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谁说房市差！悉尼远郊房产超底价近2百万!

根据报道，在Rossmore的5.75公顷房地产在拍卖会上卖出了高价，超出底价171万澳元。在Rossmore房市很吃香。

CoreLogic RP Data的数据显示，位于Devonshire Road 50号的该地产卖了451万澳元，创下了2010年Rossmore的最高纪录。

拍卖商称，近来基建投资增多吸引了开发商的注意

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据悉，该拍卖会有16名注册买家，但仅3名参与，开拍价为200万。最后成功拍得该地产的夫妇称想在未来开发这片土地。

拍卖商称，近来基建投资增多吸引了开发商的注意。

Rossmore位于悉尼CBD西50公里远，但在房市繁荣时期房价大涨，在过去5年，房价中值翻一番至173万澳元。在过去12个月，房价中值就上涨了20%。

据悉，在该次的拍卖房产中，就囊括两套3室房，将来的总租金有望达每周900澳元。 

中介Edwin Borg称，大多数有兴趣的买家都是投资者，有些父母辈投资者就是看中了悉尼西南的未来增长潜力。“有些人花了每英亩100万澳元的钱，然后在旁边郊区以半价购买更多房产。他们从开发商中获利，有时一次性购买两房产。”

据悉，Rossmore地处多个基建项目的范围，如Badgerys Creek机场，Bringelly和Northern Road路升级及Leppington火车线。

专家也预测，在未来15年，西悉尼将住着悉尼过半人口。

 

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（据澳洲新快网）

中国土豪砸千万购悉尼豪宅 破纪录!

越来越多的人移民到国外，据《每日电讯报》报道，Killara一宽敞的9室豪宅据称以1200万澳元的价格被中国买家买得，成为上北岸的最高房价记录。那么悉尼别墅多少钱？

该豪宅位于Wattle街26号，被叫做“Ballernoo”，占地面积逾4千平方米。

Killara一宽敞的9室豪宅据称以1200万澳元的价格被中国买家买得，成为上北岸的最高房价记录

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CoreLogic RP Data数据显示，此前售卖的最高记录是Warrawee的Chilton Pde 27-29号，当时在2010年创下的价格为1150万。

“Ballernoo”豪宅曾以340万澳元的价格在1999年被Demlakian Consulting的老板Ken Demlakian和妻子买得。

在2002年，该房子翻新，建有舞池、健身室、家庭影院、会客室、网球场、高尔夫球场、花园。

2014年年底首次挂牌出售时，该房产吸引了当地、亚洲和中东的买家。

该豪宅包括9个卧室、7个浴室和逾一千平方米的内部空间面积。

 这也让人以为澳大利亚房产多少钱？

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（据澳洲新快网）

悉尼房市挺过第一大考验 所有买家奔着新地铁站来

【今日澳洲3月20日讯】值得开心的一件事？悉尼房市已经成功“挺过”2016年的第一次大考验！去年由于银行放贷政策收紧，很多投资者被挤出了房地产市场。不过，精明的买家都趁着本周六这个“年度最大拍卖日”物色好房（共有911套房产挂牌出售。）

内城的房市当前风头正劲，不过远郊的表现不是很好，找买家有些费力

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Domain收集的数据显示，周六拍卖日的清盘率达75.8%。Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson说，“对于悉尼的超级星期六来说，这个成绩已经很不错了。内城的房市当前风头正劲，不过远郊的表现不是很好，找买家有些费力”。

报道称，预计Waterloo区的房产价值将会长期发生增长，因为附近正在拟建一个新的地铁站。John Street11号的这套两居室房产就吸引了很多买家竞房，它的最终售价为103万澳元（超出底价3.5万澳元）。Martin Property房产公司的代理David Bettini说，“每个人都想知道关于这个新地铁站的一切，据说它会建在离房子仅100米远的地方。投资者最终赢得了胜利，首次购房的俩姐妹没能买到房 有点失望，不过她们喊的价已经达到可承受范围的极限了”。

