葡萄牙“黄金签证”受中国买家热捧 里斯本豪宅价格看涨

有分析指出,葡萄牙首都里斯本近些年房价的上升与该国成功实行“黄金签证”计划有直接联系,而来自中国的投资者是该计划的主要参加者。

据澳大利亚媒体《澳大利亚人报》2019年5月26日报道,根据全球房地产顾问公司莱坊(Knight Frank)最新公布的一份调查报告显示,在外国买家的推动下,葡萄牙首都里斯本豪宅价格自从2012年该国政府推出旨在吸引国外投资的“黄金签证”计划后便一路走高,其中2018年其每方米均价同比上涨了近7%。

葡萄牙首都里斯本(图片来源:Needpix)

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报道称,从葡萄牙政府公布的数据来看,该国开展的“黄金签证”计划近些年开展得相对顺利,截至今年3月,该国政府已累计向海外投资者共发放近7,300本签证,该签证为这些投资者提供了居住权以及高额收税优惠保障,而申请者中绝大多数人是通过购置价格50万欧元及以上房产的方式获得该签证的。

莱坊方面则表示,里斯本近些年多个地区的房价因外国财富的大量涌入和该国国内对优质住宅的旺盛需求而上涨,以该市自由大道周边老城区的社区为例,其每平方米价格已经达到1.08万欧元,而一些充满时尚气息或是位于繁华市区的社区,其每平方米均价也能达到1万欧元左右。

另一方面,中国公民则是该国政府“黄金签证”计划中的最大投资群体,在取得该签证的全部申请者中的占比超过50%,对此莱坊方面则表示,稳健的经济基本面、可负担的住宅价格以及低廉的生活成本等因素,使里斯本成为国际投资者、开放商以及游客的首选目的地。

此外,国际会计事务所普华永道(PwC)则将里斯本评为2019年欧洲最佳投资地

据了解,欧洲地区如希腊、葡萄牙、西班牙等小国都曾经历过2008年全球经济危机重创,为了加速其国内经济复苏,这些国家便随后相继颁布“黄金签证”计划以吸引外资。对此欧盟与美国均表示过担忧,前者担心这种“花钱买签证”的行为会威胁欧洲地区整体安全,后者则担心外国投资会增强外国在该地区的地缘政治影响力。

 

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来源:多维新闻网
责编:Zoe Chan

加拿大梅杰岛——纵享一方清“湖”,“岛”向完美人生丨居外精选

疲累于樊笼之余,在自己的小天地休憩、放松,不知是多少人梦寐以求的事情。山林、田园、大漠,这些通常被人们所青睐。但若是要说出一个最佳答案,那岛屿便不可不提。

为什么是岛屿?周遭是湖泊或海洋,岸上是灌木或丛林,有水有木,有动有静。广袤的天空、清新的空气、欢欣的鸟群,给岛上带来了无限幸福感。

岛屿居住,犹如身处世外桃源,如今人们对生活品质的要求有了提升,诗与远方更是成为了很多人心照不宣的小秘密。因此,如果拥有一处属于自己的岛屿,不论是自己居住,抑或是用来做投资,都是非常有价值的。而这样的地方,眼下居外便有一处。

梅杰岛,魁北克的掌上明珠

蓝天白云下的梅杰岛,是湖上的明珠

今天的主角,华丽的梅杰岛(Major Island),坐落在加拿大魁北克劳伦提斯地区,这里是魁北克最美丽的湖泊之一。整个岛屿占地530英亩,其中总共412英亩的宽阔南部地区目前亟待出售。

目前,这个巨大的房地产地块已经被规划并细分为200多个地块,其中一些甚至可以进一步细分为更多的独立地块。这些地块,买家可以自住,或者拿来做开发投入商用。毕竟那些未细分区域留有足够的空间,您可以用来建造成一个18洞的高尔夫球场、一座度假村甚至是一个私人飞机起落跑道。

