《2017全球億萬富豪報告》指出2016年亞洲億萬富豪數量首次超過美國。中國高淨值人群的資產規模在2017年增長了20%至30%。2017，哪些行業出產了最多的新富豪？家族如何把財富傳承下去？本期《虛擬圓桌會》，瑞銀超高淨值客戶群區域市場主管劉昌欣、諾亞財富首席研究官金海年、居外網CEO羅雪欣、YPI超級遊艇CEO杜磊共同討論。
Category: Juwai Series
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居外网的统计数据显示，西雅图已成为了中国买家最感兴趣的投资地区，前五位还包括洛杉矶、纽约、休斯敦和波士顿。
居外网携手亚洲家族办公室协会（AFO）开启合作新里程
1月18日， 亚洲家族办公室协会（AFO）在中国香港宣布与最领先的中文海外房产平台居外网进行战略合作。新的战略联盟更便於中国高净值丶超高净值人群和其他亚洲国家的超高净值人群寻找丶评估及投资国际房产。
居外网将与亚洲家族办公室协会将在房产和其他业务领域共同筛选丶审查投资机会，并开展合作；两方还将推出壹个联合培训项目以培养更多高素质房产投资专业顾问；此外，还会共同举办大型活动及服务华语世界的全球房产投资者。
亚洲家族办公室协会有30多个团体会员丶数百个净资产超过5,000万美元的单壹家族办公室成员，以及服务於多个超高净值家族的联合家族办公室成员。
居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的250万条分布在89个国家的挂牌房源。 此外，居外网还是腾讯海外房产频道的独家合作夥伴。
亚洲家族办公室协会创立者兼主席罗孟君（Eva Law）说：“作为全球最大的中文海外房源门户网站，居外网能为我们的会员在投资行为及国际市场上提供非常宝贵的行业洞见与信息支持。
我们协会里的资产拥有者对居外网的海外房产查询及评估服务也很感兴趣。
我们期待接下来双方能更加紧密的合作，在新的领域寻求合作与发展。我们希望与居外网壹起为家族办公室及方案提供商打造全新的服务丶产品及投资机会。”
居外网首席执行官罗雪欣（Carrie Law）说：“在所有代表超高净值人群投资者的独立组织中，亚洲家族办公室协会是最值得信任，也是最有前瞻性的。居外网独有的数据丶市场知识丶独家合作夥伴及战略投资者能够为亚洲家族办公室协会的会员提供独壹无二的房产投资机会，以便他们积累财富，造福後代。居外网的合作夥伴定会从合作关系中受益，因为这种合作开启了高净值及超高净值投资者的新领域。这种合作也为与居外网合作的房产开发商丶经纪商丶代理人及专业服务机构开启了壹扇成为财富顾问及专业服务机构的大门。”
家族办公室通过专业化的投资资讯服务帮助家族实现财富迅速增长的目的。现在中国大陆，拥有千万可投资的人群高达160多万，创历史记录，人均财富在过去的六年已增长了四倍多。
诚然房产投资并非富人唯壹的投资方式但却是非常重要的壹种。英国《金融时报》旗下研究机构《投资参考》对中国消费者所做的研究显示， 2020年前，有超过60%的中国投资者倾向於进行新的海外房产投资。
关於亚洲家族办公室协会
亚洲家族办公室协会（AFO）是壹个专业的社团组织，致力於服务亚洲家族办公室。AFO的会员包括亚洲家族办公室及该地区的解决方案提供商。随着亚洲经济的快速发展，超高净值家族的增多，对资产管理及家族办公室管理的需求也在日益增长。AFO注意到家族办公室在亚洲兴起，而其使命便是满足这些家庭的愿景及多样化的需求。AFO协会有30多个团体会员丶数百个净资产超过5,000万美元单壹家族办公室，以及服务於多个超高净值家族的联合家族办公室。更多信息请访问 http://www.familyoffices-asia.org。
关於居外网
