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加拿大｜温哥华九成房屋价格超百万

温哥华独立屋90%以上的价格达100万元，在10年前，这个比例仅為19%。温哥华房价涨幅之快，可见一斑。

温哥华九成房屋价格超百万

据《金融邮报》报导，西蒙菲莎大学（Simon Fraser University）城市计划的代理主任顏先生（Andy Yan）在做当地城市规划的一项研究时发现，上述现象在近2年中发展最快。2014年，百万元以上独立屋占总数59%，到2016年，这个数字已经达到91%。

顏先生说，这个过程表明，本来只是区域性的普普通通的產品是怎样变成全球性的投资槓桿和豪华產品的。

据加拿大统计局的数据，在2009～2013年期间，温哥华中等家庭收入只增加了8.6%，经通货膨胀调整，在2016年大约為年收入7.7万元。

顏先生称，这说明典型的收入远远低於可购买百万元住房的水平，那麼就一定有其他因素来推升温哥华的房价。

他说，这些因素就是国际现金、低企的加元和有限的供应。这3个因素还互相促进、放大，进一步推升了房价。

人们一直在抱怨是外资使得温哥华房价失控，而最近更指向这些海外资金来自中国大陆。2012年末中国国家主席习近平开始打击贪腐，导致大量资金外流，正符合温哥华主要房市房价大涨的趋势。

该数据的发表正值加拿大总理特鲁多在温哥华2天访问。特鲁多在上週四表示，政府需要採取措施保证温哥华和多伦多的居民能买得起房。

顏先生的研究主要依据省的评估数据，比实际销售数字晚几个月，而且主要集中在温哥华销售的6.7万幢独立屋，所有价格都按通货膨胀做了调整。

据当地地產局的报告，近10年来独立屋的价格增长了130%，今年5月达到了150万元。如果把公寓、镇屋等一起算进去，大温地区的房屋均价為889,100元。

（据互联网报道）

中国 | 英国脱欧 亚洲最大输家：中国与李嘉诚

英国脱欧，基本上初期和亚洲干系不大，无论金融市场和贸易市场，英国都不是亚洲的重点往来国家，但有一个国家和一个人例外：中国和中国香港首富李嘉诚。

中国深耕英国，举世皆知。还记得吗？去年10月底，中国国家主席习近平高调访问英国。访欧之前，英国女王在英国议会上亲自宣布，习近平访英期间，王室三代全部出动迎接。规格之高，无人能及。

习近平访英期间，不但带去投资丶采购大礼，还让已经人民币在西方惟一的离岸中心的伦敦，发行人民币国债丶扩大货币互换规模。习近平更进一步宣布等级原本是“全面战略夥伴关系”的中英国，升等成为“全球全球战略夥伴关系”，并开启两国“黄金十年”，为中英你“确立新定位，开启两国交往新时代”。

翻成白话文，就是“无论在什麽层面，英国都是中国在欧洲最重要的兄弟，而且是中国与欧盟的桥梁，中国要透过英国，推进人民币国际化丶推广中国的资金丶技术和产品，以及透过英国投资欧盟。英国则大力帮中国推动中欧自由贸易协定。

如今“伦敦铁桥垮下来”，中国和欧盟之间的桥突然断了，中国这下子要靠谁与欧盟连结？已经投进英国的庞大资金，包括大炒伦敦房地产的陆资，不但因为英镑大贬，眼前就损失惨重，未来还将因为英国很有可能两年後就失去进出欧盟的所有优惠。英国经济衰退和资产贬值而惨遭套牢和亏损。

中国总理李克强便说：“英国脱欧已经开始展现对国际金融市场的冲击，为全球经济增添新的不确定性，同时让全球经济更难复苏。”

李嘉诚是英国最大的外国投资者之一，英国脱欧他的损失惨重

光是英国，中国受到的影响没有太大，但加上整个欧洲，就很严重了。欧盟是中国最大的买家，去年一共进口3850亿美元的中国商品。英国脱欧，大陆放弃改革，采取振兴出口的压力更大的大。已经贬到五年最低的人民币，可能因此贬幅更大。

