葡萄牙“黃金簽證”受中國買家熱捧 里斯本豪宅價格看漲

有分析指出,葡萄牙首都里斯本近些年房價的上升與該國成功實行“黃金簽證”計劃有直接聯系,而來自中國的投資者是該計劃的主要參加者。

據澳大利亞媒體《澳大利亞人報》2019年5月26日報道,根據全球房地產顧問公司萊坊(Knight Frank)最新公布的一份調查報告顯示,在外國買家的推動下,葡萄牙首都里斯本豪宅價格自從2012年該國政府推出旨在吸引國外投資的“黃金簽證”計劃後便一路走高,其中2018年其每方米均價同比上漲了近7%。

葡萄牙首都里斯本(圖片來源:Needpix)

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報道稱,從葡萄牙政府公布的數據來看,該國開展的“黃金簽證”計劃近些年開展得相對順利,截至今年3月,該國政府已累計向海外投資者共發放近7,300本簽證,該簽證為這些投資者提供了居住權以及高額收稅優惠保障,而申請者中絕大多數人是通過購置價格50萬歐元及以上房產的方式獲得該簽證的。

萊坊方面則表示,里斯本近些年多個地區的房價因外國財富的大量湧入和該國國內對優質住宅的旺盛需求而上漲,以該市自由大道周邊老城區的社區為例,其每平方米價格已經達到1.08萬歐元,而一些充滿時尚氣息或是位於繁華市區的社區,其每平方米均價也能達到1萬歐元左右。

另一方面,中國公民則是該國政府“黃金簽證”計劃中的最大投資群體,在取得該簽證的全部申請者中的占比超過50%,對此萊坊方面則表示,穩健的經濟基本面、可負擔的住宅價格以及低廉的生活成本等因素,使里斯本成為國際投資者、開放商以及游客的首選目的地。

此外,國際會計事務所普華永道(PwC)則將里斯本評為2019年歐洲最佳投資地

據了解,歐洲地區如希腊、葡萄牙、西班牙等小國都曾經歷過2008年全球經濟危機重創,為了加速其國內經濟復蘇,這些國家便隨後相繼頒布“黃金簽證”計劃以吸引外資。對此歐盟與美國均表示過擔憂,前者擔心這種“花錢買簽證”的行為會威脅歐洲地區整體安全,後者則擔心外國投資會增強外國在該地區的地緣政治影響力。

 

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來源:多維新聞網
責編:Zoe Chan

加拿大梅傑島——縱享一方清“湖”,“島”向完美人生丨居外精選

疲累於樊籠之余,在自己的小天地休憩、放松,不知是多少人夢寐以求的事情。山林、田園、大漠,這些通常被人們所青睞。但若是要說出一個最佳答案,那島嶼便不可不提。

為什麼是島嶼?周遭是湖泊或海洋,岸上是灌木或叢林,有水有木,有動有靜。廣袤的天空、清新的空氣、歡欣的鳥群,給島上帶來了無限幸福感。

在島嶼居住,猶如身處世外桃源,如今人們對生活品質的要求有了提升,詩與遠方更是成為了很多人心照不宣的小秘密。因此,如果擁有一處屬於自己的島嶼,不論是自己居住,抑或是用來做投資,都是非常有價值的。而這樣的地方,眼下居外便有一處。

梅傑島,魁北克的掌上明珠

藍天白雲下的梅傑島,是湖上的明珠

今天的主角,華麗的梅傑島(Major Island),坐落在加拿大魁北克勞倫提斯地區,這裡是魁北克最美麗的湖泊之一。整個島嶼占地530英畝,其中總共412英畝的寬闊南部地區目前亟待出售。

目前,這個巨大的房地產地塊已經被規劃並細分為200多個地塊,其中一些甚至可以進一步細分為更多的獨立地塊。這些地塊,買家可以自住,或者拿來做開發投入商用。畢竟那些未細分區域留有足夠的空間,您可以用來建造成一個18洞的高爾夫球場、一座度假村甚至是一個私人飛機起落跑道。

