悉尼中位房價漲至118萬 十年翻壹番 | 澳洲

據《每日郵報》報道,悉尼房市火熱程度達到新頂點。數據顯示,目前該市房價已是10年前的2倍以上。

據Domain的《房市現狀》(State of the Market)數據顯示,目前悉尼的房屋中位價已達到1,178,417澳元,在過去壹季度中增長了1.6%。除了房屋之外,公寓價格也處於上升階段,上壹級季度悉尼公寓價格增長3.6%,目前中位價已經達到757,991澳元。

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悉尼中位房價漲至118萬 十年翻壹番 | 澳洲
悉尼房市火熱程度達到新頂點

 

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按照目前情況來看,悉尼置業者面臨的房價為2007年的兩倍。10年前,悉尼的中位房價為530,563澳元,比現在少了近60萬澳元。單元房方面的漲幅也與此相近,中位價從2007年的359,853澳元增至2017年的75萬澳元以上。

財經機構Compass Economics首席經濟學家昆恩(Hans Kunnen)震驚於悉尼房價增長情況,也對懷抱希望的買家表示同情。他表示,悉尼的買家幾乎要買不起房了,雖然該市的物業供應充足,但明顯跟不上需求。

安保資本(AMP Capital)的首席經濟師奧利弗(Shane Oliver)也對悉尼單元房價格的漲幅感到意外,他指出,悉尼的新公寓建設增多,原本按照預測,單元房價格應該有所下降。不過,他也認為,雖然房價增長強勁,但在銀行監管機構推動利率提升的情況下,房價增長速度會有明顯放緩。

據了解,近期,澳儲行(Reserve Bank)提升利率政策,原本旨在穩定房市增長,但目前的房價依然比壹年前高了13萬澳元,單元房價格的增長速度甚至更快。

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(據澳洲新快網)

外國買家購房稅費:新州最狠 塔州最寬 | 澳洲

據《澳洲金融評論報》報道,7月1日實施新規以後,對價格在330萬澳元以上的豪宅買家,新州成為全澳征稅最重的地區。此外,由於澳洲銀行收緊借貸規定、中國政府控制資金外流,加上新州的新規定,中國買家對澳洲房產的投資預計將會有所下降。

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外國買家購房稅費:新州最狠 塔州最寬 | 澳洲
7月1日實施新規以後,對價格在330萬澳元以上的豪宅買家,新州成為全澳征稅最重的地區

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新州,外國買家如果購買300萬澳元以上的房產,要在普通印花稅以外繳納附加費,還要額外支付外國買家印花稅、土地稅以及土地稅的外國買家附加稅。此外,還有外國投資審查委員會(Foreign Investment Review Board)申請費(33400澳元)還有聯邦房產空置稅。

美國高蓋茨律師事務所(K&L Gates)對全澳各個轄區向外國買家征收稅費的情況進行深度分析,發現如果壹名外國買家在新州購買壹套330萬澳元的房產,首年支付稅費總額超過48.3萬澳元;如果買家不在該處房產居住,稅費總額將達到50.2萬澳元。而澳籍買家僅需支付17.8萬澳元。

高蓋茨律師事務所合夥人克裏德蘭(Matthew Cridland)表示,政府有理由對外國投資者征收較重的印花稅和土地稅,因為這樣可以抑制外國對住房的需求,從而減輕房價壓力。不過,他建議政府根據市場情況調整購房附加費,以便市場壹旦出現逆行,可以迅速下調稅費、刺激外國買家投資。

分析顯示,塔州的稅收對外國買家最為友好,而且房價增長也不像悉尼那麽迅速。克裏德蘭指出,全澳房價最高的兩個城市——悉尼和墨爾本,所收取的印花稅也是最高。

他警告,各州的附加稅費並不壹致,帶來不穩定因素、更多風險以及更高的合規支出,或對房產市場構成危險。

澳洲首富、開發商特裏古波夫(Harry Triguboff)本月曾表示,新規定將損害市場。

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(據澳洲新快網)

2017前半年 樓市再創紀錄 | 澳洲

為了趕在房價漲幅放緩之前出手,許多業主都在近期將房屋掛牌出售,因此最近壹段時間墨爾本和悉尼在售房產數量達到了兩年來的巔峰。

悉尼墨市雙創新高

Domain的數據顯示,今年上半年,悉尼共有16,370套房屋掛牌拍賣,而2016年同期的數字僅為12,708,同比增長29%,比2015年的15,486套增長5.7%。墨爾本的情況也相去不遠,共有18,175套在今年上半年掛牌拍賣,相比去年同期的16,083套增長13%,比2015年同期的16,486套增長10.2%。

