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卑诗省决定向海外买家额外征收15%物业转让税，新举措已经生效三天，各界评论则是喜忧参半，有人赞同政府早该出台此类政策遏制飙升的房价，而亦有人担心税收政策只会引来新的问题。

温哥华经纪Steve Saretsky认为新的税收存在问题，比如新政实施一周以来，可以说是地产市场最为缓慢的一周，仅有17个独立屋在列治文、本拿比以及温哥华售出，而上一周的销售量为60间，上上周为113个单位。

连排屋也遭遇了同样的问题，新政实施前一周仅有126个单位成交，而两周前的数据为272个，三周前为306个。

数据的暴跌看起来颇为可怕，特别是结合本周三大温地产局公布的大温地区七月房屋销售数据来看，仅有3,226个单位在七月成交，仅比10年销售平均值高6.5%，比今年六月下降26.7%，比去年同期下降18.9%。

不过并非所有人认为这值得恐慌，大温地产局主席Dan Morrison在报告中强调，“大温地产销售数据在六月尾已见迟缓”。UBC城市与地产中心总监Tsur Somerville也鼓励市场需要再观望，勿太早下结论。

并表示未来可将税收实施前三个月及后三个月的数据作为比较，即可得到一个更全面的比较分析。

BMO首席经济分析师Douglas Porter也表示不应过早下负面结论。他在接受财经邮报采访时表示，许多交易赶在新税实施前完成，使得7月份的交易数据很难公平分析，应该讲七月、八月以及九月数据合并分析才较为合理。

Porter同时反驳了一些对税收的批评意见，包括“这项举措完全没有必要”——根据Porter的看法，该项举措只是姗姗来迟，这是市场的迫切要求，需要政府某种形式的干预。当然Porter也强调，这绝非温哥华楼市问题完美的解决方案，但我们已经找到了正确的方向。

当然，各方观点正确与否还需要时间和市场的检验。

（据温哥华找房网报道）

在温哥华房地产市场由于省政府推出针对外国人购房的15%特别税而出现冷却迹象的情况下，加拿大最大城市多伦多的房地产市场在7月份出现了量价起飞、共创纪录的情况。

不过多伦多房地产市场这最新的火热景象却让不少人担心麻烦要来了。

加拿大新闻社报道说，根据Toronto Real Estate Board的统计数字，7月份多伦多地区的平均房价达到709,825加元的水平，比去年同期上升了16%;而多伦多地区独立房的平均价格则比2015年7月份猛升了21%，达到952,983加元的创纪录水平。

7月份多伦多共有9,989处住房易手，创了7月份房地产销售量的历史记录;相比之下，去年7月份的房屋销售量是9,813个。

与房屋销售量价齐飞的情况相反，多伦多房屋待售的数量却只有13,542个，减少了7%。

多伦多地产局主席Larry Cerqua发表声明指出，目前安大略省政府和多伦多市及周边地区的市政府都把如何调控多伦多地区的房地产市场作为首要关注的问题;地产局认为目前多伦多房地产市场独立房供应严重短缺是亟待解决的问题。

RCI with CBC

大多区7月楼市交易量破纪录 房价年同比涨16.6%

多伦多地产局(TREB)4日公布了七月份大多伦多地区的楼市报告，发现上个月房屋交易量接近1万，是历年七月份交易量纪录中最好的一次。价格方面，所有类型房屋均价与去年同期相比涨幅较大，达到16.6%。

根据多TREB的报告，地产局主席Larry Cerqua表示，今年七月通过地产局MLS系统交易的房屋数量为9989套，这接近1万套的交易量打破了往年纪录，是迄今交易量最高的七月份。

不过报告也指出，尽管交易量年同比有所增长，但上个月新挂牌上市的房屋数量与去年同一时期相比有所下降，这表明大多地区房源少的问题仍在继续。

Cerqua说，大多地区如独立屋、半独立屋以及镇屋的房源仍然少于买家的需求。现在每年房价的增长率远远高于通货膨胀率。制定对房地产市场的政策现在已经成为各级政府的首要任务。Cerqua表示，政策制定者需要关注大多伦多地区低层住宅房源持续缺乏的问题。

在价格方面，报告指出，2016年七月份MLS的房价指数(Home Price Index，HPI)比去年七月上涨了16.7%，所有类型房屋的价格也年同比增长了16.6%，均价达到70万9825元。

TREB市场分析总监Jason Mercer表示，在就业市场相对强劲稳健、平均收入增长高于通货膨胀率、贷款利率极低的情况下，许多买家很有信心能够买得起房。只要强势的购房需求持续存在且不断增加、但挂牌上市的房源又特别少的情况一直存在，房价的涨幅就会一直大幅高于通胀率。

（据加拿大家园报道）