美国加州有哪些大学 | 美国

美国加州有哪些名校美国加州拥有相当丰富的教育资源,近700所高等院校每年吸引着十多万国际留学生赴加州就读。加州拥有三大公立高等学校系统:研究型大学——加州大学系统UC(10所),教学型大学——加州州立大学系统CSU(24所),社区学院——加州社区学院系统CCC(119所)。此外,加州还拥有如加州理工学院、斯坦福大学南加州大学等众多知名的私立大学和学院。

美国加州有哪些大学 | 美国

加州大学系统有约150年历史,是世界上最具有影响力的公立大学系统之一,目前拥有23.8万名在校学生及超过19万名教职员工,170多万名校友工作生活在世界各地。加州大学由10所分校构成,分别是:加州大学伯克利分校(UC Berkeley)、加州大学戴维斯分校(UC Davis)、加州大学欧文分校(UC Irvine)、加州大学洛杉矶分校(UCLA)、加州大学莫塞德分校(UC Merced)、加州大学河滨分校(UC Riverside)、加州大学圣地亚哥分校(UC San Diego)、加州大学旧金山分校(UC San Francisco)、加州大学圣芭芭拉分校(UC Santa Barbara)及加州大学圣克鲁兹分校(UC Santa Cruz)。

有别于教学型的加州州立大学系统(CSU),加州大学系统(UC)更注重高等研究领域,属于研究型大学。加州大学拥有3个国家实验室及61名诺贝尔奖获得者。伯克利是加州大学系统中的第一所分校,是世界顶尖研究型公立大学。在2016年US News and World Report杂志的世界大学排名中,伯克利仅落后于哈佛大学及麻省理工学院位列第三,并领先于斯坦福大学、牛津大学及剑桥大学等世界名校。

截止2016年4月,伯克利共走出了72位诺贝尔奖得主(世界第六) 、13位菲尔兹奖得主(世界第五) 和22位图灵奖得主(世界第一);21世纪获得诺贝尔奖人数位居世界第三。对于本科专业来说,心理学类、语言及文学类、生物和生物医学类、工程类、商业/管理/金融类、教育类以及计算机与信息科学类等专业是属于加州大学伯克利分校专业中的优势专业。其中,化学、英语、数学、统计学等专业在全美排第一;工业工程、政治学、土木工程、古典研究等专业在全美排第二;艺术史、音乐、化学工程、机械工程、计算机科学、天体物理学与天文学、地球科学、物理学等专业在全美排第三。其它大多数专业都排在全美前10的位置。

2016年,伯克利的本科录取率为8.8%,平均录取GPA3.91,SAT2050-2240,ACT29-33。虽然其语言要求仅为IELTS6.5/TOEFL80,但是想要申请的同学还是要尽量提高自己的语言成绩以提高申请成功率。另外,伯克利于每年9月开通第二年秋季申请系统,尽早准备,尽早申请也是申请成功的关键之一。

(据金吉列留学)

美国加州有名的大学有哪些?| 美国

 美国加州有名的大学有哪些?一起来看看吧!

1、斯坦福大学 Stanford University

如果说,哈佛大学与耶鲁大学代表着美国传统的人文精神,那么,斯坦福则是21世纪科技精神的象征。斯坦福大学拥有的资产属于世界大学中最大的之一。它占地35平方公里,是美国面积第二大的大学。被誉为“西部哈佛”。

斯坦福大学称得上世界上最好的大学之一,各科都很强,足以抗衡东部的常春藤学校。斯坦福的工科很不错,大批斯坦福的毕业生在湾区开公司,才形成了硅谷这一世界级的高科技公司集中地。斯坦福人开的公司有惠普,思科,谷歌,雅虎,升阳(SUN)等等。

2、加州理工学院 Caltech (California Institute of Technology)

加州理工学院在美国人中的口碑就是“只有极其优秀和聪明的学霸孩子才能考入这所大学”。位于加利福尼亚州的帕萨蒂纳(Pasadena),创建于1891年。这所学校规模不算大,只有1000余名研究生和900余名本科生,然而在《泰晤士报高等教育》2012-2013年世界大学排名中位列全球第1位。而在物理、行星科学、地理学领域公认为全美第一,世界第一。

