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海外 | 瓦努阿图奥雷岛水景住宅：抢占最佳投资机会，尽享水畔迷人生活

瓦努阿图（Vanuatu）位于南太平洋，大自然对她的恩赐是丰厚的，不仅给了她丰饶的土地，而且给了她丰富的海洋及旅游资源。这个卓越的国际金融中心笼罩在轻松友好的气氛中，是许多人所谓的“天堂”，并在2006年被列名为地球上最幸福的地方，且在2010年再次在“快乐星球指数“获得排名。这是一套位于瓦努阿图奥雷岛（Aore Island）上的绝佳水景住宅，给您带来完美的水畔生活方式！

抓住投资瓦努阿图的最佳时机，享受风光秀丽的水畔生活

瓦努阿图群岛坐落于南太平洋岛澳大利亚以东，斐济的西侧，是一个由83个小岛构成的岛屿国家。这套物业为您带来绝佳的置业机会。在瓦努阿图投资具有得天独厚的优势。首先，瓦努阿图在太平洋地区的投资环境极具吸引力。这里几乎零工业污染，宁静的环境加上高标准的生活，来自世界各地的投资者可以尽情享受生活的愉悦或者投资获利。其次，在太平洋地区的各种投资中，投资瓦努阿图已经建立了良好的声誉。再次，瓦努阿图良好的基础设施，连接国内，并与世界接轨。最后，瓦努阿图便捷的金融服务以及投资促进局提供的专业支持，使做生意变得相对简单。

海外 | 瓦努阿图奥雷岛水景住宅：抢占最佳投资机会，尽享水畔迷人生活 — 瓦努阿图（Vanuatu）位于南太平洋，大自然对她的恩赐是丰厚的，不仅给了她丰饶的土地，而且给了她丰富的海洋及旅游资源

近几年，中国投资人士对瓦国房地产投资持续升温，除了得天独厚的投资优势外，税收优惠政策也是中国投资人士所看重的。投资瓦努阿图也会使投资人获得合法的居住权，这是令人兴奋的投资理由之一。瓦努阿图是联邦的成员、法语联盟、联合国、世界银行和发展银行。如有需要，投资者可以作为瓦努阿图国际公司或者信托购买租约以最优化您的税收，也可以以双方商定的任何货币完成交易。

瓦努阿图风光秀丽，当地人热情好客，淳朴善良，它还是潜水度假、休闲娱乐的绝好去处。瓦努阿图曾四度被评为世界上最快乐的国度；全球著名英文旅行杂志Lonely Planet推荐十大旅游必到地方；被称为澳洲及新西兰人之后花园，十分适合居住。

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105岁老人破记录表示在等待一个对手-热点

1月4日在巴黎自行车赛如火如荼的举行这，在赛车场里，出现了一个和正常画面不符的现象。在赛场上出现了一名105岁老人马桑(Robert Marchand)，参赛的同时，他一小时骑行了22.547公里，创造了105岁以上组别的世界纪录。他表示，自己现在在“等待一个对手”。

马桑称，他没有看到显示时间还剩下10分钟的标示，不然他能够骑得更快。马桑生于1911年11月26日，现年105岁。1925年，他给自己买了第一辆自行车。参加比赛的时候他故意隐瞒了自己的年龄。因他当年才14岁，参加正式比赛要求年满15岁。

1932年至1936年间，他在巴黎当消防队员。后来，喜欢冒险的他离开法国，去了委内瑞拉。1953年至1957年间他返回法国，当上了体操老师，之后他又去了加拿大。马桑真正返回自行车比赛的年代是1978年，那年他已经67岁。就这样，他坚持不懈地从事赛车活动。2012年，他创造了100岁以上组别的纪录——26.927公里。

纽约列车出轨事故并无生命危险但多人受伤-热点

美国长岛铁路（Long Island Rail Road）一列客运列车在美国当地时间的1月4日在早上高峰期期间发生了一起严重事故，在布鲁克林区大西洋枢纽站时发生出轨意外，造成多达103人受伤，双向交通暂时中断。

该列车自纽约昆斯区法罗卡韦出发，在当地时间上午8时30分左右抵达布鲁克林区大西洋枢纽站时未能正常停止而撞上轨道一端的缓冲块，导致前两节车厢出轨受损。根据美国国家广播公司报道，目前官方对事故细节仍不得而知。

