新加坡 | 新加坡非有地私宅转售价连升四个月

新加坡非有地私宅转售价连续攀升四个月,6月环比上扬0.5%。

根据房地产交易信息网站SRX发布的数据,6月份共有754个单位转售,比5月的763个单位少1.2%。

分析师说,尽管转售价从3月到6月都在攀升,这仍不足以说明转售价已确实有所回弹。

智信研究与咨询总监王伽胜说,要确定转售价是否确实回弹,至少得看到价格连续六个月环比上扬,以及0.5%的平均增幅。

他认为,新私宅的销售情况通常会影响转售市场,由于5月份有不少新私宅销售活动,转售市场潜在买家也受到鼓舞。

他说:“出色的项目有Gem Residences和Stars of Kovan。发展商在5月份好像也清除了相当多存货。”

王伽胜说,转售市场的买家仍相当谨慎,他们只挑物有所值的房子。他认为,整体私宅价格软着陆的这条路仍非常漫长。

数据显示,各地区非有地私宅的转售价都上扬,核心中央区起0.9%,其他中央区起0.3%,中央区以外起0.5%。

与去年6月相比,整体非有地私宅转售价起1.1%,转售单位也比当时的592个单位多27.4%。

新加坡的新私宅项目Gem Residences

整体私宅市场价格仍下滑

然而,纵观整体私宅市场,价格其实仍逐渐下滑。

市区重建局的数据显示,今年第一季的非有地私宅价格环比下滑0.4%。市建局是每个季度发布最新价格指数,今年第二季的指数尚未出炉。

21世纪不动产新加坡总裁邱瑞荣说,最近的私宅销量增加,其中一个原因是发展商给一些项目打折。

例如,会德丰产业(Wheelock Properties)位于阿摩园的高档私宅项目Ardmore Three就有15%折扣,以及15%的额外买家印花税(ABSD)回扣。

此外,华联企业(OUE)的Twin Peaks、凯德集团(CapitaLand)在花拉路附近的丽敦豪邸(d’Leedon)与在德普路的翠城新景(The Interlace),以及Unique发展在基里尼路的The Boutiq,都推出延迟付款计划来促销。

(据联合早报)

海外 | 投资瓦努阿图持续升温,海景住宅带来绝佳置业机会

瓦努阿图位于南太平洋,是一块隐而未见的宝石,这个卓越的国际金融中心笼罩在轻松友好的气氛中,是许多人所谓的“天堂”,并在2006年被列名为地球上最幸福的地方,且在2010年再次在“快乐星球指数“获得排名。这处物业包括房子和土地,只需15-20分钟可到达中心城镇,为您提供绝佳投资机会。

投资瓦努阿图持续升温,优势明显前景看好

瓦努阿图群岛坐落于南太平洋岛澳大利亚以东,斐济的西侧,是一个由83个小岛构成的岛屿国家。这套物业为您带来绝佳的置业机会。在瓦努阿图投资具有得天独厚的优势。首先,瓦努阿图在太平洋地区的投资环境极具吸引力。这里几乎零工业污染,宁静的环境加上高标准的生活,来自世界各地的投资者可以尽情享受生活的愉悦或者投资获利。其次,在太平洋地区的各种投资中,投资瓦努阿图已经建立了良好的声誉。再次,瓦努阿图良好的基础设施,连接国内,并与世界接轨。最后,瓦努阿图便捷的金融服务以及投资促进局提供的专业支持,使做生意变得相对简单。

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位于瓦努阿图的海景住宅面朝大海,春暖花开
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位于瓦努阿图的海景住宅拥有广阔的视野,很适合度假
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位于瓦努阿图的海景住宅在优美的自然环境下,然人与其融为一体。
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位于瓦努阿图的海景住宅,拥有长形走廊式落地窗,在这样的午后光赏海景喝个下午茶,实在让人乐在其中。

近几年,中国投资人士对瓦国房地产投资持续升温,除了得天独厚的投资优势外,税收优惠政策也是中国投资人士所看重的。投资瓦努阿图也会使投资人获得合法的居住权,这是令人兴奋的投资理由之一。瓦努阿图是联邦的成员、法语联盟、联合国、世界银行和发展银行。如有需要,投资者可以作为瓦努阿图国际公司或者信托购买租约以最优化您的税收,也可以以双方商定的任何货币完成交易。

