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近日，阿里巴巴董事局主席马云在一封内部信中宣布，“阿里十八罗汉”之一的彭蕾从掌门八年的蚂蚁金服董事长卸任，蚂蚁金服CEO井贤栋将兼任董事长一职。

其实，彭蕾的人事调动早有迹象：2016年10月，彭蕾就不再担任蚂蚁金服CEO，只保留董事长职位；今年3月，阿里巴巴向东南亚最大电商平台Lazada追加20亿美元投资后，也宣布彭蕾将兼任Lazada CEO职务。

派出如此重量级人物出征，阿里对拓展东南亚电商市场的野心和决心可见一斑。而事实上，东南亚地区吸引各大公司眼球的地方远不止电商：

苹果公司，正在印尼建设一个研发中心；
喜力啤酒公司在与百威英博公司以及朝日啤酒公司围绕越南最大酿酒厂的股权展开竞争；
在马来西亚某城市，国内地产巨头碧桂园销售额超百亿人民币、宜家将在这里建造马来西亚最大的商场、可口可乐要在这里迎来全新的工厂、微软要把东南亚资料数据库设立在此，还有乐高公司、淡马锡公司等等。。

能吸引这么多企业纷至沓来，马来西亚这个城市，想必是首都吉隆坡吧？

还真不是，这个城市，叫做新山。

丨马来“深圳”，南方门户

新山，是马来西亚的柔佛州的首府，也是马来西亚在马来半岛最南端、欧亚大陆最南端的城市，与邻国新加坡隔着柔佛海峡相对，有“马来西亚的南方门户”之称，为马来西亚的第二大城市。

从上图可以看到，新山与新加坡之间仅隔着一湾浅浅的海峡。尽管新山与新加坡距离如此接近，新加坡的商业住宅价格几乎是新山的5倍以上，两岸居民的收入水平也相去甚远。如此完全不同的区位价值，和当年深港关系如此相似，更有意思的是，新山与深圳在06年正式结为“姐妹城市”，还真是有缘。

处在东南亚成为“香饽饽”这股热潮中，加上亲近的地缘关系，两岸人民的往来就成了必然。于是，大马到新加坡的出入境关口，每天骑着摩托车来新加坡上班的马来西亚人，摩托车队足足有几千米长；每天清晨，数以万计的大马人以乘坐巴士、骑摩托、开车或共车等方式，披星戴月到长堤彼岸的新加坡讨生活，成为新山独有现象。

碧桂园内部曾做过测算，在新山市的依斯干达特区，有约60%的购房者来自新加坡。而根据马来西亚官方消息，每个周末通过新马两个通道的人次达到38.8万。他们中有马来西亚人，也有新加坡人，而两国的物价和工资水平差异决定了他们拥有共同的特征——在新加坡工作在马来西亚居住。

伊斯干达特区：依斯干达经济特区是新加坡和马来西亚两国政府联合打造的唯一经济特区，与新加坡仅一桥之隔。面积为3个新加坡大小，规划5大片区，并有9大经济领域作为发展支柱支持该区高速发展。

相比之下，新加坡的面积较香港更为狭小，而面积与深圳相差无几的新山发展基础远比当年的深圳更强，如此看来，新山是算得上是一块地产投资的价值洼地。可是这片洼地一直没有被完全发掘，很重要的一个原因：新马之间的通关障碍，也就是那一湾柔佛海峡。

万事俱备，只欠东风。

丨新柔捷运，“新新相连”

在时代与两岸人民的需求之下，“东风”来了。

新柔捷运系统

去年，新加坡政府与马来西亚政府达成共识,官方宣布马来西亚与新加坡第一个跨国捷运系统——新柔捷运系统将在2024年12月底正式开通，这对经常来回往返新山与新加坡之间的人们来说绝对是一个大好消息，“新新相连”，指日可待！

横跨柔佛海峡的新柔捷运系统也被称为“新柔地铁”、“柔新捷运系统”、“新新捷运系统”等名称，英文名称为Johor Bahru-Singapore RTS Link。

上图可以看到，新柔捷运能够做到无缝对接新加坡地铁，再加上总共才4千米的距离、几分钟一趟的车次，两岸人民的往来将会变得愈加频繁。对此，马来西亚华人姓氏总会联合会会长拿督林家仪指出，新柔捷运开通后，将会有近30万人选择移居新山，而新加坡政府亦估计这其中会有15万新加坡人。

新山这一块地产投资洼地即将被发掘，讲到这里，居外能为大家做点什么？

丨好房推荐，新山中心

TriTower Residence项目

或许只需要列出一点，就足以成为推荐TriTower Residence这一处房产的理由：从TriTower Residence步行5分钟内即可抵达未来新加坡-柔佛地铁系统 （新柔地铁）的武吉查卡站。

不仅如此，TriTower Residence更是雄踞马来西亚柔佛州新山中央商务区的核心地段，成熟社区及商圈围绕，著名购物中心、公共交通枢纽站、银行等都近在咫尺。

生活设施方面，TriTower Residence也毫不逊色，与城中坊、东南亚首座室内愤怒鸟乐园、城市中心广场等均紧密相连，地理位置卓越，生活环境便捷。

TriTower Residence的设计感也让人眼前一亮，比如第39层、连接两栋住宅大楼的 “空中桥梁”，住户们可在此享用多种专属的精妙休闲设施，如泳池、健身房、休闲廊等，同时饱览新山市区和柔佛海峡的迷人海滨景色。

