相較於公寓,住宅和土地組合如何取勝?| 澳洲

在澳大利亞,沒有什麼能夠比得上擁有自己的土地和理想的住宅。我們稱之為“澳大利亞之夢”。而這正是Hickinbotham住宅土地組合能夠為您提供的——在南澳大利亞擁有自己的一小塊土地,並在這塊土地上建造您喜歡的全新精美住宅

許多人在買房時,會考慮購買住宅還是公寓。相較於公寓,住宅和土地組合擁有許多優勢。

Hickinbotham住宅和土地組合讓你在南澳大利亞擁有自己的一小塊土地,並在這塊土地上建造您喜歡的全新精美住宅
Hickinbotham住宅和土地組合讓你在南澳大利亞擁有自己的一小塊土地,並在這塊土地上建造您喜歡的全新精美住宅

第一個優勢是,可以在南澳大利亞頂級住宅區自由選擇地塊,在地塊上建造精美的優質住宅,並配備符合21世紀生活方式的家具和裝置。

選擇住宅和土地組合,您可以自由選擇地段、地塊的類型和大小,並且從眾多選擇中挑選您喜歡的住宅設計。在Hickinbotham,我們將與您合作發掘您的喜好以及適合您生活方式的設計,在整個過程中為您提供指導。

作為一家家族企業以及南澳大利亞規模最大、歷史最悠久的住宅建築商,Hickinbotham已成功建造全南澳大利亞四分之一的住宅。

Hickinbotham的住宅和土地組合已經過若干年的不斷完善,並且以數千選擇該組合建造住宅的人們的想法和經驗為基礎。

Hickinbotham是南澳大利亞規模最大、歷史最悠久的住宅建築商
Hickinbotham是南澳大利亞規模最大、歷史最悠久的住宅建築商

我們的設計實用、現代,能夠為您提供寬敞的起居和活動空間。選擇住宅和土地組合,您既能夠擁有獨立於鄰居的私密空間,同時又能與鄰居保持密切聯系,讓您享受到社區歸屬感。

選擇由Hickinbotham建造的眾多住宅區中的住宅和土地組合——範圍遍及北部、南部、東部和西部,您將能夠成為欣欣向榮且不斷壯大的社區中的一份子。您的鄰居將是與您志同道合的人,他們一樣有著擁有住宅和土地的“澳大利亞之夢”。這點與公寓不同,購買公寓意味著您只擁有房產,但沒有土地。

“澳大利亞之夢”——擁有屬於自己的土地,根據您的需求量身定制住宅,建造完成後拎包入住
“澳大利亞之夢”——擁有屬於自己的土地,根據您的需求量身定制住宅,建造完成後拎包入住

如果您是投資者,選擇住宅和土地組合將讓您有機會真正考慮您理想中的租客。您可以量身定制住宅設計,選擇既符合您的需求,又能吸引租客的地塊。全新住宅經常能夠吸引高素質的長期租客,從而讓您安心出租自己的住宅。

Hickinbotham的多個住宅區均提供住宅和土地組合,比如位於阿德萊德南部的Seaside at Moana、Coast at Seaford和The Rise at Victor Harbor;Eden in Two Wells和Andrews Farm等北部社區;緊鄰阿德萊德的Northgate、Riverside at Allenby Gardens等現代城市Lightsview住宅區;或者位於世界一流的標志性葡萄酒產區巴羅莎谷(Barossa Valley)的巴羅莎住宅區。

這些住宅區緊鄰學校、購物中心和公共交通等便利設施。這既能讓您在忙碌了一天之後輕松回歸自己的家庭和當地社區,同時又緊鄰為您提供便利生活的各項服務。

阿德萊德南部的Seaside at Moana
阿德萊德南部的Seaside at Moana
阿德萊德北部社區Eden in Two Wells
阿德萊德北部社區Eden in Two Wells
葡萄酒產區巴羅莎谷的巴羅莎住宅區
葡萄酒產區巴羅莎谷的巴羅莎住宅區

