美国房产税税率谁决定？ | 美国

美国房地产经纪人协会（NAR）首席经济学家Lawrence Yun近期宣布了对2018年的经济和住房市场预测，美国房地产在2018年有望增加3.7%达到567万的成交量。越来越多中国投资者开始涌入美国房地产市场，除了支付必要的买房费用，还要付出美国房产税你知道吗？下面为您讲解美国房产税：

首先，物业税，美国各州不一样，按照年度付款，是按照房地产价值而不是价格收取。物业价值和房地产价格，交易的价格。

美国房产税税率谁决定？ | 美国

美国房产税税率谁决定？美国房地产税政策如何？美国房地产税政策总结如下：

1，美国房地产税率根据国家经济发展情况，税率不同，如经济发达的加州1.1%，经济不是很大的内陆国家德州开发3%。夏威夷(别墅)是一个特例，税率只有0.25%，与其他州相比相对较低。

2，由国家立法机关提出的选区投票选举财产税率的发展。

3，财产税征收单位COUNTY(相当于国内地级市)税务部门。

4，各地使用财产税具有明确的目的，通常是税收，主要用于收集学校教育，图书馆，公共设施如当地街道绿化建设和维护，支付当地公职人员的警务管理费用。所以本地区的价格通常较高，当地更丰富的资金维持当地环境卫生和秩序。

5，土地所有权纳税人的财产税基和征地价值。

6，财产税和财产相关费用可扣除所得税。

如果纳税人年度财产税支付10000元，纳税人年收入4万元，那么纳税人的所得税基础就是3万元。不仅可以从所得税财产税中扣除，纳税人可以扣除所得税所得税，例如每月纳税人2500元，其中利息所得税为1500元。年免税所得税12个月×1500 = 18000元。综上所述，实际纳税人的年薪为4万元，但财产税减免1万元，利息收入1.8万元，需要申报所得税基数2.2万元，这种做法较为合理，减少纳税人的综合税费房产税由县税务局评估办公室(ASSESSOR)每年评估。

 

来源：北美购房网

责任编辑：Shelly Du

聚焦凯恩斯的增长潜力：用途灵活的优质农地带来最佳商机 | 澳洲

凯恩斯是通往两大世界自然奇观——大堡礁及世界上最古老的热带雨林的国际门户。这裡有世界首屈一指的旅游胜地，壮观的珊瑚礁、雨林和热带海滩，每年吸引超过240万游客慕名而来。凯恩斯也是一个繁荣且不断成长的区地区，拥有充满活力和多样性的经济。这处优质代售农地，位于凯恩斯南部20分钟，包含总面积约170英亩的高产土壤以及153英亩的原始雨林，共计130.7公顷。它拥有多样化的用途，未来可以进行畜牧业以及种植其他农产品，极具投资价值，千万不要错过。

用途灵活未来可发展畜牧业及农业，环境优美不受气候干扰

这裡环境优美，充满自然魅力。郁郁葱葱的环境让人全身心感受大自然的无限风光，壮丽山脉更是让人惊叹不已。如此优质土地的卖家就是土地拥有者，没有通过中介或者经纪人，无论您是个人还是大型投资机构或开发商，都可以直接与业主本人沟通完成交易。该土地是现业主的父亲留给他们的资产，由他和姐姐各占50%的产权。

现在土地上只有甘蔗，但是新的业主完全可以今后在这裡养牛或者种植其他任何农产品，土地的用途十分灵活。与悉尼、墨尔本和布裡斯班相比，这裡全年的天气都很舒适，没有那些城市遭受的狂风暴雨和洪水——即使遇到暴风雨也有群山保护，确保农作物收成。这块农地更抬升高于海平面91米，提供极好的防涝保护。

凯恩斯地区农产品总值（百万澳元计）：甘蔗排行第一

来源：澳大利亚2013-14年农产品价值

该地区拥有在澳大利亚获得投票最多的前五名的大学中的3所。因此生活在这裡，还可以享有优质的教育资源，是孩子成长的天堂。在这裡，大堡礁尽在咫尺，距离布裡斯班、悉尼和墨尔本只有几个小时的飞行路程。这对于频繁商务往来的人士，也提供了许多便利条件。

