Lifestyle – Page 528

澳洲186雇主担保签证如何才能不需要雅思成绩

澳洲186移民签证以他一步到位拿绿卡的独特优势吸引了众多有意移民澳洲的客户。但是普通雇主担保的申请条件除了要求申请人。

年龄50周岁以下
3年以上从事专业工作的经验
雅思成绩要有4个6

近期雅雅思评分方式也迎来了改革，这虽然不是坏消息，但也是不好消息啊。这让有意申请澳洲雇主担保的客户感到更加惆怅。不能让雅思成为我们申请路上的拦路虎啊！今天，居外就来帮您彻底赶走雅思！

雅思要改革了。据了解，教育巨头IDP宣布国际英语水平测试将改变评分方式，现在开始实施网上评分和海外评分两种途径。目前，阅读和听力部分的评分已经转移到了IDP位于印度的300多家分支机构来进行阅卷评分。

雅思，无论对于留学生来说，还是有意移民澳大利亚的朋友来说都是一道坎。而且是必须过的坎。就拿澳洲雇主担保作为例子，186签证都要求申请人的雅思成绩每项达到6分。这对于很多客户来说并不容易。在申请澳洲雇主担保的路上，有一部分客户在其他要求都满足的情况下，就因为雅思成绩卡壳了。有什么办法可以免除雅思成绩吗？不必苦恼，你可以申请高薪雇主担保！

澳洲高薪雇主担保移民分别对职业技能评估和英文两个方面有豁免。针对英文这一方面，根据澳洲移民局给出豁免说明，以下情况可以豁免雅思：

第一种可以豁免雅思两种情况：

·在the Occupational English Test (OET)每项得到B;

·持有这些英文国家的护照：United Kingdom, the United States of America, Canada, the Republic of Ireland or New Zealand

第二种可以豁免英文的三种情况：

·被某个宗教机构聘为牧师等类似的职位；

·被提名为一个薪水相当于澳洲最高收入水平的职位；

·通过临时签证（457）转而申请的，并在澳洲的相关教育机构学习满5年，而且这些课程都必须用英语授课；

*The current top individual tax income tax bracket is AUD180001 as at 1 July 2012。

目前，澳洲最高收入水平在2012年7月1号为年薪18万澳币以上。457签证如想获得高新豁免，薪水应在年薪96400澳币以上。两年后如果还是无法取得雅思4个5分，则需要年薪达到18万澳元以上。

从以上高薪豁免的内容大概可以看出，目前各位想要申请雇主担保186/187移民澳大利亚直接获得绿卡，而又因为雅思成绩无法达到4个6要求朋友们，最直接的方式就是申请高薪雇主担保。

各位资历好，经济能力不错的申请人，有了高薪雇主担保，雅思成绩再也不是你的拦路虎。赶快联系居外移民顾问，为您量身定制属于您的移民计划，申请高新雇主担保，一步到位拿绿卡！

澳洲186雇主担保移民签证详解

186签证（缩写为ENS）属于澳洲雇主担保技术移民项目，通常也被称作雇主担保移民或雇主提名移民。澳洲政府允许澳洲境内的企业或机构从海外聘请专业人才，并担保被聘用的人到澳洲工作、生活的签证项目，并可一次性获得永久居留权利。

186签证申请所在城市均为澳洲一线城市，包括悉尼（Sydney）、墨尔本（Melbourne）、布里斯班（Brisbane）、黄金海岸（Gold Coast）、纽卡斯尔（Newcastle）、卧龙岗（Wollongong）。

一．申请人基本条件

1.获得经认可的澳大利亚境内雇主的提名
2.提名的职业必须在目前的职业列表上
3.与提名职业相关的有效的职业评估报告（高薪可获免）
4.必须拥有三年的相关工作经验
5.年龄50周岁以内
6.雅思（IELTS）每项均达6分（高薪可豁免）
7.满足技术评估和学历的相关要求
8.通过健康体检
9.无刑事犯罪记录