3、波莫纳学院 Pomona College

波莫纳学院地处美国加利福尼亚州克莱蒙特市,地处洛杉矶东部35英里,是美国最享誉盛名的文理学院之一,提供了一种无与伦比的本科教育,在2013年美国新闻周刊USNEWS评选全美文理学院(BestLiberal Arts College)第四名,是美国最难录取的大学之一,是录取学生美国高考SAT分数最高的十所大学之一。

4、加州大学伯克利分校 University of California, Berkeley

加利福尼亚大学伯克利分校是美国最负盛名且是最顶尖的一所公立研究型大学,位于旧金山东湾伯克利市的山丘上。如果说美国形成史是一部由东向西不断开发的历史,那么,伯克利加州大学(简称伯克利加大)就是美国”西部大开发”中的”智力开发”基地。这所公立大学与私立的斯坦福大学、加州理工学院共同支撑起与美国东部常春藤大学相比肩的西部学术脊梁。

5、加州大学洛杉矶分校 University of California, Los Angeles,简称UCLA

加利福尼亚大学洛杉矶分校(University of California, Los Angeles,简称UCLA)是位于美国加利福尼亚州洛杉矶市西木区(Westwood)的一所公立研究大学,是美国最顶尖的综合大学之一。UCLA是美国商业金融、高科技产业、电影艺术等专业人才的摇篮,是美国申请就读人数最多的大学。

它是加利福尼亚大学系统中的第二所大学,和加州大学伯克利分校(UC Berkeley)齐名。UCLA的地理位置在洛杉矶地区也是最好的,Westwood是一个安全、充满购物乐趣及交通方便的地区,位于比佛利山庄(Beverley Hill)、盖蒂艺术中心(Getty Center)与好莱坞(Hollywood)附近,在如公园般的UCLA校园中,学生可以很方便的到达洛杉矶各个角落。学校周围是出名的3个富人区。周边非常安全!

6、南加州大学(University of Southern California),简称南加大(USC)

位于加州洛杉矶市中心,是加州及美国西岸最古老的私立大学,也是世界领先的私立综合学术研究型名校之一。南加大的课程水准极受肯定,其中商学院、电影、传播、建筑、医学及理工学院等科系在美国大学中相当知名。

7、加州大学圣迭戈分校 University of California, San Diego,简称UCSD

20世纪中叶,加州政府不惜成本,投入大量资金,于南加州地区圣迭戈市创建了一个以加州理工为楷模的高水平的以理工科为主的加州大学分校,这就是UCSD。虽然UCSD成立较晚,但其实是以世界顶级的斯克里普斯海洋学院及圣迭戈市医学体系为主建立的。加州大学圣地亚哥分校在2012年入学学生中有48.1%的亚裔学生,2012年入学的681名国际学生中有大陆学生有400余名。

 (互联网综合整理)

加州“网红大学”介绍,除了UC、斯坦福,你还有更多选择!| 美国

你为啥偏要去加州留学?

如果非要我说,那理由真的太多了——金色的沙滩、热辣的比基尼美女、闻名世界的硅谷、实力与颜值双高的大学、全美最多最好吃的亚洲美食、好莱坞大片的发源地……

无论从什么角度看,加州都散发着诱人的气息,这也使得加州每年吸引十几万的国际留学生奔赴于此,连续四年成为最受留学生欢迎之地。

对于我们留学党而言,加州多所高质量高颜值的大学更是吸引我们的主要原因,除了我们熟悉的UC、斯坦福,加州还有更多优质学校供你选择,那么美国加州有名的大学有哪些一起来了解一下吧~

1. 斯坦福大学 Stanford University

  • 地理位置:Stanford, California
  • 学生毕业10年平均薪资:$80,900
  • 平均SAT分数:1466
  • 学生生活质量等级:A+

斯坦福大学是一所注重理、工、医学科,法学,社会科学系和人文科学系也豪不逊色的综合性大学,实力很强。2016年,斯坦福大学以4.6%的录取率成为全美录取率最低的学校。

2. 加州大学伯克利分校 University of California at Berkeley

  • 地理位置:Berkeley, California
  • 学生毕业10年平均薪资:$62,700
  • 平均SAT分数:1350
  • 学生生活质量等级:A+

