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英國房產“期間限定”免印花稅四大重點你要知！

英國買房要付印花稅，對買家來說，是房價以外最大支出。慶幸的是，為刺激樓市復蘇，英國財相辛偉誠（Rishi Sunak）早前宣布，由7月8日起，調高物業印花稅的門檻，由現時12.5萬鎊，調高至50萬鎊，直至明年3月31日。若有意到英國置業，就要留意以下四點：

50萬鎊以下才受惠

若購買50萬鎊以下的物業，只有首置客才獲豁免繳交印花稅，若非首置客，則須繳交3%。據英國房地產分析網Hometrack最新公布，今年六月，當地房價按年升2.7%，以平均房價計，倫敦房產最貴，平均房價只約479,300英鎊，換言之，倫敦房產也能受惠新政策，惟仍視乎地區。

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海外有房不當首置

新政策另一重點是，首置客才能受惠。英國對首置客的定義較為嚴謹，只是你持有他國物業，即使沒有英國物業，也失去首置身分。簡單來說，若你在國內持有物業，現時到英國買房，便要根據非首置客的稅階，繳付印花稅。

明年3月31日前交房才適用

據官方指引，物業須於明年3月31日前交房，才能受惠新政策，換言之，長樓花（期房）期的物業未能受惠。事實上，英國買房有兩個重要日子，第一是簽約日，泛指買賣雙方簽約的日子，若日後其中一方放棄交易，便視為退訂。另一是交易完成日，即整個買賣程序完結之時，買家成功收房。若要受惠新政策，緊記交易完成日須於明年3月31日前。

海外買家明年四月起要付辣稅

今次的稅務減免為“期間限定”，直至明年3月31日，若中國買家其後到英國置業，除了要根據舊有的稅階繳稅，更要支付額外印花稅，皆因明年四月起，海外買家都須支付相關辣稅。

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在這，與世界名校為鄰體驗純正英式鄉村生活｜居外精選

談到在英國置業投資，大家首先想到倫敦。不過，英國當地人們普遍向往的居住地，卻並非是倫敦這樣的大都市。在遠離喧囂、悠閑自然的鄉村，有間面積不小、帶庭院的莊園，好好享受生活，這就是他們夢寐以求的生活方式。下面為大家介紹的埃克塞特（Exeter）的鄉村別墅，就是最典型的案例，一起來了解下。

該鄉村別墅所在的埃克塞特位於英格蘭西南部，是德文郡首府，人口約12萬（2011年數據），是英國西南部重要的商業、文化中心，也是英國著名的歷史文化名城，世界名校埃克塞特大學（University of Exeter）的所在地。

早在羅馬時期，埃克塞特就已初具規模，時至今日，當地仍保留有眾多的歷史名勝和古建築，其市政廳就建於中世紀，號稱是英格蘭歷史最久的市政廳，迄今仍在使用。此外，面積953平方公裡、西南部最大的自然公園——達特穆爾（Dartmoor）國家公園就在城市郊外。為此，今天的埃克塞特已成為英國著名的旅游城市和最佳宜居城市之一（2017年位列英國十大宜居城市第六名）。

提及埃克塞特，以其地名命名的世界名校埃克塞特大學（University of Exeter）是最亮麗的名片。埃克塞特大學是英國頂級大學聯盟羅素大學集團（The Russell Group）成員，世界一流的研究型大學，常年位列英國十大名校之列。目前，埃克塞特大學擁有全日制學生約2萬人，來自130多個國家，中國學生約占國際學生的25%。下面介紹到的鄉村別墅，就距離這所世界名校僅僅只有7英裡！

英國歷史名城——埃克塞特城市全景風貌。按照國內標准，這只能算小鎮，但確實是英國人向往的家園。（圖片來源：維基百科）

世界名校埃克塞特大學校園實景。當地美麗的城市和海濱風光一同構成了埃克塞特大學優美的校園環境，被泰晤士報稱為英國最美的花園式校園。（圖片來源：Into Study）

