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澳洲熱門大學學區房系列——新南威爾士大學 University of New South Wales

新南威爾士大學

新南威爾士大學（The University of New South Wales，簡稱UNSW），是澳大利亞一所世界頂尖研究型學府。創立于1949年，其主校區位于新南威爾士州首府悉尼。在衆多學科中，新南威爾士大學以工科和商科著稱，其商學院與工程學院綜合實力均爲全澳第一。新南威爾士大學于2013年正式承認並接受中國高考成績。

英文全稱：University of New South Wales

性質：公立

學校理念：Knowledge by hand and mind

建校年份：1949

所在城市：悉尼（人口440萬，澳大利亞第一大城市）

學生構成：學生總數38776人（高等教育）；本科生23542人，本科國際學生爲4234人

網站：https://www.unsw.edu.au

澳大利亞新南威爾士大學TUNSW – 入學要求

預科要求

新南威爾士大學爲申請本科課程的留學生提供了預備課程，預備課程根據不同的專業設立不同的課程。預科學習的時間爲一年。申請新南威爾士大學本科課程的中國高中畢業生均要求參加預科學習。預科課程的語言要求爲雅思5.5分，對于沒有達到該分數的申請人則要求在語言學校學習一段時間的英語。

本科要求

在中國讀完大學一年級的申請人不需要預科課程學習而直接進入大學本科課程。直接申請本科課程的申請人要求提供雅思6.5分的成績且每單項分數不能少于6.0分或托福575分。沒有達到語言要求的申請人需要進入語言學校進修一段時間的語言。

碩士學位要求

在國內取得了相關專業大學本科學曆，並具有學士學位的大學畢業生都可以申請新南威爾士大學。申請人在入學前需要提供相關專業要求的雅思成績。　　

大學預備基礎課程　　

大學預備基礎課程(UNSW Foundation Year)[UFY]是專爲在海外完成中學教育的學生而設。UFY爲學生提供多一條渠道考上大學。UFY于1989年成立，上課地點是設在主校區Kensington。據統計85%學生完成UFY後就讀本科課程，大部分繼續選擇就讀于UNSW。

新南威爾士大學是澳大利亞一所世界著名的頂尖研究型高等學府。創立于1949年，其主校區位于新南威爾士州首府悉尼。學校擁有一個很好的地理位置，坐公共汽車到市中心只需20分鍾，而到悉尼的一些著名公園和海灘只需幾分鍾時間。現代化的、有獨特吸引力的校園爲學生提供了一個安全、舒適的學習環境。新南威爾士大學校園風光新南威爾士大學校園風光

新南威爾士大學方位及周邊房源查詢

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主校區位于：

周邊主要學區：

Eveleigh Waterloo (新房)

Mascot （新房）

澳洲熱門大學學區房系列——昆士蘭大學 University of Queensland

昆士蘭大學

昆士蘭大學（The University of Queensland），簡稱昆大，世界百強名校和著名高等科研學府之一，是昆士蘭州的第一所綜合型大學，也是澳大利亞最大、最有聲望的大學之一，同時還是六所砂岩學府之一。昆士蘭大學商學院已連續三年進入美國經濟學人雜志世界百大商學院排行榜，2013/14年位居世界商學院排名第14名。

所在位置：澳洲，昆士蘭州,St Lucia , Ipswich , Gatton

成立時間： 1909

學校性質：公立

學校類型：綜合性大學

學曆：預科專科本科研究生網絡課程

學生人數：37952人

學校地址：Level 2, JD Story Building, St Lucia, Brisbane, Queensland, 4072 AUSTRALIA

網站：https://www.uq.edu.au

澳大利亞昆士蘭大學UQ – 入學要求

學術能力：

要取得本科入學資格，申請人必須完成澳大利亞中學十二年級等同學曆，並滿足學業上的一些其他要求。

英語能力：

一般而言，赴昆士蘭大學就讀本科要求申請人取得雅思6.5分(每項不得低于6分)，如果報考醫學和牙醫要求申請人取得雅思7.0分，國際學生並進行ISAT測試。欲報讀大學的授課類碩士學位的學生，必須取得雅思6.5分(每項不得低于6分);欲報讀大學的研究類碩士學位或博士學位課程的學生，必須取得雅思7.0分(寫作單科6.0)。

