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靠近中央商业区和乌节路，也毗邻新加坡河的里峇峇利地区，一向都受私宅买家青睐。政府近来在该区推出的一幅私宅地段，更让这块久未有新私宅项目的地段重新引发市场关注。

今年6月底，位于第9邮区马丁广场（Martin Place）的一幅99年地契政府私宅地段招标截止，吸引13方人马热烈竞标，发展商标价也比分析师预期高出3％。

最高竞标价来自马来西亚富豪郭令灿掌政的国浩置地（GuocoLand），总出价为5亿9510万元，即容积率每平方英尺1239元。这创下圣淘沙升涛湾以外，政府住宅地段售价的历史新高。据分析师推算，这幅地段发展项目的盈亏平衡点介于每平方英尺1800元至1910元，因此售价可能会在每平方英尺2000元以上。

里峇峇利地区寸土寸金，近年来推出的公寓多是不超过400个单位的小型项目。例如拥有248个单位的RV Residences、302个单位的Martin Place Residences和仅有105个单位的Starlight Suites。这些项目过去一年共计有超过30个单位成交，尺价介于1800元至2300元之间。

里峇峇利地区一向都受新加坡私宅买家青睐

这次推出的新地段位于马丁广场与里峇峇利弄（River Valley Close）的交界处，占地17万1535平方英尺，总楼面为48万零307平方英尺，预计最多可建450个住宅单位，有望发展为这一区规模较大的新项目。附近的公共设施包括立化小学和世界城购物中心（Great World City），莫罕默苏丹路一带也食肆林立，十分便利。

作为传统私宅黄金地带，这一区也有不少建于2000年前的“大龄”公寓，其中屋龄18年的雅宾岭（Aspen Heights）至今仍交易活跃，过去一年共有26个单位转售，尺价介于1282至1665元；屋龄19年的华丽园（Valley Park）一年来有11个单位成交，尺价介于1239元至1603元。

至于1986年完工的永安苑（Yong An Park），过去一年仅有一宗交易，一个面积高达3434平方英尺的高层单位，在去年11月以1893元尺价转售。

里峇峇利区位于核心中央区，交通便利原本就是该区私宅的卖点，这一带未来还将新增一个地铁站。目前正在兴建的汤申—东海岸地铁线大世界（Great World）站，预计将在2021年投入使用。分析师预计，随着地铁站启用，区内房产还有进一步升值的空间。

（据联合早报）

有买家有意以110万元买下City View@Boon Keng的一个五房式单位，交易一旦达成，相信将创下五房式组屋转售价的新纪录。

这起交易一旦达成，将超越达士岭五房式组屋的最高售价。鉴于目前转售市场整体平稳，不见价格节节攀升的势头，受访的房地产分析师对该项目中出现如此天价组屋略感惊讶。

文庆路私人组屋City View@Boon Keng有望再创私人组屋转售价新高，有买家有意以110万元买下该项目中的一个五房式单位，并在约一个星期前签署选购权书。这起交易一旦达成，将超越达士岭五房式组屋的最高售价。

鉴于目前转售市场整体平稳，不见价格节节攀升的势头，受访的房地产分析师对该项目中出现如此天价组屋略感惊讶。

据《联合早报》探悉，City View@Boon Keng的一个五房式单位，近日以110万元的高价找到买主。这不但高于达士岭摩天组屋（Pinnacle@Duxton）迄今为止的最高转售价（108万8000元），相信也是本地历来最贵的五房式组屋。

这个28楼的单位面积约119平方公尺，没有夕照，而且有上佳的景观。

负责这笔交易的ERA产业区域分行董事柯凯彬受访时透露，该单位推出市场后，有好几组买家前来看房，最终被一对年长的本地夫妇购得。

柯凯彬说：“这对夫妻相信是60多岁的半退休人士，希望能买到一间景观怡人的房子，也希望不用装修，就能马上入住。他们来看房两次后，就签署了选购权书（Option-To-Purchase），转售价110万元。”

由于买家刚于约一个星期前签署选购权书，这项交易尚未出现在建屋局网站的转售交易记录上。

可尽览国家体育馆、机场观景轮和海景

该单位的陈姓屋主（35岁，行销总监）受访时说，他和妻子很喜欢这个项目的地点，更不舍得周边便利的环境，因此夫妻俩原本想以至少118万元出售。

他说：“国庆日当天，我从住家窗户望出去就是一览无遗的国庆烟火，还可以看到国家体育馆、机场控制塔及海景。另一边望出去，还可看到中央商业区、新加坡摩天观景轮等，风景很不错。”