大面積的土地可以開發成各種有價值的商業地產

我們可以明確的是,擁有這座島嶼的生活,在獨立於世的同時也是便利至極的。作為這座島嶼房產的所有者,可以合法地乘船前往大陸碼頭、海灘和停車場。就好像這裡是自己的烏托邦,永遠安靜地等待主人回歸。

阡陌交通,植被包裹卻出行便利

舉例來說,附近的洛裡埃山市是勞倫蒂斯的首府,距離該島僅15分鐘車程,擁有各種設施和服務,包括高爾夫球場、滑雪場、自行車車道、電影院、醫院和購物場所。附近還有Montagne du Diable地區公園和著名的北太平洋鐵路,這是一條232公裡長的自行車道,沿著一條廢棄的鐵路線而建。總的來說,出行、生活都非常便捷。

茂密翠綠的叢林,如明鏡般清澈的湖水

梅傑島周圍的無尾靜巷地塊,則是周圍漁民共同的夢想。這裡是許多水棲物種的家園,包括大眼鯛、麝香貓和梭魚等等。在這裡可以與大自然零距離接觸,返璞歸真的生活相信沒人會拒絕。

秋天植被泛黃,別有一番風味

居住體驗只是其一,我們來看看這裡的商業價值。未來這裡規劃將會開通隧道與大陸相連,當隧道開通可以進入該島後,該房產的幾個地塊總價值將增加四倍以上,達到1,200萬加元。來自鑽探公司和前沿科技公司的新技術可以將該島所需的400碼隧道開發成本降低至500萬美元以下。較小的成本,極大的收益,而最大的受益人,其實就是彼時梅傑島的所有者。

俯瞰林中小屋,隱居的別有洞天

試想一下,如今就已經足夠吸引游客的梅傑島,開發完善度假村、俱樂部、高球場等項目之後,再加上一條連接大陸的隧道,島的收益程度是非常可觀的。而如今考慮這裡,則是最佳時機。無數次的案例告訴我們,在地產規劃之前入手,遠比其被開發之後入手要合適。

傍晚坐在碼頭看日落晚霞,快意人生

另外,梅傑島的當前所有者在20分鐘車程外,有另一個價值獨特的地塊,同樣亟待出售。地塊面積75英畝,位於Notre-Dame-de-Pontmain,將羅傑湖完全圍住。該房地產地塊已經被規劃並細分為20個湖濱地塊,其中一些可以進一步細分為更多的獨立地塊。買家可通過私人道路進入羅傑湖這處物業。

平面圖

梅傑島和羅傑湖這兩處美麗的地產都充滿了發展潛力,距離渥太華僅兩小時車程,距離蒙特利爾僅兩個半小時車程。而且,這兩處地產目前都屬於同一個業主,如果您有興趣同時拿下,打造成一個屬於您自己的北美“湖島生態圈”,那麼當下便是您了解的好機會。點擊:https://www.juwai.com/52243370.htm,或致電居外熱線400 041 7515,縱享一方清“湖”,“島”向完美人生。

 


撰文:Leo Li

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

中國買家投資泰國樓市力度雖減弱 仍熱衷華欣物業

高力國際(Colliers)泰國公司市場研究部副經理Phatthachai Thawiwong表示,中國買家在泰國樓市的購買力從前年第3季開始減弱,不過中國買家依然關注在曼谷及旅游城市的物業,包括布吉、芭堤雅、清邁、華欣及七岩等。

Phatthachai Thawiwong指出,發現中國買家熱衷入手華欣至七岩一帶的公寓單位及獨立屋,當地有發展商以優惠價格促銷,有部分一次過成交逾200伙。當中值得關注是,中國買家投資的操作模式發生新變化,估計華欣有超過1,000伙,總值48億銖(約10.6億元人民幣)的公寓單位及獨立屋,以長期租賃使用權的形式與中國人成交。

中國買家依然關注在曼谷及旅游城市的物業(圖片來源:巴士的報)

