據migrationalliance.com報道，澳洲和新西蘭旅游機構發動游說，呼吁兩國的移民部長推出可前往兩國的單一旅游簽證。
新西蘭政府調查顯示，在去年板球比賽的7578個單一澳新簽證中，43%都是來自中國居民。
澳新兩國的旅游負責人稱，此類單一簽證將鼓勵更多的游客乘坐長途航班來該地區。現在澳新兩國居民都有一些互惠的工作和旅游權利，但國際游客卻要為每個國家都申請簽證。
在聯合聲明中，兩國的旅游機構負責人TTF Australia和Tourism Industry Association New Zealand都表示歡迎此類單一簽證。
TFF的首席執行官Margy Osmond稱：“澳洲和新西蘭都是長途目的地，將這兩個國家放在一起是很合理的。”
她說，如果人們跨了半個地球來到澳洲和新西蘭，他們都想這次的行程能更值。
據悉，這兩大機構已經向澳洲移民部長要求此類簽證能長久實施。
（據澳洲新快網）
瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞，了解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。
2016年5月3日，大溫地產局（REBGV）發佈最新房地產數據顯示，4月銷售數據再創新高。
整個大溫地區住宅類地產銷售總數為4781單，比歷史最高4月（2015年）還要增長14.4%， 但比上月下跌7.6%。 2016年3月為歷史最高紀錄，達到5173套。4月銷售比10年平均數增加41.7%。
大溫房市持續火爆，破4月最好記錄大溫地產局總裁莫里森（Dan Morrison）說，整個大溫區域購房競價仍然激烈，雖然新掛牌有所增加，但供應量仍然追不上史無前例的市場需求增長。
2016年4月總新掛牌量為6127套，比去年同期增長3.9%， 但比上月減少2.4%。 總掛牌量為7550套，比去年同期減少39.3%， 比上月輕微增加2.6%。消化率為63.3%， 為強烈買方市場。
大溫地產住宅市場物業基準房價為84.48萬，比去年同期增長25.3%。
在獨立屋方面，2016年4月銷售1979套，比上年增加9%， 基準房價比上年增加30.1%，達到140.32萬。
公寓方面，2016年4月銷售2107套，比上年增加33.4%， 基準房價比上年增加20.6%， 達到47.5萬。
聯體屋方面，2016年4月銷售695套，比上年減少11.5， 基準房價比上年增加22.1%， 達到60.86萬。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
(據加西網報導)
妳好，我很高興成為居外的加州洛杉磯房地產專欄作家。作為壹名洛杉磯貝弗利山房地產協會（Beverly Hills Greater Los Angeles Board of Realtors）全球委員會的成員，我有幸認識居外。親眼目睹中國所發生的所有改變以及房地產的變遷是如此的有趣。我還參觀了中國香港和上海壹些絕妙的房地產項目。（洛杉磯房價走勢）
在居外專欄裏，我將撰文介紹外籍人士在加州洛杉磯的房地產投資、社區、生活方式以及學校和學區，同時，我還為您介紹大洛杉磯地區發生的關於中國和亞洲的事件。
我剛參加了歷史建築保護部門洛杉磯保護協會（Los Angeles Conservancy）在唐人街舉辦的壹項活動，主題是分享歷史和現狀。這項了解過去，著眼當前變化的活動非常引人入勝， 唐人街已成為洛杉磯市區的重要區域。
貝弗利山大致上，洛杉磯跟上海很像，是壹個布局雜亂的大都市。眾多不同的社區和郊區縱橫交錯，很難導航。許多人認為洛杉磯僅僅是貝弗利山或者聖塔莫尼卡這些小城市和公認的黃金地帶，這些地區房地產較為昂貴的，有著卓越的學校體系、優美環境以及著名的地址。