大面积的土地可以开发成各种有价值的商业地产

我们可以明确的是,拥有这座岛屿的生活,在独立于世的同时也是便利至极的。作为这座岛屿房产的所有者,可以合法地乘船前往大陆码头、海滩和停车场。就好像这里是自己的乌托邦,永远安静地等待主人回归。

阡陌交通,植被包裹却出行便利

举例来说,附近的洛里埃山市是劳伦蒂斯的首府,距离该岛仅15分钟车程,拥有各种设施和服务,包括高尔夫球场、滑雪场、自行车车道、电影院、医院和购物场所。附近还有Montagne du Diable地区公园和著名的北太平洋铁路,这是一条232公里长的自行车道,沿着一条废弃的铁路线而建。总的来说,出行、生活都非常便捷。

茂密翠绿的丛林,如明镜般清澈的湖水

梅杰岛周围的无尾静巷地块,则是周围渔民共同的梦想。这里是许多水栖物种的家园,包括大眼鲷、麝香猫和梭鱼等等。在这里可以与大自然零距离接触,返璞归真的生活相信没人会拒绝。

秋天植被泛黄,别有一番风味

居住体验只是其一,我们来看看这里的商业价值。未来这里规划将会开通隧道与大陆相连,当隧道开通可以进入该岛后,该房产的几个地块总价值将增加四倍以上,达到1,200万加元。来自钻探公司和前沿科技公司的新技术可以将该岛所需的400码隧道开发成本降低至500万美元以下。较小的成本,极大的收益,而最大的受益人,其实就是彼时梅杰岛的所有者。

俯瞰林中小屋,隐居的别有洞天

试想一下,如今就已经足够吸引游客的梅杰岛,开发完善度假村、俱乐部、高球场等项目之后,再加上一条连接大陆的隧道,岛的收益程度是非常可观的。而如今考虑这里,则是最佳时机。无数次的案例告诉我们,在地产规划之前入手,远比其被开发之后入手要合适。

傍晚坐在码头看日落晚霞,快意人生

另外,梅杰岛的当前所有者在20分钟车程外,有另一个价值独特的地块,同样亟待出售。地块面积75英亩,位于Notre-Dame-de-Pontmain,将罗杰湖完全围住。该房地产地块已经被规划并细分为20个湖滨地块,其中一些可以进一步细分为更多的独立地块。买家可通过私人道路进入罗杰湖这处物业。

平面图

梅杰岛和罗杰湖这两处美丽的地产都充满了发展潜力,距离渥太华仅两小时车程,距离蒙特利尔仅两个半小时车程。而且,这两处地产目前都属于同一个业主,如果您有兴趣同时拿下,打造成一个属于您自己的北美“湖岛生态圈”,那么当下便是您了解的好机会。点击:https://www.juwai.com/52243370.htm,或致电居外热线400 041 7515,纵享一方清“湖”,“岛”向完美人生。

 


撰文:Leo Li

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中国买家投资泰国楼市力度虽减弱 仍热衷华欣物业

高力国际(Colliers)泰国公司市场研究部副经理Phatthachai Thawiwong表示,中国买家泰国楼市的购买力从前年第3季开始减弱,不过中国买家依然关注在曼谷及旅游城市的物业,包括布吉丶芭堤雅丶清迈丶华欣及七岩等。

Phatthachai Thawiwong指出,发现中国买家热衷入手华欣至七岩一带的公寓单位及独立屋,当地有发展商以优惠价格促销,有部分一次过成交逾200伙。当中值得关注是,中国买家投资的操作模式发生新变化,估计华欣有超过1,000伙,总值48亿铢(约10.6亿元人民币)的公寓单位及独立屋,以长期租赁使用权的形式与中国人成交。

中国买家依然关注在曼谷及旅游城市的物业(图片来源:巴士的报)

