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澳大利亞新南威爾士州盧迦諾

盧迦諾（Lugarno）是位於澳大利亞新南威爾士州的一座位於城郊的小城市。別看這座郊外的城市好像名不見經傳，但其實它距悉尼的中央商務區只有23公裡。平時的出行、生活都是十分便利的。這座沿著George River北岸的城市以茂密的綠化和風景優美的公園聞名。遠離城市的喧囂、游客的嘩然，盧迦諾仿佛牽著你的手帶你走進悠閑、迷人、恬靜的小城。

三層復式設計的水景房

本期居外推出的位於盧迦諾的房產有必要先給大家帶來一些背景信息。大家知道嗎？這座住宅的設計師擁有摩洛哥的出身背景和豐富的工匠經驗，而這“工匠經驗”指的可並不是簡單的室內設計經驗，這位設計師還掌握專業的寶石學知識。正因為如此豐富、跨領域的知識，這位設計師將這座住宅變成了一個宏偉壯麗的建築傑作。該設計師向我們透露，在建築設計上這棟房產旨在為一個忙碌的家庭建造一個現代化的度假勝地，他們可以在這個堪比理想待客場所的環境中享受愉悅的生活。

這棟住宅坐擁500平方米，跨越三個樓層的空間，處處都體現著永不褪色的經典之美。這住宅采用全磚石混凝土板和丁傑爾防水結構，澳大利亞砂岩立面，還設有附帶像牙色大理石樓梯和實心幽靈木門的宏偉入口。

這棟住宅的配備十分齊全，三層的復式設計包含了六間臥室、五間浴室以及四個停車庫。在寬敞的起居區和陽台上可以欣賞到毫無阻隔的水景和寧靜祥和的公園景觀。除此之外，住宅還配有令人羨慕的待客專用露台，每一處設施都可以俯瞰到清澈見底的泳池和郁郁蔥蔥的花園。

回到住宅內部，精心設計的內部裝潢陳設將優雅外觀、先進技術和安全系統集於一身。富麗堂皇的休息室使用了土耳其石灰華材料，還配有一個可360度旋轉的法國沙澤勒壁爐。住宅內設有極其寬敞的臥室套房，還有使用金峰石和黃水晶大理石像牙石灰華材料，附帶地暖設備的浴室。廚房則配有意大利Ivy主廚級別的廚具、天然石凳，以及美國橡木飾面薄板。住宅還配有獨立的客用靜室／休閑小屋，還有以定制皮革細木工鑲板門為一大亮點的媒體室。

這棟帶有24小時保安的房產除了內外俱美的“景色”，還為住戶提供了極佳的隱私保護。當然了，如此的豪華住宅配有健身房、四車位車庫、私人飛地，以及步行可到達的公共交通設施和商店。如此一座水景朝南頂級房產不收入囊中實在是可惜！大家還在等什麼？趕快點擊https://www.juwai.com/45736747.htm或致電居外400 041 7515，來向我們咨詢吧！

注： 本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約經紀Jessica Ke提供

撰文：俞文
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

墨爾本東南市郊一座歷史悠久的海濱豪宅已被其貴族所有者掛牌出售，等待著翻開新的篇章。這棟建於1876年的豪宅裡有一個仿造的倫敦薩沃伊酒店（Savoy Hotel）酒吧，皇室成員和議員們曾經在這裡參加過宴會。

一座位於弗蘭克斯頓南部（Frankston South），擁有近150年歷史的豪宅即將上市出售，這為潛在買家提供了享受貴族式生活的難得機會。

從1876年建成以來，這棟位於雅瑪拉大道（Yamala Drive）16號，保留著許多19世紀特色的懸崖邊豪宅一直是幾位墨爾本精英的家園。

這座為前維多利亞首席大法官約翰·馬登爵士（Sir John Madden）建造的住宅現在即將由洛克斯頓莊園領主——羅賓·格蘭傑（Loxton Robin Grainger）售出。這套占地5600平方米的英式宏偉物業共有17個房間，設有景觀花園和游泳池，其住戶可以欣賞到海灣風光。

