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在紐約富豪“遊樂場”東漢普頓建座“夢中大宅”的最後機會

在美國最獨特的度假勝地，建造屬於自己的房屋，這樣的夢想是否非常“宏偉”又顯得遙不可及？現在我們將幫您實現這個理想藍圖，在著名富人區——紐約東漢普頓建造一棟10,000平方英尺的房子。事實上，這或許比您想像的要容易得多。

漢普頓——深受富豪喜愛的度假勝地，房產升值潛力大

據一項最新的研究結果顯示，全美最貴郵編的前20個地區中，南漢普頓的水磨坊（ Water Mill，紐約州11976）榜上有名，房價中位數比去年同期上漲了11％，預計今後房價會進一步上升。Water Mill是長島東岸南漢普頓（Southampton）的一個村莊，擁有怡人的居住環境。對漢普頓的其他鄉鎮而言，前景將是相似的，當然房價也不會像水磨坊那樣高。如果您有能力在漢普頓購買或建造房屋，未來依舊有很大的升值潛力，這將是一筆巨大的投資，也會為您帶來理想的結果和回報。

這套正在出售的房產，具體房產地址是紐約東漢普頓的萊姆巷12號（12 Lyme Lane）。

東漢普頓是紐約的頂級富人區，政客、大亨、名媛、巨星都在這裡安置豪宅。從曼哈頓開2個多小時的車到這邊滿眼都是豪宅、豪車，風景相當優美。最有名的東漢普頓主灘還一度被國家地理雜志評為美國排名第一的海灘，擊敗夏威夷的很多海灘。對於喜歡衝浪、游泳、劃艇的富豪來說，居住在東漢普頓的豪宅裡是最好的享受。

另外，東漢普頓的經濟發展速度很快，這裡很多都是知名企業，同時還有很多度假勝地，還有幾所世界級名校，自然這一切使得東漢普頓的房屋投資成本也比較高，但它未來價格還是會繼續上漲，所以現在也是不錯的投資選擇。

把握現在——最後、也是最珍貴的建造大型房屋的機會

目前漢普頓有一些地皮還是可用於建造大型住宅，萊姆巷12號正是其中最為珍貴的機會之一，它是最後剩下可建造萬尺大宅的地段。這個位置非常好，距東漢普頓村購物中心和餐館僅5分鐘車程，大大提高了生活的便利程度。

該物業目前包含一間中等大小的房屋，這裡同意允許的建造面積是84,000平方英尺，居住面積2,100平方英尺的住宅總占地1.93英畝，業主目前使用其中80％的空間。在該房產100碼的範圍內，有8座6,000平方英尺或更大的房屋，其中包括一家由瑞銀投資銀行家擁有的5英畝的地產，所以它的開發潛力很大。最值得關注的珍貴之處在於，在漢普頓，大面積建造大型住宅和建築物的機會是非常短缺的，稀缺性注定了這個物業的價值只會越來越大。

如果買家在接下來的45天內完成購買，那麼買方即可在這個夏天使用這座房子，同時可以聯系選擇當地的建築師，讓專業人士幫您在拆除現有結構前確定一個新的設計方案，以建造全新的10,000平方英尺的房屋。換句話說，當前業主因為在曼哈頓已經擁有一個配套齊全的公寓，所以目前已基本把主導權留給了新的潛在買家，新買家可以完全根據自己的意願和需求來打造新的家園。在建築商將現有建築物拆除之前，房屋就相當於一套配套齊全的出租型房屋。

總結來說，該房產的獨特之處也是最大的價值在於：

1. 擁有者可以根據自己的願望，有能力去設計一個符合自己夢想的大型住宅；
2. 它有獨一無二的投資價值，在一個完美的社區內，並且每年都將看到這套房屋價值在不斷上漲；
3. 房產的位置在距離紐約市區僅100英裡的小鎮上，可以十分方便的前往海灘、購物地點、餐館、娛樂休閑場所等。

如果您想了解這套房子的價格是否合理，有一個比較基准——2017年，在漢普頓購買一套10臥1衛的房子，價格在1,800萬美元左右，但是因為浴室太少所以事實上買方還需要花費額外的100-200萬美元，將部分臥室改造為浴室。從這個方面來看，現在出售的這套房產，價格是很理想的，性價比可以說是非常的高。

