英国 | 英国移民要知道的交通常识

刚到英国或者将要移民英国的国人,对英国的交通不太了解,我们就来看看英国有哪些交通常识。

英国移民要知道的交通常识
刚到英国或者将要移民英国的国人,对英国的交通不太了解

 

1、公共交通 Public transport

(1)公共汽车Bus

英国的公共汽车主要负责城市内部以及与临近一些城市间的公共交通。三大公共汽车运营商有First、Stagecoach以及Arriva。公共汽车的时间表张贴在汽车站里,一般都比较准时。上车后从司机处买票,有单程、往返、或10次票等。—般车上不报站名,下车时需要提前按铃提示司机在下个车站停车。

(2)出租车Taxi

英国的出租车分几种。招手停车的出租车在伦敦比较常见。在其他城市,电话订车和在固定等车点(比如:火车站等)排队等候的出租车此较多。电话订车一般需要告知出发地和到达抛,费用各个出租车公司所收取的略有不同。

(3)地铁Underground

英国的地铁以伦敦闻名,是地铁的发源地,时至今日,伦敦地铁在总里程和车站数量上仍居世界之首。伦敦的地铁四通八达,有12条线,在很大程度上缓解了伦敦地面交通的拥挤。具体票价因个人出行情况不同而异,可登录伦敦交通网进行查询

(4)长途汽车Coach

Coach是英国城市间旅行常用的交通工具之一,同时提供机场与各城市间往返的服务。票价不贵,比火车便宜,速度比火车略慢。学生可办理优惠卡:Young person’s coach card。

(5)火车Railway

英国的火车运营系统是相当发达的,不仅价格低廉而且安全、快速,是人们在城市与城市之间出行使用最为普遍的公共交通工具之一。火车票分为一等和二等,一等票比二等票约贵50%。二等票的座位已经相当舒服,大多数英国人买的都是二等票。

乘坐火车提前买票可以得到许多折扣,如提前14天、7天、3天、1天等,越早买票得到的优惠越多。购买火车票可以买单程也可以买往返,—般往返票会有不少优惠,有时,甚至比单程票还便宜。

另外,英国铁路运营商针对不同的乘客出售不同的火车卡,使持卡人能够在乘坐铁路旅行时享受三分之一或更多的优惠。年龄16-25岁或在英国学习全日制课程的25岁以上的学生可以购买Young Person railcard ,就可以持卡在—年内享受英国内火车票1/3的折扣。购买Young persons railcard需要携带护照、学生卡、证件照片并须支付24英镑。

2、私人交通Private transport

(1)私人汽车

英国的汽车并不贵,中低档新车大约在8,000—15,000英镑左右。二手汽车各种价位的都有,根据车的新旧程度从几百镑到几千镑的选择都有。车辆信息可在二手车行或者广告上获得(例如:www.autotrader.co.uk)。从车行购买一般价格较高,但有几个月的保修保障。与私人进行二手车的交易时要仔细检查车辆,避免购买后支付昂贵的修理费用。购买二手汽车的手续非常简单。英国开车必须具备有效的驾

驾驶执照,汽车保险以及路税。英国道路靠左行驶,与中国相反。

英国的高速公路基本均不收费,只有驾车在固定时间内进入伦敦市需缴纳收取8英镑进城费,或某些路需缴纳少量拥堵费,以缓解交通拥堵状况。

(2)自行车

自行车是—些学生喜欢的交通工具。新车卖的比较贵,大部分学生都购买二手自行车。英国道路没有自行车道,骑车时要小心,并必须安装前后车灯。

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(据英中网)

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日本 | 海外房产中 日本房产卖最佳

据相关消息称,日本房产受欢迎程度一直走高,日本房产卖得最佳。

近几年来随处可见海外房地产的广告,热衷海外做不动产考察的部落客就说,“研究很多海外房地产投资,日本是最有卖点的地方”,主要原因是大部分海外置产申办房贷困难,但中国台湾有很多银行到日本设立分行,在日本申请房贷相对容易,另外,他认为,在日本只要挑对地段,房子不仅容易出租,更容易增值保值。并且日本房屋产权是永久的。

