居外网CEO潘卓礼(Charles Pittar)对第一财经记者表示，中国购房者2016年在澳大利亚购买谘询数量上也比上年增加了38.1%。
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中国人海外购房整体降温 高净值人群热情不减
据海外房产网站居外网向21世纪经济报道记者提供的信息显示，美国、澳大利亚、加拿大和英国是中国人长期热搜的海外置业目的地。
据全美房地产经纪协会2016年7月发布的报告显示，中国买家（包括大陆、中国台湾和中国香港）连续第二年成为美国住宅房地产最大的买家，从2015年4月到2016年3月的一年间，外国人在美国购入价值1026亿美元的住宅房产，其中中国人共购置29195处物业，总价值高达273亿美元。位列第二的外国买家加拿大人购入的房产价值为89亿美元。
中国买家瞄准英国亿元豪宅
海外房源门户网站居外网CEO 潘卓礼表示，2016年第四季度， 中国消费者查询访问伦敦房源量比前一个季度上涨22.5%，比前一年同期上涨了228%。
“自从脱欧公投以来，我们已看到买家的兴趣恢复强劲。四季度的回升幅度，相较三季度较弱，三季度比前一个季度涨幅高达75.8%。”他补充道，现在他们更看中高端物业，但也对中低端的自用和给留学生用的房子保持兴趣。
置业优选 迪拜房产展将亮相上海
自2012年以来，中国买家已投资迪拜房产106亿阿联酋迪拉姆（约合198亿元人民币），仅2016年就投入了17.4亿阿联酋迪拉姆（约合32.5亿元人民币）；在住宅领域投资量巨大。
• 逾4,000家中国企业在迪拜开展运营，在迪拜的中国人口数量增长53%
• 为期三天的迪拜房产展将首次亮相上海，于2017年3月24至26日举行
• 房产展销会将展出豪华别墅、公寓、排屋和办公建筑等，各种预算价格应有尽有，满足所有消费需求
2017年2月23日 中国上海：
处于国际领先水平的迪拜地产开发商将于上海迪拜房产展(Dubai Property Show)期间带来迪拜最优质的地产商品。本届展会由Sumansa Exhibitions主办，迪拜土地局(DLD)参与协办，定于2017年3月24至26日在久负盛名的上海世博展览馆举行。此次房产展览会将展出不同品质定位的地产展品，包括别墅、公寓、排屋和办公建筑等，各种预算价格应有尽有，满足所有消费需求。投资者还可享受极大的优惠和折扣，与展商面对面交谈，亲自了解迪拜地产相关信息，参加迪拜房地产领域相关的讲座，以及获取相关法律知识，从而将该展览打造成答疑迪拜房地产相关问题的一站式平台。
继展览在伦敦、孟买和中国香港大获成功后，本次是迪拜房产展第六次在国际平台上亮相，将展示迪拜房地产的精华，并体现阿联酋的奢华和充满大都会气息的品质生活。
中国是投资迪拜地产业的七大国家之一。据DLD公布的统计数据显示，在过去4年，中国买家在迪拜地产的投资达到106亿阿联酋迪拉姆（约合198亿元人民币），仅2016年的投资就达到17.4亿阿联酋迪拉姆（约合32.5亿元人民币）。中国在迪拜住宅单元领域做出了重大投资，紧随其后的是商店和办公单元领域。
根据中国最大的房地产在线门户优舍国际/房天下的《2016年海外地产投资年度报告》显示，迪拜码头区(Dubai Marina)、朱美拉湖塔楼区(Jumeirah Lake Towers)和迪拜市中心等区域的公寓租金回报率高达8%-10%。同时，根据迪拜不同的地段，豪华别墅的回报率均可达到5%-6%。房天下国际部常务副总经理王凝表示：“2016年下半年通过dubai.fang.com询盘阿联酋地产的访客数量较2016年上半年增加了55%。”
Sumansa Exhibitions的Sultan Al Suwaidi表示：“迪拜最大的独特卖点在于它能够满足所有消费需求。在房地产领域，我们一直拥有较高的财务收益、资本升值和透明的体系，并取得骄人业绩。迪拜以远低于全球众多其他地产中心（例如伦敦和纽约，甚至包括上海、深圳和南京等中国部分地区）的价格提供奢华的生活方式。此外，租金回报率同样证明，阿联酋各地均呈高产且稳定增长趋势，每年增长率保持在7%至11%之间，从而使阿联酋成为理想的投资平台。近乎零犯罪率和严格执法也助推阿联酋成为适宜居住及投资的最安全地之一。此外，如果购买价值超过100万阿联酋迪拉姆（约合186万元人民币），迪拜的非阿联酋地产买家还能获得一套地产和居留签证。”