二．办理费用

1.雇主提名申请费：澳元$540
2.签证申请费
（1）主申请人，澳元$3600（根据移民局实际收费）
（2）18岁以上副申请人，澳元$1800（根据移民局实际收费）
（3）18岁以下副申请人，澳元$900（根据移民局实际收费）
3.语言费
（1）主申请人需要四个6分的雅思成绩，如果没有达到可以申请高薪豁免。如果主申请人提交签证时没有总分4.5分的雅思成绩单，需要在签证批准前，支付澳元$9800语言费
（2）18周岁以上的副申请人，没有总分4.5分的雅思成绩单，需要在签证批准前，支付澳元$4890语言费
4.其它费用
移民代理律师费、职业评估费、材料公证费、翻译费、体检费等第三方费用另计。

三．办理步骤及周期

1.申请人资料准备期（2周至4周）
2.雇主匹配与各项资料准备（2周至12周）
3.雇主担保资格申请、雇主提名申请，政府审核周期（8周至12周）
4.签证申请，政府审核周期（3至6个月）
5.体检（2周至4周）
6.签证获批

申请欧盟护照条件一本护照的自述

欧盟护照条件有哪些？小编劝你不要急，先来看看一本护照的自述。

一直觉得自己是一本有内涵的护照，

大多数时候很傲娇，

不愿抛头露面的宣传自己

不过面对尊贵的移民客户，

身为护照我深深知道如今申请一个居留身份在很多移民国家并不是一件困难的事情但是拿到一本他国的护照确确实实难于上青天。

随着欧洲移民时代的到来我突然一夜之间就红了，成为申请人的新宠，这样的宠爱来的太过突然，让我有点措不及防其实暗自窃喜。

欧洲悠久的文化底蕴、优质的生活、高水准的教育、健全的法律制度……都在无时无刻撩拨着国人的梦！

所以我的价值也可想而知，那么我能给您带来哪些好处呢？

持有我意味着您正式成为欧盟国公民，无论居住于哪个成员国均可享受该国提供的公民权利，如医疗、教育、养老金等。
您还将享受号称“从摇篮到天堂”的最完善、最优越的全民社会福利体系；