以日本东京房地产来看,东京为日本首都,整个东京都会区就有3500万的人口,若以中国台湾选地段用捷运站出口走几分钟的方式选择,在东京大众交通图中,四铁或五铁共构的站是很常见的,海外房地产投资的专家便认为,只要选择东京精华地段,多数都可以追求保值、增值的投资利润。

只要选择东京精华地段,多数都可以追求保值、增值的投资利润

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以日本东京房地产“GALA PRECIOUS 神宫外苑”为例,FJ NEXT株式会社便强调,其地理位置可以看到东京全部的面貌,且位在体育圣地的“明治神宫外苑”,附近还有繁茂的绿地开放空间将“GALA PRECIOUS 神宫外苑”紧紧包围;在交通地段部分,在新宿御苑前的“GALA PRECIOUS 神宫外苑 ”可利用6站4条线路。JR,地下铁直达新宿,涉谷,六本木只需4分,上班,上学,购物,都可以随心所欲随时到达。

至于很多民众假日都喜欢远离尘嚣、到户外体验大自然风光,看着阳光照射在树林上,再迎着微风吹来,“GALA PRECIOUS 神宫外苑”也诉求不用远离尘嚣便能体验大自然,不仅建筑物外观体现着自然和阳光的和谐,大厅的壁面更以四季的变化为主要装潢,再加上间接照明灯光可以联想到阳光照射树林,希望让居住的人可以在城市中体验大自然。

而每栋房子最重要的“安全性”部分,其也有导入复制困难先进的钥匙系统。一把钥匙大门锁,电梯,玄关到各住户三重安全保障附带猫眼的门锁,防犯用大门手把,强固耐久性的门卡等,玄关大门的防犯性也有顾虑到;住户设备部分,有餐具清洗干燥机、自动设定水量、浴室干燥机,其中设有女性化妆室,厕所也全部独立。

“GALA PRECIOUS 神宫外苑”为钢筋混凝土、地上10层、总户数共41户的建案,卖主FJ NEXT株式会社强调地段交通方便,到都营大江户线“国立竞技场站”徒步3分钟、JR总武线“千駄ヶ谷站”徒步5分钟、JR总武线“信浓町站”徒步8分钟等。热衷日本房地产投资的专家也提醒,海外置产毕竟很多细节跟国内不同,想要“钱”进海外的投资客,还是应该要多多作功课,并且评估自己的风险承受能力,而选择东京精华地段、地鐡捷运交会共构周边的收租型的物件,相对可以在稳定收租中追求保值、增值的投资利润。

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(据钜亨网)

 

 

英国 | 伦敦把住宅报价下调 旨在更吸引买家

据相关报道称,伦敦开始把住宅房价下调,旨在更吸引买家。趁着现在房市放缓,英国房产方面也想大赚一笔。

房地产网站 Rightmove Plc 周一公布报告称,该英国首都的住宅从挂牌到售出所需时间比 5 月份要长 5 天;英国公民 6 月份举行了公投,并决定脱离欧盟。

为了吸引买家,内伦敦业主的平均报价较 7 月份下调了 3.6%,至 784,494 英镑

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为了吸引买家,内伦敦业主的平均报价较 7 月份下调了 3.6%,至 784,494 英镑(100 万美元);更靠外的区域跌价 1.5%。这使得伦敦房价整体上同比仅上涨 2.1%,为英国涨幅最小的地区之一。

Westminster 是英国最贵的许多物业所在地,当地均价为 163 万英镑,接近比去年 8 月低了四分之一;通勤者聚居地 Waltham Forest 的房价上涨了 14%,至 475,662 英镑。

“和卖房相比高价住宅的业主更在意渡假,这使得今年这个时候最贵区域的均价出现了一些异常,”Rightmove 的董事 Miles Shipside 称。

全国本月价格环比下跌 1.2%– 符合过去 6 年夏季房价平均下跌的规律 — 但同比仍上涨了 4.1%。

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(据钜亨网)

 

 

