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波士顿房产热区三单元公寓：俯瞰查尔斯河、坐拥最强大学

波士顿（Boston）是美国马萨诸塞（Massachusetts）州的首府和最大城市，也是美国大陆东北部新英格兰地区的最大城市；它是美国东海岸的主要海港之一，也是西半球最古老的仍然活跃的商埠和渔港之一，如今已成为全球高等教育、科研、金融、生物技术和医疗保健产业的中心。这套三单元公寓位于热门街区，街上有波士顿很多著名的景点。精美的住宅不仅可以俯瞰查尔斯河，并且十年来整体价格始终上扬，可见其增值潜力不小。

谷歌地图截图：波士顿查尔斯河畔的贝肯街（Beacon Street）474号公寓大楼 — 谷歌地图截图：**波士顿查尔斯河畔的贝肯街（Beacon Street）474号公寓大楼**

波士顿：全美教育水平最高地区，可享优惠房产税政策

波士顿地区是全美教育水平最高、历史最悠久也是当地居民综合素质最高的城市，全国排名总是在前十名以内。这里是全世界著名高等学府最集中的地方。美国现任总统就毕业于哈佛大学，前任的布什总统与以前的老布什总统、肯尼迪总统等均毕业于波士顿附近的Philips Academy；蒋介石夫人宋美玲及其姐妹和克林顿总统夫人希拉里都毕业于波士顿西南的韦斯利Wellesley女子学院。

美国长久以来重视人才引进，在科技与创新领域保持的领先地位部分正是由于美国吸引了大量的海外人才。波士顿拥有麻省理工、哈佛等世界级名校，为当地输出多领域人才，马萨诸塞州在彭博社2016年1月发布的美国各州创新研究调查报告中，也以93.33分成为美国最创新州。波士顿政府为留住人才，提供了有利的税收激励政策、高等教育政策和科技人力资源政策。波士顿形成了人才-政府-学校-产业的紧密合作，人才资源支持了波士顿的长期经济发展。同时，波士顿政府为买房自住的户主提供优惠的房地产税。由于人才的持续流入保证了一定的住房需求，波士顿的房价指数一直都处于高位，存在长期的增长。

这套住宅位于贝肯街（Beacon Street）474号，这是在波士顿房地产热区后湾（Back Bay）上的一条街，联通波士顿、布鲁克莱恩（Brookline）、布莱顿（Brighton）和牛顿（Newton）。这条街上有波士顿很多著名的景点：州议会大厦、有名的”Cheese”酒店、高档购物店、公园。同时这里是一个旅游胜地。这条街上有很多豪宅，成为一景，街上的小区贝肯山（Beacon Hill）是波士顿最热的最贵的小区之一。据美国著名地产网站Trulia统计，Beacon Hill中位房价的年度升幅是30%，相对于整个波士顿地区的平均中价房屋年度增长5%来说，热度可见一斑。这套住宅所在位置很好，未来升值空间很大。

俯瞰查尔斯河的绝佳位置，现代豪华风格舒适精美

这套带有3个卧室的公寓位于一栋豪华大楼，带有现代风格的设计，通透明亮又带有精美的细节。整个大楼内有电梯，占据一个私密的位置，住宅的复式客厅俯瞰查尔斯河（Charles River），享有漂亮的景色。查尔斯河从市中心延伸到剑桥市，河面宽阔，两岸排列着哈佛，MIT和波士顿大学等名校以及摩天大楼，俨然成为波士顿的平面地标。

公寓拥有3间卧室、2间全套浴室、1个洗漱间，总共面积为2,739平方英尺，适合多人口家庭入住。这里的空间设计合理，多扇窗户将户外景色纳入室内。气派的全玻璃楼梯连接两个楼层，风格新颖的厨房配套完善，还有私家大露台提供了十分惬意休闲的空间。在这里欣赏美丽的查尔斯河，您会为自己的选择感到满足。

住宅内的大客厅朝向正面，设有美丽的飘窗，坐北朝南，光线充足。室内设有壁炉，外加中央餐厅和化妆间，整个空间格局合理。因为住宅层高很高，所以提高了居住舒适度。主套房有大型定制步入式衣柜和豪华主浴室，还有直接通向大楼后方的车位。

