跟内地一样，中国香港房地产市场也总最创意十足的市场。最近又出现一个新概念叫做“纳米楼”，大家是否知道是什么意思呢？
这个新名称跟高科技纳米技术无关，而是专指某些小得不能再小的住宅户型——在过去实用面积30平方米以下的单位曾被称为“细单位”或是“细价楼”，然而随着楼市连续6年上涨，即便小型单位也不再“细价”，动辄要四五百万元港币以上。更小的户型曾被讽“劏房户”(意指面积小得像一套完整住宅切割成几套)，但到了今日，最受追捧的小户型甚至比“劏房户”还要小，于是被人用“纳米楼”形容，以极言其细小。
中国香港十多平米房月租近万港元例如在港岛东的北角地区，近来一个实用面积仅128平方英尺(约11.9平方米)的“开放式”(即厅房无间隔)租盘，月租却高达9800港元，平均每平方英尺租金高达76.6港元，甚至高于不少传统豪宅区。类似的十余平方米超小单位，售价纷纷达到近300万港元，每平方米售价可高达20万元港币以上。
中国香港房地产市场的极速转向令不少人愕然，仅仅在4、5年前，小型住宅还门庭冷落，舆论一窝蜂地谴责开发商只爱建豪宅卖高价，忽略普通家庭住房需求。然而，政府差饷物业估价署去年数据显示，全年实用面积在430平方英尺(约40平方米)以下的迷你型住宅，全年楼价升幅最高，达到15%。与此相比，实用面积在1722平方英尺(约160平方米)以上的大型住宅，全年楼价则升幅只有3%。
去年7月，笔者曾写过一篇专栏《李嘉诚如何“赚尽中国香港最后一分钱”》说的是李嘉诚别出心裁地在新开售的楼盘中设计了一个实用面积仅约16平方米的迷你户，被媒体冷嘲热讽“小过牢房”，不过笔者认为这虽然看似荒诞，却显示了市场的需求。时隔半年看来，李首富在楼市走向上的确有先见之明，地产业界今日已经开始群起追随这一潮流。
日前占据了不少报纸财经版头条的，是中国香港地产界大佬新鸿基地产同时向城市规划委员会申请5个项目修改规划，要将原本设计的大、中户型改建成更多的小户型住宅。这几份规划的修改幅度堪称“疯狂”，在同样地皮面积上的拟建住宅竟然从1500多套暴增到超过11000套。
这样犹如“变魔术”的修改规划，要诀就是划出大量超小单位，在某些项目中实用面积低于20平方米的“纳米楼”供应量超过一成，整体中小户型占比超过90%。新鸿基对此表示，改为兴建更多中小型单位是考虑市场和用家需要，也配合政府“加大房屋供应量”的方向。
由于申请修改规划的部分地皮位于中国香港较为偏远的新界元朗别墅区，不少业内人士预计很可能不获批。一名过去曾任立法会议员，现为关注地产业的民间智库成员的人士表示，当地原本是密度很低的别墅区，现在大面积修改规划的后果是令区内人口密度大增，各方面配套尤其是交通是否能承受会是大问题，因此政府城市规划委员会必然要多方面仔细考虑，恐怕不会轻易批准。
不过，新鸿基并非唯一一家申请修改规划的开发商，由于小型单位的回报实在太过诱人，业界大多预计未来会有更多开发商提出类似的申请，甚至形成一股潮流。
去年7月李嘉诚在长实新开售的楼盘中设计了迷你户，被媒体冷嘲热讽“小过牢房”，不过时隔半年看来首富在楼市走向上的确有先见之明，地产业界今日已经开始群起追随这一潮流。去年7月李嘉诚在长实新开售的楼盘中设计了迷你户，被媒体冷嘲热讽“小过牢房”，不过时隔半年看来首富在楼市走向上的确有先见之明，地产业界今日已经开始群起追随这一潮流。
中国香港人的住房面积长期不到内地城镇一半，至今超过50%的私人住宅面积低于50平方米，现在看来这似乎还远不是尽头。今天超小型楼盘越建越多，原因当然不是中国香港人喜欢住得挤，而仅仅是大房子买不起。在1997年中国香港楼市泡沫爆破后，政府一度为了维护脆弱的市场近10年没有主动推出住宅地皮拍卖，令随后多年住宅供应不足；再加上港币长期受美元低利率政策影响，楼市需求旺盛，价格不断上升。
