Advertising Articles – Page 33

文華東方豪華公寓——突破曼谷生活新高度︱居外精選

曼谷，始終是不少國人心目中首選的“後花園”。而現在，“陽光度假城”的印像正在升級，在創意與設計的加持下，曼谷年輕一代的生活方式通過層出不窮的創意傳遞開來。湄南河畔久負盛名的街區首當其衝，這些藝術與設計的先鋒陣地，用自己不斷突破城市天際線的高度提醒著全世界：這裡是number one!

在泰國曼谷，曼谷文華東方公寓（Mandarin Oriental Residence Bangkok）的顯赫地位不容小覷，作為曼谷最豪華的公寓之一，它擁有傲人的地理位置——曼谷湄南河的中心，更占據了久負盛名的街區，該地區以歷史文化、地方特色和國際融合的特色而聞名。

作為泰國的第一大河，湄南河自北而南地縱貫泰國全境，被譽為“東方的威尼斯”。湄南河很長，從大皇宮起至湄南河的摩天輪夜市的這一段被成為湄南河的“中心河畔”，唯有中心河畔才是湄南河的黃金區域，這裡的配套成熟、完善，居住的人群受教育程度、綜合素質及收入水平領跑泰國。

曼谷湄南河的中心位置，其顯赫的地理位置吸引了眾多商業大鱷置業於此。文華東方和Icon Siam Takashimaya購物中心就在此碰撞出了耀眼的火花——曼谷文華東方公寓正是Icon Siam Takashimaya購物中心的一部分。提起Icon Siam綜合購物商場，這座內部設有世界級的零售商店和娛樂設施堪稱曼谷的購物天堂，可以滿足世界上最挑剔的你所有夢想；而文華東方，她譽滿全球的口碑更是吸引了社會名流聚居於此，流連忘返。是的，在Icon Siam綜合購物商場高規格的購物與娛樂環境背後，真的“隱藏”了一座精品住宅——曼谷文華東方公寓。

正如文華東方譽滿全球的口碑一樣，曼谷文華東方酒店公寓傲居曼谷，為您提供該品牌一脈相承的經典服務以及超凡設施：24小時保安以及3,000多平方米的、僅供內部住戶專屬的一流設施。這裡有景致優美的園景花園、設計精美的人工瀑布、海水游泳池、設施精良的健身室、兒童樂園……. 房產內部注重設計細節，全部采用頂級裝飾和高端家居，設計細節是曼谷文華東方酒店所獨有的。

友情提醒：泰國Bangkok曼谷房產的這處超豪華的品牌住宅公寓的第46層只有3個單元，每一個單元的住宅都是3臥3車庫配置，均可俯瞰湄南河的河景中心位置。而曼谷的BTS金色支線也將於明年竣工，這將為整體高分的曼谷文華東方公寓更添一份便捷與通達。

更多細節，敬請撥打居外網熱線400 041 7515或者登https://www.juwai.com/49525622.htm詳詢。

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

菲律賓比索表現強勢，房產市場將迎來至亮時刻！

過去5年，菲律賓比索兌人民幣彙率最低值為0.119人民幣/比索（即1比索可兌換0.119元人民幣），最高值為0.143人民幣/比索，目前為0.134人民幣/比索。

隨著人民幣持續貶值，菲律賓比索兌人民幣的比值正處於上升趨勢，基於菲律賓政局穩定，經濟發展良好，菲律賓貨幣幣值有望保持長期穩定。

可能很多人會問，我既不出國，也不留學，人民幣的漲跌，和我有什麼關系呢？

事實上，任何一個國家的彙率和本國貨幣的利率，以及社會通貨膨脹水平都是密切掛鉤的。如果你的人民幣收益，既沒有跑贏通脹，也沒有跑贏中國人民幣貶值的速度，那麼你的資產就是在高速縮水。

我們經常提到要把雞蛋放在不同的籃子裡規避風險，但如果所有籃子都放在同一輛車上：所有的資產都是人民幣一種貨幣計價，是不是會很危險呢？

據胡潤研究院發布的《2018中國高淨值人群財富管理白皮書》顯示：84%的高淨值人群會有“人民幣貶值”的擔憂。

那麼面對人民幣貶值，高淨值人群要怎麼選擇投資理財才能保值？

從全世界範圍來看，世界高淨值人群擁有大概54萬億美元的財富總量，這其中的24%投向了海外資產！

有錢人進行廣泛的海外資產配置，通過減少和國內資產的相關性，規避風險，獲得更為穩健的投資收益。也許這是未來十年，或是幾十年財富管理致勝的關鍵。

因為中國進入慢增長時代，投資的配置十分重要，合理的海外資產配置刻不容緩。

在面臨海外資產配置上，大家呈現出的最大顧慮之一是：

海外資產真的能掙錢嗎？

好像國內市場更熟悉，掙錢更快。

但事實真的是這樣的嗎？

以菲律賓馬尼拉為例，馬尼拉房地產市場在過去幾年以年均10%的幅度穩步上漲，部分地區租金回報率高達8.98%，而如今中國國內一線大城市北上廣深的租金收益率僅2%左右。

同時，隨著杜特爾特的“大建特建”戰略，未來菲律賓的房產市場將一路高歌猛進。

與此同時，中國正困擾於經濟結構轉型、人口老齡化等問題，經濟增長速度差不多已經見頂，即使我們仍然能保持7%左右的高速增長，也是高位上的下降趨勢。

從普遍意義上來看，在未來的幾年裡，海外市場的投資收益率將會高於國內市場的投資收益率，這就是趨勢。

我們需要清醒地看到，中國過去數年因為發行的巨量貨幣、經濟結構要轉型進入慢增長時期、勞動力下降、又加入SDR等，人民幣貶值是趨勢，至少未來5至10年來看是一個長期的趨勢。

