信貸合作社Vancity於25日發佈報導稱未來溫哥華房價將繼續攀升，至2030年獨立屋平均屋價可能超過210萬元。這一消息讓無數欲圖定居溫哥華的購房者內心深入非常失落。
Vancity發表名為“縮水的加拿大夢：千禧世代想有個家所面對的現實”報告中，提到多項可能讓想千禧世代買房者相當氣餒的數據。所謂千禧世代是指1980年至2000年出生者，2030年時這群人年齡為30歲至50歲，正是購買房屋的消費主力。
調查報告指出，75%千禧世代都有買屋的長期目標，視房屋為良好的投資專案。但想在大溫購屋成本，以房貸占家庭收入比率(GDS)而言即幾達50%，遠高於加拿大房貸暨房屋公司(CMHC)所建議的32%。
以溫哥華為例，GDS從2002年的42%升至現在的76%，落後西溫市的165%。其他主要市鎮GDS分別為北溫區73%、列治文51%、白石鎮47%、三角洲和本拿比都是46%、北溫市44%、高貴林和滿地寶都是41%、素裏39%、蘭裏區35%、新西敏和高貴林港都是32%、楓樹嶺和匹特草原都是31%，蘭裏市為23%。
Vancity報告指出若政府單位不拿出有效措施，2030年大溫房價幾乎都會達到不可負擔的地步，對千禧世代構成嚴重負擔。
若以CMHC建議的32%作為可負擔基準，則大溫僅有楓樹嶺、新西敏、匹特草原、高貴林港和蘭裏等市的房地產仍屬可負擔。但該報告預測若大溫房地產市場熱潮始終不退，到2030年平均房價將超過210萬元，即使計算了相應上漲的薪資水準等數據，但仍難跟得上房屋負擔的增加。
Vancity預測在2030年大溫城鎮的GDS預測為西溫市的238%、溫哥華108%、北溫區10%、列治文69%、白石鎮64%、本拿比59%、三角洲58%46%、北溫市56%、高貴林54%、滿地寶52%、素裏48%、蘭裏區43%、新西敏40%、高貴林港、楓樹嶺和匹特草原都是39%，蘭裏市為27%。也就是說若CMHC建議的32%沒有變化，大溫將僅有蘭裏市的房市屬可負擔。
報告中點出大溫的公寓價格也會上漲的趨勢，溫哥華的公寓價格至2030年每年漲幅約4.4%，從現在的平均40萬7500元漲至81萬500元。照此發展溫哥華的公寓在2018年即會到達不可負擔的範圍。其他市鎮的公寓仍可負擔。此趨勢可能讓更多人終身都必須租屋，也會對租屋市場構成壓力。
報告最後對三級政府提出建議，譬如各市府可增加規畫高密度住宅，並認清公寓將從“入門屋”變成永久的家。省府和聯邦政府可從稅務優惠和減少成本等方面鼓勵各市發展永久性可負擔房屋計畫。
報告也建議，有意買房者或許要建立一些新的買屋觀念，如多戶家庭共同負擔一棟房屋成本、考慮具備功能完整的微型房屋、考慮幾代同堂、並且建立良好的財務規劃等。
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