居外网 juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的250万条分布在89个国家的挂牌房源。 居外网是腾讯海外房产频道的独家合作夥伴。居外网连续两年被中国工信部所属中国电子商务协会评为最具影响力的海外房地产网站，曾被全球创业媒体“红鳟鱼”（Red Herring) 杂志评为全球初创公司百强。居外网公司总部设在上海及中国香港，在美国丶加拿大丶澳洲丶菲律宾及马来西兰也有团队。更多信息请访问www.juwai.com。
原稿发布日期： 2018年1月18日
编译&排版：Zoe Chan
责编：HY
居外全球房市观察：2017年Q3欧洲仍领涨但涨势趋缓
2017年3季度的全球房价排行榜Top 10中出现了6个欧洲国家，冰岛房价继续领涨全球。
冰岛的经济发展尽管出现放缓迹象，但房价增幅仍然独占鳌头。冰岛房价 2017 年 3 季度同比大涨 18.76%，高于去年 10.85% 的幅度。从环比角度来看，2017 年 3 季度房价较上一季度上涨 3.22%。
冰岛人口增长vs游客数量增长：
冰岛住房市场从2002 至 2007 年经历了一波上涨行情，价格飙升达到 73%以上。但从 2008 年初至 2010 年，由于该国经济受到全球经济危机的重创，导致房价大跌 32.5%。在接下来的 3 年中，住房市场涨幅总计仅为 5%，近乎停滞状态。随后，冰岛开始进入强劲的上涨通道，2014 年涨 5.18%，2015 年涨6.93%，2016 年涨 12.53%。这样的现象部分归功于旅游业带来的强大的市场需求和有限的住房供应，特别是在首都雷克雅维克。
2017 年 3 季度，由于冰岛克朗升值对出口产生影响，冰岛经济较去年微涨 3.1%，也是两年来的最弱幅度。冰岛央行 预计该国经济今年的增长幅度为 3.7%，大大低于去年 7.2% 的水平。
罗马尼亚的经济发展有力，让住房市场保持良好态势。2017年3季度，该国公寓平均售价同比大涨 9.36%，略高于去年同期 9.02% 的涨幅。罗马尼亚房价在 3 季度较上一季度涨 3.2%。
罗马尼亚过去两年的强劲表现，也是该国在之前经济大幅下滑之后出现的反弹。罗马尼亚房价前几年的同比变化分别为：2009年 -24.22%，2010 年-22.08%，2011年 -6.99%，2012年-5.96%，2013年-10.43%，2014年-1.59%。住房市场是从 2015 年才开始进入复苏，经济增长和建筑行业的走好是复苏的主要推动力。该国房价在 2015 年的同比涨幅为 7.74%，2016 年更是高达 11.01%，
罗马尼亚经济在 2016 年实现了 4.8% 的稳健增长，好于2015 年3.9%的涨幅，更是一甩 2009 年至 2014 年间接近零涨幅的困境。国际货币基金组织(IMF) 预计罗马尼亚经济今年将实现 5.5%的健康涨势，2018 年经济增幅预计达到 4.4%。
爱尔兰的经济紧缩政策取得了良好的成果，被视为欧洲的明星国家。该国政府的报告显示，该国在危机早期实施的结构性改革，现在已进入了收获成果的阶段。2017年3季度，该国住宅房价同比上涨 7.62%，高于2016 年 3 季度 6.41%的同比涨幅。单季度来看，爱尔兰房价在 2017 年 3 季度环比上涨 2.72%。
爱尔兰经济去年实现了 5.2% 的健康增长，欧盟委员会认为，尽管英国脱欧和美国税收与贸易政策均存在不确定性，但该国经济今年仍保持稳定上涨的状态，预计 GDP 涨幅为 4.8%，是欧盟 2.2% 均值的两倍。
为遏制市场的投机现象，瑞典在 2016 年 6 月出台了几项新贷款偿还政策，已经显示出对住房市场的冷却效果。2017年3季度，该国房价指数上涨 5.87%，前几年的同比数据分别为：2017 年 2 季度 7.36%，2017 年 1 季度 6.59%，2016 年 4 季度 4.74%，2016 年 3 季度 7.41%。该国房价在上个季度上涨 1.67%。