中国现在面临经济成长失去动力，政策陷入该改革还是该振兴经济的两难，如今再遭逢中英黄金十年才开始就失去光芒的重大打击，大陆经济在全球比重已经世界第二的情况下，对全球经济而言不只是雪上加霜。而中国与欧洲的变化，均会牵连中国台湾。

另外一个损失惨重的是中国香港首富李嘉诚。他的房地产和港口王国股价在中国香港一天之内跌掉8% 。

李嘉诚是英国最大的外国投资者之一，他在英国拥有药妆连锁Superdrug and Savers丶三家电信公司丶许多港口丶天然气丶电力网，他的和记黄埔有37%的利润来自英国。

根据野村证券的估计，英镑每贬值1%，李嘉诚的公司就少赚0.5%，而英镑过去两天已经贬值12%。

（据天下杂志）

澳洲｜澳洲大选 自由党出大招 给华人移民父母发5年”绿卡”

澳洲大选临近，继昨天工党宣布若当选，将把移民父母的旅游签证延长到3年后，联盟党终于也放出大招，称要延长到5年！

自由党出大招? 给华人移民父母发5年”绿卡”

2016年澳大利亚大选已经进入到白热化阶段，民调显示目前工党和自由党局面五五开，可谓战况焦灼。约占5%的华人选民手中的选票，在如此焦灼的战况下，也成为对两党来说非常重要的目标群体。为了争夺包括华人移民、印度移民在内的亚洲选民手中的选票，工党和自由党这几天都先后放出承诺，争相为父母在海外的澳洲公民提供便利签证，其签证条件被自媒体调侃相当于“准绿卡”。

 

自由党：5年签证

而自由党也不甘示弱，紧跟其后就发表声明，对华人选民喊话：如果自由党连任，谭宝政府将使持有父母签证来澳与家人团聚的时间延长至5年！也就是说，如果自由党当选，对于申请父母探亲签证的澳洲公民和永久居民，他们的父母都将会获得长达5年的探亲签证，当然这里也有个条件，是根据每个申请的具体情况发放。

澳移民部长达顿

移民部长Peter Dutton表示：“联盟党理解，许多澳大利亚人，包括不选增长的东南亚和中国社区的选民，正在面临的与父母和祖父母分离的压力，我们希望帮助家人团聚，共度家庭时光，但与此同时，我们也要确保不对澳大利亚的医疗体系造成额外的负担。”如果自由党当选，到时候5年签证如约对华人父母开放，那么届时来访父母也需要购买澳洲机构提供的私人医疗保险。另外，还需要缴纳一定的保证金。

为了促进澳洲经济和社会的繁荣，联盟党还将实施相应措施，包括：对于中国，印度和其他国家的访客提供三年的多次入境旅游签证；在主要市场提供加速审理，包括印度；10年的访问签证，和已批准中国公民提供线上中文申请。

总之，无论是工党当选，还是自由党连任，目前两党针对海外父母探亲签证所做出的承诺都是利于广大华人移民的。如果届时承诺能够兑现，这样的签证无疑相当于一张“准绿卡”！除了一些医疗等方面的福利还无法享受外，其实和家庭成员的团聚，澳洲干净清新的空气，都将为无数华人家庭提供便利。

（据今日澳洲报道）

 

 

英国｜英国信用分数制度是干什么的-Credit Score

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Full credit check 信用审核

比如申请信用卡的时候要做 full credit check 。然而并不存在universal credit score也就是统一的信用分数。

英国比较大的Credit agency信用评分机构一般认为有三个, Equinox，Experian和Callcredit。他们会征集个人和企业的各种信息，按照自己的标准打分给出一个credit score。

我个人接触比较多的是Experian和Equifax，其中个人信用使用的是Experian。那我就主要针对Experian和大家聊聊。

一般来说大家要了解credit score都是要申请一些信用产品，很烂的credit score会使你很难申请到好的产品。但仅仅好的credit score未必能保证你得到你想要的产品，只能说是一个必要不充分条件。