居住迁移无国界
01

持有我，您可以可随意在28个欧盟成员国和瑞士、挪威、冰岛、列支敦士登在内的欧洲发达国家自由居住，享有居住国当地居民同等权利（如教育、就业、医疗、社会福利等）

您的”邻居”就是整个欧盟国，在整个大欧洲的”无疆界区”自由穿行，整个欧洲都是您的“后花园”~

畅游世界你做主
02

持有我，可畅享免签全球159个国家：这可是包括加拿大、澳大利亚、新西兰、日本、韩国、新加坡等国度：这相当于就持有了环游世界的通票（酷毙了吧）。

只需您一个简单的决定，带着我可就即刻出发去。

顶级欧盟教育
03

英联邦教育听说过没有：世界上最好的教育体系。
只要持有我就能够让您的子女在欧盟各国接受发达的高等教育为将来的辉煌打下坚实基础。

流动就业任您选
04

持有我，可畅享免签全球159个国家，包括加拿大、澳大利亚、新西兰、日本、韩国、新加坡等国度，相当于就持有了环游世界的通票。

只需您一个简单的决定，带着我可就即刻出发去。

欧盟医疗保护您
05

持有我您可以享受欧盟国家中最好的医疗设施和保健服务以及仅提供给欧盟国公民的优惠条件、给予您和您的家庭最大的健康保障。

资产安全靠欧盟
06

持有我您可以任意选择对您的情况来说最有利的税制。

像塞浦路斯等国家更是有名的避税天堂同时也是世界第三大离岸公司注册地，无遗产税、无资本利得税，企业所得税也是全欧最低因此吸引诸多投资者。

我是欧盟护照——当下最受欢迎的护照、护照界最闪亮的SuperStar。

然而拿到我的要求却并不高：

我既不要求您的语言，学历和资产来源，也对您不会对您做任何的背景调查；

我不受移民监管制、没有登陆要求；

申请周期短：仅仅需要6个月的时间；

我被写进法律条文里以保障您的申请安全性和可靠性，那真是一人持有，全家得身份，做真正的世界公民！

说到这里您知道我有多优秀，为什么这么受欢迎了吧。

申请欧盟护照条件

【投资方式】：在塞浦路斯境内购买价值至少200万欧元的房产。

【退出机制】：房产持有3年后投资人名下只需保留至少1套价值50万欧元的自住房产并永久持有。

【投资优势】：
1、投资即可享受通行便利：
免签159个国家：包括加拿大、新西兰、新加坡、日本、韩国、中国香港、中国澳门、澳大利亚等。

2、全家自由定居欧盟国家、享受欧盟福利：
享受欧洲28+4国自由的通行、定居，享受与定居国本国公民同等的教育、就业、医疗、养老等社会福利待遇。

3、可用于财富管理规划：
无遗产税、无赠与税、股息分红免税、海外收益免税；
CRS下高净值人群的最佳选择。

4、欧洲最快、最简单、性价比最高获批身份的国家：
一人投资全家三代申请：配偶、父母及28岁以下经济不独立的子女均可获批身份、欧盟身份世代相传；
无居住要求、同时无语言要求、6-7个月获批；

申请瑞士留学签证的全部流程都在这里

要取得瑞士留学签证，所需步骤如下：

1、报名

代理公司根据国外学校的要求，对学生进行语言水平测试，符合学校入学条件的学生，双方签署委托代理协议，学生需同时交纳第一期手续费。

2、申请资料的准备

学生需在两周内将相应的申请材料准备好，交至代理公司，公司将指导学生填写所有有关材料。

3、取通知书

由代理公司负责将申请材料寄至瑞士学校然后由学校在壹至贰个月发出录取通知书。

4、护照

学生收到录取通知书后即可申办护照和出境卡后将下列材料送至当地出入境管理处。

1、身份证；
2、户口本；
3、八张两寸证件照；
4、出入境审批表（按要求填写并盖章)；
5、录取通知书（中英文）；
6、存款证明：存款期限为三个月且存款证明仅为申请护照时向当地出入境管理处出示的证明；

在某些地区不作要求，具体情况询问当地出入境管理处;通常在15-25个工作日内即可获得护照。

5、学费

学生在收到录取通知书后，需支付第二期手续费并按时支付学校的全年学费（具体数额见录取通知书）;代理公司将指导学生按时，安全地将学费通过银行汇往学校，为方便快捷的话通常采取电汇。

6、签证

申请者汇完学费后，将电汇复印件、护照及正式录取通知书原件办理签证申请手续;办理签证通常需要3-4个月时间；申请赴瑞留学签证的话申请人必须向瑞士大使馆/总领事馆递交下列文件：

1、三份详细用外文填好的入境申请表，学生签名并注明日期；

2、所选学校的录取通知书，需两份复印件；

3、个人简历（外文），由学生本人签字需两份；

4、学习计划（外文），有学生本人签字需两份；

5、将来的学习计划（外文），必须由本人签字且内容关于在瑞士完成学业之后的职业倾向，说明求学对自己的未来有什么益处，需两份；

6、申请人亲自在本“要求”所包含的声明上签署，这须在瑞士大使馆/总领事馆官员面前完成；

7、完整的中英地址，包括邮政编码和电话号码，以便需要邮寄资料或需要申请人进一步提供情况之时取得联系；

8、若已持有有效护照，提供1份复印件；

9、瑞士大使馆/总领馆保留对申请人要求提供附加材料的权利；

10、申请人所递交的材料必须完整（三份填好的申请表、照片及两套上述材料。）

7、离境入学

学生获得签证后应按学校规定，在开学前两天入境，代理公司可帮助学生预定机票，并负责将学生到达学校的具体时间通知学校，学校将安排在机场或火车站接待学生。

8、在校学习

同时，全面了解学生在校的学习生活和学习期满的就业情况。

9、入学条件

1、年龄在8-19岁的学生，可在寄宿学校报名，学习小学、初中、高中和大学预科课程，学生毕业以后可直接升入美国或欧洲的多所大学进行学习英文程度较差的高中毕业生也可仅选择一年期的大学预科课程，全方位准备进入欧美大学的各种考试课程，包括TOEFL等各种考试。

2、年龄在18岁以上，具有高中以上学历，英文程度良好（相当于TOEFL500分的水平）的学生可报名HIM的3年制酒店管理学士学位课程以及欧洲大学和中欧大学的4年制工商管理学士学位课程、酒店管理学士学位课程、情报信息系统学士学位课程、公共关系和交流学士学位课程；或洛桑商学院的2年制学士学位课程。