瑞典持续高涨的房价在2017年年底终于有所回落
需求现已出现下滑趋势。瑞典统计局的数据显示，在 2017 年前 3 个月中，住宅购置数量为 38,517 套，较去年减少 7.3%。该国的住房销量在 2016 年下跌了 6.19%，前几年分别为：2015 年涨 5.93%， 2014 年涨 6.71%，2013 年涨 3.83% 。在 2017 年的前 3 个季度中，独栋别墅或双户别墅的开工数量增加 1.5%，竣工数量上涨 12.6%。
欧洲委员会预计瑞典经济今年将增长 3.2%，明年增长 2.7%，低于前几年的数据：2016 年 3.3%， 2015 年 4.1%。
荷兰的住房市场仍然保持旺盛态势。2017年3季度，住宅平均价格同比上涨 5.69%，前几个季度的同比增幅为：2017 年 2 季度涨 7.44%，2017 年 1 季度 7.11%，2016 年 4 季度 4.37%，2016 年 3 季度 7.09%。从季度角度来看，该国房价在 2017 年 3 季度涨 2.17%。
需求持续走强。荷兰统计局(CBS)的数据显示，2017 年前 3 个季度中，该国售出的房屋数量达到 175,672 套，较去年同期增长幅度超过 14.1%。欧盟委员会的数据显示，荷兰经济今年预计增长 3.2%，2018 年预计增长 2.7%。前几年的表现分别为：2016 年涨 2.2%，2015 年涨 2%，2014 年涨 1.4%。
同去年同期的上涨势头相比，大部分欧洲市场增幅开始减缓。
截止 2017 年 3 季度，诸多欧洲市场也都经历了房价同比增长。涨幅较大的包括：黑山 (房价同比增幅5.07%)，随后是斯洛伐克 (4.8%)，德国 (4.25%)，葡萄牙 (4.04%) 和拉脱维亚的里加 (2.58%)；涨幅较微弱的市场也有: 西班牙(房价同比增幅1.42%)，瑞士 (1.4%)，奥地利维也纳(1.28%)，挪威 (0.96%)和芬兰 (0.36%) ，爱沙尼亚的塔林房价与去年持平。不过，在这些国家中，只有黑山和葡萄牙在 2107 年 3 季度的同比涨幅高于去年同期。
房价同比微跌的国家包括：希腊（-1.62%)，泽西岛 (-0.64%)，立陶宛维尔纽斯 (-0.2%)，英国 (-0.08%) 和土耳其(-0.05%)。但这些国家环比涨幅均为正值：希腊 1.18%，泽西岛 0.14%，立陶宛 0.54%，英国0.32%，土耳其 0.75%。除希腊外，这些国家在 2017 年 3 季度的房价同比表现也都弱于去年同期。
与此同时，欧洲一些国家房市则继续处于水深火热之中。
乌克兰的住房市场保持低迷。尽管与俄罗斯的冲突在 2015 年正式结束，但经济却一直没有起色。2017年3季度，基辅房价同比下跌 6.89%，远高于去年同期 2.93% 的跌幅。这已经是该国房价连续 16 个季度下跌。房价在 2017 年 3 季度较上一季度下跌 2.51%。
乌克兰去年的经济实现了 2.3% 的增长，扭转了前几年的下跌颓势。IMF 预计该国经济今年增长 2%，2018 年涨 3.2%。
俄罗斯的房价表现在欧洲倒数第二位，全球排名倒数第三，不过该国的房价已经出现一定复苏迹象。2017 年 3 季度，俄罗斯全国住宅市场价格同比跌幅为 6.69%，是自 2014 年 4 季度以来最小的同比跌幅。
俄罗斯的消费价格指数曾出现一段飙升期，但稳健的货币政策有效稳定了通胀。联邦统计局的数据显示，2017 年 11 月俄罗斯的名义通胀率放缓至 2.5%，也是自苏联解体以来最低的通胀速度，较前几年的数据有明显好转，远好于 2015 年 15.5% 的数据。该国今年的通胀预计平均达到 4.2% 的水平，明年为 3.9%。