另外，您丝毫不用担心，如果自己在海外的话，如何管理这片土地。在凯恩斯，有很多专业机构可以帮助买家远程管理位于澳大利亚的资产，他们将提供各种服务，让业主充分了解土地的情况并获得良好的管理。

凯恩斯——繁荣且不断成长的地区，绝佳的投资定位

凯恩斯紧邻著大堡礁，是游览世界上最大活体珊瑚礁群的最佳路线
凯恩斯紧邻著大堡礁，是游览世界上最大活体珊瑚礁群的最佳路线

这块土地临近凯恩斯，坐拥十分优越的位置。拥有大堡礁和热带雨林的昆士兰州北部主要城市凯恩斯是一个缤纷、悠闲的城市。这裡接近赤道，四季如春，城市周围被热带雨林区环绕，拥有绵延两千多公裡世界最大的活体珊瑚礁群景观、迷人的海岸线、宝石般的岛屿、银色沙滩及蓝色海洋，是真正的热带度假天堂。

凯恩斯是一个繁荣且不断成长的区域，随时淮备好迎接投资，并且为投资者带来非常理想的投资回报。凯恩斯区域拥有充满活力和多样性的经济，具备无人可及的天然优势；中国乃至亚洲中产阶级的增加和热带地区经济增长所带来的丰富机会；商业化都市具备创业文化以及吸引投资并培育新企业的成功历史记录；成熟的本地供应链，涵盖旅游业、农业、海事服务、航空、国际教育、医疗和房地产行业；另外，不断增长的人口基础，且具备应对时刻变化的经济条件的适应能力；澳大利亚良好的投资环境是对凯恩斯投资的最好保障。

凯恩斯的人口展望

来源：昆士兰州政府统计人员办公室

凯恩斯的就业增长

来源：昆士兰州政府统计人员办公室

在凯恩斯，旅游产业已计划进行重大投资，包括新的住宅开发和大规模翻新项目。这裡对区域基础设施进行升级，如凯恩斯机场和凯恩斯港，以支持未来区内发展。现在已有总价值达到80亿澳元的已确认重大项目正在筹备或已经启动。凯恩斯区域市政厅了解交付高质量公共基础设施项目的重要性。每年市政厅都要投入大约1.6亿澳元用于基建工程，包括运输、水和废水、排水和社区设施项目。凯恩斯的目标是成为澳大利亚北部地区的艺术文化中心。市政厅计划进行重大投资建设世界一流的设施和场馆。

凯恩斯的海外到访旅客人数：中国旅客以大幅增长居首

来源：澳大利亚旅游研究院

凯恩斯已经收到了许多著名企业的关注，吸引众多投资。比如Ghassan Aboud的Crystalbrook Collection投资管理公司宣布在凯恩斯开发三家地标性酒店，在未来的三年裡每年都会有一家五星级酒店投入运营。旅游业投资推动了昆士兰海岸地区的增长和机遇，目前的这块土地也为您带来绝佳的投资机会。

2006-15年凯恩斯的房产销售额（百万澳元）：可负担性和生活方式等因素推动需求

来源：澳大利亚统计局

拥有完备设施享有山谷美景，最佳盈利时机就在眼前

该待售物业与现有的基础设施一起出售，包括一个孔洞、一栋4间卧室的房子，2个大棚和房子周围的一个1.5英亩的围场。这裡享有凯恩斯市北部和南部山谷的景色，美不胜收的景致为其更添独特价值。

土地上一套4卧室的住宅适合多人口家庭入住，宽敞舒适，可以灵活运用。这块农地拥有很大开发潜力，可以为您带来丰厚的投资回报。新的业主可以根据自身优势来进行开发利用。这裡也拥有许多农地设施，能帮助您开展许多业务，得天独厚的环境和优质土地，都将是最宝贵的资产，带来广阔的发展前景。

