年入百萬!這座避暑山莊你不可錯過|澳洲

夏天變得越來越炎熱,熱到出行成了一種挑戰,於是大家都寧願躲在空調房裡“瑟瑟發抖”也不願意踏出門一步。在吐著舌頭抱怨超高的氣溫之時,大家也開始無比懷念冬天。最想聽到的一句話就是“哪涼快哪待著!”

確實,冬天比起夏天來,沒那麼炎熱,不會在室外走上幾步路就汗流浹背,要是再下一場痛痛快快的大雪多好。那想要欣賞雪景,就只能默默等待冬天的到來了嗎?澳大利亞說,不用。

南半球最大滑雪

派裡舍滑雪場實拍

得益於地球的南北半球差異,在北半球正直盛夏時,南半球有些地方此時正大雪紛紛。而論及雪景,澳大利亞有話要說——澳大利亞擁有據說是南半球最大的滑雪“派裡舍滑雪場(Perisher Ski Resort)”。雪場位於新南威爾士州,由大雪山地區四座互相連通的度假村組成。

雪場的47條纜車路線基本可以滿足所有人需求。同時鑒於山地落差只有6,700英尺,所以大部分雪道都較短,難度不是很大,更適宜過來旅行的非專業玩家體驗。

派裡舍滑雪場雪道圖

不知道這個滑雪場大家有沒有很喜歡呢,反正筆者是恨不得想跳進雪堆裡待上半小時不出來。這個時候大家就該說了,喜歡是喜歡,但是去了這裡住哪兒呢?

居然問出國了不知道住哪兒?居外可不允許大家有這樣的想法,給大家提供全球的優質房源可是我們的本職工作。這不,滑雪場30多公裡遠的地方,就有這麼一幢好房子。

豪宅“黑比諾”

黑比諾入口

對了,這裡要說的黑比諾可不是葡萄酒,而是一套豪華住宅的名字。

注: Point Noir即 黑比諾 是一個世界知名的葡萄酒品牌。

黑比諾俯瞰圖

黑比諾位於澳大利亞新南威爾士州,離澳大利亞首都堪培拉僅2小時車程。黑比諾是一座帶門控的美麗住宅,配有現代化設施,采用了開放式起居布局,擁有非常舒適的入住體驗。而且重點是——黑比諾距離著名的派裡舍滑雪場僅35公裡的距離。

空靈清新、如詩如畫的金德拜恩湖

而且!黑比諾離澳大利亞著名旅游景點科修斯科山國家公園、金德拜恩淡水湖也只有半小時不到的車程。

黑比諾的室內燒火壁爐

由於離眾多景點非常近,黑比諾目前被改造成一個小型的度假酒店,同時可以容納16人入住。看起來,黑比諾才不是一個沒有故事的房子呀!憑借著超高品質的裝修,智能地暖、先進的燒火壁爐、優質的廚房配套等硬件設施一應俱全,黑比諾吸引了很多游客的入住。

溫馨舒適的臥室之一
黑比諾自帶的健身房
黑比諾自帶的小酒吧台
寬敞通透的客廳
內置燒烤台的半戶外娛樂區
內置燒烤台的半戶外娛樂區
黑比諾周圍小鎮的購物中心

住宿環境確實不錯,周圍生活也十分便利,可以說是非常宜居了。那既然是做酒店,光住著舒服不行,生意怎麼樣呢?據目前業主透漏,黑比諾近2年的營業額如下:

2017 – 2018年的總營業額為217,887澳元(約109.5萬元人民幣)

2016 – 2017年的總營業額為218,429澳元(約109.8萬元人民幣)

有這樣好的一套豪宅作為夏天的避暑勝地,一年還有一百多萬人民幣的營業額,看起來很是可觀呢。點擊http://www.juwai.com/41216435.htm,或致電居外客服熱線 400-041-7515 了解更多詳細信息吧!


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文字:Leo Li

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

知名設計師為您打造加州海景豪宅

加州的橘色陽光、綿延的沙灘和藍天白雲是不少人心目中居家旅行的最佳目的地。達納點市(Dana Point)是位於洛杉磯和聖地亞哥海岸線之間,擁有近七公裡的海岸線。不僅如此,達納點市還擁有 著名的多黑尼州立海灘,豐富你住宅體驗的同時還能為你提供近在眼前的度假般的舒適和安逸。

達納點市(Dana Point)

達納點市的歷史

達納點市所處的海灣於1840年被哈佛大學畢業的律師、海員及作家理查•亨利•達納(Richard Henry Dana)發現,他所在的商船從波士頓開往加州,經過此地時,沿海美麗景色給他留下了深刻印像,他把此地稱為“加利福尼亞海岸最浪漫的地點”。達納點市建市於1989年1月,為了紀念發現者理查•亨利•達納,取名為達納點。

達納點的卡皮斯特拉諾海灘(Capistrano Beach)

太平洋上的一顆明珠

美國加州達納點房產的這座豪華住宅位於太平洋的沙灘上,地理位置十分優越,臨近達納點港口,聖克萊門特(San Clemente)以及拉古納海灘(Laguna Beach)。達納點港口擁有世界級的游艇,聖克萊門特則坐擁世界一流的衝浪場所,拉古納海灘飽有世界級的飯廳和藝術品。

住宅所在位置

這是南加利福尼亞州最好的地段之一(也是最棒的秘境),住宅位於繁忙的城市外部,距加州大學歐文分校(UC Irvine)只有幾分鐘路程,距離洛杉磯和聖地亞哥也不到1小時。

加州大學歐文分校

住宅為完全定制的建築,而且采用了優質建材建設完成,絕對不容錯過!住宅於2018年翻新完成,住宅內的寬敞天花板和大窗戶讓您不僅可以從起居室和主臥(帶有大型海濱陽台)欣賞到驚人的全景海景和日落美景,還可以從餐廳、廚房和其他房間充分享受它們的美。