“60多年來,Hickinbotham已成功建造超過3.5萬棟住宅,因此深知對我們的客戶來說什麼最重要。這正是我們的住宅區設計開放空間、公園、步道以及聚會場所的原因所在。”設計總監Ruth Vagnarelli表示。

相較於許多公寓綜合體,住宅和土地組合能夠為您提供更多活動空間。您可以自由使用社區公共區域,還可以選擇享用自己的“專屬庭院”。

住宅和土地一價全含,對於業主和投資者來說都是非常便利且經濟實惠的選擇
住宅和土地一價全含,對於業主和投資者來說都是非常便利且經濟實惠的選擇

住宅和土地組合的另一個優勢是,您可以建造全新住宅。這意味著僅需很少的維護,是業主和投資者的理想之選。您在眾多的選擇中挑選自己喜歡的住宅設計後,就可以根據您的需求量身定制住宅,建造完成後您即可拎包入住。

住宅和土地一價全含,這對於業主和投資者來說都是非常便利且經濟實惠的選擇。作為附加價值,住宅和土地組合還能夠為您節省印花稅,這是在澳大利亞購房時向政府繳納的一項賦稅。如果您的房子尚未建好,那麼您僅需按照土地的價值繳納印花稅,而非住宅。

各類住宅的建造時間僅為18周,您能夠更快入住您的夢想之家。為了讓您住得安心,Hickinbotham為新住宅提供25年的結構擔保,以便保障您的投資。

Hickinbotham的住宅和土地組合讓你自由選擇地段和生活方式,實現“澳大利亞之夢”
Hickinbotham的住宅和土地組合讓你自由選擇地段和生活方式,實現“澳大利亞之夢”

住宅和土地組合能夠滿足眾多南澳大利亞家庭的需求,原因在於,他們能夠自由選擇地段和生活方式。這是希望實現“澳大利亞之夢”的數千南澳大利亞人的完美之選。

欲進一步了解詳情,請點擊:http://www.juwai.com/hickinbotham

(本文內容資料由客戶提供)

 

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

澳洲專家:開發公寓或可緩解住房危機 | 澳洲

本報訊 據《澳洲人報》報道,在線地產廣告公司REA集團首席經濟師科尼茲比(Nerida Conisbee)提出,盡管公寓目前飽受攻擊,但它們已不再是獨立屋的可憐表親,未來城市需要在適當的區域建設公寓,而不是在錯誤的區域中建造獨立屋。這壹規劃應從現在開始。

這位經濟專家提到,在坊間對住房可承擔性問題憂心忡忡的環境下,任何增加供應的舉措都將受到歡迎。盡管大多數人已認識到這是緩解房價飆升的有效辦法之壹,但在公寓的開發建設及購買上仍存在困難。

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澳洲專家:開發公寓或可緩解住房危機 | 澳洲

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我們已經看到了大量的公寓開發項目對緩和房價增長的作用。在墨爾本,壹名收入在該市平均水平線的居民已買不起壹棟價格為城市房價中位數的獨立住房,但壹些收入相對較低的墨爾本居民卻足以買下壹套公寓

過去兩年來,過度供應成為房市熱議,但從目前的現實看來,這種擔憂似乎被過分誇大。不說墨爾本CBD,即便在大墨爾本都市範圍內,公寓開發的水平都屬前所未見,但市場仍漸漸消化了這些新供應,保證了城市住房的可承擔性。

科尼茲比指出,聯邦、維州及新州幾個政府在各自預算案中的某些政策可能將抑制新公寓供應。她表示,盡管海外買家在常常被視作澳洲房價上漲的推手,但事實上,正是他們推動了澳洲公寓開發,本地許多新公寓項目的動工離不開海外買家的投資。科尼茲比還提及了房市投資者的作用,認為其對穩定租賃房市價格不可或缺。

相關資訊:悉尼房市7月意外增長 專家:漲速將放緩 | 澳洲
 
(據澳洲新快網)

