隱世而獨立的意大利古鎮,知道它的中國人不足萬分之一,由您捷足先登

一切要從拉斐爾的出生地說起。

“文藝復興三傑”中最年輕的一位——拉斐爾·桑西(Raffaello Santi),因創作聖母系列的宗教畫被世人熟知,他的畫作中人物清秀,場景祥和,充滿了和諧、恬靜的氛圍。拉斐爾出生在意大利東北馬爾凱省的一個小鎮烏爾比諾(Urbino),文藝氣息濃厚,至今保留著許多風景如畫的中世紀景色。少年時期的拉斐爾每日在莊嚴肅穆的教堂、開闊寧靜的廣場、臨坡而建的小徑間穿梭,平和、溫文的性格在那時逐漸形成,映射在他成年後的每一部畫作中。

拉斐爾代表作《西斯廷聖母》(局部)
拉斐爾代表作《西斯廷聖母》(局部)
至今仍然保留著中世紀景色的小鎮烏爾比諾
至今仍然保留著中世紀景色的小鎮烏爾比諾
烏爾比諾的中世紀教堂
烏爾比諾的中世紀教堂
臨坡而建的小鎮和道路
臨坡而建的小鎮和道路

在這樣一個小鎮上,俯仰皆是古跡,建成400多年的公爵宮,開辦至今500多年的烏爾比諾大學,距離烏爾比諾30多公裡的古鎮法內托(Farneto,甚至還保留著一座可追溯到十世紀的城堡。現代化的生活和古老的文明並行不悖,和諧共存。

法內托城堡棲息在蒙特拉巴特(Montelabbate)郁郁蔥蔥的小山上,由本篤會的宗教勢力所建,最早是為了保衛鎮內Foglia河域的聖托馬斯修道院而建成。幾個世紀過去了,小鎮城牆的位置仍然可以看到兩個石砌的圓形堡壘,古堡的牆壁仍依稀可見。

小鎮法內托的清晨
小鎮法內托的清晨

本篤會修道院早已遷至別處,唯有1420年建成的聖馬丁教堂被保留了下來。教堂由灰黃色的砂岩塊建成,包括中央殿堂和兩側的拱門,收藏著一些中世紀的宗教畫作。教堂外有一座新哥特式風格的美麗鐘樓,修長地矗立在村莊廣場上,使得法內托的輪廓從周圍的山上極易辨認。

聖馬丁教堂美麗的鐘樓
聖馬丁教堂美麗的鐘樓

在繁華的都市工作學習,在寧靜私密鄉村宅院度假休息,這是歐洲中產階級常見的生活方式。鄉村私宅的位置當然是私密越好。如果說烏爾比諾是文藝愛好者的小眾旅游地,那法內托就是鬧中取靜的室外桃源了。它距離海濱城市佩薩羅(Pesaro)僅有30多公裡路程,驅車片刻就能吹到亞得裡亞海的溫暖海風。它又極少有外人涉足,住在這裡絕不會被旅游者打擾。

現在,只需要299萬人民幣,就可以買到古鎮法內托280多平方的一套鄉村私宅。這套兩層宅院,上下層空間獨立,均設有廚衛和臥房,主客居於一處可互不打擾。

一層修建了40多平房米的木質陽台,被四周2000多平房的綠地包圍著。

從一層的門廳進入,可以看到一間帶壁爐的起居室、書房、和廚房。走廊盡頭是兩間雙人臥室,配有一間超大的盥洗室,可作為客房使用。

二樓的空間則更為私密,可由室外樓梯到達。二樓設有三間臥室、兩間盥洗室和一間更衣室,並設置了帶壁爐的廚房和餐廳,可以欣賞到法內托城堡的美麗景色。

屋主於1994年購入此屋,作為全家人的夏季別墅使用。也由於一二層獨立的便利性,長期對外出租,但從來沒有轉過手。現在這個家庭難得割愛出售物業,不難想像,如您購入此套房產,依照自己的想法稍加改建——不論是農舍、帶餐廳的旅館,或細分為4或5套獨立公寓,這套雙層別墅可以實現更多可能性,從而產生穩健的投資回報。

詳情請移步至 http://www.juwai.com/38448940.htm 查看或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

 

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文字:Qi Cheng
排版 & 責編:Zoe Chan

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多倫多黃金地段地標性翻新建築,凸顯獨一無二的生態環保意識

多倫多7 St.Thomas大樓位於市中心超級黃金地段Bay-Bloor大街,坐落於Bay社區的繁忙大街交叉口處。作為高端零售與商務辦公的集合,該大廈彙聚了維多利亞時期建築與當代建築風格,尤其注重設計品質,強調了生態環保意識和社會責任感。這座完全翻新的三層歷史聯排別墅目前僅餘少量單位出售,投資機會絕無僅有。

獨樹一幟:經典與現代的完美交織

這棟三層翻新歷史建築融合了維多利亞風格的優雅與新穎的現代設計,建築面積達5,200平方英尺,大樓配備了安全的門禁系統,公共區域有24小時監控攝像機,每層辦公樓都有現代化的洗手間設計。

大樓的第一層和第二層配備原始壁爐,從地面通往樓層二樓的樓梯經過了設計,安全系統裝置包括了適用的噴淋系統,並且配有報警器、熱探測器,CO2探測器和煙霧探測器。這棟帶有最高標准綠色認證的商業建築讓設計公司倍感自豪。要知道,競爭對手們都在用高價搶購隔壁街區,如今有機會買到性價比很高的這個物業,未來升值潛力非凡!