帶有海濱陽台的沙灘海景

寬敞的天花板和大窗戶

住宅設有一個帶熱水浴缸的海濱屋頂平台,在這裡,您可以俯瞰您的私密海灘(加州罕見),並充分保護您的隱私。

帶熱水浴缸的海濱屋頂平台

這間住宅價格實惠,是周邊最大也是最好的住宅之一,同時也占據著最大的地塊之一。住宅內的5間大型臥室均設有套間浴室,主浴室內有花崗岩步入式淋浴間並配有多個水龍頭,另有坐浴盆、按摩浴缸以及桑拿房。

臥室的另一角落
桑拿房

前門上設有一個定制超大號青銅竹子雕塑,其朝向錦鯉池塘,並且安裝為一個門把手,每天迎接著您和您的客人。在這裡,您會立刻感覺到一種平靜與安寧。整個房子的硬地板都是楓木制的,只在某些區域采用的材質是未經加工的花崗岩,其中就包括了海濱屋頂平台上采用的地板材質。所有的門、屏風、扶手和其他裝飾都由堅固的實心紅木制成。美食廚房設施完備,配備了兩個洗碗機、大冰箱和冰櫃、帶第二個水槽的島台、一個電熱屜和大量櫥櫃。大型洗衣房可容納2套洗衣機和烘干機。

宜人的綠籮為您帶來寧靜
廚房
大型洗衣房

知名設計師為您量身定制絕佳住房體驗

該住宅由身為定制住宅建築商的現任房主與Ted Wells先生共同設計。Wells先生是世界知名的建築設計師,曾多次參與了不同風格的住宅設計,經驗豐富,能夠為不同類型的住宅交出令人滿意的答卷。有了Ted Wells的加持再加上優越的地理位置和美輪美奐的自然風光,該豪宅在今年翻新後將迎來全新的住戶。

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撰文:俞文
責編:Zoe Chan

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曼徹斯特:一個被足球【耽誤】的房產投資潛力城

說起曼徹斯特,你想到的也許是“棉花和汗水”。事實上,這個含章秀出的城市,不僅有世界上最受歡迎的足球俱樂部、悠久的工業城歷史,如今也在房地產投資業中“出線”,躋身進入了實力派“唱將”的隊伍。你會為出彩的曼城轉身嗎?請先聆聽阿凡一通安利~

不只有足球,也是房產投資實力派新秀

據英國房地產分析公司Hometrack發布數據,在2017年,曼徹斯特一躍而成英國房價增速最快的城市,其強勁的增長勢頭(7.7%)矚目備至。仲量聯行指出:“預計至2021年,曼徹斯特的房產回報增速將比英國平均水平高出115%”。

2017年曼徹斯特以7.7%的房價增長勢頭位列全英榜首 (數據來源:HOMETRACK網站) 

英國價格比較網站Gocompare顯示,曼徹斯特房產在英國擁有最高的平均收益率,是全英房地產投資行業最具優勢的城市。曼徹斯特的房產以平均5.55%的收益率榮冠全英榜首。房產價格和租金多年來保持著較高勢頭的倫敦,今年卻被曼城甩在身後。

圖片與數據來源:Gocompare網站

綜合水平優異的工業城“老狼狗”

曼徹斯特是英國第二大工業城市,也是世界上最早的工業化都市。作為英國北方經濟引擎計劃的核心之地,它具有頗為巨大的發展潛力。老牌工業城市不泯當今的活力,現在的曼城以自由貿易、經濟自由化、合作運動為先導,屹立著多樣而繁昌的新興工業。

作為英國西北部交通樞紐,曼徹斯特不僅在英國鐵路網中頗為重要,而且擁有除倫敦之外英國最大的機場,水路與公路體系亦十分發達。這裡有著完備的醫療保障、教育設施,知名高校,對全國經濟有著不可估量的影響力。

曼城是英國的商業、金融和就業中心,良好的人文環境使其成為英國最具活力的旅游目的地,聞名遐邇的曼徹斯特聯隊和曼徹斯特城隊也鑄就了這個世界體育勝地。

潛力無限,使它成為投資熱城 

Hometrack研究部總監Richard Donnel認為,房價增長的步伐和方向被城市指數導控著,城市指數顯示了經濟實力和住房相對承受能力等宏觀和微觀因素。

如若縱觀2014-2018英國房產市場,曼徹斯特的投資者們亦可在持續上升的租金收益上,管窺一豹。

數據來源:2017年2月仲量聯行北英格蘭報告

作為英國重要的經濟中心,英國富時100指數的公司之中就有八十家公司坐落在曼城,崛起的媒體城吸引了大量商戶湧入,更為給該市帶來了可持續人口增長的動力。伴隨著著城市設施的完善,舊城的改造和新城的建設項目帶動了就業崗位的增加,便捷的交通加快了前來求職的人潮的湧入。

曼徹斯特人口增長速度比目前新建住房速度快15倍,這帶動了房地產需求的穩定增長。曼徹斯特大學是英國國際學生最多的大學,近年來國際留學需求飛速增長,再加上曼城85%的人口選擇租房,當地對房地產租賃市場對需求與日俱增。

英國退歐後大批投資者撤離了這塊歐洲的化外之地,英國房產投資行業急劇萎縮。中英兩國在多領域對“一帶一路“的推進,亦為國內企業在英國境內的投資帶來了絕佳契機。

優質英國城居體驗,租賃型地產的優越投資前景:物業編號39268301 

源舍·怡尊雅苑位於曼徹斯特西曼城灣(EMBANKMENT WEST), 是英國尚選地產全新大型項目源舍的旗艦樓盤,專為出租、投資而建,融合超高建築品質和優越地理位置。由於房屋供應極度緊缺,在過去的25年裡,曼徹斯特為租而建的地產表現搶眼,帶動著可持續增值及穩定的高收益。

西曼城灣地處Exchange車站歷史遺址的強勢地段,此處如今已成英國最大商業和零售中心區,房價和租金保持良好勢頭,著實為強勢潛力地段。買家在坐擁房產大幅增值外,也能獲得不斷增長的租金收益。

源舍.怡尊雅苑共147套,有開間、一居室、二居室、三房等不同房型,自住、租賃、出售皆宜。付款方式靈活,可選擇按揭貸款一次性付款尚選地產提供多種租賃與管理選擇,並擁有專業的投資租賃團隊委托管理,確保客戶尊享一站式投資