英語學習：

若申請人未達到以上的雅思成績，可申請在大學的對外英語及職業培訓學院(Institute of Continuing & TESOL Education)注冊上課。該學院的課程包括：一般英語、學術英語、英語交流技能高級課程、國際商務英語、以及大學預備英語等。

預科學習：

國內應屆高中畢業生可注冊入讀大學預科項目，過渡到昆士蘭大學的本科。由國際教育學校負責的這個項目結業後可以得到大學預科四級證書。學生達到預科項目結業要求，即可進入昆士蘭大學學習本科課程。

主大樓（Great Court）昆士蘭大學校門生物圖書館（Biological Sciences Library 中央水池（UQ Lakes）昆士蘭大學教學樓

昆士蘭大學方位及周邊房源查詢

昆士蘭大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發布圖昆士蘭大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發布圖

主校區位于：

昆士蘭

布裏斯班

周邊主要學區：

Wolloongabba

South Brisbane南布裏斯班 (10分車程)

Annerley 安納利區

新加坡 | 非有地私宅轉售價續回升

新加坡非有地私宅轉售價格在7月份上揚0.2％，繼續了6月份的漲勢

隨著更多新項目落成，帶動新加坡私宅的轉售買氣，本地非有地私宅整體轉售價格在上月連續第二個月回升。不過，分析師指出，本月是俗稱“鬼節”的農歷七月，私宅轉售價增幅下來料會縮小。

8月29日公布的最新國大房地產價格指數（NUS SRPI）顯示，非有地私宅轉售價格在7月份上揚0.2％，繼續了6月份的漲勢，但增幅已縮小，增長也不全面。

預估數據顯示，在7月份領漲的是中央區單位（不包括小型公寓），轉售價起0.7％。非中央區單位（不包括小型公寓）則下跌0.2％，小型公寓（不超過506平方英尺的單位）的轉售價則持平。

相比之下，6月份的正式數據則從上月公布的預估數據全面上調。

整體非有地私宅轉售價在6月份的增幅，從預估值的起0.6％，擴大至起0.7％。領漲的同樣是中央區單位，其轉售價從預估值的起0.7％，擴大至起0.9％。

6月份的非中央區單位轉售價，從預估值的起0.4％，擴大至起0.6％；小型公寓轉售價，也從預估值的起0.2％，擴大至0.4％。

欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮受訪時說，私宅整體轉售價格指數在前兩個月回升，與更多新單位落成並湧入市場脫不了關系。

智信研究與咨詢總監王伽勝也有同感。他說：“相比舊單位，新落成和剛裝修的新單位可賣到更高價錢。6月和7月可能有更多具備優越特點的公寓轉手，促使私宅整體轉售價格上揚。”

仲量聯行（JLL）研究與咨詢部新加坡董事王德輝指出，中央區單位轉售價格在6月和7月分別增長0.9％和0.7％，似乎意味中央區單位可能比其他種類的私宅單位更早觸底和恢復。

但前提是，非有地私宅整體轉售價格的漲勢能維持下去。王伽勝指出，除非連續四五個月出現至少平均0.5％的月比增幅，才能確定私宅轉售價已恢復。

麥俊榮認為，本月正值農歷七月，房地產交易量和價格預計都會減少。王伽勝預計，下月至11月，投資者的買房興趣則會改善，讓他們能在今年底至明年初，配合新一批外來專才抵達我國的高峰期，把房子出租。