 

1，信用分数的基本原则

就是根据你以往的行为表现来预测你今后的行为。历史上从来没有违约记录的，以后违约的可能性从统计上来说会非常小。

这句话有至少两层意思

首先，你得有记录。如果是来英国的时间很短，完全没有建立纪录所需要的时间，那就没法对你做出判断或说虽然来了很久，但是从来没有以个人的名字进行过有据可查的交易。那也没法找到给你优良纪录的理由，也就是为什么会有“必须先想办法借点钱，慢慢还，建立信用记录”这种说法的道理所在。

其次，不能有欠债不还的不良记录。这个债不仅仅是一般认为的信用卡，贷款，还包括utility，电话，手机等。

一般来说，能持续一段时间有良好的付款记录的话你的分数就不会太差。得到普通的产品是没有问题的。

然而好分数不能保证得到你想要的产品

举个例子，你从来还款记录很好，然而工资很低，要借Mortgage还是会有困难。

要是你信用卡从来都是全额还款，甚至像有些国内过来的朋友那样信用卡里有credit balance，申请信用卡还是有可能被拒的，原因是银行认为从你这里赚不到钱。

即使信用卡持有的时间长，信用额度高，同样也是有可能被拒，因为银行还是要看你是不是用到这些额度。如果时不时用得很靠近这个额度也都能还款的话，要求增加额度获得批准的可能性就比较大。相反，卡捏在手里很多年从来不用不仅得不到增加额度还可能被银行强制销号。

 

2，影响信用分数的情况

A，不良还款记录会严重影响信用分数

B，频繁申请信用

银行不会看到你申请信用卡或贷款被decline的记录，但可以看到别人搜索你信息的所谓full search的foot print. 若短时间内有大量的这种记录，银行会认为你缺钱了。无论别人是否真的给了你credit，他都会对你有了更多的怀疑，所以很容易拒绝你。若不懂这一点，往往会进入越被拒越申请，越申请越被拒的恶性循环。 间隔半年以上申请一张新信用卡比较合理。

C，如果对于已经有的credit使用程度过高的话也会有影响。

比如你有两张信用卡，总额度一万。你的outstanding balance已有九千多，那么申请新信用卡的时候银行也会认为你是缺钱，所以容易拒绝你。

D，此外还有一些其他因素，如你搬家有多频繁，每个账户的年龄有多久等。

仔细想想道理也都能明白，只不过自己不容易想到而已。

Q&A: 贷款申请的信用报告，第一个月免费，第二个月开始计费，什么时候取消比较合适？

如果只是为了贷款，其实免费期看下来没问题就可以停了。最晚也没必要在看到银行已经查询过你的记录后还保留着。在申请取消的时候Experian会推销一个便宜的替代品即一旦有情况发生就向你发邮件报警。

可以从报警邮件里看到谁查你了，查的目的是什么。如mortgage或信用卡或保险等。若查询或其他问题你会知道,要么是被盗用了。没有莫名其妙的警告一般来说信用分数就不会有问题。

 

Credit report去哪里查？

https://www.creditexpert.co.uk/

http://www.equifax.co.uk/

可以通过topcashback进去, 获得返点。

https://www.topcashback.co.uk/home

 

延伸阅读：英国｜英国脱欧影响日本股市？

                   英国｜退欧或引发房地产“反弹” 掀起新一波买房热

                   英国｜投资者称会减少在英国投资，但不撤离

（据英中网）

 

澳洲资产折旧抵税系列（六）：房产折旧的三大组成部分

根据澳洲税法规定，房产折旧由原始资本、附加资产和建成后的扩建或改建三部分组成。

1、原始资本（capital works deductions）

原始资本是指1985年7月19日后的建筑结构上的折旧，如地基、主体结构、内外墙、门窗、瓷砖、实木地板、各种管路线路、晾衣架、信箱、电视天线等。

原始资本（capital works）：按建房完工日期和建房种类，按年折旧（以建筑原始成本的2.5% 或4%）。

根据澳洲的税法， 1985年后修建的民宅（不含土地），原始资本使用寿命是40年。一部分商业房产，如1979年后修建的酒店、汽车旅店的原始资本使用寿命是25或40年。