優質的房源,理想的投資租賃前景,現在購買還有居外獨家優惠:總價立減1%,您有沒有心動呢?請點擊:http://www.juwai.com/39268301.htm,或致電居外熱線400-041-7515查詢。

此身安處是吾鄉 探尋那些同誌友好的居住地

截至今日,全球已有25個國家實現同性婚姻合法。也就在,捷克共和國內閣批准了同性婚姻法案,如果議會通過,捷克將是第一個實現同性戀婚姻平權的前社會主義國家。

世界各地對同性戀權利保障程度知多少

承認同性戀婚姻合法或同性戀伴侶的民事權利並不代表同志群體擁有與異性婚姻家庭同等的權利。

只有少數國家和地區承認同性戀婚姻並允許同性戀家庭領養小孩:荷蘭、比利時、加拿大、西班牙、挪威、瑞典、冰島、南非、阿根廷、墨西哥城、馬薩諸塞州、康涅狄格州、佛蒙特州、華盛頓特區、紐約州。

承認同性伴侶關系允許領養的國家和地區有:英國、丹麥、安道爾、烏拉圭、巴西、新澤西州、加州、伊利諾伊州、俄勒岡州、澳大利亞首都直轄區和新南威爾士州。

在一些國家地區只能收養繼子女如:芬蘭、德國、斯洛文尼亞、澳大利亞塔斯馬尼亞州。

全球同性關系法律地位/圖片來源:AFP.com,2016

光譜中的淺藍色區域的國家不承認同性戀關系合法,但也並非犯罪。

光譜中深藍色的區域表示該國同性戀得到保護。

淺紅地區的國家將同性戀入刑,據BBC統計,有76個國家明確了同性戀有違法律。

深紅色的國家同性戀甚至可以判處死刑。在伊朗、毛裡塔尼亞、沙特阿拉伯、蘇丹、也門,以及尼日利亞(北部)和索馬裡,同性戀甚至有被處死的可能;在孟加拉、不丹、馬爾代夫、新加坡、烏干達、法屬圭亞那,同性戀會被判處有期徒刑。

同性戀群體長期以來一向是社會中的弱勢的群體(也許除了古希腊和古羅馬)。位於以色列同性戀大屠殺紀念館裡的一個紀念碑上,分別有英語,希伯來語、德語鐫刻著“紀念那些因為性傾向和性別認同而遭到納粹政權迫害的人們”。

不同國家國民對同性戀的支持率

華盛頓郵報發表了39個國家對同性戀關系的認可度。在藍色區域中,超過55%的民眾對此表示接受;紅色區域裡,不足45%的受訪者認可同性戀關系。

其中,有80%的加拿大人認為全社會應接受同性戀愛關系。但對於大多數人來說,他們只對此表示寬容,並非誠心贊成。這一問題被稱為“Political Correctness Effect ”(政治正確現像),是眾多國家和地區普遍存在的社會問題。

圖片數據來源:華盛頓郵報,2013年6月5日

皮尤研究中心展示了不同國家對同性戀關系的接受程度。據此可知,歐洲、英語國家、拉丁語系國家最能接受同性戀。只有一個國家不在這個範疇之內:菲律賓,該國卻有一半以上的民眾支持同性戀關系。

西班牙和德國對同性關系的接受程度最高(並不是腐國),歐洲西部的寬容度高於歐洲東部,約有一半的希腊和波蘭受訪者接受同性戀關系。

雖然美國聯邦最高法院2015年6月26日在奧貝格費爾訴霍奇斯案中判決同性婚姻的權利受到憲法保障,全國各州不得立法禁止同性婚姻,但是真正認可這種兩性關系的民眾只有62%(2017年皮尤研究中心數據),遠遠低於西歐國家。事實上,美國南方很多州對同性戀依然很不友好,在家門口掛出彩虹旗很可能會被襲擊。日本的支持率是54%。俄羅斯只有16%的受訪者接受同性戀關系,其得分甚至低於黎巴嫩。

圖片數據來源:Pew Research Center 2013年

皮尤報告中顯示了一個有趣的細節:世界範圍對同性關系的態度在截至2013年的幾年裡一直相當穩定,除了韓國、美國、加拿大,這三個國家同性關系支持率較2007年上升都不少於十個百分點。其中韓國增幅最大,從18%的支持率上漲到了39%。然而仍然是很低的數值。韓國是富裕發達國家中對同性關系支持度最低的國家。

同志關系接受度與宗教信仰息息相關

同樣是一份來自Pew研究中心的數據,顯示著不同宗教信仰人士(包括無信仰人士)對同性戀關系的看法。

從報告中看,無神論者和懷疑論者最為支持同性關系。佛教徒的接受度位列其次,排名在其後的分別是猶太教徒、印度教徒、天主教徒、新教徒、東正教徒。穆斯林、摩門教、耶和華見證者們對同志關系最為反對。一些穆斯林國家甚至認為齋戒和教育可以讓同志變直。

然而在中國這個倡導無神論的國家,有如此之低的同性戀關系接受度,實在是個不解之謎。

圖片數據來源:Pew Research Center,2017

最適宜同性戀者居住的國家

蓋洛普咨詢公司公布了全球同性戀友好度的民意調查,報告顯示荷蘭是最適合同性戀群體生活的國度。荷蘭國民對本國的認同度最高,83%的受訪者認為該國是同志“適宜定居的好去處”。冰島和加拿大分別以82%和80%的高分緊隨其次,之後分別是西班牙、英國、比利時、澳大利亞。

從民意來看,亞洲對同性戀最友好的地區是菲律賓和尼泊爾,其次為中國台灣。不少大陸的同志伴侶們已經或者計劃去台灣領證。

圖片數據來源:蓋洛普民意調查,2013

綜上所述,居外認為最適宜同性戀們久居的國家是荷蘭。荷蘭是全球第一個通過同性戀婚姻法案的國家,同性情侶中只要有一方持有荷蘭護照或長期居留許可,便能自由選擇婚姻關系並收養小孩。阿姆斯特丹市內有30%的同性戀人口,堪稱同性戀之都。這裡每年八月還有同性戀的大型慶典,表達著當地人寬容的民族性格,也是同性戀者在那裡廣受歡迎的寫照。

