1. 申请签证的公民的配偶，在加拿大定居、工作、学习、访问等。
对于加拿大政府而言，因为加拿大有比世界上任何国家都宽松的难民政策，所以加拿大移民局担心，访问申请人一到加拿大，就走“捷径”申请难民，会对加拿大社会及移民局带来很大的负担，所以一定要把嫌疑不走的人堵之门外。
一般来说，加拿大的邀请和担保人要有较高的收入及报税，一般来说，邀请人如是四口之家，要邀请国内的兄弟姐妹中的一个人来探亲，那么邀请人的家庭年收入最好要达到四万八千，当然越多越好。国内的申请人自身的条件也不容忽视。申请人最好生活在大城市，有家庭，有子女，有一份稳定和收入高的工作，有房产，有较多的银行存款或可观的投资。最好还有出国旅游的记录，去中国香港或新马泰旅游已不具有说服力，最好是去过日本，澳洲或欧洲等国家。最好是没有加拿大拒签史。总之，申请人在中国一定要有较强的经济实力。如果申请人有很强的经济实力，那未对邀请和担保人的要求就会降低。加拿大驻中国大使馆最近又对在过去五年内来过加拿大访问的申请人也放宽要求，即不需要邀请和担保人也可以申请访问签证。
签证官会视情况给申请人在1到6个月不等的加拿大居留时间。一般来讲，只要邀请人收入足够，探亲签证被批准的几率很高。被拒的主要原因之一是移民倾向，如果是这条理由被拒，再申请时，应该提供房产证明、社会关系证明，如在某些机构担任职务等，以表明申请人有足够的理由一定会回到中国，而不会滞留加拿大不归。
此外，探亲签证最好购买往返机票。持探亲签证的人进入加拿大海关时，海关人员通常会仔细检查这类人的入境签证，还有可能会要求出具机票。如果是一张单程机票，加拿大海关人员会对你的这种做法不满意，结果如何因人而异。
======== 补充阅读1：2013年网上成功申请父母多次往返探亲签证过程 ========
大家好，上月我在网上成功替父母申请到多次往返签证。其实父母探亲和延期都可以直接在CIC网上申请，下面给大家介绍一下过程，希望对大家有所帮助。
网上申请签证有方便快捷的优点，可以省去父母很多的麻烦。网上申请的流程包括：CIC网站注册帐户、上传申请材料、安排体检以及寄送护照等流程。本文详细介绍了各个流程具体操作步骤和注意事项。希望对您办理网上申请签证有所帮助。
在网上申请时，请大家仔细阅读每一个问题，每一个问题的解释，以便更准确更快捷的网上申请。
第一步 在移民局的网站注册，并按要求上传资料
1、登陆：http://www.cic.gc.ca/english/e-services/mycic.asp
进入网站后，单击网页右下方的“GCKey Log In”进入。
进入网站后，单击网页右下方的“GCKey Log In”进入。
2、进入后单击网页左上方的“Register”，输入User ID和密码log In，如果已经注册过，可以直接登陆。第一次需要点击Register注册。
进入后单击网页左上方的“Register”，输入User ID和密码log In，如果已经注册过，可以直接登陆。第一次需要点击Register注册
3、进入后选择“I accept”。然后开始注册个人帐户信息。
进入后选择“I accept”。然后开始注册个人帐户信息
4、所有（required）都需要填写，然后选择继续。
所有（required）都需要填写，然后选择继续
5、进入以下界面：
进入以下页面
6、如果没有Client ID，选择No。
如果没有Client ID，选择No
7、填写申请人的基本信息。（如果是父母申请探亲签证，这里填的是父母的信息）
填写申请人的基本信息
8、设置安全问题，所有问题全部填写。
设置安全问题，所有问题全部填写
9、填写方便联系你的Email地址。
填写方便联系你的Email地址
10、Save后，会出现以下界面，在网页下方点击“Apply online”进入下一页面。
Save后，会出现以下界面，在网页下方点击“Apply online”进入下一页面
