4月，澳洲住房贷款总额首次突破1万亿澳元。
据澳联社报道，3月时，澳洲住房贷款总额为9,988亿澳元，4月上涨幅度仅为0.5%，总额达到1.005万亿澳元。年增长率达到7.4%，是5年来最高水平。
4月，澳洲住房贷款总额首次突破1万亿澳元根据澳洲储备银行周二公布的数据显示，经过季度调整后，澳洲住房贷款总额是21年前的8倍。
1995年1月，澳洲住房贷款为1,240亿澳元，2001年翻倍至2,480亿澳元。2006年6月约为5,000亿澳元。终于在今年4月超过1万亿澳元。
尽管住房贷款保持强劲增长势头，但是针对住房投资者的贷款有所放缓。
根据澳洲储备银行数据显示，4月投资带住房贷款总额为5,510万澳元,仅上涨0.3%。
如此小幅的增长上一次出现是在2009年5月。
在澳洲审慎监管局要求贷款银行严格限制，投资住宅贷款年度增长率不得超过10%后，4月投资投资者住宅贷款年增长率也放缓到6.5%，对比去年同期的10.9%。
此外，澳洲储备银行信贷数据还显示，4月非住宅商业贷款总额稳定增长0.8%。商业信贷年度增长率达到7.4%，是2009年1月以来最高水平。
（据澳洲新快网）
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美国
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其他国家英国 2016年4月英国加徵印花税 投资者应该如何应对？新年伊始，英国房产市场不论是在新建住房还是房价上都将迎来新一轮变动。新一年的房产投资，无疑是锁定价位以及找准潜力区域，两手都要抓并且两手都要硬。
英国 华人房产投资协会会长：海外房东英国的房产租金该如何缴税？近来有很多读者电话咨询有关作为中国人在英国租房子，应该如何缴税的问题，笔者觉得很有必要对于现有的相关法律做一个分析。
加拿大多伦多土地转让税计算方法 三步到位轻松搞定在加拿大买房有一笔开销不能忽视，那就是土地转让税。您需要缴纳多少税完全取决于您购买房屋的价值，价值越高当然需要负担的土地转让税也越高。
加拿大房产买卖中的额外费用在上两期中，我已介绍了如何在加拿大购房以及在房屋买卖过程中会遇到额外费用的问题。本期，我想交中国投资者如何在加拿大买房。众所周知，在房产投资中，除了出租房屋能获取投资回报外，出售同样也是一个立竿见影的方式，只要投资者在适当的时机出手。
泰国 四步即到位！泰国房产销售税费复杂计算法拆解如果你决定出售购置年份不到五年的泰国房产，你必须缴纳3.3%的特殊营业税（Special Business Tax）。如果房产购置年份超过五年，那么你卖房时便无需缴纳特殊营业税。正常情况下，卖方应承担这项税。
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一份研究宣称，悉尼大学是中国留学生在线搜索最频繁的高校，而墨尔本大学紧随其后。
据《澳大利亚人报》称，这份研究来自搜索引擎搜狗，即中国第三大搜索引擎，以及市场营销公司Sinorbis。研究报告公布了中国留学生最想进入的澳大利亚高校。
悉尼大学
公布该数据的报告还揭示，新南威尔士大学、蒙纳士大学、昆士兰大学、阿德莱德大学和悉尼科技大学也位于搜索榜的前几名位置。
虽然有研究显示，中国学生在选择留学的目标高校时会将大学排名和声誉放在重要位置，但世界排名一直位居前列的澳大利亚国立大学在这个榜单上却位于第9名，仅次于麦考瑞大学，领先于西澳大学。
这份报告宣称：“对于澳大利亚来说教育是另一经济增长领域，而作为留学生来源第一大国的中国，其在澳留学生比例占到所有高校外国留学生的36%。”
“澳大利亚2015年还迎来了中国留学生在线搜索量的最大增幅。”数据显示，中国留学生对于澳大利亚大学的搜索自2014年以来每年增长33%，不过仍然落后于主要竞争对手美国和英国。