加州大学系统中实力最强、规模最大的学校,也是美国公立大学的领头羊。多少年来,伯克利校园在学术研究的各个领域,尤其是工程学、社会科学、艺术、人文科学等领域都一直处于世界领先地位。

3. 加州大学洛杉矶分校 University of California at Los Angeles

  • 地理位置:Los Angeles, California
  • 学生毕业10年平均薪资:$59,200
  • 平均SAT分数:1289
  • 学生生活质量等级:A+

在过去的100年里,UCLA共产生了13位诺贝尔奖获得者、12位麦克阿瑟天才奖(美国跨领域最高奖项之一)获得者以及众多明星运动员。无论在哪个领域,UCLA对世界的影响力都是巨大的。学校的生物、医学、教育和艺术类专业都很强势。

4. 南加州大学 University of Southern California

  • 地理位置:Los Angeles, California
  • 学生毕业10年平均薪资:$66,100
  • 平均SAT分数:1380
  • 学生生活质量等级:A+

南加州大学学术实力雄厚,尽管其电影、传播等学科广为人知,她的商学、建筑、医学及工程科学等相当知名,同时拥有两座由国家科学基金会(NSF),提供资金设立的工程研究中心(ERC),一个是专门研究网络及多媒体的综合多媒体系统中心,一个是微电子生物系统中心(BMES),后者也被美国国土安全部选为第一所国土安全卓越中心。

5. 克莱蒙特·麦肯纳学院 Claremont McKenna College

  • 地理位置:Claremont, California
  • 学生毕业10年平均薪资:$63,600
  • 平均SAT分数:1397
  • 学生生活质量等级:A

克莱蒙特·麦肯纳学院建校于1946年,位于美国加州克莱蒙特市,距离洛杉矶35英里。学校跟波莫纳学院同属于“克莱蒙特学院联盟”一员,本科教育质量很高,很多学生毕业后均考入哥大、哈佛、耶鲁等名校继续学习。

6. 波莫纳学院 Pomona College

  • 地理位置:Pomona, California
  • 学生毕业10年平均薪资:$52,600
  • 平均SAT分数:1454
  • 学生生活质量等级:A+

波莫纳学院是美国十大顶级文理学院之一,也是著名的“克莱蒙特学院联盟”的创建者。学校共设有5个本科学院和2个研究院,录取要求非常严格,是美国最难录取的大学之一。

7. 圣克拉拉大学 Santa Clara University

  • 地理位置:Santa Clara, California
  • 学生毕业10年平均薪资:$67,700
  • 平均SAT分数:1294
  • 学生生活质量等级:A+

圣克拉拉大学是加州最古老的大学之一,学校紧挨着硅谷,充分利用了自己的地理优势,每年往硅谷各大公司输送若干人才。 -前IBM公司总裁Jack Kuehler、思科公司执行副总裁Richard Justice、Apple公司CFO、高级副总裁Peter Oppenheimer以及Google公司副总裁David Drummond都是学校的校友。

8. 加州理工大学 California Institute of Technology

  • 地理位置:Pasadena, California
  • 学生毕业10年平均薪资:$74,000
  • 平均SAT分数:1534
  • 学生生活质量等级: B+

世界上最为知名也是最为“变态”的理工科院校之一,学术很牛逼,跟NASA合作研究各种探索宇宙、发射卫星等项目,这里的每个人都是最顶级的科学家,相应的学习压力也不是一般的大。

9. 加州大学圣芭芭拉分校 University of California at Santa Barbara

  • 地理位置:Santa Barbara, California
  • 学生毕业10年平均薪资:$52,000
  • 平均SAT分数:1212
  • 学生生活质量等级:A+

UCSB 是一所全美排名40位的公立大学,位于美国加州美丽的海滨小城 Isla Vista。UCSB常年出现在各种party school的排行榜上,校园气氛非常活跃,但同时UCSB在学术上又异常严肃,很多专业如材料学、化学工程、物理等都排名前十。

10. 佩珀代因大学 Pepperdine University

  • 地理位置:Malibu, California
  • 学生毕业10年平均薪资:$61,400
  • 平均SAT分数:1235
  • 学生生活质量等级:B+