过去几年，政府绞尽脑汁，以高税率限制外来投资者和移民在港买房，又以限制贷款的方式压抑楼市需求。然而住房需求实在过于旺盛，当政府限制豪宅贷款，购买力就迅速转移至中小型住宅。上月底，中国香港金管局再将价值700万以下的自用住宅按揭贷款率也统一下调到60%，令首付资金有限的买家进一步向下转移，追捧起总价却相对较低的“纳米楼”来。
大家知道中国香港货币政策完全不自主，预测中国香港楼市走向实在困难。对于目前的怪现状，业界和机构分析人士众说纷纭：有人警示小型住宅“泡沫”太严重，短期内甚至几个月内就可能爆破；有人相信中国香港只要“挺住”到美国加息，月供负担上升自然会让楼价恢复正常；也有人觉得当小型住宅与中大型的升幅巨大差距持续一段时间，小型住宅价格就会接近中大型住宅，届时部分买家会自然分流到中型住宅市场……
不过，笔者认为不难判断在未来几个季度的楼市成交中，必然会出现供应不断增加，成交价不断下跌的景象。只不过这里的“供应增加”指的是住宅面积不断缩小，一套房变成两套，两套变成四套……而成交价不断下跌，则指的是总价下降，但单位价格(每平方英尺价格)不断上升而已了。
近几年，国内房地产市场频遭政策打压持续低迷，海外房地产市场俨然成为了中国投资者眼中的“香饽饽”。
日前，仲量联行发布报告显示，2014年中国海外房地产投资激增，超过165亿美元，首次超过在国内的投资额。仅2014年上半年，中国私人对海外房产的投资已接近50亿美元，远超2011年以及2012年全年规模。
不可否认，随着人民币在国际市场上的购买力日渐增强，在澳大利亚、英国等地的房地产市场上，中国房地产投资者的身影随处可见。
海外购房还在发烧期中投顾问房地产行业研究员韩长吉在接受访时指出，如今，国内投资者热衷海外投资，主要原因在于中国国内房地产市场不景气。
“库存高企、价格下跌，行业压力较大；投资者投资海外有利于分散风险，提升收益。另一方面，出国旅游、求学、移民人数越来越多，对海外房产的投资也随之增加。”韩长吉认为，近几年流入全球房地产市场的中国资本的稳定增长，更是进一步证明了中国投资者对海外房地产市场的投资热情依然保持强劲。
“据估计，热衷海外投资的趋势还将保持很长一段时间。”韩长吉指出。
经济学者马光远在接受媒体采访时也指出，各个国家在住房投资，包括房价上涨的规律、房地产的税率方面也完全不一样，有些国家鼓励投资、有些国家不鼓励。“所以我觉得中国人在海外进行投资的时候，首先不要想当然，其次要了解清楚各个国家的情况，像中国这样的新兴市场，房价上涨毕竟是一个特例，在大多数的情况下，特别是法规比较健全、房地产市场比较稳定的发达国家房价会比较稳定”。
德国媒体《明镜》网站11日报道称，德国大型城市房价在4年内上涨超过三分之一。这引发人们对房地产市场过热的担忧。分析指出，即使房价继续上涨，德国房地产市场也不存在过热风险。
德国大型城市房价在4年内上涨超过三分之一德国经济研究院数据显示，2010年至2014年期间德国大型城市房价粗暴上涨，其中慕尼黑上涨47%，柏林上涨41%，汉堡上涨39%。报道指出，这只是这些城市的平均上涨水平，一些区域的房价涨幅相当惊人。
房价如此上涨，自然引发了人们对德国房地产市场过热的担忧。然而，对此进行的一系列调查一致表明，即使存在过热可能，也只是在于那些特别热门的区域，比如慕尼黑或者汉堡的一些区域。德国大部分地区的房地产市场都处于正常发展轨道，就连银行的房屋贷款也不存在太大风险。