列车乘客发布在社交媒体上的照片显示，列车前端车厢向外歪斜，车门受损，玻璃破裂，有大批应急人员在对伤者进行救助。据当地媒体报道，事故发生时该列车上约有600名乘客。抵达现场的纽约州州长安德鲁·科莫表示，事故原因正在调查中。

警方表示，事故发生在晚上9时左右，一列客运列车在曼哈顿以东32公里，撞上工作列车。不过根据纽约消防局的一名消防员表示，两根铁轨中的一根实际上穿过了列车的底部，但是幸运的是并没造成重大伤亡。

全球航企安全排名 2016年为航空事故最少年份-热点

很多人坐飞机除了因为飞机的旅途时间段以外，还因为飞机是安全的出行方式。近期全球航企安全排名权威机构——德国安全评价机构JACDEC，根据全球60余家主要航空公司在整个2016年的安全表现，进行了安全排名。

据了解，该排名是根据过去的30年各个国家空中安全报告所制作的。它根据对航空公司的飞行公里，乘客数量，以及伤亡事故数量进行相应的计算。没有出现任何伤亡，和飞机损失的航空公司会相应给于0-0.001的指数点。其中哥伦比亚的Avianca航空公司在2016年获得了0.914分，被认为是倒数第二安全的航空公司。

同时，印尼Garuda航班因为从1950年成立以来，发生了47起事故，其中22起共造成了583人出现伤亡，被列为倒数第三安全。然而也有人指责JACDEC称，将天气原因，恐怖袭击，技术缺陷等归结于飞机坠毁的原因。

根据位于德国汉堡的研究所的调查显示，中国香港的国泰航空是2016年最安全的航空公司。亚军是新西兰航空公司和中国海南航空公司。德国的旗舰航空公司，汉莎航空公司，排在第12位。总而言之，2016年是航空历史上事故最少的年份。

海外 | 2017年美欧移民政策会有哪些变化？收紧是主旋律

据美国《侨报》综合报道，进入新的一年，美国投资移民进入“特朗普时代”，欧洲购房移民也将迎来诸多变化，而这些变化，潜藏着政策收紧可能。

EB-5投资移民机会与挑战并存

EB-5投资移民是美国所有移民类别中，申请核准时间最短、资格条件限制最少的一条便捷通道。未来，这类移民的门槛或被提高。

2016年，关于EB-5投资移民的调整计划曾多次被提上日程但出于一些原因没有实现。

2016年初，关于区域中心计划的调整期限初定于9月30日。9月28日，为了维持美国联邦政府各项政策，国会通过了包括现行EB-5区域中心计划在内的政府拨款项目持续决议案，法案正常延续至12月9日的。之后，现行EB-5区域中心计划再次捆绑美国政府拨款项目持续决议案延至2017年4月28日。

EB-5 法案规定，外国投资者只要在美国境内投资100万美元或在经核准的区域中心投资50万美元以上设立企业，并创造10个就业机会，就可获发二年期的有条件移民签证。

对于此次法案调整，目前来看，涨价、TEA定义变更、签证分配等“高门槛”条款仍是主要方向。

川普赢得大选，其对移民问题的态度影响着移民政策。自参选以来，特朗普对移民政策问题一直立场强硬。不过，分析认为，其主要针对的是非法移民，对于合法移民来说，或许有积极影响。移民专家指出，一大批非法移民被驱逐，有人走，自然需要有人来，合法移民渠道将迎来良机。

另有分析称，川普支持合法移民的姿态是明确的，其上台对已为美国经济做出重要贡献的E-B5区域中心计划，并不会造成重大冲击，另一方面，川普要求增加美国国内制造业机会、广泛推进基础设施的执政纲领，也为未来更多优质E-B5项目带来机会。

此外，共和党新总统、参议院、众议院“三位一体”政策制定框架的确立，将大大提高包括EB-5变法在内的未来国会立法效率。

欧洲各国移民政策或收紧

2016年，英国 “脱欧”，意大利会修宪公投，这些事件，都深刻影响着各国的移民情况。

去年6月24日，英国全民公投决定 “脱欧”。脱欧公投的原因与要实现的最终目标即控制欧盟移民的涌入，而对于有利于英国经济发展的投资移民则持欢迎态度。尽管脱欧公投后英镑应声暴跌，引发全球金融市场震荡等应激性反应，而英镑汇率的下跌，为办理英国投资移民带来了一定程度上的成本下降。