何處是吾鄉,居外來幫忙 

為了解受同性戀青睞的居住環境,居外對三位同性戀者進行了采訪,將其回答記錄如下(被采訪者采用化名):

珊珊,女,24歲,法學專業實習生,現居北京:“我想和她住在小鎮的大別墅裡,四周交通發達。我很重視私密空間,所以周圍人越少越好。她喜歡給我做飯吃,對廚房的要求很高。我只希望有游泳池和地下室就好了。考慮到以後還要領養小孩,如果有兒童活動區域就更完美了。”

磊磊,男,38歲,架構師,現居上海:“最大的願望就是和他有夫夫的名分,移居到靜謐田園。擼貓遛狗挽著男友,種花澆菜養小孩。我對臥室的要求很高,因為那是我們抒寫浪漫的地方。但願房子有巨大的家庭影院,因為我們最喜歡依偎在一起看電影了。”

石石,男,26歲,心理學博士在讀,現居長沙:“我希望和我男友住在市中心,交通便利。如果住處人口密度低,綠化面積高,那真是再好不過了。我想擁有較大的室外活動空間,適於和他的日常運動。”

就三個人對同性婚姻的憧憬,居外在荷蘭尋找到了以下幾處較為合適的房源:

居外房源推薦:荷蘭10臥的房產。這座運河建築設計獨特,房屋略向前傾斜。房子由實木築成,矗立在社交活動豐富的活力小鎮。碼頭和中央火車站步行可及,臨近學校、蔬果店、餐館。房子擁有正統的廚房、桑拿浴室,以及私密入口,客廳和書房適合孩子玩耍及學習,房子可有多種用途。

房源編號:39777724,占地面積:357平方米 10臥,1038萬人民幣(不及北上廣深一套三居室)

居外房源推薦:荷蘭7臥的房產,位於距離阿姆斯特丹十五分鐘的自然保護區中央。房子配有帶圖書館、工作區、設計浴室和更衣室的雙層主臥套房,寬敞的客廳,開放式廚房餐廳,以及攜帶工作區的大型入口。房子的花園堪稱自然天堂。

房源編號:28932638,占地面積:5315平方米 7臥,2312萬人民幣

居外房源推薦:荷蘭12臥的房產。這座別墅是外籍家庭的完美住所,附近有可愛的村莊,漂亮的城鎮,海灘和飛機場。別墅建於1938年,有著4000平方米的花園,業主說:“這是20世紀30年代的傑作,市場上少有這麼漂亮的住處。”

房源編號:39791882,占地面積:3975平方米 12臥,1844萬人民幣

最後附上LGBTQ運動的標志彩虹旗,祝願中國的同志們在社會中擁有更為廣泛的權利——革命尚未成功,同志仍須努力!

宜居宜學宜度假 這是一棟不輸“月亮宮”的私人別墅|加拿大

說到美,有一萬種詮釋,但能將美演繹到極致,在繁華褪去,日暮滄桑中依然靜默盛放,出塵脫俗的,真的寥寥無幾。而即便如此,“孔雀舞女神“楊麗萍,也一定能算一個。

楊麗萍演出照

不論是她美輪美奐的舞姿,或是青春永駐的容顏,都成了人們津津樂道的話題。不僅如此,“美“,幾乎就是楊麗萍本人的化身,這一點從她的私宅便可見一斑。

臨江仙境——月亮宮

天空澄碧,遠山含黛,月亮宮就靜靜地佇立在洱海邊

蒼山下,洱海旁,清風微沐,天遠煙雲長。去過雲南大理的人們都知道,僅僅用依山傍水已經不能形容這塊寶地的與眾不同,而楊麗萍的私宅,便建在這裡。

拾級而上是院子的露台,無欄杆設計,台邊即和洱海相接
在這裡,榕樹會在房間裡穿牆而過,大理石就依靠在床頭,聽風觀瀾,枕濤而眠
走進臥室,整片的江景盡收眼底,在山與水的畫卷裡,一切是那麼寧靜而自然

確實美艷,奪人眼球。能冠以月亮宮的稱謂,也是實至名歸。好的住宅是需要地利人和的,需要有天生的山水景致,需要有心人的精心布置,可以說是月亮宮不常有,而“楊麗萍”也不常有。可是如此令人印像深刻的私宅,多讓人眼饞啊!

別急,不用您自己操心設計,就可以擁有媲美“月亮宮“的豪宅,現在這個機會擺在眼前。

山河盡覽——島中墅

別墅俯瞰圖

這是一棟位於加拿大不列顛哥倫比亞省溫哥華島Malahat的別墅,擁有舒適的5居室型住宅。除此之外,這裡還有103英畝未開發土地的份額比例,同時這裡還有很多其他房產不具備的優勢:購買這棟別墅,無需額外的外國投資者稅。

從遠處看,別墅與山河融為一體

這棟別墅的獨特之處在於它的風水設計,喚起了一種寧靜的感覺,居住在這裡會有一種放松安謐的感受。

室外浴池,是不是感覺來到了加拿大的“月亮宮”

走進屋子,看看內部構造。剛進大門,映入眼簾的是1間開放式起居室,設有拱形天花板和大理石壁爐。坐下來,拿起吉他唱幾首歌,好好放松一下,窗外的一切都是那麼美好。

進門可見的起居室

廚房的設計簡約,大面積的玻璃窗設計可以得到充足的采光,做飯的心情都更好了。

明亮通透的廚房

聽說叢林與音樂是絕配,那麼,請來到這間玻璃打造的音樂休閑室吧。在鋼琴聲裡,可以感受到屋外每一個角度的景致。

音樂休閑室

音樂太安靜,想要戶外運動?簡單!這裡擁有2,000英尺的海濱(帶碼頭),在那裡您可以享受水上運動,如皮劃艇和槳登機、帆船或動力船都可以作為選擇。

別墅外的私人碼頭

別墅雖然是在山林之中,但是交通便利,距蘭福德市僅10分鐘車程,大型商場、餐廳、娛樂場所這類生活配套一應俱全。除此之外,別墅距美麗的維多利亞市中心也只有40分鐘車程。

