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解封又解囊！伦敦房价4个月涨了3万英镑

英国土地注册处的数据显示，9月伦敦的平均房价较去年同期涨4.1%，较8月涨0.7%，至496,486英镑（437万人民币）；9月价格较5月份英国结束首次封锁时高出3万英镑！

同时，英国国家统计局的报告也显示，截至今年9月，英国的平均房价和去年同期相比上涨了6.4%。

疫情下，哪些因素造成英国房价逆势上涨？

路透社报导，目前，英格兰平均房价为26.2万英镑，约合231万元人民币，与去年同期相比增长4.9%。今年九月，伦敦平均房价创下49.6万英镑的新纪录，相当于超过435万元人民币。

据了解，今年7月英国政府宣布，在2021年3月31日前，将住宅房产印花税起征点从此前的12.5万英镑提升至50万英镑。英国财政部估计，90%的房产买家因此而受益。这一措施公布后，英国多个房产网站的浏览量暴增，房价也随之水涨船高。

相关资讯：好消息！英国印花税假期有望延长6个月

英国房产咨询公司总经理盖伊·吉廷斯表示：“这对住房市场来说，无疑是一剂强心针，尤其是低房价市场，因为节省的1.5万英镑能让人们有更多的住房选择。我想市场的整体反应是非常好的。 ”

此外，为了控制疫情，英国政府要求民众居家办公，这也提高了他们对于居住环境的要求。部分英国人，尤其是伦敦地区的居民，会更倾向于选择自然环境更好的住房，这也进一步推高了房价。

吉廷斯说：“现在伦敦地区的购房者数量可能是过去五、六年间的两到三倍，在售房产的数量每年也都在增加。今年伦敦的在售房产数量与去年同期相比翻了约一倍，有助于维持房产供求平衡，也推高了一些地区的房价。”

从伦敦各区域来看，同比涨幅最高的为Hackney (9.1%)，Islington (8.5%)，Ealing (7.2%)，和Waltham Forest (6.9%)区。

不过有分析认为，当前最关键的问题是英国房地产市场的繁荣还能持续多久。明年3月底住宅房产印花税减免可能结束，加之从明年4月起加征海外购房者2%的房产印花税之后，英国房地产市场在明年第二季度可能会呈现出截然不同的景象。

延伸阅读：

来源：澎湃新闻
责编：Zoe Chan

疫情下，英国房价仍然逆势大涨，伦敦房地产的安全投资价值得以彰显。

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人口增长全美最快达拉斯租金涨不停！

近年来，美国达拉斯（Dallas）的房地产已经成爲了全美房地产界的“领头羊”，几乎每一份关於全美房产的数据都能看到名列前茅的成绩。据彭博数据显示，达拉斯地区每天以数百人的净增长量高居美国各城市榜首，同时，是全美工作机会增长最高的地方之一。工作机会每年带来很多的净流入人口，预计今年人口会新增100万，2040年人口将达到至少1,050万。

美国房地产学会（Urban Land Institute）发布全美最适合投资房地产的城市排名中，位於德州的达拉斯名列第一。它是目前美国最值得投资的地区之一，市场租赁需求旺盛，房产升值稳定。在过去五年中，达拉斯地区的房地产经纪出售的房屋价格上涨了近50％。

达拉斯的经济十分多元化，支柱产业有航空航天业、金融业、高科技、制造业、能源业。多元化的经济结构也带动了就业，吸引了愈来愈多年轻人到此居住生活。事实上，人口涌入必然带动达拉斯地区房屋出租市场，年租金涨幅约4%。另外，Airbnb平台数据显示达拉斯市场涨幅明显，较去年增加了34%，游客愈来愈喜欢这种方便舒适的度假居住方式。每年德州度假出租房的收入约为2亿美元，达拉斯所占比重为各城市之首。这些都是投资当地楼市的利好消息。

Neighborhood Scout的数据显示，达拉斯的房地产在过去十年升值了59.88%，平均每年的房屋升值率为4.80%，使达拉斯跻身全美房地产升值幅度最大的10%之列。据Zillow最新数据显示，达拉斯的房屋价值中值为 213,300美元。达拉斯的房屋价值在过去一年上涨了9.6%，Zillow预计明年将上涨4.5%。