隨著全球化趨勢越來越明顯，出境旅游和留學也越來越多，彙率也實實在在的影響著我們每個人的生活。特別是對注重投資的中高淨值家庭來說，適當配置海外資產對未來的財富增值很有必要！

本文由邦外置業集團提供。邦外置業集團是亞太地區規模龐大、綜合實力雄厚的集房產銷售、資產管理、金融服務的綜合服務權威機構。集團擁有涵蓋全球數十個國家、二十多個地區的海外優質房產資源，是中國高淨值人群身邊的海外置業專家，同時集團與全球百強開發商有著戰略合作關系，憑著“誠信·專業·保障·透明”的理念，致力為客戶提供海外房產投資、資產配置等海外不動產配置服務。點擊查看邦外置業的代理房源，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

西雅圖的傍水豪宅，為您還原富豪的日常起居｜居外精選

來美國的“翡翠之城”，過上高質量生活

“勇敢拋開過去迎接新生”，是不少人從《北京遇上西雅圖》裡感受最深的一點。西雅圖這座位於美國西北部的城市也通過這部電影被更廣泛的國人所熟知、向往。這座多次被評為“全美最佳居住地”、“美國最佳生活工作城市”已經不僅僅是美國人心目中的至寶了，越來越多其他國家的移民選擇西雅圖作為他們的安家立業之地。

西雅圖是華盛頓州商業和文化的首府。雖然國際性的大公司像是微軟、亞馬遜和波音公司等，都為這個地方帶來無數財富，西雅圖當地居民的生活仍然非常有限。有著“翡翠之城”、“雨城”、“常綠之城”等美譽的西雅圖有著面積廣闊的河流、森林、湖泊和田野。在這裡整年都可以進行帆船、滑雪、騎行、宿營和徒步旅行等活動。

從2008年西雅圖開通直飛中國的航班開始，到2009年原任華盛頓州州長的駱家輝先生出任商務部長，西雅圖的知名度和投資熱度就開始越來越高。再加上由於鄰國城市溫哥華在2016年宣布開始對外國房產投資者征收15%的購置稅，不少原本在溫哥華開展投資布局的華人投資者開始將他們的視線轉向西雅圖。對溫哥華投資者來說，西雅圖是不二的替代選擇，距溫哥華近幾個小時的車程又同樣都在水邊。與此同時，西雅圖的房價也比其他西岸城市低。種種原因都促進了西雅圖房產的新一輪投資。

濱水夢幻住宅，不用千萬美元與比爾·蓋茨做鄰居

正如同上文所描述的，西雅圖最大的特點就是“傍水”。位於普吉特海灣和華盛頓湖之間，西雅圖不少的房產都是臨水而建。本期居外帶大家去看的這座夢幻莊園也不例外是一座堪稱為濱水的現代建築傑作。

這座全新的住宅去年剛剛建成。這座豪宅的建設過程絲毫不惜工本，對細節極盡關注。該住宅設有5間臥室、5間浴室、書房、幾處起居空間和一處四車位車庫。落地窗和拱形天花板讓您可飽覽華盛頓湖的180度全景。智能家居系統、定制懸浮樓梯讓其成為一件藝術品。

香料廚房（第二廚房）可作為美食廚師的私人空間，而您則可在主廚房招待賓客。該住宅可提供一處寬敞露台，露台上配有燒烤台、水槽和櫃台，可讓您盡情享受戶外烹飪樂趣。露台可通向私人海灘，您可於海灘上曬太陽或於湖裡游泳，晚上則可以在火盆周圍放松。

碼頭為私人船只/游艇提供了廣闊的空間，並可永久停靠在您的後院。您可從後院乘船，航行到世界的任何地方，因為華盛頓湖與太平洋相連。

所有五間臥室均設有獨立私人浴室和步入式衣櫃。主臥套房還提供一個按摩浴缸和一個私人陽台。低層設施包括：一間客用套間（可供您的客人於此享受最舒適的私人空間）、一間帶濕吧的大型娛樂室（可放置一張台球桌或將其作為一間聚會室）、一個可觀看時尚電影的劇院、一間干桑拿浴室、一間蒸汽浴室和一個寵物站。

西雅圖的這座夢幻豪宅地處華盛頓的麥地那——美國第六大富裕地區。地球上最富有的人，如傑夫·貝佐斯（Jeff Bezos）和比爾·蓋茨（Bill Gates）就住在同一條街上——僅隔著幾棟房子。倒別以為住進尊貴街區需要花上天價——西雅圖這套濱水夢幻住宅現在只售988.8萬美元（約¥6,816萬）！

想體驗富豪們日常起居的街道嘛？想住在依水而建的豪宅裡嘛？趕快跟著我們的腳步一探究竟吧！請點擊https://www.juwai.com/49380742.htm，或致電居外熱線400 041 7515。

撰文：俞文
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

六座絕佳設計的室外廚房，啟發你的露台晚餐｜居外精選

西班牙巴利阿裡群島｜馬洛卡蘇富比國際房地產

盛夏已然到來，這個季節裡，如果能夠把晚餐搬到戶外，一定會讓你的幸福指數飆升。無論是在常春藤覆蓋的涼棚下，還是在溫暖、陽光斑駁的露台上，多花些時間在室外一定會讓你有不一樣的感受。

