新澤西房產“抄底”好時機,莊園式鄉村豪宅值得收藏

如果你想去美國置業,同時還想期待房產在未來有所增值,那麼新澤西是非常值得考慮的地區。根據新澤西州的房地產交易數據顯示,過去10年中,新澤西州的平均房價上漲了1%。但如果考慮通貨膨脹率,平均房價實際下降了14%。這是又一個新澤西州經濟緩慢復蘇的證據。

2017年新州銷售的71,000多套住房的平均價格為394,591美元(約合¥253萬),與10年前相比,80%城鎮的房屋價格下降。房地產估價機構Otteau的數據也顯示,2017年售出的房屋比2006年時少賺10%。Otteau認為這種形勢更多地歸咎於新澤西州的高生活支出和高稅率所造成的低經濟增長表現。

新澤西近年房市表現平平,“抄底”時機不容錯過

根據聯邦數據,全美房價每年增長7%,而新州的增長率2017年只有3.5%,2016年為3.3%。但Otteau 認為,鑒於新州市場待售房屋庫存水平低,強勢的經濟必會進一步推動房價上漲,而且待售房屋庫存少仍是2018年的關注問題。專家預測,在全美整體房屋價格恢復到經濟衰退前的水平之際,新澤西州房市可能要等到2025年才能回到2005年的水平。

從另一個角度考慮,現在也是“抄底”新澤西房產的好時機。目前它的房價已經在低谷,未來趨勢將穩步上漲。而這套住宅本身就是非常稀缺的豪宅,獨特的歷史價值和絕佳私密位置,使得它未來有一定的升值空間。在目前的低價時期入手,是非常明智的選擇。

歷史悠久,風格傳統,童話般的世外桃源

該莊園位於歷史名鎮Far Hills(法爾希斯),擁有童話般自然幽靜的環境,提供舒適的氛圍和豪華的鄉村生活方式。本世紀初,克雷伍德莊園(Cragwood Estate)是商業大亨們的豪華住所 ,因此這裡留下了風光的歷史和奢華的時光,如今依舊充滿獨特韻味。這座經典的住宅格局宏偉,氣派不凡,在私密性、工藝、景觀和便利性方面無可挑剔。在這裡,城市壓力戛然而止,身心無比愉悅,可以享受輕松起居。

克雷伍德莊園:湖光山色
克雷伍德莊園:宏偉外觀
克雷伍德莊園:歐式樓梯
克雷伍德莊園:古典客廳
克雷伍德莊園:氣派飯廳
克雷伍德莊園:現代廚房
克雷伍德莊園:壁爐臥室
克雷伍德莊園:庭院溫室
克雷伍德莊園:私人泳池
克雷伍德莊園:花園噴泉

莊園的故事始於1899年,當時它位於薩默塞特山鄉村俱樂部(Somerset Hills Country Club)的原始地段。由於處在山頂,因此視野開闊,俱樂部的成員們經常在這裡和家人朋友歡聚一堂。到了1919年,俱樂部決定將高爾夫球場從9洞擴大到18洞,薩默塞特山鄉村俱樂部便遷至當前地段。 

之後,莊園便被改造為一間私人房產,並於1923年完工。格魯吉亞風格的豪宅取代了原來的俱樂部會所,庭院被改造成英國公園。花園內有圍牆和優美的噴泉,在樹林和山歌之間還有一片開放式草地。至今這裡仍然有保存完好的景觀:花卉景觀、罕見的標本樹木,觀賞灌木、屋頂上的百年杜鵑花圃,隨著季節變化而呈現不同的美。 

莊園占地約95英畝,非常寬敞大氣。這為購買者提供了一次難得的機會,可以購得一間家具齊全的物業,同時繼續作為農業去經營。目前,克雷伍德莊園被用作一間住宅、一個家庭辦公室和一個工作農場,生產蘋果、干草、木頭、牛和蜂蜜。 這些農作物也能帶來一定的收入,您可以把住宅和農業生產二者完美結合。

這裡距離曼哈頓僅一小時車程,是美國東北部和紐約市區最搶手的飛地之一。這棟充滿傳奇色彩的物業位於新澤西州法爾希斯,要價2,300萬美元(約合¥1.53億)。無論從未來升值,收藏價值,還是傳承後代的角度考慮,這套莊嚴豪宅都是理想的選擇。

欲進一步了解克雷伍德莊園的詳情,請點擊:http://www.juwai.com/38780501.htm,或致電居外熱線400 041 7515查詢。

 

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“私奔”去海邊:澳洲沿海豪宅讓你與自然相親相愛

別稱“地球另一邊”的澳洲,不但有自然狂野的廣闊內陸,更有美麗安寧的漫長海岸線。雄偉壯觀的艾爾斯岩(Uluru)、自然奇妙的大堡礁(Great Barrier Reef),還有諸如邦代(Bondi)和懷特黑文(Whitehaven)等無與倫比的海灘。“心之所在即我家”,澳洲給你的遠不止一處人生的避風港,還有最純粹的自然心境。