英国 | “国民公公”王健林9亿英镑收购英连锁影院

有人说英国公投脱欧公投的结果动摇了投资者信心,不过很明显,王健林认为英国退欧这场现实生活中的戏剧不会阻止英国人继续看电影。据媒体报道,万达院线有意以9.21亿英镑收购英国连锁影院欧迪恩(Odeon)。

英国金融时报7月12日报道称,万达旗下的美国电影院线AMC正在与欧迪恩母公司私募股权公司泰丰资本(Terra Firma Capital Partners)就收购细节进行协商。

这笔交易对欧迪恩和UCI影院的估值为9.21亿英镑(合12亿美元),包括4.07亿英镑的净债务,AMC将以现金和股权进行支付。该商谈被称正处于推进阶段,可能会在本周予以宣布。

英国 | “国民公公”王健林9亿英镑收购英连锁影院
王健林认为英国退欧这场现实生活中的戏剧不会阻止英国人继续看电影。据媒体报道,万达院线有意以9.21亿英镑收购英国连锁影院欧迪恩(Odeon)

在完成收购后,AMC将成为全世界最大的影院运营商,同时也将为泰丰资本提供一个从12年投资抽身的机会。

AMC首席执行官亚当·阿伦(Adam Aron)称,英镑兑美元汇率跌至30年来低点,对于这笔交易“非常有利”。他称之为“收购欧洲主要连锁影院并打造全世界最大最好的影院运营商的千载难逢的机会。”

但也有消息称,欧迪恩还未做出最终决定,因为还有其它竞购者存在。另一家英国大型影院集团Vue也对收购欧迪恩表现出兴趣,认为其能通过合并来提升自身的竞争力。其它对收购欧迪恩感兴趣的公司还包括来自比利时、墨西哥和韩国的影院业公司。

目前欧迪恩和泰丰都拒绝对此予以置评。这不是第一次传出AMC欲收购欧迪恩,今年5月12日,彭博社就曾报道过类似消息。

早在2013年上半年,继成功收购了美国AMC影院后,万达就将视角瞄准了院线同样成熟的欧洲,当时,万达已经在接触英国的欧迪恩和Vue。但由于各种原因,最后的并购并未“修成正果”。

英国欧迪恩影院是一个兼有电影院、电玩、餐饮等的娱乐场所,该公司是欧洲最大的连锁影院。它是由Odeon& UCI影院集团的最终母公司泰丰资本拥有。欧迪恩影院在英国及欧洲运营有244家电影院,共有2200块荧幕。

万达电影院线拥有影城187家,银幕总数1657块,其中IMAX银幕117块,占有全国14.5%的票房份额。目前万达院线的市值超过1000亿元,成为全球市值第一的电影院线。一旦成功收购欧迪恩,AMC在全球范围内的总荧幕数量达到7600块以上。

万达对国际并购的热情一直未减,其曾花费数十亿英镑购买包括另一家美国连锁影院Carmike、电影制片公司传奇电影公司(Legendary Entertainment)以及铁人三项特许经销权在内的资产。

这笔交易是海外企业在英国逢低买入的首个重要标志,分析师预测英国投票退出欧盟后的汇率动荡可能会吸引更多中国买家。

(据观察者)

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澳洲 | 高收费低工资 留学生对澳洲工作条件震惊

去年,711连锁品牌克扣员工工资新闻发布时,澳洲人都表示震惊。然而,许多国际留学生对此却早已见怪不怪。

据澳洲广播公司报道,克扣员工工资不仅限于711这一国际连锁品牌,在酒店业、零售业和清洗行业工作的留学生向媒体表示,在澳大利亚打工是他们澳洲生活的一部分。

来自中国的留学生Kenny表示,他就靠着在知名中餐馆打工的8澳元时薪度日,最终拿到文凭。

澳洲规定留学生一周可工作20个小时,但是许多留学生表示,因为时薪太低,他们只能更长时间工作

 