从海外置业者的角度来看，俄罗斯房价的下跌幅度要更加明显。在仅仅 3 年的时间中，卢布对美元的汇率就大跌了近 61%，从 2013 年 1 月的1 美元兑换 30.231 卢布跌至2016 年 1 月的 1 美元兑换 77.175 卢布。但是在过去的 21 个月中，这种现象得到了有效遏制，卢比对美元价格在 2017 年 11 月为 1 美元 59.409 卢布，升值幅度近31%。
人民币对卢布走势：
俄罗斯经济今年预计增长 1.8%，前几年数据为：2016 年下跌 0.2%，2015 年下跌 2.8%，2014 年上涨 0.7%。2017 年 10 月，原油价格为每桶 57.51美元，较 2014 年 6 月 111.8 美元一桶的价格低 49%，但较2017年上半年也有了明显回升。
马其顿的住房市场保持疲软。该国政治危机加剧和邻国希腊经济疲软的影响都是这一现象的重要原因。2017 年 3 季度，该国平均房价同比下跌 2.78%，也是连续第 5 个季度同比价格下跌。从季度数据来看，2017 年 3 季度房价较上一季度微涨 1.87%。
自从全球经济危机以来，马其顿的住房市场就一直没有真正恢复元气。该国房价前几年的同比变化为：2011 年跌 3.6%，2012 年跌 3.1%，2013 年跌 1.74%。201 年微涨 1.19%，2015 年涨 0.71%，但 2016 年再次下跌 0.91%。
IMF 预计马其顿2017年的经济增长将为 2.5%，2018 年 3.2%。前几年的增长情况分别为：2015 年 3.8%，2014 年 3.6%，2013 年 2.9%。
预告：下期将为大家带来《2017年3季度全球房价报告亚洲篇》，敬请期待。
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本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
作者：Adam Yang
排版：Shelly Du
责编： HY
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支持产业地产转型升级，向全球价值链中高端迈进
新经济·新聚合·新生长—中国产业地产发展趋势论坛
2017年12月15日 上海
2017年12月15日，由财新传媒旗下企业财新国际主办的“新经济·新聚合·新生长—中国产业地产发展趋势论坛”在上海开幕。来自国内政商学界数百位嘉宾齐聚本次论坛，围绕产业地产在中国经济新常态和去产能以及结构性改革的大背景下如何实现双相互动、共同成长这一话题展开讨论。本次论坛同时发布了《中国产业地产趋势观察》报告，对产业地产的现状及未来进行深入解读。
本次论坛云集了超过50家国内外媒体参会报道，超过400位商界精英、企业高管、业界专家学者等亲临参会。财新传媒创始人胡舒立女士，上海现代服务业联合会会长、原上海市委常委、副市长、市政府党组副书记周禹鹏先生，以及金地集团董事、高级副总裁、董事会秘书，金地商置集团执行董事、行政总裁徐家俊先生先后发表了论坛开幕词。同时出席论坛的嘉宾还有全国政协委员、政协经济委员会委员、华夏新供给经济学研究院首席经济学家，中国财政科学研究院研究员、博导贾康先生，财新国际董事总经理李昕女士，中国国务院发展研究中心研究员，企业研究所副所长张文魁先生，中国商业联合会专家工作委员会副主任、中国房地产研究会、中国房地产业协会房地产业技术与政策专家委员会专家邢和平先生，以及财新传媒副总裁兼财新智库执行总裁高尔基先生等。