悉尼屈臣氏灣(Watsons Bay豪宅

這座位於屈臣氏灣中心的豪宅出自著名設計師邁克爾·蘇特爾(Michael Suttor)之手,令人窒息的海港美景與建築風格渾然一體、內外交融,充分利用了每一絲自然光線和海風。除了宏偉高大的住宅外,這裡還配有健身房、酒窖、六車車庫、家庭泳池和精心修剪的花園,還有悉尼最棒的落日景觀。

價格待詢 | 悉尼蘇富比國際地產

黃金海岸的裡夫斯城堡(Château de Reves

長長的海灘、最好的衝浪點以及大都會的舒適使得黃金海岸成為澳大利最受追捧的房產區域之一。裡夫斯城堡也不例外。這座占地4,000平方英尺的豪宅擁有85米長的海濱線,包括7間套房臥室、2間書房、2間廚房,現代化的裝修和可持續的海洋級技術令整座豪宅煥發著高科技的魅力。每天,你可以在私人網球場打上一輪網球,也可以在桑拿房做個汗蒸或按摩,還可以從前院直接乘船出海游覽。或者,你更喜歡從酒窖裡拿一瓶開胃酒慢慢享受。

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凱恩斯(Cairns)港口的白宮(the White House

大堡礁就在你的家門口。雪白的沙灘、清澈的珊瑚海以及來自斯蒂芬·基德(Stephen Kidd)的海灘風格設計讓白宮成為你的私人海邊綠洲。這裡有泳池,有娛樂室,戶外壯美的海景在透亮的落地窗下一覽無余。點起戶外的燒烤架,看著海浪翻卷,遠處的Dunk島、Bedarra島和Hichinbrook島展露迷人的風姿。日落時分,霞光映照,美不勝收。

325萬澳元 | 昆士蘭蘇富比國際地產

昆士蘭莫頓灣(Moreton Bay)的林蔭道(the Boulevard

這座莫頓灣的豪宅是夢想中的海濱之家,擁有壯觀的景觀和華麗的裝飾。這座豪宅氣勢雄偉,大廳高聳的天花板有三曾樓高,包括3間套房臥室、1間健身房,還有一個屋頂露台。你可以從露台眺望波光粼粼的海灣美景。冬天,這裡有暖意融融的燃氣壁爐;夏天,這裡有全自動的空調。無論何時,你都可以在這裡全心放松,尋找人生的圓滿。

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點開蘇富比國際房地產的澳洲專頁發現更多的澳洲海濱房產。

 

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譯文:吳潔

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貴為全球十大豪宅:新加坡摩天住宅“華利世家”又何止於奢華?

新加坡因其政治穩定、文化多元、經濟蓬勃發展,已成為亞太的國際商業中心和旅游中心,同時位列“全球最具投資潛力城市”榜首,也是全球最宜居的城市之一;而新加坡未來的活力中心,將是連接新加坡CBD和濱海新城的核心、高度290米的丹戎巴葛中心。

而以丹戎巴葛中心的超級頂層豪宅華利世家(Wallich Residence)(地區二),登頂新加坡海拔高度最高的豪華公寓,占據了獅城的最高點

丹戎巴葛中心由國浩置地開發,之前參與了新加坡34個房產開發項目,此次華利世家項目與世界頂級建築師Skidmore, Owings & Merrill LLP聯手合作,後者的其他傑作包括迪拜哈利法塔和紐約時代華納中心,保證了華利世家的品質與價值。

華利世家占據了丹戎巴葛中心(Tanjong Pagar Centre)的第39層至64層樓,最高達290米,是新加坡最高公寓;以3,227新元(約合15,311元人民幣)的平均尺價,在全球最昂貴公寓中排行第九

引領中央商業區的生活潮流

與公園一體化的設計使華利世家成為全新的聚會和娛樂焦點,周圍環境之美毋庸置疑。丹戎巴葛中心本身是一個城市綜合體,包含五星級的索菲特酒店,9萬平米國際甲級寫字樓10,000平米的零售和餐飲店面,以及占地達15萬平方英尺的城市公園,方便地前往市中心綠地和公園網絡。

華利世家不但擁有奢華的住宅高樓,這座雄心勃勃的“垂直城市”集商業、住宅、零售、酒店和市區公園於一身,並與丹戎巴葛地鐵站無縫相連。作為全新的區域地標,丹戎巴葛中心必將帶動整個地區成為中央商業區的活力中心。

凌駕於城市之巔的頂層人生

華利世家在新加坡屬於第一高樓,是CBD的地標建築。擁有它,隨時可以享受壯觀的城市巔峰美景。公寓單位從地面180米開始,占據39至64樓層。在位於39層擁有一座無邊際泳池,52層的私人圖書館可以感受天空的文藝,在62層的觀景平台可以讓你欣賞壯麗海景和城市風貌。豪華公寓還設有涼台、按摩浴池、吧台和娛樂廳等,全景的頂樓平台讓住戶盡享新加坡城市風光。

項目共有181套獨家的新加坡豪宅,其中包括一至四臥房單位、4套頂層豪宅和1套超級頂層豪宅。超凡的設計、完美的細節,配以四個專屬的配套設施樓層,以不同尋常的專屬物業設施與禮賓服務定義了奢華生活的新高度。