在所有的季節性聚會中，讓這六個戶外廚房刺激你的所有感覺，是時候在這個夏天更新你的戶外空間了。讓露台成為你夏季生活方式的一部分吧。

海倫娜鄉村的石頭爐

美國蒙大拿州海倫娜｜大天空蘇富比國際房地產

這座托斯卡納風格的住宅占地300多英畝，可以一眼俯瞰蒙大拿州的峽谷和渡船湖，而且它擁有一個與自然環境相得益彰的戶外娛樂區。這裡的石板桌和華麗的石壁爐裝飾了整個空間，你可以盡情享受戶外用餐一直到早秋時節。不用擔心器具，內置的比薩烤箱，鋼制煙槍，燃氣燒烤和石制飲料冷卻器提供了所有的便利設施，你只需要准備一頓蒙大拿風格的盛宴，在美麗的湖泊和山景映襯下，一切都是那麼心曠神怡，令人心生向往。

聖菲牧場的庭院露台

美國加州聖達菲牧場｜太平洋蘇富比國際房地產

為室內和室外生活的無縫過渡而設計的這座定制的住宅散發出加州的奢華感。進入寬敞的、半露式的露台庭院，通過老西式吧台和滑動門之後，便可以看到戶外廚房和燒烤區。那有一個家庭風格的餐桌，可以俯瞰游泳池和海濱排球場。晚餐後，您可以在石爐旁愜意地用餐，這個令人印像深刻的壁爐使得晚餐顯得更為特別。坐在舒適的座位上，在熱帶背景和度假風格的裝時代，還有什麼比這裡更適合一家人聚餐呢？

阿斯彭的田園

美國科羅拉多州阿斯彭｜阿斯彭斯諾馬斯蘇富比國際房地產

除了在一個寧靜的池塘邊享受早餐之外，沒有什麼比這更能欣賞到山巒重疊的美景的了。阿斯彭莊園占地62英畝，既是一個幽靜的避風港，也是有著壁畫餐廳的理想場所。住宅的多個室外就餐空間提供了多種娛樂選擇。泡上熱水浴缸後，你可以在泳池甲板上喝一杯晚間葡萄酒，也可以在早晨泡一杯香濃的咖啡，將咖啡帶到露台上俯瞰瀑布；又或是邀請朋友和家人一邊欣賞美景，一邊吃上一頓豐富的晚餐，定能得到視覺和味覺的雙重震撼。

巴利阿裡群島的游泳池邊廚房

西班牙巴利阿裡群島｜馬洛卡蘇富比國際房地產

這間住宅的地理位置絕佳，就位於離馬爾營地沙灘步行距離內最豪華、最獨特的居住區之一，你一定不能錯過這裡的戶外餐飲區。住宅整體為地中海風格，廚房和餐廳則是完全開放到了鄰近的游泳池和露台區域，與美麗的海景融為一體。在熱帶植物群和希腊風格雕塑的裝飾下，這片戶外區域儼然變成了一個度假勝地，不管多晚，你都可以在這裡放鬆片刻。

可以看到海灘的陽台

美國佛羅裡達州凱拉戈｜海洋礁俱樂部蘇富比國際房地產

這座被稱為“石礁屋”住宅的建築風格參照了20世紀20年代佛羅裡達州的石頭屋，更令人驚嘆的是這裡能夠看到絕妙的大西洋景色。考慮到熱帶氣候，主生活區完全向寬敞的室外露台開放。住宅的無邊游泳池和高聳的棕櫚樹將用餐區點綴得浪漫無比。精雕細琢的木飾面和石頭建築無處不體現著厚重的歷史感，讓人深陷入復古的魅力中。

維多利亞的海濱露台

加拿大不列顛哥倫比亞省維多利亞｜加拿大蘇富比國際房地產

太平洋西北部以其溫帶雨林氣候、山地地貌和毗鄰太平洋而聞名，這座安靜的海濱住宅充分利用了該地區的地理優勢，這裡的戶外用餐區不僅可以看到附近的島嶼和胡安德富卡海峽，還可以欣賞到遠處白雪皚皚的山脈全景。室內的美食廚房有一扇通往室外的法式門，在那裡有一個內置的燒烤台和海濱露台，在溫暖的海風的吹拂下，你可以和朋友或家人們一起用餐。露台的裝飾沿用了西海岸美學，浮木風格的、骨灰白色的室內裝飾與周圍的景觀相得益彰。

戶外空間為季節性的社交聚會提供了一處天然而又私密的場所，無論你想要哪種娛樂休閑模式，都可以在那裡感受到極致的生活體驗。夏天轉瞬即逝，但是在精美的戶外空間內，你的夏季永不落幕。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供

譯文：吳潔
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

澳洲最美的地方，墨爾本一路向“洋”｜居外精選

如果你問哪裡有最溫柔的風，那它一定是從南太平洋吹過來的。

南太平洋，關於維多利亞州

維多利亞州位於澳大利亞大陸的東南沿海，西北部分別與南澳大利亞州和新南威爾士州相鄰，是澳大利亞最小的大陸州。

維多利亞這個名字，是可以讓人浮想聯翩的。它似乎代表了英國皇室的尊貴、高雅、與眾不同，而維多利亞州則很好的承接了這個“優良傳統”。身處南太平洋的它，憑借得天獨厚的地理位置，在全球享有“花園之州”的美名，更是被外界親切地稱作“澳洲縮影”。

