根據地產雜誌TRD援引“國家地產協會”（National Association of realtors”日前的一份報告，美國人買房貸款除去20%的首付外，對工資的要求排在前5位的幾乎都是加州地區。（上海紐約房價比較）
有著2,000萬人口的大紐約地區，即紐約市－紐瓦克－澤西市和紐約州／新澤西州／賓州在內的平均要求的工資為每年7萬6千美元左右，在全美排名第13位。
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買房要求最低工資最高的地方在加州硅谷，聖荷西（San Jose）－森尼韋爾（Sunnyvale）－聖塔克拉拉（Santa clara）地區，能獲得房貸的最低工資為21萬／年。
其它地區如邁阿密為6萬2千美元；洛杉磯地區為9萬5千美元左右。
（互聯網資訊綜合整理）
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受到中國大陸嚴控資金外流及外人買房課重稅的雙重影響，每年7、8月出現、以中國買家為首的華人海外房地產賞屋投資熱潮，今年首度降溫，其中以百萬美元起跳的美、加、澳三國豪宅類房地產銷售最受影響，2017年上半年的交易量減少近兩成。
根據長富國際地產最新市場研究報告指出，今年暑期檔的全球房地產市場中國大陸的投資買家明顯減少，包括美國洛杉磯、澳洲悉尼、加拿大多倫多等中國買家最愛的三大豪宅市場，2017年上半年的交易量減少近兩成。
尤其今年上半年多倫多房市繼溫哥華後，全面對外人買房課總價15%的投機稅，讓火熱的房市馬上降溫，多倫多6月份的房市交易量較去年短少兩成以上，平均成交房價也回跌約一成半。
長富國際地產公司總經理鄭哲升表示，近五年來中國大陸買家在全球房地產市場大掃房，所到之處，房價一路上漲，但從今年第二季起，中國大陸祭出一連串的資金彙出的管控政策後，上述三地的高總價豪宅交易量明顯減少。
不過鄭哲升指出，大陸買家減少，但中國香港、新加坡及中國台灣三地的另一股華人房地產投資勢力興起，日本、英國及東協一帶的投資熱區銷售情況穩定。
（據東森新聞雲）
房地產顧問服務公司——瑞普萊坊（Knight Frank）近期公布的 2017 年上半年報告顯示，柬埔寨首都金邊市的公寓樓主要集中在桑園區，該區的公寓樓占全金邊公寓樓數量的 53%。
高棉日報報導，萊坊報告顯示，公寓樓數量排名第二的是隆邊區，也只有 14%。另外，堆谷區、瑪卡拉區、水淨華區、棉芷區與森速區等也有公寓樓。
該報告並指出，金邊今年上半年共有 1059 個公寓樓，比 2016 年下半年增長 23%。目前，金邊市公寓樓的入住率為 70%。隨著公寓樓租金下降的趨勢，推高了公寓樓的入住率。
值得一提，據 CBRE Cambodia 房地產公司上個月公布的調查報告，雖然柬埔寨建築業取得長足發展，但是與 2016 年相比，今年的公寓市場則處於停滯。這個停滯是因供大於需，加上國人尚未改變觀念，即從居住在個人擁有權的房產，而轉向居住在公共權的房產。
（據鉅亨網）
據法國媒體報導，一輛汽車在當地時間8月21日上午在法國南部城市馬賽惡意衝撞兩個公交車站，這起事故中導致了1名40多歲的婦女死亡，1人受重傷。
就目前而言，那涉嫌肇事男子已被警方抓捕，年齡有35歲。馬賽警方在推特賬號上發布消息說，警方正在採取措施，要求行人避開馬賽的老港一帶。
法國警察工會組織一名負責人在接受媒體採訪時說，這名男子此前曾因侵犯公共權力被警方記錄在案，據了解該肇事男子有精神病史，他衝撞公交車站的行為可能是蓄意的。目前，法國官方尚未給這一事件定性。
多倫多地產局新近公布2017年第二季度公寓數據顯示，GTA公寓租金按年升接近一成。而且目前多倫多公寓空置率接近歷史最低點，僅為0.1%。多倫多的出租市場主要以公寓出租為主，占了超過九成。現在租房難，已成為不爭的事實。