竞得房产的投资者是一对年龄分别为32岁和31岁的夫妇（室内建筑师和平面设计师），“我们打算现在就把房子租出去，我俩对这块区域的发展潜力还挺有信心的”。据了解，这对夫妇在下北岸还有一套投资公寓。

政府去年12月在Waterloo和悉尼大学（Sydney University）之间选择了前者作为新建地铁站的地方，地铁站预计将在2018年开工。附近的公共住房将被推平，为未来20年内该区的1万套新住房（可容纳3万名居民）“让路”。

37岁的卖家Wade Mathew和妻子Edwina看到Waterloo如此受买家欢迎非常开心，还打算把他们位于上北岸的房子扩建。事实上，许多买家都选择在大型拍卖日之 前就把房子提前售出。

 

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（据今日澳洲）

没悉尼的份儿 最受独立屋买家青睐的澳洲城市要你跌破眼镜！

如果你加入了澳洲买房大军，那你可能搜索过下面这些郊区中的某一个。问题在于你不是唯一一个。那么澳大利亚房产多少钱了。

地产门户网站realestate.com.au对数据进行了分析来找出本土被搜索次数最多的那些郊区，部分结果令人感到意外。

人口最多的新州并没有成为最热门的搜索对象，甚至独立屋买家的前10目的地里没有1个来自该州。相反，维州和南澳主宰了榜单。

不过，在单元房搜索榜里，新州郊区占了前10中的6个。

realestate.com.au的常务总经理瑞彻曼（Andrew Rechtman）表示，“Top Sellers’ Markets”反映出了买家需求最高的那些郊区。

他说：“数据表明，如果你在前10之一的地区拥有房子，而且正考虑出售，那现在是挂牌的绝佳时机。另一方面，如果你考虑买房子，那在这些郊区你可能面临激烈的竞争。”

墨尔本南边的Prahran是过去6个月被独立屋买家搜索了最多次数的地区，其次是同样位于墨市的Hawthorne及阿得雷德外围地区的Parkside。

realestate.com.au的数据分析员指出，Prahran在该网站日均被搜索509次。

虽然当前三居室独立屋的中间价为141.7万元，但近期有住宅卖出252.5万元的高价。地产分析公司CoreLogic的数据显示，独立屋中间价在5年里飙升了71.6%。

独立屋热搜榜榜眼地区Hawthorn受到追求更高性价比买家的青睐。

三居室独立屋中间价为179.2万澳元（仅1年就狂涨了17%）的悉尼东边Randwick是新州独立屋热搜郊区的榜首，昆州方面的第一名则花落南布里斯班（South Brisbane）的Holland Park，其中间价要低得多，仅61.7万澳元。

单元房方面，全国最热门地区是东墨尔本（East Melbourne）面积不大的内区，其两居室公寓的中间价为69.5万元，其次是悉尼北岸（North Shore）中间价为88.8万澳元的Cremorne，以及悉尼西边中间价为84万澳元的Drummoyne。

澳洲独立屋热搜榜

  1. Prahran（维州）
  2. Hawthorn（维州）
  3. Parkside（南澳）
  4. Glenelg（南澳）
  5. Brunswick（维州）
  6. Ringwood North （维州）
  7. Northcote（维州）
  8. Richmond（维州）
  9. Brunswick West（维州）
  10. Norwood（南澳）

 

澳洲单元房热搜榜

  1. East Melbourne（维州）
  2. Cremorne（新州）
  3. Drummoyne（新州）
  4. Manly Vale（新州）
  5. Parkdale（维州）
  6. Manly（新州）
  7. Norwood（南澳）
  8. Ferntree Gully（维州）
  9. Artarmon（新州）
  10. Wollstonecraft（新州）
Prahran是墨尔本东南部，中央商务区5公里外的郊区

首都领地

独立屋：

  1. Nicholls
  2. Crace
  3. Ngunnawal

单元房：

  1. Watson
  2. Lyneham
  3. Gungahlin

 