这套住宅位置好、设计新颖，该地区房产始终受欢迎，过去十年价值翻了一番，未来升值空间依旧很大。欲进一步了解详情，请点击http://www.juwai.com/38697744.htm，或致电居外热线400 041 7515查询。

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蒙特利尔买房移民两不误，富人区豪宅步行可达多所名校

优势1. 传统富人区环境优越，教育资源丰富而优质

在传统上，Westmount社区被认为是富裕英裔加拿大人的一块飞地，是全加拿大最富裕的社区之一，家庭年平均收入高达30万加元（约合148万元人民币）。当前，就富裕程度能和Westmount一争高下的，只有卑诗省的西温哥华（West Vancouver）、多伦多地区的Forest Hill、Rosedale和The Bridle Path。

Westmount地方不大，教育资源却很丰富。这里有享誉整个华人社区的蒙特利尔国际中学（École Internationale de Montréal）。这所学校隶属于蒙特利尔教育委员会，通过联合国教科文组织认证，采用世界最着名的International Baccalaureate（简称IB）国际课程。位于该社区的Westmount High School也是全蒙特利尔地区排名最靠前的中学之一，无论在学生潜能开发，知识积累，还是个人成长等方面，这所学校的单项排名都一直占据排名榜的前十名。除了公立学校之外，Westmount的私立教育也很发达。全区有8所私立小学，两所私立中学。

优势2. 蒙特利尔房市越来越抢手，价格优势完胜温哥华

加拿大传统上吸引移民的3大都市是多伦多、温哥华和蒙特利尔。温哥华在2016年8月实施15%的外国买家税， 2017年4月安省政府也开始对多伦多及周边城市施加同样的税，外国地产买家自然转向瞄准蒙特利尔房市。

蒙特利尔公报（Montreal Gazette）2月1日发表的文章称，蒙特利尔出现了房子抢购战。岛上独立屋的中位价格不到50万加元，在温哥华却是接近300万。然而，这两个城市的家庭收入中位数却差不多，温哥华接近8万加元，蒙特利尔是7.7万加元。

苏富比（Sotheby’s International Realty Canada）2017年9月发表的报告体现了这趋势，温哥华和多伦多豪华房市下降之时，蒙特利尔当年7、8月份的100万以上住宅物业销售数量年同比上升了60%，远高于上半年的17%。该报告将此归功于经济及就业增长，但有业内人士称，外国买家在当地寻求买房的兴趣上升。

优势3. 魁省投资移民——加拿大唯一的“花钱获身份”项目

中国富人一直热衷于申请加拿大的投资移民，现在，这种机会只有魁北克省还有。温哥华移民律师和政策分析师李克伦（Richard Kurland）认为，蒙特利尔一直被外国投资者忽略的最大原因，是魁省政府强力监管地产行业及打击逃税。但现在安省和卑诗省也在做同样的事，而且还对外国买家增加了15%的税。结果是，“蒙特利尔看起来更有吸引力了”。

2017年魁省在全球范围内仅发放1,900个配额，其中中国配额1,330个。李克伦称，有迹象表明，魁北克省在想办法留住这些投资移民。该省已经加入新的筛选要求，如果申请人在其他省有亲戚、物业，或有孩子在上学等，就不会被考虑。省外和省内的政策，看起来都在促使更多投资移民留在魁省。如果这些政策都凑效的话，蒙特利尔的豪华房市想不热都难。

优势4. 步行可达多所优质学校，豪华装修带来品质生活

对于有孩子的家庭来说，这里可以提供给他们成长的绝佳环境——该住宅距麦吉尔大学（McGill University）、康科迪亚大学（Concordia University）、道森学院（Dawson College）、马里亚诺波利斯学院（ Marianopolis College）、塞尔温住宿学校（Selwyn House School）、Miss Edgar and Miss Cramps学校、The Study、Villa Maria学校只需10分钟的路程。

这座雄伟的住宅非常精致，位于蒙特利尔国王乔治公园（King George Park）最优越的地段之一。豪华住宅位于著名的Westmount市区，能够为您提供舒适不凡的生活，同时又能给您带来惊喜。该住宅附近有着茂盛的城市森林、精心维护的花园、教育机构和知名文化机构，同时还可以参观蒙特利尔市的景点，享受娱乐服务和便利设施。