7 St. Thomas大廈是將6棟聯排建築與其後方3層建築相互聯結,其中底層作為零售商店,其他區域用作商務辦公。該建築設計注重設計品質,強調了生態環保意識和社會責任感。

此次設計由設計師事務所Hariri Pontarini Architects與St. Thomas商業發展集團協作完成,可以被視作全球範圍內的高品質建築代表,以此比肩位於倫敦和紐約的建築。Hariri Pontarini Architects事務所聯合創始人David Pontarini對這個作品非常驕傲。

黃金地段:優雅地聳立於多倫多繁華鬧市中

7 St. Thomas的位置絕佳,坐落於繁忙的Bay社區,棲息於Sultan與St. Thomas大街的交叉口處,可步行至Bloor St./Mink Mile中心、世界級的豪華零售店、餐廳和五星級酒店。它的街角位置注定了其非常適用於零售、陳列、醫療和各類商業用途。

該建築設計旨在充分融入當地社區環境,並致力於營造更好的城市環境。建築從周圍社區環境中剝離出來,以避開對住宅建築光線和視線的遮擋。

St. Thomas街角廣場與Sultan沿街為密集的社區環境構建了公共活動空間。與聯排建築相連的塔樓底座,優雅地鑲嵌在周圍環境之中,玻璃與石材的合理比例讓建築立面效果凸顯。新建的塔樓部分圍裹在波浪起伏的玻璃幕牆內。

綠色建築:以古跡保育和節能環保回饋社會

底層的老建築始建於1880年,在ERA Architects的精心修繕下,門窗、屋頂和牆面都恢復到其原始的風貌。在維持該聯排建築歷史外貌的基礎下,設計師進一步將該聯排建築整修為建築出入口。在功能安排上,聯排歷史建築被用於各自獨立的辦公空間,以維持這些老建築內部結構的完整性。與此同時,該布局使得老建築內分隔出多層級復雜空間,為深入其中的人創造多層次的空間體驗。

而最能夠彰顯7 St. Thomas珍貴獨特之處的,是該建築獲頒發LEED®綠色建築金級認證——在世界各國的各類建築環保評估、綠色建築評估以及可持續性評估標准中,LEED®被認為是最完善、最具影響力的評估標准。來到這裡的人可以看到,高性能玻璃幕牆搭配陶瓷色釉料減少了建築熱能損耗,大型雨水收集系統幫助建築節約水資源利用,處理下水以及幫助屋頂灌溉。種種措施幫助建築營造城市良好環境。

得益於其置身於增長型社區中心的地理位置,與多條線路連通的便利交通,以及良好的步行及車行可達性, 7 St. Thomas大廈正逐漸回應著它對社區的貢獻,為城市的可持續發展添一份力。目前是投資該物業的絕佳時機——因為95%的單位已經售出,千萬要牢牢抓住這一機會!

欲進一步了解7 St. Thomas的詳情,請點擊http://www.juwai.com/38708146.htm,或致電居外熱線400 041 7515查詢。

 

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文字:吳潔
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在曼尼托巴省買房省錢升值快,精美河濱住宅的租客都替您找好了 | 加拿大

作為加拿大中南部著名的陽光之都,曼尼托巴省(Manitoba)越來越受到來自於世界各地投資者的追捧。在加拿大多倫多以及溫哥華整體的房市已經趨於飽和的情況下,不少的投資者把目光轉向曼尼托巴省——那裡物業價格不貴,但升值空間很大。居外為大家帶來一套精美的2層裝房產,地處河濱地區的優雅社區的大塊地皮上,帶有漂亮景觀和郁郁蔥蔥的花園環境。當我告訴您現任業主賣房後仍然渴望租住這裡,您就知道這套房子是如何深受喜愛了。

投資熱地曼尼托巴:人口增長快,房產性價比高,升值空間大

加拿大省份地圖
加拿大省份地圖

曼尼托巴省位於加拿大中心地區,素有“加拿大陽光之都”的美譽。2017年9月加拿大統計局的數據顯示,曼尼托巴省的整體失業率下降至4.9%,為全國最低。曼尼托巴省的房價隨著投資環境的優越性,得到了較高的漲幅。

來自Peg的數據顯示,2005-15十年期間溫尼伯房屋平均價格的漲幅高於加拿大全國水平

曼尼托巴省省會和最大城市溫尼伯(Winnipeg)的房價雖然在2005-15十年內飆升了103%,溫尼伯依然是全加拿大價格最實惠的區域市場之一(見下圖)曼尼托巴省的房產因其性價比高已經成為投資熱地。

加拿大主要城市獨立屋的可負擔性的(以收入占比排列)
加拿大主要城市獨立屋的可負擔性的(以收入占比排列)

眾多的投資者看重於該地區作為加拿大交通樞紐的地理優勢,大量的選擇曼尼托巴省購房置業。現階段曼尼托巴省的人口數量已超過128.2萬人口,房產的供求需求非常高,在曼省投資置業房地產,未來的增長空間不言而喻。

溫尼伯住宅平均價格(2008年1月—2017年12月)

典型的溫帶大陸性氣候以及優質的曼尼托巴大學溫尼伯格大學也得到了眾多海外投資家長的高度認可,優質教育資源也是很多人選擇居住在此的原因。如此看來,曼尼托巴省地區的房價未來獲得驕人的漲幅也是大勢所趨。

河濱環境擁有花園美景,占據優越便利位置

住宅是帶有爐火池和河水噴淋系統,令這裡生態環境很好,擁有可以俯瞰河流的大庭院和使用大型復合材料的屋頂平台,在這裡可以飽覽迷人的景觀,私密性極佳,讓人心情舒暢。附加超大3車位帶來了生活便利,周邊交通也很便利,附近有雜貨店、學校、公園、餐館、市中心和大學。對於有孩子的家庭來說,也是很不錯的選擇。 

正式起居室
正式起居室
正式餐廳
正式餐廳

這套房產於2014年翻新,至今維護的相當好,這裡共有4間臥室,3間全浴衛生間,1間半浴衛生間。另外建有1間鋪有實木地板的正式餐廳和1間休閑餐廳區,正式餐廳和休閑餐廳都可以欣賞河景。大廚房有很多櫥櫃、燃氣灶、餐具室和大型獨立操作台。廚房俯瞰大型家庭活動室,這裡可以待客和舉辦大型聚會。

大廚房
大廚房
臥室之一
臥室之一

另外宅內擁有優雅寬敞的家庭辦公室、正式起居區,大型入口區還帶一個宏偉的樓梯,美麗的陽光房使這個住宅顯得獨一無二。其他主要設施包括實木樓層,加熱瓷磚樓層和豪華地毯。整體設施都非常精美,帶來愜意的現代生活方式。這裡的娛樂空間也非常豐富,地下室是全精裝的大型娛樂區,有台球桌、浴室,還有大量的存儲空間。全精裝地下室面積達4,000多英尺。整體設計專業合理,濕吧可俯瞰大型住宅和劇院區,提供更多娛樂選擇。

家庭辦公室
家庭辦公室
設有台球桌的大型娛樂區
設有台球桌的大型娛樂區

住在這裡應有盡有十分方便,此處距離2所大學、溫尼伯市中心和機場不到25分鐘路程,出行不用花太多時間。這裡也非常適合家庭居住或出租,能為你帶來理想的租金收入。目前的出售價格包括許多家具物品,如果買方希望將其作為租賃物業,業主願意留下並租用,可以與業主進行具體的協商。

這套河濱大宅有升值潛力,有眼光的投資者一定不會錯過。欲進一步了解詳情,請點擊:http://www.juwai.com/38588211.htm,或致電居外熱線400 041 7515查詢。

 

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文字:吳潔
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忘掉上海市中心的舊公寓吧!妳其實買得起巴拿馬生態牧場啦!