本次论坛发布的《中国产业地产趋势观察》报告是由财新智库团队调研并制作，全景式呈现了中国产业地产的发展现状及未来趋势。报告指出，十九大报告中做出了一系列顶层规划，这为快速发展中的产业地产行业提供了新的机遇，指明了新的发展方向。当前，无论是政策环境层面，还是市场变化趋势层面，产业地产已成为政府、企业、资本关注的焦点。同时，涉足产业地产的企业越来越多元化，开发商、企业、电商以及金融资本纷纷涉足产业地产，行业内的兼并重组也日益活跃，各种商业模式和细分领域纷纷出现。同时，我们也清楚的看到，中国产业地产目前仍面临着政策、资金、人才、运营等一系列诸多挑战。在新经济、新聚合和新生长的经济发展新常态下，中国产业地产的发展也日益呈现智慧化、专业化、资本化、综合化等趋势。展望未来，产业地产行业应在智慧化打造产业地产标杆、专业化轻资产模式输出、资本化突破发展瓶颈、综合化扩大朋友圈等方面着力探索发展模式、运营模式、招商模式、投融资模式、盈利模式等的新变化和新趋势，支持产业地产的转型升级，实现中国向全球价值链中高端迈进。
胡舒立在发言中指出，当前，全球经济依然充满不确定性，国内经济结构仍有待优化。新经济是中国经济可持续发展和转型的必经之路，要让新经济茁壮成长并主导中国未来的发展，落到实处就是要让主导中国新经济的行业能够健康蓬勃的生长。本次论坛正是想探讨如何在新经济背景下发挥产业和地产的互补优势，加强互动融合，吸引和促进新经济行业在产业集群里蓬勃发展，最终实现产业与地产相互促进，共同增长。财新非常关注新经济，财新智库作为财新旗下的专业金融服务机构，发布的NEI新经济指数从2017年初正式推出以来，已经成为衡量中国经济走势的重要指标。作为财新传媒和财新智库面向海外的信息资讯窗口，财新国际旨在打造一个让世界了解中国的、全英文的财经信息平台，其内容涵盖财新的新闻解读、数据分析，是国内外把脉中国经济、尤其是理解新经济成长的重要信息来源。
上海现代服务业联合会会长周禹鹏以上海浦东的开发建设为例，指出产业地产开发先行的建设模式和路径的有效性。他同时指出，我国当前产业地产开发建设中还存在一哄而上，过度开发，产业雷同、恶性竞争等诸多突出性问题。对此，他提出四点建议，认为产业地产开发建设，必须与国家发展战略、与城市的定位和发展方向相吻合、相一致；必须要做到产业的高度集聚化；必须坚持与时俱进，不断推进产业的升级换代；必须坚持以人为本。
金地作为产业园区开发和运营商，是中国最早的产业园区的开发者之一。本次论坛邀请到了金地商置集团执行董事、行政总裁徐家俊先生，与在座嘉宾分享金地在产业地产开发过程中的思考和实践。徐家俊说，金地集团的血脉里蕴含着产业的基因，“我们相信产业升级将成为中国经济新的增长力，成为中国城市化2.0版驱动核心”。他认为，任何产业的发展都离不开空间的载体，也离不开资源和服务的导入。这正是金地对中国新一代产业园的定义。地产是载体，产业才是核心。他说：“我们所定义的产业园区包括居住办公，研发制造、娱乐社交，还要有金融、法律、政策、科研等各种资源的导入。让园区不但是简单的人加人的概念，而是功能复合化，空间集约化，氛围人性化的高效能空间。”
在主题演讲环节，全国政协委员、华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康先生对于中国房地产市场的多元化趋势，提出了一些基本看法。
贾康首先指出我们的城市化、城镇化向前的纵深相当可观，城镇化进程仍在前半期。几十年内，已有约4亿农村人口移居进入城市， 随之发生的城建扩大和产业升级规模巨大。
贾康认为，目前中国的地产按用途可分为四个大类：工业、商业、住宅，以及行政军事。除了部分保障住房及行政军事用地产外，所有类别的地产都需要适应房地产市场这样一个资源配置机制，即使保障房建设，其实也需要考虑和市场经济兼容。要在房地产市场里解决资源配置问题，就需要充分发挥市场作用。
对于中国住房市场，贾康表示，2014年中国住房市场出现了明显拐点，此后二线城市开始效仿一线城市执行抑制政策，但合理调控仍是一大难题。
贾康最后表示，现今的中国地产市场，必将走向多主体、多元化的方向。主体将涵盖政府企业个人、金融机构、专业机构、外国投资者，多元化的形态、类别、模式将出现在发展租房市场和政策性金融等方面。
