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伦敦著名的南岸区历史可追溯至几个世纪之前，悠久辉煌，至今仍深深地影响着这块区域，赋予其一种引人注目的独特氛围。1951年英国艺术节（The Festival of Britain）在此举办，南岸区被重新定义，之后此地因各种潮流艺术、娱乐场所及一些大事件而声名远扬，500多年丰厚的文化底蕴使其成为伦敦最受欢迎、最繁华的区域之一。

南岸区拥有伦敦最具标志性的文化机构，比如老维克剧院（The Old Vic）和泰特现代艺术馆（Tate Modern）；老维克剧院（The Old Vic）成立于1818年，开业后曾有超级戏曲巨星如劳伦斯·奥利弗（Laurence Olivier ）和亚历克·吉尼斯（Alec Guinness）在此演出；泰特现代艺术馆收藏品包括从1500年至今的英国艺术品。这个充满活力的区域是伦敦中心的一块瑰宝，吸引激励着一代又一代人。

南岸城（Southbank Place）位置无与伦比，是伦敦最令人瞩目的全新住宅开发区。本地有滑铁卢国家车站、滑铁卢地铁站以及水路交通，可便利到达伦敦任何地方。本项目直接通往伦敦一些最为著名的商务区、一流的大学及世界著名地标。由于其得天独厚的地理位置，居民几分钟便可到达伦敦城区、英国顶尖大学如伦敦大学、伦敦证交所、特拉法加广场、考文特花园和国会大厦等地标性建筑。

南岸城（Southbank Place）坐拥伦敦最佳地段，它不仅是一个令人印象深刻的住所，更是一种生活方式的选择。除了毗邻伟大的景点，居民还可以徜徉在世界著名的Borough Market市场购物，该市场是伦敦规模最大、 最古老的市场之一；或步行去伦敦知名餐厅The Ivy就餐，世界各地名人纷至沓来在此用餐，之后可前往世界顶级的南岸区剧院参观。购物的话您可选择步行13分钟到时尚的Covent Garden集市，也可开车或乘坐公共交通去不远处的Bond Street 和Mayfair两个伦敦标志性的高端购物中心。

南岸城（Southbank Place）为业主提供了一系列让人赞不绝口的康乐设施，这与南岸区优雅的环境相得益彰。业主专属豪华健身俱乐部内有泳池、 健身房、 个人训练区、 安静的理疗室和宽敞的更衣室，这只是本社区诸多豪华设施中的一部分。该社区还将建设一个宽敞舒适的业主专用休息室，休息室内将配备全套现代化家具及私人用餐区，可供会面、娱乐、休闲所用。

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Nine Elms坐落在伦敦最东北角Wandsworth行政区Battersea和Vauxhall之间，被视为伦敦最有活力的城市改造区域，将被打造成伦敦沿河地带的标志性社区。该区的改建工程将会大大改善伦敦市中心的生活及工作环境，它将成为伦敦城市生活不可或缺的灵魂。作为泰晤士河南岸Nine Elms的主要项目，Embassy Gardens势将受惠于区内的重建计划，作为这里的地标性的开发项目，本项目的二期工程马上由EcoWorld Ballymore公司交房。

伦敦地标性开发项目，具有极大投资潜力

Nine Elms位处Lambeth Bridge及Chelsea Bridge之间，为欧洲主要重建区之一，重建预计耗资150亿英镑，把500英亩未充分使用的土地改造成伦敦市中心新区，商铺、20,000个全新住宅单位、基础设施及小区设施，应有尽有。美国大使馆及荷兰大使馆亦将分别搬进毗邻Embassy Gardens的新使馆大楼。

 Nine Elms亦将是伦敦交通最为便利的小区之一；地铁北线（Northern Line）延长线将于2020年开通，由Embassy Gardens步行至Vauxhall铁路站及地下铁站仅需5分钟，规划中的行人及单车天桥将与泰晤士河北岸相连，居民仅需数分钟即可轻松抵达 Belgravia区及Pimlico区。