欲詢價及進一步了解萊姆巷12號的詳情，請點擊http://www.juwai.com/39118174.htm，或致電居外熱線400 041 7515查詢。

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文字：吳潔
排版 & 責編：Zoe Chan

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向往的生活，在加拿大這片熱帶雨林裡

大家想到熱帶雨林，第一印像會是什麼呢？荒無人煙的森林、陷阱重重的沼澤、凶猛異常的野獸…電影裡的熱帶雨林好像確實是這樣。

但是，我們不一樣！今天和大家一起走進一片不一樣的熱帶雨林。首先，我們來讀一首跟這片雨林相關的詩：

《如果你也想過》

如果你也想過
去到一個地方
灌木作你的鄰居
森林是你的部落

如果你也想過
整日在和風裡放歌
在溫暖的陽光裡
心情是青草的顏色

如果你也想過
小船在港口停泊
是眼前還是遠方
只需一個選擇

親近一條長河
聽魚兒竊竊私語
緊靠一排樹梢
看鳥兒含情脈脈

熱情的雨林
准備了豐盛的禮物
等待著被品嘗的
是甘甜可口的瓜果

當炊煙升起
黃昏便來做客
傍晚的木欄杆
期盼著捕捉日落

每一個時刻
都那麼悠然自得
每一次體驗
都是別樣的快樂

叫醒第二天清晨的
是雨林的第一縷陽光
這是向往的生活
如果你也想過

關於《如果你也想過》

這首詩，寫的是一所位於加拿大不列顛哥倫比亞省坎貝爾河的一所房子——Fawn Bluff，房子在熱帶雨林的中心地帶，遠離喧囂而生機勃勃。而且，劃重點：詩中的每一張配圖都是Fawn Bluff及周圍的實景圖。怎麼樣，是不是被驚艷到了？

Fawn Bluff

Fawn Bluff坐落在加拿大坎貝爾河最原始壯觀的荒野森林環境之一，由優質的木材以及高溫鍛造的石頭組合搭建而成。Fawn Bluff被隱秘的海濱、青翠的山谷包圍著，周圍共有340多英畝的輝煌森林，這些得天獨厚的自然環境將這裡變成一座完美的度假勝地。

除了環境優美獨特外，Fawn Bluff絕對是釣魚愛好者的天堂！因為Fawn Bluff所處的位置，是可以釣上世界級一流的三文魚、大比目魚和龍躉魚鼎鼎有名目的地。試想一下，帶上心愛的魚竿，來到河邊安靜地坐下，只消一個下午就能滿載而歸，而且還是在這樣舒適安逸的環境下釣魚，豈不是人生一大快事。

在熱帶雨林居住，前不著村後不著店的，Fawn Bluff位置似乎有些偏僻，出行是不是會很不方便？不是。從上圖可以看到，Fawn Bluff搭乘水上飛機從坎貝爾裡弗機場只需要不到14分鐘的時間，而從Fawn Bluff飛往溫哥華港也只需要50分鐘左右的時間，可以說是很方便了。

前面的詩中，可以看到Fawn Bluff屋頂升起的裊裊炊煙、私人小港口停泊的船只、溫馨臥室裡柔軟的大床，還有周邊美麗的草地與樹木。其實，這些也只是Fawn Bluff的一小部分。

Fawn Bluff自帶的小亭子，就像是嵌進了叢林一般，周遭滿是綠色植物，搬上把椅子坐著，真不失為一個納涼休息的好去處。

Fawn Bluff木結構的設計，讓房間的每一處都透露著復古的美感。寬敞的客廳，高雅的配色，窗外抬頭可見的是滿眼的翠綠。

會客室裡的多人沙發可以同時容納不少人觀看電視，而一旁的台球桌則可以讓你過過當台球大師的癮。

好了，賣個關子，房子的介紹就先透露到這裡，大家想了解更多的話，自己來看看吧。點擊進入：http://www.juwai.com/36108200.htm。

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文字：Leo Li
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波士頓房產熱區三單元公寓：俯瞰查爾斯河、坐擁最強大學

波士頓（Boston）是美國馬薩諸塞（Massachusetts）州的首府和最大城市，也是美國大陸東北部新英格蘭地區的最大城市；它是美國東海岸的主要海港之壹，也是西半球最古老的仍然活躍的商埠和漁港之壹，如今已成為全球高等教育、科研、金融、生物技術和醫療保健產業的中心。這套三單元公寓位於熱門街區，街上有波士頓很多著名的景點。精美的住宅不僅可以俯瞰查爾斯河，並且十年來整體價格始終上揚，可見其增值潛力不小。

谷歌地圖截圖：波士頓查爾斯河畔的貝肯街（Beacon Street）474號公寓大樓 — 谷歌地圖截圖：**波士頓查爾斯河畔的貝肯街（Beacon Street）474號公寓大樓**

波士頓：全美教育水平最高地區，可享優惠房產稅政策

波士頓地區是全美教育水平最高、歷史最悠久也是當地居民綜合素質最高的城市，全國排名總是在前十名以內。這裏是全世界著名高等學府最集中的地方。美國現任總統就畢業於哈佛大學，前任的布什總統與以前的老布什總統、肯尼迪總統等均畢業於波士頓附近的Philips Academy；蔣介石夫人宋美玲及其姐妹和克林頓總統夫人希拉裏都畢業於波士頓西南的韋斯利Wellesley女子學院。