在第一场圆桌讨论环节，财新国际董事总经理李昕女士与中国国务院发展研究中心研究院张文魁，中国商业联合会专家工作委员会副主任、中国房地产研究会、中国房地产业协会房地产业技术与政策专家委员会专家邢和平，联合国项目事务署驻中华人民共和国及蒙古国区域首席代表罗响，华菁证券有限公司（华兴资本旗下）常务副总经理、董事总经理魏山巍，以及交银国际懂事总经理洪灏共同探讨了新经济的发展趋势，政策层面对产业地产的影响，国内外产业地产发展对比等话题。洪灝认为，在现阶段做产业地产，很重要的一点是有完善的前瞻性产业政策。在新经济的时代，产业的策略比地产更加重要。张文魁表示，新经济是与新一轮高科技技术革命有关的经济增长，地方政府对以新经济为基础的产业地产也很支持，但不能盲目跟风产业地产的发展热潮，目前经济大环境中依然存在许多不确定因素。
在第二场圆桌讨论中，五位嘉宾分享了新经济时代下各自的行业中有什么值得关注的新趋势。科大讯飞股份有限公司品牌管理部总经理，科大讯飞华南有限公司副总裁吴骏华表示，人工智能等科技看似与产业地产无缘，但大至智能城市，小至双创园区，科技都与产业地产紧密相连。平安好房CEO崔聿泓则表示，平安好房近年主要关注三个领域，第一个是科技，他认为有很多可以用科技改变这个行业效率的机会；第二个大块是金融领域，还有非常多的创新机会；第三是管理模式创新，其受到了政策和科技两方面的促进。上海捷能汽车技术有限公司总经理朱军则表示，在汽车领域近期最大的趋势他称为“汽车新四化”，也就是电动化、智能化、互联化、共享化。阿波罗全球管理公司合伙人应恺乐表示，阿波罗之所以会投资产业地产，是因为他们很注重“真正”的产业地产，针对的的确是按照企业所需求的，而且在按他们的要求在设计的产业地产建筑。金地商置集团金地威新产业公司董事长、总经理季斌指出，以前产业园区都是松散型的缺乏管理，希望未来产业转型升级后提供更多配套服务；此外他还表示，金地做的就是“真正”的产业地产，完全将重心放在产业端，而不掺杂其他用途。
两场圆桌讨论结束后，财新传媒副总裁、财新智库执行总裁高尔基上台发言，向嘉宾隆重推出《中国产业地产发展趋势》报告，并分享了他对产业地产发展现状及未来趋势的看法。他说，产业地产一方面承载产业升级，另外一方面承载城市发展。当前，产业地产既拥有政策层面的支持，也有中国经济新旧动能转变这一大背景下的发展机会。此外，中国第三产业发展迅速，服务业人口增加，也为产业地产打下重要基础。产业地产与传统房地产有两大不同，首先是投资周期长，资金回收慢，第二，产业地产面向机构，拥有服务为主的业态模式。产业地产的发展面临着四大挑战，分别是政策层面的不确定性，投资周期长和资金回收慢，行业运作粗放，以及产业落地的硬件软件不匹配。财新智库的NEI新经济指数以及ETF产品都是聚焦于新经济和新兴产业的考核指数，能够通过它们看到产业地产及中国GDP到底是由哪些产业在拉动，以及这些产业对中国GDP增长的促进作用有多大。
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责任编辑：Shelly Du
铁鱼集团(Ironfish)宣布战略投资居外网
澳洲房产投资平台——铁鱼集团 (Ironfish) 今日宣布对居外网进行战略投资。这一举措将使两大行业巨头强强联手，共同协助中国及澳洲消费者投资澳洲房产市场。该项目交易条款并未披露。
作为澳洲规模最大、发展最快的房产投资服务机构，铁鱼集团 (Ironfish) 在澳洲及中国有14个办事处，并在墨尔本、阿德莱德和珀斯成立了项目开发部门。卓越的声誉也使铁鱼集团在业内拥有顶级的海内外合作伙伴，比如一流的上市房产开发商Mirvac, Stockland、Frasers以及高力国际 (Colliers International)、世邦魏理仕 (CBRE)、莱坊 (Knight Frank) 等知名地产经纪公司。