洛杉磯的天氣和空氣質量好，該市正在經歷重大轉變，向著表演和視覺藝術文化中心邁進。洛杉磯也是電影和電視行業的發源地，現在開始向新媒體擴展。
威尼斯海灘及周邊地區正在成為西部矽谷（科技業務），現在該地區被稱為矽海灘（Silicon Beach）。在洛杉磯黃金地帶，房價上漲，在這裏買套房是壹個很好的投資以及增加權益的手段。出租房和待售房屋目前需求非常旺盛，供給不足時經常引發競購戰。所以擁有房產是建立壹個投資組合的關鍵。在名人紮堆的社區裏擁有壹套住房，房主也能與有榮焉。
布羅德博物館我長期居住在洛杉磯，壹家三代都在這裏，我非常喜好這座城市的多元文化以及適宜的天氣。我個人對洛杉磯舞蹈公司的發展感到非常興奮。大約15年前，當我從巴黎回到這裏的時候，並沒有太多舞蹈活動，而現在我們每周都有大量的活動！許多人認為洛杉磯當代藝壇已經取代了紐約。位於市中心的新布羅德博物館 （Broad Museum）前每天都排起長隊，大多是年輕人。這跟以前大多以老年人為主的藝術現場是壹個巨大的改變。
在這座龐大的城市不便之處就是出行，雖然不像上海那般擁擠，洛杉磯的交通也很繁忙，特別是在高峰期 ，上班之前和下班之後這段時間。所以妳逗留期間準備好開車或是司機。
聖塔莫尼卡同時，這個城市真的是把精力投入到公共交通。從洛杉磯市中心到聖塔莫尼卡海灘線路將很快開通。洛杉磯有很多的社區，人們步行和騎自行車。洛杉磯房屋列表中，妳可以看到壹個步行得分，對於這個汽車城市而言頗具新意。這裏所有的變化都令人興奮，雖然我很想念在以前的比佛利山莊，我在這裏長大，那時比佛利山莊更像是壹個村莊。
洛杉磯有很多的社區，其中壹部分對所有人開放。許多人喜歡生活在好萊塢山、貝爾艾爾，或者藝術氣息濃厚的托潘加和月桂峽谷。在好萊塢山上，有許多封閉的私人社區，名人聚集於此，獨享私人空間。對許多人來說，海邊的空氣和天氣是至關重要的，這些人喜歡居住在聖莫尼卡、威尼斯海灘、馬裏布、曼哈頓海灘。
在聖費爾南多谷，妳可以以比西洛杉磯更低的價格，找到更大的房子和庭院，同時也能找到好的學校、餐館和購物。在壹些社區如卡拉巴薩斯（Calabbasas）和希登高地（Hidden Hills），妳甚至可以擁有馬場。
馬裏布在今後的專欄，我將介紹妳應該感興趣各種不同的社區。所以放松，讓我們足不出戶參觀洛杉磯。當然也希望妳能親自來參觀。
Susan Friedman專欄全集
歡迎讀者郵件至editorial@juwai.com提問及發表評論，或郵件Susan.Friedman@camoves.com與Susan零距離交流。
本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
關註居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
據Domain報道，2013至2015年澳洲房價飆漲，但是什麼導致了這波房價上漲似乎並沒有達成共識。
失望的首次購房者和其他想買房的人將問題歸咎於各種因素。以下6個因素是其中最常見的。
上一財政年，購買澳洲房產的中國投資人數量翻番投資人
投資者或“投機者”是被指責地最多的一群人。嬰兒潮一代人也常被指責，這些人買房作投資。
在房市熱潮中，投資者占據了悉尼買房人中的50%。
將房產用作投資，而不僅僅是住家，這受到了廣泛的批評。一些澳人父母買下入門級房產然後出租，而這些房產也是首次購房者的目標。
西悉尼大學講師羅傑斯（Dallas Rogers）稱投資人不應被指責，是稅收系統鼓勵他們買房投資。
退休人士拒絕換小房