公寓作為2017年市場上的投資明星，由於租房市場火爆必然受到持續的矚目和追捧。而地鐵沿線公寓更受歡迎的因素之一就是現金流強大，出租回報率高。今天，Daisy黃嵐就與大家來分享一下地鐵各站點的出租行情。出於時效性的考量，Daisy黃嵐選取的是今年1月至今的地產局的租房數據。采集的是每個TTC地鐵站方圓一公裡內的租房信息。
廢話不說，請看下列【黃嵐地產榜】獨家的地鐵沿線公寓租金3D鳥瞰。
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根據PadMapper的最新數據，溫哥華8月份一居室公寓的月租金跌至2000加元以下，此數據是指目前市場上待租公寓的價格，並不包含已出租公寓。
溫哥華一居室公寓的平均租金上個月已經超過2000加元，達到2090加元。 而八月份一居室的平均租金下跌了4.8%，至1990加元。 與去年同期相比，溫哥華一居室公寓租金上漲了13.7％。
另外，溫市兩居室公寓的平均租金下跌了0.9％，至3200加元。與去年同期相比，此類型公寓平均租金上漲3.2%。
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在加拿大，溫哥華是一居和兩居公寓租金最昂貴的城市，多倫多則位列第二。
最大城市多倫多的一居室單位平均租金為1850加元，比溫哥華低了近8％。 兩居室單位平均租金為2450加元，比溫哥華低了30％。
在卑詩省維多利亞市，一居室單位的平均租金為1100加元，比上月下降了1.8％。兩居室單位的平均租金為1480元，比上月下跌5％。
（據加拿大家園）
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加拿大全國房市首次出現量價齊降現象，大多區(GTA)市場更領跌全國，銷量按年比大跌40.4%，房價按月跌4.65%。但有地產經紀指出，多倫多房市分化嚴重，柏文公寓(Condo)市場繼續火爆。
昨天，加拿大房地產協會(Canada Real Estate Association，CREA)7月份房產數據出爐，在大多區(GTA)房產市場領跌下，全國房屋銷量和銷售均價首次出現量、價齊降現象。
在房屋銷量方面，全國三分二房產市場的房屋銷售量呈現下滑，7月比6月平均下降2.1%;不考慮季節性因素，比去年7月份下降11.9%，比今年銷量最高峰的3月份下降15.3%，這已經是連續第四個月全國房屋銷售量下滑。大多區(GTA)、卡加利(Calgary)、哈利法克斯(Halifax)和首都渥太華房產市場領跌。其中大多區房屋銷量比去年7月大跌40.4%。
在房價方面，MLS房屋價格指數(HPI)統計，7月份全國銷售房屋均價為478,696元，比去年同期下降0.3%，這是自2013年以來按年比全國房價首次出現下降。如果不算多倫多和溫哥華地區，全國均價下降幅度近1萬元，已經降到 381,297元。其中，大多區房屋銷售均價773,000元，比上月下降4.65%。
從房屋類型看，雖然比較去年所有房屋類型的房價依然為增長，但是增長幅度明顯不同。柏文公寓單位增長幅度最大，達20%，其次是鎮屋/排屋(包括半獨立屋)增長15.9%，再次是兩層獨立屋(two-storey single family homes)增長10.7%和平房增長9.7%。
房屋銷量下滑和房價增長放緩還體現在房屋銷售週期明顯拉長。7月份全國房屋掛牌銷售週期為5.2個月，創下2016年1月以來的最長銷售週期。市場最活躍的大金馬蹄地區(包括大多區和咸美頓地區)，平均每個物業的銷售週期為2.6個月，是今年銷售最火爆的2、3月份(0.8個月)的3倍多。
CREA首席經濟學家Gregory Klump表示：“7月是大金馬蹄地區自4月安省實施平抑過熱房市政策以來房屋銷量下滑最少月份，表明房產市場已經觸底正在回穩。”
道明銀行昨日發表的“TD經濟學”房產報告指出，隨著按揭利率的提高和金融機構收緊房貸政策，7月份加拿大的房市已連續第四個月出現“軟著陸”怺象。預計隨著央行在未來一年半內加息三次，金融機構的房屋按揭利率將會繼續提高，房屋還貸壓力進一步惡化將擴大到全國範圍。