去年，在迪拜的中国人口数量增长了53%，达到25.3万人。从中国前往迪拜旅游的人数正迅猛增长。2015年，迪拜共接待了45万人次中国游客，较前一年增长了29%，而且北京、广州、上海、深圳、中国香港和台北等13座中国城市也开通了直飞迪拜的航班，每周班次超过100个。与此同时，面向中国游客开放的落地签证也将推升其地产交易。此外，迪拜作为旅游中心还提供购买后用于出租的、环境优美的度假屋。这对于有意投资酒店业的投资者而言尤其具有吸引力。据迪拜土地局称，该国的酒店平均入住率至少达到80%。
作为“通往西方的门户”，迪拜还能满足中国规模庞大的商界人士的需求，他们已纷纷在此立足，并利用阿联酋作为走向世界其他地方的跳板。目前，有超过4,000家中国企业在迪拜落地发展。
迪拜土地局投资部门助理总干事兼投资管理与推广中心主管Majida Ali Rashid：“考虑到中国投资者对迪拜房地产的庞大需求，我们将大获成功的迪拜房产展引入上海。迪拜集商业、金融和旅游于一体，不仅拥有最先进的基础设施和世界一流的商业环境，最重要的是，它能够为投资者提供独树一帜的综合增值平台。我们参与承办迪拜房产展将持续助推阿联酋发展成为全球最佳投资目的地之一。”
此外，近期趋势也表明，越来越多的中国学生前往迪拜留学，这是他们长期关注阿联酋的明证。去年的新闻报道显示，1,000多名中国学生入读各层级学校和高等教育机构。现在，随着迪拜知识和人力发展局(KHDA)与中国留学服务中心(CSCSE)签订协议，这一数字有望进一步增长，该协议向中国留学生保证，其在迪拜获得的学位将获得中国留学服务中心和中国教育部认可。
Suwaidi先生补充道：“迪拜以拥有全球最多的国外大学分校而引以自豪，11个国家的27所大学在此设立分校，并以较低的学费提供跨文化优质教育，而且这已成为吸引中国学生的因素之一。我们希望，以这一优势为契机与更多的学生建立更长久的关系，让他们扎根置业于阿联酋，并享受投资房地产业所带来的丰厚盈利回报。”
迪拜房产展白金级赞助商迪拜地产集团(DP)首席商务官Masood Al Awar表示：“迪拜是房地产的最佳投资地，未来几年，中国投资者将继续受较高的租金回报率和巨大的资本升值优势所吸引而纷至沓来。我们将积极参与在中国举办的迪拜房产展，从经济实惠到奢华高档， 为投资者提供众多各类地产产品选择 。
迪拜房产展参展商包括白金级赞助商迪拜地产集团和隼城奇观(Falcon City of Wonders)；银级赞助商Binghatti Developers；Nakheel、 Damac、Deyaar、Seal Registration Trustee等等。此外，居外网、房天下/优舍国际将作为线上合作伙伴，而Better Homes则担任本届展会的销售及支持合作伙伴。
展会地址：上海世博展览馆4号馆
上海市浦东新区国展路1099号（南门）或博成路850号（北门）
展会时间：2017年3月24日至26日 上午10点 – 下午7点
免费入场
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神秘经纪人：我们在悉尼东郊卖顶级豪宅
澳大利亚机构Core Logic RP Data去年底发布了一份房地产价格榜单，2015年全澳洲地价最贵的前十强区域里，有五个都在悉尼东郊。这样的地段除了无敌海景，还有买家看重的地位标志。居外网数据显示，自今年8月，中国人对澳洲500万澳元级别以上房源查询量，比去年同期猛增226%。
国人在美购房主力军，正从富豪转向中产
居外网的中国区总经理葛奕婕告诉财新记者，过去几年来，中国人赴海外购房的步伐一直加快。她预计到2020年，中国人花在海外购房上的资金将达2200亿美元。相比中国作为世界第二大经济体，中国企业和个人拥有的海外房地产比例，目前还比较低。中国人的海外置业潮，或许还有较大的增长潜力。
从购房者的来源地域来看，“居外网”的数据显示，中国赴美购房者的来源地，有从一线城市向东部其他省份扩大趋势。另外，在成熟市场如北京和上海，中国买家对澳洲房产的询盘价有所下降。这说明了，开始考虑在澳洲置产的京沪人士，已经从少数富豪，扩大至考虑子女留学、想改变生活方式、想为资产保值的中产阶级人士了。
面对这一趋势，葛奕婕分析称，对中国的中产阶级，特别是拥有高等学历和稳定工作的城市专业人士而言，在美国置产永远具有吸引力，“当地相对优质的教育资源、适合长期投资的安全环境，是他们的刚需。”葛奕婕还称，近来，有越来越多的中国专业人士及经理人，也开始关注美国推出的跨国企业高管绿卡，以及将要推出的创业绿卡，“学区房、自住房也越来越受中国买家关注，不是每个中国买家都要买豪宅。”
居外网发布2016年3季度全球房市报告