各类物业在原始资本上的折旧率

2、附加资产（depreciating assets）

 附加资产指装饰上的折旧，如地板、复合地板、地板革、窗帘、百叶窗、空调、电器、家具、防盗报警器、防火灭火装置、车库或院门自动开启装置、热水器、雨水桶和水泵、游泳池泵、独立花园工具屋（garden shed）等。

附加资产以当前市场价值的3.3%到100%来计算。澳洲税务局（ATO）出版的投资物业报税指南（最新的版本是《Rental Properties 2015》），它详细规定了哪些资产是属于原始资本，哪些资产是属于附加资产以及它们各自的使用寿命。这是我们制作资产折旧抵税报告的重要依据。有兴趣的读者不妨在网上搜索并下载一份该投资物业报税指南，肯定会开卷有益的。

3、建成后的扩建（extension）、改建（renovation, alteration）和外部结构改造（exterior improvement)

建成后的扩建（extension）、改建（renovation, alteration）和1992年2月26日后外部结构上的改造（exterior improvement）如凉棚，泳池，车道，围墙等按年折旧（以原始扩建，改建成本的2.5% 或4%）。

根据澳洲的税法，投资人自建、加建、扩建的固定资产，应提供真实的原始成本给资产折旧抵税报告的制作人并作为报告的依据，其中业主投入的个人时间或劳力不计。比如业主选择自己粉刷油漆，他只能申报相应的材料费，他个人的时间和劳力是不可以申报的。

在对建筑进行扩建或改建的原始成本无法知晓的情况下，税法规定建筑估算师的估算结果是唯一的计算折旧的依据。其它人士，如会计师是无法代劳的。

黄估算师专业分析

正因为这三部分的共同作用，导致95%的投资物业都值得做资产折旧抵税表。

即使原始资本的折旧额显示为零的房子，它都存在着其它两项的折旧额，其数值往往与原始资本上的折旧额相当，不容忽视。

制作资产折旧抵税报告的目的之一，就是把附加资产（assets）从房屋建筑总价中剥离，赋予其最大的价值，利用其使用寿命短的性质，实现投资初期账面花费的最大化。

明白这一点，如果投资者更换了车库自动门，他应该让安装工人把车库自动门的遥控器，马达和车库门体一一在发票上逐项分开列明。因为遥控器，马达属于附加资产，使用寿命是5或10年。而车库门体属于原始资本，使用寿命是40年。在计算折旧时，车库自动门的遥控器与马达和车库门体的计算公式显然是不一样的。

另外税法还允许“前人植树，后人乘凉”的好政策，即在业主出售房产后，相关未申报的折旧额可转赠给新的业主，这将给后者带来可观的税务利益。

澳洲税法规定，资产折旧抵税报告只能由专业建筑估算师（Quantity Surveyor）出具，同时他必须是注册税务代理（Registered Tax Agent）。为了保护您的合法利益，请尽快联系专业估算师，他会最大化您每年的折旧抵税额度，并提供百万专业保险保障，让您投资好回报，无烦恼。

 

黄旭刚Lawrence专栏全集：

黄估算师传授资产折旧抵税秘笈

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美国 | 5月新屋销售环比下降6% 创九个月最大降幅

周四，美国商务部人口普查局（US Census Bureau）公布数据显示，美国5月新屋销售年化55.1万户，低于预期的56万户。5月新屋销售环比下降6%，预期为下降9.5%。