这套住宅不仅地段优越，豪华无比，更有许多出类拔萃的特点——该住宅依据维多利亚时代风格设计，甚至在进入前门之前就会给您留下深刻印象。只要看到大厅，您就会为其美丽的内饰感到惊讶。这里大多数房间都光线充足，多个窗户将户外景色纳入室内，其中有精美的彩色玻璃窗。该住宅四层楼均铺设了高挑的天花板，还有华丽的木制品和宽敞的房间！底楼有一个超大的双壁炉起居室、一个带独立入口的美丽温室和一个很大的正式餐厅。

另外，宽敞的厨房也令人叹为观止，配有餐厅转角、许多橱柜、花岗岩柜台和带午餐柜台的独立陈列柜，非常实用。楼上设有一间带壁炉和内置壁柜的超大家庭活动室，为您和家人提供应有尽有的娱乐空间。夏季到来之时，这层楼的超大露台将成为您在室外休息放松的最佳场所。在同一楼层也有五个大卧室，包括别致的主卧和带玻璃淋浴间的浴室。在另一楼层，可以根据您的实际需要设立大的游戏室、办公室或者更多卧室。它能根据您的需求来进行调整，是真正理想中的家园。

这套房产优势众多，性价比也高，错过就是损失。欲查询豪宅的售价和进一步了解详情，请点击http://www.juwai.com/38473584.htm。

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香港政府正研究向一手住宅单位征收空置税

香港特区行政长官林郑月娥5月3日表示，政府正研究向一手住宅单位征收空置税，并会在全面评估相关理据、可行性和公众反应后，再作决定。

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林郑月娥在立法会答问大会上回答议员提问时表示，在楼房单位极度短缺的情况下，所有可用作居住的房屋都应用作居住，而非供囤积和炒卖之用。“在楼房单位极度短缺的情况之下，应该所有可以用来住的房屋都用来住，不是用来囤积、不是用来炒或其它，”她说。

至于政府会否考虑向拥有住宅物业的非本地居民征收资产增值税，林郑月娥表示，现时并无计划研究资产增值税，因香港其中一个很大的优势就是简单的税制和低税率。此外，本届政府亦推出具竞争性的税制，包括两级制利得税和为企业科研开支提供额外税务扣减，现时并无计划研究资产增值税。

居外网海外房产行业分析师杨嘉锡（Adam Yang）认为一手住宅空置税对调控香港房市的成效有限。他评论说：“面对现在已经高达30%的非永久居民购房税率都没什么效果，空置税收效我觉得很有限。首先空置税税率通常不会很高，其次这个很难验证容易作假。”

“任何征税都是控制需求，但是需求现实是在这里的。香港房市最大的问题就是供给不足。如果政府不愿意开出新地，房价就只能继续涨，”杨嘉锡补充道。

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在觅地建屋方面，香港土地供应专责小组上周发表谘询文件，为解决土地短缺提出18个选项，但其中部分选项受到争议。有议员问及，为何政府不去行使既有的法定权力，包括《土地收回条例》以至游乐场用地所写的种种规例，收回粉岭高尔夫球场和大量向地产商收回囤积的荒废农地，以至棕地，去解决香港的中短期房屋问题。

林郑月娥回应指，《土地收回条例》不能够随意运用，要有足够证明相关土地有公共用途，有足够的平衡，不能刻意、随意侵犯私有产权。“即使我很有胆—我也觉得我是一个相当有胆的官员—如果我明日用《土地收回条例》，这些觉得私有产权被侵犯的拥有人会采取甚么反应呢？司法覆核，告政府。”她说。她续表示，但这些诉讼往往拖延很长时间都未能解决。

至于土地选项当中提出探讨公私营模式利用私人拥有的新界农地储备，粗略估计不少于1,000公顷农地，林郑月娥表示，这方案肯定不是只帮私人发展商发展土地，一定有很大的公众利益才会做。

来源：路透
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隐世而独立的意大利古镇，知道它的中国人不足万分之一，由您捷足先登