凯恩斯是一个充满活力的国际城市、一流的投资目的地，它能给投资者带来了各种盈利商机。外国投资者正敏锐地抓住凯恩斯关键产业的机遇。根据德勤2017年10月发表的报告，目前这裡拟建或正在实施的旅游、住宅和商业开发项目达80亿澳元！在如此绝佳的时刻，购入这块土地是非常明智的选择，相信具有投资眼光的您不会错过。欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/31642143.htm

 

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欧提加斯中心：菲律宾马尼拉大都会新兴金融区 | 菲律宾

欧提加斯中心（Ortigas Center）位于马尼拉都会区巴石市（Pasig)边界，与菲律宾人口第一大城市奎松市 (Quezon)和亚洲开发银行总部所在的曼达卢永市（Mandaluyong）相邻，面积约250公顷。 欧提加斯中心已发展成为菲律宾仅次于马卡蒂中心商务区（Makati CBD）的中心区域。欧提加斯中心内拥有众多高档办公楼、商业中心和五星级酒店，如亚洲开发银行（ADB）总部、圣弗兰西斯广场（St. Francis Square）、香格里拉酒店等。

菲律宾顶级商业区Ortigas Center
菲律宾顶级商业区Ortigas Center 方位图
菲律宾顶级商业区Ortigas Center
欧提加斯中心市区夜景掠影，图片下方为菲律宾最大的购物中心MAGAMALL.

因为区域内拥有马尼拉第二个证券大楼，为此欧提加斯中心也成为菲律宾重要的金融中心之一。整体而言，区域内的商业气氛非常浓厚，汇集了大量现代化购物商场，如全球排名第三、菲律宾国内最大的商场——美加商厦 （MEGAMALL）。

作为新开发区域，欧提加斯中心面积不大，主要由3-4条大道组成，但环境相当整洁、安全。相对于传统金融中心马卡蒂CBD ，欧提加斯中心的写字楼租金相对便宜，为此深受跨国企业欢迎。类似于上海的虹桥， 目前欧提加斯中心似乎已成为韩国人在马尼拉的主要聚集区，韩国餐馆、韩国超市随处可见。

2018年1月，欧提加斯中心 （Ortigas Center）热门区域的房价为2.3-2.7万人民币/平米左右。以下居外网推荐的当地可投资房源:

1、CBD度假式公寓Levina Place近购物商场 总价54万人民币/ 64平米

菲律宾房产投资
Levina Place公寓

2、知名开发商RLC全力开发的高端公寓Sapphire Bloc 总价58万人民币/ 32平米

高端公寓Sapphire Bloc

3、Ortigas CBD豪华公寓Westin Residences 物业管理一流 总价115万人民币 / 47平米

Ortigas CBD豪华公寓Westin Residences

 

文字： Vincent Xie

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菲律宾房产投资热区：传统金融中心马卡蒂（Makati）

马卡蒂（Makati）是马尼拉都会区城市之一，紧邻马尼拉市区。马卡蒂是菲律宾传统的金融中心，汇聚了全菲律宾最多的大型银行和跨国公司，菲律宾最大的证券交易大厅就位于马卡蒂的阿亚拉大道（Ayala Avenue）。

马卡蒂（Makati）方位图
菲律宾传统金融中心马卡蒂（Makati）实景

尽管马卡蒂（Makati）面积不大，仅为菲律宾第17大城市，但一直以来都是菲律宾传统的金融、商业中心，为此，汇聚大量前来工作、经商的流动人口。据统计，当地居民总数约50万，在工作日，马卡蒂汇集人口总数超过100万，人气极旺，是全球人口密度最大的区域之一！

作为菲律宾最发达、最繁荣的区域，马卡蒂（Makati）拥有菲律宾最多的摩天大楼，知名的地标建筑包括PBCOM Tower、GT国际大厦等，著名的购物中心包括The Ayala Center、The Rockwell Center等。区域内的马卡蒂商业俱乐部（The Makati Business Club）则由800多名首席执行官和高管组成，代表了菲律宾最大和最具活力的企业。

