加拿大國民銀行與Teranet聯合發布的8月綜合房價指數調查報告顯示，加拿大8月房價環比上漲1.5%，創下自1999年開始編制這一指數以來最大漲幅。
“排外稅”難擋溫哥華地産漲勢 房價連漲20個月
該指數覆蓋的11個主要房地産市場中，有7個市場房價錄得上漲，最大的兩個市場——多倫多和溫哥華——漲幅居前。
多倫多8月房價環比上漲2.8%，連續第七個月上漲。多倫多8月房價指數首次突破200點，自2005年以來上漲逾一倍。
溫哥華8月房價環比上漲1.7%，連續第20個月上漲，漲幅較7月的2.3%略有回落。盡管該市自8月起開始對外國購房者征收15%的房産轉讓稅，但仍未能遏制房價上漲勢頭。
這與此前媒體有關新稅實施後溫哥華房價暴跌的報道相悖。數據顯示，自2005年以來，溫哥華房價已上漲249%。
與去年同期相比，加拿大房價平均上漲11.4%。11個主要房地産市場中，有8個房價同比上漲。其中，溫哥華房價同比上漲25.8%，多倫多房價同比上漲14.6%。
大溫再創世界第一 房價年漲36%傲冠全球
英國地産顧問公司Knight Frank發表本年第二季度環球房價(Global House Price Index)報告，至今年6月爲止，加拿大的房價在過去一年增長10%，導致此現象的主要原因是長期性的低利率的貸款環境。而咱們牛氣衝天的大溫，更是以36.4%的房價漲幅傲冠全球。
在本次報告中，加拿大本國房價的升幅登上全球前三甲的位置，僅次于土耳其的13.9%，以及新西蘭的11.2%。報告公布最新的環球房價指數，整體按年增長持續爲4%，相對去年第四季至今年第二季升幅是6.8%，今年第一季至第二季三個月內上升5.4%。
主要環球城市指數(Prime Global Cities Index)，第二季度房價增長最快的城市中，溫哥華榮登榜首，按年升幅達到36.4%，多倫多以12.6%的增幅位居第4位，真是一對難兄難弟。
國家排名從第4位至第10位，依次是智利9.4%、瑞典8.9%、馬耳他8.8%、奧地利與冰島均升幅8.1%、墨西哥8%，而德國是7.9%。
對于加拿大房價不斷上調，該報告研究員艾華特.愛倫分析各國家及地區的數據，在報告中指出是長期處于低利率所致——目前加國已調低利率至0.5%，至7月份仍然維持不變。
艾華特.愛倫表示，在環球房價指數10大前5位中，只有土耳其及瑞典均有放緩趨勢，前者按年增長由19%下跌至14%，後者由13%下調9%。
報告中自然也提及通脹因素對排名的影響，如果去除通脹因素，新西蘭以11%排在首位，土耳其通脹率多于7%，因而下滑至第13位。此外，巴西經濟及樓市放緩，並沒有因爲主辦裏約奧運會而有所得益，房價按年平均下跌0.7%。
中國5大城市表現強勁
中國房價至6月份按年增長持續在5.8%，但5大城市表現最爲強勁，分別是北京、廣州、三亞、上海及深圳。
中國政府近月實行一系列措施，在不同城市推動樓市或壓抑投資。
在55個國家及地區排名中，亞洲市場如新加坡、中國香港及中國台灣排位處榜尾，房價升幅分別是-2.4%、-8.1%及-9.4%，原因是經濟增長疲弱、冷卻樓市措施及美元強勁，令銷售下降。
新稅放緩樓市 大溫8月房銷跌25%
根據卑詩地産協會(British Columbia Real Estate Association，簡稱BCREA)周二公布的最新數字顯示，大溫區8月份房銷量較去年同期大跌四分之一，但卑詩省則相對地平穩。同時，大溫區房屋銷量總值按年回落超過三成。分析指出，省府向海外買家征收15%物業轉讓稅，導致大溫樓市放緩。
BCREA報告指出，大溫區8月份各類房屋成交總值僅有21.28億元，較去年8月的30.9億元，急跌31.1%。至于成交量則由去年8月的3,431個單位，減少25.6%，至今年8月的2,554個單位。
房屋平均價按年降7.5%
屋價方面，大溫區8月份易手房屋平均價格爲833,065元，較一年前的900,592元，回落了7.5%。
至于卑詩省整體表現，8月份成交房屋總值51億元，按年下調6.7%。平均屋價則由去年8月的619,881元，下跌8.1%，至今年8月的569,393元。
BCREA首席經濟學家缪爾(Cameron Muir)表示，卑詩省房銷量未有明顯變化，8月份僅按年回落1.5%。他補充說，大溫區高價房屋成交量減少，加上銷售降溫，拖累屋價呈現溫和跌幅。
（據加國無憂報道）