例如ChinaTown Huahin Thailand項目有500伙,總值15億銖,在放售不久就結束銷售。另外,Butani 36項目有70多伙,總值2億銖;Guo Tai Group Huahin 50項目至少有210伙,總值15億銖;Hua Tai項目有480伙,合計16.8億銖,有超過50%的單位都售予中國投資者。

他表示,在上述的成交活動,發現中國人對獨立屋愈感興趣。按照當地法律規定,公寓單位項目有49%比例的單位面積可出售予外國人,外國人可以永久業權方式持有。而外國人不能擁有獨立屋業權,但如今發現中國買家願以長租30年的形式,買入獨立屋。他們主要用作度假休憩,而旅游勝地華欣、七岩則滿足中國買家的需求。

中國買家投資泰國物業的途徑主要通過中國地產代理,營業額較高的中國地產代理分別有ANGEL地產代理公司、Golden Emperor Thailand,其他外國人偏好使用的Sellorate地產網、中國人偏好使用居外網等。

居外網上現有近2500套在售泰國房源,歡迎點擊查看

而中國人以長期租賃方式成交的華欣及七岩的物業,主要透過中國地產代理與當地銷售代理合作。原先當地物業的主要買家是北歐人,發現中國人的潛力後,當地代理就努力積極尋求與中國人合作,開拓中國市場。

他亦提到前年中國人物業情況,根據央行跨國彙款數字顯示,前年中國人彙款金額累計391.78億銖,較2017年的236.21億銖多9%。不過在去年首5個月,外國人彙款入境金額有所減少,來自中國大陸和香港的彙款按年下跌21%,達約270億銖,少於2018年同期的350億銖。不過從樓市活動看,但中國投資泰國物業的熱情未減弱。

 

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來源:巴士的報
責編:Zoe Chan

這才是人與野生動物的正確打開方式|居外精選

2020年的農歷新年,一條“宅家也能逛全球的博物館”的帖子被頻頻轉發。在虛擬現實技術(Virtual Reality,簡稱VR)的幫助下,大家足不出戶也能逛遍全球數百家博物館。

如今VR技術和AR(增強現實)技術被廣泛運用於各個領域,更好地為人類服務。一家位於澳大利亞昆士蘭州Kilkivan小鎮和Mudlo國有森林附近的野生動物園——My Park Australia,也通過提供交互式服務,讓遠在千裡之外的游客得以與當地野生動物虛擬互動。此舉試圖以“不打擾野生動物生活”的經營方式,為動物園籌措資金,進一步改善野生動物的生活環境。

My Park Australia裡可愛的野生動物

一個大膽的發想

在澳大利亞,野生動物隨處可見——各式各樣的彩色鸚鵡落滿樹梢,草地上袋鼠蹦跳,灌木叢裡野兔成群,湖邊的黑天鵝、鵜鶘會緩緩朝你游來。雖然澳洲人對野生動物的愛護有目共睹,但隨著人類生活領域的擴大,動物們的生活環境還是遭到了一定的破壞。

2019年,幾名野生動物關愛人士提出了一個大膽的想法,創辦一家“雲游覽”的動物園,不向公眾開放實地游覽,只通過VR和AR視頻的參觀方式,讓游客與野生動物互動。經營動物園所獲得的資金,用以維護野生動物棲息地——恢復動物園內現有植被,並加植可為動物提供食物的樹木,例如考拉的主要食物源桉樹;用以對野生動物開展“無干擾”的關愛和保護——My Park Australia和其他自然保護和野生動物關愛團體一起,在園內指定區域為袋鼠、考拉修建動物護理設施。

此外,幾位創始人也希望進一步拓寬動物園的慈善用途,計劃將“與野生動物的虛擬互動”引入課堂,為多動症兒童等學習困難人群提供教育與援助。

戴著VR眼鏡的孩子

誠信透明的資金運作

該野生動物園由非營利慈善信托基金所擁有,在ACNC備案可查。ACNC(Australian Charities and Not-for-profits Commission)是澳大利亞慈善機構和非營利組織委員會的簡稱,是澳洲的國家監管機構,登記和管理著本國57666個慈善機構。ACNC通過建議和指導監督慈善機構履行他們的義務,同時提供可供搜索的慈善機構數據庫,幫助公眾了解各非營利組織的工作。