澳洲住房危機 澳公司卻投10億在美國建房?| 澳洲

澳洲的經濟適用房(affordable housing)和廉租房一直以來都處於供不應求的狀態,然而,澳洲的退休金管理公司(superannuation fund)和投資公司卻在美國——而不是澳洲——投資10億澳元建經濟適用房,這必然會令一些人憤慨,但業內人士稱,這不是這些公司的錯。

澳洲廣播公司報導,行業退休金物業信托(ISPT)的首席執行官布朗寧(Daryl Browning)稱:“這不是有意的計策。我認為在澳洲還沒有機會做這件事。”

對投資公司來說,他們的首要目標是為其客戶獲得投資回報。通過投資美國的廉租房(social housing)和“為出租而建”(build-to-rent)的住房項目,澳洲投資公司可以獲得不錯的回報,但在澳洲,他們卻賺不到錢。

布朗寧說:“在澳洲,這類項目的規模和投資回報都不到位,因此還沒有吸引大公司的投資。”

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澳洲的退休金管理公司和投資公司在美國投資10億澳元建經濟適用房
澳洲的退休金管理公司和投資公司在美國投資10億澳元建經濟適用房

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澳洲財政部長莫裡森(Scott Morrison)承認,這是個問題。他說,澳洲退休金管理公司不僅在美國投資,也在英國投資經濟適用房。

莫裡森希望,政府推出的刺激投資的公共住房計劃能扭轉這一局面。根據這項計劃,投資公共住房項目的公司可獲得60%的資本利得稅(Capital Gains Tax)減免。

布朗寧表示,事情積極的一面是,澳洲公司在美國成功的投資經驗會引導人們感興趣在澳洲投資類似的產品。

他說,如果政府的宏觀調控行之有效,市場上有大量的資金可以被投放到澳洲的經濟適用房建設中,但如果調控出錯,後果將會很嚴重。

“其風險是,在5年、10年或15年後,我們將面臨重大的社會問題。”

(互聯網資訊綜合整理)

塔斯馬尼亞房市強勢增長 全年銷售額達40億 | 澳洲

澳洲房產網站Realestate報道,最新數據顯示,塔斯馬尼亞州的房產市場非常“火熱”,今年全年的銷售總額達40億澳元,去年為31億。

在剛結束的上半年中,共有5,782個物業交易記錄在案,此外,還有11,000個房屋在市場中等待銷售。

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塔州房市強勢增長 全年銷售額達40億 | 澳洲

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塔斯馬尼亞房地產研究所(Real Estate Institute of Tasmania,REIT)6月的報告顯示,首府城市霍巴特房產市場增長迅猛。在截至6月的3個月裏,共有2,896個物業售出,總價值約9億澳元。

此外,霍巴特房屋中位價有所上漲,至43萬澳元,在壹個季度內上漲了4.9%;朗塞斯頓(Launceston)為29.2萬澳元,壹個季度上漲了4.3%;西北區為24.9萬澳元,壹個季度上漲了4.2%。

在截至6月30日的6個月內,首次置業者共購買了426套物業,其中73套為單元房以及聯排房屋。

REIT方面表示,今年共有1,272個買家在塔州購買物業,這其中近半(46.3%)都是以投資為目的的,他們購置的房產中位價為26.2萬澳元,其他自住買家購置的房產中位價為31萬澳元。

REIT主席庫裏奇(Tony Collidge)表示,由於租賃市場的庫存短缺,租金很有可能上漲,此外也有越來越多的人對在塔州投資物業感興趣。

(據澳洲新快網)

悉尼房市7月意外增長 專家:漲速將放緩 | 澳洲

澳洲房產網站Realestate報道,盡管悉尼7月房市交易活動出現意外增長,但該市房價增長速度已有放緩趨勢,7月漲幅不及各州及領地首府城市平均數字。

房地產分析公司CoreLogic最新《房價指數》(Home Value Index)顯示,悉尼7月份房價中位數漲幅僅1.4%,不僅低於各首府城市1.5%的平均值,更是連墨爾本當月漲幅的壹半不到。墨市7月房價中位數上漲了3.1%。