时隔不足半年，12月4日，意大利举行了全民“修宪”公投，以意大利总理伦齐为代表的“改革派”最终失败。与英国“脱欧”公投的应激反应一致，意大利“修宪”失败后，造成了欧元的短期贬值，该情况对意大利房价并未产生影响，反而促使成交量上升。意大利购房移民成本也因此成本更低，热度看涨。

此外，修宪的失败对意大利经济稳定发展更为有利，这意味着吸引投资将成为意大利未来的主旨，因此对于意大利企业投资移民而言，前景也十分看好，但与此同时，也将有可能面临投资额的提升。

2016年初，匈牙利国债移民全年名额缩减至1500个，即释放了匈牙利移民政策收紧信号。2016年底，2017年第二季度关停的消息如期而至。

随着欧洲经济的复苏，各国移民政策也或将都有收紧的趋势。除匈牙利关停外，德国也可能施行“打分制”以收紧移民政策，此外英国2017年4月存在涨价的预期。

相关资讯：美国 | 2016年第三季度旧金山湾区房地产报告——索诺马县

（据中国侨网）

1月1日起中国购汇新规：不得用于境外买房！

从2017年1月1日起，个人在国内办购买外汇时，需要填写一份全新的《个人购汇申请书》，里面明文规定：不得用于境外买房！

加拿大从去年8月开始，联邦政府和各省政府纷纷出台限制外国买家的新规，联手打击过热楼市。其中最狠的是卑诗省，中国买家在温哥华买房必须额外缴纳房价的15%外国买家税，而多伦多近日亦有市议员提出动议，仿效温哥华，征收5%外国买家税。

现在这批中国买家傻了，不单加拿大三级政府同时排斥，连中国也出台新规，购汇用途不得用于境外买房。这简直可以称作内外夹击。尤其是那批签了购房合约、但又没有交房的中国购房者，如果楼房交接日，换不到外汇出来交首期，不但定金会给卖方没收，搞不好还要闹上法庭，双重打击啊。

虽然国家外汇管理局2016年12月31日就改进个人外汇信息申报管理答记者问时强调，完善个人申报并不涉及个人外汇管理政策调整，个人年度购汇便利化额度没有变化，但对普通人来说，去银行换外汇的变化已经出现了。

根据澎湃新闻报道，从2017年1月1日起，个人在办理个人购汇业务时，无论是在银行柜面还是通过网银、手机银行等电子渠道办理购汇，均需要填写《个人购汇申请书》，明确填写购汇用途。

银行柜面版的个人购汇申请书有两页，第一页如下：

根据这份《个人购汇申请书》，明确给出了境内个人在办理个人购汇业务时的六项禁止行为，分别是：

1.不得虚假申报个人购汇信息；

2.不得提供不实的证明材料；

3.不得出借本人便利化额度协助他人购汇；

4.不得借用他人便利化额度实施分拆购汇；

5.不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目；

6.不得参与洗钱、逃税、地下钱庄交易等违法违规活动。

其中第5点清晰列明，（购汇）不得用于境外买房。

而在《个人购汇申请书》，要求购汇者清晰表明购买外汇的用途。而在此之前，个人去银行购汇，并不需要说明自己究竟打算何时使用所换的外汇。需要注意的是，在填写购汇用途时，“预计用汇时间”填报项为必填项，填写预计使用购汇资金的日期。

根据这份表格，个人购买外汇一般有八个合法用途：包括旅游、留学、因公出国、探亲、治病、货物贸易、非投资类保险、以及咨询服务。如果购汇用途不属于以上八种，则可以填“其他”。

违规后果非常严重

对于存在违规行为的个人，外汇管理机关依法列入“关注名单”管理。而如果被列入“关注名单”，个人当年及之后两年不享有个人便利化额度，同时依法移送反洗钱调查。

国家外汇管理局相关负责人表示：“过去，我国国际收支个人购汇中存在一些漏洞，致使部分违规、欺诈、洗钱等行为时有发生，包括利用经常项目从事资本项目交易（比如海外购房和投资等），还在一定程度上助长了地下钱庄等违法行为，这扰乱了正常交易秩序，也对广大遵守个人购汇规定的居民形成了利益侵蚀。在改进个人购汇事项申报统计后，外汇管理部门可据此加强事后核查，对有关违规违法行为加强管理和处置。”