例如ChinaTown Huahin Thailand项目有500伙,总值15亿铢,在放售不久就结束销售。另外,Butani 36项目有70多伙,总值2亿铢;Guo Tai Group Huahin 50项目至少有210伙,总值15亿铢;Hua Tai项目有480伙,合计16.8亿铢,有超过50%的单位都售予中国投资者。

他表示,在上述的成交活动,发现中国人对独立屋愈感兴趣。按照当地法律规定,公寓单位项目有49%比例的单位面积可出售予外国人,外国人可以永久业权方式持有。而外国人不能拥有独立屋业权,但如今发现中国买家愿以长租30年的形式,买入独立屋。他们主要用作度假休憩,而旅游胜地华欣丶七岩则满足中国买家的需求。

中国买家投资泰国物业的途径主要通过中国地产代理,营业额较高的中国地产代理分别有ANGEL地产代理公司丶Golden Emperor Thailand,其他外国人偏好使用的Sellorate地产网丶中国人偏好使用居外网等。

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而中国人以长期租赁方式成交的华欣及七岩的物业,主要透过中国地产代理与当地销售代理合作。原先当地物业的主要买家是北欧人,发现中国人的潜力後,当地代理就努力积极寻求与中国人合作,开拓中国市场。

他亦提到前年中国人物业情况,根据央行跨国汇款数字显示,前年中国人汇款金额累计391.78亿铢,较2017年的236.21亿铢多9%。不过在去年首5个月,外国人汇款入境金额有所减少,来自中国大陆和香港的汇款按年下跌21%,达约270亿铢,少於2018年同期的350亿铢。不过从楼市活动看,但中国投资泰国物业的热情未减弱。

 

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来源:巴士的报
责编:Zoe Chan

这才是人与野生动物的正确打开方式|居外精选

2020年的农历新年,一条“宅家也能逛全球的博物馆”的帖子被频频转发。在虚拟现实技术(Virtual Reality,简称VR)的帮助下,大家足不出户也能逛遍全球数百家博物馆。

如今VR技术和AR(增强现实)技术被广泛运用于各个领域,更好地为人类服务。一家位于澳大利亚昆士兰州Kilkivan小镇和Mudlo国有森林附近的野生动物园——My Park Australia,也通过提供交互式服务,让远在千里之外的游客得以与当地野生动物虚拟互动。此举试图以“不打扰野生动物生活”的经营方式,为动物园筹措资金,进一步改善野生动物的生活环境。

My Park Australia里可爱的野生动物

一个大胆的发想

在澳大利亚,野生动物随处可见——各式各样的彩色鹦鹉落满树梢,草地上袋鼠蹦跳,灌木丛里野兔成群,湖边的黑天鹅、鹈鹕会缓缓朝你游来。虽然澳洲人对野生动物的爱护有目共睹,但随着人类生活领域的扩大,动物们的生活环境还是遭到了一定的破坏。

2019年,几名野生动物关爱人士提出了一个大胆的想法,创办一家“云游览”的动物园,不向公众开放实地游览,只通过VR和AR视频的参观方式,让游客与野生动物互动。经营动物园所获得的资金,用以维护野生动物栖息地——恢复动物园内现有植被,并加植可为动物提供食物的树木,例如考拉的主要食物源桉树;用以对野生动物开展“无干扰”的关爱和保护——My Park Australia和其他自然保护和野生动物关爱团体一起,在园内指定区域为袋鼠、考拉修建动物护理设施。

此外,几位创始人也希望进一步拓宽动物园的慈善用途,计划将“与野生动物的虚拟互动”引入课堂,为多动症儿童等学习困难人群提供教育与援助。

戴着VR眼镜的孩子

诚信透明的资金运作

野生动物园由非营利慈善信托基金所拥有,在ACNC备案可查。ACNC(Australian Charities and Not-for-profits Commission)是澳大利亚慈善机构和非营利组织委员会的简称,是澳洲的国家监管机构,登记和管理着本国57666个慈善机构。ACNC通过建议和指导监督慈善机构履行他们的义务,同时提供可供搜索的慈善机构数据库,帮助公众了解各非营利组织的工作。