既然是在加拿大,教育肯定也是這個國家的一大優勢。在別墅周圍,也有很好的教育資源:

  • 桑列根湖學院
  • 聖邁克學院
  • 布倫特伍德灣學院
  • 維多利亞大學 
維多利亞大學校園一景

既然是在溫哥華島的別墅,那度假也成了簡單的事情,畢竟溫哥華島有這麼多的好去處:

  • 黃金溪國家公園
  • 熊山高爾夫度假
  • 艾爾別墅度假
  • 溫哥華島賽車道
  • 藍山滑雪休閑度假
  • 托菲諾長灘
黃金溪國家公園的瀑布

宜居宜學宜度假,想要擁有這樣的別墅嗎?請點擊:http://www.juwai.com/39717251.htm,或致電居外熱線400-041-7515查詢。

 

注:本文屬於商業贊助內容,素材由居外簽約房產經紀David Bower提供

撰文:Leo Li
責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

不是紐約,勝似紐約——這裡是多倫多

無論何時,只要談及加拿大的城市,多倫多便是其中一個不得不提的那一個。

多倫多夜景

多倫多似乎是上天為加拿大選中的一塊寶地。它坐落在安大略湖西北岸,與紐約州緊緊相臨。正是因為如此出色的地緣優勢,造就了多倫多高度發達的政治、經濟、文化與交通,使得其能夠力壓溫哥華、渥太華、蒙特利爾等,成為加拿大最大的城市

與美國一衣帶水的多倫多,不仔細看,還以為就在美國

其實加拿大的眾多城市,都是人們公認的理想定居地。比如溫哥華的溫潤如玉,比如蒙特利爾的悠閑安謐,又比如渥太華的婉轉包容,等等。而多倫多更是常年穩居全球最宜居城市排行榜前列。能夠有如此引人注目的表現,多倫多的現代、富庶與多元有著不可磨滅的功勞。

NBA球隊——多倫多猛龍隊主場

多倫多的獨特體現在很多方面。NBA聯盟唯一一個美國本土之外的球隊——多倫多猛龍隊,主場設立在此;多倫多電影節是娛樂圈名流們不可缺席的歡樂盛會;而世界第七大證券交易所“多倫多證券交易所”更是多倫多經濟強勁的力證…

多倫多大學常年排名世界前二十

而同時,多倫多有著不輸紐約的教育資源,相對更少的人口,加上同樣繁盛的經濟,這樣的環境成了吸引人們定居的又一原因,而今天居外就給大家介紹一套地處多倫多的優質房源。

威洛代爾的安居樂所

房產所處位置,周圍公園、購物中心、宜家家居等生活配套一應俱全

這是一套位於加拿大安大略省多倫多市威洛代爾(Willowdale)區的房產,而威洛代爾是位於北約克最繁華的幾個社區之一,周圍遍布一流學校、商店、便利設施和娛樂設施。

美輪美奐的定制4 + 1居室型住宅設計提供了超棒的都市起居生活,進口石灰石的外牆敦厚而踏實,大門前郁郁蔥蔥的前庭院可以盡情欣賞美麗園景。 

考究高貴的外觀,盡顯尊貴氣質

進到屋內,可以看到的是寬敞的開放式起居室和餐廳,它們均配有一扇飄窗和醒目的壁爐,您可以在那裡和親友娛樂,或者也可以在帶燃氣壁爐和內置擱架的家庭活動室放松身心。

寬敞舒適的起居室
設計風格簡約大氣的廚房

廚房的設計真是動了心思。不僅配有花崗岩台面、櫥櫃、瓷磚防濺板、帶第二水槽的中央獨立陳列櫃等,其他家電包括SubZero冰箱、洗碗機、帶定制抽油煙機的Wolf爐灶和微波爐也是一應俱全。現代、便捷的廚房體驗,就在這裡。

餐廳一角

餐廳旁邊,是帶玻璃扶手的木質樓梯,便可以上到二樓。家裡有老人爬樓梯不方便?沒關系,家中配備電梯,上下樓變得更加方便安全。

家中自帶電梯的房子,可真是不常見喲

電梯怎麼啦,常規操作!作為居外力薦的好宅,怎麼能沒有其他的驚喜呢?獨立的書房安靜大氣,精裝地下室設有吧台、座位區、壁爐、酒窖,在生活之余,工作、休閑都能做到面面俱到。

大氣、雅致的書房
容量頗大的私人酒窖
選好紅酒,來吧台小敘一下吧

喝完酒聊完天,想必是下要舒舒服服泡個澡,再去臥室睡下,迎接新一天的到來了吧。好的洗浴環境與睡眠環境,可是影響睡眠質量的關鍵因素,不能馬虎。

明亮通透的浴室,淋浴泡澡任您挑選
臥室其一

精致的木地板,有品位的壁畫,溫馨的大燈,窗外養眼的綠植,一切都是為了您最好的睡眠。

這套房子,真是充滿了多倫多這個城市的影子:現代、舒適、意想不到的創意、無盡的自由感…

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注:本文屬於商業贊助內容,素材由居外簽約房產經紀Rebecca Middleton
提供

撰文:Leo Li
責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

夏至已至劉海熱成條形碼?信步【曼】遊了解一下

確認過眼神,是來避暑的人

北半球入夏時,曼徹斯特的夏季均溫為20℃。沒有極端炎熱天氣,蒞臨此處,燥熱之感雲散煙消;溫度又不會過低,依然是壹個具有辨識度的涼爽夏日。啤酒、足球、音樂節,以及狂歡隊伍,是曼徹斯特的夏季元素,燃氣整個城市熾熱的躁狂情緒。

或是暢享習習海風,或是漫步於鋪滿陽光的靜謐小徑,或是沈浸在溫軟沁人的漫迷花香,可愛的居民與凈朗的景致交相呼應,這個幾百年如壹日勤奮開朗的老工業城市躍然視野。

此時情緒此時天,曼城尋清閑

凈空朗朗,惠風徐徐,雨歇瀟瀟,幾乎是曼徹斯特市的日常。曼城屬溫帶海洋性氣候,常年溫暖潮濕,無極端天氣,極宜居住。

曼徹斯特的冬季均溫是8℃。微涼的街道上,濃霧駛入雙車道的馬路,行人放慢了步履緩緩奔行。樹枝上積起厚重的雪片,遠處海面的烏雲不堪重負。冰魂雪魄的情境中,詩句與情話結滿冰晶,海鳥留下的足跡剔透晶瑩。微醺的日光,街市上氣味琳瑯,小酌逸致閑情,嘈雜喧囂的人聲裏可能有藝術家的淺吟低唱,也可能有球迷們的助威吶喊。