澳洲规定留学生一周可工作20个小时,但是许多留学生表示,因为时薪太低,他们只能更长时间工作。

Kenny称留学生都知道这是不合法的,如果澳洲政府发现就会被送回国。所以虽然知道雇主所做不当,但也不能投诉。

Kenny表示他的亚洲同伴一般时薪在8澳元至12澳元范围内。就他所了解到的情况,来自越南的留学生更容易受到压榨。

有媒体在社交网站脸书上对越南留学生群体做采访,询问在澳洲留学兼职工作的情况。有超过500人回应,其中2/3表示兼职时都被克扣了工资。

对于留学生来说,只身来到澳洲可能会有所畏惧和孤独。

并且对于越南留学生来说,澳洲英语发音与他们在国内所学的美式发音差异很大。

越南留学生Darren表示,刚来澳洲时,他都不知道怎么在肯德基里点单。

Darren到澳洲的越南人社区找工作,他们都只愿意支付12澳元的时薪。Darren以为都说越南话,大家可能会对他好点。结果如果他开口说越南话,雇主就会嫌弃他不具备和人用英语沟通的能力。

另一名越南留学生Vincent表示,越南雇主理所当然地认为留学生会接受低时薪,因为越南本国的平均工资更低。

越南留学生Chi表示,如果没有工作经验,能拿到12澳元时薪的人少之又少,一般都是拿8澳元至10澳元时薪。

Chi还表示越南雇主对她的态度,也令她震惊。临时通知也必须来上班,工作12个小时竟然不提供工作餐,管理层还经常辱骂员工。

Chi说父母在越南经营着一家店铺,也有聘用员工,她从来没听到父母对员工大喊大叫过。

Chi表示需要工作留学生很多,供求不平衡,所以雇主才会只付8澳元或10澳元的时薪。如果她不接受,还有其他学生会接受。如果政府强制这些雇主把时薪提至最低工资水平,雇主只会都把他们解雇,因为他们付不起。

Chi还表示,如果政府允许留学生正常工作,那他们应该就能获得公正对待。

公平工作申诉委员会专员Natalie James表示,留学生容易受到压榨主要有4个原因:年轻、语言障碍、忠诚于雇主,以及害怕失去签证。

如果认为存在雇主压榨现象,可拨打13 13 94联系公平工作委员会。

(据澳洲新快网)

 

英国 | 中资大肆收购因脱欧?致使伦敦酒店售价一夕打九折

英国退出欧盟导致了英镑暴跌,却给了国人投资者投资英国资产的机会。

据《日本经济新闻》网站11日报导,6月23日,在英国全民公投的当天,有一家中国香港企业签署了协议,以7030万英镑收购位于伦敦国王十字站附近、拥有408间客房的“伦敦国王十字皇家苏格兰游客酒店”(Travelodge Royal Scot)酒店。这家中国香港企业是华大酒店投资。

中新网12日援引参考消息网报导,6月24日计票结果公布,英国确定退出欧盟。英镑对美元汇率暴跌至31年来的最低点。而与美元联动的港元汇率迎来上涨,对于华大酒店的投资来说,这笔交易在一夜之间就便宜了超过10%。

这绝非只是“天上掉来的馅饼”。华大酒店从考虑收购的阶段开始就对英国退欧的可能性和影响进行了深思熟虑,最终得出结论:即使英国留在欧盟之内、英镑不贬值,这笔投资也会盈利。“英镑贬值对英国旅游业是好消息,将吸引更多(外国)游客来英国,酒店需求也会随之增加”。华大酒店在业务方面也手握胜算。

民间也掀起英国投资热潮。据中国香港媒体报导,在英国决定退欧的第二天,在中国香港销售的伦敦3个高级公寓项目迎来了大量来自中国香港和大陆的订单。英国原本就是颇受中国人欢迎的旅游、留学和移民目的地。英国脱欧并未让中国人恐慌,反而在庆幸迎来了低价买入中意资产千载难逢的好机会。

被称为“中国巴菲特”的复星集团董事长郭广昌在接受路透社采访时表示,金融市场的波动和恐慌会带来更好的投资机会,复兴正在关注欧洲的机会,特别是英国。郭广昌的逆势投资思维不禁让人想到了在雷曼危机之后连续向美国的优秀企业完成钜额投资的“股神”沃伦·巴菲特(Warren Buffett)。

为了获取中国游客的需求,复兴在2015年向英国旅游巨头托马斯库克(ThomasCook)出资。此外,复兴还收购了法国度假区运营公司地中海俱乐部(Club Med)。目前正在寻找机会采取下一步行动。

英国退出欧盟(Brexit)导致英镑暴跌,意外给了中国大陆和中国香港投资者“低价买入”英国资产良机

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在股票市场,很多人正在寻找“有望因英国退欧而受益的股票”。在中国深圳股市,北京众信国际旅行社、海航凯撒旅游集团和深圳市腾邦国际商业服务等股票在英国全民公投之后开始上涨。