My Park Australia信托基金在ACNC的注册号为98709072230,在后者的网站上可清楚地查询到My Park Australia的年报等状况。

有意义的馈赠

动物园内现已安装了视频设施,很快,您就可以通过互联网24/7无间断直链My Park Australia了。诚邀您踊跃资助,加入野生动物和自然保护支持人登记库。只需支付88.00澳元(人民币398元),您就可以永久拥有动物园内的一块微型土地,并获得一份精美的《土地资格证书》原件。土地所有者还将拥有单独的登陆代码,使用该代码登陆MPA的网站,可与所购买土地上的野生动物进行虚拟互动。

邮寄给各位支持人的《土地资格证书》

回馈客户或赠予亲友,这是一份非常独特的礼物——如果你是手握澳洲房源的地产经纪人,这份小小的礼物可为你与客户的沟通锦上添花;如果你是旅行社的经营者,这份礼物可作为一个行程的完美开始或收尾;如果你计划去澳洲旅行,不妨从My Park Australia开始,了解澳大利亚的生态旅游场所;如果你想在澳洲丛林大火之后,告诉孩子们保护环境的重要性,都可以通过加入My Park Australia的支持人登记库获得。

点开https://cn.myparkaustralia.com,即可以88澳元的价格,成为My Park Australia的首批“野生动物和自然保护支持人”。也许这才是人与野生动物的正确打开方式。

 


撰文:Qi Cheng

责编:Zoe Chan

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新加坡连续15年保持亚洲最宜居城市地位

援引国际人力资源机构(ECA International)近期的考察结果报道,新加坡连续15年保持亚洲宜居城市地位。
 
亚洲区域总监关礼廉(Lee Quane)评价,新加坡将在今后很多年内继续保持这一领先地位。

图自越通社

澳大利亚布里斯班市(Brisbane)继续排名第二位。此外,澳大利亚悉尼市、日本名古屋市和大阪市排在第三位。由于受政治和社会紧张局势的影响,中国香港排名下跌52位,位居93位。

泰国和越南的各城市在今年排名中也显著提升。亚洲区域总监关礼廉认为,越南正集中加大对基础设施的投资力度,意在改善人民的生活水平。近期,泰国各城市的选举活动均在和平的气氛中进行。这体现了该国各城市的政治局势有了显著改善。

据悉,这项年度考察结果是根据世界490个城市的气候环境、医疗服务、住房、公用设施、个人安全和社交网络的可访问性等综合因素来进行排名的。

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来源:越通社
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加拿大房贷“压力测试”利率调整放宽 贷款更容易了!

想要在加拿大买房的朋友,好消息来了:加拿大政府将会调整房贷利率的审核标准,刺激本地房地产市场复苏,贷款买房将会更轻松!

图片来源:新华侨网

2月18日,加拿大政府宣布,将会从4月6日开始调整按揭贷款利率审批标准,和新的计算压力测试(stress test)最低利率的方法

按照即将实施的新规定,房贷压力测试的最低审批利率,将不再以央行的五年固定利率为准(目前央行规定的利率为5.19%),而是按照“按揭保险申请中,每星期的五年固定利率的中位数,再加2个百分点。

从文字上看,有点生涩,让我们用一个具体例子来说明一下。

假设,已知目前加拿大皇家银行的五年期固定更优惠利率为3.09%,按照新规定,当申请者接受压力测试时,最低审批利率则为:3.09% +2% = 5.09%,这比央行宣布的五年基准按揭贷款利率5.19%要低,最终贷款申请者可以获得更多贷款。