租金持续上涨

达拉斯都会区拥有众多一流的高科技产业丶电子通讯和IT产业，包括AT&T丶爱立信等24家世界五百强企业。素有“电信走廊」之称，现已成为硅谷人移居首选，被誉为美国“南部矽谷」。与湾区矽谷相比，达拉斯在生活成本丶房价和税收体系等方面极具竞争力。同时拥有全美名列前茅的公立和私立高中。

得益於旅游业发展，目前为止，达拉斯租金已经持续超过20个月上涨。同时，居民住房的租售比1：16，可以简单理解为房屋出租16年后收回全部房价，而达拉斯地区对出租房的需求量之大，保证了房屋的高出租率。

达拉斯地区是全美最大的出租公寓建造市场，今年将有超过26,000个新的出租公寓单位开放出租。根据CBRE的研究，在未来12年，达拉斯地区人口将增加到890万人，休斯顿人口将达到820万人，奥斯汀人口将达到250万人，圣安东尼奥人口将增加至300万人。到目前为止，达拉斯地区的市场几乎吸收了公寓建筑商投放到市场的所有新公寓。

房屋严重短缺

德州的经济传统上是能源和石油，但从20世纪中期开始，德州产业开始多元化发展，包括电子电脑航空航太生物化学等都有一个均衡发展。

以达拉斯为例，美孚石油是传统能源产业，美国航空马尔克尔来是美国三大航空公司之一。ATNT，美国电信电报公司德州仪器，是跟华为竞争的一个很大的电子企业，还包括百货连锁共20几家世界500强的企业的全球总部设在达拉斯。

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德州北部的房屋销售量连月比去年同期增长两位数。民众从西维吉尼亚州丶阿拉巴马州和北达科他州等房屋过剩的州，迁移到经济实力较强的州寻找新的机会，为这些高增长的州带来压力。成千上万的人迁移到德州找工作，使德州的房市紧张。

以全德州计算，上市房屋仅够3.1个月的供应量。德州房地产经纪人协会透露，达拉斯福和市的上市房屋数量更少，仅够供应2.3个月。

更多美国房产资讯：

来源：capital-hk.com
责编：Zoe Chan

疫情之下，达拉斯地区房市仍创纪录——牢牢抓紧史上最低贷款利率和可售房屋短缺的入市好时机！

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夏日徒步冬季滑雪在这享受最纯正的欧洲度假体验｜居外精选

2022北京冬奥会的日益接近，让更多人开始了解认识冰雪运动。也似乎在一夜之间，“滑雪不只是一种运动，更是一种生活方式”之类标语，就在国内高净值人群间传播开来，滑雪度假成为大家向往不已的美好度假体验。那么，纯正的滑雪度假体验究竟怎样？我们一起到滑雪度假的发源地——欧洲阿尔卑斯山脉找个代表性的滑雪胜地一起了解下。

来自奥地利南部群山深处的中世纪小镇“基茨比厄尔（Kitzbühel）”就是最好代表，它所在的城市因斯布鲁克（Innsbruck）是蒂罗尔州（Tyrol）首府，也是国际知名的冬季运动中心，曾举办了1964和1976两届冬奥会。而小镇内的滑雪场KitzSki坐落于群山峻岭深处，1712米的Hahnenkamm山和1996米的Kitzbüheler Horn山环抱之间，是速降滑雪的诞生地，数次被滑雪胜地测试门户Skiresort.de评为“世界最好的滑雪胜地”。

阿尔卑斯群山中的历史小镇基茨比厄尔（Kitzbühel）全景图，优越地理位置一目了然。图片来源：Wiki

基茨比厄尔的区位图。常见的交通路线是从因斯布鲁克（Innsbruck）、萨尔茨堡（Salzburg）及德国慕尼黑（Munich）过来。

基茨比厄尔滑雪场的降雪量大且雪质优良，可以保持长达155天的雪期（从12月到次年4月），场内有70条雪道和56个现代化缆车索道。除了常规滑雪，更有冬季越野、雪橇、雪球等，你能想象得到的冬季运动，应有尽有，为此而享誉国际，每年冬季和初春迎来大批奥地利和国外的名流前来度假。