Embassy Gardens是一个地标性的开发项目，将在伦敦市中心建成一个全新的社区。本项目的二期工程马上由EcoWorld Ballymore公司交房，一期工程则由Ballymore Group集团建造。项目将包含近2000套新房源，带有美丽的绿色花园、充满活力的新酒吧以和餐馆以及一个面积为13万平方英尺的购物中心。

缔造全新文化景点，全球首创空中泳池Sky Pool

Embassy Gardens被Linear Park环抱，且位处Vauxhall及Battersea Park之间，路上两旁树木林立、绿意盎然，让住户的休闲场所向室外无限延伸，将成为区内标志性的全新文化景点。另外，Ballymore为Linear Park提供了多件由独立策展人及皇家艺术院（Royal Academy）前展览部负责人Norman Rosenthal策划的全新雕塑，包括Sarah Lucas、Simon Fujiwara及Mohammed Ashfaq的作品，为Embassy Gardens及周边地区注入文化气息。

Embassy Gardens的设计风格及建筑工艺独一无二，使用与纽约旧式肉类工业区一致的红砖外饰，并融入伦敦历史悠久的维多利亚及爱德华时代建筑风格，每户设有落地玻璃窗，自然光充足，间隔宽敞，厨房采用高级橡木及不锈钢面料。受到苏豪区LOFT单位的风格影响，单位宽敞开扬，不少还坐拥泰晤士河的怡人风光，或俯瞰新建美国大使馆，项目被誉为伦敦的全新外交区。 

两栋大楼顶部的空中展望台Sky Deck设有水疗中心、夏日酒吧及休闲区The Orangery，国会大厦及伦敦眼（London Eye）等伦敦地标就在脚下。The Orangery将地中海的休闲风格引进伦敦市中心，让住户在户外空间尽情享受惬意时光。项目中最引人注目的是全球首创的空中泳池Sky Pool，该游泳池将两栋大楼的第10层连接在一起，中间完全透明，住户可透过此离地35米高的水中大桥从一栋大楼游到另一栋大楼。Sky Pool将Legacy Building与Embassy Gardens住户专享的EG：LE俱乐部连接。除Sky Deck外，EG:LE俱乐部还设有私人健身房及瑜伽馆、拳击场、私人电影院The Maureen O’Hara、传统私人图书馆及以爱尔兰剧作家命名的休息区The John B.Keane。 

EcoWorld Ballymore公司不但为伦敦带来很多著名和具突破性的住宅项目，而且在金丝雀码头地区拥有丰富的经验。作为伦敦市最杰出的房地产开发商之一，EcoWorld Ballymore公司目前正在发售Wardian London开发项目东楼和西楼的房源。Wardian London融合伦敦的室内和室外的生活理念，两座住宅大楼以中庭相连，遍布植物和来自世界各地的花卉，为住户提供一个秘密的休闲空间。

全球金融商业区的中心地标，邻近伦敦最令人兴奋的商业文化中心

Wardian London是一个新的河滨开发项目，距金丝雀码头只有片刻路程。项目距离Cabot Square广场只有3分钟的步行路程。Wardian London邻近英国伦敦最令人兴奋的金融，文化和商业中心，离英国新兴金融中心金丝雀码头和东伦敦的活力和商业经济重心仅咫尺之距。这30年以来，这个地区经历过伦敦规模最大的改善之一，金丝雀码头已经穿越了伦敦的旧金融城，成为了欧洲最重要的金融中心。许多大银行，媒体公司及科技公司都设在这里。除了具有Crossrail的优势，由于很多投资者的关注及几十亿的投资，金丝雀码头还有很大的增长潜力。