新州

独立屋：

  1. Randwick
  2. Paddington
  3. Woonona

单元房：

  1. Cremorne
  2. Drummoyne
  3. Manly Vale

 

北领地

独立屋：

  1. Leanyer
  2. Malak
  3. Driver

单元房：

  1. Coconut Grove
  2. Parap
  3. Bayview

 

昆州

独立屋：

  1. Holland Park
  2. Holland Park West
  3. Windsor

单元房：

  1. Paddington
  2. Burleigh Waters
  3. Norman Park

 

南澳

独立屋：

  1. Parkside
  2. Glenelg
  3. Norwood

单元房：

  1. Norwood
  2. North Adelaide
  3. Henley Beach

 

塔州

独立屋：

  1. New Town
  2. Lenah Valley
  3. Sandy Bay

单元房：

  1. Launceston
  2. Glenorchy
  3. Riverside

（据澳洲新快网）

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收入高房租低 揭秘最易存钱买房的澳洲城市

据澳洲新闻集团报道，高收入及低房租意味着居住在珀斯的潜在购房者存钱买房的速度要比澳洲其他城市要快。那么澳大利亚房产多少钱了。

比较网站mozo.com.au的一项最新分析结果表明，霍巴特是全澳最难存钱买房的首府城市。虽然霍巴特的平均房租全澳最低，但是这里的家庭收入水平也很低，比全澳平均水平要低约3万澳元。

这一比较网站研究了许多常见的家庭开销后发现，平均而言，珀斯居民每年可比珀斯居民多存下约4万澳元。这些常见的开销包括食杂费、水电费、医疗费及车辆保险费等。

澳洲各大首府城市存钱排行榜（图片来源：澳洲新闻集团）

Mozo主管Kirsty Lamont表示，悉尼居民可能会对他们的存钱能力仅仅优于霍巴特而感到惊讶。Lamon女士称，平均收入及房租才是对存钱能力有最大影响的因素。“在家庭开销方面，堪培拉的食杂费、水费、车辆维护费用及平均租金均为全澳最贵。然而，这些费用很轻易地就被高昂的平均家庭收入所抵消，使得堪培拉成为在澳洲存钱买房第二好的城市。”

据报道，布里斯班则是个存钱的好地方，排在榜单第四位，平均家庭年收入高于墨尔本、阿德莱德和霍巴特，租金又低于全澳平均水平。Lamont女士称：“不幸的是，霍巴特及阿德莱德的居民如果想买房，可能得进一步节省开支。”

（据今日澳洲） 

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新西兰房屋均价低上涨速度快 北岛东海岸或成投资热点

新西兰房价多少钱一平？Nzherald消息在过去的一年，新西兰出售房价叫价上涨，而打头阵的地区是Hawke’s Bay。

周三，Trade Me网站公布的数据显示，截至今年2月，在过去一年内全国房屋叫价上涨9%而Hawke’s Bay房屋叫价则上涨了15.3%。

房地产中介Bayleys位于Havelock North的销售经理Daniel Moffitt表示，由于外地买家持续增多而该地区上市出售房屋数量有限，这导致房屋叫价高涨。该公司每一栋出售的房屋都吸引了大量买家的兴趣。此外，一 些房屋在一周内就能卖出去，这令人“难以置信”。

房地产公司Tremains主管经理Simon Tremain表示，多种因素综合导致房屋叫价上涨。他表示，Hawke’s Bay地区没有受到乳制品价格下跌的影响，与此同时，游客数量创纪录，移民人数也大增。他说：“Hawke’s Bay是适合人们居住和抚养孩子的地方，人们越来越认识到这一点。”

新西兰房地产委员会2月数据显示，Hawke’s Bay地区房价中位数在6个月内就上涨了5万纽币，达到30万纽币。

房地产公司Property Brokers地区主管Paul Whitaker表示，在过去的的一年内，该地区房价平均上涨了20%。他说：“这是由买家需求增加以及待售房屋数量减少决定的。与此同时，越来越多人离 开奥克兰来到这里。”他表示，房地产市场还拥有继续火爆的势头。

