从巴菲特暨索罗斯视角,赢家金融投资理念与避险策略应用 | 居外专栏

从伯克希尔公司董事长巴菲特2022年致股东公开信谈起

     先从巴菲特发布2022年致股东公开信,摘录要点分享如下:

(信息来源:Berkshire Hathaway)

    巴菲特:「标普500指数表现的对比,2021年伯克希尔每股市值的增幅为29.6%,而标普500指数的增幅为28.7%,时隔两年之后伯克希尔再度跑赢标普指数。长期来看,1965-2021年,伯克希尔每股市值的复合年增长率为20.1%,明显超过标普500指数的10.5%,而1964-2021年伯克希尔的市值增长率是3641613%,也就是36416倍多,而标普500指数为30209%,即302倍多。」

    巴菲特:「对具有持久经济优势和一流CEO的企业进行有意义的投资。我们持有股票是基于我们对其长期业务表现的预期,而不是因为我们将它们视为利用短时市场变动的工具。这一点很关键:我和查理不是选股者;我们是业务选择者。」

    巴菲特:「从1967年以860万美元收购National Indemnity开始,如今,伯克希尔公司(Berkshire Hathaway)的保险业总浮动资金已从进入保险业务时的1900万美元增长到1470亿美元。(总浮动资金的成本可以忽略不计,因此,用浮动资金投资时,可以从长远考虑)。浮动金2021年增加了90亿美元! 」

   巴菲特:「如果我们的股票被短期投机者大量持有,其价格波动和交易量都会大幅放大。伯克希尔公司股票的回购机会有限,因为它拥有一流的投资者基础。长期低利率推动所有生产性投资的价格上涨,其他因素也会影响估值,但利率始终很重要。股份回购会自动增加每股“浮动金”额度,在过去两年中增长了25%——从每股“A”类股79,387美元增至99,497美元。」

    巴菲特:「苹果,按去年底市值计算,持股比例仅为5.6%,高于一年前的5.39%,每0.1%的持股都是1亿美元(利润达到56亿美元),苹果支付了伯克希尔公司7.85亿美元的股息。我们并没有花费伯克希尔的资金进行增持,苹果保留盈余的回购起了作用。」

    巴菲特:「重仓股BHE在2021年赚了创纪录的40亿美元。BHE拥有良好的管理、经验、资本,可以满足国家对大型电力项目的需求。」

伯克希尔公司持仓市值最大的15只股票(2021/12/31):如上图所示

巴菲特:「选择伟大的好公司比仅仅选择一个有前途的行业要复杂得多。」

笔者:「持有伯克希尔公司等于持股多元化(S&P500的80家绩优股,巴菲特都曾持有)。」

巴菲特:「比亚迪,抓住了汽油车向电动车转型的先机。」

笔者:「投资买入比亚迪,是查理·芒格的原始主意。」

笔者:「巴菲特钟爱银行股但持仓组合中仍有苹果公司5.6%(投资组合配置,落实风控)。」

    目前标普500指数中表现最强的10家公司,有三家和巴菲特有关联——首先就是伯克希尔公司,还有伯克希尔公司持股的美国银行和美国运通。今年以来美国银行涨近8%,市值增加230多亿美元,持有该股的伯克希尔公司赢得超34亿美元的财富。美国运通方面今年以来累计上涨17%有余,市值增加逾190亿美元;作为大股东伯克希尔公司就占到了其中的43亿美元。

目前标普500指数中表现最强的10家公司,有三家和巴菲特有关联

    巴菲特:「伯克希尔公司的资产负债表包括1440亿美元的现金和现金等价物(不包括持有的BNSF和BHE)。其中,1200亿美元以美国国债的形式持有,全部在一年之内到期。」

笔者:「绩优成长股,在市盈率(P/E)低时,集中投资。巴菲特和查理没有失去对企业所有权的压倒性偏好。」

     巴菲特:「回溯到2006年:保罗安德鲁斯创立的Tex-Tronics公司(后来更名为 TTI)把35年苦心经营的公司卖给能长期投资管理的伯克希尔公司。当伯克希尔收购TTI时,该公司有2387名员工。现在是8043名员工。公司的盈利增长了673%。」

    巴菲特:「BNSF是伯克希尔公司持有股份第三多的公司。尽管有这么多的股份,我却从来没有去过这家铁路公司的总部。BNSF 2021年的利润达到了创纪录的60亿美元。BNSF的火车去年行驶了1.43亿英里,运送了5.35亿吨货物。这两项成就都远远超过了其他任何一家美国铁路公司。」

后注:巴菲特:「我们的政策是平等地对待所有的股东。因此,我们不与分析师或大型机构进行讨论。」伯克希尔公司将于4月29日(周五)至5月1日(周日)在奥马哈举行年度股东大会。

操作股票暨期货的正确投资理念与要领

    投资操作股票暨期货要成为投资大赢家,在心理层面:首重身心灵健康;其次要解开负向投资的心理程序:包括损失趋避、认知偏差、过度自信、过度恐慌、成本僵固、本国偏差等……18种负向投资的心理程序。当「损失趋避心理程序」启动,会跟赚钱的时机错失,导致启动不想输钱的心理程序而赚不到钱或大亏!

    大多数的投资者对巴菲特也存在「认知偏差」:认为巴菲特是长期价值投资者,实务上巴菲特虽是价值投资者,但未必长期持仓!以1980~2006期间的持仓期为例:如下表所示。

巴菲特在26年间的持仓期分布概览

巴菲特:「预测未来是一个复杂的系统,许多事情无法预测。」

笔者:「酒田战法第75招 :顺趋势而为,赢在修正不在预测,做好资金配置,落实动态追踪止损停利机制。」

巴菲特至暗时刻的投资理念:如果等到知更鸟叫时,将错过整个春天

1999年,美国的互联网泡沫正疯狂膨胀,当时距离后面泡沫破裂还有一年多的时间。这一年,巴菲特说:「短期来看,股票市场是投票机,但长期看来它更像是称重机。最终,称重机会胜出,但短期内会是由投票的筹码左右。不过,其投票机制却非常不民主,它并没有对投票资格进行认证。」当年虽坚持不买科技股的巴菲特,但2000年互联网泡沫,巴菲特遭遇了他投资生涯的至暗时刻,投资帐上总浮亏19.9%。

2008年,全球爆发金融危机,伯克希尔公司也不可避免受到影响。这一年,伯克希尔公司的市值缩水了115亿美元,投资帐上总浮亏31.8%。第四季,巴菲特购买美国高盛股票。为什么?因为巴菲特奉行一条信条:「他人贪婪时我恐惧,他人恐惧时我贪婪。」

巴菲特说:「我无法预计股市的短期变动,对于股票一个月或一年内的涨跌情况我不敢妄言。然而有个情况很可能会出现,在市场恢复信心或经济复苏前,股市会上涨而且可能是大涨。因此,如果等到知更鸟叫时,将错过整个春天。」

笔者:从巴菲特暨索罗斯视角。除了筛选美股、港股绩优成长股各别200只、50只;深沪A股共4,681家,要筛选绩优成长股200只,做好「选股风控」。擅于使用「空头套期保值避险策略」(对冲风控)。巴菲特认为「诚信和资本永远重要」。巴菲特勇于承认投资决策错误是他成功的关键要领!