美國長久以來重視人才引進，在科技與創新領域保持的領先地位部分正是由於美國吸引了大量的海外人才。波士頓擁有麻省理工、哈佛等世界級名校，為當地輸出多領域人才，馬薩諸塞州在彭博社2016年1月發布的美國各州創新研究調查報告中，也以93.33分成為美國最創新州。波士頓政府為留住人才，提供了有利的稅收激勵政策、高等教育政策和科技人力資源政策。波士頓形成了人才-政府-學校-產業的緊密合作，人才資源支持了波士頓的長期經濟發展。同時，波士頓政府為買房自住的戶主提供優惠的房地產稅。由於人才的持續流入保證了壹定的住房需求，波士頓的房價指數壹直都處於高位，存在長期的增長。

這套住宅位於貝肯街（Beacon Street）474號，這是在波士頓房地產熱區後灣（Back Bay）上的壹條街，聯通波士頓、布魯克萊恩（Brookline）、布萊頓（Brighton）和牛頓（Newton）。這條街上有波士頓很多著名的景點：州議會大廈、有名的”Cheese”酒店、高檔購物店、公園。同時這裏是壹個旅遊勝地。這條街上有很多豪宅，成為壹景，街上的小區貝肯山（Beacon Hill）是波士頓最熱的最貴的小區之壹。據美國著名地產網站Trulia統計，Beacon Hill中位房價的年度升幅是30%，相對於整個波士頓地區的平均中價房屋年度增長5%來說，熱度可見壹斑。這套住宅所在位置很好，未來升值空間很大。

俯瞰查爾斯河的絕佳位置，現代豪華風格舒適精美

這套帶有3個臥室的公寓位於壹棟豪華大樓，帶有現代風格的設計，通透明亮又帶有精美的細節。整個大樓內有電梯，占據壹個私密的位置，住宅的復式客廳俯瞰查爾斯河（Charles River），享有漂亮的景色。查爾斯河從市中心延伸到劍橋市，河面寬闊，兩岸排列著哈佛，MIT和波士頓大學等名校以及摩天大樓，儼然成為波士頓的平面地標。

公寓擁有3間臥室、2間全套浴室、1個洗漱間，總共面積為2,739平方英尺，適合多人口家庭入住。這裏的空間設計合理，多扇窗戶將戶外景色納入室內。氣派的全玻璃樓梯連接兩個樓層，風格新穎的廚房配套完善，還有私家大露臺提供了十分愜意休閑的空間。在這裏欣賞美麗的查爾斯河，您會為自己的選擇感到滿足。

住宅內的大客廳朝向正面，設有美麗的飄窗，坐北朝南，光線充足。室內設有壁爐，外加中央餐廳和化妝間，整個空間格局合理。因為住宅層高很高，所以提高了居住舒適度。主套房有大型定制步入式衣櫃和豪華主浴室，還有直接通向大樓後方的車位。

這套住宅位置好、設計新穎，該地區房產始終受歡迎，過去十年價值翻了壹番，未來升值空間依舊很大。欲進壹步了解詳情，請點擊http://www.juwai.com/38697744.htm，或致電居外熱線400 041 7515查詢。

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文字：吳潔
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環境、學校、社區全方位堪稱完美——底特律真有這麼一座氣派大宅！

對於很多華人投資者來說，購買房產時最關注的——一是地段和生活環境的人群素質，二是是否有好學區，適合孩子成長和讀書。布盧姆菲爾德希斯（Bloomfield Hills）就是集合這兩個優勢的優質地區。

這裡屬於底特律大都市圈，位於底特律北郊，在底特律市中心西北20.2英裡處。這裡還以奧克蘭山鄉村俱樂部（Oakland Hills Country Club）出名，該俱樂部固定舉辦美國高爾夫球公開賽和職業賽，因此吸引許多精英人士居住此區。Bloomfield Hills這座歐式風格的莊園物業占地近2英畝，環境幽靜美好，位於備受追捧的克蘭布魯克（Cranbrook）社區，是珍貴的優質物業。

著名富人區教育資源豐富，價值持續上漲

這套住宅的地理位置優越，生活配套設施完整，周邊居住人群素質都很高。Bloomfield Hills擁有一所全美頂尖的公立學校International Academy，在2014年USNEWS全美最佳公立學校排名中位列第9位。另外，根據美國三角商業雜志的姊妹刊物Buffalo Business First發布的2018年全美公立大學排名中，密歇根大學排名第一，榮登美國最卓越的公立大學。這也是給孩子創造了一個完美的成長空間。