可见，海外购房者再次被国家外汇局重点提及，缺少中国买家支持，加拿大楼市在2017年走势会怎么样呢？特别是大温哥华地区。

相关资讯：加拿大 | 加拿大的超高房价中国人真的“功不可没”？

（据超级生活网）

加拿大 | 央行放话：房价绝对不能暴跌！

近日，加拿大皇家银行的最新报告显示，多伦多已超越温哥华，成为加拿大住房负担力下降最快的城市。无独有偶，加拿大央行已经通过YouTube发布视频警告本国民众：过度债务和不切实际的房价预期将会带来危险，加拿大的家庭负债率已经达到前所未有的新高。（图一）

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从最新的数据来看，加拿大的家庭的负债率一直在持续增加，并没有任何放缓的迹象。

究竟何为家庭负债率？

从图一可以看出，2016年第二季度的家庭负债率为167.6%，也就是说加拿大家庭每拥有100加元的可支配收入，就有近168加元的债务。

同时这也是加拿大第一次，本国居民的家庭债务首次超过GDP，为GDP的100.5%，在2016年第一季度，本国家庭债务还只有GDP的98.7%。

尽管央行在视频中表示，目前该国国内债务和过度膨胀的房价所带来的危险有可能会摧毁加拿大国内经济，但是仍然坚决不能让房价暴跌。

加拿大央行解释：房价为什么不允许暴跌？

1、加拿大央行已经指出，家庭过高的负债和房地产价格上涨，处于一种不可持续的水平。尽管就像约书亚·斯莱夫所观察到的，人们通常能够在一定的延长时间内应对这种脆弱性。2、也就是说，这种脆弱性可以延长到经济冲击触发一系列的负面事件之前。例如，严重的经济衰退将会导致失业率“急剧上升”。3、许多家庭特别是那些债务负担最重的家庭，将会让自己陷入无法偿还债务的麻烦之中。作为最终的结果，部分家庭将会开始出现债务违约问题。反过来，银行和信托公司将会取消这些家庭的房产赎回权，并尝试出售这些房屋。 4、与此同时，随着经济增长放缓，新买家将会推迟自己的购房计划，直到经济重新出现复苏迹象。考虑到目前经济增长已经面临的挑战，这种局面将会“引发房地产价格的大幅下跌”。5、如果房价下跌，将会推动个人家庭财产缩水。过去几年中，家庭财产在房地产市场繁荣过程中已经取得巨大提振，而家庭消费支出也因此被压缩。但在通常情况下，家庭消费支出是促进经济增长最重要的动力。多伦多的房价是让很多人头疼的问题……

多伦多地产局主席Von Palmer 表示，政府最不应该做的就是从首次购房者的手中拿钱。大多伦多地区房价最大的问题在于供不应求，但是政府却没有考虑给予要买房的人税收优惠。

住房负担能力变差，也就意味着买房更加困难……

相关资讯：加拿大 | 多伦多华人经纪看楼市：碾压温哥华房价不是梦

（据多伦多生活）

海外 | 2016年“十大移民事件”将使投资移民更趋多元化

据某移民机构研究结果显示，未来随着全球资产配置趋势的加强，投资移民的选择将更趋多元化。

2016年，全球移民行业跌宕起伏，前所未有的一系列事件，如美国当选总统特朗普或将推行移民法改革、移民政策引发英国脱欧、匈牙利国债移民叫停等，不断地冲击人们的神经。

盘点2016年，根据研究报告，有“十大移民事件”最为行业和投资人所关注。

1、美国EB-5区域中心临时法案再度延期。虽然中间曲折不断，但“美国EB-5区域中心临时法案”又一次在无任何变化的前提下，正式搭便车临时延期到2017年4月28日。受美国大选等因素影响，围绕EB-5法案改革的声音未曾中断过，TEA重新定义、投资额增长等诸多议题仍在国会激烈讨论中。

2、特朗普或推史上最严移民政策。特朗普在竞选时表示，移民政策需要避免新移民与美国人争抢工作机会，将暂停接收一些国家的移民申请，同时提出了移民政策的十大目标，被称为史上最严的移民政策。

3、高盛集团首次涉足EB-5投资项目。由高盛参与投资的纽约帝国奥特莱斯购物中心美国EB-5投资移民项目，一经推出，便备受瞩目。这是EB-5法案自1990年立法以来，高盛参与投资的第一个EB-5项目。EB-5投资人第一次有机会与高盛共同投资获取全家美国绿卡。由此，EB-5融资已不再是美国中小开发商的专利通道，美国大型投资机构或基金也开始涉足EB-5融资领域。