     当「认知偏差心理程序」启动,就会认为「期货风险很大?」实务上,接受专业训练并守纪律,操作显而易见的进场讯号, 比如,转折讯号,风险可大幅降低,并落实动态止损停利机制,就可如同专业机师开飞机一样得心应手。

巴菲特认为投资决策错误是他成功的关键要领

索罗斯至暗时刻的投机理念:勇于承认投机错误,止损出场,断尾求生

    索罗斯和毛泽东一样最爱游泳、健身之外,游泳可放松自己,同时又可思考长期投资(机)策略!索罗斯是「金融投机哲学家」认为学生进修了哲学课后,再去学习金融,将来肯定大有出息。索罗斯天性好学,治学严谨,不懂就问。索罗斯会遵守金融市场的法规进行各项合规投资(机)活动。

    索罗斯在1992年9月16日放空英镑一夜赚10亿美元。关键时刻(非短线操作)具有胜人一筹的勇气及胆识!

笔者:索罗斯的智慧和胆略让自己回报大。预测、分析、估算、下注,很多基金经理人都能做到,但下二十亿赌注和下一百亿赌注之间,那就是天壤之别,特别是在关键时刻,最需要的是扣板机的勇气及胆识,而这正是索罗斯胜人一筹的优势。

1997年亚洲金融危机,朱镕基总理绝不会让港币向泰铢那样狂贬。当时预测中国央行最后一定会力挺港币,坚守汇价,所以索罗斯认赔出场。

笔者:索罗斯把孔子、孟子、庄子、老子、孙子……等书都看,懂中国人,对中国国情有深刻的认知,遂将放空资金采战略转移策略,明智果决撤出香港,认赔出场!

    索罗斯在金融职涯多次承认自己的严重错误:1981年美股崩盘,索罗斯基金净值亏了一半和1987年美国股市崩盘,损失惨重、1998年俄罗斯金融市场危机加剧,索罗斯「公开预测」俄罗斯经济即将崩解,示范了一个相当严重的错误而赔钱出场、2000年网络泡沫化,网络股惨赔——索罗斯止损出场,断尾求生。

从巴菲特暨索罗斯视角,做好风控暨避险策略应用

公募一哥基金,绩效好的前50名,大抵都投资绩优成长公司。回顾公募一哥基金,截至 2021年3月9日,相对前期高点,基金回撤22%。由于基金只能作多不能放空,自然在死多头的惯性下,必须面对大幅回撤的痛点!

    读者(投资人)在面对投资仓位里头的个股市值可能缩水,可使用股指期货的避险策略。简单说明「空头套期保值对冲(Hedging)交易」,是指投资人在买进深沪A股的同时,卖出(放空)股指期货同等金额数量的期货交易合同作为保护买进的个股市值。它是一种为避免或减少买进的个股股价发生下跌波动时所生浮动亏损。(期货市场的盈利可以弥补股票市场系统风险的浮亏来锁利)。

(1)适用时点:股价下跌(个股市值缩水),看好后市。

(2)优势特点:锁定个股收益(保护个股市值:锁利),长期持股。

范例: 2021年3月31日以贵州茅台为例,月K线笫五波高点回撤,预期后势反弹,此际,采「空头套期保值对冲(Hedging)交易」策略,卖出(放空)股指期货同等金额数量的期货交易合同作为保护买进的个股市值。

结语与提点

      1. 巴菲特投资管理策略仅做多股票不融券放空,他不看技术分析K线图。他是学过企业管理的金融投资赢家:巴菲特是「金融投资企业家」,勇于承认投资决策错误,非股神也!索罗斯投机管理策略会放空期货,他是学过哲学的金融投机赢家:索罗斯是「金融投机哲学家」, 勇于承认投机决策错误,非金融鳄鱼也!
      2. 要读懂华伦•巴菲特,强烈建议将Berkshire Hathaway公司历年致股东公开信(股东年报)深入研究!
      3. 巴菲特:管理者和投资人都必须明了,财报只是评估一家企业的开端,而非结束。
      4. 索罗斯:不具生意人特质且没受过金融专业操练,入股市、期市必败!
      5. 赢家首重身心灵健康;避免18项负向心理程序。盘中理性素质与盘后感性素质取得均衡。
      6.  要具有国际观,多空灵活操作,筛选绩优成长股+股指期货投资(机)策略避险操练,做好资金配置,落实动态追踪止损停利机制。
      7. 交易风格必须与投资个性匹配:先认清自己的投资风格是属于短线、中线、长线投资者?!
      8. 笔者常听到一般投资者说:「采巴菲特暨索罗斯大赢家的投资要领,哪是拥有大财富的人,才能做到的?」

其实,他俩都是在金融业白手起家的美籍犹太人。面对全球中国人这次笔者所作的投资实务分享,衷心祈盼「在中国大陆的资本市场里,会有许多投资者是【巴菲特暨索罗斯】赢家人才脱颖而出」。

    笔者当年在(天津)南开大学金融博士论文研究是专攻「基于行为金融之投资策略管理」,将【巴菲特暨索罗斯】投资实务写入论文附件;博士论文研究要有三个创新点,其中一项是采计量模型论证,遂将陆股、港股、台股、美股……等上万家上市公司的十年财务报表之数据花了一年全部筛出,并将【巴菲特暨索罗斯】有关的投资年报及其有关的信息全部广读并深入地按【巴菲特暨索罗斯】的投资思路分析用到实务上同步进行投资人的投资仓位管理,此问答环节<实务案例>是其一。

实务案例来源: B&S鑫家族办公室; 笔者博士论文写作期间的投资管理。

 

顺带一提,股票的管理绩效,一般会随着仓位金额的上升,绩效会略减一些是自然的,它因着投资心理面对风控机制而使然。 

    美股、港股、台股、深沪A股之绩优成长股共筛选500家,作为观盘标的(个股行行出状元),只要读者(投资者)按本篇专栏所启到的启发,您也会成为内心宁静的金融投资管理赢家。

风险提示:投资有风险,入市需谨慎;理性投资,风险自担。本文仅代表笔者观点,不作为短线投资建议!