更别提还有很多商业银行、贷款中介的五年固定按揭贷款利率甚至低于3%,即使加上2个百分点,利率也就在4.5% – 5%左右

图片来源:新华侨网

“这意味着,压力测试利率将会随着银行提供的实际利率浮动而变化。”加拿大财政部长Bill Morneau称。

这个新标准将会从4月5日正式实施,尽管从数字上来看,利率降低的幅度并不是特别大,但是依然增加了购房者的负担能力和卖房信心。

加拿大的按揭贷款压力测试(stress test)是在2018年1月份的时候实施的,贷款者需要接受比市场利率高一倍的贷款偿还能力测试,才可以贷款买房。

这个政策实施之后,拉高了买房门槛,冷却了当时过度火热的房地产市场,同时购房者和炒房者的数量减少,全国的房价走缓。

但是同时这个压力测试也受到了批评,不少购房者认为利率的标准设置的太高了,同时压力测试也给加拿大大银行机构更多的市场控制权,不利于非银行贷款机构发展

联邦财政部长Bill Morneau表示,政府希望通过调整压力测试利率,更好的配合市场实况,以确保压力测试方法对加国国民仍然有效,并且可以应对不断变化的市场状况。

为了复苏加拿大的房地产市场,政府不仅调整了压力测试利率的审批标准,央行也在时隔3年后,本周首次下调按揭压力测试利率,从5.34%下调至5.19%

再加上即将实施的新的压力测试利率标准,政府的这波操作还是很振奋人心的!

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尤其渥太华地区房地产市场目前这么的火热,相信消息一出之后,将会有很多原本因为压力测试而望而止步的潜在买房者,重新参与到了房市竞争中。需求的人增多,预计也会推动房价的上涨。

 

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来源:新华侨网
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悉尼北郊冲浪胜地的海滨之家|居外精选

淡水海滩(Freshwater Beach)位于新南威尔士州首府悉尼(Sydney)北郊,在著名的曼利海滩(Manly Beach)和柯尔柯尔海滩(Curl Curl Beach)之间,距离悉尼市中心约12公里车程。

淡水海滩长约400米,处于一块由两个岬角围起来的内凹处,北端有一处岩石海水泳池(Freshwater Rock Pool)。淡水海滩的海水清澈,沙滩细腻,有精致的海景步行道连通着曼利海滩和柯尔柯尔海滩。

Google Map截图

1914年,将古代夏威夷冲浪运动普及至现代的卡哈诺莫克公爵(Mokoe Hulikohola Kahanamoku)出访澳洲时,曾在淡水海滩上冲浪,令当地人惊叹不已,澳大利亚人对冲浪的热爱从那时开始萌芽。2012年3月10日,淡水海滩和谢利海滩之间一段四公里​​长水域被指定为“曼利-淡水”世界冲浪保护区

淡水海滩(图片来源:Wikimedia)

尽管比悉尼北岸的大多数海滩都要小,淡水海滩仍然拥有一整天度假所需的所有公共设施,北面的岩石海水池,供冲浪者在海浪过大时使用;自助服务台、野餐区和烧烤区一应俱全;从海滩到镇上的购物中心,有许多餐馆和小吃店;沙滩上还有一个观景台和一个儿童游乐场。

沿着海滨步行五分钟,进入绿树成荫的士兵大道(Soldiers Avenue)。这是一个阳光普照的迷人街区,道路两侧都是可爱的、颜色明快的独立屋。在靠近马莫拉街(Marmora Street)的街角,有一对正在售卖中的联邦式半独立屋,它们占地1,005平方米,可能是该街区最后一块如此邻近海滩的大型地块了。

位于士兵大道和马莫拉街转角,绝佳的地理位置,五分钟步行至淡水海滩
联邦式半独立屋外观

这座全砖砌半独立式住宅位于实心砂岩地基上,采用全镜像式布局,非常罕见。两套住宅都设有朝北(向阳面)的前阳台、门廊及带图案的高挑天花板。有独立的厨房、起居室、卫生间,并各自拥有两件卧室。临马莫拉街的一侧设有双车库,士兵大道一侧还有两个街边停车位。如果你买下这里,既可以选择将其分割,并进行翻新,打造成两套不同风格的半独立式住宅(两套房子拥有各自独立的地契)。又或者将其合并为一套完成的独立屋——把入口和门廊合并、屋内的房间进行细分和重新规划。甚至加盖成多层住宅,升级成为你梦想中的房子。不用担心,该物业已获得所在的市政厅批准,可以分契或改建。