他当初以约70万元购得这个单位，之后花了5万元至8万元装修，除了添购设计师设计的高品质家具，还为太太打造了走入式衣橱（walk-in wardrobe）。交易完成后，夫妻俩打算把家具留给下一任屋主。

属本地第二批私人组屋 已有三个五房单位破百万

2008年推出的City View@Boon Keng是本地第二个私人组屋（DBSS）项目，共有714个单位，推出时平均售价定在每平方英尺520元，五房式单位售价介于53万6000元至72万7000元。

该项目今年初满五年最低居住年限（Minimum Occupation Period，简称MOP），可在公开市场上出售。

建屋局网站显示，City View@Boon Keng至今有29个五房式单位易主，转售价介于79万元至102万8000元，其中三个五房式单位的转售价破百万元。

博纳产业投资部门主管蔡子伟指出，创下比达士岭更高的转售价确实让人惊讶。但他说：“这个单位的面积比达士岭的单位大，景观很好，楼层也比较高，具备这几个条件的单位相信不多。”

对于未来该项目的转售价是否会逼近达士岭的水平，蔡子伟说：“这还是要看买家的要求，是希望找靠近文庆一带的组屋，还是希望找在中央商业区内的单位。买家还是应该参考相同房款的中位数转售价会比较准确。”

新达产业顾问研究与咨询部主管陈瑞谨认为，City View@Boon Keng是新组屋，地点靠近市区，近年来的询问率一直很高。

他说：“我估计现阶段会有很多屋主按兵不动，因为这项110万的交易已经设下了一定的标准，卖家都大概知道要设定怎样的价格。屋主都知道在地点上，他们是占尽优势的。”

（据联合早报）

在新加坡看图买房有哪些事情需要注意？

买房子是重要的投资，绝对不能一时冲动，必须做足功课。问题是，现在买房，特别是新盖的楼花，都没有现房可以看，只能通过宣传册子、户型图和示范单位来做决定。

但是，发展商砸下几百万元打造的奢华示范单位、印刷精美的宣传册子，跟现实有一定的差距。再说，建筑图和户型图也不是人人都看得懂，许多人其实是一知半解。到底看图买房有哪些事情需要注意呢？

提早做功课

所谓“早起的鸟儿有虫吃”，如果已经将目标锁定某一个小区，就应该尽早做功课。通常，新项目开盘之前的几个月，房屋经纪就已经在网站上刊登广告，如果你对某个项目有兴趣，可以主动向经纪索取资料，以便提早做功课。

不过，即使你对某个未开盘的新项目一见钟情，也不应该“单恋一枝花”，死守到这个项目开盘为止。可到小区内几个现有的共管公寓去看一看，参考区内的转售和租金市场。

了解地段的交通和设施

买房之前，应该在不同时段到小区走走，了解这里的交通情况。尖峰时间会不会堵车？如果有学校，中午放学时分会不会影响住户出入？如果是为了方便入学，应该先打听自己是否符合资格，因为很多名校的学额在第二阶段就几乎被抢光了，轮不到靠住家距离来报名的学生。

即使图纸上显示有地铁站，也应该实地看看距离、是否已经通车。如果还没有通车，不单不能带动房价上涨，建筑工地所带来的噪音和尘土，反而可能影响转售和租金市场。

了解发展商的背景

一些发展商建造的项目价格会贵一些，但房子的质量也相对较好，不但租金市场较高，日后转售时的二手房价也会高一些。

如果锁定了某个项目，不妨到发展商盖过的项目看看（最好完工超过三年），了解这家公司的设计特点和产品素质，例如停车场的设计是不是过窄、晒衣空间会不会不足等等。

了解项目总蓝图

看项目总蓝图时，要清楚项目内的设施。如果介意电房、垃圾房、停车场入口等，应该留意这些设施的位置和楼高。如果不喜欢烟熏味，应该避开靠近烧烤炉。如果担心噪音，或许要考虑远离常常会举办聚会的住户俱乐部。

了解示范单位和实楼差距

示范单位都装修得美轮美焕，但这是用金钱堆积出来的，一般人不太可能有同样的装修预算。

如果看过刚交楼的房子，就能较好理解示范单位和实楼之间的差距。买房时，也应该跟发展商确定哪些装修是附送的，哪些只是“包装”。在示范单位内也应该留意家具是否正常尺寸？房间内是否没有安装衣柜，所以看起来较宽敞？