11、点击apply online，会出现两种选项，如果已经有personal checklist code，可以直接输入以下空格，继续；如果没有这个code，需要点击 Don’t have a personal checklist code。
点击apply online
12、点击Don’t have a personal checklist code，会出现以下展开界面，再点击Determine your eligibility and apply online。
点击Don’t have a personal checklist code
13、进入以下申请窗口，每个问题都有下拉选择菜单，回答每个问题，共好几页，都是一些简单的，general的问题，不涉及很多详细的信息。（注意，这里填的都是申请人信息）
进入以下申请窗口，每个问题都有下拉选择菜单，回答每个问题
14、每一页上，都有Modify my Answers的选项，可以点击修改前面的问题，如果按电脑浏览器上的返回键，有时不行。
每一页上，都有Modify my Answers的选项，可以点击修改前面的问题
15、全部回答完后，会出现以下界面，对你的回答进行了汇总，也可以点击Modify对前面的问题修改。
全部回答完后，会出现以下界面，对你的回答进行了汇总，也可以点击Modify对前面的问题修改
16、下一个页面介绍如果网上递交申请。
下一个页面介绍如果网上递交申请
17、点击继续后，进入申请材料的主页，上传文件界面。
点击继续后，进入申请材料的主页，上传文件界面
18、注意事项：
填写申请表格，上传文件。所有的表格都可以在此页直接点击下载填写。每一项内容只能上传一个文件，可以使用adobe arobat对文件进行合并归为一个文件。例如，在proof of means of financial support这一项里，需要将申请人的财务状况证明材料，工作收入证明，邀请人的税表，个人财产状况，工作收入证明等合并为一个大的文件，然后才能上传，合并完后的文件大小不可超过4mb。
备注：在document name和options之间有个小问号，点击可以看到对此项内容的解释说明。
主申请人需提供的材料：
1．IMM5257 表（此表在电脑上填写，填写完毕后点击valid确认，填写完毕后检查无误后直接上传，无需签字）
副申请人：
全部上传完毕后即可转到下一步进行支付，接受加国的信用卡支付，中国的信用卡需要开通了国际货币业务。“We accept Visa, MasterCard, American Express and certain prepaid credit cards”
一般情况下，完成后的第二三天使馆会给你发确认邮件，请登陆CIC网站查看信息。处理时间一般为5天，我的是第四天接到要求寄护照的信息。我当时使用的EMS邮寄的护照。需要将使馆发出的护照邮寄信息表打印出来，连同护照原件，个人的可粘贴的邮寄地址（2份，邮编，地址，联系人名字和电话）一同寄出。之后就可以等待护照寄回了，一般需要四五天的工作日收到，使馆是用EMS寄过来的。
收件人及地址(有朋友说地址已更改，所以请大家按照邮件通知的地址邮寄护照等文件）
终于写完了，写得也不是非常详细，但希望对大家有帮助，算是送给大家的新年礼物：）
后续补充：
1、注册登录信息均是申请人的情况，而不是邀请人的情况。子女可帮助完成。
第二步 接到体检通知，安排体检时间申请
如果申请的是超级签证，基本上会要求体检(现在体检可以安排在递交材料以前，具体要求请与就近的体检中心联系)；而其他签证类型，则有可能没有要求体检，而是直接要求寄护照。
申请资料上传以后，最快几天就会收到体检通知，有的可能时间会较长一些，视申请人的情况而不同。通知体检通知的信息会发送到注册时输入的电子邮箱中；有时通知会在垃圾邮件里面，而不被注意到，有人因此而耽误了体检的时间，所以，要对受到的邮件（包括垃圾邮件）多加注意。同时，为防止这类事情的发生，应经常到CIC注册的帐户中查询有否通知。收到邮件提示以后，到CIC的帐户中将体将通知表格下载或打印出来，然后帮助父母安排就近的体检中心体检。下面以一个实例来说明体检需要注意的事项：