 

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（据天维网）

冬天淡季买房的几大好处 澳洲房产投资者不可不知

土澳褪去了炎热的气息，夏天悄悄离开，秋冬季即将随之而来。漫长的冬季虽然气候不佳，但却是买房的好时节。不信？那一起来看看专家是怎么说的吧！怎么投资澳洲房产呢？

冬天淡季在澳洲买房的好处有很多

据Domain网站报道，冬季虽然不是澳洲房地产交易的传统旺季，但这时节买房却也有诸多好处。竞争少，好还价，还可以清楚地看到房子的种种不足之处，保证你买了不会后悔。

1、冬季卖房的人更急切

春季是房地产的销售旺季，大部分想要卖房子的人都选择在温暖的季节将房子列在中介商的出售清单上。所以，冬季的房市库存量相对较少，买家的选择没有其他季节充分。但选择在这时候卖房的人往往比较迫切，所以买家很容易就能把中意的房子拿下。

2、冬季气候不佳，可以更清楚地看到房屋的优缺点

房产代理公司 EPS Property Search的负责人Patrick Bright表示，“冬季买房的好处之一在于，你能在一年当中最寒冷的时候看到房子最不讨人喜欢的一面。”

天晴的时候可以看看房屋采光条件是否合适，通风情况如何，下雨天可以来看看排水系统是否正常工作，屋顶有无漏雨迹象。气候温暖，阳光明媚的春季你可看不到房屋的这一面。

3、买家少，看中的房子可以轻松拿下

冬季不仅动物蛰伏起来，就连看房的人也少了许多，决意买房的人不妨在这时候出动，或许能捡个漏。

不过，冬季的房屋供应量也相对较少，各位朋友一定要挑到自己满意的房子再下手，切记不要随便选个差强人意的房子。

（据今日澳洲）

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全球最幸福国度：澳洲列第9 中国83 丹麦居首

3月16日公布的一项全球排名显示，丹麦和紧随其后的瑞士被评选为世界上最幸福的国家，而惨遭危机蹂躏的叙利亚和布隆迪则是最悲惨的国度。

《2016年世界幸福报告》（2016 World Happiness Report）旨在量化幸福，作为促进社会健康与高效之手段。联合国在2012年首次发表此类研究。