德国经济研究院对房地产市场进行的调查也不例外地得出同样的结果。德国经济研究院认为，目前德国房地产市场不存在泡沫，而且即使未来房价继续上涨，也不存在投机泡沫。
德国经济研究院如何得到这样的结果呢？据了解，他们首先基于所谓的住宅用户成本法，对购房成本和租房成本进行比较，同时考虑很多其它影响因素，比如房贷利率、由于购房损失的其它可能投资的利率以及房地产价值走势等。
德国经济研究院认为，2008年德国95%地区租房住比较划算。2014年，仅在米斯巴赫、罗森海姆等州市仍然还是租房比较合算，但租房的成本优势不到10%。成本优势向购房转移的原因主要在于低利率水平。低利率对于贷款融资特别有利。
德国经济研究院分析指出，即使欧洲央行改变当前利率政策，也不会改变这个趋势。例如，利率上升一个百分点，也仅在德国400多个州市中的35个州 市，购房成本比租房成本高出10%以上。受到影响比较大的也只是经济繁荣的巴伐利亚州。在210个州市，在利率上涨1个百分点的情况下，购房成本和租房成 本差别不超过10%。而在157个州市，购房成本比租房成本甚至低10%以上。
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美元强势一骑绝尘，与美元挂钩的港元水涨船高，港人纷外游享强港元令购买力大增的好处；惟港元续随美元急升，中国香港服务业尤其旅业，及资产市场压力势层层迭加，恐冲击经济。
港元强势未尽 中国香港经济恐先甜后苦通胀减外游豪 强港元表面风光
美汇指数昨曾升穿99.5关口，创12年新高，不但破100大关指日可待，“新债王”冈拉克更指，美元继去年累升近一成三、今年已再升近一成后，仍没有调整迹象，市场一面倒押注美元升值做法正确。港元亦因联汇制度和美元挂钩，汇价势随美元呈强。
港元一洗过去几年颓风，令不少港人顿感开怀，因港元兑美元以外其他货币大幅升值，既可减轻中国香港进口物价加价压力，整体通胀压力有望纾缓；不少市民更乘港元强势，日元、韩元等相对大贬值，趁下月复活节假期到日韩赏樱兼大扫货，不少旅行团已告爆满。
惟针无两头利，港元若继续随美元攀升，甚至如一些分析指，今年内将较现水平再升一成，强港元对中国香港经济的重压势层层迭加，恐至少在两方面造成显著冲击。
其一，旅游零售以至服务业受打击。有旅游业界人士指，上月来自星马泰的访港旅客大跌两至三成，此除因中国香港流感疫潮影响中国香港吸引力外，更关键是港元强势不但令访港旅费大增，不少东南亚旅客以至内地客，被汇价不断走低的日、韩等抢走，就算来港亦减少消费。
若港元随美元持续攀升，除令中国香港旅游、零售、酒店等行业雪上加霜，中国香港会展以至其他专业服务业，亦恐因不少外商慨叹港元“太贵”，而蝉过别枝，转投其他汇价相对较低的对手如新加坡等，恐对占本地生产总值逾9成的服务业，构成相当压力。
其二，资产市场走资。强美元磁吸全球资金流向美元资产，中国香港却未必受惠。皆因环球热钱涌向美国，除因强美元，更因看好美国经济在全球独强。惟港元随美元走强的同时，中国香港经济却恐被进一步扯低，尤其今年初中国香港经济表现未如理想，反映强港元对中国香港经济的影响正渐浮现。
一旦中国香港经济走弱，但港元则续强，那不少外资或感中国香港资产的投资价值大减，引发资金外流。若如此，中国香港资产市场尤其港股，恐面临不轻的调整压力，并造成负财富效应，令中国香港经济更添压。
服务业首当其冲 港股走资添压
故强港元虽为港人带来一时表面好处，惟港元长升长有对中国香港却非好事。在联系汇率此定海神针不宜更动下，中国香港商界、港府以至港人，皆要有心理准备承受强港元造成的经济震荡。