日本全面解除新冠重点措施,访日外国游客数量较疫情前仍大幅下跌

 
基于对奥密克戎毒株的有效控制,以及新增病例、病床使用率,以及居家疗养人数等指标数的明显下降,日本全面解除于3月21日到期的18个都道府县的防止新冠蔓延重点措施,以让人们可回归至正常生活,并有序恢复社会经济活动。
 

新冠疫情的反复爆发以及频繁祭出的严格重点防疫措施,令旅游和酒店业遭受重击,而之前对日本带来巨大贡献的外国旅客数量也断崖式下跌,据日本国家旅游局公布的估算数据显示,2月访日外国旅客达到16,700人,较去年同期增加127%,但较疫情前的2019年2月减少幅度高达99.4%。日本政府于3月放宽了边境的部分防疫措施,允许商务相关人士、技能实习生、留学生等入境,但以旅游为目的的外国游客仍未开放入境。

日本消费者物价指数,连续6个月同比上升

全球目前持续面临高通胀的压力,日本的消费者物价指数也连月上升,但上涨幅度明显低于其他发达经济体:

据日本总务省数据显示,2月全国消费者物价指数(生鲜食品除外)为100.5,较去年同期上涨0.6%,为2020年2月以来的最高水平。原油和原材料价格的上涨,导致了电价、汽油价、及食品等价格上涨,是指数上涨的主要原因之一。

日本央行一直以推动通胀率升至2%为目标,日本央行政策委员会的9名成员也基本保持一致态度来实行超宽松政策。但最近的一些变化,可能令央行偏离其激进的宽松政策。日本央行政策委员会预期进行改组,首相岸田文雄拟启用一名不太鸽派的候选人替换一名坚持通胀主义立场的委员;而日本央行一贯坚持激进宽松政策的总裁黑田东彦也将在大约一年后结束其最后一个任期,届时被质疑“长期实施宽松政策所带来越来越多的副作用”的日本央行,是否会改变一些政策走向,需进一步密切关注。


风险披露:

本公司提供的环球市场、日本房地产市场等情况和分析,并非以发行的产品为参考,只旨在提供信息给投资者以了解市场和进行投资决策思考。市场情况瞬息万变,上述情况和分析不能确保其内容和引用的数据的正确性,也非作为任何特定投资产品,策略,计划的建议或推荐。

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后疫情时期,企业私域流量营销,打造康养爆品 l 居外专栏

对于传统企业营销转型而言,绝不仅仅是在淘宝开个店、在微信开个公众账号、搞个微信个人号群控矩阵那么简单,企业私域流量营销是基于移动互联网影响下的产业发展、消费者行为变迁,对整个企业商业模式的重新思考,对内部管理体系及业务流程的再造和升级。

企业私域流量营销为什么逐渐走到台前!?

企业私域流量营销是一种粉丝经济的新思维,一种用户运营的新模式,一种自建流量池的方法:从用微信与用户建立联系,找到企业的大流量入口,然后把客户圈到企业的私域流量池里,并进一步通过运营深化与用户的关系;最终,在企业与客户一体化关系的基础上来构建商务关系,是为社群商务。

淘宝、拼多多等平台流量获客成本高企,已经成为企业不可承受之痛;移动互联网放大了分享的价值,重构了消费者的行为。

在这样的背景下,企业私域流量走到了台前,成为中小企业营销破局的新选择。

 《黄帝内经》健康养生秘诀:《排寒湿、通经络、除邪毒》

三月初春,新冠肺炎疫情全球(包括中国大陆)仍是严肃紧张,人类自愈力、免疫力认知的健康课题显为重要。

后疫情时期,面对大数据、云计算、5G通信时代,企业该如何通过互联网做营销?

藉此际专栏写作,遂以数千年前老祖宗传承下来的古方中草药产品「排湿寒」作为企业私域流量爆品营销案例

湿寒等级信息:百病湿寒为先,排湿寒是健康养生首要步骤。

企业私域流量营销关于新模式,打造康养爆品的步骤

在架构企业级私域流量时,要考虑「优质内容、企业IP代言人、粉丝社群、爆品价值变现」这4个要素。

Step1:企业私域流量的商业模式和私域流量的布局架构。

Step2:构建品牌的IP(Intellectual Property)要有高势能,以连接粉丝和用户:用优质内容来塑造企业IP代言人,用IP来连接聚拢粉丝和用户。健康调理老师的IP形象:要有高势能,品牌才会势不可当。

Step3:通过商务社群来沉淀和运营用户。

Step4:爆品的价值包装和微信直营零售技术以及配合直播与SaaS(Software as a Service)管理功能,进行企业私域流量营销变现。


企业私域流量营销关于新媒体、新零售,打造康养爆品的步骤

企业私域流量, 新媒体、新零售的打法分为三个步骤:

 Step1:从线下门店到线上商务社群,门店变成了「直播+传媒」拉新的入口,前端让利,圈人到微信群;

 Step2:从线上商务社群到线下门店,转战线上,在群内通过持续互动深化顾客关系;必要时,把用户从线上引流回线下,构建高质量、有温度的连接;

 Step3:引入后端关联产品,在群内持续价值变现。企业私域流量营销,构建好顾客社群,形成口碑裂变,虚实整合,才是当下实体店应该做的!


后疫情时期,私域流量营销, 「猩淘」如何为企业打造「排湿寒」爆品呢?

猩淘: 「⽹上商城+直播平台+社区体验店」三合一的商业模式,协助企业做生意,将「私域流量+直播流量+门店流量」融合,赋能实体企业。(案例:如下)

信息来源:上海巴索和言、雅茜健康管理中⼼

「排湿寒」爆品高成交力页面布局的4个要素:

1.产品定位:表明排湿寒产品定位—唤醒自愈力,并将其传递给最合适的目标客户;

2.卖点提炼:是找出目标客户购买的理由(需求),由此形成独特销售主张;

3.塑造公信力:医院健康检测数据(调理前后对照)胜过100个销售人员的口头介绍;

4.促销购买:每次展示时都要积极地邀请目标客户为自己的健康调理采取购买行动。

企业私域流量中营销「排湿寒」爆品的三步曲:

步曲1.排湿寒,唤醒自愈力,符合健康调理养生的产品,有爆点(具备好体验、性价比、刚需求);

步曲2.向内要做好价值包装、价值塑造的工作;

步曲3.向外以企业IP代言人和粉丝社群为引爆载体,辅以微信直营零售技术以及配合直播与SaaS(Software as a Service)管理功能,开展周期性的商家直播,来达成排湿寒爆品营销变现。


「猩淘」如何打造线上「排湿寒」爆品及线下实体店服务呢?