据华尔街见闻实时新闻：

美国5月新屋销售环比-6%，预期-9.5%，前值16.6%修正为12.3%。
美国5月新屋销售55.1万，预期56万，前值61.9万修正为58.6万。

美国商务部周四表示，美国5月新屋销售环比下降6%，经季节性调整后降至年化55.1万户，自2015年10月以来首次不及预期，降幅为2015年9月以来最大。4月新屋销售由此前公布的61.9万户下调为58.6万户，仍为2008年2月以来最高。

美国 | 5月新屋销售环比下降6% 创九个月最大降幅

美国5月新屋销售价格中位数为29.04万美元，环比上涨1.0%，5月新屋平均销售价格为35.89万美元。美国 | 5月新屋销售环比下降6% 创九个月最大降幅按地域划分，中西部地区新屋销售攀升12.9%，但在其他地区均有下降。东北部和西部地区的新屋销售分别大跌33.3%和15.6%，南部地区的新屋销售则下降了0.9%。西部地区的新屋销售下降，主要源于房价的急剧上涨以及库存紧张。

华尔街见闻周三报道，全美房地产经纪人协会（NAR）公布的数据显示，美国5月成屋销售总数年化553万，略低于预期的555万，但创下2007年2月以来新高。美国5月成屋销售总数环比上涨1.8%，4月成屋销售总数下修为年化543万。

NAR数据显示，美国5月成屋销售较去年同期上涨了4.5%，并创下逾九年来新高，这表明尽管上月就业增长大幅放缓，美国经济仍然有着坚实的基础。强劲的销售数据描绘了乐观的经济前景画面，有助于减轻由于上个月就业增长放缓引发的市场对美国经济前景的担忧。

相关资讯：美国 | 在美国买房竟然受季节影响？

（据华尔街见闻）

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新加坡 | 全球经济前景不明朗 新加坡房价下半年回弹无望

5月新加坡的新私宅销售量攀升至10个月来的新高，数个新推出的楼盘也传出捷报，买气似乎出现上升趋势。

这个趋势能否持续下去，守候已久的买家要继续苦等吗？楼价会在下半年触底回弹吗？政府何时才会放宽降温措施？接下来有什么因素影响楼市？又有什么新项目推出令人值得期待？

《联合早报》把买家常问的问题，向新加坡多名房地产分析员寻求解答。总的来说，分析员大多认为，政府在下半年内放宽降温措施的可能性不大，再加上潜在供应量仍处于高水平，全球经济前景也不明朗，楼价不太可能在未来半年猛弹或剧跌，除非是受到突如其来的外在因素影响。

未来半年，影响楼市的可能因素包括经济前景、就业市场、利率和降温措施等，至于农历七月中元节、欧锦赛和奥运会的影响估计造成的冲击有限。

他们也看好下半年还会有不少“精彩”的项目推出。不过，对于下半年的交易活动，专家的看法不一，有人认为成交量可能减少，也有人预测成交量会上升。

楼价在下半年触底回弹？

伊：只要楼市政策不改，楼市将继续在一个金融和条例紧缩的环境下操作。卖家必须彼此竞争，而大多数买家仍对价格保持高度敏感，因此楼价将继续受到挤压，特别是总偿债率（TDSR）和额外买方印花税（ABSD）对楼市气氛还是发挥了相当有效的抑制作用。

此外，利率也可能上调，大批新楼即将完工，有可能对楼价带来上升阻力。过去五个季度，私宅价格指数的起落幅度都不大，很明显地，价格虽然仍面对一些下跌压力，但正进入巩固阶段。接下来几个季度，价格预计将轻微下跌或持平，跌幅介于0.5％至1％。

李：价格已在一个新的平衡点稳定下来，只要没有受到突如其来的外在事件影响，我们不太可能看到楼价突然猛涨，或者突然剧跌。市场上肯定有需求，但是需求却受到降温措施抑制。下半年全球经济仍然令人担忧，因此价格还是走低。如果政府维持现有的售地节奏，一旦经济转型成果奏效，我相信2018年将会是值得期待的一年。