一些評論人士批評退休的空巢老人住在地段好的大房子中。這些空巢老人希望留在自己的房子中養老，這影響了房產市場的供給。
SQM研究主管克裡斯托弗（Louis Christopher）稱，空巢老人這麼做，確實影響了房屋供給，但是對於今年的房市火熱沒有大影響。
外國買家
上一財政年，購買澳洲房產的中國投資人數量翻番。這導致了澳人對海外投資人的不滿。
克裡斯托弗稱，盡管海外投資人被指責，但很難確定他們是否是罪魁禍首，“最大問題是缺乏可靠數據”。
政客
聯邦政府和州政府的不作為也是批評人士的關注焦點。羅傑斯表示：“在房屋可負擔性方面，政府的領導失敗了。”
格蘭特研究所首席執行官達利（John Daley）稱，稅務政策，特別是資本利得稅和負扣稅刺激了投資者。
“自私”的人群
一些人不願意自己所住的社區開發高密度住房，一些批評人士指責這導致了房屋供給不足。
達利稱：“這很明顯是個問題……每個人都同意應該修建（高樓大廈），只要是建在隔壁郊區就行。”
銀行
克裡斯托弗稱，銀行提供便宜易獲取的貸款，這為房市繁榮鋪平了道路。
但是，監管部門從2015年末實施的限制向投資者貸款的措施已經開始發揮作用。
（據澳洲新快網）
瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞，了解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。
布里斯班是澳大利亞的一顆璀璨明珠，以其整潔有序的城市規劃、清新優質的生活水準、安全穩定的生活環境和以人為本的社會機制，備受海外人士青睞。在東布里斯班，這座魅力的親水大宅佔據優越地段，美麗水濱，近在咫尺，在您腦海中將留下不可磨滅的印象。世界最美別墅
置業布里斯班——新興國際都市，房產投資熱地
倫敦《金融時報》旗下的《FDI》雜誌曾將布里斯班評選為「未來亞洲十佳城市」，隨著布里斯班與亞洲地區商業及文化之間的緊密交流，澳洲房地產市場投資者可以在這裡找到多個領域的機會，到2031年布里斯班將成為世界商業中心之一。作為澳大利亞的第三大城市，布里斯班是一座「新興國際都市」。G20峰會在布里斯班召開，使布里斯班更好地為國際社會所瞭解，從而給布里斯班帶來更多的發展機會，推動當地經濟和社會發展。
過去的幾年裡，布里斯班房地產市場經歷了一場很大的變遷，不論是中等房價的變化，還是地價升值，房地產開發建設是布里斯班市的經濟增長點。其城市規劃和房屋建築設計是世界公認的一流水平，特別是在花園洋房設計方面有獨到之處。2015年2月房屋平均價格漲幅依然位列第三，同比上漲6.5%，房價高達50.5萬澳元，漲幅區間已逼近墨爾本。預測布里斯班的各類房地產也會在未來五年內持續上升。
這棟物業為您帶來絕好投資機會。雖然布里斯班經歷了房價快速增長的階段，但由於城市規模較大，再加上均衡健康的人口增長、持續堅挺的經濟發展，正確有效的政策引導，布里斯班房地產市場整體是健康的，而且機會較多，可以作為長期投資選擇。布里斯班是一座嶄新的現代化城市，這將是未來城市發展的潛力股。
屋盤多上市數小時賣出 首季銷售量上升23.9% 獨立屋均價43萬 滑鐵盧房市崛起
正當多倫多獨立屋重售均價已逼近120萬元，連一個柏文單位平均都要42萬元的今天，想一嘗當業主的滋味，甚或想擁有一間有前後花園的低層住宅，真的要走得 更遠、更遠。所指的更遠，已不再是單純的905地區，而是走到大多倫多地區以外的小鎮。當中較受華人追捧的，要算是結合大學城與高科技城於一身的滑鐵盧區 （Region of Waterloo），當地獨立屋平均價約43萬元。