My Park Australia信托基金在ACNC的注冊號為98709072230,在後者的網站上可清楚地查詢到My Park Australia的年報等狀況。

有意義的饋贈

動物園內現已安裝了視頻設施,很快,您就可以通過互聯網24/7無間斷直鏈My Park Australia了。誠邀您踊躍資助,加入野生動物和自然保護支持人登記庫。只需支付88.00澳元(人民幣398元),您就可以永久擁有動物園內的一塊微型土地,並獲得一份精美的《土地資格證書》原件。土地所有者還將擁有單獨的登陸代碼,使用該代碼登陸MPA的網站,可與所購買土地上的野生動物進行虛擬互動。

郵寄給各位支持人的《土地資格證書》

回饋客戶或贈予親友,這是一份非常獨特的禮物——如果你是手握澳洲房源的地產經紀人,這份小小的禮物可為你與客戶的溝通錦上添花;如果你是旅行社的經營者,這份禮物可作為一個行程的完美開始或收尾;如果你計劃去澳洲旅行,不妨從My Park Australia開始,了解澳大利亞的生態旅游場所;如果你想在澳洲叢林大火之後,告訴孩子們保護環境的重要性,都可以通過加入My Park Australia的支持人登記庫獲得。

點開https://cn.myparkaustralia.com,即可以88澳元的價格,成為My Park Australia的首批“野生動物和自然保護支持人”。也許這才是人與野生動物的正確打開方式。

 


撰文:Qi Cheng

責編:Zoe Chan

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新加坡連續15年保持亞洲最宜居城市地位

援引國際人力資源機構(ECA International)近期的考察結果報道,新加坡連續15年保持亞洲最宜居城市地位。
 
亞洲區域總監關禮廉(Lee Quane)評價,新加坡將在今後很多年內繼續保持這一領先地位。

圖自越通社

澳大利亞布里斯班市(Brisbane)繼續排名第二位。此外,澳大利亞悉尼市、日本名古屋市和大阪市排在第三位。由於受政治和社會緊張局勢的影響,中國香港排名下跌52位,位居93位。

泰國和越南的各城市在今年排名中也顯著提升。亞洲區域總監關禮廉認為,越南正集中加大對基礎設施的投資力度,意在改善人民的生活水平。近期,泰國各城市的選舉活動均在和平的氣氛中進行。這體現了該國各城市的政治局勢有了顯著改善。

據悉,這項年度考察結果是根據世界490個城市的氣候環境、醫療服務、住房、公用設施、個人安全和社交網絡的可訪問性等綜合因素來進行排名的。

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來源:越通社
責編:Zoe Chan

加拿大房貸“壓力測試”利率調整放寬 貸款更容易了!

想要在加拿大買房的朋友,好消息來了:加拿大政府將會調整房貸利率的審核標准,刺激本地房地產市場復蘇,貸款買房將會更輕松!

圖片來源:新華僑網

2月18日,加拿大政府宣布,將會從4月6日開始調整按揭貸款利率審批標准,和新的計算壓力測試(stress test)最低利率的方法

按照即將實施的新規定,房貸壓力測試的最低審批利率,將不再以央行的五年固定利率為准(目前央行規定的利率為5.19%),而是按照“按揭保險申請中,每星期的五年固定利率的中位數,再加2個百分點。

從文字上看,有點生澀,讓我們用一個具體例子來說明一下。

假設,已知目前加拿大皇家銀行的五年期固定更優惠利率為3.09%,按照新規定,當申請者接受壓力測試時,最低審批利率則為:3.09% +2% = 5.09%,這比央行宣布的五年基准按揭貸款利率5.19%要低,最終貸款申請者可以獲得更多貸款。