明亮的起居室内配有壁炉、餐厅,连通宽敞的卧室
在后院的草地上、大树下度过一个暖洋洋的下午

住在这里,无论是冲浪、购物、外出就餐或是上学,均步行可及——步行三分钟可到达Freshwater社区、市区和码头巴士站,不远处就是咖啡馆、综合商店和淡水公立学校(Freshwater Public School)。想去更远的地方?驾车或搭乘巴士,沿着海岸线行驶可直达悉尼商业区,沿途都是美丽的海滩和迷人的风景。

如您对以上房产感兴趣,请至居外网https://www.juwai.com/52544923.htm了解更多信息,或致电居外热线400 041 7515垂询。

 


撰文:Qi Cheng

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“爱城”梦想住宅 给你安居加拿大的选择︱居外精选

有着“北美桃花源”美誉的加拿大历来是大家青睐的宜居之地。近年来,当地最热门的两大城市温哥华、多伦多由于房价高企、生活成本高、工作机会少等因素,让不少人重新选择合适的安家之地,也让大家有机会认识加拿大更多条件出众的宜居城市。接下来,居外网将与大家一起了解加拿大第五大城市埃德蒙顿(Edmonton),一座被华人亲切称为“爱城”的城市和当地一套梦幻般的理想住宅!

富饶“爱城”,安居新选择

埃德蒙顿(Edmonton),是加拿大阿尔伯塔省的省会,也是加拿大第五大城市(市区人口约一百万,华人比例近10%),被华人们亲切地成为“爱城”!之所以这样称呼,除了谐音之外,更重要的是,这里不仅是经济发达、物产丰富的富饶之地,更是教育强盛、充满欢乐的宜居之城。

最富裕的地区

“爱城”所在的阿尔伯塔省盛产石油和天然气,经济支柱为石油开采加工和天然气产业,这两个行业的产值几乎占全国矿业产值的一半。同时,阿省也是加拿大重要的粮仓,此地区畜牧业与农业发达,加拿大将近一半的牛肉产自于此。

生活成本低

由于经济实力强大,阿省实施“零省税”(日常生活仅仅只需要支付5%的国税,而其他地区,如在安大略省,除了5%国税外,还需要缴纳8%的省税),因此,相对于温哥华、多伦多等其他城市,在“爱城”生活的成本更低、生活压力更小。不过,埃德蒙顿作为省会都市,薪资待遇水平可不低,在加拿大的所有城市之中位列TOP5!

埃德蒙顿(图片来源:Flickr)

爱城经济发达,且税收低廉,因此购物方面拥有先天优势,当地拥有众多购物商场,包括世界规模第二的室内购物中心——西埃德蒙顿购物中心,可被称为“加拿大的购物天堂”。对于华人来说,由于华裔移民众多,亚洲超市也随之增加,大家可以很方便地购买到各类熟悉的食品,生活极为便利。

节日众多的快乐之城

埃德蒙顿的生活节奏平和、缓慢,每当阳光充沛、气候宜人的夏季到来时,当地民众总会爆发出极大的热情去享受生活。爱城也被誉为加拿大的“节日之都”,在夏季,几乎每一周都有各式各样的节日或者庆典,让居民和游客可以尽情参与其中,享受欢乐的节日气氛。

世界百强名校

埃德蒙顿市内共有9所高等教育机构,最为知名的莫过于世界百强名校——阿尔伯塔大学(University of Alberta),该校成立于1908年,多年来与多伦多大学、麦吉尔大学、英属哥伦比亚大学一起稳居加拿大研究型大学前五,2018年QS大学排名中,阿尔伯塔大学排名世界第90位,2018-2019年CWUR世界大学排名第96名(清华大学98名)。