郑：虽然买气似乎提高了，市场气氛有所改善，但是买家还是持谨慎态度，对价格相当敏感，也很有选择性。再加上经济和就业前景不明朗，发展商手头上仍持有大批未售单位，楼价在下半年回弹的可能性不大。除开不可预见的情况，2016年的楼价跌幅应该会比2015年来得平缓。

黄：虽然气氛似乎有所改善，但是就此预测楼价将回弹未免言之过早。楼市仍面对许多阻力，包括大批单位即将完工、降温措施、外籍高管人数减少、经济展望低迷等。只要降温措施维持不变，楼价应该要等到2017年才比较可能回弹。

房地产分析员看好新加坡下半年会有不少“精彩”的项目推出

下半年楼市更活跃？哪些项目值得期待？

麦：下半年的交易量很可能会和上半年差不多，大多数交易应该会集中在新推出项目，不过二手市场预计会在未来18个月越来越活跃。

郑：今年首五个月的新私宅和二手私宅交易量，已经比去年同期分别高3％和17％。买气改善可能是因为政府一再强调不会在短期内放宽降温措施。

除了未可预见的情况，下半年的市场有机会比上半年更活跃。未来12个月内可能推出的大型共管公寓项目，包括拥有约710个单位的Lake Grande、拥有约490个单位的The Alps Residences，以及拥有约645个单位的Queens Peak。

伊：楼价已经下跌至两三年来的低点，成交量肯定会上升。上个月，新私宅销售量攀升至10个月来的最高水平，这显示楼市深受推出市场的影响，而且价格能够左右潜在需求。成交量已经连续两个月上升，能否持续下去要看接下来推出的项目的地点和定价。

不过，今年下半年，发展商可能延迟推出项目，因为政府自两年前减少售地后，发展商手头上未推出的项目已经有限。

在执行共管公寓（EC）方面，Northwave和Treasure Crest将在未来几个月内推出。Lake Grande也应该会在近期内推出。

（据联合早报）

英国｜关于退欧，地产投资者和资产拥有者一直以来的想法是什么？

英国的退欧将对英国经济及其与其他主要贸易伙伴和全球其他国家的关系有着重大影响。

为试图了解退欧公投结果对房地产市场产生的潜在影响，仲量联行之前进行了两次独立调查。想了解一下跟英国脱欧息息相关的地产投资商们有些什么看法。

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第一次独立调查在3月份，受访对象有31人，均来自跨国企业。第二次独立调查在4月份，受访对象为53名以英国为主要阵地的大投资者。受访者在两次调查中都被问及对于退欧公投的结果看法、随着公投临近他们的决策变化和可能对房地产决策造成的影响。

由于受访对象较少，样本显然不足以作为下定论的依据。不过，受访者中不乏来自重量级跨国企业的企业家，并且还有英国最举足重轻的机构投资者。他们对市场的影响远远超过他们的数量。他们的观点虽不能定义整个市场观点，却提供了一个有用的指引，即关于地产市场大人物对于退欧公投是如何考量的。

地产占用者和投资者都在想什么？

两次调查共采集了84人的观点，投资者和占用者之间的观点无明显差异。31名地产占用者中有10人表示他们会暂时搁置地产决策，而53名投资者中也有24人表示会暂时搁置地产决策。

在31名占用者中，有14人认为退欧将导致一次对英国空间需求的复查，仅6人认为退欧将对决策无影响。

在31名占用者的意见回馈中，10人认为退欧将导致谨慎情绪攀升，租赁活动也会减少，9人预测英国裁员增加。

投资者的观点相对来说更积极，53人中有33人认为英国即便脱离欧盟，决策方面也不会有改变。不过，有41人认为伦敦的商务办公地产将成为最羸弱的板块。这或许是因为投资者更清楚英国地产在更大程度上对全球资本长期的吸引力。

英国留在欧盟固然会增助更多稳定性，但从经济及地产市场的中长期发展看，英国退欧可能掀起的波澜或许是被夸大了。不过，英国退欧将在短期内搅起不确定性，进而降低租赁和投资数量，办公地产市场将体现得尤为明显。