更別提還有很多商業銀行、貸款中介的五年固定按揭貸款利率甚至低於3%,即使加上2個百分點,利率也就在4.5% – 5%左右

圖片來源:新華僑網

“這意味著,壓力測試利率將會隨著銀行提供的實際利率浮動而變化。”加拿大財政部長Bill Morneau稱。

這個新標准將會從4月5日正式實施,盡管從數字上來看,利率降低的幅度並不是特別大,但是依然增加了購房者的負擔能力和賣房信心。

加拿大的按揭貸款壓力測試(stress test)是在2018年1月份的時候實施的,貸款者需要接受比市場利率高一倍的貸款償還能力測試,才可以貸款買房。

這個政策實施之後,拉高了買房門檻,冷卻了當時過度火熱的房地產市場,同時購房者和炒房者的數量減少,全國的房價走緩。

但是同時這個壓力測試也受到了批評,不少購房者認為利率的標准設置的太高了,同時壓力測試也給加拿大大銀行機構更多的市場控制權,不利於非銀行貸款機構發展

聯邦財政部長Bill Morneau表示,政府希望通過調整壓力測試利率,更好的配合市場實況,以確保壓力測試方法對加國國民仍然有效,並且可以應對不斷變化的市場狀況。

為了復蘇加拿大的房地產市場,政府不僅調整了壓力測試利率的審批標准,央行也在時隔3年後,本周首次下調按揭壓力測試利率,從5.34%下調至5.19%

再加上即將實施的新的壓力測試利率標准,政府的這波操作還是很振奮人心的!

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尤其渥太華地區房地產市場目前這麼的火熱,相信消息一出之後,將會有很多原本因為壓力測試而望而止步的潛在買房者,重新參與到了房市競爭中。需求的人增多,預計也會推動房價的上漲。

 

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來源:新華僑網
責編:ZoeChan

悉尼北郊衝浪勝地的海濱之家|居外精選

淡水海灘(Freshwater Beach)位於新南威爾士州首府悉尼(Sydney)北郊,在著名的曼利海灘(Manly Beach)和柯爾柯爾海灘(Curl Curl Beach)之間,距離悉尼市中心約12公裡車程。

淡水海灘長約400米,處於一塊由兩個岬角圍起來的內凹處,北端有一處岩石海水泳池(Freshwater Rock Pool)。淡水海灘的海水清澈,沙灘細膩,有精致的海景步行道連通著曼利海灘和柯爾柯爾海灘。

Google Map截圖

1914年,將古代夏威夷衝浪運動普及至現代的卡哈諾莫克公爵(Mokoe Hulikohola Kahanamoku)出訪澳洲時,曾在淡水海灘上衝浪,令當地人驚嘆不已,澳大利亞人對衝浪的熱愛從那時開始萌芽。2012年3月10日,淡水海灘和謝利海灘之間一段四公裡​​長水域被指定為“曼利-淡水”世界衝浪保護區

淡水海灘(圖片來源:Wikimedia)

盡管比悉尼北岸的大多數海灘都要小,淡水海灘仍然擁有一整天度假所需的所有公共設施,北面的岩石海水池,供衝浪者在海浪過大時使用;自助服務台、野餐區和燒烤區一應俱全;從海灘到鎮上的購物中心,有許多餐館和小吃店;沙灘上還有一個觀景台和一個兒童游樂場。

沿著海濱步行五分鐘,進入綠樹成蔭的士兵大道(Soldiers Avenue)。這是一個陽光普照的迷人街區,道路兩側都是可愛的、顏色明快的獨立屋。在靠近馬莫拉街(Marmora Street)的街角,有一對正在售賣中的聯邦式半獨立屋,它們占地1,005平方米,可能是該街區最後一塊如此鄰近海灘的大型地塊了。

位於士兵大道和馬莫拉街轉角,絕佳的地理位置,五分鐘步行至淡水海灘
聯邦式半獨立屋外觀

這座全磚砌半獨立式住宅位於實心砂岩地基上,采用全鏡像式布局,非常罕見。兩套住宅都設有朝北(向陽面)的前陽台、門廊及帶圖案的高挑天花板。有獨立的廚房、起居室、衛生間,並各自擁有兩件臥室。臨馬莫拉街的一側設有雙車庫,士兵大道一側還有兩個街邊停車位。如果你買下這裡,既可以選擇將其分割,並進行翻新,打造成兩套不同風格的半獨立式住宅(兩套房子擁有各自獨立的地契)。又或者將其合並為一套完成的獨立屋——把入口和門廊合並、屋內的房間進行細分和重新規劃。甚至加蓋成多層住宅,升級成為你夢想中的房子。不用擔心,該物業已獲得所在的市政廳批准,可以分契或改建。