进入夏季，基茨比厄尔依然是拥有无穷乐趣的度假天堂，超过1000公里徒步路径，穿越山坡、原始森林、高山牧场，走遍Hahnenkamm和Kitzbüheler Horn两座高峰最迷人的地方。此外，山地自行车、网球、高尔夫、在湖泊中游泳等各类活动，足以让你体验到高山户外运动的魅力。

夏季的基茨比厄尔格外热闹，当地政府每年都会举办各类运动赛事，如山地车巡回赛、网球锦标赛（ATP奥地利站比赛），到了晚上更有音乐会、各类派对等着你。

当然，作为代表性的度假胜地，基茨比厄尔的魅力不只在于夏冬两季的户外运动，更在于地处阿尔卑斯群山深处这样“与世隔绝”地理条件，使得当地依然保留着世代传承的传统生活方式和安静平和的生活环境。一旦选择在当地度假，就相当于逃离纷繁复杂的当下，在纯净自然的环境中尽情体验户外运动的魅力，夏日徒步冬季滑雪，在平静中寻得内心的安宁。

久而久之，每年夏冬两季到阿尔卑斯山区“隐居”数日，就成为欧洲精英、名流的一种习惯、一种生活方式！对于大部分人来说，有机会体验一番，已属难得，但若是有条件，可以在基茨比厄尔置业，零距离体验最纯正的欧洲度假生活。且看我们为大家推荐的当地标志性的度假房，一套位置一流、顶级配置的完美豪宅！

这套度假房位于基茨比厄尔镇中心不远的山谷中，整套度假房包括2550㎡的超大面积住宅建筑（共有12间卧室、10间浴室）、7818㎡的精致花园，以及泳池、网球场、家庭影院、健身房、SPA等完善配套设施，集绝美山景、宁静环境、完善功能于一身，是一处无可挑剔的完美度假房。简单来说，该度假房的三大优势你不容错过：

1、得天独厚的自然环境

该度假房地处阿尔卑斯山脉、雄伟的Hahnenkamm山和Kitzbüheler Horn山的环抱之下，整个房产、乃至整个小镇依然保留着古老原始的环境，在家即可看到欣赏到皑皑雪山、高低起伏的山峰，拥有纯净无比的新鲜空气，这是国内很难找到的自然环境。

房子距离中世纪古镇基茨比厄尔（Kitzbühel）很近，与外界的交通路线、便利程度也远超想象。这里距离因斯布鲁克（Innsbruck）95公里，距离萨尔茨堡（Salzburg）80公里，距离慕尼黑（Munich）120公里，“铁路+大巴”的交通方式让日常出行轻松自如。

2、超级完善的配套设施

这所住宅采用当地传统风格、以原始实木为主建造而成，建筑面积高达2550㎡，由主住宅楼、客房、佣人房三处功能不同的住宅群构成。三层的主住宅拥有一个华丽的入口走廊和开放式壁炉，以及一个温馨的客厅、厨房、12间卧室、10间浴室、家庭影院、令人惊叹的健身房、水疗区和葡萄酒窖。

而超大的户外部分总面积达7818㎡，包括户外泳池、户外运动区（打网球或玩足球的理想场所）和维护良好的绿化花园，且整体经过精心设计，无缝与周边融合，且提供良好隐私保护。无论室内，还是户外，都提供了功能完善的配套设施，让你一年四季都乐趣无穷。

3、童话般完美的居住环境

作为当地传统的滑雪度假房，该度假屋前几年经过彻底的修整、并采用了高品质的装修配备，如今已“升级”成状态良好的一流居所，拥有童话般完美的居住环境，确保任何对舒适生活有高要求的人都会立即爱上这个迷人的“小木屋”！到底有多惊艳，大家尽快从下面的实景照片中“眼见为实”，这里就不多加描述了。

尽管外观是传统的原木构成，但室内部分也已升级，泳池、SPA、家庭影院等豪宅设施应有尽有。

皑皑雪山，高低起伏的山峰，银白的坡道，一年四季永不停息的户外运动，历史悠久的度假小镇，阿尔卑斯山这样精彩的生活方式让人无法抗拒！

想要了解基茨比厄尔（Kitzbühel）这所完美度假别墅的更多消息，可点击https://www.juwai.com/54998563.htm查看，拨打400 041 7515 居外服务热线，或直接提交您的联系方式垂询。