礦產發達，澳洲的富饒在這裡體現得淋漓盡致；
在這裡孕育了全世界最宜居的城市之一“墨爾本”。
這裡擁有澳大利亞最大的森立覆蓋面積；
這裡擁有世界一流的高等教育，國際名校數不勝數；
這裡的旅游業的發達由來已久。

維多利亞州，每一處都充滿著迷人的氣息。

Lakes Entrance大湖區入口，海洋的賞賜

在維多利亞州東南方向的Lakes Entrance，幾乎是整個維多利亞州最接近太平洋的地方。這裡比墨爾本更早迎接來自太平洋的暖流，更早享受來自太平洋的海風，這裡的景致可謂是海洋的賞賜。

從墨爾本乘坐飛機到拉克恩川斯機場僅需1小時15分鐘，墨爾本的環境、氣候早已被世人所認可，而與之同緯度的拉克恩川斯，比之更靠近太平洋，擁有更出彩的海景。

由於兩處相隔很近，居住在Lakes Entrance，其實可以享受到墨爾本眾多的社會資源，大學、醫療、藝術，等等，同時更加清淨，遠離喧囂。

海濱別墅，俯瞰海洋

這是一棟3層層高的海濱別墅，位於澳大利亞維多利亞州Lakes Entrance，這棟別墅的最大特色，即是幾乎從每個房間都能俯瞰到浩瀚的海洋，360度無死角的海景美宅。

別墅建築面積670平方米，共5間臥室，配備有4個車位。足夠數量的房間與車位能滿足一個大家庭或者團隊的居住需求。自帶的泳池更是彰顯了別墅的高檔。別墅的家電配備有現代化的自動C-Bus系統，用於電器配件及游泳池的加熱器。

在別墅內遠眺，周圍是藍天、白雲、綠樹以及浩瀚的碧海。好的心情，就在瞬間綻放了。

別墅內擁有台球、吧台、家庭影院等娛樂空間，搭配以精致的3層舒適居住空間，不論是用來自住，或是放在Airbnb上出租，都是非常不錯的選擇。高檔的品質以及周到的設計勢必會為住戶帶來極致的住房體驗。

如果需要戶外活動，周圍有海也有湖。住戶可以在湖中捕捉網蟹或在洋上捕魚，補累了可以在著名的Metung Hotel酒店坐船享用午餐，然後回家來一個飽飽的下午茶。

對了，周圍可是有網紅打卡地Lakes Entrance 18洞高爾夫球場，如果你想要優雅地運動，那高爾夫是最合適不過的項目了。

玩累了，是時候洗個舒舒服服的熱水澡了。

前文說到入住體驗是十分舒適的，那溫馨、整潔的臥室則必不可少。臥室內的大落地窗，滿足了住戶足不出戶便能看到海洋奇觀的需求。溫馨的壁畫、台燈的搭配，考究高檔的床上用品。每一處細節都助你安眠。

可以說，在當地像的這種令人驚艷的房產很少出現，畢竟很少有房產能提供如此驚人的景觀，真正意義上的360度無死角海景別墅。如果你正好想要一間能錢生錢還能自住的海景別墅，那麼這裡無疑是您的絕佳選擇，欲知更多詳情，請點擊https://www.juwai.com/48735660.htm，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

英格蘭西北部融“自然和現代”於一體的豪宅︱居外精選

幸福感超強的英國城市

切斯特（Chester）坐落於英格蘭西北部和威爾士交接處。作為英國著名的文化遺產保護城市之一，切斯特保留了多處完整的古羅馬遺址和城牆。這裡擁有歐洲最大的動物園，以及聞名遐邇的歷史文化。據統計，切斯特每年吸引著全世界超過600萬的游客前來度假、觀光。切斯特大教堂、十三世紀造的迪橋、城市內完整的城牆，都是這座城市吸引無數觀光客的“籌碼”。

除了令人陶醉的美景和歷史遺跡之外，這座城市其它各方面生活“基礎設施”讓它成為幸福感爆棚的居住勝地。得益於蓬勃發展的旅游業，切斯特的旅游、餐飲、零售、公共管理和金融服務業也隨之發展，為這座城市的經濟發展提供了巨大的發展空間和機會。市中心的購物區包括其獨特的行或畫廊，是英國目前最古老的店面。市中心還有很多連鎖店，一個室內市場，百貨商店，和兩個主要的室內購物中心，格洛夫納購物中心和論壇。

由於切斯特良好的教育資源和便利的交通環境，以及悠久的商業發展歷史，坐落在城郊的商業產業園吸引了如瑪莎銀行，美國銀行，美林投資管理，利樂，因特爾和克裡莫根等國際知名跨國企業。除此之外，坐落在切斯特城外的空中客車集團是空客飛機機翼的主要生產基地。

坐上“火箭”的英國房產市場

盡管英國目前仍在脫歐的泥潭中尚未脫身，但英國的地產仍舊倍受歡迎。根據英國哈利法克斯銀行今年二月底的數據顯示，英國二月的房價平均價格上漲至236,800英鎊（折合人民幣約合230萬元），較一月底的223,629英鎊足足上漲了13,000英鎊，相當於每天的房價平均價格增加470英鎊（約合人民幣約4,000元）。英國二月房產平均價格較去年同期上漲2.8%，環比增幅更是高達5.9%，創下了自1983年英國房產平均價有記錄以來，房價增長的最快速度。

根據近日英國政府國家統計局的數據顯示，大倫敦的住房價格在5月份相較於去年同期下降了4.4%，此為2009年8月以來最大的12個月降幅，總計457,471英鎊，為2016年1月以來的最低水平。但普遍存在這類房價下跌的主要區域並非擴及英國各地。每個政府區域都會有不同的情況。與去年同期相比，房價指數呈現下跌只有兩個地區：倫敦和東北區域。其他地區價格仍維持上漲趨勢。