這套房產也是非常不錯的投資性物業。密歇根州的房地產性價比高於其他美國一線城市，因此這裡的物業更值得投資。Realtor.com的數據團隊發現，在“鐵鏽地帶”（密歇根州、威斯康星州、印第安納州）以及主要大城市外圍的一些小城市和一些繁華的南部中心地帶，居民擁房率在增長。Realtor.com的特拉帕索（Clare Trapasso）表示，有趣的是這些地方大部分都相對便宜，超過半數的城市房價中位數低於全國水平。目前美國平均房價中位數為274,492美元。

根據Zillow數據，過去10年這套豪宅的房價走勢穩步上揚，未來的升值潛力也很大。如果打算2018年買房， Bloomfield Hills一定是您的明智之選。

花園環境美不勝收，氣派恢弘華麗非凡

這套物業非常宏偉大氣，有美不勝收的花園環境，為您帶來高品質居住享受。從物業步行就可以到達克蘭布魯克中學，就像底特律國慶日是眾所周知的一樣，這所中學是美國全國聞名的私立學校。有孩子的話，這套房產的位置可以說是絕佳。

大宅環境愜意，私密獨享。走進去更是氣派不凡，宏偉客廳和溫馨臥室都可圈可點。浴室采光充足，色彩豐富，室內設計得益於全面考慮的樓層布置，可以連接室外起居空間。這裡的設計細節精致入微，包括閃閃發光的大理石樓層、含鉛玻璃窗、水晶燈具和復雜的線腳。

主樓層有2層樓的門廳，樓梯和藏書室都很寬敞，美食廚房可以通往美妙的娛樂場所，即大型家庭活動室，包括帶有豪華的壁爐（1/7石頭材質、剩余部分是大理石材質）。美麗、有特色的正式房間帶豪華主套間和浴缸，一切都盡善盡美。

這裡適合多人口家庭入住，房間非常的充裕，樓上有4房4衛，並且可以俯瞰壯觀的花園和郁郁蔥蔥的景觀。

無論是設計、環境、地理位置和升值潛力，這套住宅都堪稱完美。Bloomfield Hills是美國最富裕、最安全的城市之一，生活在這裡也是尊貴身份的像征，請千萬不要錯過這樣特別優質的物業！欲進一步了解這套豪宅的詳情，請點擊：http://www.juwai.com/38771347.htm，或致電居外熱線400 041 7515查詢。

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文字：吳潔
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蒙特利爾買房移民兩不誤，富人區豪宅步行可達多所名校

優勢1. 傳統富人區環境優越，教育資源豐富而優質

在傳統上，Westmount社區被認為是富裕英裔加拿大人的一塊飛地，是全加拿大最富裕的社區之一，家庭年平均收入高達30萬加元（約合148萬元人民幣）。當前，就富裕程度能和Westmount一爭高下的，只有卑詩省的西溫哥華（West Vancouver）、多倫多地區的Forest Hill、Rosedale和The Bridle Path。

Westmount地方不大，教育資源卻很豐富。這裡有享譽整個華人社區的蒙特利爾國際中學（École Internationale de Montreal）。這所學校隸屬於蒙特利爾教育委員會，通過聯合國教科文組織認證，采用世界最著名的International Baccalaureate（簡稱IB）國際課程。位於該社區的Westmount High School也是全蒙特利爾地區排名最靠前的中學之一，無論在學生潛能開發，知識積累，還是個人成長等方面，這所學校的單項排名都一直占據排名榜的前十名。除了公立學校之外，Westmount的私立教育也很發達。全區有8所私立小學，兩所私立中學。

優勢2. 蒙特利爾房市越來越搶手，價格優勢完勝溫哥華

加拿大傳統上吸引移民的3大都市是多倫多、溫哥華和蒙特利爾。溫哥華在2016年8月實施15%的外國買家稅， 2017年4月安省政府也開始對多倫多及周邊城市施加同樣的稅，外國地產買家自然轉向瞄准蒙特利爾房市。

蒙特利爾公報（Montreal Gazette）2月1日發表的文章稱，蒙特利爾出現了房子搶購戰。島上獨立屋的中位價格不到50萬加元，在溫哥華卻是接近300萬。然而，這兩個城市的家庭收入中位數卻差不多，溫哥華接近8萬加元，蒙特利爾是7.7萬加元。

蘇富比（Sotheby’s International Realty Canada）2017年9月發表的報告體現了這趨勢，溫哥華和多倫多豪華房市下降之時，蒙特利爾當年7、8月份的100萬以上住宅物業銷售數量年同比上升了60%，遠高於上半年的17%。該報告將此歸功於經濟及就業增長，但有業內人士稱，外國買家在當地尋求買房的興趣上升。

優勢3. 魁省投資移民——加拿大唯一的“花錢獲身份”項目

中國富人一直熱衷於申請加拿大的投資移民，現在，這種機會只有魁北克省還有。溫哥華移民律師和政策分析師李克倫（Richard Kurland）認為，蒙特利爾一直被外國投資者忽略的最大原因，是魁省政府強力監管地產行業及打擊逃稅。但現在安省和卑詩省也在做同樣的事，而且還對外國買家增加了15%的稅。結果是，“蒙特利爾看起來更有吸引力了”。