更多豪宅实景：

撰文：Echo Liu
责编：Zoe Chan

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2020年英国伦敦的房价每平米多少钱？

英国的房市价格被讨论最多的城市莫过于伦敦，它的价格高于英国其他城市很多，即便几个很高，但是它的投资价值任然比国内一线城市大。目前伦敦一共有9个区，每个区发展不一样，所以房价存在实际差异，2020年英国伦敦的房价每平米多少钱呢？根据了解，伦敦区内最便宜的房价一平米大约在5000-6000英镑左右（折合人民币为50000元左右）。

伦敦第一区的房价是最贵的，这里是伦敦最开始的地区，所以发展比较早，不仅有很多历史建筑，综合设施也很多完善、周边有学校、大型商场、博物馆等等各方面都非常的齐全。伦敦市中心的房价基本每年都是升值趋势，一年的平均涨幅比例大约在10%左右，十年的平均涨幅可以高达65%以上，这里一套房产的平均价格为126万英镑左右（折合人民币为1009万左右）。

根据相关的数据可以得知，伦敦的购房价格每平米大约为44.4万元左右，月租金上涨的幅度大约是16%以上，年增长的幅度高达78%，伦敦的房价是有高的资本的，即便如此高不可攀，还是有很多投资者趋之若鹜。英国的房产一直都比较受欢迎，有一些地方供不应求的的状态一直存在。投资者想要购买，需要提前准备，不然好项目很快就会被抢走。

英国的投资回报率一直都很可观，特别是伦敦的回报率，好地段的房产可以直接高达10%以上，一般情况下它的平均投资回报保持在6%-7%以上，伦敦市场虽然逐渐趋于饱和状态，但是它的价值不会因为市场过满出现贬值，反而会逐渐保值升值。所以，有机会投资购买英国伦敦的房产，一定要抓住机会，当然前提是要有足够的资金。

英国房贷如何办理？

在资金充裕的情况下，英国的房产一直都是大多数投资者首选的国家。从综合能力上讲，英国各方面都是非常不错的，并且走在国际的前沿，能够给人提供优渥的工作、学习环境等。在英国投资房产基本上不会出现贬值状况，大多都是保值升值的状态，所以很很多人密切关注着。海外人士在英国购房被允许贷款，所以今天来了解一下英国房贷是如何办理的。

贷款都是找银行办理的，英国的金融市场很成熟，所以供选择的银行是比较多的，不用固守几个知名大银行选择，银行基本都有贷款业务，可以多参考让自己有更多的选择余地。在英国贷款购房是需要购买贷款保险的。一般情况下会有两种保险：第一房屋财产险，主要是预防发生大灾难时，房屋遭到破坏。第二人身保险，为了防止购买者在买房后出现意外（指死亡）影响交易。

银行放款给购买者是需要经过律师的，这方面的交易其实就是买卖双方律师之间的交易，在贷款方确认贷款没有问题之后，再把钱给卖方律师进行确认，这样做的目的就是为了降低交易的风险性。贷款是需要还款的，在英国还款的方式比较多。比如说可以签短期还款的合同，觉得可以到期之后再签约，觉得不合适，或者认为别的银行利率比较低，可以转换到其他银行。

英国银行政策的利率是比较大的。如果投资者是首次在英国购买房产，可以适当的享受到一些优惠利率。如果购房时，首付支付的比较高，也会享受较优惠的利率，如果是投资买房，可能会承担较高的利率。以上就是在英国贷款买房的相关知识，总体来说，英国贷款的保障性更全面一些。

阿联酋开放市场新举措：12月1日起外商可100%持股当地企业！

当地时间11月23日，阿联酋总统谢赫哈利法·本·扎耶德·阿勒纳哈扬签署了修订的《阿联酋商业公司法》，从2020年12月1日起，取消对外国投资者在当地注册公司的持股比例限制。此举被认为是阿联酋市场开放的重大举措，对于在中东经营的中资企业也是一项利好。