当地还是不少外国使馆所在地，为此各方面条件都比较成熟、便利，马卡蒂也被称为马尼拉都会区的主要文化和娱乐中心。

区域内知名地标建筑

  •     Museo ng Makati
  •     Makati Medical Center
  •     Salcedo Park
  •     Rockwell Center
  •     Glorietta Mall
  •     Philippine Racing Club (PRC)
  •     Magallanes Commercial Center

2018年1月，马卡蒂（Makati）热门区域的房价为2.5-2.9万人民币/平米左右，尽管价格与其他3个热门区域相差不大，但由于当地各方面设施更为成熟、完善，因此住房、租房需求更为旺盛一点。以下为适合要求的投资房源。

1、  环马卡蒂区域精装公寓 Alveo Land 总价50万人民币/ 30平米

CBD精装公寓 Alveo Land

2 马卡蒂市区高档公寓 The Gramercy Residences 总价 83万人民币

豪华公寓The Gramercy Residences

3 顶配写字楼 Century Spire 总价177万人民币/ 63平米

世界一流写字楼 Century Spire

 

马卡蒂地区更多适合投资的房源：

（一） 马卡蒂市中心豪华公寓Raffles Residences 一卧一卫 总价346万人民币

 

文字： Vincent Xie

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菲律宾十家收入最高房产开发商排行榜 | 菲律宾

对于中国买家来说，到菲律宾买房、投资比较放心的做法莫过于购买当地实力开发商的项目，一来相信他们的建筑品质，二来信赖他们选址的能力。那么，哪些菲律宾的开发商值得信赖呢？居外网找来2016年菲律宾各开发商的收入和净利润等数据，供各位居外网的用户们参考。

1、菲律宾SM集团 （SM Prime Holdings, Inc.）

2016年凈收入: 238亿比索

菲律宾房产开发商

SM 控股官网介绍该公司创立者为Henry Sy, Senior. 当初的买鞋商人经过六十年的发展，已经成为跨房产、零售、银行、旅游地产及服务的大型综合业务控股集团。2007年，SM控股也进入中国厦门、晋江和成都等城市。SM控股已经发展成为东南亚地区最大的综合开发商之一，根据发布的2016年公司财报数据，继续稳固了这一地位。SM控股开发的各类项目包括住宅、办公楼、酒店、会议中心等。

2、阿亚拉地产公司 （Ayala Land, Inc.）

2016年净收入: 209亿比索

菲律宾房产开发商

阿亚拉地产公司 ALI（Ayala Land Inc）是Ayala集团专门负责地产的子公司，自1988年成立以来，一直聚焦于战略性的地标建筑、超级住宅、商业中心和酒店等方面的开发。2017年，该公司有2个超级综合体项目即将上市，一个位于马卡蒂Makati CBD，另一个位于Mandaue。此外，2017年该公司还将完成7个购物中心项目，总的面积超过22.4万平米。

3、菲律宾美加房产 (Megaworld Corporation)

2016年净收入:92.7亿比索（前3个季节）

菲律宾房产开发商

美加地产 Megaworld是菲律宾国内首个倡导创建居住-工作-生活-学习一体化的超级小镇的先行者。截至目前，已开发了21个城市小镇项目，最大的项目为占地1200公顷的双子湖 (Twin Lake) 项目（Tagaytay）。据菲律宾证券交易所（PSE）披露的消息，该公司将开发600亿比索的融资项目，用于各个项目的开发、建设。

4、Vista Land & Lifescapes, Inc.

2016年净收入:63.8亿比索（前3个季节）

菲律宾房产开发商

菲律宾领先的房产建筑商之一，主要为当地各个不同收入阶层的民众提供各类的住宅选择，项目品牌包括Brittany, Crown Asia, Camella Homes, Communities Philippines。此外，公司通过Vista Mall项目业开始进入商业地产领域。

5、菲律宾罗宾逊土地公司 Robinsons Land Corporation

2016年净收益:61.5亿比索

菲律宾房产开发商

Robinsons Land Corporation (RLC)公司以商业项目开发而闻名，凭借44个已建成并运营的购物中心项目，获得丰厚的回报。而在普通住宅领域，RLC共完成了79个公寓住宅项目。