佩珀代因大学校园坐落在太平洋海岸,在学校标志性建筑“菲利普斯之辉塔(Phillips Theme Tower)”上眺望,可以将太平洋的波澜壮阔尽收眼底。学校共有五个学院,本科教育质量非常高,但所设专业几乎没有工科专业。

11. 洛约拉马利蒙特大学  Loyola Marymount University

  • 地理位置:Los Angeles, California
  • 学生毕业10年平均薪资:$55,600
  • 平均SAT分数:1202
  • 学生生活质量等级:A

洛约拉马利蒙特大学是美国西部规模最大的天主教大学之一,学校位于洛杉矶内一个安静且治安良好的住宅区,管理严格。学校的法学院、电影学院、工程学院及商学院的实力都很强,靠近硅谷也给学校理工科的学生提供了很多实习和就业机会。

12. 加州大学戴维斯分校 University of California at Davis

  • 地理位置:Davis, California
  • 学生毕业10年平均薪资:$57,100
  • 平均SAT分数:1192
  • 学生生活质量等级:A

UCD是加州大学系统中地理位置最靠北的学校,也是最乡村风的一个学校,学校就在农场边上,不过学校距离湾区只有两个小时的车程,距离硅谷也不远。学校农学和环境方面比较强势,全校有21%的学生都就读于农业和环境学院,生态学和进化生物学很强。

13. 加州大学圣地亚哥分校 University of San Diego

  • 地理位置:San Diego, California
  • 学生毕业10年平均薪资:$56,300
  • 平均SAT分数:1228
  • 学生生活质量等级:A-

UCSD创建于1949年,是由圣地亚哥女子学院和男子学院合并而来,也是美国优秀的天主教教育院校之一。校风严谨,学术环境严格,生物、医学、数学等理工科强势,外界谈起UCSD的时候总喜欢用“nerdy”“anti-social”“studious”来形容这所学校的“书呆子气”。

So,你最中意哪所网红校?

(互联网综合整理)

澳大利亚南澳州最新房产印花税征收标准

澳大利亚买房印花税是最为重要的交易税费,由于各个州的房产印花税税率不同,为此,居外网特意为大家收集整理新南威尔士州(New South Wales)、维多利亚州(Victoria)、昆士兰州(Queensland)、西澳州(Western Australia)、南澳州(South Australia)的印花税税率,供大家在澳大利亚买房时参考。

南澳新房补助

南澳对新房的首套住房补助为15000澳元,到2017年6月30日之前购买南澳任何地区的新房都可享受到最高15500澳元的印花税减免。

印花税占了你最早在南澳购买房子的最大份额。 你支付的印花税额直接影响你的购买成本。

请参阅下图,不同程序下的印花税金额:

fangjia01
单位:澳元

 

阶段1:没有开始与建筑物有关的工作(0%)。

阶段2:公寓的楼板被浇筑,外墙已经竖立(20%)。

阶段3:公寓的内部框架墙已经竖立,第一个固定管道和电气已完成(40%)。

阶段4:公寓的墙壁和天花板内衬已完成(60%)。

阶段5:公寓的细木工,平铺和第二修理木工已完成(80%)。

阶段6:工作已经实际完成,公寓准备占领(100%)

从上图可以看出,第一阶段的印花税只是第四阶段的一半,所以在早期购买公寓更便宜。

 

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在美国买房如何确保交易安全

一、在房产交易中买家最关注的两大问题

任何房地产市场都不可能生来便拥有完善的体制规范。美国房产市场最初也是跌跌撞撞,时有纠纷,问题不断,总的来说,在房产交易中两大关键问题是,产权是否清晰可售和交易资金是否安全。接下来我们就盘点一下美国房产知识。(中国人可以在美国买房吗?)