銷售量與去年同期比較上升23.9%，平均住宅價格為37.2萬元，升幅為6%，當中45萬元以下的房屋最受關注根據地產公司 Re/Max最新發表的春季市場趨勢報告指出，基秦拿－滑鐵盧（Kitchener-Waterloo）於2016年首季的房地產市場非常活躍，銷售量與去年同期比較上升23.9%，平均住宅價格為37.2萬元，升幅為6%，當中45萬元以下的房屋最受關注，常見搶Offer，屋盤上市才數小時便賣出也時 有發生。
「區內樓價具升值潛力」
該報告提出，來自多倫多的買家激增，帶動銷售數字上升。受惠於近幾年多倫多房產價格飆升，他們將房屋出售套現後，再到滑鐵盧以低一些的房價購買大一點的房屋。不過，這批買家皆以70萬元以下的物業為主要購買目標。
此外，投資者亦留意到區內的交通發展計劃，將為房地產帶來正面影響，樓價有上升潛力，因而刺激投資意欲。由於共管柏文與鎮屋的價格仍處於低位，吸引大量首次 置業人士及投資者，銷售量急升26.4%。隨著以學生為主要銷售對象的共管柏文發展項目陸續興建，提供了該類別住房的庫存量，對租值有下調壓力。
按照加拿大地產協會（CREA）的最新數據顯示，滑鐵盧區3月份的獨立屋平均價為43萬元，按年升幅達9.2%；半獨立屋平均價為27.6萬元，升幅僅 0.6%；鎮屋均價為28萬元，升幅最強勁，達9.7%；共管柏文單位為21萬元，卻有11.9%跌幅。當中以35萬元至40萬元的樓房最受追捧，銷售量 與去年同期比較，勁升接近8成。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（據星島日報）
聯邦住房管理機構、加拿大按揭及房屋公司首次就狂熱的溫哥華房市發出警告，稱有跡象顯示溫哥華的房地產市場正在變得過於泡沫化。
據環球郵報報導，加拿大按揭及房屋公司指出，溫和證據顯示溫哥華房地產市場處於有問題狀態，這主要表現在不斷飆升的房價已經遠遠超過該地區的經濟基礎。
有跡象顯示溫哥華的房地產市場正在變得過於泡沫化加拿大按揭及房屋公司指出，溫和證據顯示溫哥華房地產市場處於有問題狀態，這主要表現在不斷飆升的房價已經遠遠超過該地區的經濟基礎
該公司在一份有關今年第二季度全國房屋市場狀況的評估報告中指出：「獨立屋的價格高於與金融、經濟和人口基礎一致的水平，新房和二手房的庫存已經下降，而需求依然強勁，這些因素綜合在一起導致持續的價格上漲壓力。
這是加拿大按揭與房屋公司對溫哥華炙熱的房市狀況首次發佈警告，獨立屋的價格穩步攀升，在過去的3年裡上漲了50%，讓大多數本地首次購房者難以負擔。
溫哥華房地產局說，在這個全國最昂貴的房地產市場三月份二手房的銷售已達到歷史最高紀錄，比10年來的平均價格飆漲了56%，獨立屋的基準價格比上年同期上漲了27%，而部分地區的漲幅近40%。
其他9個城市房產也存在問題
加拿大按揭及房屋公司強調，在全國15個最大的房地產市場，約有10個存在問題。不過，該公司表示，儘管他們擔憂膨脹的房價和新屋開工達到了較高水平，他們也看到一些證據，全國的房地產市場正在走向一個修正。
CMHC主任經濟學家杜根表示，在調查的15個房市中，建屋過量及價格高估是共通的問題。
安大略省漢密頓市過去3個月的房價高估情形從溫和轉為劇烈。原因是單一家庭的獨立屋價格飆升。
CMHC安大省地區經濟學家柴亞克普羅斯表示，漢密頓市房價飆升的主要原因為，在多倫多在買不起獨立屋的人們，蜂擁到離多倫多2小時車程的漢密頓覓屋。漢密頓目前已是全國最熱的房市之一。
CMHC報告也指出，艾德蒙頓、卡加立、薩斯卡東、勒吉納、漢密頓、多倫多、蒙特利爾及魁北克9個城市都有溫和或強有力的證據，顯示房價被高估。
