住的房子不滿意，房東太惡劣無處吐槽？
近日在倫敦，社會活動團體Generation Rent在Twitter上發起了一項活動，通過#VentYourRent和#RantYourRent，讓對房東滿腹怨言的租客們有機會分享他們的租房經歷。
像床墊有蟎蟲，家裡有蟑螂和老鼠，沒有取暖設備，住房存在危險等等只是倫敦租房人遇到的難題中的一小部分而已。對於他們中的很多人而言，租房的成本已經高到了難以承受的程度。
有一位租客寫道：“房東在裝修人員開始施工前只提前了1周通知我，我有2個月等於住在了建築工地上，而房東並沒有給我一點租金折扣，反而在施工完成後漲了我30%的房租。”
租戶對房東不滿的吐槽引起了瘋狂的轉發，很多人都在twitter上分享自己“爛透頂”的住房條件和惡劣的房東，這也從側面揭示了如今住房危機的嚴重情況。
年輕人缺乏能力購買屬於自己的房屋，大多數在外打工、上班的人都只能考慮租賃房屋，因此遇上許多未曾預料的囧事。
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（據英中網）
英國的商業信心跌落至四年以來最低水平。用於測量商業信心的ICAEW/GRANT Thornton UK Business Confidence指數，從上個季度的11.4，跌至0.8，這是2012年經濟增長趨勢趨於停止以來的最低。
由於對六月份公投的擔心，勞動力成本的增加，以及中國經濟的不景氣，英國的商業似乎有些衰退的跡象。
商業的不景氣，讓曾經門庭若市的商店變得冷冷清清。
這份報告調查了1,000多個特許會計師，調查結果與其他最近的調查報告相呼應，都證實了消費者和商業團體的信息正在衰退。該民意調查還顯示了國內銷售業的衰退，以及僱傭新職員的困境。
該報告指出，有幾個因素對商業信心的跌落產生着主要作用，並預測在未來數月間，經濟增長率會進一步衰退。最新的官方數據顯示，GDP增長率，已經從2015年最後三個月的0.6%，跌到了今年第一季度的0.4%。
ICAEW的首席執行官伊扎（Michael Izza）表示，“商業信心是脆弱的，目前的英國經濟缺乏某種彈性。有多重因素對英國經濟產生着影響，包括歐盟公投，國內銷售業的衰退，中國經濟發展勢頭的放緩，以及最近的財政預算。”
“商業無法在信心不足的情況下起步，這對任何行業，任何規模的公司來說都是適用的。增長率的衰退也會影響財政大臣的稅收計劃，使得他更難完成自己的赤字目標。”
該團體表示，最新的信心指數顯示，在4月至6月的第二季度，GDP將僅增長0.3%。這與英格蘭銀行最近的預測相符，該預測顯示，經濟增長率將會因為各公司放緩消費決策而衰退，這個趨勢會一直延續到6月23號的公投。
特許會計師的調查顯示，由於英鎊貶值，各公司的出口有所增加，因為便宜的英鎊使得英國商品對海外消費者來說變得更便宜，而英國國內的銷售增長率卻顯著下滑。
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（據英中網）
隨着生活壓力的增加，房價的飆升讓很多英國青年喘不過氣。
而偉大的父母親在這個時候，成為青年們最堅挺的支柱：英國55歲及以上的父母對孩子極其慷慨，他們中超過1/4的人不僅在經濟上為孩子提供支持，甚至還為孩子購置房產。
房價飛速增加，為降低兒女負擔，英國父母主動掏腰包。
55歲及以上的父母中，27%的人曾對孩子提供經濟幫助，儘管15%的人稱他們的經濟並不寬裕。
信用調查公司Experian調查發現，最近幾十年，房價瘋漲，存錢變得難上加難。
年齡在55歲及以上並已擁有房產的人中，有1/3稱他們購置第一套房產時只需支付2萬英鎊或更少，而英國現在的平均房價約為20萬英鎊，是之前的10倍。
這些人群中，41%的人稱，他們只需為首套房產支付一千英鎊甚至更少的首付；1/10的人稱，他們購買第一套房產時無需首付，而且將近一半（44%）的人在20到25歲就已成為有房一族。
而現在，情況大不相同。英國抵押貸款協會（Council of Mortgage Lenders）的數據顯示，現在擁有第一套房產的平均年齡約為30歲。比上一代人平均晚了10年才擁有自己的第一套房產。