在美国买房如何确保交易安全

二、解决办法——产权保险公司

为了应对以上一系列问题,美国房产市场逐渐兴起,由办理房产业务的律师发展而成的新兴行业——产权保险公司。他们为购房者提供调查、产权保险、资金监管、过户登记等服务以确保产权的安全可靠并且能够合法交易,如同贴身警卫般保障购房者的权益,即使真的遇到麻烦,最差的结果也能把钱拿回来,最大程度上保护了用户的权益。

三、产权保险公司如何确保房产交易安全

这里所说的保险并不是普通的房屋保险,而是专门的产权保险。也正是因为美国有了这样的产权保险,才会完全由市场而不是政府职能机构来监管完成全部过户程序。其中提供第三方账户和产权转移过程是相对重要的。在整个房地产买卖交易的过程中,只要投资者购买了产权保险,费用在200-300美元,此费用在购房时一次性缴纳,产权保险公司将以第三方的身份全程参与,其具体负责事项及流程如下:

  • 产权核查:

调查卖主房子的产权记录,即物业产权转移的历史情况,同时也要调查该房子的产权上有没有债务,如欠地产税,物业管理及市政府的罚单等。如果有问题,必须要解决了才能转移产权,如果卖主不愿意解决所查出的问题,那么买主就可以中断合同,定金退回给买主。

  • 产权保险:

产权没有任何问题,产权公司会给该房产提供产权保险,负责买卖双方产权转移和过户手续,其性质为独立与买卖双方外的保险公司。一但房产的产权出现问题,发生意外,产权公司承担风险,给予赔偿。

  • 提供第三方账户:

美国绝大多数州政府为了保持房地产交易的公平性,往往禁止定金由买方的房地产经纪人或卖方的经纪人控制。否则,一旦违约,买主要求退还定金时,卖主的经纪人常常会找各种理由拒绝退还。如果定金是在买主经纪人手里的话,一旦买主违约,卖主要扣下定金时,买主经纪人也同样会找各种理由拒绝交出定金。 所以,定金存放在中立的第三者——产权公司手里,这样一旦发生纠纷,定金就能很快地退还给买主或被卖主扣下。

如何使用第三方支付平台保证交易安全?

在美国买房如何确保交易安全

在美国买房交易时,第三方支付平台就类似支付宝一样的,买卖双方达成交易协议,买家付钱给支付宝,卖家发货,买家确认收货,支付宝付款给卖家。

  • 产权转移过程:

所有的产权过户手续都是由中立的第三者即产权公司办理,当买主与卖主分别签好了过户所需文件,买主要把付的房款用银行本票(Cashier Check)的形式支付给产权公司(不是卖主) 或第三方监管公司,如果是按揭的话,银行要把贷款额电汇(Wire Transfer)到产权公司的账户上,这时候房地产交易才真正完成。产权公司就会根据房地产买卖合同的有关条文,把一些费用,诸如: 佣金,产权保险,过户的其他杂费,从房款中扣除,并立即支付给卖主,所以很多卖主在过户后数小时内就可以拿到房款。这就从根本上杜绝了房地产经纪人介入控制房款的机会。

四、产权保险公司的收费标准

通常产权调查的费用为200-300美金,而产权保险的保费为房屋总价值的0.3-0.5%,而保额一般为房产的总价。美国各州均有的经纪人赔偿金储备系统的设立提供了解决方案,该系统是由各州政府制定的,因此在相似的同时也有所差异。一般来说,一次肇事赔偿的最高额可达5万美元。

五、延伸阅读:为何产权保险公司能够监管资金

在购买美国房产过程中,产权保险公司从交易前的产权调查,产权保险,资金监管,过户登记,同贴身警卫般如影随形地保障了购房者的权益,即使真的遇到麻烦,最差的结果,便是把钱拿回来。由此可见美国房产市场体系非常成熟完善,投资者都是非常安全的。眼光锐利的投资者大可放下种种顾虑,将重心放在投资目标的选择上,莫要错过了目前这段投资的黄金时机。

Q:也许看到这里你会有疑问,将所有的资金汇入产权公司会是安全吗?它占有了那么多资金,卷走钱财逃跑怎么办?

A:在美国,第三方资金监管者(Escrow Holder)通常是资金监管公司(Escrow Company)、产权公司或者银行等,而房产经纪或代理则可以帮助客户选择合适资金监管者。首先,产权公司隶属国家或州政府部门管辖,并且拥有其颁发的资金监管执照,其资金流动受政府严格监管;另外,产权公司需要缴纳一定金额的保证金(类似银行准备金),以备特殊情况下向客户赔偿。所以,资金交由产权公司监管是绝对安全的。

Q:如果产权公司破产?