报告指出：“在教育板块仍然有足够的上涨空间，因为搜索澳大利亚大学的整体数量仍然落后于对于美国和英国高校的搜索。那些通过网络媒体大力向中国留学生宣传的高校，应该有继续增加曝光率的潜力。”
报告撰写人员还分析了搜索数据，研究中国学生留学海外的主要原因和他们选择学校的考虑因素。报告称，63%的中国留学生是为了“丰富体验”，54%寻求“更加先进的知识”，40%考虑未来的就业预期。
这份研究还揭示，仅有超过20%搜索其它国家留学机会的中国留学生有移民打算，而有大约20%搜索留学的中国学生是为了避免参加中国高考。
20%的搜索者希望寻求更好的环境，13%是应父母的要求搜索留学信息。
（据澳洲新快网）
根据交易追踪机构Real Capital Analytics的数据，中资企业今年以来，已经完成和正在进行的美国商业房地产收购交易达47笔，交易总额为93亿美元（约合人民币612亿元），让中国投资者成为了美国房地产最活跃的国际买手。根据海外房地产中文平台居外网的估计，去年中国买家在美国买房的交易为美国经纪人带来的佣金就高达17亿美元（约合人民币111.86亿元）。
澳洲日报报导，留学生已经成为珀斯经济放缓中的一个亮点，包括在疲软的房地产市场。由于市场不景气，该市许多公寓楼盘建案都被取消或被推迟，但就在这洋的行情下，一栋专为国际学生设计的高层住宅楼将拔地而起。
澳洲留学生数量居全球第三 为房产市场带来商机根据尚未公布的《Savills2016年学生住宿市场报告》，澳洲稳居全球留学生人数第三多的国家，全球留学生人数日益增长，这一流动人口现已达到400万人。
2014年，国际学生比例跃升最快的是塔州，实现了9%的增长。而该年学生人数最多的则是维州，共有12万2420名留学生注册。总体而言，共有34万7839名海外学生在澳洲学习。
“国际学生的人数正在以两位数的速度增长，支撑起了学生住宿的建筑市场。”
(据钜亨网)
海外热门买房区域众多，很多想要到海外置业的人不知如何选择合适的区域，根据买家需求的不同，居外网整理综合了各个类型的热门海外卖弄购房区域，其中有，投资最热区，最佳学区地，生活品质区，哪里最受买家欢迎？哪里生活最舒适？哪里房产升值最快？我们将为您一一解答。
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美国一张图看懂在旧金山买房时怎样选择合适区域我在上一篇文章中提及到，旧金山海湾地区涵盖了多个城市，包括旧金山城丶斯坦福大学所在的帕洛阿尔托（Palo Alto）丶奥克兰（Oakland）丶伯克利（Berkeley）丶蒂伯伦（Tiburon）等等。
纽约房产如何投资？（上）虽然纽约的房地产一直高于美国全国水平，但因为其得天独厚的地理位置，普遍被投资者认为是回报最稳定、最值得投资的市场。
10件事让你明白如何选择好地段投资“地段，地段，地段”，这句老生常谈的话我们已经听过数百遍了，但是我们确实需要确定自己是否真的买对位置。我整理出10个重要因素帮助大家确定所选的房产位置是否合适。
美国休斯顿地区购房热点：澳洲墨尔本和悉尼房地产市场对比最近有不少关于澳洲地产市场是否已经到了一个顶峰还是在短期内继续有增长的空间的争论，各种媒体的消息观点也都不一致。
其他国家10张高清大图帮您解读英国房产重点投资区域新年伊始，英国房产市场不论是在新建住房还是房价上都将迎来新一轮变动。新一年的房产投资，无疑是锁定价位以及找准潜力区域，两手都要抓并且两手都要硬。
最适合中国买家的投资热地——东伦敦The Arc of Opportunity区域今天的东伦敦已形成了欧洲最大的购物中心、伦敦市中心机场、皇家阿尔伯塔码头三大全新地标。
