文：HY
根据中东地区房产数据商Reidin提供的土耳其住宅价格指数显示， 2018年6月， 全土耳其的住宅价格环比增长0.54%， 同比增长为9.7%。
而房产通讯社（Property Wire） 在8月5日发布的全球43大都市高端房价指数显示，2018年6月，土耳其首都伊斯坦布尔的高端房价指数同比下降2 %，跌幅略优于台北（2.7%），而同时期全球43大都市房价涨幅最快为广州 （11.9%）。
土耳其的房产交易在今年头五个月以来经历了放缓和开发商及银行的联合刺激，这直接带来土耳其房屋成交量在6月大幅上升。早些时候，土耳其银行降低了抵押贷款利率；房产商们也推出了售房折扣。
根据土耳其统计局（TÜİK）在7月公布的 2018年6月的房屋交易量数据，今年6月，共有11.9413万套房屋出售，交易量同比增长22.4％。
同期通过抵押贷款购买的房产交易量同比增长了35.3％，销售量为47648套。今年6月土耳其利用贷款房屋交易量是过去3个季度以来首次上扬，此前房屋贷款业务已经低迷9月有余。与此同时，非土耳其的国际人士购买的房屋销售额同比增长达7％，达到2060套。
在今年5月 ，土耳其的房屋交易量几乎与6月持平，销售量近12万套，比去年同期增长2.7％，是过去四个月中销量的第一次增长。
2018年5月土耳其房价指数（来源：土耳其央行）
为了刺激带动房屋销量，3家土耳其集团旗下的41家住房建筑公司推出了6月底之前购房，可享受八折房价折扣的优惠举措，土耳其银行也逐一削减住房贷款的利率。
尽管如此，土耳其出售的住宅数量在2018年的前六个月同比下降1.3％至64.6万套, 其中46.3% 为新房，其余为二手房交易。
与去年同期相比，今年上半年新抵押贷款数量下滑18％，降至21.08万比。
抵押贷款的房屋销售占土耳其所有房屋销售的31％。目前，10年的抵押贷款利率在每月1.3％至1.8％之间。
土耳其房产的外国买家
在同一时期，土耳其卖给外籍人士的房屋数量激增了23％。 今年上半年，共有近1.2万套房屋卖给了外国人。
伊斯坦布尔作为土耳其人口最多的城市，吸引了最大比重的外国买房人，占外籍人士购买土耳其房屋的33％（或3999个单位）。
继伊斯坦布尔之后，第二个受国际买家亲睐的城市是土耳其度假胜地安塔利亚市（安塔利亚省省会）。在这座城市，外国人买走了2883处房产，而西北部的布尔萨省则以812家的国际买家销量排名第三。数据显示，在购买土耳其房产的国际人士中，最多来自伊拉克， 今年上半年， 伊拉克购买了1987套土耳其房产，其他爱在土耳其买房人士分别来自沙特（1087个）、伊朗（944）、俄罗斯（815）和阿富汗（719）。
参考信息源：
1.Hurriyet Daily News
2.Porperty Wire
3.Reidin.com