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不少经济学家关注，中国香港实施联系汇率制度逾30年，在面对全球经济变化下会令中国香港失去货币政策自主性。曾以“定海神针”形容该制度的财政司司长曾俊华2月26日重申，特区政府现阶段无需要也无意图改变联系汇率。
人民币会取缔美元 成为港元联系货币吗？曾俊华出席预算案电台热线节目时表示，中国香港是细小经济体，不可能有自己的汇率政策，一定要跟大型货币挂钩，而联汇制度自1983年实施以来相当成功，经过很多不同经济波动时期，故现阶段无需要亦无意图改变联系汇率。被问及人民币自由兑换後，特区政府会否将港元与人民币挂钩时，曾俊华说，他不会排除任何可能性。
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“走，到日本淘金去!”“既赚了钱，又学到了本事”……如今，不少陕西人把日本作为外出务工的选择。
日本是一个老龄化很严重的国家，据公开数据显示，每8个人中就有1人达到75岁以上。而据调查显示，目前已有60%的日本企业感到劳动力不足。
在日打工3年赚1套房 去日本务工应具备什么条件？据了解，日本目前主要接收外来劳动力的行业有电子、机械、水产、缝纫、农业、建筑等。而从劳动力需求涉及的职业看，专业人员、技术职员、技工类的需求比例最高。
出国3年带回22万 纺织女工赚到人生第一桶金
马艳霞是一名西安人，60年代末出生，高中学历，长大后成了一名纺织工人。
“做了十几年工人，1999年那会儿一个月工资才400多块。工作内容很枯燥，赚得还少。”马艳霞说，就在那时，她从亲戚那儿听到了有出国打工的机会，心里有了试一试的念头。面试前，她学习了半个多月的日语，结果面试时，对方只问了一些最基本的问候语，面试顺利通过，她就去日本找工作了。
她和对方签约3年，从1999年到2002年开始在日本务工。那3年里，她每天工作10小时以上。再加上语言不好，就格外辛苦。除了上班，她每天还花5个小时左右时间学习日语。
“去日本干的是缝纫研修，虽然也是在厂里当工人，但和在国内远远不同。”马艳霞说，在国内时，每天干活的时间就两三个小时，其余时间就混着等下班。但在日本，那是扎扎实实地干活，因为是流水线，不会让工人消停的。但因为有加班工资，所以也没怨言。
虽然辛苦，但薪资让马艳霞很满意。她说，按照当时汇率计算，她每个月工资都在8000元人民币左右。“除去自己花销，以及出国成本，回国后一次给家里带回22万元。这在2002年时可不是一笔小数目，当时完全可以在西安买一套商品房。”她说，如果自己一直在西安工作，攒这些钱可能需要30年。
这笔钱也成为她人生的第一桶金。回国后，她立刻用9万元买了一套房子，剩下的钱用来理财，“炒外汇、炒股，2007年那波大牛市我都赶上了。2013年我又买了一套房”。
“出国最大的收获是，我的人生轨迹也因此改变。”马艳霞说。曾和她一起原来的工厂工作的人，现在每个月拿着2000元左右的工资，而她已是一家人力资源公司的日语培训老师，工资是原来同事的几倍，“关键是生活圈子也大不一样了。”她深有感触地说。
日本哪些行业接收外来劳务？
电子、机械、水产、缝纫、农业、建筑等
据了解，目前，日本接收外来劳务的行业主要有电子、机械、水产、缝纫、农业、建筑等。从职业看，专业人员、技术职员、技工的需求比例最高。
“日本是一个老龄化程度很高的国家，因此，电子、机械等各个行业都缺人。”陕西善通对外合作交流有限公司国际合作部负责人陈涛介绍说。
“目前来说，去日本打工的，主要是电子、机械等。缝纫工人并不多。”另一家对外劳务公司的负责人称。
