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據《澳洲金融評論報》報道，5月份，澳洲各主要首府城市的房市發展放緩，到了6月份，房價出現回升，其中，悉尼房價回彈2.2%，但這並不意味著房價會重新出現快速增長的跡象。

根據 Corelogic的6月房屋價格指數（June Hedonic Home Value Index）顯示，雖然6月份所有首府城市的房價總體上升1.8%，但第二季度的房價增長速度仍是2015年以來最緩慢的。這其中的部分原因為悉尼5月份的房價下降了1.3%以及墨爾本下降了1.7%。據了解，5月份，所有首府城市的總體房價下降了1.1%。

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Corelogic的研究主管勞倫斯（ Tim Lawless）表示，有些房價月環比結果比較好，主要是存在季節性因素影響。如果將這種影響因素考慮進來，就會發現，2017年整個第二季度房價增長有所放緩。

例如，對比今年第二季度與去年同期的數據，就會發現房屋價格增長趨勢明顯放緩。悉尼今年第二季度的房價漲幅為0.8%，低於去年的3.8%。墨爾本漲幅則為1.5%，同樣比去年6.8%低。而這兩個首府城市總體房價季度增長為0.8%，但卻遠低於去年的3.5%。

勞倫斯指出，雖然房價沒有出現下降或暴跌的情況，但增長步伐確實有所放緩。這主要有幾方面的原因，包括貸款利率升高、借貸政策收緊以及房價可負擔性影響等。

（據澳洲新快網）

澳大利亞維州開發商甘納(Tim Gurner)表示，政府針對海外房產投資者施加的政策變動或將切斷經濟來源。目前，中國買家在澳置業的交易量以及對澳大利亞房產的咨詢量已大幅減少。

html據了解，新州、昆州及聯邦政府均在各自的最新預算案中提出，將對海外房產業主提稅，7月1日正式生效。政策壹出，中國潛在買家對澳大利亞房產的咨詢量立跌40%。在布裏斯班，海外買家置業占城市總公寓銷售比例從2016年最後壹季度的20%降到了今年頭三個月的4%。

已在墨爾本及布裏斯班開發建設5500套公寓的甘納稱，海外買家並非澳大利亞不可，他們也或選擇將資金投在其他地方。

澳大利亞銀行的海外借貸政策收緊，各級政府的提稅無疑是雪上加霜。據悉，中國全球海外房產網站居外網(Juwai)錄得2017年第壹季的澳大利亞房產詢盤量去年同比下跌40%。

網站發言人普拉特(Dave Platter)稱，壹些原本只關註澳大利亞房產的中國中介將目光放到其他國家地區。“如果他們(中國買家)得出他們在這裏不受歡迎的結論，他們的投資在這裏或出現風險，那他們就不會再來。”

（據澳洲新快網援引《澳洲人報》消息）

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據房產網站realestate報道，壹位來自墨爾本的買家僅用了3分鐘時間看房，便決定買下維州（Virginia）沖浪海岸（Surf Coast）海洋樹林（Ocean Grove）的壹處投資物業。並且在買下該物業後，他又反過來將物業出租給賣家。

據了解，該物業位於Waterhen Close 1號。房產中介公司Whitford巴旺頭（Barwon Heads）地區的經紀人英厄姆（Andy Ingham）表示，買家在壹個周六到這裏看房，但他們僅看了3分鐘的時間，便決定買下該物業。

最終，該物業以64.5萬澳元的價格出售。另外，由於賣家的新物業仍在建設中，因此他們又反過來租下了該物業。

英厄姆表示，這對於雙方來說都是壹個理想的結果。

據了解，這套兩層樓的物業內有2間臥室，1處附帶有廚房的開放式生活區。首層有餐區、休息室，樓上則是2間臥室，包括主臥，還有另外的生活區。

據CoreLogic數據顯示，海洋樹林地區的中位房價為56.5萬澳元，過去12個月當地的房價上漲6.6%。

（據澳洲新快網）

據Realestate報道，作為全球最宜居城市的墨爾本，其居住成本越來越高。有房地產專家建議當地買家，在全球環境下比較墨爾本的房價。

根據總估價師（Valuer General）2016年墨爾本房市分析報告，與2015年相比，該市房價中位數逾百萬澳元的城區增加26個（2015年為82個），達到108個。其中，房價中位數在兩百萬澳元及以上的城區有10個。該結果引用了墨爾本所有城區的房產交易數據。

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WBP房產集團首席執行官及估價師帕布斯特（Greville Pabst）表示，如今，墨爾本高房價城區或已有所增加。他援引維州房地產研究所（REIV）數據稱：“墨爾本（房價中位數達百萬以上的）城區已增加到120個，200萬澳元城區的有14個。”

他指出，這標明了墨爾本作為全球大都市的地位，並稱100萬的房價也開始顯得微不足道，這個價位只能在中環城區買到壹套兩居室的豪華公寓。“目前在許多城區裏，壹套可供全家居住的較好房產，起步價都要200萬澳元。墨爾本如今已是壹座國際化都市，越來越受到海外買家及跨州買家的青睞。且與悉尼相比，墨爾本的房價還相對較低。”

帕布斯特指出，之所以去年部分墨爾本城區的房價高漲（漲幅高達20%），部分原因是住房需求的增長。

他還建議買家將墨市房價與其他國際都市作對比。他指出，倫敦中央商務區4000米範圍內的房產，動輒就要800萬澳元左右。相比之下，阿爾伯特公園（Albert Park）壹套200萬的房子，已是非常廉價。

這位估價師表示，現在墨爾本內西城區的房價都高達百萬。

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（據澳洲新快網）