專業設計師和建築師將與業主合作,定制家裝內飾,打造出真正獨一無二的尊貴居所。而物業提供的服務也超乎想像,無論是預定游樂和私人飛機,還是為私家派對預約大廚, 24小時全年無休的華利管家服務將為業主盡心效勞。

在丹戎巴葛中心的頂層,華利世家全方位重新定義了新加坡的高端生活方式。丹戎巴葛無縫連接CBD和濱海區域的黃金區域,成為新加坡人工作、娛樂、生活一站式的新中心。華利世家正是以此為依托,並迎著新加坡對摩天豪宅的強勁需求,成為全球最昂貴的公寓之一,新加坡城中名副其實的巔峰之作。

外國人可預購華利世家,更無需為中介費而愁。請點擊http://www.juwai.com/37125670.htm了解華利世家的詳情,或致電居外熱線400 041 7515查詢。

 

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在紐約富豪“遊樂場”東漢普頓 建座“夢中大宅”的最後機會

在美國最獨特的度假勝地,建造屬於自己的房屋,這樣的夢想是否非常“宏偉”又顯得遙不可及?現在我們將幫您實現這個理想藍圖,在著名富人區——紐約東漢普頓建造一棟10,000平方英尺的房子。事實上,這或許比您想像的要容易得多。

漢普頓­­——深受富豪喜愛的度假勝地,房產升值潛力大

據一項最新的研究結果顯示,全美最貴郵編的前20個地區中,南漢普頓的水磨坊( Water Mill,紐約州11976)榜上有名,房價中位數比去年同期上漲了11%,預計今後房價會進一步上升。Water Mill是長島東岸南漢普頓(Southampton)的一個村莊,擁有怡人的居住環境。對漢普頓的其他鄉鎮而言,前景將是相似的,當然房價也不會像水磨坊那樣高。如果您有能力在漢普頓購買或建造房屋,未來依舊有很大的升值潛力,這將是一筆巨大的投資,也會為您帶來理想的結果和回報。

這套正在出售的房產,具體房產地址是紐約東漢普頓的萊姆巷12號(12 Lyme Lane)

谷歌地圖上萊姆巷12號的衛星視圖
谷歌地圖上萊姆巷12號的衛星視圖

東漢普頓是紐約的頂級富人區,政客、大亨、名媛、巨星都在這裡安置豪宅。從曼哈頓開2個多小時的車到這邊滿眼都是豪宅、豪車,風景相當優美。最有名的東漢普頓主灘還一度被國家地理雜志評為美國排名第一的海灘,擊敗夏威夷的很多海灘。 對於喜歡衝浪、游泳、劃艇的富豪來說,居住在東漢普頓的豪宅裡是最好的享受。

東漢普頓主灘

另外,東漢普頓的經濟發展速度很快,這裡很多都是知名企業,同時還有很多度假勝地,還有幾所世界級名校,自然這一切使得東漢普頓的房屋投資成本也比較高,但它未來價格還是會繼續上漲,所以現在也是不錯的投資選擇。

把握現在——最後、也是最珍貴的建造大型房屋的機會

目前漢普頓有一些地皮還是可用於建造大型住宅,萊姆巷12號正是其中最為珍貴的機會之一,它是最後剩下可建造萬尺大宅的地段。這個位置非常好,距東漢普頓村購物中心和餐館僅5分鐘車程,大大提高了生活的便利程度。

該物業目前包含一間中等大小的房屋,這裡同意允許的建造面積是84,000平方英尺,居住面積2,100平方英尺的住宅總占地1.93英畝,業主目前使用其中80%的空間。在該房產100碼的範圍內,有8座6,000平方英尺或更大的房屋,其中包括一家由瑞銀投資銀行家擁有的5英畝的地產,所以它的開發潛力很大。最值得關注的珍貴之處在於,在漢普頓,大面積建造大型住宅和建築物的機會是非常短缺的,稀缺性注定了這個物業的價值只會越來越大。

如果買家在接下來的45天內完成購買,那麼買方即可在這個夏天使用這座房子,同時可以聯系選擇當地的建築師,讓專業人士幫您在拆除現有結構前確定一個新的設計方案,以建造全新的10,000平方英尺的房屋。換句話說,當前業主因為在曼哈頓已經擁有一個配套齊全的公寓,所以目前已基本把主導權留給了新的潛在買家,新買家可以完全根據自己的意願和需求來打造新的家園。在建築商將現有建築物拆除之前,房屋就相當於一套配套齊全的出租型房屋。

總結來說,該房產的獨特之處也是最大的價值在於:

1. 擁有者可以根據自己的願望,有能力去設計一個符合自己夢想的大型住宅
2. 它有獨一無二的投資價值,在一個完美的社區內,並且每年都將看到這套房屋價值在不斷上漲;
3. 房產的位置在距離紐約市區僅100英裡的小鎮上,可以十分方便的前往海灘、購物地點、餐館、娛樂休閑場所等。

如果您想了解這套房子的價格是否合理,有一個比較基准——2017年,在漢普頓購買一套10臥1衛的房子,價格在1,800萬美元左右,但是因為浴室太少所以事實上買方還需要花費額外的100-200萬美元,將部分臥室改造為浴室。從這個方面來看,現在出售的這套房產,價格是很理想的,性價比可以說是非常的高。