此外，自從卑省和安省政府開徵海外買家稅以後，並沒有怺象表明海外炒家，轉到安省以外的市場。
“TD經濟學”報告還指出，由於房屋供應量的增加，大多區(GTA)的市場正在恢復供需平衡狀態，預計未來房市繼續呈現“軟著陸”，明年的房屋銷售均價比今年下降6%。而加拿大其他地區的房市，房價應該維持在每年增長2%到4%之間。
華裔地產經紀David說：“當前多倫多的房產市場分化嚴重，一方面是低幢住宅銷量大跌，價格增長乏力，另一方面高幢柏文公寓銷售火爆。在今年4月安省推出‘16辣招’遏制過熱房市前，柏文單位價格上漲不是很大，沒想到‘16辣招’以後，柏文市場卻異軍突起，特別是最近兩月，位置好升價比高的柏文公寓樓花和最近兩、三年新的樓盤，銷售異常火爆。比如一個芬治路夾央街地區三年新的2居室柏文單位，去年成交價為45萬，今年最少要50萬元。
至於未來多倫多房產市場的走向，大家都在等待10月央行再次加息後的影響，但不管怎樣，我預計柏文公寓市場不會出現低幢住宅市場的降溫情況。”
（據加拿大家園）
據彭博社報導，房地產開發商Brookfield Property Partners表示，即便中國監管者進一步限制其國內企業的海外投資，但來自其他國家的海外投資將彌補這一空缺。因而房價不會受到影響。
Brookfield Property首席執行官金斯頓（Brian Kingston）表示，來自歐洲及中東的資金流入足以抵消中國投資放緩將帶來的影響，儘管亞洲買家是該“方程式”的重要部分，但全球房市逐漸向收益率較低但收入穩定房產投資組合的轉變將在可預見的未來內提振房價。這位Brookfield Asset Management資產管理公司的管理合夥人表示，資金並非出自一處，而是從各領域彙集而來。
從澳洲的情況看，大部分的中國投資資金均流向了住宅房市。澳洲外國投資審查委員會（FIRB）最新年報顯示，2016財年中，中國投資者在澳洲外商投資許可中奪得頭籌，申請投資總額高達473億澳元，其中319億澳元流向了住宅房地產市場。
而眼下，中國流入澳洲的資金漸呈放緩跡象。《澳洲金融評論報》上週報導指出，由於中澳兩國監管者的同時行動，中國房產買家開始逐漸退出澳洲房市。就在上週五，中國對其國內企業發出了迄今為止最強勢的表態，誓控制任何可能拖慢國家經濟的失控債務。上週五，中國國務院簽發了監管規定，指明任何違反海外投資條例的企業都將受到懲處，限制海外收購活動的範圍囊括房地產、娛樂和體育領域，但不清楚中國政府會否或將以何種方式干涉相關交易。
中國政府在聲明表示，類似海外投資活動“不符合宏觀調控政策”，政府希望“有效規避各種風險”，但指出將支持石油及天然氣領域及“一帶一路”項目的海外投資。
（據澳洲新快網）
近日，胡潤研究院發佈了“2017中國投資移民白皮書”，新一年的中國移民指數出爐，美國已連續三年成為最適合中國高淨值人群投資移民的國家，加拿大超越英國排第二位，澳大利亞維持第四。
而出乎所料的是，今年新上榜的馬耳他是移民國家中的一匹黑馬，以 6.4 的高分緊隨澳大利亞排名第五。馬耳他在移民政策適用性上超越英國。馬耳他移民政策相對比較寬鬆，申請人購買25萬歐元以上的馬耳他國債並購買或租賃符合政府要求的房產，即可申請獲得馬耳他的居留權。
南歐的瑞士”、歐洲的“新加坡”、地中海的“硅谷”、“地中海的心臟”、“歐洲的後花園”……儘管有眾多榮譽加身，馬耳他“走紅”最關鍵原因還是：投資移民門檻低，性價高，一家四代一步到位獲得永居卡。
1想以馬耳他為跳板去歐美
很多移民家庭的初始理想是奔赴歐美傳統移民大國。
移民大國雖好，卻因申請人數與日俱增而使得門檻越來越高，移民的等待過程也著實不短。在審批等待中，著急要快速拿一個海外身份作為跳板獲過渡的。
教育過渡：在等待美加移民的過程中，子女可先到馬耳他接受英聯邦國家的精英教育體系，融入英語環境中，為將來打下基礎。