最新房产投资热区 伦敦金丝雀码头金丝雀码头（Canary Wharf）是英国伦敦主要的金融商业区。它坐落在泰晤士河东岸的Tower Hamlets 区 (post code E14), 距伦敦市中心 1区 (Zone 1) 约5km，距伦敦传统金融区Square Miles约3km。 |
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如果您一直想要寻求远离喧嚣的生活，在贴近自然的环境中找到属于自己的私密天地、尽情感受天地之美——那么，这个正在出售的地产是您的绝佳选择。它是法兰克福附近的一处豪华庄园，环境优美、气派非凡，内部设计更是独树一帜，精美绝伦。住在这里仿佛置身于人间天堂，满目绿色清幽舒畅，可以忘却所有烦扰，尽享大自然的美妙与纯净。
气势宏伟环境幽雅，大型豪华水疗带来至高享受
这处豪宅面积极为宽敞，包含一个有 6 间卧室的家庭住宅，分为主楼和两个独立套房。主楼有一个大型豪华水疗中心，从其中的大型泳池、循环水疗设施和按摩浴池都可以观赏到周边的美景。这是一处美妙的休闲空间，为人们提供桑拿浴、日光浴室、蒸汽浴室、健身房、影院屏幕和环绕音响系统、环境照明显示及酒吧区。该物业被一个精心养护的美丽花园所环绕，有开阔的全景视野，周围乡郊和林地的美景一览无余。这里有一处工业太阳能设施为整个庄园供能，为您提供舒适便利的生活。
在主楼附近同一地产的土地上，还有一处可以完全运转的自然木材加工厂、几处车间、大厅和行政楼，并有员工宿舍和一处防核弹地堡。此房地产极具潜力，也有充足的空间可以改建成一座马术中心。该物业连带附近的 10 公顷林地一起出售。这里的别墅及水疗中心的建筑面积为708 平方米；豪华别墅和商业场所的面积为38076 平方米，林地面积为10 公顷。目前该物业的价格为1250 万欧元。
主楼和套房总共建有单独的 2 卧室和 1 卧室套房，并有起居室、浴室和厨房。主宅有 3 间卧室和 3 间浴室，主套房配有更衣室和含按摩浴缸的浴室，带有2 个开放式底层布局的单独起居/休息室区域。另外还建有专用办公区、宽敞的餐厅、设施齐全的厨房，配有最先进的厨卫设备。
在热情如火的佛罗里达州拥有一套属于自己的公寓是不是很多人的梦想？
如果这座公寓处于滨海黄金位置，由美国知名建筑设计师亲自操刀，全球顶尖的酒店管理公司——喜达屋集团加盟，更有米其林级别的餐厅和金牌SPA入驻社区，周边环绕着聚集一线品牌的大型购物商场……是不是足以让人心动不已？
劳德代尔堡，投资潜力无限的滨海之城
劳德代尔堡在哪里？这或许是很多人的第一反应。它位于佛罗里达州布罗沃德郡县，是南佛罗里达都会区的一部分，是与迈阿密齐名的重要港口城市。每年吸引着来自世界各地的游客约1400万人次，被美国杂志多次评选为“全美最绿色城市”、“全美最受欢迎沙滩”等美誉。
相信不久的未来，它将成为美国不容小觑的一座“黑马”城市，只因为它是全美发展速度最快的城市之一，同时拥有着不二的海景资源和极佳的艺术气息：
▲滨海之城
拥有“美国威尼斯”之名的劳德代尔堡，不仅坐拥大西洋畔阳光布洒的沙滩，还是美国航船业的圣地，无论是游轮、游艇还是帆船冲浪，甚至是垂钓，都可以在此找到十分优越的条件，因此这里当之无愧的成为每年举办国际航船展的选址。
▲艺术之都
劳德代尔堡的艺术气息相当浓郁，列为世界十大热门剧院之一的伯劳沃德艺术中心正是坐落在此，而NSU艺术博物馆则彰显着这里高雅传统的历史味道。此外，还有本奈特屋博物馆、劳德代尔堡儿童剧院、艺术博物馆、天堂电影院、国际游泳名人纪念堂、重摇滚吧等 一系列文化场所为来自各地的人群和本地居民提供艺术养分。
▲教学之选
让人最为惊叹的是，劳德代尔堡还拥有着非常丰富的教学资源，所在区域内分布有138所小学、43所初中、33所高中、16所成人教育机构以及56所特许学校，私立学校199间。根据《全美新闻与世界报道》，有18所高中位列“全美最佳高中”，其中4所更为评选为“金牌”高中，地区的教学竞争力不言而喻。