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悉尼房市7月意外增長 專家:漲速將放緩 | 澳洲

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7月的房價變動,加上6月的額外增長及5月的輕微下滑,悉尼在此3月中的總體房價漲幅達到2.2%,中位數報85.6萬澳元。CoreLogic調研主管洛裏斯(Tim Lawless)認為,7月全澳房價上漲的部分原因可歸因於季節性因素。但他指出,諸如新州及維州對首次置業者的印花稅優惠政策等其他因素可能也進壹步刺激了房市需求。

他表示,悉尼房市仍處於走緩階段,該市目前漲幅遠不及3月季度,但悉尼的房價中位數已激增5%。“我不認為導致悉尼房市失去動力的因素只有壹種,相反,這是多種因素同時作用的結果。”洛裏斯稱,並指出上調的抵押貸款利息、收緊的信貸政策或因其抑制了投資者需求,成為悉尼房價漲勢放緩的最大促因。

此外,據CoreLogic數據,悉尼目前掛牌上市的房產數量比去年同期高出了14%。洛裏斯稱,買家擁有了更多選擇意味著購房緊迫性的下滑,這可能也緩解了房價上升的壓力,並補充,可承擔性問題亦或打擊了悉尼買家的購房需求。

相關資訊:6月新房銷量銳減 為2013年來最低水平 | 澳洲

(據澳洲新快網

6月新房銷量銳減 為2013年來最低水平 | 澳洲

據《悉尼先驅晨報》報道,房地產協會(Housing Industry Association (HIA))在周壹公布的壹項調查結果顯示,盡管各州房產市場情況不同,但6月份全澳的新房銷售數量下降至2013年以來的最低水平。

據了解,房地產協會對大量的建築商進行調查,結果發現,由於季節性調整原因,澳洲6月份的新房銷售數量與5月份相比減少了6.9%,壹反之前兩個月銷售量增長的情況。其中,新的獨立式住宅銷售量減少了5.7%,公寓銷售量則下降了10.7%。

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澳6月新房銷量銳減 為2013年來最低水平 | 澳洲

6月份全澳的新房銷售數量下降至2013年以來的最低水平(《悉尼先驅晨報》)

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6月份,澳洲總體新房銷售量與去年同期相比減少了11.9%。而各州的情況則不盡相同。新州、南澳、昆州等地區的新物業銷售數量均下降,維州和西澳則相反,出現了上升趨勢。

CoreLogic的數據顯示,過去壹周,除了阿德萊德(Adelaide)以外,澳洲大部分首府城市的房價均出現下降。總體清盤率方面則略有上升。

據了解,在7月最後壹周,阿德萊德的房價略上升了0.3%,悉尼則相反,下降了0.3%,墨爾本下降0.1%,布裏斯班(Brisbane)下降0.7%,珀斯(Perth)下降0.2%。

同期,五大首府城市的總體清盤率為70.7%,與前壹周的69.9%相比略有上升。

(據澳洲新快網)

1年上漲15.9%!墨爾本房價漲幅稱霸全澳的3關鍵因素 | 澳洲

根據CoreLogic的壹份初步數據,墨爾本房地產市場將其他地區拋在後面,在過去的壹年裏,房價上漲了15.9%。

據Realestate網站報道, CoreLogic研究主任Tim Lawless表示:“很明顯,墨爾本有著絕對的領先優勢,在過去的12個月裏漲幅最大。”去年,悉尼的房價上漲幅度為12.7%,布裏斯班上漲0.9%,阿德萊德上漲2.7%,而珀斯更是出現了3.1%的下跌。該數據還表明,在7月份的前27天裏,墨爾本的房價漲幅為3%,季度漲幅為3.7%。

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1年上漲15.9%!墨爾本房價漲幅稱霸全澳 的3關鍵因素 | 澳洲
根據CoreLogic的壹份初步數據,墨爾本房地產市場將其他地區拋在後面,在過去的壹年裏,房價上漲了15.9%