2017年魁省在全球範圍內僅發放1,900個配額，其中中國配額1,330個。李克倫稱，有跡像表明，魁北克省在想辦法留住這些投資移民。該省已經加入新的篩選要求，如果申請人在其他省有親戚、物業，或有孩子在上學等，就不會被考慮。省外和省內的政策，看起來都在促使更多投資移民留在魁省。如果這些政策都湊效的話，蒙特利爾的豪華房市想不熱都難。

優勢4. 步行可達多所優質學校，豪華裝修帶來品質生活

對於有孩子的家庭來說，這裡可以提供給他們成長的絕佳環境——該住宅距麥吉爾大學（McGill University）、康科迪亞大學（Concordia University）、道森學院（Dawson College）、馬裡亞諾波利斯學院（ Marianopolis College）、塞爾溫住宿學校（Selwyn House School）、Miss Edgar and Miss Cramps學校、The Study、Villa Maria學校只需10分鐘的路程。

這座雄偉的住宅非常精致，位於蒙特利爾國王喬治公園（King George Park）最優越的地段之一。豪華住宅位於著名的Westmount市區，能夠為您提供舒適不凡的生活，同時又能給您帶來驚喜。該住宅附近有著茂盛的城市森林、精心維護的花園、教育機構和知名文化機構，同時還可以參觀蒙特利爾市的景點，享受娛樂服務和便利設施。

這套住宅不僅地段優越，豪華無比，更有許多出類拔萃的特點——該住宅依據維多利亞時代風格設計，甚至在進入前門之前就會給您留下深刻印像。只要看到大廳，您就會為其美麗的內飾感到驚訝。這裡大多數房間都光線充足，多個窗戶將戶外景色納入室內，其中有精美的彩色玻璃窗。該住宅四層樓均鋪設了高挑的天花板，還有華麗的木制品和寬敞的房間！底樓有一個超大的雙壁爐起居室、一個帶獨立入口的美麗溫室和一個很大的正式餐廳。

另外，寬敞的廚房也令人嘆為觀止，配有餐廳轉角、許多櫥櫃、花崗岩櫃台和帶午餐櫃台的獨立陳列櫃，非常實用。樓上設有一間帶壁爐和內置壁櫃的超大家庭活動室，為您和家人提供應有盡有的娛樂空間。夏季到來之時，這層樓的超大露台將成為您在室外休息放松的最佳場所。在同一樓層也有五個大臥室，包括別致的主臥和帶玻璃淋浴間的浴室。在另一樓層，可以根據您的實際需要設立大的游戲室、辦公室或者更多臥室。它能根據您的需求來進行調整，是真正理想中的家園。

這套房產優勢眾多，性價比也高，錯過就是損失。欲查詢豪宅的售價和進一步了解詳情，請點擊http://www.juwai.com/38473584.htm。

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隱世而獨立的意大利古鎮，知道它的中國人不足萬分之一，由您捷足先登

一切要從拉斐爾的出生地說起。

“文藝復興三傑”中最年輕的一位——拉斐爾·桑西（Raffaello Santi），因創作聖母系列的宗教畫被世人熟知，他的畫作中人物清秀，場景祥和，充滿了和諧、恬靜的氛圍。拉斐爾出生在意大利東北馬爾凱省的一個小鎮烏爾比諾（Urbino），文藝氣息濃厚，至今保留著許多風景如畫的中世紀景色。少年時期的拉斐爾每日在莊嚴肅穆的教堂、開闊寧靜的廣場、臨坡而建的小徑間穿梭，平和、溫文的性格在那時逐漸形成，映射在他成年後的每一部畫作中。

在這樣一個小鎮上，俯仰皆是古跡，建成400多年的公爵宮，開辦至今500多年的烏爾比諾大學，距離烏爾比諾30多公裡的古鎮法內托（Farneto），甚至還保留著一座可追溯到十世紀的城堡。現代化的生活和古老的文明並行不悖，和諧共存。

法內托城堡棲息在蒙特拉巴特（Montelabbate）郁郁蔥蔥的小山上，由本篤會的宗教勢力所建，最早是為了保衛鎮內Foglia河域的聖托馬斯修道院而建成。幾個世紀過去了，小鎮城牆的位置仍然可以看到兩個石砌的圓形堡壘，古堡的牆壁仍依稀可見。

本篤會修道院早已遷至別處，唯有1420年建成的聖馬丁教堂被保留了下來。教堂由灰黃色的砂岩塊建成，包括中央殿堂和兩側的拱門，收藏著一些中世紀的宗教畫作。教堂外有一座新哥特式風格的美麗鐘樓，修長地矗立在村莊廣場上，使得法內托的輪廓從周圍的山上極易辨認。