此前，根据《阿联酋商业公司法》，在阿联酋设立公司的外国投资者有权持有该阿联酋公司的股权比例（或股份比例）不得超过49％，但自由区内企业则不受此限制。阿联酋的自由区类似中国的经贸特区，在其中允许外国投资者持有公司100％的股权（或股份），但前提是自由区公司只能在自由区内开展业务活动。2018年9月阿联酋颁布了《外商直接投资法》，授权阿联酋内阁可批准外国投资者在某些行业持有阿联酋境内（即非自由区）公司最高100％的股权（或股份）。此次阿联酋修法后，外商在阿联酋全境设立公司将不再需要阿联酋公民作为担保人，持股比例也不受限制。

阿联酋迪拜是中国与中东以及北非贸易的重要节点，当地有超过20万华人，经营着大量的中资公司，阿联酋的进一步开放，也将进一步利好中国公司。

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来源：央视网
责编：Zoe Chan

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【视频】在大师杰作里，体验“面朝大海春暖花开”的生活︱居外精选

对于理想中的生活方式，大家都有过无数想象，而“面朝大海，春暖花开”式的诗意生活，绝对是大部分曾有过的梦想。如今，在繁忙的国内，想要寻找到符合要求的住宅越来越难。还好，广袤的海外提供了无数可能和选择。

想象一下，住宅四周是海天一色的无边海景，出门是宁静平和的自然景观，在合适的时节里可以在家门口看到鲸鱼群结伴游过、零距离接触企鹅，可以品尝到最新鲜的海鲜、令人惊奇的葡萄酒……

这样完美、欢乐的海滨生活，在哪里才能实现？

答案是，在澳洲维多利亚州圣雷莫（San Remo）的米拉马尔（Miramare）住宅中！

米拉马尔（Miramare）是由澳洲著名建筑师埃尔敏·斯姆雷卡（Ermin Smrekar）设计的经典住宅，引人瞩目的三角形造型和大面积的玻璃是其最大的特征！当然，建于圣雷莫（San Remo）海岸线、拥有无与伦比的景观，这也是米拉马尔（Miramare）的另外一大优势！如今，这套无数人梦想中的海滨住宅重新上市，让我们从地段、设计、居住体验这三个方面进行深入了解！

地段：无与伦比

米拉马尔（Miramare）整座住宅占地面积8.5公顷，占据了圣雷莫（San Remo）海岸线沿岸Punch Bowl 路的最好位置。圣雷莫（San Remo）位于维州南端海岸线，距离墨尔本市区90分钟，与菲利普岛（Phillip Island，也被称作“企鹅岛”）隔海相连、仅需几分钟路程，面向巴斯海峡（Bass Strait），不远处便是乌拉迈海角（Cape Woolamai)、弗伦奇岛（French Island）。

米拉马尔（Miramare）就建在蜿蜒壮观的海岸线上，小小的住宅四周犹如画廊一般、汇聚了海洋、海峡、海岛、海角等多种形态。只有这样得天独厚的自然环境，才能酝酿出无与伦比的壮观海景。住宅所在的位置地势较高，高出海平面数十米，视野开阔，放眼望去，茫茫的大海中海岛、海角与海岸线平缓起伏的地形构成一幅苍茫的无边海景。

即使在澳洲，同时满足以上条件、拥有类似景观的地点也不多。为此，圣雷莫（San Remo）海岸线沿岸Punch Bowl 路历来是建造顶级海滨住宅的最佳地段，且一房难求！

设计：大师力作

毫无疑问，米拉马尔（Miramare）三角形的整体外观，是最让人耳目一新的设计，两个巨大的三角形主建筑斜向海面、中间以反向的三角形相连，远望过去，犹如帆船停泊在海滨一般，设计感十足！这样独特的设计，自然不会出自普通设计师——它是澳洲知名建筑师埃尔敏·斯姆雷卡（Ermin Smrekar）最大胆的设计之一，这因此也成为其标志性建筑！相对三角形外观、大面积的玻璃、双倍高度层高和人行通道，这是米拉马尔（Miramare）在设计上的明显特色。

这样的设计，除了好看，更带来了诸多意想不到的好处：提供了高挑的层高；让每个房间都可通往景观露台；让房屋的各个角落都拥有充沛的自然光和开阔的视野，确保在室内的任何角落，都可以看到四周的海景，并能无界融入其中。