他估計，非有地已落成私宅全年的價格跌幅預計約為5％、中央區單位的跌幅約4％、非中央區單位的跌幅約5％，小型公寓的跌幅則約7％。

麥俊榮則預計，全年的轉售私宅交易量將介於6000個至7000個。

（據聯合早報）

泰國 | 房貸協會：4 大因素助泰國房地產復蘇

泰國住房貸款協會（泰房貸協）指出，受低息和政府推進捷運項目帶來的利好因素，泰國房地產市場開始復蘇。

泰國中華網報導，泰國住房貸款協會主席吉迪指出，盡管房市沒有之前的銷售火熱的場面，但購買住房的需求卻是始終未停頓過。可以說房地產市場需求一直都在變化，特別是以下幾點因素的刺激，將會加快泰國房地產市場進一步發展。

這幾點利好因素分別是，貸款利率非常低，多個捷運投資項目獲批，入境游市場的火爆以及政府房市調控政策。

至於今年上半年新增住房貸款額為 2900 億泰銖，較去年同期比增 5.6%。如果從當前經濟形勢來看，住房貸款總體的基本面還是很好的。預計第三、四季度仍能夠保持這種勢頭，因此全年住房貸款增幅有望保持在 5－7%。

受低息和政府推進捷運項目帶來的利好因素，泰國房地產市場開始復蘇。

而8月18-21日該協會在詩麗吉國際會長中心舉辦的 2016 年度住房／公寓博覽會上總銷售額在 23.67 億泰銖，同比增 18.35％。去年同期的銷售額為 20 億泰銖。

其中，商業銀行成功出售 23.46 億泰銖的不良信貸資產，同比增長 160%。而新申請住房貸款額為 140.92 億泰銖，同比增 4.38%。去年同期申請房貸額為 1350 億泰銖。

（據鉅亨網）

新加坡 | 自理買賣轉售組屋人數六年來大增

為了售賣位於金文泰6道的公寓式組屋，45歲的財務經理佘佩玲與丈夫去年委托了數名房地產經紀，但幾個月下來都找不到合適的買家。他們後來決定自行處理交易，通過房地產網站等平台登廣告，最終在今年2月敲定買家。

他們以80多萬元成功轉售組屋。若委托房地產經紀代理交易，以市面上一般的2％佣金計算，他們得支付至少1萬6000元的中介費。

目前住在蔡厝港的佘佩玲說：“找房地產經紀，反應都不太理想，後來我們決定嘗試自己賣，也可以從中省下一筆中介費。自理交易的程序也沒有原先想像的那麼困難，網上有很多資料，我們也向當房地產經紀的朋友請教。”

隨著有關房地產交易信息越來越普及，近年來更多國人像佘佩玲一樣，自行處理買賣房地產交易，不再假手於經紀。

過去六年來自行包辦轉售組屋交易的買賣雙方人數增加

建屋發展局提供給《聯合早報》的數據顯示，過去六年來自行包辦轉售組屋交易的買賣雙方人數增加，從2010年的7300人增至去年的9200人。

他們占交易總人數的比率也增加超過一倍。2010年僅有11％的買家和賣家自理交易，但在過去三年裡，這個比率都維持在25%左右。

更多管道認識房屋買賣程序

房地產買賣信息更透明普及，使國人有更多管道認識交易程序，從而減少對經紀的依賴。建屋局和多個房地產網站都提供相關資料，建屋局也定期舉行華英語講座，幫助公眾了解相關政策與注意事項。

房地產代理理事會5月公布的調查顯示，60％受訪者未來買賣或租賃房地產時打算委托經紀，比2012年少六個百分點；年齡層較低的受訪者，更傾向自理交易。

近年來，本地陸續出現SnappyHouse、DirectHome和OhMyHome等數碼平台，幫助買賣雙方和房東與租戶直接進行配對。

經營Anthill Realtors房地產咨詢公司的姐妹黃婉斯（33歲）和黃婉球（30歲）今年5月推出專門幫助國人買賣組屋的OhMyHome應用（app），至今已吸引580多名屋主透過該平台征尋買家和租戶，成交和進行中的交易約有36項。

黃婉斯說：“很多人在買賣房地產時都遇到問題，所以我們希望利用科技幫助他們。由於組屋有五年的最低居住年限，相關轉售交易資料不如私宅豐富，所以我們決定專攻轉售組屋市場。”