Experian的總經理Clive Lawson稱：“作為父母，我們當然想給孩子最好的。然而有些中老年人對自己要求過高，急於幫助孩子買房。經濟會成為中老年的主要壓力，許多人擔心退休之後，伴隨着越來越多的賬單，既花光所有積蓄，又缺少可支配性收入。如果你計劃資助孩子買房，最好謹慎考慮其後果及影響，確保不會影響你晚年生活的經濟狀況。”
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（據英中網）
作為昆士蘭大凱佩爾島（Great Keppel Island）的門戶，耶蓬（YEPPOON）其實是一個很有魅力的海邊小村。迷人的沙灘向北延伸至附近的雨林。向南沿著風景宜人的海岸線，途經Rosslyn Bay灣，這裡是去大凱佩爾島的出發點。當地一塊獲批准的海濱開發用地正在出售，周邊環境風景如畫，位置靠近大堡礁（Great Barrier Reef），為您帶來絕佳投資機會。
位置獨特優越，盡享度假勝地的一切優勢
該土地所在地——耶蓬，位於羅克漢普頓（Rockhampton）以東 38 公里，是前往摩羯海岸（Capricorn Coast）、南部大堡礁（Southern Great Barrier Reef）奇景以及大凱佩爾島的門戶。
這裡是個度假勝地，人們非常喜愛漫遊在小鎮風景如畫的濱海大道，觀賞遠處自然背景中的海島、泛著波光的蔚藍大海和清澈的藍天，並盡情享受這放鬆熱情的氛圍。小鎮保留了村莊風格，擁有各式各樣的美妙餐廳、住宿、商店和畫廊。 魅力無窮的濱海大道旁是青草茵茵的小山、棕櫚樹和非露天野餐營地及遊樂區，且映襯著一望無際的海景、沙灘、天空和島嶼。這裡還舉辦各種一年一度的活動，包括九月舉行的菠蘿節，此外盛大晚會、競賽和展示使得小鎮熱鬧非凡。
這塊土地名為「摩羯座金沙」，從這裡可輕鬆前往大凱佩爾島（Great Keppel Island），此島有250個泊位超級遊艇碼頭規劃批文以及$12億美元項目的批文。大凱佩爾島擁有 17 個原生態的海灘。島嶼主要由自然叢林組成，還提供幾條步行小徑和觀景台，真正使大凱珀爾島獨具魅力的是這些美侖美奐的海灘。所以這塊土地潛力無限，十分獨特。
旖旎迷人的新西蘭陶波湖地區是一個完美的度假勝地，距離奧克蘭僅3.5小時車程。晶瑩清澈的湖泊、環繞的火山山脈及繁茂的原生森林，營造出新西蘭最驚豔的自然風光。在這裡，酋長灣（Kaiapo Bay）農場面向國際買家出售，這處美麗的湖邊物業位於風景優美的陶波湖（Taupo），在新西蘭北島的中心，讓人可以在此體驗新西蘭農場的生活方式。
獨特地產佔據優越位置，鄰近旅遊勝地「陶波湖」
酋長灣農場作為一個經營實體出售，包括所有農場設備、建築、汽車、拖拉機、工具和牲畜。整個物業標價為485萬美元，為您帶來很好的投資機會。
酋長灣是一處獨特的地產，它坐落在一個隱秘寧靜的山谷中，幾分鐘車程就可到達陶波湖——這裡是世界著名的旅遊勝地，擁有許多景點，可進行釣魚、打獵、高爾夫、滑雪、自行車騎行、徒步旅行、賽馬、划船和其他水上運動。
享有新西蘭「北島明珠」美譽的陶波湖，波光斂灩山陵郁蔥。它由幾千年前的火山爆發、地層陷落形成，宛如鑲在群峰中的碧玉，景色秀麗。加上該地區有各種休閒、探險及觀光活動，是遊客度假好去處。它曾被評選為「世界上最佳的遁世隱居之所」。這座城市具有極好的購物區、餐廳、溫水泳池，以及其他文化和體育設施。從陶波湖到新西蘭最大的城市奧克蘭很方便，可乘坐定期航班或公共汽車，3.5小時車程可到達國際機場，每天有多個航班飛往亞洲所有地區。
由於近來房產上漲過快，英國為遏制買房出租的風頭，避免置業者無法應對還貸利率上漲的壓力而陷入債務危機，銀行和建築協會擬在今年9月份實行新規，要求貸款者增加首付額度，以總價21.1萬英鎊的房產為例，首付可能至少要增加1萬英鎊。
貸款條件的嚴格化，將在一定程度上控制英國房市的過快上漲。
自從養老金新政實行後，符合條件的老年人能夠提前支取養老金，許多老人靠養老金甚至動用積蓄購置房產用於出租。多數退休老人沒有穩定收入來源，一旦利率上漲，他們將變得捉襟見肘。