說到球迷們,不可不提的曼徹斯特令人神往的足球文化。“在曼徹斯特,有世界上最好的足球,世界上最好的球迷,世界上最好的足球文化。”曼徹斯特有五十萬人口,其中球迷至少有十二萬人,近乎是總人口數的24%。

曼聯的老特拉福德球場和曼城的伊蒂哈德球場幾乎場場球賽座無虛席,居民為自己喜愛的球隊熱情而瘋狂。壹代又壹代的孩子們投身足球運動,為曼城的足球隊灌註著更多活力。足球運動燃燒起居民心中的躁狂情緒,被球賽縈繞的心境和思緒射線般拋出便遙不可及,歡騰的街頭和咆哮的酒館,顯盡這個城市熱烈的氛圍和別樣的足球文化景致。

有五光十“色”的景致,更有出“色”的投資前景

過去的25年裏,英國為租而建的地產表現出強勁需求。從2014-2018年裏曼徹斯特的房產資本增值和租金收益上看,到未來五年,租金仍將上漲20.5%,漲速高於英國平均水平的2.9%。仲量聯行指出:“預計至2021年,曼徹斯特的房產回報增速將比英國平均水平高出115%”。投資者們亦有望得到持續上升的租金收益。

圖片數據來源:尚選地產集團。

城市建設帶動的就業的發展,優秀的辦學設施也吸引了更多來自世界各地的學子,繁榮的科技文化與投資契機帶入了眾多商戶,發達的交通加快了人潮的流速,然而房產相對於人口增長處在供不應求的狀態。再加上曼城85%的人口選擇租房,當地對房地產租賃市場對需求與日俱增。

種草曼城優質公寓,坐擁潛力之城的CBD,物業編號39268301

源舍·怡尊雅苑位於曼徹斯特西曼城灣(EMBANKMENT WEST),是尚選地產全新大型項目源舍的旗艦樓盤,專為出租、投資而建,融合超高建築品質和優越地理位置。由於房屋供應極度緊缺,在過去的25年裏,曼徹斯特為租而建的地產表現搶眼(可持續增值及穩定高收益)。

西曼城灣地處Exchange車站歷史遺址,如今已成英國最大商業和零售中心區,房價和租金保持良好勢頭,著實為強勢潛力地段。

項目與附近高校的位置

源舍.怡尊雅苑共147間,有開間、壹居室、二居室、三房等不同房型,自住、租賃、出售皆宜。付款方式靈活,可選擇按揭貸款或壹次性付款。尚選地產提供多種租賃與管理選擇,並擁有專業的投資租賃團隊委托管理,確保客戶尊享壹站式投資。

除此之外,源舍·怡尊雅苑還享有居外矚目倍致的獨家優惠:現在購買,總價立減1%,您有沒有心動呢?

 

來源:居外原創

排版:Fern Wang

大自然的贈禮——風水寶地溫哥華

作為世界最宜居城市排行榜連續多年的常客,溫哥華一直以它獨特的魅力為世人所津津樂道。城如其名,溫潤、舒適、華人眾多的溫哥華,確實值得我們去一探究竟。

溫哥華夜景

關於溫哥華

加國重鎮

溫哥華地理位置

溫哥華位於加拿大不列顛哥倫比亞省西南部太平洋沿岸,地處太平洋沿岸的優勢,讓溫哥華成為了加拿大重要的經濟中心,也是加拿大西部的政治、文化、旅游、教育和交通中心,擁有世界排名前20的英屬哥倫比亞大學,而發達的電影工業甚至讓溫哥華擁有“北方好萊塢”的美譽。

英屬哥倫比亞大學一角

華人家園

溫哥華華人街頭的“舞龍舞獅”表演

按人口來算,溫哥華是加拿大第三大城市。2016年加拿大人口普查顯示,溫哥華市區人口已達63.2萬,而且華人占據了相當多的比例,甚至在大溫哥華地區的列治文市,華人占比超過了50%。走在路上每2個人就能遇見一個華人面孔,真可算的上是一個華人家園。

風水寶地

溫哥華城市俯瞰,依山傍水

國人對風水這一概念是特別看重的,在他們看來,風水好的地方,聚財、納福、養身、富貴。而溫哥華三面環山,一面靠海,地勢平坦,東部有綿延的落基山脈,西面直接楔入太平洋,這樣的地理優勢,配合著溫哥華溫潤如玉的氣候,天生就是一塊不折不扣的“風水寶地”。

而現在,有一處風水絕佳的宅院正在溫哥華靜候它的主人。

風水寶地,風水好宅

西溫哥華風水好宅外景

溫哥華的環境、風水能在加拿大名列前茅,而位於西溫哥華的這處房產,不僅是加拿大最受追捧的房地產市場之一,而且算的上整個大溫哥華地區風水最好的區位之一。

豪宅所處地理位置

這棟豪宅地處西溫哥華的高檔豪宅區,由於地勢比周圍稍高,站在家裡便可以欣賞到城市中心、遠處海岸的美景。

豪宅遠眺,空氣清新,視野開闊

根據一些風水專家的說法,這套豪宅位於罕有的 “風水寶地”——面海靠山, 可謂是左有青龍、右有白虎。而豪宅的右側有一條小溪流向下,水流曲折。

豪宅旁的涓涓細流

這間豪宅建築面積4,000平方英尺(約372平米),精湛的裝潢工藝、寬敞開闊的居住空間尤其適合大家庭的入住。娛樂室,媒體室,會議室一應俱全,這裡不僅是一個居家良選,同時也可以是一個多功能的商務聚集基地。