项目位置优越，受惠于伦敦最完善、可靠和频密班次的公共交通网络。例如可以乘搭地铁银禧线（Jubilee Line）到金丝雀码头，又或者从Heron Quays或 South Quay乘搭轻便铁路（DLR），从Heron Quays轻便铁路出发，只需20分钟便到达伦敦城市机场，令前往欧洲各地都十分便捷。项目距离金丝雀码头火车站只有4分钟的步行路程。从银禧线的金丝雀码头火车站， 只需8分钟便可以到达滑铁卢车站（Waterloo），11分钟到达斯特拉特福德国际车站（Stratford International），14分钟便可以到达邦德街车站（Bond Street）。预计2018落成的Crossrail在金丝雀码头通车后交通更为方便，39分钟内便能到达伦敦希斯路机场（Heathrow Airport）。

Wardian London包括两座楼高50和55层的住宅大楼，合共624个单位，包括豪华开放式住宅、1至3房公寓住宅和顶层复式单位。除提供住宅单位外，Wardian London将有一个充满活力的顶层观景酒吧，构想成为伦敦最高的绿色花园、两间餐厅和25米长的露天游泳池。在项目落成后，住户将可继续受惠于由Ballymore提供的高质素服务和24小时礼宾服务。项目房源包括单间、1居室和2居室户型公寓套房以及空中别墅，位于两幢层高分别为50层以及55层的大楼内。这个令人印象深刻的开发项目由Glenn Howells Architects建筑师事务所设计，首批业主有望于2019年入住。

繁华都市中的绿洲，为金丝雀码头带来绿地之美

两栋豪华塔楼，一栋50层、一栋55层，高低相呼应，外观前沿的建筑设计同显现代化的美感，Wardian London就是建筑设计大师别具匠心所打造的巅峰之作，在这一全球瞩目的金融商业新区光芒四射。

走进Wardian London，即可在繁忙的金融商业中心尽享远离城市喧嚣的宁静悠然，郁郁葱葱的花园式环境彻底掩盖了都市里尘嚣的味道，整个Wardian London被自然的主题所贯穿，里面还有一个种植100多种花卉的植物园，特别值得一提的是，连Wardian London高空室内也别出心裁的栽种着树。设备齐全的健身房、长25米的5星级游泳池、宽屏迷你影院、惬意的天空休闲室（Sky Lounge），Wardian London打造的是高级私人娱乐会所式的生活体验。

Wardian London的住宅室内，亦是品味十足，从卧室、客厅到洗手间、私人花园，每一个角落都是顶级设计师智慧的结晶，奢华中点缀着绿色，宽敞的落地窗尽收都大市的人杰地灵。Wardian London创新的将室内、室外居住体验相融合，精雕细琢成为繁华都市中设施完善的花园式住宅，给住户一种新奇大气的住家体验。

Wardian London项目的设计灵感来源于Nathaniel Bagshaw Ward于19世纪在伦敦东区制造的Wardian玻璃生态缸，这种玻璃容器用于将全球各地的外国植物运来伦敦。Wardian London项目采用了生态学的设计概念，俯瞰着南码头（South Dock），而且享有金丝雀码头以及城区的绝美风景，项目房源将带有宽敞的私家“空中花园”，从而为每一户业主提供了宁静私密的绿洲式私人度假休养空间。

为了与大楼的基本设计理念及其同名物——或许是第一种“平封”（flat-pack）式创意——保持一致，领先的屋顶花园专业设计机构——Blackdown Horticulture与Wardian London项目合作，为本项目所有投资者设计出了颇有创意性的“平封”式花园，并将提供一种名为“园丁”（The Gardener）的定制式室内和室外绿化服务，进而为投资者提供各种类型的植物套装以及广泛的花园维护工作，这些全部根据业主的不同生活方式量身定制，而且现场配有园艺师。

Wardian London项目除了包含公寓房源外，还将建造一个绿荫覆盖的公共广场，种植100多种植物和花卉，并将建造一个充满活力的屋顶观景酒吧、2家餐馆以及一个25米长的露天游泳池，全部位于欣欣向荣的热带环境之中。西塔将设一个宁静的“西花园”（Western Garden），该“西花园”位于大楼西侧，是一个占据四个楼层的大面积绿化区。