習慣了城市喧囂繁雜的你有沒有想過重拾自給自足、怡然自得的生活呢?每天伴著山霧來一套瑜伽是什麼樣的體驗呢?想不想隨時都能倚著泳池,一邊小口抿酒一邊望著遠方的落日呢?Rancho de Caldera能給你所有的答案。

Rancho de Caldera是位於巴拿馬高地(包括破火山口,下博克特省,奇裡基省)的美輪美奐的物業,占地20公頃。牧場擁有近30,000平方英尺的建築物和帶頂庭院,包括主單元,3間雙人床豪華小屋,一個泳池,一間餐廳,一間室外馬棚和平房,瑜伽館,儲藏室,水果果園,以及可以放養馬或牛的草地。Rancho de Caldera集生態度假,家庭房產和商業開發於一體,成為為數不多可用於綜合開發的房產之一。現在的售價為275萬美元,估價超過400萬美元。

Rancho de Caldera大門
Rancho de Caldera大門
俯瞰Rancho de Caldera
俯瞰Rancho de Caldera

功能1. 生態度假

從2009年起,Rancho de Caldera作為高端生態度假勝地向全世界開放,經營數年以來,一直以水電和太陽能作為能源。雖然沒有連通電網、水網等能源網絡,但它有另一套完整的公共設施配備來代替供給。3間雙人床小屋均由3個獨立的單位組成,其中包括一個中央起居區,一個裝備齊全的廚房和一個較大的休息區,中央起居區兩側各有一個臥室。這些單元都是通過走廊連接的,以保證單元間互不干擾。

太陽能板
太陽能板
雙人床小屋(中央起居區)
雙人床小屋(中央起居區)
雙人床小屋(廚房)
雙人床小屋(廚房)
雙人床小屋(臥室)
雙人床小屋(臥室)

功能2. 家庭房產

Rancho de Caldera近年來除了作為生態度假的理想目的地之外,同時也吸引了不少家庭在這兒安家落戶。主要單元有4間臥室,5間浴室,一間健身房,一間辦公室,一間私密的室外浴缸和一間大型廚房/起居區,屋內周邊都有玻璃牆,房屋的三面都設有天井。

辦公室
辦公室
健身房
健身房
游泳池
游泳池
室外浴缸
室外浴缸

Rancho de Caldera最特別的一點就是力求做到每個人的“能源自主”,也就是自給自足。這樣一來能夠保障食品的安全與健康,二來能夠為環保貢獻出自己的力量。這也是許多家庭選擇Rancho de Caldera的主要原因。為此,牧場試圖將“自給自足”身體力行到極致——包括自己種植食物、養殖畜牧,用水力和太陽能來聚攏能源,回收像竹子這樣可再利用的資源等等。這一切的努力都是為了能盡可能地省下資源,保護日益衰竭的環境。

周邊環境
周邊環境
周邊環境
周邊環境

功能3. 商業開發

Rancho de Caldera同樣也是商業開發商的上佳選擇,其共有9個單位可用作商業用途,另外還有2個主單位在較低樓層。Rancho de Caldera成功拿到了最新的商業許可證,其中包括了巴拿馬旅游局頒發的旅游許可證以及當地法律中的第八項法則。

其他優勢

歐盟在2018年1月將總共17個國家和地區的”避稅天堂”黑名單上的8個國家和地區撤下,其中包括巴拿馬。這就意味著巴拿馬將免於歐盟和世界銀行的金融制裁,巴拿馬的稅收制度也將進一步的透明化。

除此之外,巴拿馬奇裡基(Chiriqui)省Caldera全年氣候溫和宜人,白天的溫度通常都在25攝氏度左右,夜間一般維持在20到22攝氏度之間。那裡全年只有兩季——夏天和冬天,當地人也分別稱它們為旱季和雨季 。夏季通常從十二月開始到來年四月結束,夏季(旱季)的Caldera幾乎沒有任何降水,和煦的暖風十分宜人。冬季(雨季)一般是從五月一直到十一月,十月和十一月的降水量尤為充沛。雨水並不會帶來陰冷的天氣,反而會給潮悶的天氣送去清爽。

如此優質的生態牧場以心動價格出售,勢必掀起國際買家之間的一場搶購戰!馬上點擊 http://www.juwai.com/38562100.htm 了解更多詳情,或致電居外熱線400 041 7515查詢。

 

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文字:俞文
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不能錯過的是溫哥華,還有溫哥華的這座“城堡”

溫哥華,一個只是聽到名字就想要親近的城市。

溫哥華市貌
溫哥華市貌

想要親近的第一個原因,是溫哥華的“溫”。溫帶海洋性氣候給溫哥華帶來的,是全年的溫潤舒適。最高20多攝氏度的夏天,不熱,走在街上很少會汗流浹背,也不擔心毒辣的太陽;總是在0攝氏度以上的冬季,不涼,聽不到呼嘯的風,見不到瑟瑟發抖的人們。

溫哥華唐人街一角
溫哥華唐人街一角

而想要親近的第二個原因,是溫哥華的“華”。其實,溫哥華的名字只是音譯而來,但譯得卻是那麼妙。“溫”字已經講到,天然如此,而“華”字也相得益彰,畢竟在大溫哥華地區,華人占比超過20%,而在大溫哥華的列治文市,華人占比更是超過50%!難怪有人開玩笑道,大溫哥華已經成為華人的一個省啦。

得天獨厚的氣候讓溫哥華成為全球最宜居城市那一撥兒裡頭的常客,而同胞眾多則讓你身在他鄉少一些孤單。溫哥華的好,著實不在三言兩語。

溫哥華港停泊的船只
溫哥華港停泊的船只

“北方好萊塢”,是對溫哥華電影文化的認可和褒獎;

10年冬奧會,是溫哥華給世界發出的熱情的邀請函;

溫哥華港停泊的貨船,是溫哥華經濟蓬勃繁盛的證明;

世界一流的高校,是溫哥華給學子們最好的贈禮。

這樣的溫哥華,值得被喜愛,被親近。而如果在這樣的溫哥華有一座精致的城堡,你是否願意停留?