一切要从拉斐尔的出生地说起。

“文艺复兴三杰”中最年轻的一位——拉斐尔·桑西（Raffaello Santi），因创作圣母系列的宗教画被世人熟知，他的画作中人物清秀，场景祥和，充满了和谐、恬静的氛围。拉斐尔出生在意大利东北马尔凯省的一个小镇乌尔比诺（Urbino），文艺气息浓厚，至今保留着许多风景如画的中世纪景色。少年时期的拉斐尔每日在庄严肃穆的教堂、开阔宁静的广场、临坡而建的小径间穿梭，平和、温文的性格在那时逐渐形成，映射在他成年后的每一部画作中。

在这样一个小镇上，俯仰皆是古迹，建成400多年的公爵宫，开办至今500多年的乌尔比诺大学，距离乌尔比诺30多公里的古镇法内托（Farneto），甚至还保留着一座可追溯到十世纪的城堡。现代化的生活和古老的文明并行不悖，和谐共存。

法内托城堡栖息在蒙特拉巴特（Montelabbate）郁郁葱葱的小山上，由本笃会的宗教势力所建，最早是为了保卫镇内Foglia河域的圣托马斯修道院而建成。几个世纪过去了，小镇城墙的位置仍然可以看到两个石砌的圆形堡垒，古堡的墙壁仍依稀可见。

本笃会修道院早已迁至别处，唯有1420年建成的圣马丁教堂被保留了下来。教堂由灰黄色的砂岩块建成，包括中央殿堂和两侧的拱门，收藏着一些中世纪的宗教画作。教堂外有一座新哥特式风格的美丽钟楼，修长地矗立在村庄广场上，使得法内托的轮廓从周围的山上极易辨认。

在繁华的都市工作学习，在宁静私密乡村宅院度假休息，这是欧洲中产阶级常见的生活方式。乡村私宅的位置当然是私密越好。如果说乌尔比诺是文艺爱好者的小众旅游地，那法内托就是闹中取静的室外桃源了。它距离海滨城市佩萨罗（Pesaro）仅有30多公里路程，驱车片刻就能吹到亚得里亚海的温暖海风。它又极少有外人涉足，住在这里绝不会被旅游者打扰。

现在，只需要299万人民币，就可以买到古镇法内托280多平方的一套乡村私宅。这套两层宅院，上下层空间独立，均设有厨卫和卧房，主客居于一处可互不打扰。

一层修建了40多平房米的木质阳台，被四周2000多平房的绿地包围着。

从一层的门厅进入，可以看到一间带壁炉的起居室、书房、和厨房。走廊尽头是两间双人卧室，配有一间超大的盥洗室，可作为客房使用。

二楼的空间则更为私密，可由室外楼梯到达。二楼设有三间卧室、两间盥洗室和一间更衣室，并设置了带壁炉的厨房和餐厅，可以欣赏到法内托城堡的美丽景色。

屋主于1994年购入此屋，作为全家人的夏季别墅使用。也由于一二层独立的便利性，长期对外出租，但从来没有转过手。现在这个家庭难得割爱出售物业，不难想象，如您购入此套房产，依照自己的想法稍加改建——不论是农舍、带餐厅的旅馆，或细分为4或5套独立公寓，这套双层别墅可以实现更多可能性，从而产生稳健的投资回报。

详情请移步至 http://www.juwai.com/38448940.htm 查看或致电居外热线400 041 7515垂询。

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文字：Qi Cheng
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在曼尼托巴省买房省钱升值快，精美河滨住宅的租客都替您找好了 | 加拿大

作为加拿大中南部著名的阳光之都，曼尼托巴省（Manitoba）越来越受到来自于世界各地投资者的追捧。在加拿大多伦多以及温哥华整体的房市已经趋于饱和的情况下，不少的投资者把目光转向曼尼托巴省——那里物业价格不贵，但升值空间很大。居外为大家带来一套精美的2层装房产，地处河滨地区的优雅社区的大块地皮上，带有漂亮景观和郁郁葱葱的花园环境。当我告诉您现任业主卖房后仍然渴望租住这里，您就知道这套房子是如何深受喜爱了。