（据联合早报）

上个月的整体组屋转售量比今年6月下跌13.7％

新加坡房地产交易网站SRX的预估数据显示，上个月共有1573个单位易主，较6月的1823个单位显著下滑。

上个月的整体组屋转售量比今年6月下跌13.7％，是过去八个月最大幅度的滑落。

房地产交易网站SRX昨天公布的预估数据显示，上个月共有1573个单位易主，较6月的1823个单位显著下滑。

组屋转售量在2010年5月达到巅峰，上月转售量比当时下滑56.9％，但与去年7月的1552个单位相比则微升1.4％。

分析师认为，这是因为每年第二季的组屋转售活动往往在一年之中最多，因此第三季的转售量相比之下显得较少。

智信研究与咨询总监王伽胜说，下半年的整体组屋转售活动通常会放缓，因此7月的转售量下滑是意料之中的事。今年6月的转售量相当高，他相信主要是拿到新组屋钥匙而急着脱售旧房子的卖家增多。至于7月，转售量滑落，可能是6月时国际上发生英国公投脱离欧盟事件，对市场带来一些不稳定因素，令买家却步。

博纳产业首席执行长林永富认为，7月的组屋转售活动减少，有可能是因为农历七月来临。“买房子后要等上一段时间才能拿钥匙，一些买家可能担心拿到钥匙后已是农历七月，避忌在这个时候搬家或是装修房子。”

整体组屋转售价微涨

与此同时，今年7月的整体组屋转售价格比今年6月微升0.7％。其中三房式、四房式和五房式组屋的价格分别上扬0.6％、0.3％和0.5％，公寓式组屋的转售价则下滑0.4％。以地区来看，成熟和非成熟组屋区的转售价都分别上扬0.8％和0.6％。

组屋转售价在2013年4月达到巅峰，上月转售价比当时下滑10.9％，与去年7月相比则微升0.8％。

王伽胜认为，6月的转售价格曾微跌0.6％，而今再次上扬0.7％，是转售市场趋稳的迹象。“尽管交易量下跌，转售价格依然上扬，显示卖家不愿以太低的价格出售房子，售价距离一般的市场价格不远，已算是合理的价格。预计未来四到六个月的组屋转售价格，将继续保持平稳。”

SRX数据也显示，反映组屋转售价与周边组屋近期转售价差值的TOX（Transaction Over X-Value）中位数上个月为负1000元，与6月相比减少1000元，显示多数买家所付的价格接近同类组屋近期的售价。

其中，三房式、四房式、五房式组屋和公寓式组屋的TOX中位数，分别是零元、负2000元、负1000元和负1000元。

上个月交易量超过10宗的组屋市镇中，大巴窑的TOX中位数最高，达2万5500元；金文泰和武吉巴督则以4000元的TOX中位数排第二位。TOX中位数最低的是榜鹅和红山，分别是负1万元和负8000元。

（据联合早报）

新加坡测量师与估价师协会所推出的指数，是从2011年第一季开始追踪转售价。西部和东部今年第二季的转售价已几乎回到五年前的水平，涨幅分别为2.7％与4.5％。

一项新推出的私宅转售价格指数显示，部分郊区私宅转售价已经回到五年前的水平，但分析师指出，房地产降温措施仍未解除，即使价格会上升，涨幅也会相当平缓。

新加坡测量师与估价师协会（SISV）8月3日推出自家的私宅转售价格指数，以方便买家了解市场趋势。

协会在第三届房地产经纪大会上正式发布新指数，它反映西部、北部、东北部和东部四个市郊地区已竣工的私人共管公寓转售价格走势。

协会估价与产业测量部主管张丽金接受《联合早报》访问时说，指数主要针对大众私宅市场，多数买家是组屋提升者，因此追踪范围局限于郊区。

指数从2011年第一季开始追踪转售价，西部和东部今年第二季的转售价已几乎回到五年前的水平，涨幅分别为2.7％与4.5％。

张丽金说，从研究学角度来看，介于1％至3％的涨幅可算是横摆趋势。

她指出，尽管转售价有触底的迹象，这未必代表转售价会回弹。“这可说是市场触底的现象，但因为英国脱欧与恐怖主义等不确定因素，加上我国是个开放经济体，价格的未来走势仍存在各种变数。”