所以，放貸方被迫更加嚴格審查買房出租貸款申請者的還貸能力。
目前，若想以25%的首付申請貸款，貸款申請者只需證明其房租收入大於還款數額。而按照新規，貸款申請者需加以證明，若還貸利率增加2個點，其房租收入仍然大於還款數額。
房產專家表示，貸款申請者要麼提高租金，要麼降低貸款額。在短期內提高租金不切實際，故降低貸款額是最可行的辦法。
地產經紀人預測，將來，大多數貸款置業者的首付比例會是30%或35%，而不再是目前的比例25%。
地產公司John Charcol的Ray Boulger表示：“對於大多數買房出租者而言，以後很可能無法以25%的首付置業了。在英國的部分地區，最低首付比例將升為30%或者35%。”
由此一來，在房租相對房價偏低的地區，比如倫敦和英國東南地區，買房出租者獲得低首付比例的可能很小。倫敦和東南部租金高並有所上漲，但不及房價飆升的速度。
放貸方會拿房租年收入來衡量貸款申請是否合理，謂之為“收益”，好比投資基金股票的收益一般。按新規要求，銀行和建築協會要求，貸款申請者得證明買房出租的收益至少達到5.2%，方可獲得25%的首付允許。比如，價值15萬英鎊的房產，每年帶來的收入需達到7800英鎊。這個衡量標準是為了確保申請者能應付利率上漲的情況。當前利率為0.5%，銀行和建築協會希望若漲到2.5%，申請者依然能應付。
新規實行後，貸款者滿足5年期房貸合約條件的難度將增大，於是長期房貸合約將受到追捧，但每月還款利息通常更高。
以一套25萬英鎊的房產為例，房貸公司Mortgage Works提供10年期的貸款，利率固定為4.99%，算下來每月利息為780英鎊。相比之下，房貸公司Accord的5年期貸款，利率固定為3.24%，首付比例為35%，每月只需還款430英鎊。
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（據英中網）
新加坡非有地私宅轉售價格在今年首兩個月連續上漲後，上月又開始下跌。
昨天公佈的國大房地產價格指數（SRPI）預估數據顯示，今年3月新加坡非有地私宅轉售價格下滑1％，無法延續1月和2月連續上漲的利好趨勢。
新加坡非有地私宅轉售價格在今年首兩個月連續上漲後，上月又開始下跌所有地區的整體公寓轉售價格都下滑，中央區單位（不包括小型公寓）轉售價跌0.5％，非中央區單位（不包括小型公寓）跌1.4％，小型公寓的整體轉售價格則下跌1％。
ERA產業主要執行員林東榮指出，非中央區私宅單位的轉售價跌幅最大，很可能是因為市郊的房地產供應加大，對價格形成更大下行壓力。
相比之下，中央區單位價格波動幅度最小，可能是因為更多買家和投資者都在這區尋求投資機會。
2月的預估數據也作出一些調整，整體私宅轉售價的漲幅從預估值的0.4％調高至0.5％。
不過，由於新加坡經濟增長放緩和人力市場持續疲弱，再加上政府不放寬降溫措施，分析師認為私宅轉售市場尚未回暖。林東榮預測，新加坡私宅價格未來幾個月仍會持續出現小幅波動，整體會呈現緩慢下跌趨勢。
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（據瑞投資網）
美國一家大銀行近日對加拿大房地產市場發出警告，由於房價過高，加拿大的房市已經呈現出不穩定的態勢，許多家庭借貸過高，長此下去，政府可能會出台一系列手段來冷卻市場。
由於房價過高，加拿大的房市已經呈現出不穩定的態勢儘管加拿大全國各地的房地產市場情況不一樣，但根據《環球郵報》地產記者麥瑪洪（Tamsin McMahon）的報導，國家住房管理局已經在上週公佈的季度報告中，對一些地區的房地產市場豎起警戒旗標。
而 由美國的美林銀行（Bank of America Merrill Lynch）的北美區域經濟學家伊娜佳（Emanuella Enanejor）近日所做的報告也顯示，有多項證據表明加拿大房地產市場存在泡沫。同時 ，她也建議聯邦政府採取進一步行動，來協調房價。
伊娜佳說，加拿大現在的房地產市場過熱，因為國內外現在的貸款利率政策都很低，而且如今對房屋的需求過大，但出售的房源不足，進一步導致了房價不斷上漲。許多家庭出現了借貸與收入不相匹配的狀況。