米拉马尔（Miramare）门前便是连通圣雷莫（San Remo）和基尔昆达（Kilcunda）之间的步行道。

居住体验：缤纷多彩

米拉马尔（Miramare）的两幢三层主楼是主要居住和生活空间，中间的是厨房与餐厅，三幢建筑紧密相连，共有五间卧室、四间浴室、一个度假标准的恒温游泳池和水疗中心、双车位车库、健身房、家庭办公室和两个可存储26,000升水的雨水罐。简而言之，无论阖家度假或亲朋好友聚会，都能轻松应对。

居住于此，缤纷多彩的海滨生活从此开始！你可以全方位地欣赏巴斯海峡的自然奇观、海滨日出日落的景观，可以在鲸鱼迁徙的季节时随它们游走，还可以前往“企鹅岛”与憨态可掬的企鹅来次亲密接触！由此前往圣雷莫（San Remo）镇中心也很方便，在那里你可以品尝到最新鲜的海鲜，而只需驱车很短距离即可享受吉普斯兰（Gippsland）举世闻名的风景和令人称奇的食物和葡萄酒！

根据澳洲专业房产机构Corelogic的记录，1996年米拉马尔（Miramare）最后一次以85万澳元售出并被当作度假房至今。2017年，同在Punch Bowl路、与米拉马尔（Miramare）位置类似的一所豪宅以650万澳元的价格成交，足见海景别墅的升值潜力。更多关于米拉马尔（Miramare）的信息，欢迎点击https://www.juwai.com/56512861.htm查看，或拨打400 041 7515服务热线了解。

更多实景照片：

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全球技术与创业虚拟大会成功举办，20万人在线参会！

2020年Adapt国际大会于11月21日完成了为期四天的虚拟演讲、交流和连接，有超过280位演讲者以35种语言做了演讲，大会共有20万名网上注册参会者。

以帮助亚洲居民成为世界居民为使命的亚洲房地产科技集团居外IQI与合作伙伴和赞助商合作举办了Adapt，其中包括百度、ESXIM、Asia PropTech、MDEC、MIPEAC、MyKey、小鹅科技、Habitat information、橙易产业（OrangeTee & Tie）、Geocon、和Matterport。

本次活动媒体合作伙伴包括京东、澳洲财经日报、投资移民内参、上海服务业联合会金融科技专业委员会、财富杂志、美国中文网、和新航道等。

欢迎点击免费下载【ADAPT国际科技大会2020】电子会刊

IQI全球集团CEO Kashif Ansari说，

“我们相信Adapt是世界上最大的有关技术和创业的虚拟会议之一，也可能是亚洲首个此类会议。我们的目标一直是帮助亚洲的企业家、高管和专业人士获得最好的、最鼓舞人心的关于技术、企业发展和自我提升的演讲者。

“在本次大会开始前，我们曾有担心某个环节会不会出错。现在，最后一个环节已经完成，我对团队感到无比自豪，也非常感谢他们的辛勤工作。尽管面临着各种巨大的挑战，他们还是完成了任务。

“我们有来自长期成功的大品牌的演讲者，如可口可乐、Salesforce、普华永道、联合利华、京东、iClick、第一太平戴维斯、小鹅科技、美国中文网主持人、前CNN主持人、IMI、CMC Markets。还有其他来自快速成长的创业公司的精彩演讲，这些公司正在给世界带来革命性的变化。

“我们非常感谢Geocon、Matterport以及其他赞助商对本次活动的支持。Geocon的Simon Chester发表了精彩的主题演讲，Matterport的Bruce Wells也做了精彩的主题演讲。

“我也要特别感谢我们的合作伙伴中国搜索头部企业百度，除了以其他方式支持Adaptor外，百度还将Adaptor作为他们在百度网络研讨会应用上的首选推荐。”

Juwai IQI执行主席乔治奇米尔（Georg Chmiel）说，

“我们通过Adapt提供的内容和演讲人，在亚洲往往无法获得。我们希望以此帮助启动职业发展、企业发展和经济发展。我们希望每个人都能把2020年这个充满挑战的年份抛在脑后，在2021年取得辉煌成就。