据日本劳动省《劳动经济动向调查》表明，目前已有60%的日本企业感到劳动力不足，甚至有22.3%的企业因劳动力不足而严重影响企业正常的生产和利润。
去日本务工应具备什么条件？
初中以上学历机械、计算机等专业大学生最吃香
陈涛介绍说，从学历来看，要具备初中及以上学历；年龄大致是19周岁以上、33岁以下，技术类人员可适当放宽至40岁。“如果有相关技术经验更好，比如电焊、缝纫类技术要求高的工种，而电子类基本上没什么技术门槛。”陈涛说。
据介绍，目前向日本输出的务工人员，九成以上都不是大学生，但高级人才也很紧缺。陈涛说：“高级人次指的是具备大专及以上学历，有一定的语言基础，这类人才很受欢迎。如果干得好，也有机会成为日本永久居民，甚至拿到日本国籍。”
“只要是国家统招工科类大学本科毕业生，均有机会在日本找到一份比较好的工作，其中机械制造、机电一体化、计算机类等专业最吃香。”陈涛说。
出国务工应注意哪些事项？
合同中有违约处罚条款一旦违约就得接受处罚
据了解，去日本工作一般为期3年，这期间原则上不允许回国。一些企业合同中有违约处罚条款，一旦违约回国，就得接受合同中规定的处罚。陈涛说：“因为日本企业有比较严格的用人计划，基本上是一个萝卜一个坑，如果有人突然无故违约回国，会让企业措手不及，而且这也会影响到劳务公司和日本企业的进一步合作。”
你想背上背包，靠自己的双手和汗水，践行自己远行的梦想吗？现在机会来了！
新西兰移民局发布最新消息，宣布2015/2016年度面向中国的打工度假签证名额申请将于5月19日上午6时正式开放，名额为1000个，有效期一年。据了解，去年7月WHV开放申请时，申请网站一度被“挤爆”。
这种名为Working Holliday Visa（简称WHV）的签证主要针对有旅游梦想的年轻人，允许其以弥补旅行资金不足为目的，到国外工作和体验生活，相对提前找工作赞助或参加大学交换生 计划而言则更为方便。
以玩为主，工作和学习为辅，这么好的事儿当然是有条件的。根据新西兰移民局要求，首先你必须是18-30岁之间的中国公民，长期生活且递交申请时居住中国，有至少4200新西兰元（约合2万元人民币）的存款。同时雅思成绩达 5.5分以上，拥有高中学历，并出具指定医疗机构的体检证明。另外，申请者要求从未被签发过打工度假签证。简言之，这个机会年轻人独享，一生只有一次。
到新西兰工作度假对国内学生会是多彩多姿的难忘体验近年来，这类签证越来越受欢迎，每次放出数小时内就被一抢而光。这种边打工边旅行的方式让中国年轻人有机会从“帆之都”奥克兰一路游历到冰川巍峨的西海岸，在火山、雪山和峡湾美景的切换中度过丰富多彩的一年。同时，通过在当地的农场、商场、酒店等地打工，年轻人可轻松 赚取旅行费用，不需要提前准备高额资金。
一些假日工作计划的参与者透露，由于新西兰收入水平较高，在旅行之余往往还能存下人民币几万到十几万元不等，成为回国创业、工作的第一桶金。而这段经历在日后申请新西兰学生签证，或被当地雇主长期雇佣时都有不少帮助。
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关于中国留学生如何融入当地生活的话题，很多讨论集中在中国学生应该丰富自己的课外生活，或是多关注美国学生的流行文化和活动，但文化差异之下，人际交往是一件复杂的事，留学生一方面应该懂些人情世故，另一方面，还是要在交往中保留自己的底线和立场。张一驰从高中留学(课程)美国一所教会学校，现为弗吉尼亚联邦大学广告专业在读研究生，他根据自己的经历讲述中国学生在美的融入故事，并认为，最重要的是中国留学生应该养成自己的“气场”。