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2017前半年 樓市再創紀錄 | 澳洲
最近壹段時間墨爾本和悉尼在售房產數量達到了兩年來的巔峰

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匯豐:未來壹年半 房價或腰斬

從去年以來,準備放售拍賣的物業數字壹直增長,部分原因在於2016 年初的房市表現不佳。經歷了2015 年最後壹個季度出人意料的慘淡之後,許多買家在第二年初都選擇靜觀其變,導致當時的兩大首府城市房價下跌,平均拍賣清盤率從當年9月季度的73.4%跌至62.1%。

上周,匯豐銀行預測未來18個月中,全國房價漲幅將遭遇腰斬,使得許多賣家開始未雨綢謬,在房市低迷之前將名下房屋脫手。

目前的數據顯示投資者的胃口也在縮減。5月,由於各大銀行紛紛收緊放貸條件,物業投資貸款增幅創下9個月新低。

多重因素

Domain首席經濟學家Andrew Wilson表示:“今年,墨爾本和悉尼兩個城市的房地產都迎來了春天。隨著去年利率降低,房市迎來了反彈,去年年底市場非常強勁,但也可能已經達到頂峰了。”

入市物業數量增加的壹個原因是,利率的降低並沒有像兩年前那洋擴大買家的需求。2015年2月和5月,澳儲行兩次降息之後,利率為2%,去年5月和8月又兩次降息,將現金利率降到1.5%。無疑都大大刺激了買家的胃口。

此外,季節性的數據和新州維州本月降低印花稅、首次置業者豁免的措施,都讓手握可負擔房屋的賣家作出了出售的準備。

CoreLogic研究員Cameron Kusher稱:“針對首次置業者的低價房屋可能現在就會進入市場了。”該公司數據也證明,更多賣家希望進入市場。悉尼新掛牌出售房屋數量較去年增長16.4% ,墨爾本6.8%,但比起2015年還是略有不及。

Kusher 稱:“新掛牌的房屋數量上升,尤其是悉尼和墨爾本,可能證明了賣家急於進入市場,已經接近或者達到了高峰期。賣家希望在春季之前進入市場,因為春季房市通常不太景氣。

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(據澳洲新快網)

墨爾本房價增長速度漸超悉尼 | 澳洲

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墨爾本房價增長速度漸超悉尼 | 澳洲
由於墨爾本州際移民人數較多,且房價相對較能負擔,該市的房價增長速度正在逐漸超越悉尼(《澳洲人報》圖片)

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據《澳洲人報》報道,房產數據研究機構CoreLogic指出,由於墨爾本州際移民人數增多,且房價相對較能負擔,該市的房價增長速度正在超越悉尼

CoreLogic的周數據顯示,過去壹周,墨爾本的房價上漲了1.4%,超過了悉尼的0.7%。另外,過去壹個月,墨爾本的房價增長了5%,過去12個月則增長了16.8%,分別超過悉尼的3.1%和13.6%。但從中位房價方面看,墨爾本的價格相對較低壹些,為71萬澳元,悉尼則達到了95萬澳元。

CoreLogic的研究主管庫什(Cameron Kusher )表示,維州州際移民人數不斷增多,但新州情況相反,在不斷減少。雖然兩個州仍在經濟方面都有較強發展,且就業前景較佳。但許多人仍選擇了墨爾本,因為他們認為在這裏的置業機會比悉尼大。壹直以來,悉尼的房市發展都超過墨爾本,但在過去的壹至兩個月,墨爾本已經開始反超悉尼。目前,各大銀行按照監管機構要求收緊了投資者借貸政策,而投資者在新州的活躍程度超過維州,因此銀行的調整措施對於悉尼的影響程度要大於墨爾本。

CoreLogic方面上周表示,澳洲所有首府城市的房價在過去20個財年中,僅有兩次出現下降。

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(據澳洲新快網)

Hickinbotham住宅和土地組合:理想生活為本,在南澳築起夢想家園 | 澳洲

Hickinbotham住宅土地組合是幫助您在南澳大利亞頂級住宅區購得理想地塊並建造精美優質住宅的終極選擇。Hickinbotham是南澳大利亞規模最大、歷史最悠久的建築開發集團。