欲詢價及進一步了解萊姆巷12號的詳情,請點擊http://www.juwai.com/39118174.htm,或致電居外熱線400 041 7515查詢。

 

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文字:吳潔

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向往的生活,在加拿大這片熱帶雨林裡

大家想到熱帶雨林,第一印像會是什麼呢?荒無人煙的森林、陷阱重重的沼澤、凶猛異常的野獸…電影裡的熱帶雨林好像確實是這樣。

但是,我們不一樣!今天和大家一起走進一片不一樣的熱帶雨林。首先,我們來讀一首跟這片雨林相關的詩:

《如果你也想過》

如果你也想過
去到一個地方
灌木作你的鄰居
森林是你的部落

如果你也想過
整日在和風裡放歌
在溫暖的陽光裡
心情是青草的顏色

如果你也想過
小船在港口停泊
是眼前還是遠方
只需一個選擇

親近一條長河
聽魚兒竊竊私語
緊靠一排樹梢
看鳥兒含情脈脈

熱情的雨林
准備了豐盛的禮物
等待著被品嘗的
是甘甜可口的瓜果

當炊煙升起
黃昏便來做客
傍晚的木欄杆
期盼著捕捉日落

每一個時刻
都那麼悠然自得
每一次體驗
都是別樣的快樂

叫醒第二天清晨的
是雨林的第一縷陽光
這是向往的生活
如果你也想過

關於《如果你也想過》

這首詩,寫的是一所位於加拿大不列顛哥倫比亞省坎貝爾河的一所房子——Fawn Bluff,房子在熱帶雨林的中心地帶,遠離喧囂而生機勃勃。而且,劃重點:詩中的每一張配圖都是Fawn Bluff及周圍的實景圖。怎麼樣,是不是被驚艷到了?

Fawn Bluff

Fawn Bluff坐落在加拿大坎貝爾河最原始壯觀的荒野森林環境之一,由優質的木材以及高溫鍛造的石頭組合搭建而成。Fawn Bluff被隱秘的海濱、青翠的山谷包圍著,周圍共有340多英畝的輝煌森林,這些得天獨厚的自然環境將這裡變成一座完美的度假勝地

除了環境優美獨特外,Fawn Bluff絕對是釣魚愛好者的天堂!因為Fawn Bluff所處的位置,是可以釣上世界級一流的三文魚、大比目魚和龍躉魚鼎鼎有名目的地。試想一下,帶上心愛的魚竿,來到河邊安靜地坐下,只消一個下午就能滿載而歸,而且還是在這樣舒適安逸的環境下釣魚,豈不是人生一大快事。

在熱帶雨林居住,前不著村後不著店的,Fawn Bluff位置似乎有些偏僻,出行是不是會很不方便?不是。從上圖可以看到,Fawn Bluff搭乘水上飛機從坎貝爾裡弗機場只需要不到14分鐘的時間,而從Fawn Bluff飛往溫哥華港也只需要50分鐘左右的時間,可以說是很方便了。

前面的詩中,可以看到Fawn Bluff屋頂升起的裊裊炊煙、私人小港口停泊的船只、溫馨臥室裡柔軟的大床,還有周邊美麗的草地與樹木。其實,這些也只是Fawn Bluff的一小部分。

屋外獨立的小亭
屋外獨立的小亭

Fawn Bluff自帶的小亭子,就像是嵌進了叢林一般,周遭滿是綠色植物,搬上把椅子坐著,真不失為一個納涼休息的好去處。

寬敞舒適的客廳
寬敞舒適的客廳

Fawn Bluff木結構的設計,讓房間的每一處都透露著復古的美感。寬敞的客廳,高雅的配色,窗外抬頭可見的是滿眼的翠綠。

會客室的台球桌
會客室的台球桌

會客室裡的多人沙發可以同時容納不少人觀看電視,而一旁的台球桌則可以讓你過過當台球大師的癮。

好了,賣個關子,房子的介紹就先透露到這裡,大家想了解更多的話,自己來看看吧。點擊進入:http://www.juwai.com/36108200.htm

 

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文字:Leo Li
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環境、學校、社區全方位堪稱完美——底特律真有這麼一座氣派大宅!

 對於很多華人投資者來說,購買房產時最關注的——一是地段和生活環境的人群素質,二是是否有好學區,適合孩子成長和讀書。布盧姆菲爾德希斯(Bloomfield Hills)就是集合這兩個優勢的優質地區。

奧克蘭山鄉村俱樂部(Oakland Hills Country Club)
奧克蘭山鄉村俱樂部(Oakland Hills Country Club)

這裡屬於底特律大都市圈,位於底特律北郊,在底特律市中心西北20.2英裡處。這裡還以奧克蘭山鄉村俱樂部(Oakland Hills Country Club)出名,該俱樂部固定舉辦美國高爾夫球公開賽和職業賽,因此吸引許多精英人士居住此區。Bloomfield Hills這座歐式風格的莊園物業占地近2英畝,環境幽靜美好,位於備受追捧的克蘭布魯克(Cranbrook)社區,是珍貴的優質物業。