美国 | 为啥削尖脑袋去美国?美国绿卡价值

绿卡(greencard)即为美国永久居民卡(UnitedStatesPermanentResidentCard),大家可能都对获得美国绿卡的“艰难”程度有所耳闻,获得绿卡艰难程度也代表着美国绿卡价值。那么美国绿卡价值究竟有多大呢?跟着居外一起看一下吧!美国 | 为啥削尖脑袋去美国?美国绿卡价值

美国绿卡价值:1免签国家174个

美国护照面签国家174个,含金量十分高,排名世界第三,,在世界上很多国家的免签证便利,享受当地优越的经济环境等更多的权利,这些福利所带来的价值用金钱是无法简单衡量的。

美国绿卡价值:2购房有补贴

卡持有人在退休后即可申请购买低收入老年人公寓住房。可用大约市场价格的35%左右的款项,购买由国家补贴兴建的在美国属于自己的住房。无钱购房的人也可用市场价格1/3至1/4的价格申请政府的廉租房。

美国绿卡价值:3教育福利

在美国,获得绿卡身份的学生在18岁上大学之前全部为义务教育,即零学费,外籍学生在中等公立大学上学每年要交1~2万美元学费,而本国人(绿卡持有者)则只要交纳2千多美元。单从学费可以算出,在相同的学习环境,享受同等教育资源的情况下,没有绿卡将要多花费更多的费用。而在奖学金、助学贷款等方面,获得绿卡与未获得绿卡的申请通过率的区别则更为明显。

美国绿卡价值:4就业方便

忘掉H1B这个鬼!持有绿卡者在美国工作是不受限制的。为保护本国人的利益,美国很多工作(高科技、生化、军事等研究、生产、保卫工作)都不对外国人开放,即使外国人具 备相应的知识与专长。而绿卡持有者则无需为此担忧,他可以从“劣势方”转为 “优势方”。 另一方面,同等技能的人才在美国市场中的价值也会因有无“绿卡”而不同。比如有工作经验的IT人员,没有绿卡年收入预计为5~8万美元,有绿卡的则预计可以拿到12.5万美元,而在中国,可能只能拿到2万美元,差距较大。

美国绿卡价值:5医疗与养老

众所周知,美国的医疗水平很先进,医药、医疗器械等方面也遥遥领先,所以美国的医疗费用也不低。不过如果你是绿卡持有者那么这方面就不用担心了,因为美国的医疗体制非常完善,保险市场也很成熟,任何低收入或无收入的绿卡持有者,譬如老人,在退休以后可以办理医疗卡,持卡看病几乎不用花自己什么钱。

绿卡持有者作为美国公民,退休后自然可以享受养老福利。只要累积十年以上的交税纪录,退休后绿卡持有者就可以终身领取美国联邦政府发的退休金(每月1~2千美元),夫妻两人每月有3、4千的养老金,以美国的物价水平来说,这个数字足够维持一家人较好的生活。

看完以上福利,了解了美国绿卡价值,也不难理解美国绿卡,为什么可以吸引那么多人为一张塑胶片而愿意花上几十万甚至几百万,其中肯定他的价值所在。

 

本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

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塞浦路斯移民有哪些优势,你需要吗?

塞浦路斯位于地中海东段,地处欧亚非三大洲交叉路口,紧邻欧洲和中东以及远东地区的繁忙交通要 道,具有良好的战略地理位置。塞浦路斯属于地中海气候,十分宜人,加上其国际化教育、健全的医疗服务、欧洲最低税率、高度发达经济、安全无污染食品、世界前五安全指数等优质优势,正在成为最受热捧的移民目的地。

塞浦路斯移民有哪些优势,你需要吗?
塞浦路斯属于地中海气候,十分宜人,加上其国际化教育、健全的医疗服务、欧洲最低税率、高度发达经济、安全无污染食品、世界前五安全指数等优质优势,正在成为最受热捧的移民目的地

塞浦路斯移民优势:

1、请大家记住这4个数字: 28、90、157、3

· 一本欧盟护照,可以享受28国欧盟福利

·90天一步到位成为欧盟公民

·157个免签国家

·3年后投资金额的80%可出手

可见塞浦路斯欧盟护照的含金量很高。那么它的移民门槛呢?很低,有多低?仅仅需要满足3个条件:1、主申满18周岁;2、无犯罪记录;3、投资250万房产(50万自居+200房产投资)。满足上述3个条件,您无需面试,100%成功。

2、为何移民塞浦路斯

1.一次置业,永久产权,房产世代传承;

2.一人申请,三代移民欧洲;

3.承认双重国籍,可保留原国籍;

4.低生活成本享受优质生活

5.交通发达,海陆空航线众多,便利出入欧、亚、非;

6.深厚文化底蕴,出色教育基础,学历国际认可,享欧盟生待遇;

7.免费享受公费医疗,且医疗水平高于欧洲平均水平;

8无需资金来源证明,无移民监;

9.欧洲最低的个人及公司税制,是您资产管理的极佳选择

10.未来的迪拜,天然油田,产量可供整个欧洲使用200年;

11.安全的天堂,是欧洲犯罪率最低的欧盟国家

12.气候宜人,全年340年充足日照;

13.旅游业发达,地产投资潜力巨大;

14.GDP增长最高的欧盟国家之一;

3、塞浦路斯移民门槛低:

· 买房投资仅需30万欧元,具有价格优势。

· 2-3个月,100%快速获批

· 国家潜力大,长线投资,房产升值空间大

1、主申年满18周岁。

2、无犯罪记录证明。

3、投资30万欧元房产。

4、 银行3年定期存款3万欧元。

谁需要塞浦路斯护照?

1、净资产5000万以上高净值人士。

2、有全球资产配置投资意识人士。

3、有全球自由通行的需求人士。

4、有欧洲居住、生活、工作、及生意需求的高端人士。

5、美加澳、新加坡、中国香港等永居移民者绿卡持有者。

6、公司企业筹划上市的老总,方便合理安排公司企业上市、优化配置个 人资产 。

7、房地产投资者,受中国政策限制发挥的人士 。

8、对子女有迫切海外教育的期望,希望子女可以就读欧洲名校的人士。

谁需要塞浦路斯永居?

1、打算用于投资的金额在300万人民币左右的人士。

2、有全球资产配置投资意识人士。

3、无英语基础,且无法接受移民监人士。

4、对子女有迫切海外教育的期望,希望子女可以就读欧洲名校的人士。

5、房地产投资者,受中国政策限制发挥的人打算用于投资的金额。

移民塞浦路斯,教育、房产、收益、医疗、身份、生活品质、未来财富一步到位!不是捐助也不仅是为了孩子的学业和诸多欧盟福利,最终你还将拥有几套很棒的房产!

(互联网资讯综合整理)

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新加坡 | 较6月增一倍 7月新加坡新私宅销量创一年新高

新加坡市区重建局发布的数据显示,7月份新私宅销量较6月份增加103.5%,为去年7月份以来最多。当时共售出1655个单位。

代表大众化市场的中央区以外(OCR)新私宅销量最高,售出825个单位。代表高档私宅的核心中央区(CCR)和中档私宅的其他中央区(RCR)新私宅,分别售出53个和213个单位。

位于裕廊的湖景豪苑(Lake Grande)是上个月最畅销的私宅项目。这个公寓有710个单位,其中500个率先在上月底推出市场,一周内便卖出464个,售出率超过90%,尺价中位数为1368元。

裕廊区发展前景看好

分析师认为,湖景豪苑的热销,说明买家看好裕廊区的整体发展前景。无论是占地600公顷的裕廊创新区,还是最快在2026年通车的新隆高铁,都令该区新楼盘更具增值潜力。
博纳集团总裁伊斯迈(Ismail Gafoor)指出,湖景豪苑的销量占7月整体私宅销量超过四成。“其他可能带动7月私宅销量的因素,还包括买家在学校假期结束后回国,以及一些买家为避开俗称‘鬼月’的农历七月,赶在那之前做出决定。”