住宅土地組合允許您自由搭配,選擇最合適的Hickinbotham住宅設計和黃金地塊。住宅建好後您即可拎包入住。

作為南澳大利亞規模最大、歷史最悠久的家族式建築商,Hickinbotham已推出適合各個年齡段的數千個住宅和土地組合。

Hickinbotham是南澳大利亞規模最大、歷史最悠久的建築開發集團
Hickinbotham是南澳大利亞規模最大、歷史最悠久的建築開發集團

Hickinbotham的住宅和土地組合體現了超過60年的豐富經驗以及優質的工藝和出眾的設計。您完全可以信任Hickinbotham,許多家庭的前三套住宅均選擇由Hickinbotham建造。

住宅和土地組合非常流行。您可以一次性購買住宅和土地,這對於許多業主和投資者來說都是非常便利且經濟實惠的選擇。

Hickinbotham的住宅和土地組合體現了超過60年的豐富經驗以及優質的工藝和出眾的設計
Hickinbotham的住宅和土地組合體現了超過60年的豐富經驗以及優質的工藝和出眾的設計

我們已經幫助數千家庭在整個南澳大利亞的住宅區選擇住宅和土地組合。其中包括Seaside at Moana、Coast at Seaford和The Rise at Victor Harbor等南部海灘;Eden in Two Wells和 Andrews Farm等北部社區;Northgate、Riverside at Allenby Gardens或St Clair at Woodville等現代城市Lightsview住宅區;或者位於世界一流的標志性葡萄酒產區巴羅莎谷(Barossa Valley)的巴羅莎精品住宅區。

當您選擇Hickinbotham時,您將成為我們至關重要的終身客戶
當您選擇Hickinbotham時,您將成為我們至關重要的終身客戶

當您選擇Hickinbotham時,您將成為我們至關重要的終身客戶。Hickinbotham將與您攜手,在您的理想地段為您建造精美的夢想之家。整個過程非常簡單,Hickinbotham將在各個階段為您提供無微不至的幫助。

 “作為第一步,Hickinbotham將與您一起明確對您和您的家人來說最重要的是什麼,您希望居住的地段以及您理想的生活方式。對我們來說至關重要的一點是,深入地了解您。這可以幫助我們為您尋找適合您及家人的理想地段、地塊和住宅類型,”董事總經理Michael Hickinbotham表示。

“您是否夢想住在海邊,緊鄰步道和自然公園?您是否希望住在當地的學校、工作地點和公共交通附近?您是否需要面積較大、空間充足的地塊?您是否需要額外的儲存空間,存放您的汽車和小船?您需要幾間臥室和衛生間?”

對Hickinbotham來說至關重要的一點是,深入地了解您理想的生活方式
對Hickinbotham來說至關重要的一點是,深入地了解您理想的生活方式

一旦Hickinbotham了解了客戶的需求後,就能幫助客戶選擇最適合的住宅區,及其可以購買的住宅和土地組合。

建築顧問會和客戶一起發掘適合客戶的需求和預算的地塊及住宅設計。

Hickinbotham的住宅和土地組合能夠為您提供超過350種住宅設計
Hickinbotham的住宅和土地組合能夠為您提供超過350種住宅設計
您可以真正參與設計,為您的住宅打上自己的烙印
您可以真正參與設計,為您的住宅打上自己的烙印

我們的住宅和土地組合能夠為您提供超過350種住宅設計。我們提供的選擇包括,共有3到4間臥室的21世紀現代家庭住宅、擁有超大儲物空間的開放式起居區、娛樂區、帶有雙車庫的住宅、餐具室、步入式衣櫃、廚房、工作間以及帶有寬敞庭院的住宅。

住宅和土地一價全含,並列明所含的豐富內容和可選的額外配置。

您可以真正參與設計,為您的住宅打上自己的烙印。您還可以選擇住宅的外立面。我們提供從現代到傳統多種風格和材料選擇。

南澳大利亞政府仍鼓勵外國投資者新建住宅,住宅和土地組合還能夠為您節省印花稅
南澳大利亞政府仍鼓勵外國投資者新建住宅,住宅和土地組合還能夠為您節省印花稅

作為附加價值,住宅和土地組合還能夠為您節省印花稅,這是在澳大利亞購房時向政府繳納的一項賦稅。如果您的房子尚未建好,那麼您僅需按照土地的價值繳納印花稅,而非住宅。

雖然近期政府政策的變化已令外國投資者無法購買現房,但南澳大利亞政府仍鼓勵外國投資者新建住宅。

Hickinbotham住宅和土地組合致力以您理想的生活方式為本,讓您的夢想之家成真
Hickinbotham住宅和土地組合致力以您理想的生活方式為本,讓您的夢想之家成真