根據英格蘭地區的長期圖表，顯示了房價的差距正逐漸拉大。西北地區以微小的差距超過了2008年的高點，價位仍然在較低的水平，代表著擁有更大的增長空間。

哈利法克斯的報告還指出，中國仍是英國房產最大的海外投資者，韓國、新加坡和以色列等國也加速了在英國的投資。由於市場普遍都看好英國，房地產的買方市場競爭也越來越激烈。

鄉村裡的現代化豪宅

蓬勃發展的大環境給這座迷人的小城又平添了幾分魅力。那麼本期居外就帶大家前往位於切斯特的“踏腳石公寓”。

這座建築面積達1300平方米的四層復式豪宅有10間浴室。朝南的設計讓豪宅的主人坐擁令人嘆為觀止的山景觀。“踏腳石公寓”是由現任業主委托建造的優質物業。現業主希望在令人驚艷的鄉村地段建造一套注重細節而且別具一格的私人家庭住宅，以便滿足現代生活的需求。因此這套住宅非常注重新現代主義建築的功能和當代技術的關鍵特性相結合，為您提供靈活舒適的居住環境。

住宅有很大一部分位於初始的地面之下，享有非同尋常的光線、空氣質量和鄉村景色。此物業采用了完全整合的大範圍技術，包括無鑰匙門戶（有部分附帶指紋識別功能）、一個支持各種衛星信號的視聽系統、路創照明和自然溫度控制系統。

住宅內設有三間家庭臥室、兩間私密客房套間和一套設備齊全的公寓。為了讓豪宅的主人能充分享受足不出戶的娛樂健身等休閑活動，住宅區包括一個室內運動場、20米寬的平台游泳池、水療設施和桑拿浴室，還有設備齊全的健身房和酒窖。屋外還有一個3g的足球場、滑索、攀爬架以及按摩浴缸平台和室外電視和娛樂區。物業還附帶一個寬敞的家庭辦公室，和一個四車位的車庫。

該房產的本物業距離曼徹斯特和利物浦國際機場只有不到30分鐘的路長，而且配有專屬的私人直升機停機坪，從倫敦乘直升機前往此處所花費的時間不到一個小時。

這樣一座為“經濟實力雄厚”的主人精心打造的豪宅讓您舒適生活的同時領略大英帝國怡然自得的自然風光。趕快聯系我們去切斯特一探究竟吧！請點擊https://www.juwai.com/49236100.htm，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

撰文：俞文
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

探尋全世界那些引人入勝雙季滑雪勝地，共享冬夏狂歡｜居外精選

近年來，隨著經濟的高速發展和2022年北京冬季奧運會的到來，中國的滑愛好者呈指數級增長，其中許多人更喜歡去國外滑雪。伴隨著這樣的人口增長，國人在世界範圍內購買或租賃滑雪屋的需求也與日俱增。近日，國內領先的海外物業投資門戶網站居外網與專營滑雪度假屋的專業房產平台SnowOnly合作，強強聯手，每月接待超過310萬的中國買家。

对于那些想在滑雪胜地购买住房或投资物业的中国人来说，“双季节性”也是一个重要的考虑因素。这意味着除了冬季滑雪之外，该地区在夏季也有许多活动，可能是高尔夫、山地自行车或徒步旅行。投资一处滑雪屋，相当于同时投资了一处避暑胜地，无疑提升了这套房产的资产增值机会。今天，请和我们一起去看看，世界上有哪些引人入胜的双季滑雪胜地值得投资。

日本

位于北海道札幌西南方的新雪谷（Niseko）降雪量丰富，由于靠海的关系，这里的雪和东部地区比起来水分更多，不会过重也不会太轻，硬度适中，滑起雪来能够激起大片的粉雪浪花，许多资深滑雪客都喜欢来这里享受激起粉雪的畅快感。这里的雪场有许多以北海道当地特色为名的路线，虽然也有设立初学者的滑雪道，但由于雪场地势起伏多变，还有陡坡、凹谷、长达五公里的雪道等有难度的路线，所以还是推荐中级到高级滑雪者前来。另外希尔顿酒店也有在此设点，饭店还与雪场相接，可说是相当方便。

除了适合滑雪的优良雪质之外，新雪谷还有如同欧式村庄的时尚街景、美味的当地料理、抚慰身心的温泉等等，让人不管去几次都不会腻，可说是在全世界都超有人气的旅游胜地之一，一到旺季甚至会出现街上超过一半都是外国人的神奇景象。伴随着当地高尔夫、自行车、漂流运动的兴起，新雪谷的夏季入住率一直保持着稳定上升的趋势。

新雪谷度假屋，紧邻蛋形缆车站和希尔顿酒店
参考价格：¥1590万

这座小屋是乡村度假屋中的瑰宝。豪华的现代家具，可立即入住或出租。全开放式设计为用餐和睡眠空间提供最充足的阳光和温暖；夏季露台享有羊蹄（Yotei）山的美丽景致；设备齐全的现代西式厨房；滑雪干燥室与洗衣房；车库联通房屋；定期提供前往滑雪缆车的冬季班车服务。

法国

梅杰夫（Megève）几乎不需要过多地介绍，全长263公里、可从不同角度观望勃朗峰的斜坡雪道令人惊叹。

梅杰夫自1910年代由罗斯柴尔德家族开发，从此成为世界首屈一指的奢侈滑雪度假胜地。如今，梅杰夫是向往勃朗峰的滑雪爱好者天堂，滑雪季可从12月中旬一直延续次年4月中旬。夏季的梅杰夫则是远足爱好者亲近自然的天然氧吧，自行车和滑翔伞都是流行的选择。