《道德经》有道无术,术尚可求;有术无道,止于术。社群商务是道,私域流量是术,行在道中,术可万千!

「排湿寒」爆品塑造的四个要点:

1.卖点:从用户的需求找出排湿寒产品的卖点: 好体验、性价比、刚需求!

2.人性:要会讲故事,人的本能是追求健康、逃避疾病痛苦的,要通过健康养生需求,来激发其情感反应。

3.差异化:排湿寒唤醒自愈力,就是要明确产品和服务的差异化!

差异化就是让康子唤醒产品和经络调理服务,形成与众不同的特色,让顾客感觉到所提供的产品和经络调理技术指导之价值,比其他竞争者更多、更好。

从差异化出发开创蓝海市场:对「排湿寒唤醒自愈力+经络调理技术指导+生物强能仪激活细胞」的商业模式,经络调理<技术指导与传承>是商业模式的核心价值所在。

4.价值超值成交原则:呈现爆品的载体,无论是商品详情页还是直播带货视频,都必须清楚地告诉客户,排湿寒唤醒自愈力,一次疗程价值1280元,而为了获得这个价值,邀请客户立即扫码支付99元(RMB),购买康子唤醒产品一瓶(排湿寒一次疗程用量)。

移动互联网时代的核心是和用户连接,建立并深化一体化关系;用技术「建立连接」抓取用户,用私域流量营销「连接深化」关系,让品牌有组织地沿着粉丝的圈层向企业外围裂变。

因为社群商务的力量,通过整合价值链去匹配用户的康养生活方式,线下实体店(康养店中店),提供健康调理解决方案:「排湿寒唤醒自愈力+疏通经络关键穴位+生物强能仪激活细胞,调动免疫系统」,从而得以跟进客户价值变现。

线下实体店(康养店中店)体验服务的调理要领

《黄帝内经》健康养生秘诀:排湿寒、通经络(疏通经络之前,要先排湿寒)。

湿寒的木头长木耳,湿寒的体质长瘤!

湿寒气从哪里进入人体 ?身体里有几个穴位是很容易进入“湿气与寒气”的,比如:

1、颈肩部:从“大椎穴”进入的“湿寒气”容易引起 “肩颈酸痛、乳腺肿痛、乳腺管道阻塞、小叶增生等症状”。

2、腹部:从“神阙穴”进入的“湿寒气”容易存积在盆腔,特别是女性,当盆腔内的“湿寒气”重时,就容易引起妇科各种疾病,比如:妇科炎症、月经不调、经血不畅、痛经、血块、子宫肌瘤、卵巢囊肿、不孕不育症等”。

3、腰部:从“命门穴”进入的“湿寒气”容易引起腰酸背痛,肾不好,性功能下降等症状。

4、脚部:从“涌泉穴”进入的“湿寒气”容易往上流动,容易引起膝关节酸痛,风湿关节炎等症状。

排湿寒调理,预防疾病比病后做手术都管用,少花冤枉钱!

提升健康意识,要做一个有远见,懂得养生的人!

「排湿寒」+「通经络」+「激活细胞」的调理步骤:

Step1 诊断病症: 根据医院开立的检测报告,确认病症(源头)。

Step2 全身360度「排湿寒」,唤醒自愈力。

使⽤⽅法:涂抹精油前,通过汗蒸、淋浴、泡澡等⽅式让身体发热,打开⽑孔即可。

当⽑孔打开后,将精油全身均匀涂抹(眼睛、⿐⼦、嘴巴、男⼥性敏感处不能涂抹),

然后⽤塑料布将全身包裹住,达到密封的效果,平躺在床上,然后盖上厚被⼦保温,调理N次(次数多少,因人体况而异),可达到排湿寒,唤醒自愈力效果。

Step3 通经络并将全身「关键穴位」打开,促进新陈代谢,调动自愈能力。

Step4「生物强能仪」生命光波照射,激活细胞,调动人体强大的免疫系统。

Step5 四种必须:良好心态+充足睡眠+适度运动+均衡营养。

Step6 调理后的医院检测报告与调理前数据对照,据此,慢性基础病在自我疗养中得到康复。人体功能恢复的同时推迟衰老。


风险提示:

(1).本文仅代表笔者观点,不作为医疗治病依据,身体有疾病,请先到医院就医诊断。

(2).让数据指标的变化告知:体检数据是检验调理效果的唯一标准。

 

                      2519261347@qq.com

疫情影响下的日本地价趋于上升, 住宅类用地表现最佳

根据日本国土交通省最新发布的地价动向报告(地价LOOK报告),截至2021年底,三大城市圈和主要地方中心城市共计100个地区中,地价上升的地区有55个,较上季度增加了15个地区,这也是自2020年4月疫情蔓延以来,地价上升地区首次超过半数。本次调查的城市圈和地区,包括东京圈43个、大阪圈25个、名古屋圈9个,以及23个地方中心城市。

从城市圈域来看,东京圈的43个地区中,地价上升地区为23个(占圈域总数的53%),持平地区13个,下跌地区7个;大阪圈的25个地区中,地价上升地区12个(占圈域总数的48%),持平地区8个,下跌地区5个。

因疫情后访日人数及游客数量的大幅减少,商业用地受到巨大冲击,在此次的调查中也出现了明显复苏的趋势,在68个商业用地的地区,地价上升地区达到25个(占商业用地总数的37%),持平地区26个,下跌地区17个。

受到公寓销售的持续强劲表现影响,被调查的32个住宅用地的地区中,未有地价下跌的区域,上升地区为30个(占住宅用地总数的94%),仅有2个地区出现持平。

 

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新思维、新方法、好数据,提供中医与生医健康产业合作发展机遇 l 居外专栏

随着中国开始进入人口老龄化社会,慢性病人群将会不断增加。党的十九大作出”实施健康中国战略”的重大决策,将人民健康建设提升到国家战略的高度。今年席卷全球的疫情(新型冠状病毒肺炎,,截至2022年2月15日数据显示中国累计确诊145,950人,累计死亡5,712;  国外累计确诊414,530,761人,累计死亡5,842,222人, 国外死亡率1.4%)  ,更让人们分外重视自身的健康调理养生。

人们对慢性基础病在自我疗养及身心健康有更高的需求,将会是一种消费新常态;建设中医与生医健康产业的新思维、新方法、好数据,将对全球各国健康产业的合作发展提供了黄金机遇。 