匠心制造,林中城堡

別墅鳥瞰圖,亭亭而立、綠影環繞
別墅鳥瞰圖,亭亭而立、綠影環繞

這是一間由著名建築師史迪芬·韋德曼設計的城堡式別墅,總面積12,619平方英尺,耗時3年完工。史迪芬匠心獨運,將優越的材質精心打造,使得這座“城堡”玉立於花園綠洲之中。

別墅所在位置
別墅所在位置

上圖可以很清楚看到這棟別墅所在的位置:溫哥華植物園、伊麗莎白公園近在咫尺,環境自然是沒的說;溫哥華市也抬眼可見,驅車不消半小時便能從別墅抵達市中心;周遭除了有四五所加拿大高級中學外,常年排名全球前20的不列顛哥倫比亞大學也在別墅不遠處的海邊。

這間房子,雖然不是城堡,卻勝似城堡。首先,顏值不輸城堡,另外,在很多方面都是一般的城堡做不到的,在這裡幾乎能滿足你對完美、健康的生活所有的想像。

精美大氣的室內泳池
精美大氣的室內泳池

沒有獨立泳池,怎麼好意思叫別墅?這裡不但有,還得是室內的。清澈透明的水質,高貴典雅的設計,真是讓人想跳下去游個暢快。

簡約實用的桑拿房
簡約實用的桑拿房

游完泳,想蒸個桑拿一掃疲倦?沒問題。自帶桑拿房,想蒸哪兒,就蒸哪兒,痛快!

客廳裡的台球桌
客廳裡的台球桌

蒸完桑拿了,還沒到飯點呢,不如去台球桌上比試幾杆,不過,台球得自己擺,可沒有服務員幫忙。

器材齊全的健身室
器材齊全的健身室

不想游泳,想去擼鐵?跑步?自行車?那就去健身室,齊全的器材讓你運動得根本停不下來。

家庭電影院,雅致舒適
家庭電影院,雅致舒適

運動完畢,洗個痛快澡,再去家庭電影院看一部喜歡的電影,簡直不能更幸福。

別墅裡的客廳——其一
別墅裡的客廳——其一

客廳像是小藏書閣,不想運動不想看電影,來這裡充充電是不錯的選擇。

別墅一樓的露天燒烤台
別墅一樓的露天燒烤台

肚子快餓了吧,那就吃點東西。一樓可以DIY露天燒烤,喝點小酒,吃著佳肴,感覺有沒有像是在度假?住在這裡,真懷疑是在自家房子裡,還是在酒店。

帶鋼琴的餐廳
帶鋼琴的餐廳

想吃得有情調,要在室內吃,還要音樂伴奏?簡單。餐廳旁邊的鋼琴早就准備好了。

最後再來看看臥室,畢竟睡得舒不舒服也很重要。房間很多,隨便挑一間,房間基本都這樣:寬敞、溫馨、開窗即是綠色,住著除了舒服還是舒服。

就說這麼多了,還有衣帽間、大露台、停車坪以及神秘特色就不跟介紹了,自己去看。

你問什麼是神秘特色?鏈接在這兒:http://www.juwai.com/36107243.htm,或致電居外熱線400 041 7515查詢。

 

注: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外簽約經紀人Faith Wilson提供

文字:Leo Li
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高遠准的人生 由您瞄准這座世界級高球場開始 | 加拿大

耶魯大學是世界壹流的高等學府,全世界無數學子都向往著來到這裏就讀。既然是世界壹流,對學業的要求壹定很高,被錄取的難度可想而知,說是萬裏挑壹都遠遠不夠。但如果說有壹位同學因為高爾夫球打得好被耶魯大學免試錄取,妳信嗎?

鄰家男孩——天才少年

大多數中國孩子的18歲,是即將高考的年紀,都在努力認真復習備考。但有壹個男孩卻早早拿到了耶魯的錄取通知書,而且還是免試,看來高爾夫打得好真是通往耶魯大學的神奇密碼。

另外,與壹般的耶魯新生不同,他的入學還有著不壹樣的意義:耶魯高爾夫校隊男隊歷史上第壹位中國學生

這個男孩有壹個有意思的名字:吳所謂。

手握指示牌的少年,正是吳所謂
手握指示牌的少年,正是吳所謂

在高爾夫球方面,吳所謂同學可以說是天賦異稟:雖然今年才18歲,卻他已經是多項高爾夫比賽的全國甚至世界冠軍了。

在耶魯大學的吳所謂
在耶魯大學的吳所謂

每時每刻都帶著陽光又略帶青澀的笑容,吳所謂像極了壹個鄰家男孩。之所以看上去總是那麽紳士、彬彬有禮,其實與他從小就練習高爾夫球有很大關系。壹項優質的運動項目對個人的氣質提升可以說大有脾益。

這下信了吧!成功的人往往會通過不懈努力,把壹件事情做到極致,吳所謂同學既是如此。而高爾夫球在國內普及度並不是很高,這裏小編和大家壹起來聊壹聊高爾夫球。

紳士運動——高爾夫球

高爾夫球與網球、臺球和保齡球是世界四大紳士運動。與其他更需要揮灑汗水的球類運動相比,打高爾夫球更多的是享受大自然樂趣,體育鍛煉與遊戲性質相結合而形成了高爾夫別具壹格的風格特色。

高爾夫球
高爾夫球

“高爾夫”這個名字是根據英文“GOLF”音譯而來的,相信大家都知道。那“GOLF”又是如何得來的,大家知道嗎?

