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據《澳洲金融評論報》報道，位於黃金海岸北部的Pinnacle Pines零售中心出售，壹位當地私人投資者耗資1970萬澳元，將其買下。

據了解，該零售中心占地1678平方米，周邊有7-11服務站和麥當勞“免下車”快餐店。據悉，共有4棟建築坐落在該地塊上，其中包括Baskin Robbins冰泣淋店、賽百味（Subway）快餐店、醫療中心、牙醫和獸醫診所等8個租戶。

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物業服務公司Savills的泰森（Peter Tyson）表示，買家之所以對該零售中心感興趣，是因為它位於Pacific Pines規劃區的入口處。

據悉，黃金海岸的零售地產交易數量已大幅增加，尤其是在燃料和便利零售領域。

今年，Mudgeeraba Market購物中心以3580萬澳元售出，附近另壹家購物中心Worongary Town Centre也以4630萬澳元的價格賣出。除此之外，位於棕櫚灘（Palm Beach）黃金海岸高速公路的麥當勞和7-11服務站以852.5萬澳元出售。另壹家位於太平洋購物中心的7-11服務站也被賣出，售價達1010萬澳元。

Savills針對居民區商業中心的研究顯示，零售地產交易數量的增加，不僅與本地投資者的強勁需求有關，也和外國買家的需求有關。

據了解，居民區商業中心對投資者的吸引力，主要在於物業的收益率。其收益率高於許多位於CBD的零售資產，約為6%至7%之間。而CBD零售資產收益率約為5%。

不過，Savills認為，居民區商業中心交易收益率相比之前已有所下降。和前年的7.45%相比，居民區商業中心在截至2016年6月的壹年裏，收益率降為6.85%。

（據澳洲新快網）

據Realestate報道，珀斯的房產市場出現略微回暖跡象。

7月3日，權威房產數據機構CoreLogic公布了最新的房屋價格指數（Hedonic Home Value Index）。數據顯示，柏斯6月房價較去年同期上漲1.4%，中位價達到484,000。房屋價格連續三個月（4-6月份）持續增長，平均增幅0.1%。

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縱觀全澳，各州府城市6月房價平均上漲1.8%，止跌回升。州府城市的房價5月時還仍處於跌勢，下滑1.1%。

CoreLogic研究部主管勞利斯（Tim Lawless）則指出，盡管各州府城市第二季度（4-6月份）房價環比上漲0.8%，但增速仍很慢，是2015年12月以來的最慢水平。同時，這也遠低於第壹季度（1-3月份）的5%。

“這主要是悉尼房地產市場放緩，進而拖慢了州府城市平均房價指數的增長，”他說。

勞利斯補充道，盡管悉尼的房產市場有些疲軟，但貸款購房的需求仍很強勁。

他表示，仍有許多業主尋求對其房屋估價，這意味著仍有為數不少的物業等待出售，買家依然活躍。

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（據澳洲新快網）

據《澳洲金融評論報》報道，隨著澳學生住宿市場火熱，開發商之間的競爭也愈演愈烈。壹些諸如Atira（壹家由高盛集團和上市公司 Blue Sky Alternative Investments合資建立的企業）集團紛紛以提供不同服務來贏得競爭優勢，Atira甚至向每套物業引入寵物狗，旨在為學生建立壹個溫馨和更貼近自己原來家庭生活的環境。

據稱，澳洲現有4萬套新學生宿舍樓處在在建設或開發初期階段。越來越多像Iglu、StudentOne和Scape Student Living的開發商正想從不斷增長的國際學生人數中分得壹杯羹，而另有壹些諸如Atira的運營商更是技高壹籌，選擇給宿舍樓提供娛樂設施、咨詢服務、語言教學和寵物。

Atira新任CEO斯林斯貝（Andrea Slingsby）表示，國際學生人數的增多加大學生宿舍樓的需求，而這可以給開發商帶來盈利。“這個行業競爭十分激烈，運營商將需要明確定位自己。Atira推出學生體驗項目，這項項目給學生帶來更高層次的關懷以及和所有學生參與互動。”

斯林斯貝表示，從其中壹項體驗結果來看，80%的學生在家養有寵物。“我們發現，學生看到小狗時心情即刻得到放松。這些小狗給人們帶來的好處遠超乎我們的預期。”

Savills的學生住宿專家紐蘭（Conal Newland）稱，他沒發現學生宿舍樓出現供過於求的跡象。他正密切關註布裏斯班和墨爾本學生住宿市場的發展。他預計未來兩年，布裏斯班的學生宿舍樓將出現大量供應，而墨爾本將出現新壹輪的宿舍樓供應。

斯林斯貝也表示不擔心供過於求的問題。她稱：“在美國和英國等成熟市場特制學生公寓的滲透率遠高於澳洲，這也驗證了現有宿舍樓還供應不足。”

（據澳洲新快網）

新州首次置業印花稅減免優惠新政已於7月1日正式生效，然而悉尼買家如果想要享受優惠政策，必須做出妥協。

據Domain報道，新州首次置業印花稅減免新政於7月1日正式生效，首次置業買家購置65萬澳元價值以下房產免繳印花稅，購置65萬至80萬澳元房產可享受印花稅優惠。然而，在獨立屋中位價格高達115萬澳元的悉尼，首次置業買家想要享受印花稅減免優惠必須降低預期，在房產位置以及類型方面做出妥協。

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Domain集團分析悉尼市場底部25%入門級別房產市場，發現悉尼入門級別獨立屋中位價格已達67.25萬澳元，超過免繳印花稅房價上限。

考慮到土地價值方面，房產位置是影響房價的最重要因素。悉尼房產位置因素主要涉及是否濱水、臨近CBD或者交通樞紐，因此根據經驗法則，西南方向越遠越便宜。對於部分買家來說，這意味著放棄優質學區、接受長時間通勤以及遠離沙灘等個人休閑熱門區域。

數據顯示，與悉尼市中心相距25公裏的外郊區域目前獨立屋中位價格為77萬澳元，勉強還能享受印花稅優惠。上周，悉尼朱雀山（Mount Druitt）壹棟3居室獨立屋以65萬澳元售出，當地距離市中心45公裏。

公寓方面，悉尼內環公寓中位價格為92萬澳元，中環及外環公寓中位價格分別為69.5萬澳元及62萬澳元。

澳洲首次置業買家協會（First Home Buyers Australia）聯合創始人辛格（Taj Singh）表示悉尼內環及中環房價反映出悉尼房產市場高昂價格，首次置業買家眼光可以放到遠處，彭裏斯（Penrith）、金寶鎮（Campbelltown）及利物浦（Liverpool）等居住條件相對較差的區域公寓價格仍在可負擔範圍。

上周，金寶鎮壹套2居室公寓以46.5萬澳元價格達成交易，當地距離悉尼市中心50公裏。

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（據澳洲新快網）