在安全措施方面，TriTower Residence实行24小时保安以及闭路电视监控，并且配备了智能卡出入控制系统，以期为住户提供最贴心的设施与更奢华的生活感受。

好了，我们来看看房子怎么样。

如此看来，房子也是品质十足。而且，还记得前文林家仪先生说过的一句话吗？这也是大家尤为关心的一点：“新山房价必翻番”。

这套房产，想要了解更多了吧？点击这里：http://www.juwai.com/38329874.htm，或致电居外热线400 041 7515查询。

新加坡独家营销代理：利斯苏富比国际地产有限公司

 

注： 本文属于商业赞助内容，素材由居外签约经纪人陈姝利（Phyllis）提供

文字：Leo Li
排版 & 责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

想不想和章子怡一样，在地中海沿岸独享一块天然沙滩、随时随地尽情的享受无干扰的日光浴？

想不想走出家门就与国际影视巨星偶遇在同一家餐厅、享受同样的服务和菜单？

想不想在哥特式的教堂里感受完上帝的恩赐，徒步去挑选无污染无添加的海鲜和水果、亲手为爱人制作一顿西班牙海鲜大餐？

没问题！延绵几公里长的美丽海岸线、加塔角（Cabo de Gate）那半荒漠的震撼景色、具有摩洛哥色彩的城市建筑、久负盛名的电影外景取景地、丰富新鲜的农产品、海产品和鲜花——你所梦想的一切，西班牙南部的明珠——阿尔梅里亚都能帮你实现！

阿尔梅里亚，作为阿尔梅里亚省的首府，是西班牙南部一座久负盛名的良港。这里濒临地中海的阿尔梅里亚湾，常年气候温和，阳光充足，全年可供旅游，没有淡季，是南部旅游业中心。这里既有陡峭的悬崖和零散的村落点缀着空旷美丽的沙滩，又盛产丰富新鲜的农产品、海鲜和鲜花；同时这又是一座了不起的艺术交融中心，哥特式建筑随处可见，曾是《权利的游戏》的取景地，这个小镇标志性的金色旱地让它成为了不少剧迷心心念念的旅游胜地。生活在这里的人们安逸又舒适，随时都有可能成为电影里的背景和一员。

许多英国人、德国人在阿尔梅里亚购置自己的第二个家，每年假期的时候都会携家眷来此，好好享受一番。这么宜居的城市，怎么会少了我们中国人的身影？要知道，除了自然风光+人文历史两大优势以外，在西班牙购买房产之后，除了房子本身的价值，投资者全家还可以拿到当地的居留身份，畅通欧盟国家！目前，西班牙移民法规规定，只要申请人年满18周岁，没有犯罪记录，在当地购买一套价值50万欧元及以上房产，就可以申请西班牙移民。并且申请成功后，全家都可获得欧盟身份；子女可以享受欧洲的一流教育；自由通行欧盟、申根国；房产属永久产权，可世代相传。（大家能否隔着屏幕听到小编因为激动而微微颤抖的声音？）

Finca de los tres Amigos 就是一座位于西班牙阿尔梅里亚的豪宅。它占地面积137,465平方米，建筑面积637平方米，由7间卧室+10间卫生间特别设计而成。步入其中，相信每一个参观者都会惊叹：这是是一座令人遐想和叹为观止的美丽住宅！

这是一座完美的住宅，坐落在一片原始的受保护的土地中，周围种满了松树。如果你和这座住宅由现在的业主、也是当地著名的建筑师Lucas Marquenie一样，对生活充满感知力，那么您一定会对这所房子着迷。

超大露台三面围着房子，阳台上有宽敞的楼梯，两侧有锻铁栏杆，通往泳池露台。该住宅中央是一个15×7.5米的游泳池，可以加热并有水下照明。

热爱聚会的你，这所豪宅很贴心的为你准备了一条私密道路来到这座房子的前院，那里的停车处很大，足以停放20辆车。

为了让居住在这所房子里的你们尽享舒适和豪华的起居生活，房子里设计了一个超大的门厅，配有巨大的木制双门，通往走廊的宽敞楼梯每天承载着你和家人的梦想，通往阿尔梅里亚的每一寸土地。

底楼则设有一间宽敞的厨房、铺设了高挑天花板的接待室、书房和圆形餐厅。在文艺复兴时期伟大画家的油画前接待你的朋友、与家人烛光晚餐、抑或是静静地读一本书，那将是一种怎样奇妙又令人回味的感受？

卧室是主人最为隐秘的场所，恰如其分的保留了家人的隐私却又抱有开放热情的姿态——没错，这就是Finca de los tres Amigos这座充满了艺术气息的豪宅带给我们的第一感受！

俗话说，大隐隐于市，千万不要以为这座精美的豪宅位于偏僻的深山老林，居外是绝不会推荐这样的房子给挑剔又富有海外置房经验的国人滴！Finca de los tres Amigos 既有宁静安逸的环境，距离医院、超市都还非常方便。所以，还犹豫什么，赶紧致电居外热线400 041 7515联系我们，让自己和家人尽快来西班牙，享受这里清新的空气、洁净的水源、健康的食品以及一流的教育资源吧！

欲进一步了解Finca de los tres Amigos豪宅的详情，请点击http://www.juwai.com/38557544.htm查看。

注： 本文属于商业赞助内容，素材由居外签约代理公司Price Brown Partnership提供

 

文字：Flora Kang
排版 & 责编：Zoe Chan

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