3、年龄21岁以上拥有3年制商科大专学历并有3年以上酒店管理经验，或拥有任一学科的学士学位，英文程度良好的学生（相当于TOEFL500分的水平）可报名学习蒙特勒饭店管理学院(HIM)的18周或24周的研究生课程。

4、年龄18周岁以上英文程度较差的学生可选择瑞士的语言学校，学习英语或法语时间通常为半年至一年，也可同时报名语言学校和其他学校的课程；学习完毕后直接开始正规的大学课程学习。

洛杉矶房价多少钱一平为什么都想去哪买房

我们都知道美国洛杉矶一直都是很热门的房产投资城市。近年来洛杉矶的房产年平均涨幅达到了25%，也是华人的聚集地之一，想要了解该地房产，首先要了解该地房价，现在看看洛杉矶房价多少一平方，以及为何那么多人想去洛杉矶买房。

如今因为根据洛杉矶房价走势情况来看洛杉矶的房价一直都在不断的上涨。尤其是在在2008-2012年美国次贷危机后即2013年美国房产市场复苏期间，洛杉矶一马当先成为了加州房产市场涨幅最快的几个城市之一：年平均涨幅达到了25%。而众多的华人聚集区能让国人产生归属感也成了洛杉矶吸引国人的一个重要原因。

美国房产投资专家表示洛杉矶从2012年开始房价持续攀升，在过去的一年价格变化比率大概是8%左右而在早些的2013年到2014年之间，洛杉矶的房价变化比率特别夸张是这么说曾经一度超过30%。

如今越来越多的人来洛杉矶这里买房投资。不过想要了解洛杉矶房价多少钱一平米的话就要知道洛杉矶这里的房产是论栋不论米。这个知识希望大家都知道。这一点和国内是不同的。在洛杉矶这里购买一栋公寓房屋的价格是四十五万美元左右的不算很贵但是也不便宜了。所以想要准备在洛杉矶买房的朋友就应该提前准备好费用以备不时之需。

东北部这个区域包括了纽约州和马萨诸塞州。这几个州的房价从最低不到10万美金到几十万美金不等。其中波士顿最高普遍在50万美金左右，同时纽约市地区高达150万美金。

中西部以农业为主的平原地区。芝加哥和底特律是当地最发达的城市，但是底特律的平均价格是8万7千美元而芝加哥20多万美元。

西部最出名的就是加州和华盛顿州。近几年来由于经济的复苏，最低不到10万美金但是最高的可以达到两三百万的平均房价。

西南部最有名的是德克萨斯州，休斯顿和达拉斯大概平均的价位在20多万美金左右。但是也有不到10万，最高到80多万。

东南部是首都华盛顿的所在地，华盛顿的平均房产的价格不到10万美金到70万美金以上。

以上就是居外关于洛杉矶房价多少一平米的介绍，大家在美国购买房子的时候一定要了解每一个区域的市场行情这样才能挑到最适合自己的房子。

带你了解美国留学一年费用

想要去美国留学就得从美国留学条件、择校选专业、费用等方面准备，其中留学费用准备很重要，美国学校五花八门因此费用也不尽相同；而美国高校众多，学成后就业选择多、收入高，美国留学是每个留学生的首选国家。但在美国留学一年学费之外其实也有其他开支，跟居外一起来看看还有哪些。

美国留学一年学费及其他费用：

学费

高中：美国高中分为私立高中和公立高中，而中国学生只能进入美国私立高中进修。美国高中的学费一般为$10000～40000/年。

本科：普通私立大学本科每年的学费约为17000~24000美元、名牌私立大学则超过30000美元。公立大学的收费一般低于私立大学因此每年学费约为9000~14000美元。美国留学生活费平均的算下来的话大概每年合人民币8万元至10万元。

硕士：美国公立大学硕士一年15000~28000美元、私立大学硕士一年25000~45000美元。美国研究生留学生活费用每年约3000~7500美元。有的学校收取额外的住房费有的则预收伙食费。　
总体上来讲无论是本科及研究生，美国大学各学院的学费收取由高到低依次为：
第一级：法学院、医学院、商学院、工学院。
第二级：社会科学院。
第三级：文科学院。

生活费
对于生活费，也是一笔不可小觑的开支：
书本和必需品费：平均$500
学校会估算每学年的书本和必需品的费用。如果您计划学习的领域需要专门的必需品如机械、艺术、电影那么您的消费就要比普通的高。