GOLF其實是由四個英文單詞的首字母縮寫構成,分別是:GreenOxygenLightFriendship,意思是“綠色,氧氣,陽光,友誼”,

“球如其名”,不管是比賽用地,還是商業性質的球場,高爾夫球場環境通常都非常出色舒適,這也很好地詮釋了名字的含義。

高爾夫球場圖
高爾夫球場圖
全國已取締的高爾夫球場分布圖 
全國已取締的高爾夫球場分布圖

之前講到高爾夫球在國內不甚普及,跟場地過少有很大的關系。這些年來由於政策原因,加上很多高爾夫球場屬於違法違規建設都陸續被取締,高爾夫球場在國內越來越少,人們其實很少有機會去接觸高爾夫球,對高爾夫球這項運動也知之甚少,這項“紳士運動”更多的是出現在電視節目與電影中。

要是有壹片球場可以去練習,去接觸,相信會有更多的人愛上這項運動。

而現在機會來了。

加國森林——夢幻球場

Wildstone高爾夫球場壹瞥
Wildstone高爾夫球場壹瞥

上圖是位於加拿大不列顛哥倫比亞省東南部城市克蘭布魯克(Cranbrook)的Wildstone高爾夫球場壹角,這片世界級的18洞球場東側環繞落基山脈,西側緊鄰Purcell地區,安靜地坐落在Wildstone住宅區。

“世界級球場”,這樣形容Wildstone壹點也不過分。高標準的場地以及專業的配套設備吸引著眾多高爾夫球愛好者的光臨,同時球場還是不列顛哥倫比亞省為數不多的高爾夫錦標賽比賽場地之壹。

專業、齊全的高爾夫裝備
專業、齊全的高爾夫裝備
球場平面圖:專業的場地
球場平面圖:專業的場地

球場規格:

全長:7217碼,約6517米長;

占地面積:188英畝,約76萬平方米;

設計師:著名高爾夫運動員及建築設計師——“黑騎士”蓋瑞·普萊爾

草皮規格: A4/T1翦股穎(高規格)

另外,球場周邊的社區也壹直在持續發展,壹大批高品質住宅正在開發中,比如平面設計圖中“Pod-C”項目更是擁有200戶以上住宅的建築獲準,在開發之後壹定會有更多對生活品質有要求的住戶入住,這對球場來說也是壹個好消息:球場生意會變得更好,隨之而來的球場增值也就成了順理成章的事情。

除了擁有優質的場地可以用作比賽、練習場地外,這裏還有為小朋友準備的高爾夫訓練項目,或許會是壹個與耶魯大學親密接觸的好機會噢!球場附近還有私人的小型會所,可以接待客人,可以說為主人考慮得十分周到。

只論景色,WILDSTONE也是壹等壹的好
只論景色,WILDSTONE也是壹等壹的好

這樣壹個專業性、趣味性與高顏值都有的高爾夫球場,如果能擁有它意味著什麽?

意味著當妳興致來了,與三兩同好揮上幾桿,暢聊近來生活的林林總總;

意味著當妳工作乏了,獨自漫步在草坪、池邊,感受自然的美好;

意味著妳若是什麽都不想幹,那就坐著等著就好,等什麽呢?——等著球場增值!

以上壹切美好的可能性,只需250萬美元(約合1,583萬元人民幣)!欲知Wildstone高爾夫球場的更多詳情,請點擊: http://www.juwai.com/38445857.htm

 

註: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外網簽約經紀人Ben Hurlbutt提供

文字:Leo Li
排版 & 責編:Zoe Chan

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致敬傳奇建築大師:那些經典與前沿交織的夢幻住宅

如今,美國建築師弗蘭克·勞埃德·賴特(Frank Lloyd Wright)的先見之明和天賦異稟早已得到證實:在長達七年的職業生涯中,賴特設計了1,114件作品,其中只有532部作品獲得成功;而另外的那一半卻用來講述珍貴的歷史,並且激勵了隨後的幾代建築師和設計師。像賴特一樣,一些現代奇跡建築的設計者們積極地接受了變革,由此構造出全新的當代傑作:“我們都在這裡創造一種更美麗、更和諧、更充分表達我們心中自豪和歡樂的生活。”一起來看看那些融彙了偉大建築師心血和巧思的住宅吧。

阿根廷布宜諾斯艾利斯維托杜馬斯(Vito Dumas

緩緩步入這間靈感來自弗蘭克·勞埃德·賴特著名流水山莊的住宅,我們會發現,這棟建造於1963年的精致建築本身就是藝術。核桃樹和藤蔓包圍著外牆,而通過內部電梯就可直達環繞著壯闊峽谷的斜坡。露台風格的餐廳、外磚牆的內飾和各種致敬包豪斯風格的小細節,使這間住宅毫無疑問成為設計之夢。

價格待詢 | 蘇富比國際房地產 Viviana Reissis Etchegoin

美國佛羅裡達州朱庇特Jupiter

在南佛羅裡達的這間住宅同樣也可以體驗到流水山莊。外部景觀與天然材料的和諧搭配,不禁讓人想到賴特對有機建築的熱愛。溫暖的木材讓一切顯得柔和起來,這棟設計於2015的建築有著清晰的現代感,室內已有完善的設施,外加兩層應有盡有的休閑辦公區——兩個露台,一間辦公室,熱水浴缸,以及不可或缺的佛羅裡達時尚——一個高爾夫球洞區,絕對能讓你眼前一亮。

1,180萬美元 | 蘇富比國際房地產Doc Ellingson

捷克共和國布拉格

漢斯帕卡(Hanspaulka)的瑰寶——堆疊式外觀讓人想起賴特關於有機功能主義建築的概念。名如其宅,這間名叫“維拉港遠景(Vila Vista)”的建築,從五樓望去能欣賞到美麗的花園、布拉格城堡、和壯闊的城市天際線。1,500平方米的開放式設計恰到好處地連接起了6間臥室到家庭影院和廚房,沒有一絲多余的空間浪費。

價格待詢 | 蘇富比國際房地產

美國亞利桑那州斯科茨(Scottsdale)

在斯科茨的住宅裡我們可以感受到自然的豐富饋贈。在這裡,奢華的戶外生活空間與室內同樣誘人。門道和窗戶在每一個拐角處都構成了迷人的自然景觀,干砌的石牆正如同該地區自然形成的岩層那樣展示著斑斕的紋理。這裡絕對是你大飽眼福的不二選擇,不論何時都可以一邊享受著舒適的加熱泳池,一邊遠眺平納克爾峰(Pinnacle Peak)的景色。