另一方面,执行共管公寓(EC)上个月则售出830个新单位,较6月的232个单位大幅增加258%。销量主要由盛港的万宝园(Treasure Crest)带动,这个新项目共有504个单位,上月售出398个,尺价中位数为751元。

若包括EC在内,发展商上个月共卖出1921个新单位,远高于6月份的768个单位。

新加坡发展商7月共卖出1091个新私宅单位,创下一年来的销量新高。

售出新私宅单位比推出市场单位多三成

ERA产业主要执行员林东荣指出,包括EC在内,7月份售出的新私宅单位,比发展商推出市场的1486个单位多出29.3%,说明购屋需求持续强劲,市场正逐步吸收原有的楼市库存。

他说:“EC市场持续吸引买家,10个热销项目中,有七个都是EC项目。今年首七个月已经有2697个新EC单位卖出,比去年全年的2550个单位还多。”

仲量联行研究与咨询部新加坡董事王德辉指出,尽管7月份私宅销量比去年同期下跌34%,但这主要是因为去年7月推出的峰景苑(High Park Residences)有多达1186个单位,带动当月整体销量上扬。“今年7月份的销量攀升,说明楼市在经历了6月份的淡静后重新活跃起来,发展商也有信心推出更多单位。”

下来两个月将推出的新项目包括西海岸的Parc Riviera和实龙岗的森涛苑(Forest Woods)。林东荣预计,全年新私宅销量将介于7500至8000个单位,EC销量则在3000至3500个单位左右。

(据联合早报)

马来西亚 | 莱坊:基础建设完善 支撑马来西亚房市未来成长

国际房地产顾问莱坊表示,尽管国内外经济疲软,导致产业市场下半年料延续低迷状况,但基础建设项目,如泛婆罗州大道等将支撑马来西亚房产市场未来成长。

莱坊驻大马董事经理沙古南在文告中指出,纵使国内经济进一步疲软和全球经济动荡,导致大部份领域前景茫茫,不过,建筑和基础设施相关领域将一枝独秀,继续推动经济成长。

基础建设项目,如泛婆罗州大道等将支撑马来西亚房产市场未来成长。

同时,他也正面看待大马和新加坡政府在日前签署隆新高铁谅解备忘录,这将引领该项目迈前一大步。

“此外,即将在今年杪启用的双溪毛糯-加影捷运料改善巴生谷的交通连接。更多的基础建设项目和民众转向使用公共交通,也带动市场走向公共交通运输导向发展。 ”

(据钜亨网) 

澳洲 | 24年前悉尼$72万的破旧老屋 现在已经涨到1千多万

24年前,一对夫妻在悉尼花72.5万澳元买下了一栋单层老房子;24年后,经过一番改造翻新,他们准备卖出这套房子,发现房价已经翻天覆地,一下子涨到了1千多万。

1992年,Paul Disalvo和他的妻子花72.5万澳元买下了悉尼Vaucluse一幢滨海房屋,这笔钱在九十年代也算是巨款了。原本Disalvo还猜想自己的房子也许已经贬值。让他惊讶的是,24年后,这套房子价值居然翻了十多倍,达到了1千多万澳元。

Disalvo夫妻

这套房子刚被Disalvo夫妻俩买下时,只是个单层的4居室破旧老房子。在他们之前的住户是个独居的寡妇,所以房子只经过简单的艺术装饰。但是夫妻俩从窗户中看到外面的海景之后,立马决定买下。之后,Disalvo夫妻和两个女儿便搬进了这个新住处。后来,在这套房子里,他们又添加了一名家庭新成员。

时间过去,女儿一个个搬了出去,Disalvo夫妻突然起了翻新房子的想法。于是,Disalvo请来了建筑设计师,对整套房子进行了全新的设计和改造。老房子瞬间变成了现代化的豪华海景房,Disalvo惊呼简直就是天使的造物。

改造后的房屋 改造后的房屋

房子改造好后,Disalvo却犯难了。因为翻新后的房子太大了,一共五楼,除了五个卧室外,还有用于烧烤和娱乐的区域。所以,最终他们做出了艰难的决定:将房子卖掉。

(据今日澳洲)

 