经典英式庄园,完美的理想住宅

了解完“爱城”的诸多的宜居优势,再为大家介绍位于当地“Westbrook Estates”社区的梦幻家园——占地近一英亩、建筑面积近2000㎡的英式庄园。在众多房产届人士看来,该物业可算作当地最优雅、最让人惊艳的住宅,是专为追求完美的人而准备的理想居所,简单来说,具有以下三大特色:

英式庄园建筑全景,整个住宅几乎“隐藏”在河谷连绵不绝的绿色森林中,这样的景观与环境,是国内难以想象的。
整个庄园功能完善、配套齐全,这一点,从面积宽敞、装修高档、厨房器具无一不全的厨房中就得以体现!
庄园一直由业主居住,因此房屋整体状况保持得非常良好,目前房屋各处装休息、设备都已全面整修完毕,处于最佳状态中!

1. 环境一流、面积宽敞

豪宅所在的 “Westbrook Estates”社区地处北萨斯喀切温河谷,周边都为郁郁葱葱的森林所覆盖,环境安宁,是当地人人向往的宜居社区之一。整个物业总占地面积近1英亩,包括规模庞大的英式庄园建筑群(总建筑面积近2000㎡)、绿草如茵的后院以及大片茂盛的森林。

豪宅正处在河谷广袤、连绵的森林之中,跨出后院,便是无边无际的绿色森林!这般景观,是大家无法想象的居住体验。住宅四周的树木长势良好,高耸入云,严严实实地将住宅围住,不仅提供完美的绿色环境,更确保了住宅的私密性。

2. 完美的英式经典庄园

豪宅的主体建筑采用了经典的英式庄园风格,红砖、人字形坡屋顶等典型元素随处可见,整体建筑风格古朴、庄重。住宅整体采用定制设计,经典的传统设计与优雅精致的生活体验相结合,打造出令人惊叹的庄园环境。庄园的装修设计精益求精,出色的细节设计,考究的材料选择和功能设计,最终打造出低调、奢华的高端生活居所。

3. 功能齐全

超大的建筑面积,为住宅提供了无限可能,在基本功能要求之外,豪宅拥有了满足高端生活所需的各类配套与功能。特设有阳光房、私人影院、全套吧台、娱乐室、酒窖,整个地下室则专门用于娱乐,包括有超大的室内泳池和SPA。

社交是高端生活中不可或缺的重要组成部分,而这个精心设计、功能多样的豪宅将成为完美的舞台。这里有面积宽敞、设备齐全的大厨级美食厨房,这里有正式客厅、活动室、多个景观露台、超大的花园,无论是小型聚会或举办大Party,都足以胜任!

毫无疑问,这所环境一流、功能完善的超级住宅代表了埃德蒙顿豪宅的最高水准,能让每位参观者为之折服!不要再观望了,你的梦想住宅就在这里!如有任何问题,欢迎来电咨询!https://www.juwai.com/52293894.htm,或致电居外热线400 041 7515垂询。

更多豪宅实景欣赏

 


撰文:Echo Liu

责编:Zoe Chan

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否极“泰”来——泰国七岩市四万平方米珍稀土地静待花开|居外精选

这个春节,国人心情不同以往,大家都在努力,都在静待否极泰来的那一天。等到那一天,反弹式的经济复苏势在必行,提前布局,做好准备是前瞻性投资者深谙之道。今日居外给大家推荐的房产位于泰国东岸的一个度假胜地——七岩。这是一个小众而高端的旅行胜地,距离华欣仅有半个小时左右的车程。这里远离都市的繁华与喧嚣,碧海蓝天,水清沙白,绵延的海湾勾勒出优美的弧线。这座小城宁静又文艺,是泰国皇室、贵族最钟爱的避暑胜地,也是泰国上流社会的高级度假别墅区。