中国留学生在海外生活 最缺少的是“气场英文里面有一个单词，叫做charisma。记得第一次有特别的深刻的印象接触这个词的时候是大学一年级上的一节Leadership课程。一个学期的时间下来，教授用人类文明史的发展的时间轴作为参考背景，带领学生们研究古罗马凯撒大帝时代的领袖风采，探讨当今政坛奥巴马的领导演说技巧。Charisma这个词每节课都会被无数次的带出来。
中文字典给这个词的翻译是：感召力，魅力，超凡的个人魅力，甚至是神明授予的超凡能量或者才能。
但是我觉得中文的“气场”这两个字，无比的强大。因为它不仅仅涵盖了Charisma这个词，而且意义还要远远高于Charisma这个词。
气场是你的言谈举止
很多中国留学生在美国比较恐惧的一件事情就是做presentation。因为我们总觉的英语(课程)不是我们的母语，我们怕在做presentation的时候出丑。于是，在学期初课上分组的时候，中国留学生往往会战略性的凑堆儿，然后加入一些美国人的小组。
很多美国人很讨厌这样的中国人，因为目的性太明显了，平时都没有说过话，临阵“抱大腿”。对于很多中国学生来说，这样一来目的就达到了，学期末做presentation他们可以偷工减料了。
首先我想说的是，英文说的烂，说的难听，说的不标准，这都不是让人觉的耻笑的地方。因为每个人的语言天赋不一样，你去讲了，努力的去跟人家解释了，人家听明白了，这就说明你的英文说到位了。
出国上学，几年下来连最基本的生活技能：语言这个东西都没有掌握，去做一个presentation抱有这样的态度，那请问出国几年混一个学历下来又有何意义。
其次，课上分组，抱有偷工减料的想法，那些去参加美国人小组的中国学生让自己没有一点儿气场都没有。这些美国人不是傻子，他们可以很清楚的搞明白这些中国学生的想法。而中国学生的这种行为也更让美国人增加了那根深蒂固的对亚洲人的偏见：书呆子，学术派，工程师，会计，总之，以后都是为美国人打工的。
有人说，在国外生活，外语(课程)说的流利了，自然就能够hold住一些气场了。其实这还远远不够。我记得去年阿里巴巴上市时候，马云在纽约证交所接受采访时候的那段讲话就是非常的有气场。
在国外生活久的人，肯定都会觉得马云的英语还是有一定的口音的。但是那又怎样？如果你仔细看那段视频来观察马云，他说出的每一个词，每一句话都非常的有魄力。尤其观察他的眼睛，非常的有神。
气场是你的眼神
对，眼睛。
小的时候经常听到一句话，说：眼睛是心灵的窗口。现在长大了，感觉确实是这样。一个人的眼睛，眼神可以传达出太多太多有价值的信息了。而没有气场的人，往往是眼神迷茫的人。
前一段时间，我接到了一位我母校大四女生的邮件。这名女生是美国人，她说毕业以后想去广告公司工作，但是本科的背景是商科的金融专业，就业方向与倾向她都很清楚，但是就是不知道怎么去策划下一步需要做的事情，想听听我的建议。
于是我跟她在学校旁边的一个咖啡厅碰面，当面聊这个话题。这个女孩虽然人非常好，但是同她聊天的一开始就感觉很没有能量。与我聊天的时候，她的眼神是飘来飘去的，但是你又知道她不是在走神。
我问她为什么想做广告，得到的答复是因为她不想去做金融，觉得广告好玩儿。“那你能说说你最喜欢的一条广告么？”“或者你觉得广告哪里好玩儿？”
她想来想去眼里充满着迷茫，飘忽着不自信。那天也没能聊出个什么结果来。
之前我在文章里面聊到过，当你想要去做一件非常有激情的事情的时候，你的那份激情可以是很自然的，滔滔不绝的，流淌出来的。而这个女生没有让我感到她对广告有什么激情。从她得眼神里，我也看不到一个广告人（或者想成为广告人的大学生）应该有的气场。
每年坐美联航的航班，飞机上都会有很多中国留学生。这些留学生里面可以分为两类人，一种是有气场的，一种没气场的。