**投资热地曼尼托巴：人口增长快，房产性价比高，升值空间大**

曼尼托巴省位于加拿大中心地区，素有“加拿大阳光之都”的美誉。2017年9月加拿大统计局的数据显示，曼尼托巴省的整体失业率下降至4.9％，为全国最低。曼尼托巴省的房价随着投资环境的优越性，得到了较高的涨幅。

来自Peg的数据显示，2005-15十年期间温尼伯房屋平均价格的涨幅高于加拿大全国水平

曼尼托巴省省会和最大城市温尼伯（Winnipeg）的房价虽然在2005-15十年内飙升了103％，温尼伯依然是全加拿大价格最实惠的区域市场之一（见下图），曼尼托巴省的房产因其性价比高已经成为投资热地。

众多的投资者看重于该地区作为加拿大交通枢纽的地理优势，大量的选择曼尼托巴省购房置业。现阶段曼尼托巴省的人口数量已超过128.2万人口，房产的供求需求非常高，在曼省投资置业房地产，未来的增长空间不言而喻。

典型的温带大陆性气候以及优质的曼尼托巴大学和温尼伯格大学也得到了众多海外投资家长的高度认可，优质教育资源也是很多人选择居住在此的原因。如此看来，曼尼托巴省地区的房价未来获得骄人的涨幅也是大势所趋。

河滨环境拥有花园美景，占据优越便利位置

住宅是带有炉火池和河水喷淋系统，令这里生态环境很好，拥有可以俯瞰河流的大庭院和使用大型复合材料的屋顶平台，在这里可以饱览迷人的景观，私密性极佳，让人心情舒畅。附加超大3车位带来了生活便利，周边交通也很便利，附近有杂货店、学校、公园、餐馆、市中心和大学。对于有孩子的家庭来说，也是很不错的选择。

这套房产于2014年翻新，至今维护的相当好，这里共有4间卧室，3间全浴卫生间，1间半浴卫生间。另外建有1间铺有实木地板的正式餐厅和1间休闲餐厅区，正式餐厅和休闲餐厅都可以欣赏河景。大厨房有很多橱柜、燃气灶、餐具室和大型独立操作台。厨房俯瞰大型家庭活动室，这里可以待客和举办大型聚会。

另外宅内拥有优雅宽敞的家庭办公室、正式起居区，大型入口区还带一个宏伟的楼梯，美丽的阳光房使这个住宅显得独一无二。其他主要设施包括实木楼层，加热瓷砖楼层和豪华地毯。整体设施都非常精美，带来惬意的现代生活方式。这里的娱乐空间也非常丰富，地下室是全精装的大型娱乐区，有台球桌、浴室，还有大量的存储空间。全精装地下室面积达4,000多英尺。整体设计专业合理，湿吧可俯瞰大型住宅和剧院区，提供更多娱乐选择。

住在这里应有尽有十分方便，此处距离2所大学、温尼伯市中心和机场不到25分钟路程，出行不用花太多时间。这里也非常适合家庭居住或出租，能为你带来理想的租金收入。目前的出售价格包括许多家具物品，如果买方希望将其作为租赁物业，业主愿意留下并租用，可以与业主进行具体的协商。

这套河滨大宅有升值潜力，有眼光的投资者一定不会错过。欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/38588211.htm，或致电居外热线400 041 7515查询。

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文字：吴洁
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中国或参与建设吉隆县至尼泊尔加德满都铁路建设

北京时间5月3日俄罗斯卫星网报道，中国公司可能参与该国吉隆县至尼泊尔加德满都铁路建设工作。

据《喜马拉雅时报》（The Himalayan Times）消息称，中国铁路公司对长达75公里的吉隆县-加德满都铁路项目进行了初步可行性研究。据他们评估，铁路建设费用将超过6.47亿美元。