390萬美元 | 蘇富比國際房地產Debbie Negrin & Will Foote

正如賴特曾經說過的:“建築師的使命是幫助人們理解如何使生活和世界更美好,並賦予生活以理性、韻律和意義。”顯而易見,這些啟發性的設計正扮演著這樣的角色。

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譯文:吳潔
排版 & 責編:Zoe Chan

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東南亞房產投資,錯過了新加坡和馬來西亞?不要再錯過菲律賓了

亞行報告看好菲律賓經濟增長

2018年4月,亞洲開發銀行(Asian Development Bank)發布的最新一期《亞洲發展展望(ADO)2018》指出,菲律賓未來兩年繼續是東南亞增長最快經濟體之一,預計該國今年國內生產總值(GDP)增長率為6.8%,2019為6.9%,均高於2017年的6.7%。

亞行亞洲區國家主任伯德(Kelly Bird)表示,菲律賓正在經歷一個成長的黃金時期。其經濟持續的快速增長,動力來自於內需強勁,尤其是政府從2017開始推出了多項公共基礎設施建設計劃,預計到2022年其投資規模將達到1600億美元至1800億美元。不言而喻,穩定強勁的內需提升將為菲律賓帶來更多的人口增長和就業機會。

菲律賓房產首看馬尼拉

菲律賓的經濟快速增長,馬尼拉大都會當然也不例外。隨著人口的迅速增加,本地人對房地產的需求越來越大。同時,伴隨這周邊其他國家房價的上漲,擁有便宜餐飲、購物以及靠近美麗的島嶼的馬尼拉受到了更多國外投資者的關注,來自新加坡、中國大陸、香港的買家近年來紛紛開始在馬尼拉購置公寓。

在馬尼拉哪裡買公寓?

談到馬尼拉時,人們經常會提起奎松市或馬卡蒂這樣的城市。事實上,馬尼拉大都會是由幾個不同的直轄市組成的,大都會的中心是世界人口最稠密的地區,甚至勝過印度、新加坡和香港。你可以在中央街區找到幾百年前的殖民時期的建築和教堂,充滿亞洲和西班牙文化混合的歷史遺跡,但你不會在這裡找到很多公寓。購房者往往會把目光投向到馬尼拉的周邊城區進行搜索。

隸屬於馬尼拉大都會的奎松市,位於馬尼拉中心區的北部,擁有近300萬人口和大片土地。與中部的馬卡蒂相比,公寓價格更為便宜。與此同時,菲律賓的大多數技術行業大學和外國公司都位於奎松市公寓的出租率和租售比一直維持在較高的水平線上。尤其是那些位於工商業地區、靠近大學、公共交通、公園的高標准公寓樓,特別受到投資者的青睞。

奎松市Infina Towers南、北雙塔及公共設施設計藍圖
奎松市Infina Towers南、北雙塔及公共設施設計藍圖

地理位置優越的Infina Towers

Infina Towers奎松市Aurora大道上的戰略發展式雙塔建築,位於著名的大學城Katipunan大街和Cubao的Araneta商業區之間,距離輕軌2號Anonas車站僅一箭之遙,可輕松抵達菲律賓大學(University of the Philippines)、馬尼拉雅典耀大學(Ateneo De Manila University)和Araneta繁華的商業區。由於其優越的地理位置Infina Towers極具投資價值,同地區一臥和兩臥的單元月租可達1.2萬 、2萬php(菲律賓比索),租售比高達8%

投資者信心也來源於大學城不斷增長的學生人數以及附近Cubao商業中心越來越多的業務流程外包(BPO)員工。數據顯示,Infina Towers北塔自2017年開盤以來,售價上漲了14%

距離Infina Towers僅一箭之遙的LRT 2 Anonas車站
距離Infina Towers僅一箭之遙的LRT 2 Anonas車站
毗鄰Infina Towers的Araneta 商業區
毗鄰Infina Towers的Araneta商業區
毗鄰Infina Towers的Araneta商業區
毗鄰Infina Towers的Araneta商業區

4A級房地產開發商打造的招牌式度假社區

Infina Towers由菲律賓第一家4A級房地產開發商DMCI Homes開發承建。DMCI Homes以打造高質量和物有所值的度假社區而聞名,它將Infina Towers設計為休閑和舒適的避風港,讓居民們遠離城市生活的壓力——雙塔建築被設計成帶有休閑區、小吃店、游戲區、健身房、視聽室、多功能廳等休閑設施的精美住宅單元。居民們可以在游泳池、涼亭、露天草坪野餐區,庭院屋頂花園和籃球場放松身心。

游泳池效果圖
游泳池效果圖
野餐區效果圖
野餐區效果圖
屋頂花園效果圖
屋頂花園效果圖
籃球場效果圖
籃球場效果圖

Lumiventt是DMCI Homes專有的一項開創性技術,被運用到Infina Towers的設計中。它使環境光線和新鮮空氣充分滲透塔樓以及高層建築內的所有單元空間,不僅可以減少住戶的電力消耗,還能獲取更多的呼吸空間,預防“病態建築綜合症”的產生。同時,為了讓居民有安全感,Infina Towers還將擁有完整的備用電源和火災報警系統,並為所有單位和公共區域配備自動消防噴淋和滅火系統,監控錄像和24*7巡回警衛亦可保障安全。每座塔樓有10部高速電梯,5層地下停車室,共1,651個停車位。

雙塔建築立面效果圖
雙塔建築立面效果圖

目前,北塔已售出72%的單元。如您對Infina Towers感興趣,不妨關注一下今年1月剛剛開盤的南塔。雙塔預計將分別在2021年和2022年竣工。

您可至居外網 http://www.juwai.com/38561484.htm 獲取Infina Towers的更多信息。

 

注:本文屬於商業贊助內容,素材由居外簽約公司DMCI Homes提供。新聞素材來源:中國新聞網

文字:Qi Cheng
排版 & 責編:Zoe Chan

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支付寶掌門人轉攻東南亞,新馬地產市場有何新機遇?