有气场的往往是彬彬有礼，有绅士风度，热心，幽默，能够让人觉得可以接触的那种人。比如说飞机行李架上的行李摆放不是很规整，让后面上来的人不方便放行李的时候，往往会有一些年轻的小伙子，有时候也有大姑娘站起身来，指挥安排行李的摆放。这样加快了乘客登机的速度，也帮了空乘们的忙。
再有就是空乘服务的时候，在美国接受到好的文化洗礼的留学生，会礼貌性的说声谢谢，并且会暂停眼前的电影或者放下手中正在做的事情。这小小的举动却是对人家服务的认可与尊重。
而没有气场的往往是那些叽叽喳喳，小事闹大，没有礼貌的中国留学生。空乘服务的时候对人家爱答不理的，也不会说声谢谢。飞机行李架没有位置了，就可以跟空乘大吼大叫的。这类的事情也就是所谓的无气场中国留学生干过的事情。不仅没有气场，而且还遭人鄙视。
气场是你的原则与信仰
我们中国人的一大优点就是包容性很强。尤其是到了国外。其实这是一件好的事情。只不过很多时候美国人不会感激你的包容。因为这是一个强调主张鲜明个性的民族。
我的高中是一所非常严格且保守的教会学校。从我入学的第一天，学校的老师和同学就开始和我探讨关于我们中国的一些话题。从历史到政治。我发现他们的思考与看法与我所受过的教育完全不同，而且很多时候是过于偏激的，甚至会有歧视性的发表他们的意见。
我刚刚到学校的时候16岁，英语很差，但是能够听懂他们说的是什么。一开始学校里的人阐述自己的观点的时候，我还会顺着他们聊，后来发现越顺着他们就是给予他们谬论观点的一种肯定。于是我开始跟他们辩论，辩论的后果就是被叫到校长办公室，但是我也从中练习到了我的口语。
记得2008年汶川地震后的第一天，我早晨看完新闻后哭红着眼圈儿来到了学校。熙熙攘攘的走廊里，学校牧师30岁的大儿子看见我后，跟我讲的第一句话就是：我跟你肯定，你们国家政府虚报了昨天地震的伤亡人数，呵呵呵。
讥讽地将这句话放在我耳边后，他扬长而去。看着他的背影，我吼了一句脏话，然后我跟他说：
Now this is how you Christians demonstrate the love to the world. You don’t give a single f**k about the people who diedin this earthquake; and at the meantime you joke about my country and my governmentfor your own entertainment purposes?!
因为这件事我吃了处分，并且被要求写检讨。我跟学校的说处分随便给，让我退学都行，但是检讨不会写。
这件事情之后，让我更深刻的明白在国外生活把持自己原则与信仰的重要性。基督徒可以有他们的原则与信仰，那么我们也可以有我们的，如果想强大，我们更是必须要有原则与信仰。
后来大学的四年里面，经过在社团，兄弟会，学生会里面有过领秀经历之后，更是巩固了这些软技巧。
研究生这两年在Brandcenter进修广告，所有的project都是小组提案类型的。很少有需要自己完成一件什么事情的时候。于是，小组会议就成了每天必不可少的一项重要活动。
前两天春节，我计划好了，周三的早晨（也就是国内大年三十的晚上），我会在家包饺子，与家人视频。周四，周五，以及周末的大部分时间我都会放在春节的庆祝上面。我提前跟我的几个小组的组员打好了招呼，从周三到周日我能够放在项目上的时间会非常有限。大家提前把需要做的事情做好就可以了。
结果在我预料之内，我们组里那个平时总是不会按时交东西的那个人在周二的晚上跟我们发邮件，希望周三早晨在学校开会。我说不行。他跟我说这是你们中国人的年，你现在在美国，不能这样自私吧？