地产市场可能受到哪些影响？

在过去的数个月，地产市场显现出一些热情减弱的迹象，不过这同样可能反应出愈加晦暗的全球经济走势。英国第一季度的投资量与2015年同期相比降低31%，伦敦第一季度的投资量则比2015年同期降低11%。但是，这也是投资活动在更大范围放缓的一部分，而这一趋势在2015年底已经很明显。

仲量联行调查结果显示，大部分受访者认为英国会留在欧盟，他们中大部分人还在持续收购和处理交易，交易量不大可能大幅跌落，即便是第二季度也没有大幅跳水的可能性。而投资者中暂缓投资活动的比例相对更大，这或许源于投资者在一个更晦暗的市场前景中难有更大能力把控暂停和重启收购的行为。

另一方面，仲量联行的调查显示，有证据表明地产占用者在某种程度上对于退欧可能产生的影响看法更为消极，无论是就长期还是短期对其生意的影响而言。近半数人预测办公空间将接受复审，少数人认为这将导致更为即时性的活动减弱。

投资者的看法则相对更积极一些，约三分之二的投资者认为英国退欧在短期或长期内都不会对地产策略产生任何影响，仅三分之一的人英国地产业将受削弱，也有一小部分人认为从长期发展看英国地产的配置仍有提升。

最后，如果是就地产各板块而言，伦敦的办公地产所受影响可能是最大的。这反映出一个共识，即对于伦敦及伦敦金融城市场尤为重要的金融服务业，在面对英国退欧时，最容易受到即时性的影响。最显著的问题在于，伦敦到欧盟的服务“通行证”或遭撤销。其它跨国企业担忧的风险或为英国退欧可能导致可接近的单一市场减少。

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（据英中网）

澳洲｜澳洲大选 工党承诺推新签证吸引全球创业者

澳大利亚的两大政治党派都希望在鼓励创新的政策方面优于对方。工党近日承诺，一旦当选，将推出两类面向数字精英企业家的签证。

据澳洲新闻集团报道，工党承诺为全球2000名创业型企业家敞开大门，只要他们能创建创新型的公司，能证明自己可以获取大约20万元的资金，并有类似创造下一个Uber或Airbnb这类公司的计划。

特恩布尔（Malcolm Turnbull）上台后，政府和反对党都更加关注创新和数字经济方面的机遇，显然已将它作为下一次大选的关键“战场”。

反对党领袖薛顿（Bill Shorten）承诺，如果工党能赢得执政权，将推出一种新的“创业企业家签证”（Startup Entrepreneurial Visa），将吸引全球2000名初露头角的创业者来澳，他们只需证明自己可以获得项目启动资金，就可以留澳3年。

另外，工党还承诺让2000名有商业头脑的大学生在毕业后，继续留澳1年创建自己的公司。薛顿说：“我们要加入抢最优质人才的全球竞争中。”

新上任的创新部长伯尼（Christopher Pyne）昨天表示欢迎这个想法，他说特恩布尔政府也会鼓励创新和创业。

（据互联网报道）

 

加拿大｜英国脱欧殃及池鱼：加拿大或再减息 房价还要涨

6月23日，英国脱欧公投结果显示，382个投票区51.9%的民众选择支持脱离欧盟，英国首相卡梅伦随后发表讲话称，将尊重民众选择，离开欧盟，他本人会在10月份辞去首相职务。在全球化的今天，英国脱欧影响的绝不止是英国，而是全世界，加拿大当然不能幸免。那么英国脱欧到底会对加拿大产生哪些影响呢?