目前中国铁路延至西藏自治区日喀则站，预计日喀则站将于2022年与吉隆县相连，两地距离540公里。

此前尼泊尔外长贾瓦利在访华期间与中国国家铁路局签署了协议，以便在中方公司的支持下，对吉隆县-加德满都项目进行更详细的可行性研究。

目前尼泊尔代表团正在中国进行为期7天的访问，对该项目进行更加详细地讨论。

据尼泊尔铁路网发展计划，吉隆县-加德满都铁路将进一步连接设计长达945公里的尼泊尔东-西铁路。

来源：新浪财经
责编：Zoe Chan

忘掉上海市中心的旧公寓吧！你其实买得起巴拿马生态牧场啦！

习惯了城市喧嚣繁杂的你有没有想过重拾自给自足、怡然自得的生活呢？每天伴着山雾来一套瑜伽是什么样的体验呢？想不想随时都能倚着泳池，一边小口抿酒一边望着远方的落日呢？Rancho de Caldera能给你所有的答案。

Rancho de Caldera是位于巴拿马高地（包括破火山口，下博克特省，奇里基省）的美轮美奂的物业，占地20公顷。牧场拥有近30,000平方英尺的建筑物和带顶庭院，包括主单元，3间双人床豪华小屋，一个泳池，一间餐厅，一间室外马棚和平房，瑜伽馆，储藏室，水果果园，以及可以放养马或牛的草地。Rancho de Caldera集生态度假，家庭房产和商业开发于一体，成为为数不多可用于综合开发的房产之一。现在的售价为275万美元，估价超过400万美元。

功能1. 生态度假

从2009年起，Rancho de Caldera作为高端生态度假胜地向全世界开放，经营数年以来，一直以水电和太阳能作为能源。虽然没有连通电网、水网等能源网络，但它有另一套完整的公共设施配备来代替供给。3间双人床小屋均由3个独立的单位组成，其中包括一个中央起居区，一个装备齐全的厨房和一个较大的休息区，中央起居区两侧各有一个卧室。这些单元都是通过走廊连接的，以保证单元间互不干扰。

功能2. 家庭房产

Rancho de Caldera近年来除了作为生态度假的理想目的地之外，同时也吸引了不少家庭在这儿安家落户。主要单元有4间卧室，5间浴室，一间健身房，一间办公室，一间私密的室外浴缸和一间大型厨房/起居区，屋内周边都有玻璃墙，房屋的三面都设有天井。

Rancho de Caldera最特别的一点就是力求做到每个人的“能源自主”，也就是自给自足。这样一来能够保障食品的安全与健康，二来能够为环保贡献出自己的力量。这也是许多家庭选择Rancho de Caldera的主要原因。为此，牧场试图将“自给自足”身体力行到极致——包括自己种植食物、养殖畜牧，用水力和太阳能来聚拢能源，回收像竹子这样可再利用的资源等等。这一切的努力都是为了能尽可能地省下资源，保护日益衰竭的环境。

功能3. 商业开发

Rancho de Caldera同样也是商业开发商的上佳选择，其共有9个单位可用作商业用途，另外还有2个主单位在较低楼层。Rancho de Caldera成功拿到了最新的商业许可证，其中包括了巴拿马旅游局颁发的旅游许可证以及当地法律中的第八项法则。

其他优势

欧盟在2018年1月将总共17个国家和地区的”避税天堂”黑名单上的8个国家和地区撤下，其中包括巴拿马。这就意味着巴拿马将免于欧盟和世界银行的金融制裁，巴拿马的税收制度也将进一步的透明化。

除此之外，巴拿马奇里基（Chiriquí）省Caldera全年气候温和宜人，白天的温度通常都在25摄氏度左右，夜间一般维持在20到22摄氏度之间。那里全年只有两季——夏天和冬天，当地人也分别称它们为旱季和雨季。夏季通常从十二月开始到来年四月结束，夏季（旱季）的Caldera几乎没有任何降水，和煦的暖风十分宜人。冬季（雨季）一般是从五月一直到十一月，十月和十一月的降水量尤为充沛。雨水并不会带来阴冷的天气，反而会给潮闷的天气送去清爽。

如此优质的生态牧场以心动价格出售，势必掀起国际买家之间的一场抢购战！马上点击 http://www.juwai.com/38562100.htm 了解更多详情，或致电居外热线400 041 7515查询。

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文字：俞文
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德国或降低对外商在德并购活动干预门槛

文: 弗林

德国新任经济部长阿尔特迈尔（Peter Altmaier）在本周四接受媒体采访时表示，德国当局或将降低针对外商在德投资时，政府出面干预的门槛。这被认为是德国政府对于中国等国涉足关键技术，及在德进行国家性战略投资的担忧而作出的反应。