居外网是排名第一的中文国际房产平台，也是腾讯公司独家的海外地产合作伙伴。该网站拥有来自全球89个国家和地区的250万套房源，每月有200多万华人访客。
居外网连续两年被中国顶尖电子商务机构评选为最佳中文国际房地产网站，并荣获红鲱鱼全球100强优秀创业公司奖。公司主力团队集中在上海和中国香港，区域团队则分布于澳大利亚、英国、加拿大、菲律宾和马来西亚。
铁鱼集团CEO及创办者周华（Joseph Chou）是一位富有激情的企业家及房产投资专家，他曾放弃了令人艳羡的外交官职务，于1991年移民到澳洲并创立了铁鱼集团。
关于投资，周华先生评论如下：
“铁鱼很高兴能有机会投资顶尖的中文国际房地产平台。我们喜欢居外人，因为我们有着相似的价值观，业务上可以相辅相成。这项投资是我们发展业务的策略之一，也是我们未来扩张的战略性步骤。”
“居外网是将消费者关系和技术专长相结合的平台，这让它具备了在全球范围内拥有服务越来越多的消费者的潜力，同时又能不断改善服务水平。从长远来看，这便是成功的秘诀。”
“在铁鱼集团，中国买家虽然只是我们的客户群体的一部分,但我们能看到他们对澳洲房产的强劲需求——无论是买来给孩子以后到这里学习时居住，或是移民，或仅仅作为一种投资。这种需求都将会继续。”
“我认为，随着全球化的不断加深，中国已经并将继续在国际舞台上发挥重要的作用，未来的许多年里，中国资产对海外投资的需求仍会保持强劲的势头。我们的目标是成为中国投资者在澳大利亚的第一大服务商。”
“就地理位置而言，悉尼仍然是中国客户的首选，但就价格而言，大家更偏向墨尔本，其次是布里斯班。随着中国投资者对市场的进一步了解，阿德莱德和珀斯也收到了更多的询盘。”
居外网董事会主席 Georg Chmiel 表示：
“铁鱼集团拥有良好的信誉及高素质的领导团队，并对我们所从事的市场有着深厚的了解，我们非常高兴能得到他们的投资。
“铁鱼集团可在线下交易中帮助买家，这与居外网的在线交易能力刚好相互补充。
“对居外网和铁鱼集团来说，使这一投资具有战略价值的根本因素在于，中国买家在澳大利亚房产市场发挥着重要的作用，而将在很长一段时间内保持这种状态。”
居外网首席执行官罗雪欣 (Carrie Law) 说：“澳大利亚排在2017年最受中国投资者欢迎的国家第二位，仅次于美国，在泰国、加拿大和英国之前。
尽管中国买家的购买量已达不到去年的巅峰状态，但最新发布的澳洲联储 (RBA) 数据显示，每五套新建的公寓中就有一套被中国人抢购走。
“如果不是中国的投资使增建公寓变得更容易，澳洲的首府城市会面临更严峻的房屋短缺。”
对中国买家而言，在澳洲首选的城市有墨尔本、悉尼、布里斯班、阿德莱德、黄金海岸、珀斯。投资最主要的推动因素是教育、生活品质以及资产配置的多元化。
“过去的十年间，中国在澳洲的房产投资一路飙升，五年前只有40亿澳元，去年高达319亿澳元。中国的富人阶层带动了这种投资的进度。中国大陆首次拥有160万资产超百万美元的富豪。过去的六年间中国成年人均财富增长了四倍。”
“英国金融时报旗下研究部门《投资参考》 (FTCR) 对中国消费者调查显示，超过60%的中国投资者计划于2020年前再进行新的海外投资。”
铁鱼集团秉承客户至上的理念。他们与其他房产机构的一个显著区别就恪守金融教育的承诺，帮助消费者理解建立未来财富的重要性。他们通过培训帮助消费者形成一种加速财富积累的策略。
“居外网所做的是帮助中国人在多元化市场进行成功的投资，我们帮助中国人成为全球居民和房产投资者。”
关于铁鱼集团 (Ironfish)
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2017年12月19日中国上海