近日,阿裡巴巴董事局主席馬雲在一封內部信中宣布,“阿裡十八羅漢”之一的彭蕾從掌門八年的螞蟻金服董事長卸任,螞蟻金服CEO井賢棟將兼任董事長一職。

螞蟻金服前CEO彭蕾
螞蟻金服前CEO彭蕾

其實,彭蕾的人事調動早有跡像:2016年10月,彭蕾就不再擔任螞蟻金服CEO,只保留董事長職位;今年3月,阿裡巴巴向東南亞最大電商平台Lazada追加20億美元投資後,也宣布彭蕾將兼任Lazada CEO職務。

派出如此重量級人物出征,阿裡對拓展東南亞電商市場的野心和決心可見一斑。而事實上,東南亞地區吸引各大公司眼球的地方遠不止電商:

蘋果公司,正在印尼建設一個研發中心;
喜力啤酒公司在與百威英博公司以及朝日啤酒公司圍繞越南最大釀酒廠的股權展開競爭;
在馬來西亞某城市,國內地產巨頭碧桂園銷售額超百億人民幣、宜家將在這裡建造馬來西亞最大的商場、可口可樂要在這裡迎來全新的工廠、微軟要把東南亞資料數據庫設立在此,還有樂高公司、淡馬錫公司等等。。

能吸引這麼多企業紛至沓來,馬來西亞這個城市,想必是首都吉隆坡吧?

這些巨頭的目光,最終花落誰家?
這些巨頭的目光,最終花落誰家?

還真不是,這個城市,叫做新山

馬來“深圳”,南方門戶

新山,是馬來西亞的柔佛州的首府,也是馬來西亞在馬來半島最南端、歐亞大陸最南端的城市,與鄰國新加坡隔著柔佛海峽相對,有“馬來西亞的南方門戶”之稱,為馬來西亞的第二大城市。

新山與新加坡地理位置,一峽之隔
新山新加坡地理位置,一峽之隔

從上圖可以看到,新山新加坡之間僅隔著一灣淺淺的海峽。盡管新山新加坡距離如此接近,新加坡的商業住宅價格幾乎是新山的5倍以上,兩岸居民的收入水平也相去甚遠。如此完全不同的區位價值,和當年深港關系如此相似,更有意思的是,新山與深圳在06年正式結為“姐妹城市”,還真是有緣。

處在東南亞成為“香餑餑”這股熱潮中,加上親近的地緣關系,兩岸人民的往來就成了必然。於是,大馬到新加坡的出入境關口,每天騎著摩托車來新加坡上班的馬來西亞人,摩托車隊足足有幾千米長;每天清晨,數以萬計的大馬人以乘坐巴士、騎摩托、開車或共車等方式,披星戴月到長堤彼岸的新加坡討生活,成為新山獨有現像。

每個清晨,新馬關口總會排滿兩岸人民長長的隊伍
每個清晨,新馬關口總會排滿兩岸人民長長的隊伍

碧桂園內部曾做過測算,在新山市的依斯干達特區,有約60%的購房者來自新加坡。而根據馬來西亞官方消息,每個周末通過新馬兩個通道的人次達到38.8萬。他們中有馬來西亞人,也有新加坡人,而兩國的物價和工資水平差異決定了他們擁有共同的特征——在新加坡工作在馬來西亞居住。

伊斯干達特區:依斯干達經濟特區是新加坡和馬來西亞兩國政府聯合打造的唯一經濟特區,與新加坡僅一橋之隔。面積為3個新加坡大小,規劃5大片區,並有9大經濟領域作為發展支柱支持該區高速發展。

綠色框內為依斯干達特區
綠色框內為依斯干達特區

相比之下,新加坡的面積較香港更為狹小,而面積與深圳相差無幾的新山發展基礎遠比當年的深圳更強,如此看來,新山是算得上是一塊地產投資的價值窪地。可是這片窪地一直沒有被完全發掘,很重要的一個原因:新馬之間的通關障礙,也就是那一灣柔佛海峽。

萬事俱備,只欠東風。

新柔捷運,“新新相連”

在時代與兩岸人民的需求之下,“東風”來了。

新柔捷運系統

去年,新加坡政府與馬來西亞政府達成共識,官方宣布馬來西亞與新加坡第一個跨國捷運系統——新柔捷運系統將在2024年12月底正式開通,這對經常來回往返新山與新加坡之間的人們來說絕對是一個大好消息,“新新相連”,指日可待!

橫跨柔佛海峽的新柔捷運系統也被稱為“新柔地鐵”、“柔新捷運系統”、“新新捷運系統”等名稱,英文名稱為Johor Bahru-Singapore RTS Link。

新柔捷運無縫對接新加坡地鐵
新柔捷運無縫對接新加坡地鐵

上圖可以看到,新柔捷運能夠做到無縫對接新加坡地鐵,再加上總共才4千米的距離、幾分鐘一趟的車次,兩岸人民的往來將會變得愈加頻繁。對此,馬來西亞華人姓氏總會聯合會會長拿督林家儀指出,新柔捷運開通後,將會有近30萬人選擇移居新山,而新加坡政府亦估計這其中會有15萬新加坡人。

林家儀表示“新山房價必翻番”
林家儀表示“新山房價必翻番”

新山這一塊地產投資窪地即將被發掘,講到這裡,居外能為大家做點什麼?

好房推薦,新山中心

TriTower Residence項目

TriTower Residence項目效果圖:5分鐘步行直達武吉查卡RTS站,新加坡近在咫尺
TriTower Residence項目效果圖:5分鐘步行直達武吉查卡RTS站,新加坡近在咫尺

或許只需要列出一點,就足以成為推薦TriTower Residence這一處房產的理由:從TriTower Residence步行5分鐘內即可抵達未來新加坡-柔佛地鐵系統 (新柔地鐵)的武吉查卡站。

不僅如此,TriTower Residence更是雄踞馬來西亞柔佛州新山中央商務區的核心地段,成熟社區及商圈圍繞,著名購物中心、公共交通樞紐站、銀行等都近在咫尺。

項目實拍圖:中心地段,區位卓越
項目實拍圖:中心地段,區位卓越

生活設施方面,TriTower Residence也毫不遜色,與城中坊、東南亞首座室內憤怒鳥樂園、城市中心廣場等均緊密相連,地理位置卓越,生活環境便捷

TriTower Residence的設計感也讓人眼前一亮,比如第39層、連接兩棟住宅大樓的 “空中橋梁”,住戶們可在此享用多種專屬的精妙休閑設施,如泳池、健身房、休閑廊等,同時飽覽新山市區和柔佛海峽的迷人海濱景色。

建於39樓的空中游泳池,讓您一邊泡在水裡,一邊俯瞰都市美景
建於39樓的空中游泳池,讓您一邊泡在水裡,一邊俯瞰都市美景
健 康生活,怎麼少的了39樓的健身房?
健 康生活,怎麼少的了39樓的健身房?