梅杰夫也是一个典型的法国小镇，拥有鹅卵石街道，风景如画的中世纪教堂，世界美食云集于此。其中米其林三星主厨Emmanuel Renait 经营的flocon de sel最负盛名，以马卡龙闻名的著名法国甜点品牌拉杜丽 (Laduree)也在小镇设有专卖店。此外，爱马仕，万宝龙，Moncler等大牌精品店的云集，为这个法国小镇注入时尚气息。

梅杰夫奢华木屋别墅，带室内游泳池和桑拿浴室
参考价格：¥ 3,831万

这个6卧6卫的木屋别墅拥有346平方米的生活空间，靠近滑雪道，生活空间极为精致。开放式厨房，大型起居室/用餐室和朝南的大露台；中央壁炉让您在山上享受真正难忘而舒适的时刻；奢华的室内游泳池和桑拿浴室让您在滑雪后充分地放松身心。

瑞士

韦尔比耶（Verbier）是瑞士瓦莱州最国际化的度假胜地，位于阳光灿烂的高原上，可从独特的角度欣赏勃朗峰和贡班峰（Combins）的壮丽全景。

冬季的韦尔比耶是滑雪者的天堂。“四山谷”是一片巨大的滑雪区，拥有410公里的滑雪道、90余部升降梯以及连接韦尔比耶周边地区的火车。一条缆车线路直通海拔3330米的福特山（Mont Fort）峰顶，在那里可以看到马特宏峰、大孔班山（Grand Combin）和勃朗峰壮美的景色。如果不想滑雪，也可穿上雪地靴参加冬季徒步旅行。

夏季，经验丰富的徒步旅行者可以沿着岩羚留下的痕迹穿行于山间仙境——即使在夏天，那里也是白雪皑皑。除了总长400公里的远足小径，这里还有攀岩、山谷翼伞滑翔以及200公里长的山地自行车道。高尔夫球爱好者可以在这里找到两个令人兴奋的高尔夫球场。当地的现代体育中心还配备了桑拿房、网球场、壁球馆和冰壶道，供来访者在一年四季体验。。

韦尔比耶新建木屋别墅，享有山脉和森林景色
参考价格：¥ 5,392万

这是一幢令人惊叹的新建小木屋，位于韦尔比耶最美丽宁静的地区。小木屋由当地工匠用再生木材、天然石材和板岩精心打造，在传统与现代之间实现完美平衡。

小木屋的起居室和餐厅位于中间楼层，连接阁楼的主人套房和底楼的其他卧室。小木屋可配置三间或四间卧室，大型开放式起居区设有黑色花岗岩壁炉、厨房、休息区和用餐区。

居外网和SnowOnly的滑雪屋资源遍布世界各地，如您有意了解更多，敬请移步https://www.juwai.com/skiresort/查看3000多套滑雪胜地房产。您亦可致电居外热线400 041 7515垂询。

撰文：Qi Cheng
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

美國太浩湖歷史湖濱莊園重綻傳奇浮華之美︱居外精選

美國內華達州哈拉別墅（Villa Harrah）｜起居空間面積超過2萬平方英尺｜8間臥室｜7間浴室｜6間半浴室

哈拉別墅是由哈拉太浩湖酒店（Harrah’s Lake Tahoe Hotel）及賭場創始人威廉·F·哈拉（William F. Harrah）於1963年建造的太浩湖畔莊園，它富有濃厚的傳奇色彩。據當地人說，因比爾·哈拉是第一位在湖上建房的人，因此其有絕對的選址自由。因此，哈拉別墅可以提供無與倫比的“絕佳湖景”。

哈拉別墅距離雷諾-塔霍國際機場（Reno-Tahoe International Airport）僅50英裡，距離太浩湖機場僅12英裡，而且位於交通格外便利的太浩湖畔區域，是休閑娛樂的理想場所。無論是極端的戶外活動愛好者還是以家庭為中心的探險家，每位住戶都可以在街角或街道上找到自己想要的東西。此莊園距離世界級的表演場所，滑雪勝地，賭場，購物中心和餐廳只有幾分鐘的路程。

哈拉別墅的神秘之處在於其真實的歷史記載和民間傳說。作為第一批改變博彩業的賭場巨匠之一，哈拉讓這裡成為了世界級娛樂中心。他的尊貴客人包括弗蘭克·辛納特拉（Frank Sinatra）、鼠幫樂隊（Rat-Pack）、朱迪·加蘭（Judy Garland）及其他眾多名流——這些嘉賓利用貫穿了整套物業的秘密通道來暗中到訪，徹夜狂歡，然後在由哈拉精心管理的豪華房間中放松並恢復精神。

哈拉別墅最近進行了全方位的重新設計並改造，已經可以充分滿足現代化的需求，但仍保留著一些原始的特色，如通向迷人私密海灘和碼頭的著名秘密通道。

該別墅擁有面積超過2萬平方英尺的室內空間，以及無可挑剔的設施和裝潢。穿過前門，您就會看到一堵令人印像深刻的玻璃牆，它宛如一個畫框，把世界聞名的湖泊和山峰全景畫卷框入其中。物業配有開闊的休息區，漂浮式壁爐，寬敞的用餐區，台球桌和定制吧台，充分彰顯出太浩湖的非凡魅力，是一處令人一見難忘，盡善盡美的待客場所。