本项目的珍稀植物和树种，如同英帝国巅峰时期通过Wardian生态缸首次运往伦敦的一样，将栽种在绿色公共区域内。令人惊喜的是，“园丁”服务机构还会将一些万分珍稀的瓦勒迈杉（Wollemi Pine）栽种在本项目绿地之中，并将引进一系列绿植，将所有户外区域打造成一个高度时尚的、覆盖着浓密绿色植物的空间。这些绿植将呈现出一种季节性变化，让高雅的户外空间随着大自然律动。

此外，本项目业主还可使用The Wardian Club俱乐部，该俱乐部带有许多有趣的空间以及优质设施。就像所有其他项目一样，开发商Ballymore集团将在项目竣工后持续提供物业管理服务，让项目业主享受到超高水平的客户服务，包括全天24小时礼宾服务。

随着政府放开对海外投资的政策限制，中国投资者，无论是个人、私人企业还是国有企业，都在纷纷“出海”，寻找高收益的海外投资。 

曼彻斯特城，英国发展最快的城市，如今正迎来众多的中国投资者。在英国领先的开发商本月登陆上海之际，你需要考虑为何中国投资者会选择曼彻斯特，你需要寻找的投资目标在哪，以确保不错过任何投资机会。

 一带一路：中国对外投资的新时代 

2015年1月，据中国商务部的数据显示，中国非金融类对外投资的规模几乎是上一个月的三倍！其主要原因是政府启动了一项国有投资工具——丝路基金（Silk Road Fund）。同时，一带一路计划（One Belt，One Road）提供一个总额为2670亿元的投资平台，对丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路沿线的欧洲国家项目进行支持。 

中国投资者将国家主导的一带一路战略，视为政策鼓励他们最大程度地开展多元化海外投资的明确指示。而这也恰逢其时，资金充裕的中国投资者发现国内市场增长乏力，进而希望投资、持有西欧的资产。在过去的12个月里，西欧地区吸纳了总价超过7340亿元的投资资金，2倍于同期对美国资产的投资额。 

中国投资者为何购买曼彻斯特的房产？ 

曼彻斯特是整个西欧最引人注目的投资城市之一，其投资收益率高居英国之首。2015年，中国国家主席习近平在曼彻斯特进行国事访问期间，公布了一项价值几十亿的投资计划——包括开通曼彻斯特直飞中国的航班。由此可见，曼彻斯特与中国的联系正日益密切。 

截至2015年末，曼彻斯特已成为最受中国公司欢迎的投资目的地之一。在2015年最后一个季度英国收到的200亿元投资总额中，曼彻斯特占据了相当的比重！重大的投资包括北京建工集团投资曼彻斯特机场城和酒店，华凌工贸集团投资收购了一个多功能综合开发项目。此外，重庆金字塔房地产开发有限公司宣布与Manchester & Cheshire Construction建立合作伙伴关系。 

英国脱欧后，曼彻斯特还能让投资者向往吗？ 

自英国确定脱欧以来，中国投资者甚至更渴望投资曼彻斯特的房产，很多房产经纪公司都反映市场上仍存在巨量的投资需求。为此，世邦魏理仕（CBRE）国际项目营销总监Victor Li强调说，英镑的汇率波动导致曼彻斯特当前的房价对中国投资者而言，下降了10%。 

“有更多的投资者打电话给我，想要重放曼彻斯特房产市场，这是很划算的投资”，他说。 

一位资深的中国香港投资者对《卫报》说，“你可以购买大量房产，同时享受较低的价格，例如160万-210万人民币。而同样的房产在伦敦梅菲尔（Mayfair）这样的地方，价格却高达830万元” 