我的给予的答复是：这个是事先说好的，你没有完成你的部分是你的责任。
气场是“不骄不傲，不卑不贱”
孔孟文化教导我们要谦逊。我们来到异国他乡，总觉得自己是一个外国人。这里的文化，饮食，住行都与我们来自的地方是有着截然的不同的。于是，出于对他国文化的尊敬，也算是为自己不迈出那个非常舒适的comfort zone找一个理由，很多中国留学生在很早的出国后为自己划出了一个圈儿，这个圈儿叫做“谦逊”。
作为学生，我们好好学习，拿高GPA，考GRE(课程)，最后拿一份稳定的工作。整个过程中，只要这一个主线是顺利的，只要可以拿到工作就是万事大吉。
在这个圈儿里待得时间越久，你就会待得越舒服，同时也会与主流的大环境脱离的越远。等到需要找工作的时候，开始埋怨国外对外国人工作的政策不合理啊，还是怪学校没有好的资源，或者开始负面的思考自己这些年出国上学是否值得。
有些条件好，个性就会十分傲娇的人，比如我见过因为自己有绿卡不用为工作身份发愁的中国人来找我咨询时的那种优越感，也见过因为自己父母有几个钱在我这里炫耀的。相信不光我见过，你身边也有这样的人。
古人说，读万卷书不如行万里路。而可笑又可悲的事情就是现在有太多的中国人行了万里路，也读了万卷书，最后面子是自以为是又骄又傲，里子是被人瞧不起的又卑又贱。
当一个人可以用一颗人人平等的平常心去看待这个世界的时候，去尊重身边的每一个人的时候，去有一种得到他人发自内心的尊重的时候，这个人的气场就算是小有规模了吧？
气场决定了你这个人
每个人的气场是不一样的，因为我们每个人都不一样。
习大大的气场与奥巴马的气场风格迥异；马云与乔布斯的气场也是截然不同。但是这些人都有着强大的气场。他们有激情，有梦想，有毅力，有着很多成功人士所具备的各种优秀条件。但是最主要的一点是，他们在他们的人生经历里面不断的完善着自己。他们在做着自己。
根据全球地产指南统计，中国香港房地产的价格动能，领先亚洲各国长达十年，十年来房价上涨超过2倍，标准普尔（S&P）10日发出警告，中国香港将领先亚太区房地产市场，今年出现领跌现象，在利率上调和住房供应量增加等多重空头因素下，中国香港物业今年下半年将面临更大的出脱压力。
标普信用分析师设定中国香港地产开发商今年会面临的颠簸行情，预估到年底的基准约中国香港房市销售量下滑10∼15％，平均销售价格或可能持平，或比去年降低5％。
亚太房市 中国香港今年将领跌？中国香港在亚洲市场中，房地产市场交易最为热络，炒作空间也最大。全球地产指南（Global Property Guide）最新统计，中国香港房市是亚洲地区房价成长最激烈的地区，无论是过去十年、过去五年，甚至过去一年来，中国香港房价涨幅分别达228％、104％、8.27％，全部冠拔各国。
投资中国香港房地产，也是中国台湾私银部门的资产布局之一。淡江大学产经系副教授庄孟翰指出，中国香港的房市均价，每平方公尺22,814美元，中国台湾约7,112美元，是中国台湾的三倍；而能和中国香港房价一较长短，就属新加坡和日本，但后者多是大陆的炒家入主。目前有房仲业在国内市场推销的马来西亚，房价平均每平方公尺2,616美元，仅是中国台湾的三分之一。
标普信用分析团队指出，去年可说是中国香港房市荣景的最高峰，许多投资人藉由低利率的优势，投资买房再出租，同时享有房价上涨及寓公、寓婆的租金收入，这些都远比一般薪资收入来的多。可是，今年以来美国联准会多次暗示今年将会升息，已连锁反应在中国香港市场的利率上；加上中国香港政府也正研拟推出新的打房措施，渐渐抵消房价上涨的诱因。