冰岛、挪威、芬兰、加拿大、荷兰、新西兰、澳洲以及瑞典都进入了前十名。十大幸福国度中有七个是西欧小国。澳洲在榜单上排名第九。

丹麦在2013年的排行榜上排名第一，但2015年输给瑞士，如今又重返巅峰。

丹麦被《2016年世界幸福报告》评选为世界上最幸福的国家

布伦迪是157个国家中最悲惨的，其次是战火肆虐的叙利亚、多哥、阿富汗以及其他六个撒哈拉以南非洲国家——贝宁、卢旺达、几内亚、利比里亚、坦桑尼亚和马达加斯加。

报告比较了2005年到2015年的数据，显示希腊的幸福感下降最大，该国在全球经济衰退中遭受了沉重打击，如今又面临沉重的移民危机。

在今年的总统大选中暴露出严重两极分化的美国，超过了好几个西欧国家，名列全球幸福国度第13名，相比去年上升2位。

德国排名第16位，英国23位，法国32位。一系列中东王国——沙特阿拉伯，卡塔尔，科威特和巴林——超过意大利（50名）和日本（53名）。

世界第一人口大国中国，排在第83位，而世界最大的民主国家印度则排在第118位。

作者称，六个因素——人均GDP，社会支持，健康预期寿命，社会自由度，国民慷慨度以及清廉程度——解释了不同国家间将近四分之三的差异。

报告对比了2005-2007年，也就是全球经济衰退发生以前的幸福度，以及2013-2015年，也就是盖洛普世界民意调查有数据可查之最近三年的幸福度。

在126个有比较数据可用的国家中，55国的幸福度显著提高，45国显著下降。

在20个赢家中，有泰国和中国，东欧和独立国家联合体的八个成员国，拉丁美洲七国，撒哈拉以南非洲两国，以及巴尔干地区的马其顿。

而20个输家则包括中东地区的埃及、伊朗、约旦、也门和沙特阿拉伯，以及亚洲的日本和印度，还有欧洲的塞浦路斯，西班牙，意大利和希腊。

自2014年起发生亲俄罗斯武装分子叛乱的乌克兰，也进入了幸福感下降最严重的十国之列。

冰岛和爱尔兰则成为在经济危机面前保持幸福感的最佳例证。

十大幸福国度

  1. 丹麦
  2. 瑞士
  3. 冰岛
  4. 挪威
  5. 芬兰
  6. 加拿大
  7. 荷兰
  8. 新西兰
  9. 澳洲
  10. 瑞典

十大悲惨国度

  1. 布伦迪
  2. 叙利亚
  3. 东哥
  4. 阿富汗
  5. 贝宁
  6. 卢旺达
  7. 几内亚
  8. 利比里亚
  9. 坦桑尼亚
  10. 马达加斯加

互联网资讯综合整理

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属于富豪的澳洲生活 成本太高人们不想来

软件开发公司Atlassian的亿万创始人称，根据Domain报道澳洲物价并不低，澳洲的高昂生活成本是高级技术人员来澳应聘的最大阻碍。

该公司在美国上市，市值50亿美元，创始人布鲁克斯（Mike Cannon-Brookes）说，对于科技行业来说，最重要的莫过于吸引受过高水平教育的人才，但要让他们来澳洲很难。周二，在澳洲金融评论网的商业峰 会上，他说：“最大的挑战是，澳洲的生活成本太高。”

对于科技行业来说，最重要的莫过于吸引受过高水平教育的人才

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他说，澳大利亚房子、交通和教育成本太高，严重影响了海外人才来澳就业。

一些来自英美的初级员工倒是不难招聘，因为他们年轻、单身、爱冒险。

他说，但高级的就比较难招了。“所以改变生活成本问题真的很重要。”

布鲁克斯说，解决措施可以包括为技术人员减税。这些人可能只是来澳洲工作几年，也不是经常依赖于福利安全体系和医保。

 

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（据澳洲新快网）

中国土豪8百万买悉尼屋 嫌旧推倒建更现代式的房子

随着经济的日益发展，人们移民国外的数量越来越多。据《每日电讯报》报道，Bellevue Hill一房产的售价是悉尼平均房价的9倍，但卖出后，买家打算将其推倒重建。

据悉，这套有76年历史的房子位于O’Sullivan Rd，售价815万澳元。据称买家是当地的一户中国家庭，该买家打算将该房产推倒，建一个更现代式的房子。

悉尼的房价中值为$875,000，Bellevue Hill的房价中值为$420万

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据悉，原屋主持房长达约40年，该房产需要大范围的翻新。

该房子的很多奢华设计，如上层的休息室都保留了1940年代的风格。

去年，卖家曾以1200万澳元左右的价格挂牌出售该屋，但甚少买家问津，后来价格降到了800多万。

卖家一月前出售该房，称有10家看房团来看过房子。

这套房的主要卖点是1900平方米的占地面积，在该区很少出现过。

卖家也针对了华人买家做营销。新买家比较独特，并不介意不靠近海岸，“这是一户大家庭，他们需要大面积的房子。”

据悉，该房产还包括600平方米的草地网球场，但中介称，买家或在网球场上建另一套房，如果得到议会许可的话。

这套房产有5个卧室、4个浴室。主卧室还有更衣室，车库能容纳四辆车。大部分面积为草地，还有一个游泳池。

Core Logic数据显示，悉尼的房价中值为$875,000，Bellevue Hill的房价中值为$420万。

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（据澳洲新快网）