在繁華的都市工作學習，在寧靜私密鄉村宅院度假休息，這是歐洲中產階級常見的生活方式。鄉村私宅的位置當然是私密越好。如果說烏爾比諾是文藝愛好者的小眾旅游地，那法內托就是鬧中取靜的室外桃源了。它距離海濱城市佩薩羅（Pesaro）僅有30多公裡路程，驅車片刻就能吹到亞得裡亞海的溫暖海風。它又極少有外人涉足，住在這裡絕不會被旅游者打擾。

現在，只需要299萬人民幣，就可以買到古鎮法內托280多平方的一套鄉村私宅。這套兩層宅院，上下層空間獨立，均設有廚衛和臥房，主客居於一處可互不打擾。

一層修建了40多平房米的木質陽台，被四周2000多平房的綠地包圍著。

從一層的門廳進入，可以看到一間帶壁爐的起居室、書房、和廚房。走廊盡頭是兩間雙人臥室，配有一間超大的盥洗室，可作為客房使用。

二樓的空間則更為私密，可由室外樓梯到達。二樓設有三間臥室、兩間盥洗室和一間更衣室，並設置了帶壁爐的廚房和餐廳，可以欣賞到法內托城堡的美麗景色。

屋主於1994年購入此屋，作為全家人的夏季別墅使用。也由於一二層獨立的便利性，長期對外出租，但從來沒有轉過手。現在這個家庭難得割愛出售物業，不難想像，如您購入此套房產，依照自己的想法稍加改建——不論是農舍、帶餐廳的旅館，或細分為4或5套獨立公寓，這套雙層別墅可以實現更多可能性，從而產生穩健的投資回報。

詳情請移步至 http://www.juwai.com/38448940.htm 查看或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

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文字：Qi Cheng
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多倫多黃金地段地標性翻新建築，凸顯獨一無二的生態環保意識

多倫多7 St.Thomas大樓位於市中心超級黃金地段Bay-Bloor大街，坐落於Bay社區的繁忙大街交叉口處。作為高端零售與商務辦公的集合，該大廈彙聚了維多利亞時期建築與當代建築風格，尤其注重設計品質，強調了生態環保意識和社會責任感。這座完全翻新的三層歷史聯排別墅目前僅餘少量單位出售，投資機會絕無僅有。

獨樹一幟：經典與現代的完美交織

這棟三層翻新歷史建築融合了維多利亞風格的優雅與新穎的現代設計，建築面積達5,200平方英尺，大樓配備了安全的門禁系統，公共區域有24小時監控攝像機，每層辦公樓都有現代化的洗手間設計。

大樓的第一層和第二層配備原始壁爐，從地面通往樓層二樓的樓梯經過了設計，安全系統裝置包括了適用的噴淋系統，並且配有報警器、熱探測器，CO2探測器和煙霧探測器。這棟帶有最高標准綠色認證的商業建築讓設計公司倍感自豪。要知道，競爭對手們都在用高價搶購隔壁街區，如今有機會買到性價比很高的這個物業，未來升值潛力非凡！

7 St. Thomas大廈是將6棟聯排建築與其後方3層建築相互聯結，其中底層作為零售商店，其他區域用作商務辦公。該建築設計注重設計品質，強調了生態環保意識和社會責任感。

此次設計由設計師事務所Hariri Pontarini Architects與St. Thomas商業發展集團協作完成，可以被視作全球範圍內的高品質建築代表，以此比肩位於倫敦和紐約的建築。Hariri Pontarini Architects事務所聯合創始人David Pontarini對這個作品非常驕傲。

黃金地段：優雅地聳立於多倫多繁華鬧市中

7 St. Thomas的位置絕佳，坐落於繁忙的Bay社區，棲息於Sultan與St. Thomas大街的交叉口處，可步行至Bloor St./Mink Mile中心、世界級的豪華零售店、餐廳和五星級酒店。它的街角位置注定了其非常適用於零售、陳列、醫療和各類商業用途。

該建築設計旨在充分融入當地社區環境，並致力於營造更好的城市環境。建築從周圍社區環境中剝離出來，以避開對住宅建築光線和視線的遮擋。

St. Thomas街角廣場與Sultan沿街為密集的社區環境構建了公共活動空間。與聯排建築相連的塔樓底座，優雅地鑲嵌在周圍環境之中，玻璃與石材的合理比例讓建築立面效果凸顯。新建的塔樓部分圍裹在波浪起伏的玻璃幕牆內。