明亮的起居室內配有壁爐、餐廳,連通寬敞的臥室
在後院的草地上、大樹下度過一個暖洋洋的下午

住在這裡,無論是衝浪、購物、外出就餐或是上學,均步行可及——步行三分鐘可到達Freshwater社區、市區和碼頭巴士站,不遠處就是咖啡館、綜合商店和淡水公立學校(Freshwater Public School)。想去更遠的地方?駕車或搭乘巴士,沿著海岸線行駛可直達悉尼商業區,沿途都是美麗的海灘和迷人的風景。

如您對以上房產感興趣,請至居外網https://www.juwai.com/52544923.htm了解更多信息,或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

 


撰文:Qi Cheng

責編:Zoe Chan

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“愛城”夢想住宅 給你安居加拿大的選擇︱居外精選

有著“北美桃花源”美譽的加拿大歷來是大家青睞的宜居之地。近年來,當地最熱門的兩大城市溫哥華、多倫多由於房價高企、生活成本高、工作機會少等因素,讓不少人重新選擇合適的安家之地,也讓大家有機會認識加拿大更多條件出眾的宜居城市。接下來,居外網將與大家壹起了解加拿大第五大城市埃德蒙頓(Edmonton),壹座被華人親切稱為“愛城”的城市和當地壹套夢幻般的理想住宅!

富饒“愛城”,安居新選擇

埃德蒙頓(Edmonton),是加拿大阿爾伯塔省的省會,也是加拿大第五大城市(市區人口約壹百萬,華人比例近10%),被華人們親切地成為“愛城”!之所以這樣稱呼,除了諧音之外,更重要的是,這裏不僅是經濟發達、物產豐富的富饒之地,更是教育強盛、充滿歡樂的宜居之城。

最富裕的地區

“愛城”所在的阿爾伯塔省盛產石油和天然氣,經濟支柱為石油開采加工和天然氣產業,這兩個行業的產值幾乎占全國礦業產值的壹半。同時,阿省也是加拿大重要的糧倉,此地區畜牧業與農業發達,加拿大將近壹半的牛肉產自於此。

生活成本低

由於經濟實力強大,阿省實施“零省稅”(日常生活僅僅只需要支付5%的國稅,而其他地區,如在安大略省,除了5%國稅外,還需要繳納8%的省稅),因此,相對於溫哥華、多倫多等其他城市,在“愛城”生活的成本更低、生活壓力更小。不過,埃德蒙頓作為省會都市,薪資待遇水平可不低,在加拿大的所有城市之中位列TOP5!

埃德蒙頓(圖片來源:Flickr)

愛城經濟發達,且稅收低廉,因此購物方面擁有先天優勢,當地擁有眾多購物商場,包括世界規模第二的室內購物中心——西埃德蒙頓購物中心,可被稱為“加拿大的購物天堂”。對於華人來說,由於華裔移民眾多,亞洲超市也隨之增加,大家可以很方便地購買到各類熟悉的食品,生活極為便利。

節日眾多的快樂之城

埃德蒙頓的生活節奏平和、緩慢,每當陽光充沛、氣候宜人的夏季到來時,當地民眾總會爆發出極大的熱情去享受生活。愛城也被譽為加拿大的“節日之都”,在夏季,幾乎每壹周都有各式各樣的節日或者慶典,讓居民和遊客可以盡情參與其中,享受歡樂的節日氣氛。