加拿大或再减息 房价还要涨

最直接的影响恐怕就是股市和汇率了。就在英国人投票决定离开欧盟之后，加元兑美元应声大跌，今晨7:30分1加元兑76.66美分，比周四收盘时跌2.5%。8月期油跌2.43美元到每桶47.68美元。TSX指数开盘大跌184点。

就在脱欧公投之前，加拿大总理对英国民众喊话，说英国作为欧盟的一部分，能在世界上发出更强的声音，敦促英国留在欧盟。他认为英国留在欧盟对英国有利，当然也对加拿大有利。加拿大财长表示若英国留在欧盟，加拿大与欧盟的贸易协议将更加强有力。加拿大央行行长则直接表态，加拿大已经对英国脱欧造成的市场动荡做好了准备。

加拿大央行可能再次减息

对脱欧公投表示忧虑的加拿大专家都说，英国脱离欧盟将影响全球经济，尤其以商品出口为主的国家：加元汇率会下跌，央行要减息来再一次刺激经济。

丰业银行首席货币策略员Shaun Osborne表示，英国脱欧加国将面对多项风险，包括加元有机会下跌至75.19美分的水平。

如果再次减息，加拿大的房市恐怕会继续高烧不退，等待买房入市的人将更难抉择。不过这对有银行按揭的业主可能是好消息，由于英国脱欧带来的经济前景暗淡，以及经济发展的不确定性，将迫使加拿大央行放弃或是延迟其加息的计划。鉴于这种形势，估计美联储在近期内也不敢轻易再次提高利率。

加拿大经济增长率估计会降1%

TD银行的两位经济学家 Beata Caranci 和Fotios Raptis 表示，英国脱离欧盟将对美国和加拿大经济产生负面影响，既有市场和消费者信心方面，也有对整体经济增长的影响，估计今年下半年，美国经济增长率要降低0.5%，加拿大经济增长率则会降1%。

TD 银行早前预期今年加拿大经济增长率会在1.2-1.5%之间，如果考虑到英国脱欧带来的影响，本国今年的经济增长率至少会减半。

TD 银行的专家说，对加拿大经济的影响并不是因为本国与英国的贸易，因为实际上加拿大与英国的贸易量不大，只占到本国对外贸易的3%左右，但英国脱欧引起的连锁反应，尤其是在商业投资方面以及商品价格方面的不确定性，会对加拿大经济有负面影响。

对加拿大省区而言，贸易方面受影响最大的可能是纽芬兰省和安省，因为纽芬兰省每年出口货物总值中有8%是运往英国，安省的比例则是6%。

TD 银行的经济学家还说，显而易见，如果与英国自身所遭受的经济损失相比，美国和加拿大只是小巫见大巫：因为英国脱欧之后不仅失去经济发展势头，而且估计其经济增长率最少要降1.5%，最多则可能高达6%。

加拿大企业将很受伤

英国脱欧另外的直接影响就是对于和英国以及欧盟贸易往来密切的加拿大企业。加拿大与英国经贸往来密切，尤其是作为世界金融中心，伦敦与多伦多在很多方面都有合作。

欧盟是加拿大第3大贸易伙伴，在多年前，经过长达4年多的谈判，时任加拿大总理哈珀和欧盟委员会主席巴罗佐签署加拿大-欧盟自由贸易原则性协议。正要生效之际，英国“脱欧”了，这个协议可能就泡汤了。加拿大的汽车零部件出口贸易、对欧盟的牛肉出口贸易等等，都要面临重新谈判的局面。加拿大的出口贸易本来就处于巨大贸易逆差之中，现在又添加不明朗因素。

英国脱欧对加拿大的海外直接投资会产生很大影响。英国有很多的加拿大商业和公司，成为加拿大通向欧盟的一个重要出口。2015年，英国的全部外国投资中加拿大占了930亿，这相当于加拿大境外投资总额1915亿的一半，欧洲是加拿大第二大投资市场。英国脱欧，投资者们一定会重新考虑新的地方。

对加拿大教育的影响

如果英国离开欧盟将会导致新的签证问题和更高的学费，这样势必导致未来的欧盟学生转投加拿大、澳大利亚和其他国家的怀抱。每年，欧盟国家的125,000名学生能为英国增加37亿英镑的收入，如果英国脱欧，那么这些学生可能会去别处而不再选择英国。

（据加拿大家园报道）