A:产权公司都隶属于州政府保险部门的管辖范围,如果产权公司面临破产解散,则必须遵守州法进行关闭清算。通常在结束经营之前,面临破产的产权公司会被出售或者兼并。所有的保单也将被新东家接手,监管账户和信托账户也将被重新清算。

 

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五星級海外家園Vila Seni新世界豪園

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资本管制扼住海外置业 千亿美元的海上中国城受冲击 | 海外

新加坡旁边海上拔地而起的一个 1,000 亿美元城市遇到了阻碍:中国资本管制。

酒店丶写字楼丶高球场丶科技园和数千套豪华新公寓,这个马来西亚版的深圳梦主要是靠中国开发商和买家的资金堆砌,现在不得不在中国政府打击资金出境买房後调整方向。

这些开发商在中国的售楼处一度吸引数百名买家,但现在却改为推销中国城市的楼盘。拿着补贴为马来西亚南部柔佛州的楼盘招徕潜在买家的中介已经减少。一些已交期房订金的买家考虑退房。

馬來西亞大型建案"森林城市"
馬來西亞大型建案”森林城市”

Michelle Gao 支付了约 60 万元人民币(87,825 美元)丶定下碧桂园森林城市总价 120 万元人民币的一套两居室;他说,感觉现在进退两难。他的问题是,如果这个巨型开发项目如此依赖他这样的中国买家,那未来怎麽卖得出去?项目还能不能完工?

中国对资本外流的打击吓倒了一些买家。中国公民每年的换汇额度为 5 万美元,但中国政府去年 12 月表示,所有购汇人必须签署承诺书,所购外汇不用於境外买房。如若有违则将被加入观察名单,3 年内不得购汇,并有待接受洗钱调查。

这几年来,中国买家推高了全球许多城市的房价,而上述限制有可能给这些城市的住宅市场降温。但可能没有什麽项目受到的影响堪比马来西亚柔佛的中资开发楼盘——其中一些楼盘的销售对内地客户的依赖度高达 90%。

接受采访的 6 位中国买家说,他们通过刷借记卡或信用卡又或是支付宝等方式,在碧桂园的中国售楼处支付了 10% 的首付款。他们说,销售人员现在说,他们需要去中国香港丶新加坡马来西亚或中国澳门刷卡支付馀额,或者汇款至碧桂园的海外账户。

(据钜亨网)

英国脱欧影响 伦敦房价涨速降至2012年以来最小 | 英国

随着负担能力问题和英国脱欧的不确定性打击需求,伦敦房价创下 5 年来的最小涨幅。

房地产研究机构 Hometrack 汇编的数据显示,5 月份房价同比上涨 3.3%,幅度为 2012 年 3 月以来最小。

“鉴於围绕英国脱欧谈判的不确定性及其对经济的影响,我们认为未来一到三年里房价将需要进一步调整,才能与需求意愿所在的价格水平看齐。”Hometrack 的董事 Richard Donnell 通过电邮说。英国最大 20 家住房贷款提供商中有 17 家采用 Hometrack 提供的数据。

Hometrack 说,包括灵顿和哈默在内的一些市场价格已经开始小幅下跌,这种现象主要集中在房价在 60 万英镑(76 万美元)至 80 万英镑的地区。该公司表示,伦敦房价 2017 年料将上涨 2%-3%,涨幅小於 2016 年的 6%。

>>>英国置业百科英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费

Hometrack 料伦敦房价 2017 年将上涨 2%-3%
Hometrack 料伦敦房价 2017 年将上涨 2%-3%

点击查看伦敦房源

伦敦的房价自 2009 年年以来几乎翻了一番,因为抵押贷款利率较低能够让买家贷到更多款项,而且新房供应未能满足需求. Hometrack 数据显示,这一涨幅意味着,现在买家在伦敦购买一套住房平均需要 14.2 倍的年收入,这一倍数为纪录最高水平,为英国总体水平的两倍多。

Hometrack 将伦敦定义为该英国首都内部及周边的 46 个行政区 5 月份住房均价为 49.22 万英镑。

(据钜亨网)