“科技是居外IQI的灵魂。举办Adapt这样的虚拟会议，是我们回馈我们赖以成长的亚洲科技和创业社区的一种方式。”

东京住宅租金创新高！日本买房出租好处知多少？

据日经新闻报导，日本房地産调查公司东京KANTEI发布的数据显示，东京圈10月住宅平均招租租金为每平方米3163日元（约合人民币199.1元），环比上涨0.6％，已连续3个月刷新历史最高纪录。

城市地区的住宅租赁需求十分坚挺，租金水平较高的东京都的招租住宅的比例扩大，对总体起到拉动作用。

从不同都县来看，东京都上涨0.1％，达到每平米3698日元（约合人民币232.8元）。神奈川县也上涨1.7％，达到2380日元（约合人民币149.8元）。横滨市和川崎市的价格上涨明显。

近畿圈招租租金上涨0.4％，达到1945日元（约合人民币122.4元）。大阪府转为上涨，兵库县连续2个月下跌。中部圈也上涨1.6％，达到1732日元（约合人民币109.1元），为4个月以来首次上涨。

为什麽要在日本买房出租？

日本房产市场经过了20多年的去泡沫化，价格水分被挤压，短期内很难出现巨大波动，所以无论何时买入的话，资金的风险都会小很多。房产投资可获得回报的形式，相比单纯的金融产品来说也更加多样，除了在短期获取租赁回报之外，长时间的土地升值，也是可以获得长线利益的方式。

对于不少中年投资者来说，日本房产投资无疑拥有这样一个加分项。日本的医疗、生活，甚至是自然环境都一直处于世界前列，并且日本一直是世界上人类寿命最长的国家。在一定时间进行收益投资之后，可以选择以日本作为自己养老之所，安度晚年享受优质的医疗。

日本房屋大多数为永久产权，购买之后会拥有房子和土地的永久所有权，不仅可以随意翻建，还能世代传承。这样，以后不论是出租还是开展民宿服务，从回报率上看都有一定的投资优势。随着东京奥运会，2025年大阪世博会等重大事件的到来，房价会呈现稳步上涨的势头。

在日本买房出租房屋也相当安全可靠。日本租屋契约一般需要加入保证公司，有的甚至要有连带保证人，而且基本不能租超过月薪资一半的物件；假若是学生的话，父母则为连带保证人等。递交租房申请后，一般得通过保证公司的审查后，才可以签订租房契约。因为条件严苛，所以对于房东有相当的保障。

韩国公民人均收入情况是什么样的？

通过各种获取渠道的方式可知，韩国的经济发展水平好像是不错的，但具体就是如此吗？很多人都想了解一下韩国公民人均收入情况是什么样的。根据以往的数据可以得知，韩国在2016年的经济发展是相当迅速的，发展到现在经济任然是不断前进的状态。从2016年-2020年，韩国公民的人均收入与之前相比，上涨了很大的幅度。2016年的人均收入达到了3.54万美元，折合人民币为22元，当前该国家的人均收入折合人民币后达到了26-30万元左右。

通过资料可知，韩国韩国工人体力劳动活每个月的收入在200万韩元左右，折合人民币为1.2万元。公司文职类的工作，一个月的收入大约为50万韩元-100万韩元左右。韩国整体的人均消费和收入情况和我国深圳市差不多的。根据统计，2019年韩国的人均GDP人均总收入为31430美元，在国家中排名28，GDP的总共收入为1.629万亿美元，排名位于第12。

韩国公民收入的具体情况其实和自身所从属的工作有一定的关系。在韩国，大型企业的工资水平普遍要高一些，小型企业的发展被大型企业压制着。在国家政府工作的人员，薪资水平一般要比其他工作者都高一些。一般在政府工作的人，在岗位上呆的时间越长，工资也会跟随工龄不断的上涨。韩国的国家福利还算是不错的，大部分找工作一般都想进入大企业和国家政府工作。

韩国的经济发展和中国相比，稍微比国内好一些，韩国人均消费水平高，收入比较高，很大一方面是因为人口数量并不是很多，在加上很多资源需要依赖进口，所以消费水平上要比其他国家都高一些。总体来说，韩国的实际情况和数据显示没有非常大的区别。