這是埃克塞特地區，甚至整個英國常見的鄉村別墅的模樣，不起眼，但其實“內有乾坤”，舒適宜居。

埃克塞特鄉村別墅住宅平面圖（左邊是一樓，右邊是二樓）。一樓是各種功能房，二樓則是臥室。

即使在英國，像埃克塞特這樣彙集悠久歷史、宜居環境、世界名校等諸多亮點於一身的“鄉村小鎮”也屈指可數。如果說國內買家熱衷一線城市的學區房，那麼，英國富人階層追求的，就是找個類似埃克塞特的地方享受生活。

當然，作為世界首個完成工業化的國家，如今英國的鄉鎮自然並非大家想像中的封閉、落後。除了緊靠世界名校之外，位於埃克塞特的這所鄉村別墅周圍的配套、交通，也是亮點頗多：

20-45分鐘車程內，彙集了十幾所私立學校，包括一所英國頂級的文法學校；
國際機場在3公裡外，而M5高速公路和火車站在4公裡外；
距離海灘僅15分鐘，附近有4個一流的高爾夫球場
購物、餐飲都在從20分鐘車程內，一應俱全

毫無疑問，這所埃克塞特鄉村別墅不僅自然風光秀麗，環境優美，配套、交通也是一流！

了解完本套鄉村別墅所在地，埃克塞特的信息，再看看住宅本身的情況。整套別墅占地面積超過1英畝，包括超大的景觀花園和外觀古樸、規模龐大的住宅（建築面積約530㎡）兩部分，是當地最典型的英式鄉村別墅。

值得一提的是，這所鄉村別墅的業主是頂級建築設計師，該莊園全部由他親自設計，並由英國西南地區一流的開發商施工建造。建成後，一直自住至今，已超過20年，目前由於兩個小孩都已長大畢業，所以才忍痛割愛，出售這所地段一流、品質出眾的鄉村別墅。

為此，從這所鄉村別墅的設計、配套、細節仍可看出業主當初的良苦用心和上乘品質。先說設計，盡管不是歷史悠久的古老建築，但布局設置講究、派頭十足 ——寬敞的住宅內專設接待大廳、起居室、早餐廳、縫衣室、衣帽間，以及享受英式下午茶的橙花園（Orangery）等諸多英式莊園應具備的特色空間，而豪華主人套房、貴賓套房、SPA浴室、私家花園、戶外泳池等豪宅標配自然不在話下。

最能體現英國莊園特色的橙花園（Orangery），既是講究的溫室花園，也是享受英式下午茶的好地方。本套莊園的設計師為此也精心做了安排，空間、采光一流，且室內與戶外花園無縫對接。

最能體現住宅品質的，莫過於多處體貼入微的細節處理，例如，為保證住宅的隱私與清靜，住宅只由專門的私人車道相連；面積寬敞、全自然采光的橙花園；所有浴室都采用天然大理石地面並鋪設了地暖；設有安全游泳區、熱水池、游泳屋的戶外泳池；占地一英畝的私人花園，景觀一流但易於打理等等。

如果你想體驗英國獨有鄉村田園生活，想讓自己孩子從小就在自然環境優美、名校聚集的濃郁教育氛圍中成長，那麼不妨了解更多關於本套埃克塞特鄉村別墅的信息，歡迎點擊 https://www.juwai.com/53553043.htm 查看，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

更多別墅實景：

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

英國買房新常態解封後要這樣交易房產

作者：傅士鵬

因為疫情，英國房地產市場被按下了暫停鍵。

據統計，在英國政府引入封鎖令後，全英房產交易隨即凍結，共有373,000筆正在進行的交易被暫停，涉資820億英鎊。

根據最新報道，為逐漸解凍這一市場，英國政府正在考慮有限度地開放房地產交易，即在嚴格社交隔離下允許房屋買賣工作重新展開，而這也或將成為之後的新常態。業內消息人士稱，英國政府希望盡快恢復房地產市場的運轉。