完整的菲律宾实力开发商排行

菲律宾房产开发商排行榜

 

文字： Vincent Xie

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菲律宾的“浦东陆家嘴”：博尼法西奥环球城（Bonifacio Global City）

博尼法西奥环球城简称 BGC（英文全文为Bonifacio Global City），位于马尼拉都会区东南部城市塔吉格（Taguig）内。塔吉格距离马尼拉市区约11公里，自驾时长约1小时即可到达，公交耗时约1个半小时。

由于塔吉格市 （Taguig）位于拉古纳德湾（Laguna De Bay）西岸，战略位置重要，过去曾是菲律宾军队的驻地。在驻军离开后，1995年起塔吉格市政府主导出售了原先的军事用地，由博尼法西奥土地开发公司购买土地后， 开始了大规模的商业开发，被当地华人誉为菲律宾版的“浦东大开发”。

BGC方位图
新兴金融和中央商务区BGC（Bonifacio Global City）实景

自设立之初，BGC便由政府统一规划、统一发展，为此区域功能完整，融金融、商务、住宅于一体，规划布局合更为合理，涵盖了现代化办公大楼、整洁的道路、绿色公园和诸多学校，是形式与功能的完美结合，被称为二十一世纪菲律宾模范城市。这一点，从其名称global-city可见一斑。今天，BGC已是整个菲律宾最充满活力的蓬勃新区，吸引了来自全球的企业、投资者。

2018年1月，BGC热门区域的房价为2.8-3万人民币/平米左右。以下为适合要求的投资房源。

1 菲律宾最老牌的综合商业集团旗下开发商Ayala全新公寓Avida Vireo 总价41万人民币/23平米

知名开发商Ayala全新公寓Avida Vireo

2、融商场与高端住宅于一体的Arbor Lanes 总价278万人民币/ 110平米

融商场与高端住宅于一体的Arbor Lanes

3、BGC核心区高端豪华公寓 The Venice 总价106万人民币

豪华公寓 The Venice

 

作者： Vincent Xie

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爱尔兰步入“租赁时代” 政府多管齐下解决住房短缺 | 爱尔兰

房地产和投资管理公司仲量联行（JLL）爱尔兰分公司最近发表报告，预测2018年全爱尔兰商业和住宅房地产市场情况，认为爱尔兰即将进入“租赁一代”（Generation Rent），未来四成至五成爱尔兰人口将租房住。报告中说：“为保持现有生活水平，20至30岁年轻人愿意妥协继续住在租屋裡。”

对于投资者来说，仲量联行认为爱尔兰2018年房地产市场交易额可达20亿欧元，今年将有更多“成熟买家”进入市场。JLL爱尔兰首席执行官莫兰（John Moran）说：“普遍共识是（2018年）爱尔兰各行业将继续稳定，房地产市场也将回归到更‘正常’水平。需要记住的一点是，房地产是一个周期性的投资，不过到目前为止我们仍处于良性利率的环境。当然我们也不能忽视住房危机的负面影响，以及爱尔兰的国际竞争地位。”

仲量联行表示，20至30岁年轻人愿意为保持现有生活水平而继续租房住
仲量联行表示，20至30岁年轻人愿意为保持现有生活水平而继续租房住

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根据爱尔兰中央统计局的数据，2017年10月爱尔兰公寓价格同比上涨了9.9％（通胀调整后9.3％）; 同期房屋价格同比上涨7.6％（通胀调整后7％）。

为解决首都住房紧张问题，都柏林市议会和地产开发商O’Cualann Cohousing Alliance联手合作，将在城市北部巴裡芒（Ballymun）地区推出一批低价房屋，开放商表示这套以三居室为主的新房价格将普遍在20万欧元以下。

据悉，这批新型经济适用房（Affordable Housing）两居室的价格范围为14万至15万欧元；三居室16万至17万欧元，四居室价格在19.9万至21.4万欧元。

为了让住房价格降下来，拥有地皮的都柏林市议会不仅将每套房屋土地价格从市面上的20,000至30,000欧元降至1,000欧元，而且免除了每平方米86.4欧元的开发税。