高端、雅致、帶超大屏電視的客廳,做一個家庭影院也毫不過分
寬敞明亮、采光充足的會客廳,超大的空間,讓主人工作會談、親友聚會都游刃有余
大氣、整潔的家庭餐廳,在這裡進食還可以享受窗外的美景
臥室之一,整面的玻璃落地窗,屋外的山林盡收眼底

按風水學的說法,這樣的地理位置可以使藏風聚氣而令生納福納財、富貴無比;而外洋寬闊能容萬馬,則可致後代鵬程萬裡、福祿延綿。這樣鬼斧神工的自然山水,作為一個家庭的居住之所,確實是相當不錯的選擇。

除了自身屬性優良外,周邊配套也相當出色。通過大氣恢弘的獅門大橋,只消一個小時不到的車程可以到達溫哥華市中心,斯坦利公園和基斯蘭奴社區的景色盡收眼底。

獅門大橋

不去市中心,生活是不是不方便?當然不會。到達最近的私人高爾夫球場、私人俱樂部、海灘、購物中心和社區中心等搜娛樂生活場所,只需要10分鐘的步行。

好房不常有,尤其是像這樣位置、風水都一流的宅院,就更是一房難覓。而現在機會就在眼前,點擊:http://www.juwai.com/39720617.htm,你就有機會擁有它。


注:本文屬於商業贊助內容,素材由居外簽約房產經紀Darren Aun
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撰文:Leo Li
責編:Zoe Chan

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昆士蘭旅游熱地“赫維灣” 土地低價難得一遇

赫維灣(Hervey Bay)的發展前景很好,加上昆士蘭政府投資新建大量基礎設施,注定了這裡未來的房價會有增長空間。這裡距布裡斯班(Brisbane)北方約300公裡,既是水上天堂,也是體驗澳洲野生自然環境的最佳地點。這是赫維灣的一片經DA批准的開發區,集合了多重投資優勢,尤其值得關注。這處開發區經D.A.批准可建54個單元,地處一個人口增長明顯的地區,投資當地房產,未來大有可為。

水上天堂也是賞鯨熱地,每年吸引眾多游客

由於赫維灣的海域安全且受到保護,全年都有眾多旅行者來到這裡游泳、浮潛、航海,進行各類水上運動。澳洲人非常喜歡來這裡度過愜意的假期,赫維灣的濱海大道旁充滿了國際化的露天咖啡座、商店、野餐區、游樂園、碼頭及充滿活力的小艇碼頭區。

赫維灣(Hervey Bay)

從赫維灣開車片刻即可抵達風景如畫的布魯姆角(Burrum Heads)和土昆(Toogoom)的兩個漁村,游客也可從輕松前往名列世界遺產的弗雷澤島(Fraser Island)及伊麗特夫人島。赫維灣的旅游旺季從7月底一直延長至10月,每年有成千上萬的游客專門來此觀看座頭鯨的遷徙之旅。出名的旅游熱地加上政府對當地發展的大力支持,該處房價未來一定會漲!

昆士蘭成為投資購房熱地,赫維灣發展速度喜人

隨著悉尼和墨爾本房價的持續快速升溫,許多的剛需購房者不能負擔,越來越多的人把昆士蘭作為投資購房的選擇。由於價格低廉、州際移民人數多、政府基礎設施投入高等等原因,使得昆士蘭州正在成為一個新的投資熱點。預計到2036年布裡斯班的人口會激增21%,黃金海岸的人口突破百萬——人口增長也一定能帶來昆士蘭的房價的飛躍,熱門城市和周邊區域都將受惠於此。

昆士蘭州政府人口預測

當地政府已開始為預期的增長浪潮做准備,投資於新的設施並更新現有設施。主要項目包括布裡斯班機場、跨河鐵路的升級,衛星城區,商業中心,教育中心的興建和發展相關區域的房產投資。所以我們看到這裡有不少地方呈現興興向榮的發展態勢,如果能從長遠眼光去看,目前來此,購房未來大有作為。

由赫維灣飛往布裡斯班只需短短一小時

赫維灣是澳大利亞增長速度最快的城鎮中心之一,未來發展潛力不容小覷。尤其值得注意的是——赫維灣是一個人口增長明顯的地區。如果飛進飛出的工作人員仍然青睞生活費用低廉的赫維灣,那裡的房產市場大有可能會復蘇。

位置優越靠近熱門旅游地,貼近大自然擁有迷人景觀

這塊開發區占地面積為6,098平方米,可從Esplanade(濱海藝術中心)進入,位置也是不錯的,距離Esplanade(濱海藝術中心)僅有兩分鐘的步行路程。該區目前處於“鯨魚灣住宅開發項目”的第三階段。

具體分析這個位置的話,開發區的街對面是尤蘭根船港、赫維灣旅游中心和列入世界遺產名錄的弗雷澤島——世界上最大的沙島,擁有一望無際的海灘和美麗的熱帶雨林。這塊地方比較私密、清淨自然,又距離熱門區域很近,可以說十分理想。該區不僅以賞鯨聞名,還以釣魚、海灘和悠閑的生活方式而聞名。

大幅降價為您節省投資成本,投資安全持有長期開發許可

這個投資項目是非常安全可靠的,開發區目前持有長期開發許可,可在隸屬於法人團體的空地建造54套公寓,附帶現場管理和優質的公用設施,包括游泳池、水療、健身房和良好的安保。由於配套完善位置方便,這裡建成之後會受到更多人的青睞。

現在也是購入的絕佳時機!您可以以更低的成本來投資這個項目——由於州際合作人分道揚鑣,這又是他們唯一一處共有物業,他們已經將200萬澳元的價格降低到一半以下。赫維灣的這處整個開發區的現價為75萬澳元(約382萬元人民幣),你很難再以如此優惠的價格購入類似的優質項物業目。如此稀缺又價格優惠的地塊是相當珍貴的,如果你正在尋找投資機會,那麼切不可錯過。欲進一步了解土地詳情,請點擊:http://www.juwai.com/40211713.htm,或致電居外熱線400-041-7515查詢。


注:本文屬於商業贊助內容,素材由居外簽約房產經紀Jacqueline Farag
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撰文:吳潔
責編:Zoe Chan

