。除此之外，住宅內部其它的亮點設計還包括獨立書房和洗衣房、大型廚房島台、餐具室、嘉格納牌（Gaggenau）或美諾牌（Miele）廚具以及室內外生活的無縫流動。

這棟住宅讓您享受世界最頂級的居住體驗。布羅德海灘31號住宅距離海洋僅幾米遠，並鄰近世界級的餐飲和娛樂場所，可提供極致休閑的國際化生活方式。享受完清爽的海水浸泡沐浴之後，您即可開始一天的休閑生活：沿著白沙散步或跑步，或者前往黃金海岸的35個高爾夫球場之一去享受經過精心修剪的綠植之景。前往太平洋購物中心（Pacific Fair）的高端精品店購物之前，您可在拐角處小飲一杯咖啡。您可在黃金海岸星港（Star Gold Coast）享受神諭大道（Oracle Boulevard）的一流餐廳和國際表演。一天結束之時，您可伴著岸邊的海浪聲酣然入睡。

本住宅地處世界上最優越的地段之一，就在布羅德海灘（Broadbeach）原始沙灘的正對面；作為黃金海岸長達57公裡的完美海灘的一部分，這裡環繞著太平洋的清澈海水，讓人嘆為觀止。機會難得！

歡迎了解/選購澳大利亞昆士蘭房產。看了這麼多是不是已經心動了呢？您與擁有這棟海灘邊的精致豪宅的距離只差一次點擊：https://www.juwai.com/51152534.htm，居外熱線400 041 7515也隨時為您開放。

撰文：俞文
責編：Zoe Chan

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