全英房地產經紀人協會（National Association of Estate Agents）首席執行官馬克·海沃德（Mark Hayward）表示：“在解除封鎖後，房地產交易量將突然增加，很多人都想在封鎖結束後那一天換房搬家。”

因此，我們需要提前提出一整套完善的機制來應對這些可能出現的問題，並將其合理的解決。

據報道，英國住房部長克裡斯托弗·平徹（Christopher Pincher）將於本周通過視頻會議的方式，與各大房地產公司展開討論並研究樓市恢復措施。

議題將關注在嚴格的社交隔離規則下，如何安全地重啟房屋買賣和搬家程序。討論中的草案將交由給英國公共衛生部門批准並有望在接下來兩周內完成。本周的會談還將就防護裝備的費用以及所需的任何清潔工作的費用歸屬展開討論。

房地產從業者仍著手於確定如何重啟已暫停的的房地產交易。他們擔心，一旦解除封鎖，由於多個買家集中在一起希望完成交易，可能會導致出現延期。律師已開始就完工後的合同延期進行談判，而貸款方將在抵押協議期限內保持政策靈活。

海沃德補充說：“政府渴望看到房地產市場重新開始，但我們必須以安全的方式重新進入市場。”

上周，在已經結束的視頻會議中，政府官員曾與包括律師，房地產經紀人和搬遷人員在內的工作組舉行了討論，並提出重啟住房市場交易的一系列措施。

具體來說，這些措施主要包括：

賣家需要打開房間內部的門窗以保持空氣流通，打開燈保證買家因為黑暗而誤觸屋內設施。
賣家將被要求在每次買家看房時離開房屋，去花園中或超市散步，以避免與看房者有接觸。
看房者必須要佩戴上手套和口罩，並應避免觸摸屋內的物體。
政府將限制每次看房的人數，並禁止多人同時看房。另外，房屋中介還將必須檢查看房者是否出現新冠症狀，一旦出現，必須取消所有當日看房預定。
房屋經紀人應在每次看房之前和之後清潔房屋，並在公寓樓的公共入口區域內進行消毒。
除非是大額貸款，否則銀行的估價師應盡量使用遠程評估。
房產評估師在實地考察房屋時，應嚴格遵守社交隔離政策。
為了降低面對面接觸的可能性，律師們正在考慮以電子方式簽署和審核各種以前必須要親自見證的文件。

對於這一系列措施，英國房產網站Zoopla首席執行官查理·布萊恩特（Charlie Bryant）表示：“相信房地產市場能夠在社交隔離的規則下運作，很多問題終將被解決。”

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售英國房源，或致電 400-041-7515 諮詢英國移民、留學或房產投資的機會。

來源：觀點地產網
責編：Zoe Chan

蘇格蘭因弗尼斯——英國最北處的維多利亞記憶︱居外精選

如果說到蘇格蘭，人們最先想起的大概率會是愛丁堡。或許如此，但作為英國最北城市的因弗尼斯（Inverness），一定會是最後值得你留戀的地方之一。

因弗尼斯多年來享有英女王賦予的“千年之城”之譽，是歐洲最優美潔淨舒適的居住地之一。尼斯河從城中心泱泱穿過，漫步河畔，呼吸間卻全是水盈盈的清澈、清涼與清甜，河兩岸濃厚維多利亞時代特色建築與天空中的雲彩交織出絕美的畫卷。

在城市的基本信息方面，因弗尼斯擁有70,000人口，是高地和群島的首府，同時也是歐洲發展最快的城市之一。

這座城市因其現代化基礎設施而深受企業歡迎，是生命科學和技術領域的重要參與者，很多高校因為因弗尼斯的優質研究與學術環境都把校區設立在此，比如高地和群島大學，同時設立在此的還有幾家英國國民醫療服務體系（NHS）的醫學研究機構。