綠色建築：以古跡保育和節能環保回饋社會

底層的老建築始建於1880年，在ERA Architects的精心修繕下，門窗、屋頂和牆面都恢復到其原始的風貌。在維持該聯排建築歷史外貌的基礎下，設計師進一步將該聯排建築整修為建築出入口。在功能安排上，聯排歷史建築被用於各自獨立的辦公空間，以維持這些老建築內部結構的完整性。與此同時，該布局使得老建築內分隔出多層級復雜空間，為深入其中的人創造多層次的空間體驗。

而最能夠彰顯7 St. Thomas珍貴獨特之處的，是該建築獲頒發LEED®綠色建築金級認證——在世界各國的各類建築環保評估、綠色建築評估以及可持續性評估標准中，LEED®被認為是最完善、最具影響力的評估標准。來到這裡的人可以看到，高性能玻璃幕牆搭配陶瓷色釉料減少了建築熱能損耗，大型雨水收集系統幫助建築節約水資源利用，處理下水以及幫助屋頂灌溉。種種措施幫助建築營造城市良好環境。

得益於其置身於增長型社區中心的地理位置，與多條線路連通的便利交通，以及良好的步行及車行可達性， 7 St. Thomas大廈正逐漸回應著它對社區的貢獻，為城市的可持續發展添一份力。目前是投資該物業的絕佳時機——因為95%的單位已經售出，千萬要牢牢抓住這一機會！

欲進一步了解7 St. Thomas的詳情，請點擊http://www.juwai.com/38708146.htm，或致電居外熱線400 041 7515查詢。

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文字：吳潔
排版 & 責編：Zoe Chan

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在曼尼托巴省買房省錢升值快，精美河濱住宅的租客都替您找好了 | 加拿大

作為加拿大中南部著名的陽光之都，曼尼托巴省（Manitoba）越來越受到來自於世界各地投資者的追捧。在加拿大多倫多以及溫哥華整體的房市已經趨於飽和的情況下，不少的投資者把目光轉向曼尼托巴省——那裡物業價格不貴，但升值空間很大。居外為大家帶來一套精美的2層裝房產，地處河濱地區的優雅社區的大塊地皮上，帶有漂亮景觀和郁郁蔥蔥的花園環境。當我告訴您現任業主賣房後仍然渴望租住這裡，您就知道這套房子是如何深受喜愛了。

**投資熱地曼尼托巴：人口增長快，房產性價比高，升值空間大**

曼尼托巴省位於加拿大中心地區，素有“加拿大陽光之都”的美譽。2017年9月加拿大統計局的數據顯示，曼尼托巴省的整體失業率下降至4.9％，為全國最低。曼尼托巴省的房價隨著投資環境的優越性，得到了較高的漲幅。

來自Peg的數據顯示，2005-15十年期間溫尼伯房屋平均價格的漲幅高於加拿大全國水平

曼尼托巴省省會和最大城市溫尼伯（Winnipeg）的房價雖然在2005-15十年內飆升了103％，溫尼伯依然是全加拿大價格最實惠的區域市場之一（見下圖），曼尼托巴省的房產因其性價比高已經成為投資熱地。

眾多的投資者看重於該地區作為加拿大交通樞紐的地理優勢，大量的選擇曼尼托巴省購房置業。現階段曼尼托巴省的人口數量已超過128.2萬人口，房產的供求需求非常高，在曼省投資置業房地產，未來的增長空間不言而喻。

典型的溫帶大陸性氣候以及優質的曼尼托巴大學和溫尼伯格大學也得到了眾多海外投資家長的高度認可，優質教育資源也是很多人選擇居住在此的原因。如此看來，曼尼托巴省地區的房價未來獲得驕人的漲幅也是大勢所趨。

河濱環境擁有花園美景，占據優越便利位置

住宅是帶有爐火池和河水噴淋系統，令這裡生態環境很好，擁有可以俯瞰河流的大庭院和使用大型復合材料的屋頂平台，在這裡可以飽覽迷人的景觀，私密性極佳，讓人心情舒暢。附加超大3車位帶來了生活便利，周邊交通也很便利，附近有雜貨店、學校、公園、餐館、市中心和大學。對於有孩子的家庭來說，也是很不錯的選擇。

這套房產於2014年翻新，至今維護的相當好，這裡共有4間臥室，3間全浴衛生間，1間半浴衛生間。另外建有1間鋪有實木地板的正式餐廳和1間休閑餐廳區，正式餐廳和休閑餐廳都可以欣賞河景。大廚房有很多櫥櫃、燃氣灶、餐具室和大型獨立操作台。廚房俯瞰大型家庭活動室，這裡可以待客和舉辦大型聚會。

另外宅內擁有優雅寬敞的家庭辦公室、正式起居區，大型入口區還帶一個宏偉的樓梯，美麗的陽光房使這個住宅顯得獨一無二。其他主要設施包括實木樓層，加熱瓷磚樓層和豪華地毯。整體設施都非常精美，帶來愜意的現代生活方式。這裡的娛樂空間也非常豐富，地下室是全精裝的大型娛樂區，有台球桌、浴室，還有大量的存儲空間。全精裝地下室面積達4,000多英尺。整體設計專業合理，濕吧可俯瞰大型住宅和劇院區，提供更多娛樂選擇。