這座非凡的住宅擁有一系列令人眼花繚亂的高端設施，包括胡桃木和灰榆木櫥櫃，進口鑲嵌地板，定制混凝土水槽，巴西進口石板，歐洲熏制橡木地板，皮革包邊的鋼鐵欄杆以及馬毛壁毯。

物業設有七間臥室套房，包括一間可同時容納12人的上下床式房間。每個臥室都采用了別具一格的設計，可以最大限度地展現壯麗的湖景。該別墅配備了多種度假風格的便利設施，如用具齊全的水療中心（包括蒸汽浴室，桑拿房，噴射式浴缸，冷水池，喜馬拉雅鹽洞和美發/美甲沙龍）。此外，物業還配有一個家庭影院，復古風格的酒吧，寬敞的露台和一個湖畔游泳池。

從一開始，奢華質感與探險氛圍就是哈拉別墅的精髓。這些特色將繼續地傳承下去，並帶來無窮無盡的傳說。現在哈拉別墅——這件傳奇瑰寶正以2575萬美元（約¥1.77億）出售。請點擊https://www.juwai.com/48891091.htm，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

新王登基，未完待續！多倫多，不只是NBA總冠軍︱居外精選

今天的故事，從NBA（美國籃球職業聯盟）2018-2019賽季的最後一球說起。

2019年6月14日，隨著金州勇士隊當家球星斯蒂芬·庫裡三分不中，多倫多猛龍隊以4：2的大比分戰勝勢不可擋的衛冕冠軍金州勇士隊，獲得了NBA2018-2019賽季的年度總冠軍。

**多倫多，可愛又迷人的“反派角色”**

說是“反派”，其實並不是因為多倫多這個城市多麼壞，相反地，多倫多的“反派”，更多的是體現在它的與眾不同，這些特點都襯托出它的可愛與迷人。

作為NBA聯盟30支球隊裡唯一一支處在美國本土之外的球隊，多倫多的獨特看起來是有理有據的。作為NBA最年輕的球隊之一，這支隊伍在成為總冠軍前經歷了相當成功的成長過程，最後在領袖柯懷·倫納德帶領下，他們初次登上總決賽的舞台便取得了勝利。這其實是多倫多堅忍的文化使然。

何以說多倫多堅忍？與美國紐約其實一衣帶水，但由於美加兩國的發展規劃不一樣，紐約的發展速度遠遠超過了多倫多，甚至看起來似乎相去甚遠。但堅忍的多倫多似乎就是上天為加拿大選中的一塊寶地。它只是安靜坐落在安大略湖西北岸，與紐約州緊緊相臨。它有序而又不慌不忙的發展，這才造就了自身高度發達的政治、經濟、文化與交通，使得其能夠力壓溫哥華、渥太華、蒙特利爾等，成為加拿大最大的城市。

如此看來，猛龍隊的發展實在像極了這個城市。

另外，加拿大和美國一樣，都是移民國家。依然以多倫多為例，當地生活著100多個國家來的移民，說著超過140種語言，中國人尤其多，據說在多倫多，粵語已經成為英語和法語之外的第三大官方語言。在多倫多生活，路上隨處可見同胞，隨處可聽見熟悉的普通話、粵語，在這裡無需近鄉情怯，歸屬感一直就屬於多倫多。

多倫多的可愛迷人，大抵就是這樣一個意思吧。常年穩居全球最宜居城市排行榜前列的這一殊榮更是給多倫多的魅力添磚加瓦。它日益發展的經濟、世界一流的教育水平、溫柔似水的氣候，吸引著全世界的人。

恢弘大氣，多倫多中心地帶的豪華別墅

這是一棟位於多倫多比奇伍德大街46A號的豪華別墅，屬於位於多倫多著名的C12區的Bridle Path-Sunnybrook -York Mills社區，也就是位於多倫多的中心地段。

別墅擁有令人驚艷的雙層定制，樓上面積為4,141平方英尺，地下室面積為2,120平方英尺。每一層的空間都寬敞大方，而且是人性化的雙車位車庫。

縱觀整個別墅設計，是采用大氣的開放式布局！宏偉的入口鋪設了10英尺的天花板，充足的自然光線透過多扇高大的窗戶傾瀉進起居室和飯廳，采光極佳。吃完飯需要散步的話，從廚房可以通往後院。

專業藏書室除了鋪設了平頂鑲板天花板以外，還配有木質嵌板。

此外，住宅配備的其他設施包括：帶2扇超大雙開窗戶的主臥、各種各樣的廚具、頂級燈具、螺旋樓梯、冠頂飾條、壁爐和書架、配有雙水槽、淋浴間和爪足浴缸的6件套衛浴，以及飄窗。

精裝日光地下室配有帶飾板的影院室、臥室和浴室。四周圍了柵欄的後院為您呈現一片郁郁蔥蔥的大自然景像。

簡約卻大方的設計、隨性有品位的牆飾、溫馨而溫暖的燈具、窗外養眼的綠植，這棟位於多倫多的豪華別墅，真是充滿了多倫多這個城市的影子：現代、舒適、意想不到的驚喜。而且，現在賣方大方割價14.8萬加元促銷豪宅，您還等什麼？如果您想要了解更多，請點擊 https://www.juwai.com/49030903.htm，或致電居外熱線400 041 7515。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