北部与东北部私宅转售价的下跌程度则没那么大，过去五年多来两区私宅价格分别涨了12.2％与14％。

协会从上述四区选出有代表性的共管公寓项目，构成一篮子项目来计算指数。张丽金说，协会并不公开篮子有哪些项目。

她说，协会每个季度会在服务网站Realink上发布指数报告，暂时只有注册用户才可读取，协会也可能探讨是否要在公众可浏览的协会官网上发布报告。

新加坡私宅转售价格指数

该协会并非唯一发布私宅转售价格指数的机构。市区重建局每季度发布私宅价格指数，指数涵盖所有私人房地产价格，今年第二季环比下滑0.4％。

另外，房地产交易信息网站SRX和新加坡国立大学也有追踪本地非有地私宅转售价。

SRX与国大每个月都会发布指数报告。国大上周刚发布6月的私宅转售价格指数，环比上扬0.6％，扭转5月0.9％的跌势。SRX三周前发布的6月指数显示同样的趋势，转售价环比上扬0.5％，是连续第四个月攀升。

尽管如此，分析师指出，降温措施仍是抑制价格大幅上涨的主要因素。

分析师：跌幅逐渐缩小的触底迹象

欣乐国际执行董事麦俊荣受访时指出，虽然新加坡整体房价仍在下滑，但跌幅逐渐缩小，可说是一种触底的迹象。

他说：“现在还在下雨，只不过之前是倾盆大雨，现在是下毛毛雨，总有一天雨会停。”

麦俊荣指出，除非政府解除降温措施，否则就算房价回弹，涨幅也会相当平缓。

（据联合早报）

马林百列一直是新加坡非常受欢迎的住宅区，不但有宽广的无敌海景、名校林立，还是个美食购物天堂。

此外，一部分的汤申—东海岸线将沿着马林百列路而建，因此许多市场人士相信，区内的房价在未来七八年内还有进一步上升的空间。

整条马林百列路将建有三个地铁站，分别是马林百列站、马林台站和实乞纳站。这三个地铁站连同丹戎禺站、加东花园站、安珀站和碧湾站，预定在2023年启用。

尽管地铁站还有七年才会启用，但今年初，一幅位于实乞纳路的共管公寓地段，已经在业界引起巨大的回响。

这幅毗邻维多利亚学校、相当靠近实乞纳地铁站的地段，可以建造一个拥有八九百个单位的霸型共管公寓项目。虽然地段面积非常大，资金的投入高，但还是吸引了八方人马进场抢夺，而且成功标价超出市场人士原本的预期。

由星狮地产旗下的FCL Topaz、日本的积水住宅和KH资本组成的财团，出价6亿2418万元，即每平方英尺约858元，来投标这幅地段。市场人士估计，发展商的成本价应该在每平方英尺1400元左右，这也就是说，它至少要以每平方英尺1500元至1600元的价格来推出单位，才有利可图。

马林百列一直是新加坡非常受欢迎的住宅区。

在马林百列区内，尺价能够突破1600元的项目，目前主要聚集在安珀路（Amber Road）和麦雅路（Meyer Road）一带，例如海景华庭（The Sea View）和Silversea最近仍有一些单位以超过1700元的尺价成交。前者在2008年完工，后者在2014年完工。

两年前，当华业集团的Seventy Saint Patrick’s项目刚刚推出时，将平均尺价定在1630元，结果也火速卖出大约110个单位。目前，发展商已经将所有180个单位销售一空，最后三个单位在今年1月以每平方英尺1564元的中位价卖出。

这个项目预计在今年下半年完工，最近网站上已经开始出现一些二手单位求售，叫价大多在每平方英尺1698元左右。

屋龄较大共管公寓 转售价明显低落

不过，区内屋龄较大的共管公寓，转售价格则明显低落。例如百汇广场（Parkway Parade）隔邻、已有11年屋龄的Cote D’Azur，今年来的转售尺价在1036元至1409元之间。

至于道南学校对面，已有13年屋龄的逸稼轩（D’Ecosia），过去一年半都没有交易记录。但去年2月至4月成交的四个单位，转售尺价介于1419至1486元。

至于维多利亚初院四周的几个“大龄”项目，例如1986年完工的文华园（Mandarin Garden），今年来的转售尺价介于785至926元；1975年完工的海皇阁（Neptune Court）今年来的转售尺价介于660元至843元；1978年完工的的礁湖园（Laguna Park）则介于736元至898元。