负责房屋建设的建筑公司O’Cualann Cohousing Alliance表示：“我们希望能提供大约32套三居室房屋，起始价格为19.8万欧元，也希望能推出类似价格的两居室和四居室房屋。”公司预计今年夏天开始施工，第一批住户预计将在2019年春季入住。

据悉，都柏林市议会和开发商还计划在巴裡芒（Ballymun）兴建约66套经济适用房。

根据至今的公开信息，想要购买新型经济适用房的居民，收入不能超过规定上限，具备10%的首付能力，并能获得余额贷款。

住房部长墨菲表示，O’Cualann建筑提供了“极好的模板”，从此他开发了一个新的全国经济适用房计划
住房部长墨菲表示，O’Cualann建筑提供了“极好的模板”，从此他开发了一个新的全国经济适用房计划

去年11月，爱尔兰住房部长墨菲（Eoghan Murphy）曾表示，正在敲定新型经济适用房计划的最后细节，最终结果迟迟尚未公布。事实上，两年前政府财政预算案中已经引入了该计划，但相关体制一直未建立。

另外，爱尔兰政府的“重建爱尔兰房屋行动计划”（Rebuilding Ireland Housing Action Plan）通过彙集政府和个人资金，投入7,000万欧元购置了370多套闲置房屋，大约能在2020年之前提供1,600套社会福利房。

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原文来源：《爱尔兰时报》( The Irish Times)
责任编辑：Zoe Chan

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追完了《权力的游戏》 想移民”地中海好莱坞”马耳他怎么办？

英国搜索引擎优化和内容营销公司Verve Search最近发佈的一项报告显示，过去20年，累计有242部电影在马耳他进行外景取景和拍摄，其中有不少电影在中国也赢得了高票房。

Verve Search通过在IMDB电影资料库中流览的34万部电影进行研究，提出马耳他对于电影行业的贡献也成为它作为2018年欧洲文化首都当之无愧的一部分。

研究显示马耳他最受欢迎的拍摄地点分别是：

瓦勒他Valletta – 圣耶尔莫堡（Fort St Elmo）、大港，曾拍摄过《东方快车谋杀案》、《末日之战》(World War Z)、《怒海劫》Captain Phillips等20多部电影；

戈佐岛Gozo – 莱拉海湾（Ramla Bay）曾拍摄过《权力的游戏-第一季》等18部电影；

卡尔卡拉 Kalkara – 利卡索裡堡（Fort Ricasoli）曾拍摄过10部电影；

科米诺岛Comino – 蓝泻湖（Blue Lagoon）曾拍摄过《特诺伊》等7部电影；

森格莱阿 Senglea – 曾拍摄过《换身双子》等5部电影。

上图： 马耳他三姐妹城之一 Senglea

多年来，马耳他在外国电影製作公司中建立了良好的口碑。近一百年多来，多部小成本电影和大製作影片均选择马尔他作为拍摄取景地，包括《世界僵尸大战》、《菲力浦斯船长》、《角斗士》、《特洛伊》、《城市广场》、《孤筏重洋》、《恶魔的替身》、《权利的游戏》、《基督山伯爵》、《慕尼克》、《午夜快车》等等。

不论是现代背景，还是古代文明，作为欧洲南端最具电影传统的群岛，马耳他正逐渐成为热门的电影取景地，吸引著世界各地的电影製作公司。从街头电影到战争巨片和水下场景，马耳他可以为任何形式的电影作品提供完美而独特的背景。《伦敦时报》称其为“地中海的迷你好莱坞”。

随著马耳他近年来在国际上知名度的提升，旅游业的日益繁荣，特别是借首都瓦勒他2018欧洲文化之都的强势推动，未来的发展空间将更广阔。

马耳他，位于南欧有7000多年历史，由地中海岛屿组成，有“地中海心脏”之称，是欧美世界著名的休閒度假地区，每年吸引著世界各地的游客和投资者，尤其以欧美的贵族以及知名影星和导演（如斯皮尔伯格）也来马耳他度假。马耳他的医疗和教育也在世界排名顶端，更重要的是：2004年，马耳他就成为欧盟成员国，选择马耳他移民，相当于是成为欧盟公民了。