W品牌强势入驻，为你缔造白金度假社区
W酒店住宅位于劳德代尔堡黄金海滩最核心的位置，独享近百米白色沙滩，绝佳的地理位置赋予其相当便捷的出行条件；建筑大师亲笔设计的物业为住户营造舒适的生活空间；大量社区独享的生活配套为业主“镀金”……
总之，选择W酒店住宅，获得的不止是度假而已。
▲四通八达的交通网络，畅享无忧出行
20分钟至劳德代尔堡国际机场；30分钟抵达知名旅游目的地——迈阿密；35分钟进入佛罗里达州著名奢侈品商场Bal Harbour。
▲W品牌滨海居所，开启美妙人生
由纽约曼哈顿设计大师Meyer Davis打造的171套一卧及双卧公寓住宅全部精装交付，全套家具和完善家电设备让住户能够真正的拎包入住，每户均有超大阳台，2.7米高的落地窗带来毫无遮挡的沙滩精致。
此外，喜达屋酒店管理集团旗下的高端品牌W鼎力加盟，为住户带来一系列高端生活配置，百米沙滩、滨海景观加热泳池、私人池边小屋、BLISS SPA以及餐饮巨头Steven Starr的海滨餐厅STEAK 954，令住户足不出户，尽享美妙生活。
靠近乌节路的阿摩园（Ardmore Park）和德雷葛园（Draycott Park），一直是新加坡楼价最高的超级豪华共管公寓区之一。最近，区内一个已完工的共管公寓项目，在税务罚金的压力下，不得不削价清货，引起市场瞩目。
位于阿摩园的Ardmore Three，虽然早在2014年第四季已经完工，但是这个拥有84个单位的项目，截至今年3月底只卖出七个单位，每平方英尺平均售价为3300元。
市场人士预测，如果到今年底，发展商会德丰产业（Wheelock Properties）仍无法卖出所有单位，预计将须付高达7920万元的延长费。
4月中，发展商把剩余单位重新推出，截至本月13日已卖出大约30个单位。这相信与发展商的削价行动有关，据了解，发展商现在为所有买家提供15％的现金回扣。扣除回扣后，这些单位的尺价应该已被压低至每平方英尺大约2600元至2700元。
不过，从市区重建局的数据来看，这些现金回扣似乎都没有反映在4月和5月的Ardmore Three单位买卖禁令（caveat）交易记录。24个单位中，几乎全部的交易尺价都在每平方英尺3000元以上，尺价最高的是一个位于21至25楼的单位，以将近608万元成交，即每平方英尺3422元；价格最低的是一个位于6至10楼的单位，以大约534万元成交，即每平方英尺2989元。
过去两三年来，这个全新加坡最昂贵的共管公寓地区之一，价格下跌了大约15％左右。
雅茂园公寓三年前任何一个单位，价格一般从1000万元起跳。过去几个月，这个已有15年屋龄的项目，所成交的单位价格都只有800万至850万元左右。以雅茂园公寓（Ardmore Park）这个老字号“楼王”来说，三年前，要在这个项目购买任何一个单位，价格一般从1000万元起跳。不过，过去几个月，这个已有15年屋龄的项目，所成交的单位价格都只有800万至850万元左右，尺价已调低至2890元左右。这个项目的所有单位面积相同，都是2885平方英尺。
区内的99年地契共管公寓嘉豪阁（Draycott 8）也有相同走势。2014年12月，一个楼高介于6至10楼的单位，以575万元成交，尺价即2000元左右。到了去年12月，一个位于楼高相近的单位，成交只有500万元，尺价约1746元。
至于区内另外一个共管公寓项目，Ardmore II的交易记录很少，过去一年的尺价在2500元左右。例如去年12月成交的一个16至20楼的单位，单位价为503万元，尺价达2486元。
在租金方面，目前雅茂园的单位租金一般在1万4000元以上，也就是每平方英尺大约4.85元至5.89元。
Ardmore II的单位一般约2024平方英尺，租金在9000元至1万零500元之间，即每平方英尺4.45至5.19元。