目前，整条马林百列路的发展已经相当饱和，可供发展的新地皮不多，潜在供应量有限，这预料也会对区内的房价带来一定的扶持力量。

（据联合早报）

新加坡豪宅市场似有回暖迹象，不仅价格回升近10％，销量也显得强劲。

根据世邦魏理仕（CBRE）7月21日的豪宅市场报告指出，豪华公寓价格从去年底平均尺价2700元，在今年上半年涨了250元或9.2％至2950元。

报告也显示，今年上半年共有131个豪华公寓单位售出，相当于去年全年售出的豪华公寓单位的76％。

豪华公寓单位指的是总价500万元或以上的住宅项目。

新加坡豪宅价格回弹

豪宅市场的强劲销售，主要来自发展商的创意销售方式，例如除了价格上的调整，一些发展商也为已完工的私宅项目提供延迟付款计划。

在上半年的豪宅中，卖的最好的项目为乌节路一带的豪华公寓项目Ardmore Three。

该项目虽然早在2014年第四季已经完工，但截至今年3月底只卖出七个单位。

为了避免税务罚金，发展商会德丰产业（Wheelock Properties）在4月时开始推出了“ABSD援助配套”，让买家享有15％的现金回扣，使到单位尺价从3200元跌至3700元左右

这个销售手段果然奏效，推动Ardmore Three上半年卖出了34个单位。

其他在上半年卖出的豪华公寓项目还包括Leedon Residence（卖出11个单位）、优景苑（Goodwood Residence，卖出六个单位和格美华庭（Gramercy Park，卖出四个单位）等。

上半年卖出的最贵公寓单位来自嘉峰豪庭（Le Nouvel Ardmore），该项目有一个单位以2100万元或4006元尺价售出。

嘉峰豪庭也是去年的“楼王”，有一个双层顶层单位以5100万元的天价卖出给阿里巴巴的创办人之一孙彤宇。

基于下半年没有新豪宅项目推出，世邦魏理仕认为，豪宅销量可能会放缓一些。但它说：“从上半年的豪华公寓销售表现来看，今年豪宅市场表现应比去年来得好。

它也认为，由于豪宅项目不多，预料豪宅价格应会持稳。

在有地住宅方面，世邦魏理仕报告则显示，今年上半年共有11栋优质洋房(GCB）售出，交易总额为2亿9836万元。

相比之下，去年下半年则有18个优质洋房售出，交易总额为3亿7718万元。

优质洋房的尺价也微跌2.5％，从去年底的1352元平均尺价，在今年上半年跌至1318元。

对于优质洋房下来走势，世邦魏理仕认为下半年的交易活动应会更活跃，预料下半年售出的优质洋房达25栋至30栋。

（据联合早报）

新加坡北部不断发展变迁

在市区重建局2014年发展总蓝图的规划下，由兀兰中心及兀兰北岸组成的兀兰区域中心在未来10至15年将会有显著变化，成为一个集居住、工作、娱乐于一体，充满活力的社区。

滨水兀兰区域中心将拥有750万平方英尺的商业空间及100公顷的备用土地，也意味着将有约10万个新工作机会，日臻完善的生活设施、扩增的交通网络和住户量的增加，均有助于区域发展所需。

作为新加坡北部通道的兀兰区域中心势必成为全国第三个区域中心，规模与裕廊湖区及淡滨尼区域中心旗鼓相当。

位于甘巴士道，和沿着兀兰9道和12道的两个新园区将成为一个新的制造工业区。

作为新加坡北部通道的兀兰区域中心势必成为全国第三个区域中心

而在双溪加株工业区的国际家具中心则预计成为业界人士及顶级家具制造商的聚集地。

在规划下，北岸创新廊道将成为另一个有利于创新的温床：以兀兰区域中心为定点，延伸未来实里达区域中心，往胜宝旺船厂地带至达榜鹅创意产业组合园区。

这一切新增商业及工业发展项目必将为兀兰创造更多的就业机会。

兀兰中心将投资增设价值3,100万元的零售及餐饮综合项目，包括一个小贩中心、60个店铺、一家超市，还有商业学校，为该区不断增长的人口丰富其生活所需。

多个市政场所正在草拟中。届时公众可步行前往兀兰中心与兀兰北岸，还有一个露天商铺环绕的民众广场（People’s Plaza）。一切与地铁及巴士网络互相连接。

交通基础设施的提升级奠定了该区的发展与建设。

现有的兀兰地铁站将于2021年成为连接南北线及未来汤申-东海岸线的转换站。

现有道路将给予改善，新建道路也将更加顺畅。未来全长21.5公里的南北交通廊道将成为新加坡首个结合高速公路、巴士专道、脚踏车道及宽阔人行道于一体的综合交通廊道，便捷连通兀兰与市区及市镇，如三巴旺、义顺、宏茂桥、碧山和大巴窑。