自助交易平台有的征收一筆佣金，有的提供收費服務，但整體費用仍低於房地產經紀中介費。在委托經紀的情況下，賣家一般支付相等於成交價2％的佣金，有經紀的買家則付1％佣金。

業內人士：房地產經紀仍難以完全取代

博納產業首席執行長林永富估計，如今已有過半數買家自理交易，但賣家變動不大，因為售屋程序較復雜，賣家得推銷房子、議價和處理轉售公文等，因此許多人仍委托房地產經紀代理。

雖然顛覆性科技興起，但林永富認為，房地產經紀仍有難以取代的優勢，這包括龐大的聯絡網，可快速幫買賣雙方配對；議價時“比較有技巧”；經紀看的單位多，更有能力為客戶比較選項。

“房地產經紀的角色也在改變。他們不再是單純的推銷員，而必須兼備財務管理和分析市場走勢的能力，因為買賣雙方都會提出很多問題，例如現在是不是進場的時機。經紀必須在促成交易的同時，為客戶提供分析和建議。”

（據聯合早報）

導言：舊金山灣區九縣6月的中間房價再次打破紀錄，漲至75.5萬美元，反映出目前灣區的房市正處於“房價高、供應少”的情況。就業強勁和超低利息的持續依然有力地支撐著房市，不過春季房市緊迫感減弱，買家變得更為挑剔和謹慎。因剛需買房意志堅定的購房者不再需要在市場上屢敗屢戰，現在通常很快就可以拿下滿意的新居。讓我們來逐一看看舊金山灣區各個區域的最新房市情況，本期介紹的是位於舊金山灣區南部，高科技事業雲集的美國加州聖塔克拉拉谷，別稱硅谷。

舊金山灣區地區分布

盡管第二季度硅谷地區的房價比去年有所增加，但市場體現出了逐漸正常化的跡像。價格戰仍然是硅谷無法更改的事實，但具有吸引力且定價合理的房產普遍能獲得兩到四個報價，而去年春天這樣的房產能吸引六個以上的報價。與前幾個季度相比，購房者在報價時更加保守，很少會在房產一掛牌上市就蜂擁而上。賣家——特別是抱有不切實際價格期望的賣家——很少願意解決其房產的問題。

盡管定價300萬美元以下的房產能夠很快售出，但高端房產市場的銷售速度有所下降。高端房產——即2000萬美元以上的房產——通常需要降價以吸引買家。

硅谷各個社區的房產年銷售量有所下降，伍德賽德與波托拉谷的下降尤為明顯。20%的房產沒有在當地的房源共享系統（MLS）登記，較上一季度的30%有所下降。

硅谷房產中等銷售價位（2015年6月—2016年6月）

硅谷月度可售房源量（2015年6月—2016年6月）

硅谷房產平均市場停留期（2015年6月—2016年6月）

硅谷線下交易的房源百分比（2015年6月—2016年6月）

硅谷房產銷售價位與初始價格的百分比（2015年6月—2016年6月）

2015年與2016年第二季度硅谷房產就銷售金額、銷售數量、待售期和中等銷售價四方面的比較

房市前景預期

在剩下的夏季時間內，該地區的銷售活動將保持平穩，尤其是在最近房產儲量有所增加的情況下。購房者度假歸來，學校開學後，我們預計秋季市場將真正活躍起來。

馬克•麥克勞林專欄全集

舊金山灣區房地產精英太平洋聯合國際分享投資寶典

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澳洲 | 坐擁南珀斯無敵美景，高端豪宅帶來至尊居住體驗

南珀斯是欣賞珀斯迷人的城市地平線和天鵝河全景的最佳據點之一，並以熙熙攘攘的咖啡館、美味的餐館和風景如畫的海灘受歡迎。這是一套位於南珀斯的、占據公寓樓整個樓層的非凡公寓套房，面積為600平方米，寬敞大氣品質非凡，是絕無僅有的珍貴豪宅。