《黄帝内经》历来被视为中医之祖,它全面地阐述中医理论体系的基本内容,反映中医学的理论原则和学术思想。《黄帝内经》的素问篇,重点论述了脏腑、经络、病症、诊法、治疗原则及针灸等内容;灵枢编,重点阐述经络腧穴及治疗原则等内容。换言之,《黄帝内经》基本精神及主要内容包括:整体观念、阴阳五行、藏象经络、病因病机、诊法治则、预防养生等。 

   《黄帝内经》健康养生秘诀: 《排寒湿、通经络、除邪毒》—- 

一、温养功能:祛除体内湿气、寒气,使人体五脏六腑保持一定的温度 。 二、推动功能:推动人体全身的气血流动畅通,使各个组织器官的功能正常。三、护卫功能:抵御外来湿气、寒气、邪气、病菌和病毒的侵入。四、气化功能:阳气充沛,就可以气化掉因为阴气累积过多在身体中形成的各种结节、息肉、包块、囊肿和肿瘤。 五、修复功能:阳气充足,就可以恢复人体组织器官的自愈能力。 

老祖宗的健康养生智慧,大道至简:精准找到开关(穴位),把它打开,把线路(经络)上的垃圾(毒素)清掉,灯(五脏六腑)自然明亮(健康自然来)。 

  布鲁斯·博伊特勒 (Bruce A. Beutler)博士连同朱尔斯.霍夫曼 (Jules Hoffmann ) 于2011年,获诺贝尔生医奖,以表扬他们关于「先天免疫机制激活」的发现:激活免疫系统的主要因子,通过免疫

反应,人体保护自己免于被细菌和其他微生物感染。发现了能够识别这些微生物和激活先天性免疫的受体蛋白质, 这也是生物机体免疫反应的第一步。 

照片来源: 布鲁斯·博伊特勒 (Bruce A. Beutler)/ 中国新闻网 

    生物机体依靠免疫系统抵抗微生物侵害的关键受体蛋白质,它们能够识别微生物对生物机体的攻击并激活免疫系统,揭示了生物机体免疫反应的激活机制,使人们对免疫系统的理解发生“革命性变化”,进而为免疫系统疾病研究提供了新的认识,并为传染病、癌症等慢性基础疾病的防治开辟了新的途径。 

   《生物强能仪》研发制造者卞氏师从 布鲁斯·博伊特勒(Bruce A. Beutler)教授的生医免疫自然疗法理论,就是研究如何运用细胞所需能量入手,激活细胞。《生物强能仪》的国家发明专利证书上有这样一段话:“一种通电后产生生物波的电热片及其制造方法”。 它的核心技术就是电热片的生命光波,用这种生物波给身体细胞补充能量,因为人体是由细胞组成,细胞能量充足了,生命光波具有很强的细胞激活性,能快速促进细胞再生,人的生理功能就会正常,人体强大的免疫系统就会健康,达到防病、治病的结果。同时供给受损器官细胞能量,恢复了器官功能。 

   《生物强能仪》生命光波的独特性质:生命光波是介于微波与红外线之间的电磁波谱,它结合了光电子学、半导体学和材料学等多个学科的交叉。 

(1) 安全性:光波的量子能量很低,不会引起有害的电离反应,不会对人体造成辐射性伤   害。体内装有起搏器,搭支架、孕妇都可照射,无副作用。 

(2) 穿透性:光波具有穿透能力,其光子能量小,对人体的辐射能量比X光小100万倍,能够检测到细胞内部生化信号的变化,分辨出正常细胞和癌细胞的不同。 

(3) 宽频谱:生命光波不仅拥有与光相同的直进性,还具有与电波相似的穿透性和吸收性。 

   《生物强能仪》同时运用中医经络腧穴治本调理,开发颐养调病新思维。特别在慢性基础病方面调理自愈,开辟了新思维、新方法,得到了好结果,好数据。于是许多慢性基础病在自我疗养中得到了康复(自疗恢复了健康)。人体功能恢复的同时推迟衰老也实现了。 

经络疏通暨「生物强能仪」调理的病症(举例)

一、神经性疾病:1.脑血管疾病,主要包括脑出血、脑梗塞、短暂性脑缺血发作、脑动静脉畸形。2.脱髓鞘病变,包括多发性硬化、视神经脊髓炎、急性播散性脑膜炎等。3.中枢神经系统感染性的疾病,包括病毒性脑膜炎、结核性脑膜炎、化脓性脑膜炎等。4.周围神经病变,主要包括多发性神经炎、面神经炎。5.免疫方面的疾病,比如,重症肌无力。6.外伤导致的疾病,包括脑震荡、脑挫裂伤等。 

二、代谢性疾病:1.糖代谢障碍,由各种原因引起的糖尿病及糖耐量减低、低血糖等;2.水电解质代谢紊乱,如呕吐、腹泻等;3.脂代谢障碍,表现为血脂或脂蛋白异常,常见于糖尿病、肾病综合征、甲状腺功能减退等;4.蛋白质代谢障碍,肝病引起的低蛋白血症,先天性代谢障碍,如嘌呤代谢障碍,痛风等;5.其他代谢性障碍,如类风湿性关节炎等。 

三、疼痛性疾病:1.急性疼痛:软组织及关节急性损伤疼痛、手术后疼痛、产科疼痛、急性带状疱疹疼痛、 痛风;2.慢性疼痛:软组织及关节劳损性或退变疼痛、椎间盘源性疼痛、神经源性疼痛;3.顽固性疼痛:三叉神经痛、疱疹后遗症神经痛、椎间盘突出症、顽固性头痛;4.癌性疼痛:中晚期肿瘤痛、肿瘤转移痛;5.特殊疼痛类:血栓性脉管炎、顽固性心绞痛、特发性胸腹痛;6.相关学科疾病引起的疼痛:早期视网膜血管栓塞、突发性耳聋、血管痉挛性疾病等。 

四、皮肤性疾病:临床上常见的皮肤病种类有病毒性皮肤病、细菌性皮肤病、动物性皮肤病、变态反应性皮肤病、红斑性皮肤病、丘疹鳞屑性皮肤病、物理性皮肤病、角化性皮肤病、遗传性皮肤病、皮肤脉管性疾病、营养与代谢障碍性疾病、结缔组织病、大疱性皮肤病、皮肤附属器疾病、黏膜疾病、色素性皮肤病、职业性皮肤病、神经精神障碍性皮肤病、皮肤血管炎、萎缩性皮肤病、皮肤肿瘤等很多种类。 

五、疑难杂症疾病: 