英国 | 如何在英国选到合适的学区房

我们知道,让孩子留学英国,很大的前提就是要有一套学区房,那么,如何在英国找到合适而又性价比高的学区房呢?(全球性价比高的学区房

最新研究发现,在西约克郡(West Yorkshire)科克里斯( Kirklees)的公立学校——亥克蒙德威克文法中学(Heckmondwike Grammar School )表现甚佳,附近的房子也价格公道。

亥克蒙德威克文法中学(Heckmondwike Grammar School )表现甚佳,附近的房子也价格公道

经网络房地产机构eMoov研究,分析了英格兰的房价和普通中学教育证书考试(GCSE)平均成绩排名前50的公立中学。

科克里斯(Kirklees)平均房价为11.35万英镑,而亥克蒙德威克文法学校学生的GCSE平均成绩为161 分,这意味着GCSE每一分价值184英镑。6月,已故校友议员Jo Cox在其选区的手术室外被谋杀。

2015年,伯明翰的爱德华国王汉兹沃思学校(King Edward Handsworth School)排名第一,但2016年下滑至第二名。

2015年,利物浦最好的公立学校Blue Coats School周边房价平均为13.8万英镑,性价比排名第三。

除了排名第六的普利茅斯(Plymouth)德文波特女高,其余的前十名都在北部或中部地区,例如哈利法克斯(Halifax)、兰开斯特(Lancaster)、罗森代尔(Rossendale)和沃尔萨尔(Walsall)等。

据房地产代理网站HouseSimple.com分析,被英国教育标准局(Ofsted)评为“优秀”的学校周边集水区住房价格比大城区内住房价格高出近五分之一。相当于平均溢价超过4.3万英镑。在布莱顿圣卢克小学集水区的房价溢价最大,达到15万英镑。

eMoov创始人Russell Quirk说:“选择学校是一件人生大事,往往与搬家息息相关,因此做好调查,能够对确保孩子拥有良好教育和维持家庭完整。”

GCSE分数优秀并且房价最低的十大公立学校:

  1. Heckmondwike Grammar School, Kirklees
  2. Handsworth School, Birmingham 
  3. The Blue Coat School Liverpool
  4. King Edward VI Five Ways School, Birmingham
  5. The North Halifax Grammar School, Halifax 
  6. Devonport High School for Girls Plymouth
  7. Queen Mary’s Grammar School, Walsall
  8. King Edward VI Aston School Birmingham
  9. Bacup and Rawtenstall Grammar School, Rossendale
  10. Lancaster Girls’ Grammar School, Lancaster 

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(据英中网)

澳洲 | 澳新银行:房市已达到”巅峰” 增速将放缓

近日澳新银行(ANZ)的经济学家们称,虽然从2年前开始,澳洲房地产行业接棒资源业成为澳洲经济的主要引擎,但是现在澳洲房市已经达到了“全面巅峰”,再加上目前对房市投资者监管政策的日益严格,都将让澳洲房市进一步降低房价的增长速度。

现在澳洲房市已经达到了“全面巅峰”,再加上目前对房市投资者监管政策的日益严格,都将让澳洲房市进一步降低房价的增长速度

 

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据《澳洲金融评论报》报道,过去的2年里澳洲房市接棒资源业成为澳洲经济的主要引擎,再加上受澳联储历史低位的官方利率推动,房屋建筑和房地产销售行业为新州、维州和昆州的部分地区创造了可观的经济增长。而且除了通过飙升的印花税为各州政府创收以外,建筑业也帮助吸收了从资源投资业流出的工人。

不过澳新银行近日发布的研究报告称,全球金融危机以来,澳大利亚受到资源业和随后的房地产行业繁荣的支撑,不过澳洲经济也将面临结构性改变。澳新银行的经济学家Daniel Gradwell和Felicity Emmett就说:“房地产对澳洲经济的贡献将放缓,新屋需求会从‘全面巅峰’下降。”此外,澳新银行还警告称,房屋空置率缓慢上升正在拖低房租增速,现在的房租年平均增速为1%,是20年来最低水平

(据今日澳洲)