随着该区交通体系不断完善，民众无论在该市镇内外出入也十分方便快捷。

兀兰以其郁郁葱葱的自然环境及众多公园水泊著称

兀兰以其郁郁葱葱的自然环境及众多公园水泊著称。经过近期翻新的兀兰镇公园东有小径通往山顶花园，添加华丽气氛。与此同时还有更多的美化工程正待开发。

海军部公园预期在新一轮的整修下将与公园连道环线连接，为一般的骑士和出游者提供更顺畅的休闲廊道。

随着兀兰不断发展变迁，兀兰区域中心势必更加生机勃勃，即将成为一个宜商宜居、休闲娱乐、生活相融的绿意盎然滨水社区。

（据联合早报）

产业发展商公会会长陈佩强在该会举办的房地产市场研讨会上透露，全国目前有17个私宅项目的约1100个至1200个未售出单位，今年底会受QC条例的影响，发展商须支付近1亿3800万元的延长费。

更多发展商今年会受合格证书（Qualifying Certificate，简称QC）条例和额外买家印花税（ABSD）期限影响，一些新私宅项目已削价5％至25％。业内权威人士认为，受影响发展商接下来或需要进一步削价清货，以避免支付高昂费用。

新加坡产业发展商公会（REDAS）会长陈佩强昨天在该会举办的房地产市场研讨会上透露，全国目前有17个私宅项目的约1100个至1200个未售出单位，今年底会受QC条例的影响，发展商须支付近1亿3800万元的延长费。

此外，不包括执行共管公寓项目（Executive Condominium，简称EC），有47个项目的5300个未售出单位，将在今年底至2018年受ABSD措施的影响。

在QC条例下，凡拥有外国股东的发展商（包括上市公司），必须在五年内完成项目的发展，并在取得临时入伙证（TOP）后的两年内卖出所有单位，否则就得支付未售出单位地皮价的延长费。在ABSD条例下，发展商须在五年内完成私宅项目并把所有单位卖出，否则就得支付额外买家印花税，即地段地皮价的10％至15％。

陈佩强也是本地老牌发展商远东机构的执行董事。据他观察，许多新项目登场后，销售活动会放缓，一些发展商为了把单位销出去，已纷纷削价5％至25％。

譬如，乌节路一带的豪华公寓项目Ardmore Three近期开始提供“ABSD援助配套”，让买家享有15％的折扣。

陈佩强说：“这不是一丁点，而只是开始。许多项目受QC和ABSD影响，面对进一步削价的压力。如果全球经济情况恶化、供大于求问题促使发展商削价，以改善它们的资产负债表，我不能说房地产市场会软着陆，这就是风险所在。”

他说：“现在是削价5％至25％，若再削个5％至25％，就是50％。这谁都不好说，是一个潜在情况……我认为，楼市出现起色之前，会变得更糟。”

新加坡住宅房地产现状一览

根据市区重建局的最新预估数据，整体私宅价格自2013年第三季创高峰以来，截至今年第二季已连续11个季度下滑，累计跌幅为9.4％。包括EC在内，全部私宅供应量近7万个单位。

然而，目前的未售出单位约1万5000个，已低于今年第一季的2万2000个。今年的交易量预计介于7500个至8500个单位，也将高于去年和前年平均售出的7400个单位。

与会的华侨银行经济师林秀心认为，在这种房地产交易量回升和房价跌幅温和的情况下，政府最早只会在2017年“撤辣”，即放宽房地产降温措施。

陈佩强则强调，一系列房地产降温措施是在全球经济局势发生巨变以前出台；而英国脱欧所带来的经济放缓涟漪效应，会影响到新加坡。

他说：“楼市受经济基本面和市场情绪推动，市场状况发生得更快，楼市周期变得更短，因此我们有必要及时了解市场最新事态和发展趋势。

“随着经济周期变短，我们有必要迅速解决问题，否则问题会很快恶化，而政府有立场通过政策措施加以解决。”

陈佩强指出，在需求疲弱的环境里，零售、商业、工业房地产发展商和业者也都面对租金下滑、空置率上升的压力；整个房地产价值链，如建筑、经纪、设计、工程领域都出现萎缩或裁员；银行整体贷款也连续八个月同比萎缩。

不过，林秀心指出，在英国脱欧之后，美国联邦储备局进一步加息的可能性已大大缩减，可为市场提供柳暗花明又一村的机会。

（据联合早报）