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Lawless認為,墨爾本市場仍有彈性,而悉尼樓市的增長則開始放緩。他表示,墨爾本樓市表現出色,主要有3個關鍵因素:人口大幅增長、就業崗位增加、以及與悉尼相比更能承擔的房價。他說:“現在悉尼的中位價是105萬澳元,而墨爾本則是75.5萬,有著30萬的差距。”

盡管總體增長勢頭強勁,Lawless認為繁榮的獨立屋市場和相對較弱的公寓市場之間仍有差距。CoreLogic的7月份詳細數據將於本周二公布。

相關資訊:悉尼投資者高價買房 只為推倒建寄宿公寓

(據今日悉尼)

悉尼住宅空置率上升 租戶暫舒壹口氣 | 澳洲

曾幾何時,悉尼租盤難求,每當有單位放租,有時甚至會出現排隊看房的“奇景” 。不過,悉尼最近的住宅空置率有所回升,而且業主叫租也略為下調,讓租戶可以暫時舒緩壹下壓力。

SQM Research剛發表的壹份報告指出,悉尼的住宅空置率由今年5月份的1.8%,升至6月份的2.1%,上升了0.3個百分點;與此同時,業主開出的租金回落,獨立屋的叫租按月下跌1.2% ,至於公寓叫租則輕微回落0.2%。

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悉尼住宅空置率上升 租戶暫舒壹口氣 | 澳洲
悉尼最近的住宅空置率有所回升,而且業主叫租也略為下調,讓租戶可以暫時舒緩壹下壓力

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租務市場料再趨緊張

除了達爾文的住宅空置率維持在3.2%水平,其他大城市的住宅空置率均告上升。當中又以礦業重鎮柏斯的住宅空置率最高,錄得5%,凸顯出礦產業高峰期過去對當地房市的沖擊有多大。

再看悉尼的租務市場,如今壹間三臥室獨立屋的叫租是每周725元,而公寓周租為522元。

然而,SQM董事總經理基斯杜化(LouisChristopher)指出,盡管最新公布的住宅空置率和叫租數據對租戶來說是好消息,但面對人口增長,以及新落成住宅單位將接近頂峰,到時租務市場又會回復緊張,而墨爾本亦將有相同現象。

哪個城市租金回報最佳?

參考CoreLogic RP Data的報告,截至今年6月底的12個月裏,八大首府城市的租金平均上升了2%,當中表現最突出的是堪培拉和侯巴特,租金分別按年上漲8.4%和6.2%;至於悉尼和墨爾本受惠於移民增加,兩地的租務市場亦見改善,前者的租金上升4.5%,後者漲4.1%,升幅不相伯仲。

那麽,租金回報水平又如何?在各大城市中,獨立屋租金回報率最高的是堪培拉和達爾文,同錄得5.1%;而排行倒數第壹和倒數第二的是墨爾本和悉尼,分別只有2.6%和2.8%,這與兩地房價高企有莫大關系。公寓方面,租金回報率最佳的城市是侯巴特,達到5.7%,悉尼是3.7%,而墨爾本為4.2%。

相關資訊:新南威爾士州地方城市房價增速超過悉尼

(據澳洲新快網)

買地建房為何選擇Hickinbotham?| 澳洲

60多年來,Hickinbotham Group始終致力於提供創新住宅解決方案,建造深受人們喜愛的精美住宅,幫助人們改善生活品質。

“這是我們一切工作的基石……它讓我們變得與眾不同,讓南澳大利亞人始終選擇Hickinbotham幫他們建造住宅,”Hickinbotham Group董事總經理Michael Hickinbotham表示。

“讓我們引以為榮的是,Hickinbotham已經超越建造住宅本身。我們始終致力於建造優質住宅,幫助當地人改善生活,促進社區繁榮興旺。”

Hickinbotham始終致力於建造優質住宅,幫助當地人改善生活,促進社區繁榮興旺
Hickinbotham始終致力於建造優質住宅,幫助當地人改善生活,促進社區繁榮興旺