著名富人區教育資源豐富,價持續上漲

這套住宅的地理位置優越,生活配套設施完整,周邊居住人群素質都很高。Bloomfield Hills擁有一所全美頂尖的公立學校International Academy,在2014年USNEWS全美最佳公立學校排名中位列第9位。另外,根據美國三角商業雜志的姊妹刊物Buffalo Business First發布的2018年全美公立大學排名中,密歇根大學排名第一,榮登美國最卓越的公立大學。這也是給孩子創造了一個完美的成長空間。

密歇根大學法學院四合院
密歇根大學法學院四合院

這套房產也是非常不錯的投資性物業。密歇根州的房地產性價比高於其他美國一線城市,因此這裡的物業更值得投資。Realtor.com的數據團隊發現,在“鐵鏽地帶”(密歇根州、威斯康星州、印第安納州)以及主要大城市外圍的一些小城市和一些繁華的南部中心地帶,居民擁房率在增長。Realtor.com的特拉帕索(Clare Trapasso)表示,有趣的是這些地方大部分都相對便宜,超過半數的城市房價中位數低於全國水平。目前美國平均房價中位數為274,492美元。

根據Zillow數據,過去10年這套豪宅的房價走勢穩步上揚,未來的升值潛力也很大。如果打算2018年買房, Bloomfield Hills一定是您的明智之選。

花園環境美不勝收,氣派恢弘華麗非凡

這套物業非常宏偉大氣,有美不勝收的花園環境,為您帶來高品質居住享受。從物業步行就可以到達克蘭布魯克中學,就像底特律國慶日是眾所周知的一樣,這所中學是美國全國聞名的私立學校。有孩子的話,這套房產的位置可以說是絕佳。

大宅環境愜意,私密獨享。走進去更是氣派不凡,宏偉客廳和溫馨臥室都可圈可點。浴室采光充足,色彩豐富,室內設計得益於全面考慮的樓層布置,可以連接室外起居空間。這裡的設計細節精致入微,包括閃閃發光的大理石樓層、含鉛玻璃窗、水晶燈具和復雜的線腳。

主樓層有2層樓的門廳,樓梯和藏書室都很寬敞,美食廚房可以通往美妙的娛樂場所,即大型家庭活動室,包括帶有豪華的壁爐(1/7石頭材質、剩余部分是大理石材質)。美麗、有特色的正式房間帶豪華主套間和浴缸,一切都盡善盡美。

這裡適合多人口家庭入住,房間非常的充裕,樓上有4房4衛,並且可以俯瞰壯觀的花園和郁郁蔥蔥的景觀。

無論是設計、環境、地理位置和升值潛力,這套住宅都堪稱完美。Bloomfield Hills是美國最富裕、最安全的城市之一,生活在這裡也是尊貴身份的像征,請千萬不要錯過這樣特別優質的物業!欲進一步了解這套豪宅的詳情,請點擊:http://www.juwai.com/38771347.htm,或致電居外熱線400 041 7515查詢。

 

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多倫多黃金地段地標性翻新建築,凸顯獨一無二的生態環保意識

多倫多7 St.Thomas大樓位於市中心超級黃金地段Bay-Bloor大街,坐落於Bay社區的繁忙大街交叉口處。作為高端零售與商務辦公的集合,該大廈彙聚了維多利亞時期建築與當代建築風格,尤其注重設計品質,強調了生態環保意識和社會責任感。這座完全翻新的三層歷史聯排別墅目前僅餘少量單位出售,投資機會絕無僅有。

獨樹一幟:經典與現代的完美交織

這棟三層翻新歷史建築融合了維多利亞風格的優雅與新穎的現代設計,建築面積達5,200平方英尺,大樓配備了安全的門禁系統,公共區域有24小時監控攝像機,每層辦公樓都有現代化的洗手間設計。

大樓的第一層和第二層配備原始壁爐,從地面通往樓層二樓的樓梯經過了設計,安全系統裝置包括了適用的噴淋系統,並且配有報警器、熱探測器,CO2探測器和煙霧探測器。這棟帶有最高標准綠色認證的商業建築讓設計公司倍感自豪。要知道,競爭對手們都在用高價搶購隔壁街區,如今有機會買到性價比很高的這個物業,未來升值潛力非凡!

7 St. Thomas大廈是將6棟聯排建築與其後方3層建築相互聯結,其中底層作為零售商店,其他區域用作商務辦公。該建築設計注重設計品質,強調了生態環保意識和社會責任感。

此次設計由設計師事務所Hariri Pontarini Architects與St. Thomas商業發展集團協作完成,可以被視作全球範圍內的高品質建築代表,以此比肩位於倫敦和紐約的建築。Hariri Pontarini Architects事務所聯合創始人David Pontarini對這個作品非常驕傲。

黃金地段:優雅地聳立於多倫多繁華鬧市中

7 St. Thomas的位置絕佳,坐落於繁忙的Bay社區,棲息於Sultan與St. Thomas大街的交叉口處,可步行至Bloor St./Mink Mile中心、世界級的豪華零售店、餐廳和五星級酒店。它的街角位置注定了其非常適用於零售、陳列、醫療和各類商業用途。