極其寬敞大氣非凡、盡享珀斯迷人美景

這是一套占據公寓樓整個樓層的非凡公寓套房，面積為600平方米。本公寓頗具建築特色，其設計充分利用了30米寬的正面和朝北的方位。公寓享有無與倫比的珀斯市和斯旺河全景，而且按照最高標准裝修，真正獨一無二！

珀斯的南部是個非常宜居的地區，人比較多，包括人文景點和商業景點，珀斯的南部擁有壯觀的海岸線，商業發展好，交通也比較便利，南部的景點和景點之間離得不算遠。南珀斯以宏偉的城市和河流為依托，住在這裡，可以沿濱海步行道騎自行車，租一艘衝浪潛艇或沿著空曠的林地步行，還可以使用海邊的免費設施野餐或燒烤。

生活在南珀斯，絕對是非常悠閑迷人的。這裡的孟德街有許多咖啡館和餐館引誘著您，然而熙熙攘攘的安吉羅街（Angelo Street）有最完美的購物商場，裡面的精品店銷售各種商品，從家居產品到時尚產品，再到園藝工具，再加上越來越多開業的面包店和咖啡館，應有盡有。從碼頭和孟德街步行即可到屢獲殊榮的珀斯動物園（Perth Zoo），在這裡您有機會與 1,300 多種本土和異國動物面對面，它們之中許多生活在天然棲息地之中。

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英國熱門大學學區房系列——諾丁漢大學The University of Nottingham

諾丁漢大學

諾丁漢大學（The University of Nottingham），建于1881年，是一所位于英國諾丁漢市的老牌世界名校。諾丁漢大學是全球百強名校，英國常春藤聯盟羅素大學集團成員，M5大學聯盟創始成員之一。諾丁漢在各類全球大學綜合排名上常居全球前100，獲得廣泛聲譽。

中文名:諾丁漢大學

英文名:The University of Nottingham

簡稱: Nottingham

學校類型:公立

建校時間:1881

所在城市:england,Nottingham

電話:+44 (0) 115 951 5247

地址:University Park, Nottingham, NG7 2RD, UK

官網:www.nottingham.ac.uk

諾丁漢大學本碩申請要求

本科申請：

高中畢業，成績良好，英語要求IELTS6.0或TOEFL550。

高中畢業，成績優秀，IELTS達到6.0分，可以直接申請計算機本科；

重點大學大二、三的學生，IELTS6.0分，可申請到大學二年級計算機本科；

碩士申請：

取得學士學位，成績良好，IELTS6.5以上或TOEFL580分以上；

商學院IELTS7.0或TOEFL600分以上；

MBA需要有三年的工作經驗，沒有達到英語要求的也可以申請，學生可以先到大學語言中心或其他語言學校學習語言，文科及其他專業的大學畢業生可轉專業申請計算機研究生。

諾丁漢大學全景諾丁漢大學特倫特大廈諾大所在地諾汀罕市位于中英格蘭地區，最重要的工商、文學、教育、觀光和科學研究重地現在的學校是由1877年位于莎士比亞路的諾丁漢大學學院發展而來的諾丁漢大學商學院，朱比利校區諾丁漢大學是一個領先的研究機構，並且它已經在這10年裏獲得了2次諾貝爾獎

諾丁漢大學方位及周邊房源查詢

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主校區位于：

周邊學區：

斐濟 | 最著名潛水目的地中心：斐濟KORO LEVU島發展前景廣闊

斐濟為太平洋上的最大島國，是全球犯罪率最低的一個國家，它既是英聯邦成員國也是世界上最熱門的旅游度假地之一。斐濟旅游資源豐富，近年來，中國公民來斐旅游人數連續大幅上升，發展趨勢可觀，投資開發斐旅游業具有較大潛力。如今，斐濟KORO LEVU島正在出售，其位置優越，地處斐濟最著名的潛水目的地之一的中心，為您提供絕佳投資機會。