根据马耳他政府网站与2014年7月发布的投资移民计划《Identity Malta》说明书，马耳他护照持有者可以自由出入160个多个国家和地区。申请马耳他公民身份有三个路径：1） 购买一处价格至少为35万欧元房产并持有5年；2） 或是在马耳他租用一套固定不动产至少5年，每年租金至少位1.6万欧元；3）向马耳他”国家开发和社保基金”捐款， 或者是投资15万欧元至马耳他身份项目认证的SPV（特殊目的机构）、债券及股票并持有至少5年。申请者及其附属申请者必须名下已经购买了价值5万欧元的全球有效医疗保险，并保证申请人及附属申请人永久享有同等金额的全球医疗保险。

根据《投资移民情报》的报道，截止到2018年1月20日， 马耳他投资移民项目设定最多予以1800位申请人身份。到目前为止，已经有600位主申请人接到马耳他入籍批准，为马耳他政府创造了1.65亿欧元的收入。还有400多位申请者预计在2018年将拿到入籍许可。也就是说马耳他投资移民项目的配额还剩不到一半。去年11月，马耳他总理Joseph Muscat 在中国香港的一份公开演讲时曾表示要保持“马耳他投资移民的稀缺性” ，暗示可能会涨价，与此同时，他十分自信马耳他议会会申请在1800个配额使用完以后，会重续马耳他投资移民项目。

如果你是电影爱好者，或者影视投资行业从业人员，来马耳他探寻曾经的电影足迹一定会令你收获满满。

不过电影产业之外，还可以选择投资马耳他房产，居外网平台特意找来有马耳他丰富房源的诚信房产经纪公司如苏富比国际房地产、澳洲瑞伟特 （Ray White） 和在全球60多个国家有500多家公司的Luxury Portfolio International 。 为您在马耳他寻找合适物业提供一键查找的方便，点击查看居外网马耳他经典房源

延伸阅读

马耳他国债移民项目简介

马耳他政府投资移民项目官方认证服务机构链接

马耳他时报 《Times Of Malta》

作者：Lisa Zhu

编辑：HY

迪拜3亿造新地标 展现新老城区的魅力-热点

从迪拜哈利法塔，帆船酒店等诸多世界知名建筑开始，迪拜的建筑设计逐渐映入人们的眼帘，许多奇特的设计让民众惊讶不已。此前在4月份曾经被曝光的“迪拜相框”的建筑现今可以参观了。在顶部提供360°的全景观台，让游客感受到迪拜的魅力，以及迪拜的新老城区。

迪拜3亿造新地标 展现新老城区的魅力
迪拜3亿造新地标 展现新老城区的魅力

“金相框”的正式名称叫“迪拜之框”，始建于2013年，高度约150米，宽93米。最令人称奇的是其外表将全部贴金，总造价高达1.6亿迪拉姆（约合3亿人民币）。迪拜相框带来令人震撼的景观，为游客提供一个通往城市丰富历史的窗口，并展现雄心勃勃的未来。

在顶部提供360°的全景观台
在顶部提供360°的全景观台

游客选择留在地面将参观一个博物馆，里面详细介绍了迪拜从一个渔村到一个大都市的转变。三维覆盖显示城市的预计发展和一个画廊展示国家的遗产。迪拜相框于2018年1月1日向公众开放，根据官方预计每年将有超过200万名游客。成人票价为50迪拉姆，3至12岁的儿童是20迪拉姆。老人和残疾人免费入场。开放时间是上午10点到晚上7点之间。

站在顶部可以新老城区的变化
站在顶部可以新老城区的变化

它由屡获殊荣的建筑师费尔南多·多尼斯（Fernando Donis）设计，他也设计了迪拜的保时捷设计大厦（Porsche Design Towers）和迪拜文艺复兴大楼（Dubai Renaissance Tower）。同时Zabeel公园中使用了超过2900平方米夹层玻璃，专门在迪拜中心地带建造迪拜相框。