該建築設計旨在充分融入當地社區環境,並致力於營造更好的城市環境。建築從周圍社區環境中剝離出來,以避開對住宅建築光線和視線的遮擋。

St. Thomas街角廣場與Sultan沿街為密集的社區環境構建了公共活動空間。與聯排建築相連的塔樓底座,優雅地鑲嵌在周圍環境之中,玻璃與石材的合理比例讓建築立面效果凸顯。新建的塔樓部分圍裹在波浪起伏的玻璃幕牆內。

綠色建築:以古跡保育和節能環保回饋社會

底層的老建築始建於1880年,在ERA Architects的精心修繕下,門窗、屋頂和牆面都恢復到其原始的風貌。在維持該聯排建築歷史外貌的基礎下,設計師進一步將該聯排建築整修為建築出入口。在功能安排上,聯排歷史建築被用於各自獨立的辦公空間,以維持這些老建築內部結構的完整性。與此同時,該布局使得老建築內分隔出多層級復雜空間,為深入其中的人創造多層次的空間體驗。

而最能夠彰顯7 St. Thomas珍貴獨特之處的,是該建築獲頒發LEED®綠色建築金級認證——在世界各國的各類建築環保評估、綠色建築評估以及可持續性評估標准中,LEED®被認為是最完善、最具影響力的評估標准。來到這裡的人可以看到,高性能玻璃幕牆搭配陶瓷色釉料減少了建築熱能損耗,大型雨水收集系統幫助建築節約水資源利用,處理下水以及幫助屋頂灌溉。種種措施幫助建築營造城市良好環境。

得益於其置身於增長型社區中心的地理位置,與多條線路連通的便利交通,以及良好的步行及車行可達性, 7 St. Thomas大廈正逐漸回應著它對社區的貢獻,為城市的可持續發展添一份力。目前是投資該物業的絕佳時機——因為95%的單位已經售出,千萬要牢牢抓住這一機會!

欲進一步了解7 St. Thomas的詳情,請點擊http://www.juwai.com/38708146.htm,或致電居外熱線400 041 7515查詢。

 

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不能錯過的是溫哥華,還有溫哥華的這座“城堡”

溫哥華,一個只是聽到名字就想要親近的城市。

溫哥華市貌
溫哥華市貌

想要親近的第一個原因,是溫哥華的“溫”。溫帶海洋性氣候給溫哥華帶來的,是全年的溫潤舒適。最高20多攝氏度的夏天,不熱,走在街上很少會汗流浹背,也不擔心毒辣的太陽;總是在0攝氏度以上的冬季,不涼,聽不到呼嘯的風,見不到瑟瑟發抖的人們。

溫哥華唐人街一角
溫哥華唐人街一角

而想要親近的第二個原因,是溫哥華的“華”。其實,溫哥華的名字只是音譯而來,但譯得卻是那麼妙。“溫”字已經講到,天然如此,而“華”字也相得益彰,畢竟在大溫哥華地區,華人占比超過20%,而在大溫哥華的列治文市,華人占比更是超過50%!難怪有人開玩笑道,大溫哥華已經成為華人的一個省啦。

得天獨厚的氣候讓溫哥華成為全球最宜居城市那一撥兒裡頭的常客,而同胞眾多則讓你身在他鄉少一些孤單。溫哥華的好,著實不在三言兩語。

溫哥華港停泊的船只
溫哥華港停泊的船只

“北方好萊塢”,是對溫哥華電影文化的認可和褒獎;

10年冬奧會,是溫哥華給世界發出的熱情的邀請函;

溫哥華港停泊的貨船,是溫哥華經濟蓬勃繁盛的證明;

世界一流的高校,是溫哥華給學子們最好的贈禮。

這樣的溫哥華,值得被喜愛,被親近。而如果在這樣的溫哥華有一座精致的城堡,你是否願意停留?

匠心制造,林中城堡

別墅鳥瞰圖,亭亭而立、綠影環繞
別墅鳥瞰圖,亭亭而立、綠影環繞

這是一間由著名建築師史迪芬·韋德曼設計的城堡式別墅,總面積12,619平方英尺,耗時3年完工。史迪芬匠心獨運,將優越的材質精心打造,使得這座“城堡”玉立於花園綠洲之中。

別墅所在位置
別墅所在位置

上圖可以很清楚看到這棟別墅所在的位置:溫哥華植物園、伊麗莎白公園近在咫尺,環境自然是沒的說;溫哥華市也抬眼可見,驅車不消半小時便能從別墅抵達市中心;周遭除了有四五所加拿大高級中學外,常年排名全球前20的不列顛哥倫比亞大學也在別墅不遠處的海邊。

這間房子,雖然不是城堡,卻勝似城堡。首先,顏值不輸城堡,另外,在很多方面都是一般的城堡做不到的,在這裡幾乎能滿足你對完美、健康的生活所有的想像。

精美大氣的室內泳池
精美大氣的室內泳池

沒有獨立泳池,怎麼好意思叫別墅?這裡不但有,還得是室內的。清澈透明的水質,高貴典雅的設計,真是讓人想跳下去游個暢快。

簡約實用的桑拿房
簡約實用的桑拿房

游完泳,想蒸個桑拿一掃疲倦?沒問題。自帶桑拿房,想蒸哪兒,就蒸哪兒,痛快!