个人投资者如何投资曼彻斯特？ 

目前，只有中国的部分企业、和在英国有熟悉人脉的资深投资者享受到了投资曼彻斯特的丰厚回报。但这种情况即将改变。 

目前，总部位于曼彻斯特的尚选地产集团（Select Property Group）在上海开设了一个办事处，旨在满足中国个人投资者的需求。该办事处将于10月29日（周六）在上海南京西路静安嘉里中心举办开业典礼。据尚选地产集团的亚洲董事总经理Sergey Grechishkin预计，该办事处将迎来大量寻求投资建议及房产交易的个人投资者，因为他们终于获得了一个深入了解曼彻斯特——英国发展最快、投资回报最高的城市的机会！ 

他告诉居外网（juwai.com），“英国是一个独特的市场。中国了解并尊重英国房地产的长期资本增长潜力，但英国目前正经历着一场房产行业的改革。”他提到了英国住房情节的终结，目前英国住房自有率正处于30年以来的最低点。在过去10年中，个人租房市场增长迅猛、规模空前：每个月新增1.75万个租房需求，租户数量超过了2000万。 

尚选地产（Select Property Group）主营Vita Student品牌学生公寓，这类公寓品质一流，深受曼彻斯特和谢菲尔德等地的中国留学生欢迎。该品牌因关注特定目标用户（国际学生）的需求，而成为了市场上的领导者。目前，尚选地产正利用自身丰富的专业经验，为年轻的租房一族打造一个专门的租房服务品牌。 

价值8.3兆元的英国租房市场 尚选地产助您把握良机 

据莱坊（Knight Frank）预计，曼彻斯特的租房市场规模将在2020年达到4150亿。而考虑到英国的租房革命需求，整个英国的私人租房市场规模将达到8.3兆元的庞大规模。未来，10年，中国投资者将有幸参与、并投资于此。而较早在曼彻斯特购买资产的投资者必将获得最高的回报。 

10月29日（周六），上海静安嘉里中心，尚选地产上海办事处开业典礼上，来自英国的房产专家将为你分享更多关于曼彻斯特、关于英国房市的专业分析，欢迎前来参与。名额有限，敬请尽早报名，更多详情可点击查看。 

主题：尚选地产上海办事处开业典礼及英国房产投资会

时间：10月29日（周六）

地点：上海市南京西路1515号静安嘉里中心办公楼一座31楼 3101室

报名热线：400 041 7515

报名请点击

延伸阅读：旺盛的租房市场 催生庞大的英国个人租房市场 

目前英国住房自有率正处于30年以来的最低点。在过去10年中，个人租房市场增长迅猛、规模空前：每个月新增1.75万个租房需求，租户数量超过了2000万。 

“这将成为一个新兴的趋势，目前租房市场还处于成长期，蕴含着巨大的商机”尚选地产 （Select Property Group）的亚洲董事总经理Sergey Grechishkin说道。“在英国，20-39岁的人群中有近60%的人会租房到2025年，而曼彻斯特对中国投资者得吸引力在于，这里的年轻租房人口比例要高于英国的其他地方。” 

但随着租房需求的增加，英国的住宅供应却远低于其他国家，而且房屋老旧，无法满足年轻Y一代租房者的要求。传统的出租房只是大家在购房前的一个过渡，但如今年轻的租房者对出租房屋的质量要求更高，最好是设计现代、设施完备，并采用最高管理和维护标准，这样专门的出租房。 

“在曼彻斯特，人们对这种全新出租住房的需求超过了供应量的两倍。这也是汇丰银行认为曼彻斯特享有英国最高房产投资收益、以及具有强大投资吸引力的重要原因” Grechishkin 补充道。 

据莱坊（Knight Frank）预计，曼彻斯特的租房市场规模将在2020年达到4150亿。而考虑到英国的租房革命需求，整个英国的私人租房市场规模将达到8.3兆元的庞大规模。未来，10年，中国投资者将有幸参与、并投资于此。而较早在曼彻斯特购买资产的投资者必将获得最高的回报。

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