世界百強名校

埃德蒙頓市內共有9所高等教育機構,最為知名的莫過於世界百強名校——阿爾伯塔大學(University of Alberta),該校成立於1908年,多年來與多倫多大學、麥吉爾大學、英屬哥倫比亞大學壹起穩居加拿大研究型大學前五,2018年QS大學排名中,阿爾伯塔大學排名世界第90位,2018-2019年CWUR世界大學排名第96名(清華大學98名)。

經典英式莊園,完美的理想住宅

了解完“愛城”的諸多的宜居優勢,再為大家介紹位於當地“Westbrook Estates”社區的夢幻家園——占地近壹英畝、建築面積近2000㎡的英式莊園。在眾多房產屆人士看來,該物業可算作當地最優雅、最讓人驚艷的住宅,是專為追求完美的人而準備的理想居所,簡單來說,具有以下三大特色:

英式莊園建築全景,整個住宅幾乎“隱藏”在河谷連綿不絕的綠色森林中,這樣的景觀與環境,是國內難以想象的。
整個莊園功能完善、配套齊全,這壹點,從面積寬敞、裝修高檔、廚房器具無壹不全的廚房中就得以體現!
莊園壹直由業主居住,因此房屋整體狀況保持得非常良好,目前房屋各處裝休息、設備都已全面整修完畢,處於最佳狀態中!

1. 環境壹流、面積寬敞

豪宅所在的 “Westbrook Estates”社區地處北薩斯喀切溫河谷,周邊都為郁郁蔥蔥的森林所覆蓋,環境安寧,是當地人人向往的宜居社區之壹。整個物業總占地面積近1英畝,包括規模龐大的英式莊園建築群(總建築面積近2000㎡)、綠草如茵的後院以及大片茂盛的森林。

豪宅正處在河谷廣袤、連綿的森林之中,跨出後院,便是無邊無際的綠色森林!這般景觀,是大家無法想象的居住體驗。住宅四周的樹木長勢良好,高聳入雲,嚴嚴實實地將住宅圍住,不僅提供完美的綠色環境,更確保了住宅的私密性。

2. 完美的英式經典莊園

豪宅的主體建築采用了經典的英式莊園風格,紅磚、人字形坡屋頂等典型元素隨處可見,整體建築風格古樸、莊重。住宅整體采用定制設計,經典的傳統設計與優雅精致的生活體驗相結合,打造出令人驚嘆的莊園環境。莊園的裝修設計精益求精,出色的細節設計,考究的材料選擇和功能設計,最終打造出低調、奢華的高端生活居所。

3. 功能齊全

超大的建築面積,為住宅提供了無限可能,在基本功能要求之外,豪宅擁有了滿足高端生活所需的各類配套與功能。特設有陽光房、私人影院、全套吧臺、娛樂室、酒窖,整個地下室則專門用於娛樂,包括有超大的室內泳池和SPA。

社交是高端生活中不可或缺的重要組成部分,而這個精心設計、功能多樣的豪宅將成為完美的舞臺。這裏有面積寬敞、設備齊全的大廚級美食廚房,這裏有正式客廳、活動室、多個景觀露臺、超大的花園,無論是小型聚會或舉辦大Party,都足以勝任!

毫無疑問,這所環境壹流、功能完善的超級住宅代表了埃德蒙頓豪宅的最高水準,能讓每位參觀者為之折服!不要再觀望了,妳的夢想住宅就在這裏!如有任何問題,歡迎來電咨詢!https://www.juwai.com/52293894.htm,或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

更多豪宅實景欣賞

 


撰文:Echo Liu

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

否極“泰”來——泰國七岩市四萬平方米珍稀土地靜待花開|居外精選

這個春節,國人心情不同以往,大家都在努力,都在靜待否極泰來的那一天。等到那一天,反彈式的經濟復蘇勢在必行,提前布局,做好准備是前瞻性投資者深諳之道。今日居外給大家推薦的房產位於泰國東岸的一個度假勝地——七岩。這是一個小眾而高端的旅行勝地,距離華欣僅有半個小時左右的車程。這裡遠離都市的繁華與喧囂,碧海藍天,水清沙白,綿延的海灣勾勒出優美的弧線。這座小城寧靜又文藝,是泰國皇室、貴族最鐘愛的避暑勝地,也是泰國上流社會的高級度假別墅區。