作為通往高地和群島的門戶，因弗尼斯享有豐富的文化和悠久的歷史，旅游業蓬勃發展，每年約有520萬游客。周圍就是著名的尼斯湖、凱恩戈姆山國家公園、卡洛登戰場、北海岸500號公路和眾多城堡等名勝古跡，引得全球各地的旅游愛好者前來打卡。值得一提的是，因弗尼斯附近還出產一些品質最上乘的威士忌，當地的釀酒廠每年吸引成千上萬的飲酒愛好者。

優質的自然環境，是宜居的保障；出色的發展機遇，是宜投資的信號。因弗尼斯兩樣占全，在深厚的文化底蘊加持下，入住因弗尼斯似乎是一件自然而然的事情。

城堡風格的公寓，因弗尼斯的傑作

今天居外和大家一起走進的是一處位於英國蘇格蘭因弗尼斯的房產，其坐落在因弗尼斯皇後區6號，郵編：IV1 1DA。

這處房產是維多利亞時代的一棟城堡風格的二級建築，共有三個樓層，采用傳統石材和石板建造而成。城堡內共37臥16衛，總建築面積1404平方米。

這棟建築始建於1895年維多利亞時代，於2008年進行了一次全面整修。經過現代化改造後，該建築仍保留了許多具有歷史意義和與建築相匹配的原始特色，這些特色包括帶有大窗戶的高挑天花板、華麗的檐口和獨特的壁爐等等。

公寓的三個樓層由21套獨立公寓組成，分別為8套1居室公寓、10套2居室公寓和3套3居室公寓，這些公寓目前均為精裝修狀態，非常方便出租，可以說，在因弗尼斯旅游業日漸發達的今天，這棟建築如果改造成服務式公寓或市中心酒店等，實現盈利是非常容易的事情。

為什麼這樣說呢？游人流量大是一方面，另外，城堡坐落在市中心地段，緊鄰主要郵局，臨近與蘇格蘭主要城市的鐵路直接相連的火車站，距離因弗尼斯機場只有不到10英裡的路程，擁有直達倫敦、曼徹斯特、伯明翰和阿姆斯特丹的航班，還有飛往蘇格蘭群島的航班。交通便利，地理位置占優，這都是顯而易見的事實。

而且，房子的自身條件也很過硬。

以上就是因弗尼斯這處城堡風格的公寓樓的簡單介紹，考慮到旅游業以及文化產業的積極影響，不得不說這是一個非常好的投資機會。如果您對這裡很感興趣，不妨點擊：https://www.juwai.com/53524810.htm，或致電400 041 7515，居外可以給您更詳細的介紹。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

“供不應求”現像將發生，英國房產迎來投資窗口！

2020年第一季度倫敦房地產市場總體表現非常好，直到3月底的房產市場因為全球疫情蔓延的動蕩和英國部分區域的封鎖而導致房屋咨詢數量小幅下降。

其次，3月份房產市場上還出現了幾個重大的變化，首先是3月11日，公布的2020財政預算案，宣布對非英國居民在英國買房額外加征2%的印花稅。居外專欄：【英國執行新印花稅這種投資省稅大法90%的人不知道！】

此外，由於新冠疫情在全球蔓延，本月英鎊彙率也跌至35年來的最低點。那麼這些變化將給英國市場帶來怎麼樣的影響，投資者又該怎樣應對呢？

請往下看獨家點評：

1、增收海外買家印花稅+英鎊彙率低，抓住倫敦購房窗口期

對房地產投資者來說，由於預算案中宣布增收2%的海外買家印花稅將在2021年4月正式實施，並且本月的英鎊彙率已經大幅下降了約8%，可以說這段期間的稅收都會被英鎊彙率的下降所抵消一部分。