在英国汇丰银行(HSBC)6月24日发布的分析报告中,提及了英国退欧对全球消费者心理将产生负面影响的可能性,但同时也指出对于大部分欧洲高档品牌来说,英国退欧并非坏事。该报告认为,英镑和欧元等货币贬值将刺激外国人的购买意愿。尤其是对中国市场销售额占比较高、以英镑计算成本的企业更容易受益。作为这类股票的例子,列举了在英国上市的博柏利集团(Burberry Group)和周仰杰(Jimmy Choo)。

但同时,中国投资者的精明万全很明显。因为英国退欧导致的欧洲实体经济显著恶化,这将迟早波及到亚洲,可能打击投资者心理。

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(据钜亨网)

 

 

英国 | 英国脱了 有利于中国投资者购入其房产

在英国决定脱欧后,对许多中国投资者而言是一个买入的良机,尤其是在房地产市场,国人将有很大的市场。戴德梁行的《脱欧可能惠及中国投资者》指此出。

在英国决定脱欧后,对许多中国投资者而言是一个买入的良机,尤其是在房地产市场,国人将有很大的市场

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信报报导,戴德梁行对中国海外房地产投资者的调研结果显示,中国投资者正密切关注市场动态,并主要分为三种类型。

第一种为激进投资者:投资者将寻找由于近期英镑的弱势,以及欧罗的疲软而产生的良好投资机会。如果这样的情况继续,价格相对高的美国资产吸引力将降低。

第二种为观望投资者:考虑到滙率市场的不稳定,以及欧盟内部是否会有更多的公投发生而影响贸易市场的不确定,中国投资者将采取观望态度。

最后一种为保守/规避风险投资者:更多的保守投资者认为,欧洲和英国目前处于较高风险状态。这些投资者很可能将在大的避风港如美国、加拿大或日本寻找高品质的核心房地产资产,并减少在更高风险资产上的投资。尽管如此,如果未来市场有了转机,这类投资者仍将重新回到欧洲和英国市场。

该行认为,对中国投资者而言,英国脱欧造成的英镑贬值,使某些类别的资产价格产生下降的空间。中国投资者可以瞄准的资产类别包括英国的住宅、酒店、写字楼和零售物业。由于外国货币购买力的上升带来的旅游业和零售业收入的增加,也将促进一些零售物业增值。

(据钜亨网)

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加拿大 | 多伦多房价涨幅为何排不上世界排名?

在加拿大,两大都会——温哥华和多伦多的房价涨幅已经十分惊人,但据最近报告显示,它们离国际上的一些最热门城市还很有差距。

本周一(7月11日),全球房地产中介服务公司莱坊(Knight Frank)公布了2016年第一季度内全球150个大城市房价涨幅排行,让读者从国际的角度,认识现在的房地产市场。

报告中的这些数据,是根据各国的官方数字计算出来的。在全球150个接受调查的大型城市中,今年一季度(一月份到三月份)的房价平均上涨了4.5%,150个城市中74%的城市房价出现上涨。排行第一和最末的两个城市的涨幅(或跌幅)差距从上个季度的55%扩大到74%。

在本国人看来,温哥华和多伦多地区的房价的涨幅已十分惊人,但是在全球仍排不上号。在第一季度内,本国最炙手可热的房地产市场是温哥华,房价涨幅为17.3%,可在全球只能排到第7位。

本国城市中在榜上排行第二的则是安省的哈密尔顿,一季度房价增幅为10.5%,而多伦多房价平均上涨了9%,位居全球第34位。

在加拿大,两大都会——温哥华和多伦多的房价涨幅已经十分惊人,但据最近报告显示,它们离国际上的一些最热门城市还很有差距

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在 本次的排行榜上,中国大陆的城市是最大的亮点,不仅拿下了第一名,而且前五名里有四个是中国的一二线城市,其中包括:深圳以62.5%的季度房价平均涨幅 雄踞榜首,紧随其后的上海单季房价平均涨幅只有深圳的一半,但也达到了30.5%;而南京和北京分别以17.8%和17.6%的涨幅位列第四和第五。在整 个一季度,房价涨幅超过10%的上榜中国城市总计有6个。