泰國佛丕府七岩

就在泰國佛丕府七岩市,有一座半開發的房產,其隸屬於一處四星級度假勝地——侏羅紀山度假村和釣魚公園(Jurassic Mountain Resort & Fishing Park),該度假勝地坐落在一個4英畝的世界級淡水釣魚湖旁邊,周圍盡是迷人山景和稻田,內部景致綺麗,是當仁不讓的度假天堂。

毗鄰世界級淡水釣魚湖的泰國七岩房產所在地
總占地4萬平方米的土地待售中

據悉,泰國佛丕府七岩房產內部房產一半已獲開發,10處房產已完工並售出,總利潤約為3,000萬泰銖;余下土地仍有空間再開發10處房產,總利潤3,000萬泰銖。現有的便利設施和基礎設施包括:

  1. 帶有餐廳、酒吧和休息室的俱樂部會所。
  2. 前露台和湖濱用餐接待室。
  3. 廣闊的熱帶花園,花園配有岩石泳池及魚塘。
  4. 花園中設計精致的游泳池完美融入自然。
  5. 配有11間湖邊柚木接待室的垂釣小湖。
  6. 外來魚類(約1,500條)的樣本重量為150千克,總庫存市值超過10,000,000泰銖。
  7. 度假村內設有10處房產(共18間客房),用於容納國際客人。

    土地總面積為25萊(約10英畝),土地價值為每萊200萬泰銖。因此按市值計算,土地總價值可達50,000,000泰銖。

泰國佛丕府七岩房產占地平面圖
會所內熱帶園林景觀
內有4英畝的世界級淡水釣魚湖
會所內私人泳池
私密環境盡享人生
會所套房內景
會所臥室一隅
會所餐廳
會所配套設施一應俱全
美妙的泰式度假生活由此開啟

步入泰國佛丕府七岩的這座幽靜的府邸,讓人不禁聯想到“禪宗”佳境:煙霞散彩,日月搖光,奇花布錦,瑤草噴香。不同於普吉、蘇梅等泰國其他旅游勝地,這裡的幽靜氣質更適合追求生命質量的人們,潛心休息,找到自我。

同樣的熱帶風情,這裡的幽靜更勝一籌。下面一組叢林景觀,可見一斑。

泰國佛丕府七岩房產的最大亮點之一就屬眼前這4英畝的世界級淡水釣魚湖了,湖水碧波蕩漾,景致宜人。湖水裡魚類品種之豐富程度,絕對超乎您想像。據悉,外來魚類(約1,500條)的樣本重量為150千克,總庫存市值超過10,000,000泰銖,是世界各地釣魚愛好者的天堂。釣魚是一項兼具技術性與趣味性的活動,在這裡,獨享一片湖,和親朋好友聚會玩耍,豈不樂哉?釣魚湖周圍配套設施舒適完備,配有11間湖邊柚木接待室,運動與休息之美兼得。

無與倫比的垂釣生活
湖邊柚木接待室
熱帶風情 美不勝收

曲徑通幽、世外桃源,我們在這處寧靜的“禪宗”佳境流連忘返。然而這裡距離最近的海濱旅游小鎮七岩(Cha Am)僅10公裡,距離較大的海濱旅游小鎮華欣(Hua Hin)僅25公裡,距離曼谷機場僅180公裡——佳境不遠,就在人間。

這是一個正處於上升態勢的房產項目,該開發項目的正在運營業務於2018年實現了26,000,000泰銖的營業額,毛利潤為12,000,000泰銖,增幅40%,分別來自餐飲業(餐廳)、旅游活動(釣魚)、住宿(度假)銷售/管理費。歡迎了解/選購泰國佛丕府七岩房產,您的加入會帶領這座神奇的土地收獲更多奇跡!時不我待,否極“泰”來!請即刻致電居外熱線400 041 7515或者點擊https://www.juwai.com/52392611.htm做詳細了解。

 


撰文:Flora Kang

責編:Zoe Chan

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