這座六臥室住宅與海灘直接相通，其歷史悠久，外觀宏偉，售價有望達到530-583萬澳元，創下郊區住宅價格的新紀錄。

雅瑪拉大道的第一套住宅是英國移民威廉·伍利（William Woolley）於1855年建造的一座小石屋，而這座小石屋屬於一個更大的莊園。

當前這棟建於1876年的房子保留了大部分的原始建築和裝潢修飾（包括塔斯馬尼亞橡木地板），並且在過去數十年內經歷了多次維修和翻新。

這座采用豪華設計的莊園曾多次被用於舉辦盛大的花園宴會，參加宴會的貴賓包括多位議員和皇室成員。

住宅配有一個寬大的樓梯，寬敞的臥室，配有花崗岩長凳的廚房，設備齊全的宿舍和一個完全仿照倫敦薩沃伊酒店搭建的酒吧。

其他亮點包括堅固的石牆，橡木鑲板，枝形吊燈，壁爐，客廳，玄關支柱和附帶水景的環形車道。

住宅外面是郁郁蔥蔥的草坪，修剪整齊的花園，已翻修的鹽水游泳池和水療池，還有一個池畔小屋。

“自1876年建成後的第一任業主——前維多利亞首席大法官約翰·馬登爵士以來，這棟住宅在143年內只轉手過五次，”現任業主羅賓·格蘭傑說道。

六年前，出生於英國的格蘭傑從他母親那裡繼承了洛克斯頓莊園領主的頭銜，並買下了這套物業。據他所說，這是一個封建頭銜，它與英國薩默塞特某塊土地的所有權是相互關聯的。

前任業主之一AJJ·盧卡斯（AJJ Lucas）是一位餐館老板兼慈善家，他以前還擔任過希腊駐澳大利亞領事館的總領事。20世紀20年代，盧卡斯曾聘請美國建築師沃爾特·伯裡·格裡芬（Walter Burley Griffin）來重新設計這棟房子和花園。

住宅一樓的彩色玻璃窗上刻有歷任業主的姓名首字母。

Harcourts Limitless的賣方經紀人Jayme Wallison Mt Eliza預計該物業將很快售出。

現在有三位潛在的買家已經表明了購買意向。一位潛在買家來自海外，他（她）計劃將這套物業打造成精品度假酒店。另一位買家是一個當地人，他之前錯過了購買這套物業的時機。

銷售記錄顯示，該物業於2012年轉手時的售價為290萬澳元。12月，附近有一套面積為2433平方米的物業——海鷗大道23號（23 Gulls Way）以460萬澳元的創紀錄價格售出。

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責編：Zoe Chan

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布裡斯班——新興國際都市

布裡斯班，是澳大利亞昆士蘭州首府，也是澳大利亞的第三大城市，大都會區人口超過227萬，僅次於悉尼和墨爾本。布裡斯班北靠陽光海岸，南鄰國際觀光勝地黃金海岸市，有著絕佳的地理優勢。由於得天獨厚的先天環境，再加上不斷蓬勃發展的經濟，布裡斯班不僅吸引力很多移民也招納了不少投資者——投資房產或者是開辦企業。

布魯克菲爾德——邀您來享受

本期居外推出的房產位於布裡斯班著名的郊區布魯克菲爾德（Brookfield）。這棟面積約為10英畝風景如畫的別墅能夠讓您和您的家人、朋友和客戶都能同時享受到鄉村的氛圍以及布裡斯班城市內的便利。

說起布魯克菲爾德，就不得不在這邊給各位多介紹幾句了。據澳洲當地網站Domain網報道，去年布裡斯班租房最昂貴的城區榜單中布魯克菲爾德排在第二，每周的租金高達約900澳元。報道中還稱，西布裡斯班各區的房租一般都較高，吸引了不少喜愛農場的富有租房者。

既然如此，我們話不多說，趕快來一探究竟，看看這棟房產帶給我們哪些驚喜吧！

這棟別墅包含六間寬敞的臥室和四間寬敞的浴室，其中兩間臥室包括了一個套間，主臥還配有一個衣帽間。本住宅配備教堂式天花板、兩個壁爐、一個帶落地式書架的圖書館、一個游戲室和一個餐廳，是一個非常理想的居家之所。客廳、就餐區和廚房采用開放式平面設計，廚房島采用花崗岩台面。另外特別值得一提的是，餐廳內部的裝飾也十分精美。整體木結構的布局讓用餐的人們仿佛回歸自然、置身於郊外，用餐的同時更有了一份和家人、和自然親近的感覺。

該房產除了內部的豪華精美之外，還配有一個四車車庫、一個工作間、一個花園小屋、六個馬廄和兩個騎馬的場地。為了保證用戶的隱私和安全，該住宅完全用自動開關門圍了起來。

該房產距離布裡斯班的中央商務區僅13公裡，距離印多羅利購物中心、衛斯理醫院以及布魯克菲爾德州立小學和肯摩爾州立高中等學校很近。

由於其優美的景觀，該房產完全可以作為簡易旅館、修養場所或婚禮中心。換而言之，如果您暫時還沒有前往澳洲居住或移民的計劃也完全不用擔心，該房產也能很好地滿足您投資方面的需求，回報一定十分豐厚。住宅附帶有已登記注冊的“布魯克菲爾德旅館”商標、一輛豪華汽車（Lexus LS460）和一份現有的物業維護地勤人員合同。該房產被證明有潛力成為空中食宿店，每晚收入超過1000美元，可以由專業的Airbnb管理公司輕松管理，為您的投資帶來回報。

如此這般“一雞多吃”的房產您還在等什麼？782平方米的住宅面積現僅售價1679萬元。要知道同等大小的房產在北上廣深這樣一線城市的售價可遠不止這個數字呢。點擊：https://www.juwai.com/2706979.htm進一步了解這套超值昆士蘭豪宅，或撥打居外熱線400 041 7515垂詢。

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撰文：俞文
責編：Zoe Chan

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