   属于久治不愈的各种疾病。通常有癌症、白血病、帕金森氏病、强直性脊柱炎、 抑郁症…等。 

照片来源:经络疏通暨「生物强能仪」人机结合调理/上海金窝会所 

 

经络疏通暨「生物强能仪」人机结合的调理要领: 

Step1 诊断病症: 根据医院开立的检测报告,确认病症(源头)。 

Step2 全身360度「排湿寒」,唤醒自愈力。 

Step3 通经络并将全身「关键穴位」打开,促进新陈代谢,调动自愈能力。 

Step4「生物强能仪」生命光波照射,激活细胞,调动人体强大的免疫系统。 

Step5 四种必须:良好心态+充足睡眠+适度运动+均衡营养。 

Step6 调理后的医院检测报告与调理前数据对照,据此,慢性基础病在自我疗养中得到康复。人体功能恢复的同时推迟衰老。 

 

 

  风险提示:

(1).本文仅代表笔者观点,不作为医疗治病依据,身体有疾病, 

请先到医院就医诊断。 

(2).让数据指标的变化告知:体检数据是检验调理效果的唯一标准。 

                钟华 Dr.Chung-Peter
《健康调理与财富管理》
联系邮箱:DoctorChung99@gmail.com

2022我们该如何买房?多伦多房市总结和新年走势展望 |居外专栏

 

 

各位好,这里是Daisy黄岚,过去一年可以说是在众多不确定因素纷繁变化之中度过的。和往年一样,每年此时,在中华新年之际,黄岚地产榜都为大家奉上一份图文并茂的多伦多房市年终分析展望报告。希望帮助大家把握市场脉动,剔除杂音,聚焦确定要素,以史为鉴,展望新年。

不管您是住在北美、中国、或是世界上其他国家,这几年的体验对大家来说都是很多意外的和很多未知,世界的不确定加剧,去年概括起来Daisy认为是两个关键词:“疫情共存化”和“通胀常态化”。在此宏观环境下,2021年大多伦多地区的房地产市场其实就在围绕着一个字运行:那就是“涨”,我想大家都对去年房价上涨有耳闻或有切身感受,也早已不是什么新闻。Daisy黄岚今天和大家一起掰开揉碎看一下独立屋、镇屋、Condo及各市镇细分剖像图,这对把脉诊断市场会有不错的帮助,建议您每年收藏一下。

先来看一下2021年大多伦多独立屋的3D细分图:

多伦多区共有33个市镇,下图中区块颜色越深代表均价越高,柱子越高涨幅越大。截止2021年末,大多伦多地区的独立屋均价一举超过了140万加元,年涨幅25%;和去年一样,大多伦多地区远郊由于基础价格低,涨幅最大。

具体来说,大多伦多地区的独立屋均价三甲由多伦多中区、King市、和Oakville占据。涨幅方面,大多伦多北边的Uxbridge、Innisfil、以及东部的Oshawa地区涨幅居前三位,说明大多伦多周边的独立屋入门刚需和投资需求都很旺盛

Townhouse方面,截止2021年末,大多伦多地区的镇屋均价达到了98万加元,同比涨幅22%;也是大多伦多远郊周边地区的涨幅最大。

Townhouse镇屋也基本呈现总价越低涨幅越大的规律,多伦多中区、King市、和Markham万锦均价最高,而最东部的Clarington,以及北边的东桂林和Essa涨幅居前三甲。

再来说说Condo。大多伦多的Condo市场主要集中在多伦多市及邻近的万锦、列治文山、旺市、和密西沙加,因此我们把地图Zoom In看一下2021年多伦多及邻近城市的3D细分图。可以看到,2021年区域内总体Condo平均涨幅7%,均价接近70万,而传统的多伦多C12豪宅区均价更是接近140万。涨幅方面,位于多伦多最东边的E10区拔得头筹,达到22%。

去年, 多伦多东区的三个区分别拔得Condo均价涨幅前三甲,而传统上均价最高的三个中城豪宅街区C12(含跑马径)、C09(含玫瑰谷)、C02(含Yorkville)涨幅持平或下降,其中C09区和C02区均价回落。值得注意的是,C12和C09区在前年是涨幅居前的,看来去年对于这两个豪宅区Condo而言,市场出现了理性修正。2021年多伦多市中心外围的Condo涨幅要高于市中心,未来市中心公寓的蓄势补涨可期

展望虎年未来,Daisy黄岚分析归纳为四个“不变”和一个“不确定”。

四个不变是:

1. 通胀预期不变

由于数十年全球化浪潮使得全球产业高度融合,也使全球供应链极为脆弱,任何一个供应链节点出现瓶颈,都可能推高终端的物价,加之劳动力市场供应不济以及油价居高不下,更使得通胀有长期化的理由,而近来大宗商品的上涨更是火上浇油。之前Daisy黄岚有一篇关于建房成本的分析文章,阐述了通胀环境下,开发商成本和新房供应的逻辑,总之未来房价受到成本的支撑是毫无疑问的。

2. 加国移民政策不变

人才人力是国家经济的源动力,中国过去40年的人口红利缔造了伟大的经济奇迹,加拿大作为移民国家深谙此理,长期以来移民人口一直保持增长,去年移民数量更创下历史新高,因此房地产市场具备需求基本面的支持。

3. “求大于供”的状况不变

业界普遍认为供应短缺是最根本的矛盾。而所谓限制海外买家,空置税等行政措施一直以来被证明只是政府刷存在感的小浪花一朵朵,根本改变不了“求大于供”的大环境大趋势。

4. 病毒共存化趋势不变

包括加拿大在内的大部分西方国家包括许多亚洲国家(如新加坡)基本都从心态上放松躺平并接受共存的现实。据此Daisy黄岚预期,2022加拿大经济活动将比2021年大幅活跃,这也会对多伦多和加拿大的房地产产生正向的影响。

刚才Daisy黄岚提到的一个“不确定”,主要是说的加息预期和加息效果的不确定

40年来最大的通胀迫使央行频发加息预警,Daisy黄岚也相信加拿大央行会跟随美联储有所行动,但加息是把双刃剑,现在的全球市场是供应和人力的不足,并非需求膨胀,因此加息的幅度和节奏须非常谨慎,不然有极大可能误伤创业和供应而导致“滞涨”—即:经济停滞同时通货膨胀。各国央行主持货币政策的都是聪明人,其实并不愿意加息,只是现在通胀数字太难看,总要做点什么do something罢了。当然,加息对房地产市场并不一定都是坏事,如果房价一味两位数迅速走高,不花点时间来盘整夯实基础的话反而是不健康的,从过去二十年长期走势看,加拿大房价年均扣除通胀的健康涨幅应在6%左右。