各類住宅的建造時間僅為18周,您能夠更快入住您的夢想之家。為了讓您住得安心,Hickinbotham為新住宅提供25年的結構擔保,以便保障您的投資。

Hickinbotham希望能夠有機會向您詳細介紹我們的住宅和土地組合以及我們提供的其他服務。Hickinbotham致力於讓您的夢想之家成真。住宅和土地組合以您理想的生活方式為本——所有選擇由您一手掌控。

欲進一步了解詳情,請點擊:http://www.juwai.com/hickinbotham

(本文內容資料由客戶提供)

 

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

維州海灘物業便宜且收益高 引投資者搶購 | 澳洲

據《先鋒太陽報》報道,來自維州(Victoria)方面的數據顯示,該州富有的投資者正湧向莫寧頓半島(Mornington Peninsula)和吉隆(Geelong)地區搶購便宜物業。

長期以來,城市中心區域的房產市場比較受投資者歡迎。但維州稅務局(State Revenue Office)的新數據顯示,該州有數萬投資者正將目光轉向海灘區域、外圍城區及偏遠地區的中心區域。

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維州海灘物業便宜且收益高 引投資者搶購 | 澳洲
海灘區域物業價格優廉且收益較高,受到投資者歡迎(《先鋒太陽報》圖片)

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據了解,墨爾本有 36,543套物業歸投資者或個人所有,而這些人擁有的物業並不止壹套。除了墨爾本外,這種情況出現最多地區是莫寧頓半島,當地有32,737套房屋歸此類業主所有,吉隆則有25,600套物業存在這種情況。另外,菲利普港(Port Phillip)、莫蘭(Moreland)、丹頓農(Dandenong)、斯多寧頓(Stonnington)和雅拉(Yarra)也是投資者需求較大的地區。

維州房地產研究所(REIV)的代理主席辛普森(Richard Simpson)表示,海灘區域的物業價格更優廉,且收益較高。因此,在莫寧頓搬到或者是大吉隆(Greater Geelong)區域等壹些熱門的度假地區,投資型物業占據了較大比例,這並不奇怪。他指出,大吉隆區域近幾年的房價出現明顯上升,吸引了越來越多的投資者。2016年,當地就有近2000套物業的業主繳納土地稅。

另外,共享出租網站Airbnb的出現,也為更多海灘地區的物業帶來了較高收益

據了解,去年,維州非主要居所用途的物業數量達到646,032套,總價值為2650億澳元。

盡管房市行業繁榮發展,但銀行方面還是對市場存在擔憂,並提升了對投資者的存款要求。另外,早前聯邦反對黨領導人薛頓(Bill Shorten)曾表示會對減稅政策進行改革,因此,負扣稅政策問題也壹直引發關註。不過,總理譚保(Malcolm Turnbull)則表示,沒有計劃對負扣稅政策進行審查。

 
(據澳洲新快網)

德勤專家預測澳將漲息 房價將下跌 | 澳洲

知名經濟學家、德勤經濟研究所(Deloitte Access Economics)合夥人理查德森(Chris Richardson)表示,目前的高房價反映的是“愚蠢”,很快將會下滑。不過,他警告,房價壹旦下滑,將進壹步拖慢住房營建活動。

最近數年,營建活動支持了大範圍的經濟發展。然而,隨著大型天然氣項目陸續竣工,加上熱帶氣旋“黛比(Debbie)”早前橫掃澳洲東北部,住房營建活動開始放緩。

盡管建房形勢不佳,但理查德森周壹發布最新商業展望,仍預測澳洲將會跟隨美國所帶動的全球趨勢,在2018年上調官方利率。

不過他表示,由於澳洲家庭債務負擔較重,澳洲儲備銀行不會加息過猛。他說:“在利率常態化的全球大隊中,澳洲應該會靠後。”

此外,商品價格下滑或影響聯邦、西澳和昆州的預算,而新州和維州的預算或將受到房產市場的拖累。

理查德森表示,聯邦政府削減開支的方案多年未見成效,理應放棄,並轉向支持“後備方案”——通過上調聯邦醫保(Medicare)費用、征收銀行稅和貢斯基(Gonski)2.0學校資助方案等渠道籌措資金。