在 這項報告中，伊娜佳對與加拿大房地產市場有關的各方面進行了深入探討，包括房地產兩大熱門城市溫哥華和多倫多的外國買家以及受到重創的能源省份的失業率 等。她在報告中還指出，雖然目前的市場並沒有急速地發展，但市場狀態已經過熱。而且她強調，與以往情況不同的是，聯邦政府正在逐漸地提高利率。伊娜佳說， 聯邦政府正逐漸調整政策，中期的貸款利率可能也會有所調漲。
然而，她也表示，加拿大央行在未來幾年內還不太可能直接升息，因為那可能會加劇房地產市場的弱點。
伊娜佳表示，對於房地產市場過熱的情況，只能期待加拿大在經濟恢復穩定之後，政府就收緊借貸條例，對房地產進行規管。但在這同時，她預計房價仍然會繼續上漲。
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（據加拿大家園）
根據CoreLogic最新房地產報告，澳洲住宅價格上漲最快的區域公佈，結果出人意料。一些郊區住宅中位價格年增長率達29.9%，遠遠超過了悉尼及墨爾本這兩大城市。過去12個月，悉尼中位房價上漲1.1%，墨爾本上漲2.9%。
一些郊區住宅中位價格年增長率達29.9%，遠遠超過了悉尼及墨爾本這兩大城市據《每日郵報》報導，新州Millfield，南澳Kensington Gardens以及維州Ouyen的房地產投資收益明顯高於悉尼及墨爾本大部分郊區。
據澳洲新聞在線網站報導，CoreLogic資深分析師Cameron Kusher表示，一般情況下，在過去幾年間，沿海及生活式地產市場的增值表現遠遠低於各大首府城市。但是，最近調查發現許多這樣的區域物業升值加快。主要原因可能是現在有大量移民搬至這些區域居住。
悉尼內西區的郊區也曾有過相同的發展狀態，一旦投資者發現這些不受歡迎區域物業的價值，就會進入市場。
據《每日電訊報》報導，悉尼內西區住房價格在過去的10年裡上漲了近100萬澳元，成為澳洲房地產市場最炙手可熱的區域。
因其地理位置，悉尼Ashfield以及Burwood郊區自2006年以來中位房價每年上漲近10萬澳元。
相似的區域，例如阿德萊德中間位置的Kensington Gardens郊區，去年中位房價上漲近29%，至102.85萬澳元。
過去12個月裡，住房中位房價上漲最快的十個郊區（CoreLogic數據）：
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（據澳洲新快網）
澳洲首府城市4月中位房價回升，悉尼、布里斯班以及阿德萊德市場表現優異。
據澳洲廣播公司報導，根據CoreLogic RP公佈的最新數據顯示，澳洲首府城市住宅中位價格4月上漲1.7%，較上年同期7.3%。
澳洲首府城市住宅中位價格4月上漲1.7%，較上年同期7.3%而今年3月，澳洲首府城市中位房價僅上漲0.2%，2月也只上漲了0.5%。
在各首府城市中，4月悉尼中位房價漲幅最高，達2.4%。布里斯班緊隨其後，達2.2%。阿德萊德中位房價也上漲了2%。
墨爾本在4月中位房價只上漲1.1%，但較2015年同期上漲10.1%，是澳洲各首府城市中唯一一個年增長率達2位數的城市。
堪培拉4月中位房價上漲1.2%，柏斯上漲0.5%。
霍巴特和達爾文四月中位房價有所下降，分別下降2%和1.7%。
CoreLogic RP調研主管Tim Lawless表示，儘管數據顯示市場表現較好，但是房地產市場還是在持續冷卻當中。從長期趨勢看，澳洲房地產市場仍處在緩和減速階段。儘管價格有所上調，但增幅還達不到去年同期的一半。
Lawless表示造成房地產市場長期價格回落的原因，主要在於目前一些大城市的房價正超出可負擔範圍，銀行貸款也變得更謹慎保守。澳洲審慎監管局（APRA）對貸款標準保持著高度警惕。所以儘管貸款利率保持在低位，且有可能會更低，房地產市場還是呈現下緩趨勢。
Lawless還表示即使利率再次削減，也難以達到與以前同等水平的刺激效應。
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（據澳洲新快網）