加拿大房地產協會上週公佈的數據顯示，3月份加拿大全國平均房價已達破紀錄的50萬8567加元，售屋量也破紀錄。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（據環球郵報）
數據顯示，隨着出租費用越來越普遍，英國的年輕租客每次搬家需要提前支付約1700鎊的費用。時下越來越多的人選擇使用中介來找房，而其中有接近一半的租客需要支付平均298鎊的費用。
中介費用的支付增加了租房的壓力，一些態度較差的房東也讓租客很難滿意。
根據spareroom.com對4000名租客的調查，在搬進現在居住的房屋時支付了費用的受訪者中，有2/3被逼支付管理費用。
而支付了費用的人群中有一半不得不支付費用來預訂房屋，47%的人爲租房合同起草支付費用。信用調查和付費獲得僱主介紹信，更是已經成爲標準步驟。
22歲的格蕾絲·威爾遜（Grace Willson）在4月前搬到倫敦，一開始和祖母一起住在St Albans，每天乘火車去位於倫敦的公司Fitzrovia上班。她表示在倫敦找公寓完全是一個噩夢。爲了減少交通時間，她後來租了Shepherds Bush一幢房子中的一間，但房東幷不可靠。由於無法在房東上班的時間繳房租，房東要求她將700鎊租金放在她的床上，房東會隨後打開她的房門取走。
年輕租客對於不良房東的反映也越來越多。在Gumtree上甚至有這樣的廣告：我現在有一套一居室公寓，有任何女生想要免費同住嗎？
威爾遜後來搬去和男友一起居住，兩人想要通過一家中介尋找一位可靠的房東。她不願透露這家中介的名字，擔心會被收取額外的費用。雖然他們找到的一間位於Mornington Crescent公寓有黴菌問題，但他們還是支付了525鎊的預訂費用，還有1800鎊作爲押金和第一個月的租金，預付的金額高達2325鎊。但兩個月後，房東決定要賣房，這意味着這對情侶將不得不再次開始找房，還要支付更多的租房費用。
spareroom.co.uk的主管馬特·哈欽森（Matt Hutchinson）表示，在其他行業，消費者可以根據一系列因素來選擇商品，但租房市場不同，只能通過爲該房屋打廣告的中介來租房，因此在面對付款問題時租客沒有選擇。
這樣的管理費用在蘇格蘭是違法的，4月開始，中介必須公布所有的收費內容。但哈欽森仍然認爲，爲了取締過多或者不公平的收費，政府還有很多工作要做。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（據英中網）
女王（伊麗莎白二世）即將迎來她的90華誕。曾“師從”丘吉爾，歷經12任首先的她，是當今世界最資深的政治人物。
而在女王的一生里，房產被證明是最合算的投資方式，因為在這90年間，英國平均房產價格增長了471倍。
女王迎90華誕 英國房價在此期間狂漲471倍
研究顯示，在1926年女王出生時，一幢房屋的成本為619鎊。
而在90年後的今天，據英國國家統計署辦公室數據顯示，現在英國的平均住宅價格為291,505鎊，相當於1926年的47,021%！
相比之下，如果有人在1926年在黃金上投資619鎊，那麼他在90年之後的今天，可以取得20,425%的回報；如果是在股市上進行投資，那麼他可以獲得11,685%的增長。相比之下，房地產是增值最明顯的資產！
英國的房市在伊麗莎白在世的時間裡，持續地增長着
據地產代理商Jackson-Stops and Staff的研究，如果黃油的價格增長幅度與住宅一樣，那麼現在一包黃油的價格應當是24.97鎊，而一千克奶酪的價格應該是61.26鎊。
該研究還表示，如果房產價格的增長速度與現在保持一致，那麼在喬治王子90歲的時候，英國平均房產價格，將會達到8680萬英鎊。