人民幣貶值，菲律賓房產又火了！

自從五一節後，人民幣對美元的彙率就貶值的厲害，在不到一個月的時間裡貶值近2.4%，一度接近7這個關口。

如果人民幣繼續貶值，到底會帶來啥影響？

最直接的就是市場恐慌。

如果繼續貶值，外資看見肯定不太願意大筆投資中國市場了，他們會擔心貶值帶來的彙率損失可能蓋過股票收益。一旦資本的投入變少，那我國國內經濟也不好帶，會變得相對低迷。

其次就是容易出現信貸危機。

人民幣貶值其實是相當於我們手裡的人民幣變多了，但外彙儲備沒有變化，相應的人民幣購買力就會下降，只能繼續“印錢”。不印錢行嗎？市場和銀行債務都表示不行，一旦M2不變，那麼銀行的債務就會出現危機。

再來就是容易引發外資逃離。

人民幣快速貶值，市場拿人民幣換美元衝動增加，反過來加速人民幣貶值，增加彙率管理難度。

所以，每次人民幣貶值總會上熱搜，搞出幾條大新聞，很多人也擔心人民幣如果一直貶值下去，股市豈不是要一跌到底？

那我們面對人民幣貶值，除了靜待市場和緩，還能怎麼做才能更好的保證收益和減少損失呢？

對投資者來說，進行海外房產投資是對於中國經濟放緩和人民幣貶值的一種風險對衝。在綜合性設置投資模塊時，配置海外資產有較大的必要性，菲律賓成為投資熱地。

在菲律賓今年獲得的總投資額中，有487億元人民幣都是來自中國，占比達到了46.8%，去年中國對菲律賓的投資為5.758億元。相比於2017年，中國今年對菲律賓的投資增長8364%。

1月8日，中國銀行作為聯席全球協調人，成功協助菲律賓共和國完成期限10年的15億美元主權債券的定價發行，本次菲律賓美元債券的成功發行顯示了國際投資者對菲律賓經濟前景的信心。

此外，菲律賓房產成為投資熱點包括以下原因：

經濟高速發展

權威媒體《美國新聞與世界導報》將菲律賓評選為“2018年全球最佳投資國家第一名”。增幅是亞太地區GDP增幅最高的國家。

今年一季度菲律賓的國內生產總（GDP）與上年同期相比實際增長了5.6%，名義增長7.4%。菲律賓受貿易戰影響小，2019年經濟增長率有信心達到7%。

長達40年的人口紅利期

截止至2018年，菲律賓人口有1.051億。平均人口年齡是23-24歲，其中14歲及以下的人口比例為34.5%。預計一直到2050年，菲律賓的人口結構依然會處於增長狀態。大量的年輕勞動力進入市場，不僅促進經濟的發展，這也是最強大的消費市場，對住房的需求非常旺盛。

菲律賓與中國即將進入老齡化社會不同的是，菲律賓的人口紅利剛剛到來。類似於中國80年代的人口結構，中國的經濟神話，成為菲律賓未來30年的增值預期。

住房成剛需

菲律賓首都馬尼拉人口2400多萬，土地面積僅683平方公裡，城市人口密度世界第一，達到37585人/平方公裡，且人數還在不斷上漲，住房成剛需。

另外，菲律賓1000多萬海外務工人員，使得往國內的彙款年年攀升。像不像貫穿中國奇跡的一個詞“打工”？那麼這些海外務工人員，在外賺到錢了，回國買房是必需的，這與推高中國房價的主力之一是何其相像！

再加上，菲律賓土地交易日漸興旺，尤其是馬尼拉核心區的土地、熱門旅游地區的土地交投兩旺。近幾年，菲律賓住宅區的地皮價格最高上漲了接近3倍，最低的漲幅也有46%，並且預計未來中期土地價格會持續上漲。

據據房地產研究網站Global Property Guide 的2018年報告顯示，菲律賓租金回報率高達7.53%，亞太地區租金回報率菲律賓排名第一。其中首都馬尼拉作為菲律賓首都，眾多CBD聚集地，國家經濟最發達地方，租金收益率更是高達8.98%，而如今中國國內一線大城市北上廣深的租金收益率僅2%左右。

投資收益可觀

人民幣在貶值，去年8月，人民幣一次性對美元貶值2%。彙改一周年，中間價從6.1到現在的6.7，累計貶值達10%。也就是說，如果一年前你以人民幣換美元買房，今年不管房價漲跌，也已經淨賺10%的收益。未來還可能用來給孩子上國際名校的分校或者父母度假養老。

租房市場持續火爆

菲律賓有著強大的人口紅利和住房需求，但作為一個土地私有制國家，拆遷是不可能的，且一般項目施工期約5年，新交付房源不足，致使菲律賓租賃市場持續火爆，二手房市場活躍。

投資建議

對於有閑散資金的普通家庭來說，建議去購買菲律賓房產，地段要好，因為菲律賓的開工建設速度總體是比較慢的，而且地段好的話，租金也高，能抵扣月供。

對於收入情況不錯的家庭來說，如果想要做家庭資產配置，減輕風險，且未來有移民和留學打算的，除了投資菲律賓房產外，還可以用一部分外幣做長期儲蓄規劃。

馬尼拉房產項目推薦：

本文由邦外置業集團提供。邦外置業集團是亞太地區規模龐大、綜合實雄厚的集房產銷售、資產管理、金融服務的綜合服務權威機構。集團擁有涵蓋全球數十個國家、二十多個地區的海外優質房產資源，是中國高淨值人群身邊的海外置業專家，同時集團與全球百強開發商有著戰略合作關系，憑著“誠信·專業·保障·透明”的理念，致力為客戶提供海外房產投資、資產配置等海外不動產配置服務。點擊查看邦外置業的代理房源，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。