世界住宅市场涨势开始放缓，但欧洲大部分地区与加拿大仍然保持强劲上扬
全球领先的中文国际房产平台——居外网，最新发布了2016年3季度的全球房市报告。截止2016年3季度的一年中，世界住宅市场的部分地区正在释放出涨势放缓的信号。其中亚洲大部分地区、中东、拉丁美洲、非洲和新西兰甚至出现房价下跌或涨势大幅走弱的现象。但是现在就判断上涨期结束还为时尚早。 在截止 2016 年 3 季度的一年中，已公布地产统计数据的 45 个市场中，仍有 28 个市场保持上涨势头（使用通胀调整后数据）。 公众更熟悉的名义数据，则显示共有 32 个国家房价上扬，下跌国家只有 13 个。
2016 年 3 季度房价同比涨势（经通胀调整）排名前五位的市场分别为：冰岛(+10.85%)、加拿大 (+10.18%)、罗马尼亚 (+9.02%) 、德国 (+8.64%)以及瑞典（+7.56%）。
同期房价跌幅前五位的国家为：卡塔尔 (-13.32%)、俄罗斯 (-11.34%)、巴西 (-7.71%)、 蒙古 (-6.66%)和中国香港 (-5.9%)。
欧洲房价涨幅保持强劲。本次调查中涨幅前十位中，8个为欧洲国家。 已公布截止 2016 年 3 季度房地产市场统计数据的 23 个欧洲国家中，17 个国家的房价保持上涨。
大部分亚洲地产市场持续恶化。在截止 2016 年 3 季度已公布数据的8个亚洲市场中，七个市场出现价格下跌，只有 3 个市场的表现好于去年同期。
美国地产市场增速放缓，加拿大房价则上涨加速。 尽管美国 的需求不断走强，经济前景也在走好， 2016 年3 季度，美国标普凯斯席勒的全国季度调整房价指数（通胀调整数据）同比增长幅度仅为 3.92%，低于去年同期的4.82%。。
中东地产市场仍然低迷。此次报告中的 4 个中东市场，除了以色列以外，其他3各市场均在2016年3季度出现房价同比下滑的现象。埃及和阿联酋的同期表现好于去年同期，而卡塔尔和以色列的表现则弱于去年同期。
大洋洲房产市场增速降温明显，政府对住宅贷款与税收的收紧政策开始显示成效， 澳大利亚与新西兰的房地产市场均开始释放冷却信号。2016年3季度澳大利亚与新西兰房价虽仍实现同比上涨，但增幅均远低于去年同期水平。
南非的经济仍然存在不确定性，地产市场仍然低迷。 2016 年 3 季度，该国中等面积公寓价格指数同比下滑 0.16%，也是连续第四个季度同比价格下滑，环比则较上一季度略增 0.37%。
拉丁美洲国家的表现大幅走弱。 巴西的经济危机仍未结束，政治状况风雨飘摇，因此地产市场持续低迷。 2016 年 3 季度，圣保罗房价同比下跌 7.71%，差于去年同期 5.54% 的跌幅。也是该国连续第七个季度房价下跌。 从季度的角度来看，2016 年 3 季度的房价环比下跌幅度为 1.23%。
居外提示：
本报告使用的全部为通胀调整后数据，区间为截至 2016 年 2 季度末的一年。 本报告进行通胀调整的方法是将各个国家的名义房价变化除以当地同一时期的消费价格指数，以消除通货膨胀对房价带来的影响。通胀调整后的数据更能真实反映房价变动。
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德国楼市罕见上涨 中国投资者身影隐现
一向以平稳著称的德国，房产价格也罕见上涨，来自欧盟和中国的买家成为德国楼市的主要投资者，上涨的房价已经引起德国政府警惕，构想着针对外国购房者的税收机制。
据居外网英国欧洲及中东地区负责人Bernie Morris介绍，柏林房价一直处于领先地位，自2007年以来公寓价格上涨了97.7%，房租上涨了51.1%。据居外网数据，2009年柏林房地产15%为外国买家所购，这一数字在去年增加到68%。
中国赴澳买房客激增 一年240亿美元被赞“豪准狠”
不久前，悉尼的“楼王”刚刚诞生——这是一座位于悉尼东郊富人区、要价1.5亿美元、约合人民币10亿元的豪宅。这座豪宅的两位代理经纪人Bill Malouf和Ken Jacobs正在计划，将不远万里来中国寻买家。
居外网CEO 潘卓礼表示，“任何一位持怀疑态度的西方人像经济学人杂志的编辑，现在都认为中国离成为全球第一大经济体也只有几年的时间。中国正在以全球领先的速度产生亿万富翁和百万富翁。对中国富裕人群而言，悉尼是一个有独特魅力的城市，有优质教育资源、优美的景观、稳定的房价、有吸引力的生活方式，以及离中国较近且时区相近。”
居外网数据显示，自今年8月，中国人对澳洲500万澳元级别以上房源查询量，比去年同期猛增226%。