2想移民不想學習語言
許多想移民歐洲的申請者雖然學歷高，英語也好。但是越來越多的非英語國家為移民設置了語言門檻，需要進行本國語言考試。儘管歐洲英語水平不低，但是生活中還是很多方面需要用本國的語言。
在馬耳他便不用擔心這個問題，馬耳他的官方語言為英語。且其語言學校遠近聞名，吸引了全球各地的求學者慕名而至。在這裡，你不必擔心因語言不同帶來的種種不便。
3想讓孩子擁有優質的英語教育環境
馬耳他官方語言是英語，採用英文授課，沿襲傳統的英國教育體系。
馬耳他全國教育總支出佔GDP的13.5%。在馬耳他讀書有以下優勢：一是花費少，公立教育免費，英式私立名校學費低廉，一年低至一萬多人民幣起；二是純正的英語教育環境，無論是在學校上課還是在日常交流中，全都使用英語。
4孩子超齡的家庭
移民馬耳他，可以隨行的子女年齡上限為26週歲，即：18歲以下，或18至26週歲未婚、全日制在讀、經濟依賴於主申請人的子女。子女還在接受高等教育且年齡較大的家庭也可以順利為其辦理隨行移民。
5想與父母、祖父母一起移民的家庭
馬耳他可以四代移民，實屬少有。帶上父母、祖父母隨行，省卻許多另外申請的麻煩，輕鬆實現四代團聚。
馬耳他作為著名的旅遊勝地，環境優美、生活閒適，十分適合養老。
在世界衛生組織發佈的《世界醫療體系排行榜》中，馬耳他世界排名第五（加拿大排名30，澳洲32，美國37，中國144）。歐洲國家中65歲以後老年人的生活質量排名，馬耳他排名第四。
6想移民到有稅收優勢的國家
馬耳他屬於非全球徵稅國家，與多個國家和地區（包括中國）簽署了避免雙重徵稅的協議。
馬耳他實行企業退稅制，此外，在馬耳他無需繳納：遺產稅、淨財富稅、不動產稅、贈與稅。這個國家的主要稅種包括：所得稅、增值稅、印花稅、關稅和消費稅。
7希望資金更靈活，有更多投資回報
2016年，國際評級機構標準普爾及穆迪，將馬耳他國家評級評定為A級，意味著該國經濟穩定、安全係數高。表明項目投資不但風險低，回報率還比較穩定。
目前馬耳他國債移民有兩種投資方式：
1. 申請人需購買25萬歐元的國債，並持有5年；同時，申請人需購買或租賃符合政府要求的房產，並持有5年；
2.申請人需要：10萬歐融資款（不退還）和租房五年 （1.2萬/年或1萬）
（互聯網綜合整理）
隨著住房需求的持續疲軟，倫敦的地產商們正在抑制他們的預期。但即便如此，住房需求依舊放呈放緩趨勢，沒有停止的跡象。在傳統的夏季低迷期，房價下跌了1.9%。
週一，英國房地產網站Rightmove Plc表示，相比去年8月，該市的房價上漲1.6%，雖然相較於7月而言，這一幅度有所上升，但仍遠低於2014年的峰值：20%。
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英國地產市場在過去一年中有所疲軟。英國脫歐、政治不確定性、經濟增長放緩等都是造成英國地產市場疲軟的原因。
其中，倫敦受到的影響最為嚴重，上週來自英國房地產數據統計公司Acadata的數據顯示，到今年6月為止，倫敦房屋的售價已續第三個月下跌了。
Rightmove表示，在倫敦東部哈克尼地區，房價是有彈性的。房價在過去一年中漲了8.9%達到了均價為68.6663萬英鎊的水平。
據外媒報導，富勒姆區與倫敦哈密史密斯區的房價下跌的厲害，下跌6.4%至91.5264萬英鎊。
不過，儘管倫敦各地的房價都下跌，但倫敦兩家高檔住宅區的賣家在過去一年裡卻提出漲價。肯辛頓、切爾西和威斯敏斯特市房價的平均水平約為200萬英鎊，分別增長了7.2%和8.1%，這可能是因為英鎊的貶值令海外資金流入了英國高端樓時。
但分析師認為如此孤例無法改變英國樓市整體低迷的近況。若此後脫歐談判進展不順，將有更多金融業高端人士捲鋪蓋逃離英國，這對於倫敦房市還將構成進一步釜底抽薪式的打擊。
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（據東方財富網）