Hickinbotham Group創建於1954年,是一家家族企業,堪稱南澳大利亞的成功典範。Hickinbotham Group的創始人是前任主席Alan Hickinbotham及其父親Alan R. Hickinbotham,該公司是南澳大利亞規模最大、歷史最悠久的建築商和開發商。

目前,該公司擁有超過1000名員工和分包商。在各方的團結協作下,該公司成功建造了南澳大利亞四分之一的住宅。

正如Michael的解釋,Hickinbotham始終致力於改善人們的生活——無論是客戶、更大範圍內的社區還是公司員工——這是Hickinbotham的企業DNA。

 “作為一家家族企業,我們深知住宅不僅僅是砌牆那麼簡單。60多年來,我們始終致力於為南澳大利亞人建造住宅和社區,”他表示。

 “我的父親和祖父為公司打下了堅實的基礎,讓我們引以為榮的是,我們能夠將其延續至今。”

Hickinbotham Group董事總經理Michael Hickinbotham
Hickinbotham Group董事總經理Michael Hickinbotham

Hickinbotham已經在南澳大利亞建造了超過3.5萬棟住宅,開發了50多個住宅區,為超過10萬人提供了溫馨舒適的家。其中包括,位於阿德萊德東北部的Foxfield at Athelstone、北部的Andrew’s Farm、位於聞名全球的巴羅莎(Barossa)葡萄酒產區的巴羅莎住宅區。另外還有位於風景如畫的歷史名鎮維克多港(Victor Harbor)的The Rise、Coast at Seaford以及位於阿德萊德南部的Seaside at Moana等海濱住宅區。

Hickinbotham在Two Wells開發了全新的創新住宅項目,距離阿德萊德僅40分鐘車程,位於艾倫比花園(Allenby Gardens)的河濱住宅區擁有接收0到12歲兒童的路德教會學校,並且距離中央商務區僅5公裡,能夠讓您享受便利的城市生活。

阿德萊德北部的Andrew’s Farm
阿德萊德北部的Andrew’s Farm

Hickinbotham Group旗下擁有三大品牌——Hickinbotham、Statesman以及新近創立的SA Housing Centre。所有品牌均能夠提供適合各個年齡段的優質、靈活、實用的住宅設計選擇。

聞名全球的巴羅莎(Barossa)葡萄酒產區的巴羅莎住宅區
聞名全球的巴羅莎(Barossa)葡萄酒產區的巴羅莎住宅區

該集團目前正在為超過3000位南澳大利亞客戶建造住宅,進行中的項目價值超過30億美元。Hickinbotham大獲成功的最好證明是,2016年連續十年位居住房產業協會(Housing Industry Association)評選的南澳大利亞大型住宅建築商榜首。

“我們的座右銘是‘建造一流住宅’——一流的設計、價值、產品系列、服務,並且百分之百忠於這一原則。我們擁有無可匹敵的購買力,這表明我們能夠在不降低質量或服務品質的情況下幫助客戶實現最佳價值,”Michael表示。

艾倫比花園(Allenby Gardens)的河濱住宅區
艾倫比花園(Allenby Gardens)的河濱住宅區

Hickinbotham最著名的還有其樂善好施的價值理念以及回饋社會的承諾。

最讓該公司引以為榮的是,為多個本地計劃和組織提供了有力的支持,包括Alan Hickinbotham AM親自參與並擔任管理人員的南阿德萊德足球俱樂部(South Adelaide Football Club)、Hickinbotham橢圓體育場、為聖科倫巴學院(St Columba College)和高勒中學(Gawler High School)的學生家庭提供獎學金以及建造住宅募集善款。

教育資源引入社區也是Hickinbotham開發項目的一大特色。

20世紀80年代,該公司為伍登德(Woodend)社區建造了澳大利亞第一所歸該公司所有的公立學校。20世紀90年代,Hickinbotham在Andrews Farm住宅區創辦了澳大利亞第一所普世聖公會/天主教合辦學校聖科倫巴學院——目前已成為該州第二大學校。在Two Wells擬建的學校遵循了Hickinbotham將教育資源引入開發項目的傳統。