他說:“然而,有意識地傾向中間路線仍然無法讓堪培拉實現太多兩黨合作,這令人擔憂。參議院能否通過相關措施仍然相當有風險。”

(據澳洲房產網站Domain)

悉墨兩室房屋掛單拍賣數激增!房價放緩前業主急於脫手 | 澳洲

最新數據顯示,悉尼和墨爾本今年上半年房屋掛單拍賣數量分別同比上漲29%13%,較兩年前激增,有許多業主急於在房價增長放緩周期來臨前脫手。

房屋掛單拍賣數激增

權威地產數據機構Domain集團公布的最新數據顯示,2017年上半年,悉尼共有16370套房屋掛單拍賣,較去年同期的12708套上漲29%,較2015年同期的15486套拍賣房屋增長5.7%。墨爾本的情況也與悉尼相似,2017年上半年,共有18175套房屋掛單拍賣,較去年同期的16083套增長13%,較2015年同期增長10.2%

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今年上半年與2016年上半年之間房屋掛單拍賣數量差距之大,有一部分原因是因為2016年初澳洲房屋拍賣市場過於安靜。當時,房產投資者們還未從2015年底悉尼和墨爾本這兩大城市房價突然下滑的衝擊中走出,紛紛推遲了掛單拍賣的日期,拍賣清盤率也從73.4%下滑到了62.1%。因此,今年房屋掛單拍賣數量的上升,可以解釋成是2016年內謹慎行事的房屋賣家又開始行動了起來。

上周,彙豐銀行(HSBC)預計,澳洲房屋價格增長的速度或在未來18個月內減半。這洋看來,市場上掛單拍賣的房屋的增長預計可能會開始放緩。

此外,權威地產數據機構CoreLogic調研人員Cameron Kusher指出,現在會有更多針對首次置業者的低價房產進入市場。CoreLogic公布的數據顯示,目前市場上有越來越多的房屋所有者在嘗試出售房產——悉尼和墨爾本的新增房屋掛單數量在去年分別上漲了16.4%6.8%,但也都不及2015年強勁。

悉墨兩室房屋掛單拍賣數激增!房價放緩前業主急於脫手!| 澳洲

Kusher稱,悉尼和墨爾本新增房屋掛單數量的激增,很有可能是一些業主急於趕在房市接近峰值前出手;今年春季澳洲房市可能會更為疲軟。

房產投資者“胃口”變小?

此外,最近有數據顯示,房產投資者的胃口好像有些變淡了。本周二,澳洲統計局(ABS)公布的官方數據顯示,投資房貸款占總貸款比例為45.8%,已連續數月下行;而在今年1月時,有超過一半的貸款都是投資房貸款。

悉墨兩室房屋掛單拍賣數激增!房價放緩前業主急於脫手!| 澳洲

其中,新州和維州這兩大城市的投資者貸款更是出現了明顯下滑。

悉墨兩室房屋掛單拍賣數激增!房價放緩前業主急於脫手!| 澳洲

“低息”的吸引力降低,銀行開啟“加息”

除此之外,目前澳洲的低息環境對於購房者的吸引力不像兩年前般強勁,這也是導致近期房屋拍賣掛單數量上漲的另外一個原因。2015年和2016年,澳聯儲都曾兩次降息,將澳洲的現金利率下調至1.5%的歷史最低位。但自去年8月澳聯儲降息後,已連續十一個月維持利率不變。

雖然澳聯儲將現金利率維穩不變,但各大銀行卻已經開啟了幾輪加息,主要是針對受到許多房產投資者歡迎的僅還息貸款。目前投資房息本貸款與僅還息貸款之間的利率差已經擴大到45-60個基點。

悉墨兩室房屋掛單拍賣數激增!房價放緩前業主急於脫手!| 澳洲

Domain集團首席經濟學家Andrew Wilson指出,今年以來有許多人都急於進入墨爾本和悉尼的房地產市場。澳洲的房地產市場受到去年兩次降息影響出現了一波反彈,以至於去年底澳洲的房市頗為強勁,但這讓人開始懷疑房市是否已經達到高峰期。

房屋市場上出售的房屋供給增加,可能意味著澳洲整體房市的勢頭不再如一年前般強勁,房產出售者希望在市場放緩前趕緊脫手,同時也是為了抵御未來針對投資者借款政策的進一步調整。