因此在未實施收取2%的海外買家印花稅和英鎊下跌的雙重利好下，對於海外買家來說現在投資英國的房產是個投資的窗口期。

2、部分開發商決定暫停施工，房產市場可能出現“供不應求”現像

如今英國受到新冠疫情全球大爆發的影響，對於開發商來說目前的重中之重就是保障好所有員工，包括建築工人的人身安全，因此據我了解目前很多開發商已經決定暫時關閉工地。

目前的這種現像也意味著在可預見的未來，房產市場的供應量可能出現小幅下降趨勢，供應和需求之間的比例也可能出現變化，甚至可能會出現“供不應求”現像。

3、預計疫情結束後，英國房價將出現上漲趨勢

總而言之，2020年第一季度房產市場主要受到英國脫歐和新冠疫情全球大爆發的影響。我們預計在疫情結束後，受到劇烈衝擊的全球經濟將會出現反彈現像。人們對房地產的需求也將如此，尤其是在這種購房需求在長期被抑制的情況下。

不同於全球經濟危機需要長時間復蘇，ㄧ旦新冠疫情危機結束，信貸的問題也跟著結束。加之，貸款利率、貸款成本的降低，會刺激人們買房。然而，由於供應數量的下降，英國房產市場上的“供不應求”現像預計會進一步加劇，這可能會導致房產價格出現上漲趨勢。

以上分析對投資者而言無疑是一顆定心丸。居外網上現有近800套在售英國優質房源，歡迎點擊查看，或致電 400-041-7515 諮詢英國移民、留學或房產投資的機會。

來源：CBRE
責編：Zoe Chan

全英華人志願者招募！

以下是全英中國房東協會的緊急呼吁：

首先感謝您在這些空前艱難的疫情時期自願提供志願服務，加入我們的小伙伴有很多，您和其他自願者都讓我感到驕傲和自豪。

因為志願者任務的特殊性，我們需要對每個志願者進行身份認證，您也需確認您的身體是健康的，無任何健康隱患，所有自願者必需年滿21周歲，並擁有足夠的防護概念和措施，雖然我們會對您進行入門培訓和並提供防護支持，但您的健康和安全是我們最在乎的事情，這也是為什麼大多數的任務都是在保持安全距離的情況下執行的。如果您覺得不舒服或者時間上不方便，可以隨時暫停志願服務。

全英中國房東協會通過多年來逐漸擴大的全英各地區會員群，及因疫情臨時組建的非會員群搭建了覆蓋全英的華人社區網絡，這是我們應對各地區緊急事態並做出響應的關鍵一步。

我們目前自願者救助小組行動包括以下三種：

鄰裡支持——在街道地區級別的支持，例如義務幫助老人采買代購必需品及藥品並幫忙送到門外，在公共交通停止的時候協助弱勢群體（老人和母親和孩子，以及目前滯留在英國的一萬五千名小留學生，這是中國在全球範圍內最大的小留學生群體）進行本地區域內的出行幫助，以及在本區域內同胞遇到歧視，詐騙，打劫，緊急聯絡等非病毒感染的緊急事態下予以協助，這通常需要有車也有空閑時間的自願者。

協調中心——我們的會員服務中心已經臨時改為協調中心，在這裡您將不需要出門，所以您可以是行動不便者，或者已經退休了的人員，只要您願意，您甚至可以是在其他國家。您可以協助我們一起為在外面行動的自願者提供後援支持，為互助小組工作範圍的任務提供路標和各類提醒，我們需要您協助打電話給那些需要幫助的人，為他們預訂和搜索提供相關信息，為相關人員調配物資食品和健康包。甚至僅是陪人聊天那麼簡單，因為有一些人會因為長時間的孤獨而導致身心上的損害。

法定/全市範圍的協助——用於應急響應和緊急計劃。您需要有保險並有足夠的防護措施，當然我們也會為您提供全套的醫療級別防護套裝，在這個行動小組您有可能需要幫助一些健康的醫生護士往返工作和家的地方，也會需要一些長時間駕駛的物資運輸和健康人員的運送。