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海外買家禁令放寬 返場新西蘭房地產好時機

去年年末,新西蘭總理傑辛達·阿德恩(Jacinda Ardern)剛上任不久,即刻引入了一項關於海外投資法案的修正案。這一被稱為“外國人購房限制令”的法案閃電般通過一讀,旋即受到了來自社會各界的反對與質疑。反對者認為,對海外投資者的大舉關門,勢必會對本土的房地產建築商帶來不可控制的負面影響。政府建房計劃步驟將很難兌現。

時至2018年6月,故事又有了階段性更新。6月19日,專責委員會公布了《海外投資法修正案》審議報告,對部分條款做出重大讓步和修改。外國人在一定限制條件下,可在新西蘭購置房產。相關閱讀:海外買家禁令放寬!滿足這些條件 外國人也可以在新西蘭買房】) “新西蘭房地產對海外資金的渴求”與“政府調控房價的企圖心”之間的博弈,無疑為外國投資者帶來一線機會。現在,正是返場新西蘭地產的好時機。為了確保下手時穩准狠,不妨先做好功課,看看有哪些稀有的房地產項目值得收藏。

在中國,二十世紀初留存至今的住宅大都被作為名人故居保護起來。很難想像,在新西蘭第三大城市——基督城的中心地帶(Christchurch Central City),一棟82歲“高齡”的別墅,今昔又重返交易舞台。這棟始建於1936年的房產——公園露台屋122號(122 Park Terrace),是新西蘭歷史場所信托基金(The NZ Historic Places Trust)認證的歷史建築。占地1131平方米,可俯瞰350英畝大小的哈格利公園(Hagley Park)和穿城而過的雅芳河(Avon River)。

貫穿基督城的雅芳河
哈格利公園一角
公園露台屋122號外觀

單從外觀上,你也許很難看出這棟建築的實際年齡。說起來,它與新西蘭最大的書籍禮品連鎖品牌Whitcoulls有著千絲萬縷的聯系——1882年,喬治·湯姆斯(George Tombs)和喬治·霍克斯·惠特科姆(George Hawkes Whitcombe)將他們的業務結合起來,組建了一家能夠主宰新西蘭圖書貿易的國家出版公司。惠特科姆的繼承人伯蒂·惠特科姆(Bertie Whitcombe)14歲時就加入了父親的公司,並使其逐漸成長為南半球最大的教育出版商。這就是Whitcoulls公司的前身。

1936年,伯蒂在基督城的中心地帶購買了一部分土地,並委托著建築師赫爾莫爾和科特裡爾設計了公園露台屋(Park Terrace)122號。這座混凝土房子是當時最昂貴的房屋之一,耗資4000英鎊建造。1983年,該物業最後一次出售,售價為40萬美元,創下當時的基督城房價紀錄。

時隔35年,這套創紀錄的房子重返市場,它的價值,遠不限於歷史價值這麼簡單。

1.工藝價值

作為同時代最高品質的住宅,公園露台屋122號由最優質材料建成。建築師沒有使用當時最常見的木材作為建築材料,而是選擇了罕見昂貴的混凝土。90毫米的混凝土雙壁外牆堅固且可以提高熱效率;威爾士板岩屋頂;銅質防雨板、排水溝和落水管;新西蘭紅松木(Rimu)榫槽地板;中央供暖系統; 所有的室內木制品都使用了貝殼杉;每個房間都安裝有僕人鈴。

20世紀70年代,屋主翻修了廚房和浴室,重新鋪設了露台、游泳池、桑拿浴室和車庫,使其更適合現代人的生活方式。在2010-2011年的坎特伯雷(Canterbury)地震中,房子雖然遭受了一些破壞,但其傑出的混凝土結構確保其處於安全和穩定的狀態。

翻修後的廚房和浴室
重新鋪設的車庫
紅松木(Rimu)榫槽地板

2.審美價值

公園露台屋122號作為格魯吉亞復興住宅的典範,由基督城建築師赫爾莫爾(Heathcote Helmore)和科特裡爾(Guy Cotterill)設計。最初,兩位設計師都為新西蘭建築師賽西爾·伍德工作(Cecil Wood,主要作品新西蘭聖保羅座堂)。隨後兩人均前往英國,在路上看到了形形色色的美國殖民地建築。在英格蘭,赫爾莫爾為埃德溫盧廷斯爵士工作,後者是當時設計格魯吉亞復興建築的知名藝術和工藝品建築師,他設計的布盧姆斯伯裡酒店(The Bloomsbury)至今還與西區劇院、大英博物館等地標建築一起,坐落在倫敦市中心歷史悠久的社區。埃德溫盧廷斯爵士的個人風格對兩位設計師產生了很大的影響,當他們回到基督城時,也開始設計格魯吉亞復興風格的房屋。

嚴格對稱結構的步入式衣帽間

書房與起居室的大幅落地窗

3.情境價值

公園露台屋作為基督城內的獨特的住宅區,是公認的城市地標與景觀。二十世紀前半期,沿這條街道建造了許多精美的房屋,本世紀晚期經歷了重建,但房屋的基本特征均被保留了下來。遺憾的是,2010-2011年的坎特伯雷地震對鄰裡造成了重大損害,大部分住宅被拆除,122號是少數的幸存者之一,至今仍毗鄰哈格利公園,倚靠著雅芳河,維持著整個街區景觀的獨特性。

公園露台屋的老房子
翻新後的公園露台屋122號仍維持著獨特的外觀

最後不得不提,新西蘭是世界上最清廉的國家,全國只有500萬人口,給您和家人提供非常放松的生活方式和安全的生活環境。現在,適逢返場新西蘭房產的好時機,以中國一線城市一套平層的價格,即可購入這棟有著多重價值的歷史建築,讓昔日的精致生活重現。您可至http://www.juwai.com/39333763.htm查看或致電居外熱線400-041-7515垂詢。

就趕在拍賣日期7月5日之前來這裡看看吧——基督城民風淳樸,天高雲淡,山水秀美,作為南島(South Island)最主要的城市,有直飛航班往來廣州。


注:本文屬於商業贊助內容,素材由居外簽約房產經紀Alison Aitken
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撰文:Cheng Qi
責編:Zoe Chan

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