在安全措施方面,TriTower Residence實行24小時保安以及閉路電視監控,並且配備了智能卡出入控制系統,以期為住戶提供最貼心的設施與更奢華的生活感受。

好了,我們來看看房子怎麼樣。

通透寬敞,視野開闊的39樓休息室和閱讀區
通透寬敞,視野開闊的39樓休息室和閱讀區
低調奢華,精致高雅的客廳
低調奢華,精致高雅的客廳
簡約考究,布局明朗的設計
簡約考究,布局明朗的設計

如此看來,房子也是品質十足。而且,還記得前文林家儀先生說過的一句話嗎?這也是大家尤為關心的一點:“新山房價必翻番”。

這套房產,想要了解更多了吧?點擊這裡:http://www.juwai.com/38329874.htm,或致電居外熱線400 041 7515查詢。

新加坡獨家營銷代理:利斯蘇富比國際地產有限公司

 

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文字:Leo Li
排版 & 責編:Zoe Chan

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紐約沿河一路向北,有一處世外桃源 | 美國

關於河流,總有說不盡的故事…

傍晚的哈德遜河,秋水共長天一色
傍晚的哈德遜河,秋水共長天一色

矗立在自由島的自由女神像早已成為紐約的一個標志,而每天流經此處的哈德遜河,則是紐約不折不扣的“母親河”。

流動不息的哈德遜河,給紐約帶來無盡活力
流動不息的哈德遜河,給紐約帶來無盡活力

紐約之所以能全世界數一數二的大都市,這與哈德遜河的存在密不可分。幾乎貫穿了整個紐約州的哈德遜河,與自身支流莫華克河、伊利運河這些美國東北部的主要航道聯合在一起,組成了紐約州的經濟命脈通道。

(注:紐約市是紐約州最大的城市,不等同於紐約州。)

紐約的繁華無需贅言,時代廣場的摩天大廈、百老彙的歌劇魅影、麥迪遜花園的球迷海洋無一不在向世界散發現代生活的無盡魅力,紐約每年不計其數的訪客便是最好的證明。

紐約街頭,霓虹閃爍
紐約街頭,霓虹閃爍
座無虛席,人山人海的紐約尼克斯主場
座無虛席,人山人海的紐約尼克斯主場

不過,今天要講述的,不是大都市的快意人生。紐約最不缺的就是熱鬧的景致,甚至可以說得上俯拾皆是,因此我們便要去探索些別的,那些有趣的東西。就沿著哈德遜河逆流而上,一路向北。

都市在南,桃源在北

哈德遜河部分截圖
哈德遜河部分截圖

在紐約北方不遠處的哈德遜河畔有這麼一個地方:

距離紐約城僅2個小時左右車程,通勤便利;
它被5個優質公園環繞,環境優越;
它與美國前總統富蘭克林·D·羅斯福的故宅隔河相望,人文氣息濃厚;
它距離Stewart國際機場只有30分鐘車程,還能夠提供私人飛機起降的場所…

這裡就是紐約城北伊索珀斯縣的百老彙(是的,就是叫百老彙,同名不同地,就是這麼任性)

伊索珀斯,百老彙所在區位圖
伊索珀斯,百老彙所在區位圖

上圖可以看到,百老彙被五個優質公園環繞,在哈德遜河的習習涼風裡成了一個天然的大氧吧。在喧囂的紐約城北能有這樣一處世外桃源,實屬難得。

富蘭克林·D·羅斯福故居
富蘭克林·D·羅斯福故居

在哈德遜河對岸,便是美國史上唯一一位四屆連任的總統富蘭克林·D·羅斯福的故居,這位與華盛頓、林肯齊名的偉大總統正是在這裡出生、生活,在離世之後也在此安然長眠,至今都有很多人前來追憶瞻仰。

在這樣的環境裡住著,就算是一間小屋子,也一定很幸福吧。

那如果是一間設計精妙卻毫不浮誇的豪宅呢?

比鄰哈德遜河,感受名師設計

豪宅俯瞰圖
豪宅俯瞰圖

這是一間由著名建築師Norman Jaffe在1993年設計的豪宅,就建在河邊,因此說是臨水而居一點也不過分。

不管是室內還是室外,房子的空間都十分寬敞舒適,居住在這裡就能夠充分欣賞哈德遜河全年標志性的絕美景致。

去屋子裡頭逛逛:

豪宅內部,有著像是宮殿一般的長廊,采光充足,通透明亮。

別墅的客廳和飯廳,視野開闊,在任何一個角落都能透過玻璃,欣賞哈德遜河流域的美景。而且超大面積的客廳能容納不少的客人,若是在這裡辦一個泳池派對,也是輕而易舉的事情。

既然說到泳池派對,泳池當然必不可少啦。房間裡的室內游泳池與桑拿室合為一體,在閑暇之余可以跳進泳池裡消消暑氣,或是與三兩好友在桑拿室邊聊天邊桑拿,給身體好好放個假。

屋子外,還有獨立的網球場與大面積的花園。不論是想去運動場上揮灑汗水,還是在花園小道慢慢踱步,在這裡都能滿足,完全取決於你自己。

不過,說這裡是世外桃源,其實是有些不合格的——遠達不到與世隔絕的標准

你看這裡離Dutchess縣Poughkeepsie車站僅10分鐘距離,周邊醫院、商超、銀行、劇院等配套設施應有盡有,如果你喜歡夜生活,縣城裡的酒吧也瞬間就能讓你熱鬧起來…所以,這個地方除了環境優美,哪算得上世外桃源不合格!

但,我知道你喜歡這樣的不合格,不是嗎?欲知更多詳情,可點擊 http://www.juwai.com/38450383.htm 進行了解,或致電居外熱線400 041 7515查詢。

 

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文字:Leo Li
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