創新住宅項目Two Wells擬建的學校遵循了Hickinbotham將教育資源引入開發項目的傳統
創新住宅項目Two Wells擬建的學校遵循了Hickinbotham將教育資源引入開發項目的傳統

Hickinbotham在水資源的可持續發展和創新方面也走引領行業潮流。該公司率先采用創新建築技術和材料,包括已獲得專利的Grillage Raft基礎系統,該系統可以限制粘土上的住宅裂化。該公司還是南澳大利亞首家為規模市場供應各類環保產品的公司,該產品系列名為“Greenchoice”,具體包括,雙層玻璃、吊扇、夾層玻璃、節水淋浴頭和太陽能光伏系統。

正如Michael的解釋,Hickinbotham與備受贊譽的建築師Max Pritchard合作,為所有南澳大利亞客戶提供由澳大利亞備受推崇的建築師設計的住宅,從而開創了該行業的又一先河。這一經濟實惠的建築師系列住宅以環保的可持續設計為基礎。

Hickinbotham目前正在為超過3000位南澳大利亞客戶建造住宅,進行中的項目價值超過30億美元
Hickinbotham目前正在為超過3000位南澳大利亞客戶建造住宅,進行中的項目價值超過30億美元

 “在Hickinbotham,我們希望能夠通過建造住宅和住宅區,讓人們舒適地生活、工作、學習、娛樂和購物,並且感到自己是聯系密切的社區中的一份子,”Michael表示。

Hickinbotham 2016年連續十年位居住房產業協會評選的南澳大利亞大型住宅建築商榜首
Hickinbotham 2016年連續十年位居住房產業協會評選的南澳大利亞大型住宅建築商榜首

“對於我父親和祖父制定的高標准,我倍感自豪。我的目標是,我們的團隊能夠繼續響應現代家庭和21世紀社區的希望和需求。”

“我們一直——並將繼續致力於幫助人們改善生活。”

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新南威爾士州地方城市房價增速超過悉尼 | 澳洲

悉尼房產熱潮蔓延至新州地方城市,目前不少新州地方城市房價增速甚至超過悉尼。

據Domain報道,2017年第2季度,新州地方城市平均中位房價達到47.5萬澳元歷史最高點,較上季度增長1.3萬澳元,較上年同期增長4萬澳元。

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新南威爾士州地方城市房價增速超過悉尼 | 澳洲點擊查看澳洲房源

雖然新州地方城市平均中位房價目前還不到悉尼中位房價117萬的壹般,但是好消息到此為止。澳洲統計局數據顯示,新州22個地方城市中半數中位房價已經超過首次置業買家負擔範圍,即首次置業買家平均貸款額45萬澳元。

不少新州地方城市在過去12個月內房價增速達到兩位數,即使是投資者逐漸難以接受悉尼及新州地方城市房產。

據悉,幾乎所有在距離悉尼市中心250公裏範圍內的新州地方城市,在過去12個月裏房價漲幅都超過10%,包括謝爾哈伯(Shellharbour)、肖爾黑文(Shoalhaven)、維格卡利賓(Wingecarribee)以及奧林奇(Orange)。此外,新州僅有3個地方城市在過去12個月裏房價呈現下滑趨勢,即奧爾伯裏(Albury)、阿米代爾德梅裏克(Armidale Dumaresq)以及達博(Dubbo)。

新州地方城市房價上漲不僅受到被擠出悉尼市場的買家驅動,還因地方就業機會好轉拉動。截止今年1月,新州地方城市在過去2年裏新增就業崗位數超過昆州、南澳、西澳以及塔州新增就業崗數總和。

Domain首席經濟學家威爾遜(Andrew Wilson)預測新州地方城市房價還將持續上漲趨勢。

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(據澳洲新快網)