客廳裡的台球桌
客廳裡的台球桌

蒸完桑拿了,還沒到飯點呢,不如去台球桌上比試幾杆,不過,台球得自己擺,可沒有服務員幫忙。

器材齊全的健身室
器材齊全的健身室

不想游泳,想去擼鐵?跑步?自行車?那就去健身室,齊全的器材讓你運動得根本停不下來。

家庭電影院,雅致舒適
家庭電影院,雅致舒適

運動完畢,洗個痛快澡,再去家庭電影院看一部喜歡的電影,簡直不能更幸福。

別墅裡的客廳——其一
別墅裡的客廳——其一

客廳像是小藏書閣,不想運動不想看電影,來這裡充充電是不錯的選擇。

別墅一樓的露天燒烤台
別墅一樓的露天燒烤台

肚子快餓了吧,那就吃點東西。一樓可以DIY露天燒烤,喝點小酒,吃著佳肴,感覺有沒有像是在度假?住在這裡,真懷疑是在自家房子裡,還是在酒店。

帶鋼琴的餐廳
帶鋼琴的餐廳

想吃得有情調,要在室內吃,還要音樂伴奏?簡單。餐廳旁邊的鋼琴早就准備好了。

最後再來看看臥室,畢竟睡得舒不舒服也很重要。房間很多,隨便挑一間,房間基本都這樣:寬敞、溫馨、開窗即是綠色,住著除了舒服還是舒服。

就說這麼多了,還有衣帽間、大露台、停車坪以及神秘特色就不跟介紹了,自己去看。

你問什麼是神秘特色?鏈接在這兒:http://www.juwai.com/36107243.htm,或致電居外熱線400 041 7515查詢。

 

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文字:Leo Li
排版 & 責編:Zoe Chan

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致敬傳奇建築大師:那些經典與前沿交織的夢幻住宅

如今,美國建築師弗蘭克·勞埃德·賴特(Frank Lloyd Wright)的先見之明和天賦異稟早已得到證實:在長達七年的職業生涯中,賴特設計了1,114件作品,其中只有532部作品獲得成功;而另外的那一半卻用來講述珍貴的歷史,並且激勵了隨後的幾代建築師和設計師。像賴特一樣,一些現代奇跡建築的設計者們積極地接受了變革,由此構造出全新的當代傑作:“我們都在這裡創造一種更美麗、更和諧、更充分表達我們心中自豪和歡樂的生活。”一起來看看那些融彙了偉大建築師心血和巧思的住宅吧。

阿根廷布宜諾斯艾利斯維托杜馬斯(Vito Dumas

緩緩步入這間靈感來自弗蘭克·勞埃德·賴特著名流水山莊的住宅,我們會發現,這棟建造於1963年的精致建築本身就是藝術。核桃樹和藤蔓包圍著外牆,而通過內部電梯就可直達環繞著壯闊峽谷的斜坡。露台風格的餐廳、外磚牆的內飾和各種致敬包豪斯風格的小細節,使這間住宅毫無疑問成為設計之夢。

價格待詢 | 蘇富比國際房地產 Viviana Reissis Etchegoin

美國佛羅裡達州朱庇特Jupiter

在南佛羅裡達的這間住宅同樣也可以體驗到流水山莊。外部景觀與天然材料的和諧搭配,不禁讓人想到賴特對有機建築的熱愛。溫暖的木材讓一切顯得柔和起來,這棟設計於2015的建築有著清晰的現代感,室內已有完善的設施,外加兩層應有盡有的休閑辦公區——兩個露台,一間辦公室,熱水浴缸,以及不可或缺的佛羅裡達時尚——一個高爾夫球洞區,絕對能讓你眼前一亮。

1,180萬美元 | 蘇富比國際房地產Doc Ellingson

捷克共和國布拉格

漢斯帕卡(Hanspaulka)的瑰寶——堆疊式外觀讓人想起賴特關於有機功能主義建築的概念。名如其宅,這間名叫“維拉港遠景(Vila Vista)”的建築,從五樓望去能欣賞到美麗的花園、布拉格城堡、和壯闊的城市天際線。1,500平方米的開放式設計恰到好處地連接起了6間臥室到家庭影院和廚房,沒有一絲多余的空間浪費。

價格待詢 | 蘇富比國際房地產

美國亞利桑那州斯科茨(Scottsdale)

在斯科茨的住宅裡我們可以感受到自然的豐富饋贈。在這裡,奢華的戶外生活空間與室內同樣誘人。門道和窗戶在每一個拐角處都構成了迷人的自然景觀,干砌的石牆正如同該地區自然形成的岩層那樣展示著斑斕的紋理。這裡絕對是你大飽眼福的不二選擇,不論何時都可以一邊享受著舒適的加熱泳池,一邊遠眺平納克爾峰(Pinnacle Peak)的景色。