美国城市中排名最靠前的是波特兰(Portland)涨幅是12.3%排名第18,西雅图以10.8%的房价涨幅排在第21位。

其他国际大都市:伦敦房价以15.2%的涨幅排名14;澳大利亚墨尔本以9.8%排在第28位;悉尼排第30位,房价平均涨幅9.7%。

位列排行榜倒数第一的则是英国苏格兰海港城市Aberdeen,一季度房价跌幅达11.3%,主要原因是全球油价暴跌对当地房价构成拖累;倒数第二的则是台北市,跌幅8.2%。

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(由家园新闻)

 

澳洲 | 澳洲的薪资吸引大家移居

我们都觉得,和西方人有几个话题不能聊:政治、宗教和工资,最好从天气聊起,就不会尴尬。当然,混熟了老外也无所不谈,他们不怕辩论,即使是熟友,政治和宗教上有所分歧也属常事。但是,唯独工资这这个雷区,关系再铁,也鲜有提及。澳洲人自然不例外。

然而,在澳洲,虽然普通人私下不问收入,上百万RMB(数十万澳币)的高工资却是公开的秘密。因为他们是联邦政府和州政府雇佣的公务员,从总理到邮递员,从州长到大学教授,他们的工资都在网上可以查到,甚至额外的补贴都逃不过公众的眼睛。

现任澳洲总理谭宝的年薪是:50万7338澳币,合人民币约248万元/年。

据澳媒报道,艾伯特的退休金总数为每年$307,542澳元。

30万出头可不是一个可以小觑的数字。

他也可以一次性拿走一半即$153万,而剩余的则每年领取年金$153,771元。

澳洲的薪资吸引大家移居
澳大利亚的官方数据显示,澳大利亚纳税人的平均年薪是7.5万澳元,可事实并非如此

澳洲政府的雇佣过程中,工资的范围也是公开的,如联邦政府的白领工作有工资分级,高级管理人员的工资有封顶,总体的工资调整需经政府批准。

那么,我们也来说说澳洲老百姓的工资吧:

去年九月,澳洲的工资再次上调,澳洲一时被捧为收入最高的国家,但事实究竟如何呢?在澳洲找到一份工作你究竟可以拿到多少年薪呢?

和国内相比,澳洲的贫富差距并不大,这里的富人不会意识到自己究竟有多富,穷人也不会觉得自己有多么落魄,富人吃的东西穷人一样吃得起,差距只是在于富人可能一周去一次高档餐厅,而穷人是一个月去一次。绝大部分的澳洲人认为自己是中产阶级。

澳大利亚的官方数据显示,澳大利亚纳税人的平均年薪是7.5万澳元,可事实并非如此。

堪培拉大学国家社会与经济模式中心的研究员本·菲利普斯(Ben Phillips)在接受澳大利亚广播公司记者的采访时说:这个数字只是由一小部分非常高薪的人推上去的。事实上大约70%的纳税人的薪水低于平均工资。如果把领取养老金的非纳税人计算在内,那么五分之四的澳大利亚人的工资低于平均工资。

事实是,澳大利亚纳税人的中间年薪来看是5.5万澳元,

而如果将领取养老金而不用交税的算进去,中间年薪应该是4.5万澳元。

澳洲的工资全世界最高???

准确的说是澳洲最低时薪位列世界之首。

根据Converg Ex 集团新发布关于全球平均时薪的报告显示,以绝对值来看,澳洲以工资16.88 美元居首位。

维权人士经常指出,澳洲最低时薪16.88美元,远高于美国的7.25美元,可是澳洲已有20年未曾发生经济衰退,证明提高最低工资不会遏制经济增长。

全世界最低时薪排名

  • 澳大利亚16.88美元
  • 法国12.09 美元
  • 英国9.83美元
  • 加拿大9.75美元
  • 美国7.25美元
  • 日本8.17美元
  • 韩国为4.13美元
  • 巴西的1.98美元
  • 俄罗斯0.97美元
  • 中国大陆0.8美元
  • 墨西哥0.66美元
  • 菲律宾0.61美元
  • 印度0.28美元

这么看来澳洲的工资真的很值得骄傲,而且澳洲的物价水平不高,赚着平均工资你也可以生活的很好,那什么样的工作才可以拿到高新呢?