最后总结,四个“不变”因素对房价来讲是积极的,而一个“不确定”因素对楼市来讲是中性而且对长期健康有利。Daisy黄岚以此判断,多伦多虎年楼市将以盘整和夯实涨幅为主,买家和卖家都可以更加从容地交易,后市仍将健康向上,也有相当多的机会。

本期就到这里,谢谢您的时间,我们下期见。

多伦多【黄岚地产榜】主创
资深Broker,金牌经纪人
联系邮箱:daisyhuang88@gmail.com

2022年的欧洲黄金签证,是大道还是窄门?︱居外专栏

2021,全世界疫情依旧此起彼伏,但人们开始学着与其长期博弈共处;
2021,全球各国出入境依旧不便,但投资者海外财富管理和身份配置的步伐并未放缓;
2021,全球各移民国家依旧新政迭出,但欧洲黄金签证项目依然因其“亲民”成为行业头部。

“十亿欧俱乐部”:再添爱尔兰

欧洲黄金签证的江湖中,流传着一句话:跻身“十亿欧元俱乐部”,是一个国家黄金签证的里程碑

“十亿欧元俱乐部”国家一览表

随着去年12月爱尔兰投资移民计划(简称IIP)吸纳的总投资额突破10亿欧元,目前有六个欧洲国家黄金签证总投额达到“十亿欧元”级别,分别是:英国、希腊、西班牙、葡萄牙、拉脱维亚和爱尔兰

其中,葡萄牙黄金签证累计吸纳的投资总额已突破60亿欧希腊则有望在近期跨越30亿欧大关。

中美投资者:对欧“高热不退”

美国人回到了“旧大陆”,是2021年欧洲黄金签证的另一个大事件。

黄金签证批准量中美国人占比

希腊葡萄牙、英国等(其他国家黄金签证项目2021年全年数据暂时无法获悉)最新数据显示:

去年,美国申请人数稳步增长。这在希腊项目中体现的尤为显著,美国人申请量增长了10倍,从2020年的0.5%骤增到5%。

黄金签证批准量中中国人占比

而作为欧洲黄金签证有史以来最大的投资群体,2021年,中国投资者仍稳居“C位”

反复无常的疫情,让越来越多的家庭认识到高含金量身份的重要性。可以不用,但不能没有。在特殊情况下,可以让家庭多一个选择,给家人多一重保护


2022欧洲黄金签证,哪款适合你?

1. 希腊黄金签证:“入门级”项目

疫情爆发后,希腊各家银行基本停止黄金签证开户,造成远程房产交易困难。

经历过最难熬的阶段后,2021年,各国投资者陆续回归希腊,中国申请人的占比稳定在49%,仍是希腊黄金签证最大的申请群体。

希腊黄金签证申请人来源国TOP 10

目前希腊政府正考虑出台更加方便投资者的政策,便于疫情后快速恢复希腊房地产行业的繁荣。

希腊被普华永道评为2022年最具房产增值潜力的欧洲国家,“购房+绿卡”模式一键获取房产租金、升值收益。

投资25万欧元起购买希腊房产,一步到位拿永居,无语言、背景、移民监等要求,全家人享受欧盟医疗、教育福利。

希腊雅典的迷人豪华公寓,位于三楼,面积80平方米,带1卧1卫1车库,房价64万欧元(约¥463万)。点击查看详情

2. 马耳他MPRP:性价比项目之一

去年3月,马耳他永居项目正式推出,开启了投资移民新时代。

最核心的变化是投资模式,采取了“政府捐款+慈善捐款+房产投资”的方式,不再要求购买国债。

政府捐款

  • 租房方式:捐款金额5.8万欧元
  • 购房方式:捐款金额2.8万欧元

慈善捐款

  • 2000欧元到当地非盈利组织

房产投资(持有五年时间)

  • 购房金额:马耳他主岛35万欧元以上,戈佐岛/马耳他南部30万欧元以上
  • 租房金额:马耳他主岛最低1.2万欧元以上/年,戈佐岛/马耳他南部最低1万欧元以上/年

申请模式的变更,拉近了与投资人的距离,也使得该项目成为市场上最具性价比的投资项目之一

在马耳他,拥有壮丽山谷全景的四室半独立式别墅,只售62万欧元(约¥449万)!点击了解更多

3. 葡萄牙黄金签证:唯一涨价项目

葡萄牙黄金签证,和C罗一样都不过气。

2012年推出至今,中国家庭累计获批数量已突破5000,占了半壁江山。

2021年该项目中的“黑马”,无疑是葡萄牙基金投资选项。原因主要有两个,很多申请人无法登陆考察房产,同时也意识到了基金投资相较房产的税务优势。

预计这一趋势将在2022年继续下去,因为葡萄牙黄金签证新政已在本月生效,葡萄牙最火热的房产市场将被排除在外(至少居住性房产如此)。

房地产投资限制区域位置示意图

新政规定:自2022年1月起,投资人将无法通过购买高密度地区的住宅地产获得黄金签证,比如首都里斯本、波尔图、阿尔加维,以及部分海岸线地区。

除房产外,其他投资方式也都手拉手一并“涨”了,其中,基金投资方式也从35万欧元增至50万欧元。

政策红利期总是比预料的早过去,早行动,早得益。

4. 爱尔兰投资移民项目:九成中国人

爱尔兰投资移民计划(IIP)于2012年正式启动,迄今有1400组家庭成功获批,总投资额超过10亿欧元。

其中,政府公屋(3.24亿欧元)、养老院(1.76亿欧元)、酒店/旅游业(1.15亿欧元)这三类投资所占比例超过了总投资价值的2/3。

根据爱尔兰司法部数据,超过90%的申请者来自中国

作为后起的移民国家,爱尔兰投资移民计划门槛低、周期短、办理快、通过率高、投资100万欧元(3年后返还)或捐款40万欧元(无返还),即可全家移民。

爱尔兰投资移民计划(IIP)优势:

  • 资金安全先获批后投资,资金安全有保障
  • 资金返还:投资期满后投资款返还,办理成本低
  • 办理快速4-6月获批,无排期,无配额限制
  • 申请简单:无语言要求,无需面试,无需体检
  • 无需居住每年入境1天,不影响国内生活和事业
  • 入籍简单:不设语言考试和公民考试