——————-引用开始————–
咱爸妈的体检安排在2013年10月16日（下周三）上午11点。
地点：西安市未央区文景路17号 长安医院B楼1层 移民体检中心 联系电话：029-86187071
体检注意事项：早上11点体检，需要空腹（不要吃饭）
需要携带的资料：
另外，和咱爸妈商量一下，安排购买去西安的车票，看是当天去还是提前一天去。
—————-引用结束—————–
第三步 接到递交护照的通知 ，安排寄送护照
接到递交护照通知，说明已经成功申请到签证了，接下来就是安排支付护照处理和邮回费用，并寄出护照和其他要求的资料。下面以一个真实的申请超级签证的例子作为注意事项的说明：
—————-引用开始——————
咱爸妈的签证都获批了，现在有几件事情需要办理：
1、缴纳递交护照和回寄费用，每人219元人民币，共438元，这些费用可以在郑州直接缴纳，收据和护照一起寄走。在交款收据上注明“***和***递交护照和回寄费用”。
2、这封邮件的附件一、二是通知爸妈通知寄护照的信，把她们打印出来。第三个附件是告诉签证中心的回邮地址，也把打印出来（打印前把地址和邮编核对一下）。
3、上面打印的文件（爸妈的通知寄护照信各一封、回邮地址）、交费的收据和爸妈的护照通过EMS（特快专递），邮寄到下面的地址（留好收据以备查）：
北京加拿大签证
———————引用结束——————-
一般情况下，一周左右就会收到贴有签证的护照。整个申请过程就顺利完成了。
请大家仔细阅读注册申请过程中出现的每一句话，好好研究网上申请。现在看看大家问得大家问题，我觉得网上申请真的没有想象的那么复杂。
======== 补充阅读2：加拿大十年多次往返普通探亲签证申请攻略 ========
最近一段时间，小编从不同渠道得到这样一个消息：受“超级签证”的影响，加拿大移民部目前放宽了普通探亲签证或商务签证的时间期限。如果你申请多次往返签证，符合要求的申请人一般都能得到8-10年有效期的签证，成功率相当地高。虽然申请普通签证没有购买保险这一个强制条件，但也需要准备众多材料。那么，申请人都需要准备哪些材料才能一次成功地申请到加拿大十年多次往返普通探亲签证呢？先请看以下文章详解：
2012年4月27日父母拿到加拿大十年多次往返普通签证。从网上得到很多帮助，现在跟大家分享自己的经验。
一、父母需要准备的材料
2、IMM5645表
3、教育和就业细节表Education and Employment form
4、照片Two identical photos of applicant
5、护照Passport
6、单位准假信Certificate of leave（退休的不用准备这个）
7、银行存款Bank account
8、资产证明Assets certification
9、关系证明Certificates of kinship
10、回国约束材料Guarantee for return to China
2014年加拿大房市 的情况已基本尘埃落定。2014年的房市，仅就多伦多的情况而言，终归没有让太多人心想事成。相对往年略显稀少的二手房源注定今年能买到房的人也少，整年持续高升的房价也让很多人最终未能果断上车。除了兜里怀揣着足够银弹的富裕人家，普通老百姓要么降低标准，要么依然在蠢蠢欲动中延续着购房的梦想。
由房贷利率和移民数量透视加拿大2015房市走势
而在新楼销售方面，2014年的楼花销售仍然进行得如火如荼。几个在多伦多以北新开盘的独立屋楼花引发了人龙没日没夜地排队领号的壮观景象。而在市中心推出的好几个公寓楼盘都达到了预期的销售计划，并超额超量地完成了开发商的指标。这都印证了2014年初各方对新屋价格和销量持续走高的预测。
不过，新楼销售哄抢度高也从侧面说明，其实投资人和大众都一样，对于二手房市场能否持续上行是抱有怀疑态度的，与其争抢不知道是否已经接近峰顶的二手楼，还不如出手那些从原始价买入，只要实体房一建成就能坐享升值成果的楼花。在没有太多稳健的投资渠道的实际情况下，将钱投入房市仍是大部分人最佳的投资选择。