宿舍费：平均$6000-12000
一些学校要求学生住在学校宿舍，至少第一年是这样。也有一些学校学生可以走读。走读生比住校生省钱但增加了交通费。宿舍费用是指明双人合住而倘若您暑期住校食宿费用的预算需增加三个月。

交通费：平均$600
学校的交通费预算通常不包括您在美国和中国之间的国际旅费所以您得加上这一段的双程费用。如果您计划由住读改为走读那您得负担当地的交通费用。

城市不同费用不同：

一般来说，美国城市的生活指数按照消费水平(不包括买车、外出旅行、电话和娱乐等额外消费)分为四级：

第一级为美国特大城市，多为世界闻名的大都市，如旧金山、纽约、费城、洛杉矶、波士顿、迈阿密、夏威夷、芝加哥、华盛顿特区等其生活费约为1000～2000美元/月。

第二级为美国大城市如匹兹堡、西雅图、达拉斯、亚特兰大、奥斯汀、底特律等其生活费约为800～1000美元/月。

第三级为美国南部、中西部、东南部的一些州如德州、威斯康辛州、伊利诺伊州、密歇根、犹他州、科罗拉多州、乔治亚州、弗吉尼亚州、北卡罗来纳州等其生活费约为600～800美元/月。

第四级为俄克拉荷马州、密苏里州、路易斯安那州、南卡罗来纳州等其生活费约为450～600美元/月。

退休投资房产一定是为了自己吗？

退休投资房产一定是为了自己吗？每个家长都希望我们孩子的未来能够快乐、多赚钱、有保障。对于大多数澳大利亚家庭来说购房是自己生活的首要任务，因为房屋所有权是可以转交给子女的一种长期的高效稳固的投资。

进一步来说退休投资房产可能是对孩子未来更好的投资。

为您的子女购买投资房产同为您的家庭购买房子有些许不同这一点需要明白。

从很多方面来看它提供了更有潜力的收益，但您需要拓展投资视野，以最大限度地发挥潜力。

理想的长期投资可能一时间尚未显露其潜力但是关系不大。

例如追溯到二十世纪七十年代初从新南威尔士州中部海岸开车前往悉尼市区要驶过漫长而迂回的道路。

这里适合退休养老，但是就业机会稀少、房价低。

八十年代后期F3高速公路将中部海岸与悉尼和纽卡斯尔连接后房价飞涨这导致之后一些熟知楼市动态并及时买入的幸运投资者获得了巨大的收益。

因为是长期投资，你需要尽可能地掌控房产动态。

为了将来能把房子交到儿女手中而买公寓可能不是一个明智的投资——因为你必须依靠物业公司来维护房屋。

从另一方面来说维护房屋也是你的责任。因此您可以自行决定是否持续维护或翻新房子只要您觉得必要。

另外为子女购买投资房产也有一些弊端。

对子女来说房产是很值得的投资。

好的情况房价上升、未来得到保障。坏的情况房价下跌或者停涨但是至少在市场平静期还能继续观望。

但是还有其它的弊端需要考虑例如大多数都是因为将来拥有房子的子女还未懂得金钱的价值。为了保护您的子女和您的投资，值得牢记以下几点：

继续持有房产所有权直到你的子女有足够的责任感，能明智地使用它再交出去。

许多财务顾问建议即使所有权已经转到您子女的名下也依然要持续关注该房产。这让你能时刻了解房屋的动态、防止年轻不懂事的子女犯灾难性的错误。

让您的子女参与到房屋的维护和管理中、为他们将来成为合格的主人做准备这是很有必要的。

同时您还需要考虑到税务的问题。

赠与房产存在税务问题，包括印花税和巨额资本利得税。让你的子女免费住在您自己房屋内将剥夺你的租金收入、负面杠杆和折旧扣除的很多方面收益。

在子女拥有房产之前向您的子女收取租金是一个好主意。

告诉你一个为您的子女购买投资性房产最好的方法：就是将它做为自己的房产保存直到您的子女成为负责任的成年人再交出去。这可能需要一些“严厉的爱”：但这对孩子而言是确保彼此未来的最好的方法不是吗。