希腊、马耳他、葡萄牙、爱尔兰,这四个欧洲国家的黄金签证各有千秋,都能满足不同人群的不同需求。而它们最大的共同点是,疫情当前,热度不减。

外联欧洲专家提醒:黄金签证如此受追捧,并不是欧盟乐意见到的事。

过去几年,欧盟多次采取严厉措施,摩尔多瓦、塞浦路斯、马耳他等陆续整改或关停,葡萄牙黄金签证也在2022年的第一天如期提高了投资门槛。

2008年金融危机和2011年欧债危机,让欧洲打开了投资移民的大门,如今这大门正在变窄,还在犹豫的话,说不定会被挡在门外。

 

外联出国欧洲总监韩韵专栏全集

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智能家居普及,能如何为物业增值?|居外专栏

在国内,智能家居一向不太流行,可能因为大家觉得实际效用不大,只得控制灯光、窗帘、冷气等家居电器,但费用却高不可攀,是豪宅才有资格的配置。

但是,随着科技的进步,这些想法也应该成为过去!现在,只需要一部随身手机,免费下载一个合适的App,花费数百元,就可以购买到一个智能插苏拖板,可以遥控家中的普遍电器,例如回家前预先开启冷气,预定时间开关窗帘,都变得很简易,完全可以自助,不需工程人员协助,费用自然大幅下降。

智能家居除了令大家方便之外,也令家居变得更安全!笔者有一位亲戚,家中有老人家是有认知障碍症,曾经试过深夜独自走出家门,在街上迷失路途,不懂回家。为此,亲戚便在其大门上安装一个只需数百元的感应器,设定在深夜时间开啓,一但老人家走出家门,便会啓动感应器,预设的手机便会发出警号,无论亲戚身在何方,都可以获得通知。

另一次,笔者有一位朋友,忘记关掉煮食炉,邻居闻到异味,管理处致电笔者朋友,他立即可以用手机上的Apps,关掉煮食炉,避免了一场火灾,也是智能家居的功能。

不过,市场上不同型号、不同公司、不同产品都可能用不同的Apps控制,对于用家来说很不方便!但笔者发现华为自家系统(OS)Harmony就具有跨平台的“超级终端”功能,不但可以将手机、平板电脑丶笔记型电脑丶手表等等连接,更可以用手机为中心,跟不同的装置互联协作,甚至第三方提供的智慧电视、运动单车、跑步机、智能雪柜、煮食炉、热水机等等。大家可以想像智能家居的应用范围不但越来越广,也变得越来越方便简单。

本地的发展商一向较保守,智能门锁已经是近年的杰作,其实引入其他智能装置费用绝对可以负担。所以,笔者相信不久将来,智能家居将逐渐普及化,大家不妨留意市场上目前也有不少选择,令自己方便舒适及安全之馀,也能为自己物业提升价值。

 

“真心待您”李峻铭与您全析香港房产市场

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2024全球大学就业力排名,这些院校更受雇主青睐!︱居外专栏

日前,泰晤士高等教育(THE)发布了2024年度全球大学就业力排名,展示了在顶级公司HR眼中,哪些大学提升学生就业力 对工作场合的准备程度 表现最 佳

对留学家庭而言,通过这份排名可清晰了解哪些学校更能培养孩子的杰出工作能力,从而为选校提供重要的参考。

调查主要针对应届毕业生,参考价值高

美国继续独领风骚

在THE就业力排名中,我们看到还是老牌留学大国更见功力。

首当其冲的,自然就是各榜榜魁——美国!就业力排名TOP 10里有7所是美国大学,可见全球对其教育实力的广泛认可。

  • 第二名:哈佛大学
  • 第三名:剑桥和斯坦福
  • 第五名:麻省理工大学
  • 第六名:加州理工大学
  • 第七名:普林斯顿大学
  • 第八名:加州伯克利大学
  • 第九名:耶鲁大学

从总体数量来看,本次入选的250所院校中,有54所是美国大学,继续独领风骚。

英国整体涨幅较大

与往年相比,我们发现,英国大学表现得更强了

在此次排名中,英国共有13所大学上榜,其中5所挤入TOP 50,包括不负众望顺利进入前十的剑桥(4)、牛津(8),帝国理工(11)、伦敦政经(24)、伦敦商学院(41)。

英国上榜大学
照片取自泰晤士官网

雇主看重哪些能力?

榜单还传达出一个重要信息——越来越多的雇主正在寻找具有强大的数据素养和专业技能的毕业生,而不仅仅关注他们就读的大学声望。

如上图所示,在2019年即疫情之前,学术水平还在就业力表现中占最重要的因素。而在2021年,毕业生的技能已从第四位上升至首位,专业性与工作经验均已高于学术水平的重要性。

此外还有一项之前从未出现的“Digital Performance”数据素养空降TOP 5,超越国际性成为雇主最看重的因素之一。因此大家一定要重视培养自身数据敏感度及数据分析能力。

点击查看完整排名

但就算是名校毕业,就算专业技能过关,也未必能在留学国找到雇主,得到留下的机会。


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日本经济复苏在乐观中前行︱居外专栏

尽管日本仍在面临“第六波”疫情的挑战,根据1月4日发布的最新信息显示,新冠病例新增数达到1268人,是继去年10月中旬后的再次破千。

但市场对于经济复苏,依旧显示出乐观,日经指数在2021年最后一个交易日,报收28791.71,较2020年底上涨4.9%,创下了32年来年终股市新高。不仅如此,日经指数在2022年首个交易日(1月4日),终盘报收于29301.79点,较年前大涨超过500点,涨幅为1.77%,是4年以来赢得的首个开门红

日本经济保持乐观的,还有日本企业。根据共同社最近发布的一项针对日本主要企业的调研报告显示,预计2022年日本经济趋于扩张的企业高达84%,是之前5年该调研项结果的最高比例;有关“个人消费恢复”的认同达到91%,显示出消费对于内需提升的主导性。在解除紧急事态宣言的去年第四季度,和旅游丶住宿,餐饮等相关的行业重现活力,成为推动经济复苏的助力。

随着涵盖22亿人口,占约30%全球GDP的 区域全面经济夥伴关系协定(RCEP) 的生效,让日本迎来继跨太平洋夥伴关系协定(TPP)后的又一大机遇。据日本经济产业省等分析,RCEP可能推动实际GDP(国内生产总值)上升约2.7%;联合国贸易和发展会议(UNCTAD)的最新估算也认为,日本的出口将较2019年增长5.5%。基于关税下调等原因,日本可能成为RCEP成员国中的最大受益国。

 

风险披露:
本公司提供的环球市场、日本房地产市场等情况和分析,并非以发行的产品为参考,只旨在提供信息给投资者以了解市场和进行投资决策思考。市场情况瞬息万变,上述情况和分析不能确保其内容和引用的数据的正确性,也非作为任何特定投资产品,策略,计划的建议或推荐。

 

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