不過，Jackson-Stops and Staff的主席立明（Nick Leeming）說，“當然，這個數字看似不太可能令人信服，就像有人在1926年的時候說，一棟價值619鎊的房屋在90年後會達到30萬鎊一樣。”
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（據英中網）
在英國財政大臣奧斯本（George Osborne）倡導的“北方經濟引擎”計劃刺激下，許多來自中國的投資人正沿着M6高速公路湧向曼城（Manchester）， 尋找合適的投資機會。
而伴隨這一波經濟引擎的刺激，在曼城和利物浦，來自中國的投資正在助長房地產市場，同時也在推高房價。
在曼城和利物浦，來自中國的投資正在助長房地產市場
北部大開發的前景誘人
今年以來，組織上述投資推介活動的中國香港房產機構經緯物業（Hong Kong Homes）已經賣出了超過400套位於英國曼徹斯特、利物浦及謝菲爾德的房產，客戶全部是中國人。
該公司國際物業部的高級經理人Charis Chan表示，“很多人將目標對準了倫敦以外的城市，原因之一是英國的高速鐵路項目HS2將延伸至利茲和曼城。”
“購房者看重的首要原因當然還是北方經濟引擎項目，他們都知道更多的新基礎設施項目將向北方傾斜。另一個原因就是高速鐵路。”Chan補充道。
避免印花稅
上漲的印花稅在4月引發交易熱潮
奧斯本力推的北方經濟引擎計劃還有另外一個收穫——避免印花稅。
英國對超過25萬英鎊的房產投資徵收最高達到8%的印花稅，這讓倫敦這樣的城市失去部分吸引力。
Charis Chan說，“如果去北方購房，就可以在市中心買到25萬英鎊以下的房產。”投資者可以選擇購買低於徵稅標準（25萬英鎊）的房價，從而達到避稅的目的。
領導人視察過的地方，再好不過
在距離著名的老特拉福德球場不遠的索爾福德碼頭（Salford Quays），只有大約一半的房產賣給了本地人，四分之一的買家是中國人。中國人不僅在買下曼城，他們還參與建設這座城市。
北京建工集團在曼徹斯特城市機場投資8億英鎊，其中包括建設一個為其他中國機構提供服務的中心。中國領導人習近平去年親自視察了這一項目。這裡的一條街道將用中文命名。
“對中國人來說，中國領導人視察過曼城，給市場帶去了信心，”房產顧問文森特（Vincent Cheng）說，“在中國文化里，我們需要信心，領導人視察是再好不過的方式。”
長期的投資機會
幾乎所有在建的曼城住房項目都和中國資金相關。
位於斯賓尼菲爾德（Spinningfields）的安爾托（Alto）項目部分投資來自中國，來自中國的購房者也正來到這裡。甚至連曼城足球俱樂部的一部分股份也已賣給了中國公司（華人文化控股集團）。
從事中英投資的理查德（Richard Wills Woodward）說，“中國人對於北方經濟中心非常熱衷。”
他說，“中國有3億中產人士，這一數字幾乎相當於美國人口。而這一人群有花錢的能力。他們正在來到北方經濟中心，因為他們想尋找長期的機會，這些人的眼光都放在二三十年以後。”
“北方的倫敦”
對於曼城的普通市民來說，正在出現的房地產發展高峰不是一個好消息。一家公共住房組織稱，來自中國香港的資本會讓曼城本地居民付出代價。
“在倫敦房價出現暴漲後，投資者正在轉向其它城市。”這家組織的政策專家托比（Toby Lloyd）說，“普通家庭正在為跟上房價的上漲而苦苦掙扎。投資者大規模投資期房，會讓房價更加難以控制。”
他說看到一戶中國家庭出售了倫敦房產，然後沿着M6公路駕車尋找新的投資項目。
“曼城正在變成北方的倫敦。”托比預測說。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（據英中網）