2014年，很多事都已尘埃落定。但即将迎来的2015年，仍是可以给予大众满满的希望。
根据近日加拿大房地产协会所发布的关于2015年加拿大整体房产市场发展的预测数据，从整体上看，2015年加拿大房价预期将会增长0.7%，但销售量就会出现微量的下滑约为0.4%。总的来说，2015年的房市仍是趋于平衡地发展。对于目前的情况来说，要想2015年房价能下调的机会几近为零，只要能保持，对于想要追赶末班车上车的人来说已经是最好的情况了。但是预测毕竟只是预测，真正的情况还待实际因素决定。以下几项因素作为重要参考用于考究2015年多伦多的房市走势极为有帮助。
1.房贷利率
众所周知，就是因着加拿大这几年房贷利率一直维持在历史最低水平，才引发了普通大众和海内外投资客纷纷进入加拿大房地产市场的热烈效应。尽管这两年内，房贷利率即将大幅上调的声音此起彼伏，但最后都没有真正发生，稍微的上调也在置业者的可接受范围内，所以对于房市也没有造成多大的影响。但是，同一时间，房价并没有维持在同一个水平之上，这几年来房价已经以飞速增长到了一个偏高水平，如果在房价最高的时候再遭遇利率提高，大众是否仍然能够承受双重重荷呢？
当然，加拿大政府历来以“心系民生”而闻名，为了保障不会重滔美国房贷危机的覆辙，政府会持续出面干预房贷对房市所引发的毁灭性打击。但是，大众也要明白，政府也知道“纸包不住火”，房价再上涨也不能无上限地上涨，现在加拿大的房价只因对比同样是国际大都市的其他国家地区而言低，才有了持续的大幅度上涨，到了一定程度，就应该达到平衡，以免在经济低迷的情况下造成民众负债过高的危险状况。房贷可以说是国家抑制房价的最有力工具，如果到了国家真正认为房价已经不能再恶意往上，房贷调控也就必然出台了。
不过，据早些日子BMO银行利时证券分析员的评论分析表明，预期至少在2015年10月之前，央行都不具备加息的条件。的确，房贷市场从来都不是孤立存在的，它与加拿大整体经济发展以及房屋市场和就业市场等都有着直接关联。目前，油价下跌，加元汇率 对美金又持续贬值，这些都对加拿大的经济带来不稳定因素。根据加拿大央行近期发布的数据，有近100万人只能找到兼职工作，这都显示加拿大的经济呆滞，将会抑制通胀。所以，从这个层面来看，毋庸置疑，整个2015年的房贷利率仍然可以保持低水平。
2.移民人数
这两天，微信圈传得沸沸扬扬的莫过于加拿大移民
近年来，我的客户当中，相当一部分是购买房产让孩子在这边以房养学的国内来的留学生家长，也有相当一部分是已经毕业有了工作正着手移民的留学生。他们的共同观点都是：租不如供。这也是源于中国人对于家和土地的长久建立的依赖感。没有一个房子，家就没有一种归属感。所以，华人移民的到来对于整个加拿大房地产的推动起到了深刻的作用。
尽管这两年，一系列表面无损哪个族群，但是实际对华裔打击最大的移民政策不断出台。当然，这是加拿大政府希望移民能增加对加拿大经济和社会的贡献的举措。最后他们仍以最新调整的政策再度向同一批人发出橄榄枝。我们都明白，加拿大无法割舍华裔移民带来的经济效应。尤其是房市。基本上，只要是华人喜欢的置业地区，那里的房市走势就会游离在全局走势之外，因为那里只有上行的趋势。“良禽择木而栖”，华人对居住的地方十分讲究，花多少钱也在所不惜。所以，这两年只要确保了移民人数的平衡或增长，作为一个移民首选的生活地区，多伦多的房市也不会有大的回落。
浏览居外【名家专栏 】栏目之加拿大，了解加拿大房产投资独家专业解读。
加拿大Re/Max地产经纪公司最新《年度房市前景报告》指出，明年许多买家可能会观望油价跌是否会影响房价走势，不过大多伦多地区明年的房价涨幅仍超全国平均。
2015年加拿大房价 *油价长期跌 方可见分晓
Re/Max Ontario Atlantic执行副总裁Gurinder Sandhu表示，过去几年卡城房价持续飙涨，房市本身走缓，会使得房市更趋平衡。近来油价跌，已经使卡城火热房市有所降温。但如油价下跌不持续足够长时间、从而进一步影响到就业和整体经济，明年卡城房价也不太可能下跌。