住在這裡應有盡有十分方便，此處距離2所大學、溫尼伯市中心和機場不到25分鐘路程，出行不用花太多時間。這裡也非常適合家庭居住或出租，能為你帶來理想的租金收入。目前的出售價格包括許多家具物品，如果買方希望將其作為租賃物業，業主願意留下並租用，可以與業主進行具體的協商。

這套河濱大宅有升值潛力，有眼光的投資者一定不會錯過。欲進一步了解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/38588211.htm，或致電居外熱線400 041 7515查詢。

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文字：吳潔
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忘掉上海市中心的舊公寓吧！妳其實買得起巴拿馬生態牧場啦！

習慣了城市喧囂繁雜的你有沒有想過重拾自給自足、怡然自得的生活呢？每天伴著山霧來一套瑜伽是什麼樣的體驗呢？想不想隨時都能倚著泳池，一邊小口抿酒一邊望著遠方的落日呢？Rancho de Caldera能給你所有的答案。

Rancho de Caldera是位於巴拿馬高地（包括破火山口，下博克特省，奇裡基省）的美輪美奐的物業，占地20公頃。牧場擁有近30,000平方英尺的建築物和帶頂庭院，包括主單元，3間雙人床豪華小屋，一個泳池，一間餐廳，一間室外馬棚和平房，瑜伽館，儲藏室，水果果園，以及可以放養馬或牛的草地。Rancho de Caldera集生態度假，家庭房產和商業開發於一體，成為為數不多可用於綜合開發的房產之一。現在的售價為275萬美元，估價超過400萬美元。

功能1. 生態度假

從2009年起，Rancho de Caldera作為高端生態度假勝地向全世界開放，經營數年以來，一直以水電和太陽能作為能源。雖然沒有連通電網、水網等能源網絡，但它有另一套完整的公共設施配備來代替供給。3間雙人床小屋均由3個獨立的單位組成，其中包括一個中央起居區，一個裝備齊全的廚房和一個較大的休息區，中央起居區兩側各有一個臥室。這些單元都是通過走廊連接的，以保證單元間互不干擾。

功能2. 家庭房產

Rancho de Caldera近年來除了作為生態度假的理想目的地之外，同時也吸引了不少家庭在這兒安家落戶。主要單元有4間臥室，5間浴室，一間健身房，一間辦公室，一間私密的室外浴缸和一間大型廚房/起居區，屋內周邊都有玻璃牆，房屋的三面都設有天井。

Rancho de Caldera最特別的一點就是力求做到每個人的“能源自主”，也就是自給自足。這樣一來能夠保障食品的安全與健康，二來能夠為環保貢獻出自己的力量。這也是許多家庭選擇Rancho de Caldera的主要原因。為此，牧場試圖將“自給自足”身體力行到極致——包括自己種植食物、養殖畜牧，用水力和太陽能來聚攏能源，回收像竹子這樣可再利用的資源等等。這一切的努力都是為了能盡可能地省下資源，保護日益衰竭的環境。

功能3. 商業開發

Rancho de Caldera同樣也是商業開發商的上佳選擇，其共有9個單位可用作商業用途，另外還有2個主單位在較低樓層。Rancho de Caldera成功拿到了最新的商業許可證，其中包括了巴拿馬旅游局頒發的旅游許可證以及當地法律中的第八項法則。

其他優勢

歐盟在2018年1月將總共17個國家和地區的”避稅天堂”黑名單上的8個國家和地區撤下，其中包括巴拿馬。這就意味著巴拿馬將免於歐盟和世界銀行的金融制裁，巴拿馬的稅收制度也將進一步的透明化。

除此之外，巴拿馬奇裡基（Chiriqui）省Caldera全年氣候溫和宜人，白天的溫度通常都在25攝氏度左右，夜間一般維持在20到22攝氏度之間。那裡全年只有兩季——夏天和冬天，當地人也分別稱它們為旱季和雨季。夏季通常從十二月開始到來年四月結束，夏季（旱季）的Caldera幾乎沒有任何降水，和煦的暖風十分宜人。冬季（雨季）一般是從五月一直到十一月，十月和十一月的降水量尤為充沛。雨水並不會帶來陰冷的天氣，反而會給潮悶的天氣送去清爽。

如此優質的生態牧場以心動價格出售，勢必掀起國際買家之間的一場搶購戰！馬上點擊 http://www.juwai.com/38562100.htm 了解更多詳情，或致電居外熱線400 041 7515查詢。

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文字：俞文
排版 & 責編：Zoe Chan

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