4、加拿大移民多项政策公布。加拿大政府2016年公布并实施多项新政策，联邦配额、魁省配额、团聚类别的配额均有所增加，而技术移民则增加额外加分项，并放宽技术移民条件，并将有望在2017年实施新的规定。

5、欧洲土地投资成为移民投资新热点。2016年，欧洲庄园及庄园地产、土地成为中国移民投资关注的投资品种。随着欧洲国家投资移民政策的放宽，投资人从单纯的房产投资，转而关注具有土地投资概念的投资移民项目，如葡萄牙可建庄园的农业地产，塞浦路斯可开发的建筑用地项目等。

6、移民政策引发英国脱欧。2016年，大量难民涌入欧盟国家，难民危机给欧盟社会安全、经济带来巨大压力。同时，大量东欧公民涌入英国，抢占了英国的社会福利、就业机会，引起英国的不满，爆发了英国全民公投，选择脱离欧盟。大量想移民英国的投资人抢先在英国正式脱欧之前，移民英国。

7、塞浦路斯特许入籍计划政策放宽。2016年9月13日，塞浦路斯政府宣布再次更新塞浦路斯特许入籍计划法案，将投资入籍法案规定的最低投资额降至200万欧元。由于塞浦路斯属于欧盟国家，又是英联邦国家，获得塞浦路斯公民身份就等同欧盟公民，并可以欧盟公民身份在英国正式脱欧前曲线移民英国。

8、菲律宾退休移民再受关注。菲律宾总统杜特尔特于10月18日至21日对中国进行国事访问，这是杜特尔特上任后进行的首次国事访问。21日上午，杜特尔特在北京东方凯悦大酒店会见了部分中国知名企业家，中国领先移民机构世贸通集团受邀参会。杜特尔特的中国之行不仅使中菲关系得以缓解，菲律宾退休移民计划也再度受到投资人关注。

9、英联邦投资入籍项目受热捧。包括中国在内的101个税务管辖区参与CRS（共同申报准则)，实行涉税金融账户的信息自动交换。在此背景下，拥有全球避税功能的英联邦护照项目，包括安提瓜和巴布达、圣基茨和尼维斯、多米尼克、瓦努阿图等受到全球投资者的关注。多米尼克总理曾两度来华推广快速入籍项目。

10、匈牙利国债移民叫停。2016年11月，匈牙利总理府部长宣布关停国债移民计划。欧洲置业移民自2012年推出以来，塞浦路斯、葡萄牙、希腊、西班牙等国相继放宽置业移民政策，投资人大举购买不动产获得移民身份，市场发展过快，导致房价波动加大。经过四年发展与调整，欧洲置业移民市场正在回归理性。

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（据央广网）

英国 | 诺丁山精美住宅：经典风范品质卓越，光照充沛设计新颖

诺丁山（Notting Hill）位于伦敦西部顶级富人区Kensington北端，靠近海德公园西北角，虽地处伦敦，却充满着浓郁的异国风情。诺丁山区也和伦敦中心一区一样受到时尚人群特别是明星们的追捧。这是一处经典的新住宅，位于诺丁山区的中心地带，距离Portobello Market市场只有一箭之遥，位置十分优越，设计亦新颖独特。

住进诺丁山，人人向往的富人区

诺丁山地区被这里的人们称为新的伦敦肯辛顿富人区，它已成为又一个“后波希米亚”的代言词和伦敦最负盛名的地址之一。诺丁山每年举办世界闻名的大型嘉年华会诺丁山狂欢节，该区已是伦敦知名时尚区域，充满大量维多利亚式古典排屋和林立着各式高级商店和餐厅。

这是一个人人向往的居住地，诺丁山也是伦敦著名的富人区之一。这里不但是电影诺丁山的拍摄地，更是许多明星与上流社会家庭所居地，周围有许多名校。有人说，很难想象充满古典气息的伦敦也有诺丁山这样异国风味浓厚的街区，这里每年夏天举办的狂欢节更是令各国游客蜂拥而至，像个文化大熔炉。在这里，每天都上演着不同的爱情故事，而最精彩的当属《诺丁山》。

设计新颖独特，打造光照充沛的宽敞居所

这是一处带双层地下室的住宅，旨在设计出光照充沛的宽敞空间，室内采用了非常新颖的设计，保证了通透明亮并且充满日晒。开发商Landmass公司的目标是：让置身于地下楼层中的人们感觉不到那是在地下室之中——住宅巧妙运用了玻璃和地板材料，实现了这种效果。生活在这里会心情非常愉悦，空间格局会令舒适度大大提升。

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