属于99年地契的嘉豪阁，单位主要分两种：2500多平方英尺的单位，租金介于1万3000元至1万7000元；1100多平方英尺的单位，租金介于6400元至7000元之间。这也就是说，这个项目的租金尺价在5至6元之间，租金回报率其实远远胜于同区的其他项目。
（据联合早报）
在经历新财年新政，地区政府班底换届期间，英国房市度过了短暂的低迷期。虽然近来全球经济疲软，推欧风波犹在，而面对日益紧张的住房危机，人多房少仍是不容置疑的事实，因此房价很快恢复了先前走势，增长日趋稳定。
根据Halifax银行的最新数据，就全国范围来看，截至2016年5月，英国每平米平均房价为2,216英镑，自1996年以来，家用住宅每平米房价增长了1,585英镑，涨幅达251%。其中英格兰南部和大伦敦地区是每平米高房价的集中地。
每平米房价最贵的地区位于伦敦，具体是哪个区域则毫无意外地落在了肯辛顿切尔西区（Kensington and Chelsea），即11,321英镑/平米，该数据与去年相比价格还下降了1%…这是啥概念？以一间3×3.5平米的双人床卧室为例，按照目前平米房价的全国数据，想买到这样一间两居室需要2.3万英镑，而在这种“房价王”地区，买到同等条件的房间则需要12万英镑。同样位于伦敦市中心的威斯敏斯特区（Westminster）位列榜单次席，平均房价为10,552英镑/平米，这也是榜单中仅有的每平米房价高于1万英镑的地区。
与全国的251%的20年每平米房价增长率相比，伦敦地区的涨幅达到了432%，是除英格兰南部以外其他地区的2倍多，其中哈克尼（Hackney）地区每平米房价增速最快，1996年至今价格翻了821%，犹如光速…32个行政区中有17个区的房价都高于5000英镑/平米。以下为全英每平米房价最值钱的前10个地区：
英国每平米房价最高的10个地区不过，即便是房价相对较低的地区，家用住宅每平米房价也都在1000英镑以上。以下为除伦敦和英格兰外其他大区每平米房价排行榜，大家自行感受一下：
英国除伦敦和英格兰外其他大区每平米房价排行榜以上地区中，每平米房价增速最快的四个地区为Leamington Spa（287%），Salford（276%），Rshden（267%），和Harrogate（257%）。
另一方面，位于苏格兰的Airdrie房价最低，每平米价格仅有1019英镑，这个数字连肯辛顿地区房价的十分之一都不到…以下表格为每平米房价最便宜的10个地区：
英国每平米房价最低的10个地区房姐Chloe专业点评
了解每平米房价的数据有助于我们对目标购房地区房价产生更直观的印象，并且对于不同区域不同户型的房产价格也会做到心中有数。每平方米的房价价格高低主要来自于房产的具体位置，外观，外部和内部设施，新旧程度，以及其他综合房产条件。
总体来看，英国大部分地区单位平米房价都处于高价格并且增长迅速的态势，因此房地产表现稳定而出色。
房姐这里还有一组数据，就全世界范围来看，如果准备出租一间未装修的两居室，在伦敦您可以获得大概3,200英镑的月租金收入，这个数字仅次于人多地少的中国香港和人口密集度更大的纽约。
数据来源：英国《卫报》
正是由于居高不下的房价与位居世界前列的高出租租金，伦敦地区的房产投资得以越发繁荣。许多富豪都将房产作为搭配基金或股票进行投资的最佳投资组合，且投资房产的比重也在不断提升。
大家都知道今年大多伦多地区的房地产市场火爆，谁周围都有那麽几个正在或者考虑买房的朋友，但房地产市场火爆成什麽样了呢？四月中大多地区交易增长迅猛，各类房屋价格涨幅趋势非常明显。今天我们就从最新出炉的2016年4月房地产官方数据报告来一探究竟。【阅读原文】
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