近年来，亚省石油产业火爆，大量人口涌入卡城，推升房屋需求。但自今年油价夏季中旬达到高峰后，由于美元强劲，需求下降，以及全球原油供应充足，油价截至目前已大跌35%。
多伦多、温哥华和卡尔加里3地，因近年房屋交易和房价涨幅均超级火爆，被地产业内人士称“3大火热房市”。Sandhu说，过去几个月油价已大跌，但仍未见对房市有何影响，即使卡城房市也丝毫不为所动。
*多市明年房价涨幅仍超全国平均
报告表示，目前许多城市房源充足，有些城市开始逐步以更具担负力的共管公寓替代独立屋，都会影响明年全国房价上涨势头，估计全国房价平均小涨2.5%，远低于今年的6.2%涨幅。甚至温哥华和多伦多这2大全国房屋最火爆城市，明年房价上涨趋势也会大幅放缓，但仍会高于明年全国平均房价2.5%涨幅。
其中大温区明年平均房价预计仅涨3%从今年的83.44万涨至明年的86.3万，远低于今年7.3%涨幅。大多区明年平均房价预计仅涨4%至58.91万，远低于今年8.3%涨幅。大多区的汉密顿—伯林顿，明年平均房价预计微涨2.7%，是今年6%涨幅的近一半。
Sandhu说，尽管如此，由于大量移民涌入大城市，仍会持续推动房屋需求，从而抵销明年年底利率可能上调带来的不利影响。也就是说，明年房价走势估计不会有剧烈变化，只会有些微放缓而已。
*多伦多是个例外
报告说，许多城市目前已出现供过于求，这一现象都会抑制房价上涨。但多伦多是个例外，主要原因是多市永久产权房源（不同于产权共有的共管公寓）持续保持历史最低点，明年也不太可能改善，刺激买家之间激烈竞争，推升本已高涨的房价。
报告说，前不久市选结果，给多市居民带来更多稳定感，再加上明年泛美运动会将多市推向全球，都会推动被压制的房屋需求，使得明年下半年房屋交易持续活跃，从而进一步推动房价。这一大环境可能会刺激更多首次购房者涌向905区共管公寓或独立屋市场。
*明年房市最不确定因素：利率
Sandhu还说，明年加拿大房价 最不确定因素，不是油价跌，而是利率走势。外界普遍猜测，明年夏秋利率估计会开始上调，但仍有专家认为，目前油价跌可能会推迟渥京升息。但无论哪种情况，央行即使升息，估计也只会是非常缓慢和稳定， 仍会刺激许多人涌入房市，以锁定机会享受不会再有的超低利率。
报告表示，明年全国各地其它城市房价上涨预计会低于全国平均涨幅，新布伦瑞斯克蒙克顿和卑诗省Kelowna 2个城市除外，主要原因是这2个城市人口增长迅速，房源紧张，经济复苏迅速。其中蒙克顿明年平均房价预计涨6%至18.75万；Kelowna明年平均房价预计涨7%至45.8万，涨幅料引领全国。
蒙特利尔明年平均房价涨1%至33.26万，魁北克市平均房价明年预计涨1.5%至28.98万，温尼伯格和萨卡斯通明年平均房价预计保持目前各自的28.58万和33.39万不变，里贾纳和爱蒙顿明年平均房价预计均涨4%分别至34.65万和38.9万。
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最新数据显示，澳洲各大城市房价的涨幅之间的差距已越发拉大。墨尔本和悉尼持续强劲增长，而其它城市有的只略长，有的还下跌。
悉尼房价 金融研究中心CoreLogic RP最新数据显示，今年1月墨尔本房价
但是达尔文房价下跌了1.3%，阿德雷德跌了1.2%，珀斯跌了0.6%，看起来澳洲的低利率还不够抵消资源业衰退带来的影响。
自金融危机以来最滞缓的市场——霍巴特，倒是终于有点起色。今年1月房价增长了1.6%，过去三个月里增长了4.4%。
CoreLogic研究主任罗利斯（Tim Lawless）说，除了霍巴特形势扭转是亮点外，悉尼再次是澳洲房产 悉尼房价
“悉尼还是自全球金融危机以来房产增值最多的地区。”CoreLogic的报告说，“自2009年1月至2015年1月，悉尼房屋增值了57%。”
其次是墨尔本房价
但是澳洲房产
两大城市投资者面临投资收益的降低。墨尔本目前独立屋出租净收益达最低，只有3.2%。
浏览居外【名家专栏】 栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