駐英使館已經在安排發往全英各地的健康包，這些工作將通過多個學聯和團體來完成。健康包裡將包括口罩，中藥，消毒紙巾，和健康手冊等，歡迎各地家長及學生與各地區的志願者負責人聯系，我們將把相關信息統計並交給相關負責人。因為人員緊張的原因，我們建議您直接聯系當地學聯，文末有聯系方式。

在全英目前有60萬在籍的華人華僑，還有包括22萬留學生在內的41萬中國籍公民，總數逾百萬。這上百萬的華人當中，有我們的親人，朋友，同事…有很多我們在乎的人，和在乎我們的人，需要我們幫助的人，和我們應該幫助的人。在這特別的時期，在我們人員緊張不足的情況下，很高興見到您願意加入我們的隊伍，感謝您自願成為團結抗疫的貢獻者，中英合作的參與者，為國擔當的奮鬥者。再次感謝您的參與和支持。我們將為所有志願者提供相關證明和未來工作推薦，行善的路上，感恩有您。

全英中國房東協會常委會

希望一切的考驗都會盡快過去，在此之前，大家可以保留下面的這份學聯聯系人名單：

以及使館緊急聯系方式：

使館教育處管片人員：留學管理與人才服務：

余海嬰一等秘書 (組長，片區：牛津郡、劍橋郡、及倫敦部分院校)
020-76120266, yuhaiying@edu-chineseembassy-uk.org

石松一等秘書（片區：蘇格蘭地區、威爾士地區）
020-76120268，shisong@edu-chineseembassy-uk.org

金昆二等秘書（片區：英格蘭中部地區）
020-76120269，jinkun@edu-chineseembassy-uk.org

王婷二等秘書（片區：倫敦泰晤士河以南及英格蘭南部地區）
020-76120259，wangting2019@edu-chineseembassy-uk.org

高上二等秘書（片區：倫敦泰晤士河以北）
020-76120261，gaoshang@edu-chineseembassy-uk.org

英國脫歐之後會發生什麼？

在過渡期間，英國將繼續遵守歐盟規則並向歐盟付款，歐洲法院將繼續就法律糾紛擁有最終決定權。大多數情況將保持不變，但會有一些變化：

1. 英國議員們失去歐盟席位

在英國退歐之際，英國將離開歐盟的所有政治機構，並自動失去在歐洲議會中的席位。

2. 不再參與歐盟峰會

英國首相須受到特別邀請後方可與其他領導人一起參加歐盟理事會峰會，英國部長們也將不再參加歐盟常規會議。

3. 即將開啟新的貿易合作關系

脫歐後，英國將能夠與世界各國開展貿易合作。一旦達成任何貿易協議，需等到過渡期結束才能實施。作為歐盟成員時，英國被禁止與美國和澳大利亞等國家進行正式的貿易談判。

4. 英國護照將變回藍色

新護照將在今年年中發布，現護照將繼續有效。

5. 英國脫歐硬幣

周五將發行約300萬枚50便士脫歐紀念幣，上面印有“ 1月31日”日期和題詞：“與所有國家和平，繁榮與友善共處”（Peace, prosperity and friendship with all nations）。

6. 英國的英國退歐部門關閉

負責英歐談判的團隊將在退歐當天解散。

7. 英德兩國失去引渡條約

德國的憲法不允許引渡其公民，除非它是另一個歐盟國家的公民。德國聯邦司法部發言人對BBC說：“在英國離開歐盟之後，就不再適用。”