2018年德国政府开始逐渐加强对外商投资和并购德国企业项目的监管，这已经导致中国在德投资金额比去年同期有所下降。

在过去几年中，中国资本收购德国高精科技企业屡屡拿出大幅手笔，也引起了德国政府和民间对此类战略型投资的不安和担忧。与美国政府强调对外商投资进行严格审查的态度不同，依照德国目前的法律，每当外商在德国企业投资一次占比超过25%时，德国政府才能出面介入。例如中国汽车业巨头吉利集团，在成功收购德国奔驰母公司戴姆勒9.69%具有表决权的股份后，就已经成为该公司的最大股东。

消息显示，德国政府希望能设法加强对外商投资的审理和干预能力。作为德国总理默克尔的主要政治盟友之一，阿尔特迈尔告诉记者称：“（降低）收购门槛的问题，是我们可以在政府和议会各委员会中，可以讨论的许多选项之一”。路透社报道，目前德国联邦议院的执政联盟正在讨论，是否将这一门槛降低至15%或20%。德国《经济周刊》则在周四报道，阿尔特迈尔本人甚至不介意将这一数字降低至10%。

与此同时，该部长也不忘提到：“我希望中国公司继续在德国投资。但是这种现象应是相互的”。他并指出：“这则涉及到，双方都能享受的公平经济关系和都应遵守的公平规则。我们也有责任保护我们的关键基础设施。”另应德国、法国和意大利的要求，欧盟委员会在去年公布了一项欧洲投资甄别机制的提案，该机制目前正由成员国进行辩论。

排版: HY

来源: 法国国际广播电台

原稿发布日期:2018年4月27日

悉尼房价1季度同比下跌1.4% 霍巴特仍为首府城市领涨者 | 澳洲

作为澳洲房价最高的首府城市，悉尼在过去12个月里房价下跌1.4%，自2012年以来首次出现年度下滑。

据Domain网站报道，最新的《房市现状报告（State of the Market）》显示，2018年第1季度，澳洲独立屋房价下滑1.2%，中位价回落至809,201澳元。达尔文房价季度跌幅最高，达到7.5%。悉尼房价季度跌幅为2.6%，中位价跌至1,150,337澳元。

珀斯独立屋房价在2014年12月登顶后一直处于回落趋势，中位价从最高点616,229澳元跌至而今的553,486澳元。

珀斯房产市场近年来开始出现好转迹象，但季节变化明显。当地市场分析师表示，西澳经济复苏或引领房价趋于稳定，不过，任何有意义的增长可能需要一段时间才能出现。

霍巴特房产市场表现最为强劲，今年第1季度房价上涨2.7%，年度涨幅达15.5%，居首府城市之首。堪培拉及阿德莱德均微涨1.8%。达尔文公寓价格猛跌，今年第1季度跌幅高达15.9%，较上年同期下跌26.9%。

2018年第1季度房市报告各首府城市房价变动情况简析 | 澳洲 — 物业编号：37063271，点击图片查看详情

房屋价格：¥63万

房型： 4 卧 4 卫

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Domain集团数据专家鲍威尔（Nicola Powell）表示，达尔文房产市场一直处于波动状态，最新报告显示这种情况还将继续。就扣除通胀后的实际中位价而言，达尔文房价已经跌回2008年水平，成为澳洲公寓最便宜的首府城市。去年3月份时，达尔文公寓中位价为422,875澳元，现已跌至308,999澳元，独立屋中位价则跌至520,074澳元。

Domain集团最近的租赁报告同样披露，达尔文房产平均租金出现年度下滑，独立屋平均租金跌至每周530澳元，而公寓平均租金跌至每周410澳元。

墨尔本房价今年第1季度仅上涨0.1%，但较上年涨幅达到8.8%，目前独立屋中位价为914,518澳元。布里斯班房价相对稳定，虽然季度下滑0.6%，但较上年同期上涨约1.5%。

格拉顿研究所（Grattan Institute）首席执行官戴利（John Daley）认为墨尔本及霍巴特房价增长主要受到“人口快速增长”的驱动。