那就是在中国最底层的民工,没错,就是那群蓝领工作者。

如果你毕业于蓝翔,那么澳洲欢迎你来做土豪。

在澳洲,女人们都会觉得干体力活的男人MAN爆了!!最好的例子就是澳洲的前女总理吉拉德,她的男朋友可是一名理发师哦~

换做中国傲娇的女白领试试,让她们去找一个刷油漆的或者理发师,她们肯定会觉得你是在侮辱她们!

说到油漆工,我们印象中都是在中国天桥下面,举个小牌在那里揽活。

可是在澳洲,熟手的油漆师傅50澳币一小时,一天8小时就是400澳币。

两天下来就比那些光鲜亮丽的公司白领工资高多了。

在澳洲还有这样一个真实的笑话,海军将领和总理抱怨,说军队里损失了将近50%的军官!他们去了哪里呢?矿场!

因为海军军官中的多数人可以操作大型设备,比如说大型卡车,起重机,挖掘机等等(小编深深的后悔当初为什么没有去蓝翔进修一段时间…)。矿场可以为这些军官提供高达13万澳元的年薪,而军队只支付他们8万的年薪,有钱谁不赚?所以军官们都果断地选择去当矿工啦!

Marcelle Bagu 曾经一名维州政府政策咨询师,但她果断放弃了自己在政府公务员养尊处优的工作,而选择去做了木工!为什么呢?因为木工的收入是她在政府工作时收入的四倍。

所以在澳洲,你越出力,赚的就越多,人们尊重每一个行业每一份工作,根据你所付出的努力就会拿到相应的酬劳。

说到澳洲的工资,还有一件不得不提的事情,这也可以说是澳洲的一大特点。在中国我们按月发工资,但在澳洲可是按周发工资!

没错!澳大利亚人对待金钱的观念跟中国人完全不同:中国人喜欢存钱,也就是说,不分男女老少,不论城市农村,中国人现在每人在银行里都有储蓄;然而,大部分澳大利亚人没有存钱的概念,工资一到手就花,直到花光为止!倘若一个月发一次工资,那么很多澳大利亚人会在月初拿到工资时花天酒地,到了月底就揭不开锅啦!

所以,一周发一次工资对他们来说才算是合理的安排,尽量减少一次到手的钱不要太多,使澳大利亚人的生活均衡一些。

按照上述所说的如果澳洲平均年薪为4.5万澳币,那么每周的工资是937.5 澳币,那么这一周的工资可以在澳洲做什么呢?

adidas的鞋子想买几双买几双、一台Iphone6、一台5.5寸的大电视、新西兰一周游的往返机票+五星级酒店住宿!!!

你可能会好奇澳洲人不存钱不会担心以后老了怎么办么?

澳大利亚税收高,福利也高。在澳大利亚,生病有保险,失业有救济金,退休有退休金,人们没有后顾之忧。

一个孕妇从怀孕到生完孩子,在公立医院做的所有检查和治疗,只要有医疗卡,一分钱都不用花,而且医院还提供免费的产后护理。

员工到了法定退休年龄,男六十岁、女五十五岁,可以一次性从公司领到一笔数目可观的退休金。退休金是由员工退休前缴扣和公司积累形成的,是法律强制实施的。

另外,只要是澳大利亚的公民,男满60岁、女满55岁,每人每月可以从当地政府领取400澳元养老金。如果是单亲,不论是单亲父亲或者是单亲母亲,每月可以领取600澳元养老金。

两块五公交随便坐

而且超过60岁的老年人的公交卡,在悉尼只花二元五角澳币,就可以乘坐市内任何公共交通工具,不论乘多少次,不论乘多远。

如此高的福利制度,如此高的工资,澳洲人民的生活质量自然不会差,人民的幸福指数也不会低。

有些中国的小伙伴已经一个月的工资可能已经一万左右了,这么一对比你可能会觉得澳洲的基本工资并没有想象中高,但是对比一下澳洲和中国的生活环境,工作环境,物价水平,福利制度,你就会觉得澳洲的工资真的可以排名世界前列了!