漫長的脫歐終於結束，對未來的經濟市場穩定發展有著重大意義，預示著一個新的開始。居外會密切關注脫歐對英國房市的影響，繼續將最新實用資訊帶給大家。

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來源：英國皇冠地產
責編：Zoe Chan

中國地產大亨將以18億買下倫敦別墅刷新英國紀錄

彭博社商業周刊1月10日報道，一位中國房地產大亨將以2.1億英鎊（約合18.1億人民幣）價格買下倫敦一處擁有45個房間的豪宅。這筆交易將刷新英國房地產交易的最高紀錄。

文章透露，買方為上市公司中渝置地控股的創始人兼董事長張松橋。他的發言人在電子郵件中表示，已經同意交易。其購置地產為倫敦騎士橋區拉特蘭門2-8a的一座大型獨棟別墅。

目前具體的交易條款尚未公布，但知情人士透露其定價2.1億英鎊，將成為英國有史以來金額最高的一筆房地產交易，也是全球範圍內最昂貴的交易之一。

在英國，上一個保持紀錄者在2011年，前莫斯科銀行行長安德烈·鮑羅廷以1.4億英鎊（約合12.67億人民幣）買下牛津郡一棟鄉間別墅。

全球範圍內，美國對衝基金經理、城堡投資集團創始人肯·格裡芬去年以2.38億美元（約16.47億人民幣）買下紐約曼哈頓一套頂層公寓。

張松橋的中渝置地控股於香港上市，主要投資中國西部地區。該公司2016年開始進入英國房地產市場，並於2017年以11.35億英鎊（約12.6億人民幣）價格買下倫敦金融城新建的立德賀大樓。

而這棟位於騎士橋的豪宅建於上世紀80年代，總面積5760平方米，擁有7層樓、45個房間以及防彈玻璃、游泳池、私人SPA等。內部裝飾出自法國設計師阿爾貝托·平托之手。

該處房產俯瞰倫敦的高檔居住區海德公園一號，並靠近哈洛德百貨公司。前黎巴嫩總理兼富翁哈裡裡曾在這裡居住，但於2005年被暗殺。

此後，豪宅被送給沙特已故王儲阿齊茲親王，後者於2011年去世。王儲的繼承人委托瑞士財富管理公司Decisive Wealth SA管理。

該公司創始人Elie Chamat表示，這筆交易表明投資者看好房價前景和英鎊的韌性。“尤其是因為我們知道超高端住宅市場交易有多難。”

點擊查看英國倫敦豪宅房源

2012年，這處房產要價3億英鎊，2015年又改為1.4億英鎊。目前新買家尚未決定是否將其保持為獨棟房屋，還是改建為豪華公寓。發言人稱，改建費用可能高達7億英鎊。

沙特駐倫敦大使館並未回復電子郵件發去的置評請求。

彭博社評價，這將給倫敦低迷的豪宅市場注入一針強心劑，同時表明在英國接近脫歐之際，英鎊疲軟正吸引著來自世界各地的富豪。

居外誠意推薦英國倫敦4臥5衛的豪宅，是一座最近整修過的歷史建築，典雅莊重。位置靠近倫敦和希思羅，占地7英畝。點擊查看房源詳情

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居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上更多在售英國房源，或致電 400-041-7515 諮詢英國移民、留學或房產投資的機會。

來源：觀察者網
責編：Zoe Chan

英國脫歐就在1月底！英鎊要漲，房價也坐不住了

距離2020年1月31號越來越近，英國也對脫歐後的狀態倍感期待。

最讓人掛心的就是英鎊了。

最近，英鎊已開始回漲，兌美元回到1.20大關，今天英鎊兌人民幣彙率最高為9.15。

Pound Sterling Live在描述英鎊兌歐元彙率時就稱：英鎊在2020年將有良好表現。

除了英鎊，還有很多人掛心的房價。

根據Rightmove的數據，到2020年，平均房價將上漲2％，其中北部地區漲幅最大。

根據《The Week》雜志分析，由於大選後保守黨占優和隨後到來的英國脫歐，英國政治的確定性更高。這使買賣雙方對房地產市場更有信息。

《旗幟晚報》的專欄《房產》稱，由於政治穩定程度提高和英國脫歐的進展，倫敦房地產市場將迎來2016年歐盟公投以來的最佳年份。

Rightmove的董事Miles Shipside認為，“倫敦房產終於顯示出觸底反彈的初步跡像了。”