(據金錢抱)

碧桂園4億澳元買澳大利亞宅地 未來海外投資500億 | 澳洲

7月10日,澳大利亞地產商Phileo Australia Limited發布公告,4億澳元出讓位於澳大利亞維多利亞市Black Forest Road的壹處住宅用地,買家為碧桂園(02007.HK)下屬公司Country Garden Mambourin。

公告顯示,交易金額將在未來的4年半內分歧付清,最後壹次付款時間定於2022年2月。但該交易仍待澳大利亞外國投資審核委員會批準。

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碧桂園4億澳元買澳大利亞宅地 未來海外投資500億 | 澳洲
澳大利亞維多利亞市

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公開資料顯示,早在2014年,碧桂園即已進軍澳大利亞市場,斥資7300萬澳元購買位於悉尼市西北部的壹處開發用地,瞄準了高端住宅市場。

碧桂園最近關於海外項目的消息來自於印尼,6月20日,碧桂園印尼官方微信宣布,與美高梅酒店集團舉辦了合作簽約儀式,將共同打造位於巴厘島努沙杜瓦度假區,占地約14公頃的碧桂園巴厘島森林海岸項目。

7月7日,在與中建五局簽訂南印度海外戰略合作框架協議儀式上,碧桂園總裁莫斌表示,海外市場是碧桂園目前重要的拓展方向,希望未來3-5年內形成年投資500億元以上額規模。

截止目前,碧桂園已經在馬來西亞、澳大利亞和印尼等國家成功獲得項目,印度、越南、美國等國家均已進入碧桂園的戰略之中。

在碧桂園已經落地的海外項目中,位於馬來西亞新山的森林城市可謂頭號海外項目。2016年,森林城市實現銷售額為180億元,因受外匯政策等因素影響,該項目在國內停售,碧桂園與中國信保簽約戰略,雙方將合作共同開拓海外市場。

森林城市被認為是從傳統住宅開發到產城融合的典範,近期該模式被復制到國內,以科技小鎮的形勢出現,首個項目已經在廣東省惠州市落地。

碧桂園發布的最新公告顯示,截止6月30日,2017上半年,碧桂園集團連同其合營公司實現合同銷售額約2889億元,同比增長近131%;合同銷售建築面積為3226萬平方米,同比增長106%。

其中,公司權益所有人應占合同銷售金額及合同銷售建築面積分別約為2086.4億元及2407萬平方米。

來自德意誌銀行的報告顯示,今年前6個月,碧桂園持續進取收購土地,已收購205個項目,涉及面績3600萬平方米,德銀預料,碧桂園會在下半年繼續主動收購更多項目,以維持雙位數的銷售增長。

碧桂園公布的最近通訊錄顯示,今年前5個月,碧桂園集團在國內獲取土地的預期建築面積約為3590萬平方米,總代價約1233.6億元。其中屬公司權益的建築面積約為2706萬平方米,總代價約950.9億元,平均地價為人民幣3514元/平方米。

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(據澎湃新聞網 )

悉尼租房壓力大 物業破舊周租金也要500刀 | 澳洲

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悉尼租房壓力大 物業破舊周租金也要500刀 | 澳洲

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據《每日郵報》報道,悉尼房屋租賃市場的可負擔問題越來越嚴重。內西部壹套破舊的公寓,廚房裝修過時,浴室骯臟、墻面油漆剝落、地毯汙穢,但周租金要價卻達到500澳元。

據了解,這套公寓位於悉尼內西部格裏布(Glebe),公寓內有2間臥室、1間浴室。浴室的墻面受潮損壞,瓷磚也有些脫落,看起來“飽經風霜”。

臥室的條件也不佳。其中壹間空間很小,幾乎僅能放置壹張床,另壹間則只在地上放了壹張床墊。除此之外,公寓的廚房也裝修過時,墻面被刷為亮粉色。

據了解,該套公寓被放到Domain上出租,標榜為“負擔得起的城市邊緣住所”。它同時還附帶了壹個條件,要求租客提供2,000澳元的保證金才能入住。

雖然格裏布位於悉尼的內西區,擁有良好的公共交通服務,同時也有購物中心,但該公寓周租金要價500澳元還是顯示出悉尼租賃市場的強勁需求,而且這只是悉尼住房危機問題的冰山壹角。過度擁擠、定價過高及壹些非法物業的出租都反映出悉尼居民在租賃市場的艱難困境。

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(據澳洲新快網)