(互联网资讯综合整理)

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中国香港 | 豪宅租金按年跌5.2% 中国香港排名全球尾二

莱坊发布2016年第一季《全球豪宅租金指数》,该指数追踪全球17个城市的豪宅租金变化,截至今年3月,指数录得租金连续三季下跌,并平均录得0.5%的按年跌幅。其中中国香港豪宅租金於今年首季按年下跌5.2%,为倒数第二,而首五个月按年下跌5%。

仍有下行压力 全年料跌8%

过去的十二个月,指数追踪的17个城市中,有11个城市的豪宅租金维持不变或下跌。莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管纪言迅指出,外派来港员工的房屋需求放缓,再加上全球经济的不确定性增加,令中国香港豪宅租金有下行的压力,在今年首五个月已下跌5%,预计全年将下跌达8%。

截至今年3月,多伦多以8.9%的按年涨幅在指数领先。广州豪宅租金以5.3%的按年涨幅位列第二,而上海豪宅租金按年上涨1.4%排名第四,北京则按年下跌0.9%位列第十。北美豪宅租金平均涨幅达3.3%

中国香港的豪宅租金表现倒数第二,按年下跌5.2%。

多伦多年涨8.9%居首位

在17个城市中,伦敦在指数排名下跌到11位,其豪宅租金按年下跌1%,为2014年5月後录得最大的按年跌幅。

由於企业的租赁需求减少和供应增加,肯亚首都奈洛比的豪宅租金录得7.9%的按年跌幅,位列榜尾。至於中国香港的豪宅租金表现倒数第二,按年下跌5.2%。

莱坊亚太区研究部主管Nicholas Holt表示,从指数追踪的7个亚洲城市的豪宅租金表现反映出,今年亚洲房地产市场深深受到广泛的宏观经济环境影响。依赖出口的新加坡豪宅租金下跌,中国内地城市则表现不一,比如说上海受惠於当地繁荣的经济状况,豪宅租金仍然上涨。展望将来,今年下半年欧洲和美国的政治不确定因素将影响该地区的豪宅市场,租金增长预期将受压。

(据文汇报)

澳洲 |移民澳洲的平均工资是怎样的?

移民澳大利亚平均工资如何?哪座城市及地区平均工资又最高呢?澳洲高薪职业又有哪些呢?据最新报道,澳洲悉尼市中心CBD地区的工资是最高的,平均工资 为$90470(约45万人民币)。对于澳大利亚移民来说,如果考虑工作“钱景”的话,不妨了解一下澳大利亚各大城市最新的平均工资水平吧!

一、澳洲悉尼平均工资最高

据 Adzuna的分析报告显示,大悉尼上月空缺职位的年全职薪资为$89636,比上年提高了4%,也是所有首府中最高的。其中,悉尼市中心CBD地区的工 资是最高的,其次是北区,如Macquarie Park 和Ryde,平均薪资为$81650。根据招工广告统计,悉尼的最低平均工资位于南区,如Hurstville,Rockdale和Sutherland Shire,为$67760。

Adzuna的首席执行官Raife Watson把薪资上涨归因于悉尼金融行业的空缺职位增多。“在悉尼,16%的工作是高收入的会计和金融行业,拉高了平均薪资水平。”

跟去年相比,3月澳洲悉尼的空缺职位数升了近5%。跟去年相比,在空缺职位数量中,巴拉玛打(Parramatta)地区排在前,升了77%,其次是北岸地区(43%),CBD 为33%。然而,北悉尼的空缺数跟去年比降低了。

Adzuna的数据显示,在澳大利亚悉尼,3月份平均每个空缺职位只有3.24个求职者,比其他城市要好;如在阿德莱德,找工作是澳洲首府城市中最难的,每个空缺职位有14.1个求职者。

对于澳大利亚移民来说,如果考虑工作“钱景”的话,不妨了解一下澳大利亚各大城市最新的平均工资水平吧
对于澳大利亚移民来说,如果考虑工作“钱景”的话,不妨了解一下澳大利亚各大城市最新的平均工资水平吧

二、澳大利亚其他城市平均工资

Adzuna的分析报告显示,3月澳大利亚墨尔本的全职工作平均工资比悉尼低近$10000,也比一年前低了3%,为$79707。

Waston认为,墨尔本的平均工资水平下降与医疗和医护行业工作需求升高有关,占了全市的13%。“注册护士和养老工作需求很高,但它们的收入都比较低,很多都低于全国平均工资。”

此外,柏斯的平均工资也比去年下降了近2%,为$83046。

在堪培拉,每一个空缺职位有3.28个求职者,比悉尼稍高。

在澳大利亚州水平上,南澳的求职者最难找工作,每个空缺职位有16个求职者;其次是塔州,每个空缺职位有14个求职者。

从澳大利亚全国来看,IT行业的平均工资最高,为$118753,而零售业的最低,为$56785。

(互联网资讯综合整理)

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