390萬美元 | 蘇富比國際房地產Debbie Negrin & Will Foote

正如賴特曾經說過的:“建築師的使命是幫助人們理解如何使生活和世界更美好,並賦予生活以理性、韻律和意義。”顯而易見,這些啟發性的設計正扮演著這樣的角色。

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譯文:吳潔
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紐約沿河一路向北,有一處世外桃源 | 美國

關於河流,總有說不盡的故事…

傍晚的哈德遜河,秋水共長天一色
傍晚的哈德遜河,秋水共長天一色

矗立在自由島的自由女神像早已成為紐約的一個標志,而每天流經此處的哈德遜河,則是紐約不折不扣的“母親河”。

流動不息的哈德遜河,給紐約帶來無盡活力
流動不息的哈德遜河,給紐約帶來無盡活力

紐約之所以能全世界數一數二的大都市,這與哈德遜河的存在密不可分。幾乎貫穿了整個紐約州的哈德遜河,與自身支流莫華克河、伊利運河這些美國東北部的主要航道聯合在一起,組成了紐約州的經濟命脈通道。

(注:紐約市是紐約州最大的城市,不等同於紐約州。)

紐約的繁華無需贅言,時代廣場的摩天大廈、百老彙的歌劇魅影、麥迪遜花園的球迷海洋無一不在向世界散發現代生活的無盡魅力,紐約每年不計其數的訪客便是最好的證明。

紐約街頭,霓虹閃爍
紐約街頭,霓虹閃爍
座無虛席,人山人海的紐約尼克斯主場
座無虛席,人山人海的紐約尼克斯主場

不過,今天要講述的,不是大都市的快意人生。紐約最不缺的就是熱鬧的景致,甚至可以說得上俯拾皆是,因此我們便要去探索些別的,那些有趣的東西。就沿著哈德遜河逆流而上,一路向北。

都市在南,桃源在北

哈德遜河部分截圖
哈德遜河部分截圖

在紐約北方不遠處的哈德遜河畔有這麼一個地方:

距離紐約城僅2個小時左右車程,通勤便利;
它被5個優質公園環繞,環境優越;
它與美國前總統富蘭克林·D·羅斯福的故宅隔河相望,人文氣息濃厚;
它距離Stewart國際機場只有30分鐘車程,還能夠提供私人飛機起降的場所…

這裡就是紐約城北伊索珀斯縣的百老彙(是的,就是叫百老彙,同名不同地,就是這麼任性)

伊索珀斯,百老彙所在區位圖
伊索珀斯,百老彙所在區位圖

上圖可以看到,百老彙被五個優質公園環繞,在哈德遜河的習習涼風裡成了一個天然的大氧吧。在喧囂的紐約城北能有這樣一處世外桃源,實屬難得。

富蘭克林·D·羅斯福故居
富蘭克林·D·羅斯福故居

在哈德遜河對岸,便是美國史上唯一一位四屆連任的總統富蘭克林·D·羅斯福的故居,這位與華盛頓、林肯齊名的偉大總統正是在這裡出生、生活,在離世之後也在此安然長眠,至今都有很多人前來追憶瞻仰。

在這樣的環境裡住著,就算是一間小屋子,也一定很幸福吧。

那如果是一間設計精妙卻毫不浮誇的豪宅呢?

比鄰哈德遜河,感受名師設計

豪宅俯瞰圖
豪宅俯瞰圖

這是一間由著名建築師Norman Jaffe在1993年設計的豪宅,就建在河邊,因此說是臨水而居一點也不過分。

不管是室內還是室外,房子的空間都十分寬敞舒適,居住在這裡就能夠充分欣賞哈德遜河全年標志性的絕美景致。

去屋子裡頭逛逛:

豪宅內部,有著像是宮殿一般的長廊,采光充足,通透明亮。

別墅的客廳和飯廳,視野開闊,在任何一個角落都能透過玻璃,欣賞哈德遜河流域的美景。而且超大面積的客廳能容納不少的客人,若是在這裡辦一個泳池派對,也是輕而易舉的事情。

既然說到泳池派對,泳池當然必不可少啦。房間裡的室內游泳池與桑拿室合為一體,在閑暇之余可以跳進泳池裡消消暑氣,或是與三兩好友在桑拿室邊聊天邊桑拿,給身體好好放個假。

屋子外,還有獨立的網球場與大面積的花園。不論是想去運動場上揮灑汗水,還是在花園小道慢慢踱步,在這裡都能滿足,完全取決於你自己。

不過,說這裡是世外桃源,其實是有些不合格的——遠達不到與世隔絕的標准

你看這裡離Dutchess縣Poughkeepsie車站僅10分鐘距離,周邊醫院、商超、銀行、劇院等配套設施應有盡有,如果你喜歡夜生活,縣城裡的酒吧也瞬間就能讓你熱鬧起來…所以,這個地方除了環境優美,哪算得上世外桃源不合格!

但,我知道你喜歡這樣的不合格,不是嗎?欲知更多詳情,可點擊 http://www.juwai.com/38450383.htm 進行了解,或致電居外熱線400 041 7515查詢。

 

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文字:Leo Li
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