泰国佛丕府七岩

就在泰国佛丕府七岩市,有一座半开发的房产,其隶属于一处四星级度假胜地——侏罗纪山度假村和钓鱼公园(Jurassic Mountain Resort & Fishing Park),该度假胜地坐落在一个4英亩的世界级淡水钓鱼湖旁边,周围尽是迷人山景和稻田,内部景致绮丽,是当仁不让的度假天堂。

毗邻世界级淡水钓鱼湖的泰国七岩房产所在地
总占地4万平方米的土地待售中

据悉,泰国佛丕府七岩房产内部房产一半已获开发,10处房产已完工并售出,总利润约为3,000万泰铢;余下土地仍有空间再开发10处房产,总利润3,000万泰铢。现有的便利设施和基础设施包括:

  1. 带有餐厅、酒吧和休息室的俱乐部会所。
  2. 前露台和湖滨用餐接待室。
  3. 广阔的热带花园,花园配有岩石泳池及鱼塘。
  4. 花园中设计精致的游泳池完美融入自然。
  5. 配有11间湖边柚木接待室的垂钓小湖。
  6. 外来鱼类(约1,500条)的样本重量为150千克,总库存市值超过10,000,000泰铢。
  7. 度假村内设有10处房产(共18间客房),用于容纳国际客人。

    土地总面积为25莱(约10英亩),土地价值为每莱200万泰铢。因此按市值计算,土地总价值可达5千万泰铢。

泰国佛丕府七岩房产占地平面图
会所内热带园林景观
内有4英亩的世界级淡水钓鱼湖
会所内私人泳池
私密环境尽享人生
会所套房内景
会所卧室一隅
会所餐厅
会所配套设施一应俱全
美妙的泰式度假生活由此开启

步入泰国佛丕府七岩的这座幽静的府邸,让人不禁联想到“禅宗”佳境:烟霞散彩,日月摇光,奇花布锦,瑶草喷香。不同于普吉、苏梅等泰国其他旅游胜地,这里的幽静气质更适合追求生命质量的人们,潜心休息,找到自我。

同样的热带风情,这里的幽静更胜一筹。下面一组丛林景观,可见一斑。

泰国佛丕府七岩房产的最大亮点之一就属眼前这4英亩的世界级淡水钓鱼湖了,湖水碧波荡漾,景致宜人。湖水里鱼类品种之丰富程度,绝对超乎您想象。据悉,外来鱼类(约1,500条)的样本重量为150千克,总库存市值超过10,000,000泰铢,是世界各地钓鱼爱好者的天堂。钓鱼是一项兼具技术性与趣味性的活动,在这里,独享一片湖,和亲朋好友聚会玩耍,岂不乐哉?钓鱼湖周围配套设施舒适完备,配有11间湖边柚木接待室,运动与休息之美兼得。

无与伦比的垂钓生活
湖边柚木接待室
热带风情 美不胜收

曲径通幽、世外桃源,我们在这处宁静的“禅宗”佳境流连忘返。然而这里距离最近的海滨旅游小镇七岩(Cha Am)仅10公里,距离较大的海滨旅游小镇华欣(Hua Hin)仅25公里,距离曼谷机场仅180公里——佳境不远,就在人间。

这是一个正处于上升态势的房产项目,该开发项目的正在运营业务于2018年实现了26,000,000泰铢的营业额,毛利润为12,000,000泰铢,增幅40%,分别来自餐饮业(餐厅)、旅游活动(钓鱼)、住宿(度假)销售/管理费。欢迎了解/选购泰国佛丕府七岩房产,您的加入会带领这座神奇的土地收获更多奇迹!时不我待,否极“泰”来!请即刻致电居外热线400 041 7515或者点击https://www.juwai.com/52392611.htm做详细了解。

 


撰文:Flora Kang

责编:Zoe Chan

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