对于生活在、或者未来将生活在墨尔本或者悉尼的年轻人来说父母的赞助能够缓解他们准备首付款的压力也能缩短他们对拥有购房的时间。

而更多的家长选择在目前为幼小的孩子置业，他们怕等到孩子长大之后，房价会高的买不起。

很多澳大利亚的买家希望通过购置空闲土地、买地建房来实现曲线置业的目的。虽然我们看到很多家长型买家在观望，但也有很多家长选择了进入市场。

为孩子退休投资房产，这是家长们多么伟大的一件事！

日本留学一年所有费用解析

日本留学一年所有费用大概是多少呢？下面一起来看看：

一、日本留学学费

日本语言学校：报名费：1600-2400人民币左右

学费：5万-7万人民币左右/年 (注：通常大学的别科与专门学校的日本语学科的学费与语言学校都差不多)

国公立大学：报名费：约2400人民币

国公立大学学费不分地区、专业、院校排名，学费基本都保持在3万-4万人民币/年。

私立大学：报名费：约2400人民币

私立大学根据专业不同，学费浮动性较大。普通文理科专业一年的学费均在5万-8万人民币左右不等。艺术类，设计类专业费用较高，每年的学费金额大概在8-10万人民币左右。

以上费用统计不含留学生学费减免，如果留学生获得日本大学的学费减免(一般是减免学费的30%-50%)，学费可能会更低。另外，日本大学奖学金政策相对宽松，大学在读的留学生可以通过努力学习拿到不同额度的奖学金。

大学院(研究生)

通常大学院的学费比大学稍微便宜一些。国公立研究生的学费：约2万-3万人民币;私立大学研究生学费：约5万-8万人民币。

二、日本留学所需生活费

日本留学每个月饮食费用2.4万日元、水电瓦斯费用0.7万日元、房租费用3万日元、课余爱好娱乐费用0.7万日元、交通费用0.8万日元、保险医疗费用0.3万日元、学习费用5.7万日元、杂费费用1.1万日元等。因此，日本留学生一个月下来的12万日元左右，要是在东京的话的15万日。

门槛大幅提高，魁北克投资移民流程有何变化

从魁北克移民局官方信息得知，魁北克投资移民门槛有了变化。那变化之后魁北克投资移民条件又是什么样呢？

仅从投资额来看2018年魁省门槛提升得并不高——仅是申请费涨了124加元而已。但移民专家提示广大投资者：最近几年来魁省申请费一直在涨，由此可以预见将来的申请费不出意外的话将持续保持增长势头。

当然对于投资移民来说申请费仅是一小部分花费，真正让投资者忧虑的是更高额的投资额。目前魁省投资移民最低仅需投资22万加币即可申请魁省投资移民。若投资额上涨对投资者来说无疑是巨大的成本。此次申请费用调整的幅度虽不大，对申请人也不会造成太大影响，但可以看出移民门槛不断提高的趋势。

此次申请费用的再次上涨是不是也预示了魁省投资移民门槛即将抬高？

2018年魁省投资移民即将开门，凯胜移民作为中国移民行业龙头股，在加拿大设立了驻外分支机构，拥有敏锐的行业嗅觉，多次在加拿大移民政策历次变革中为客户抢占先机。有意申请加拿大移民的投资者可以前来免费测评、制定适合的移民方案。除此以外近几个月以来加拿大移民政策可谓是利好不断。

自10月11日起加拿大《入籍法》新法案（C-6法案）正式实施从而大幅放宽入籍条件。政府公布最新移民配额表示：在未来三年内加拿大引进移民总量将达到甚至超过100万！除此加拿大政府还大大简化了签证流程、魁省减税、加拿大经济形势一片大好、投资移民将享受更多福利。因此凯胜移民建议有意申请移民加拿大的投资人，把握良机、抢占配额。

自10月11日起加拿大《入籍法》新法案（C-6法案）正式实施大幅放宽入籍条件；11月1日政府公布最新移民配额：在未来三年内加拿大引进移民总量将达到大约100万！除此加拿大政府还大大简化了签证流。

2018年1月24日收到最新消息：加拿大魁北克投资移民门槛大幅提高——最新资产要求200万加币、全额投资额120万加币。新融资模式金额未定，权威专家预测在32-34万加币左右。