機不可失！把握投資斐濟的最佳時機

投資斐濟是非常明智的選擇。斐濟是南太平洋島國中經濟實力較強、經濟發展較快的國家，是南太平洋地區的交通樞紐。斐濟由333個島嶼組成，屬熱帶海洋性氣候，年平均氣溫22至30攝氏度，森林覆蓋率達50%以上，風景秀麗，海島風光更是世界聞名。這裡珊瑚廣布，魚類繁多，有世界級潛水和衝浪區，陸上有瀑布、岩洞、熱帶雨林等自然景觀和獨具特色的土著村落，旅游資源十分豐富。

同時，斐濟是南太平洋與亞太地區的商業中心。斐濟不僅是貿易中心，也已成為了一個全球通信和交通運輸（海運和航空旅行）航線的樞紐。斐濟政府歡迎和支持本地和外國投資，在斐濟各行業總體經濟目標增長的理念下，吸引新投資者，保留現有的投資者，為他們提供稅收等優惠措施，以提升他們的業務。

KORO LEVU島的售價為2,500,000美元，擁有極其美妙的自然環境和珍貴的海洋資源，是不容錯過的投資之選。

位置優越資源豐富，發展方向多樣靈活
獨一無二的地理位置和優越的自然環境，令KORO LEVU極具投資價值。KORO LEVU島是索莫海峽（Somosomo Strait）的珍寶，經度180度，位於斐濟最著名的潛水目的地之一的中心。這是一個熱帶火山島，呈橢圓形，長長的山脊幾乎貫穿整個島嶼，東部有4個原始沙灘，中間是慵懶而美麗的深藍色海水。

KORO LEVU島是潛水地分布的輻射中心。離島遠一點的海域，隨處可見的4米寬的桌面珊瑚；近一點則有被譽為“世界軟珊瑚之都”的彩虹礁（Rainbow Reef）。KORO LEVU島離崴亞沃村（Waiyevo）約1公裡。Waiyevo是塔韋烏尼島（TaveuniIsland）當地的行政和醫療中心，也是索莫海峽附近“貿易商店”。汽車沿一條瀝青道路行駛約8英裡或12公裡，即可到達塔妙妮島機場。另外，Waiyevo島還有3個可提供滾式裝卸的碼頭。

購買這個島嶼，您一定可以享受資產升值的巨大收獲，同時也擁有可持續性的發展前景。KORO LEVU島的發展方向頗為多樣，即作為一個小型精品潛水勝地，也是一個高端綜合性旅游地，還可作為一個獨特的私人或公司休閑寓所。KORO LEVU島地處“農村”，根據相關的規劃方案，該地區可以發展旅游產業及其它，且無地方稅。斐濟政府對旅游業發展實行稅收優惠和采取獎勵機制，因此對您的開拓發展會提供更多便利條件和優勢。

1907年，維多利亞女王解除對KORO LEVU島的限制。該島屬高端地產，是眾多斐濟房地產中的“冠上明珠”。如此絕佳的投資機會實屬難得，錯過很難再遇到，如果您對海外投資感興趣，務必抓住斐濟島嶼的購買良機。

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澳洲 | 上半年墨爾本房價下跌! 中國買家大量撤出

墨爾本大部分地區的房價持續攀升，使得買家不得不提高預算，但是在壹些地方，房價也許沒有妳想象的漲得那麽恐怖。

據Domain報道，該網站數據顯示，2016年上半年，墨爾本傳統的房產重點地區的中位房價有所下降。外東區的獨立房中位價下降了2%，到72.2萬澳元，內東區的房價則保持在140萬澳元，停滯不前。包括幾個海濱區在內的內南區的中位房價也下降了2.2%，到110萬澳元。

2016年上半年，墨爾本傳統的房產重點地區的中位房價有所下降

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但是買家不能什麽都不做，指望房價自己下跌。經濟學家Andrew Wilson說，東區的房價從2013年到2015年間不斷增長，但是買家負擔不起的情況下，已經被搞砸了。他預測墨爾本的房價增長每季度有1%-1.5%，但是都來自於西區和北區，不是東區。

房地產公司Barry Plant Doncaster總裁Spiro Drossos說，東區中位房價的下降可能源於外國買家的撤離。他說，跟去年對比，他們的市場範圍內的中國買家在6個月裏少了30%。

（據今日澳洲）