2020全球置業，首選倫敦。居外誠意推薦英國倫敦肯辛頓Garden House。

Garden House俯瞰寧靜的肯辛頓花園廣場（Kensington Gardens Square），提供稀有的一居室，兩居室和三居室公寓。這座傑出建築被列為二級保護建築，擁有獨特的外觀，並享有可直接進入經典花園的便利。房價約¥1,030萬。請即點開https://www.juwai.com/51608732.htm或致電400 041 7515聯系居外，了解更多項目詳情。

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來源：英倫圈
責編：Zoe Chan

英國大選結果出爐：保守黨獲勝！脫歐勢在必得？

現在，僅剩最後一席未公布，保守黨已經獲得364個席位（超過326個席位）贏得本次英國大選的勝利。最新數據顯示，保守黨獲得了43.6%的支持率，工黨則只有32.2%。

這次大選中，工黨在自己的優勢選區竟丟掉了席位，面對慘敗，工黨領袖傑裡米・科賓（Jeremy Corbyn）宣布將在“反思期”後辭職，明確表示不會再帶領工黨參加下次大選。

昨晚的民調結果一出，英鎊開始瘋漲，兌人民幣彙率一路突破9.40大關。

接下來將在12月17日舉行第58屆議會的第一次會議，正式選舉下議院院長和議員宣誓就職。

脫歐日程

隨著保守黨在大選中取得勝利，脫歐也是箭在弦上。鮑裡斯・約翰（Boris Johnson）將帶領英國政府在下個月完成英國退歐的第一階段。接下來就是與歐盟嘗試達成最後的貿易協議。鮑裡斯表示，他希望在明年12月前能夠完成第二階段。

分析家指出在脫歐早期進程中，必須建立商業信心。盡管最近面臨挑戰，但是英國依然有著強大的全球投資吸引力，企業應當繼續竭盡全力為脫歐做好准備。

前情回顧：歐盟領導人在10月28日同意將英國脫離歐盟的最後期限延期到2020年1月31日，這就意味著，英國並沒有能在原定期限10月31日脫離歐盟。歐洲委員會主席圖斯克表示，這次延期是“彈性延期”，即如果英國與歐盟達成的協議能在明年1月31日前在英國議會獲得通過，英國則可以在新的最後期限之前脫離歐盟。

同時，在10月29日，議會下院表決通過了在12月12日提前舉行大選，這是自1923年英國首次在12月份舉行大選。原本在正常情況下，下次選舉將在2022年舉行，但是首相約翰遜希望能夠通過提前大選，以恢復保守黨在下議院的多數席位，並且以此來打破政治僵局從而能夠順利實現脫歐。

英國房地產市場未來將會怎樣？

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Nationwide的經濟評論家研究發現，根據分析前一次大選前後的房價走勢，房地產市場並未有太多影響。潛在買家需要注意的是，房價的變化可能受政治因素影響不大，更多的還是取決於周邊交通或者國家經濟的發展。例如，倫敦在大選之後的房價依然會繼續上漲，但這要歸功於新的海外投資浪潮以及2021年Crossrail的完工等條件。

從長期來看，第一太平戴維斯最新發布的五年房價預測顯示，就整個英國總體而言，平均房價在未來5年內將上漲15.3%，達到26.6萬英鎊。倫敦的平均房價將增長4%，其中東南地區的價格將會增長10.9%，最值得一提的是，倫敦市中心黃金地段價格將上漲20.5%。所以，提醒想在英國購置房產的買家一定要把握好未來房價趨勢。

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來源：英國皇冠地產
責編：Zoe Chan