中澳自貿協定生效 將實施第一次降稅

澳大利亞投資及貿易部部長安德魯·羅柏(Andrew Robb)日前宣佈,中澳自由貿易協定將於2015年12月20日正式生效並實施第一次降稅。

中澳自貿協定生效 將實施第一次降稅

羅柏表示,儘管時間緊迫,然而在2015年底前促成中澳自貿協定正式生效是澳政府的重要目標。第一輪降稅後,第二輪降稅將於2016年1月1日 執行。他說:「這是一個具有重大意義的時刻。這一成果會立即提升澳方的國際競爭力,有助於促進經濟增長和創造就業機會。例如:我們的奶製品行業預期將在中 澳自貿協定生效的第一年就可新增600-700個就業機會。」

羅柏還認為,隨著中國經濟的崛起,中國消費者對於高質量產品及服務的需求正在不斷增加,而澳方有能力提供這樣的產品和服務。

中澳自貿協定正式生效後,86%的出口至中國的澳大利亞商品將以零關稅進入中國。在協定全面執行後,這一比例將上升至96%。與之對應的是,隨著關稅的消除,包括電子產品、服裝和其他日用品在內的中國商品也將令澳大利亞消費者受益。

自2013年自由黨執政以來,澳政府一直致力於推動同亞洲主要國家的經貿往來,兩年多來已經分別同中日韓三國簽署了自由貿易協定。中澳自貿協定於2005年4月啟動談判,2015年6月17日正式簽署。

中澳自貿協定的正式生效使得澳大利亞政府在貿易領域獲得了強有力的三連勝。澳大利亞已與最大的四個出口市場中的其中三個 — 中國、日本和韓國完成了自貿協定,這些國家佔澳全部出口的49%。

這些自貿協定將與泛太平洋合作夥伴協定(TPP)一道為澳大利亞的創新企業進入全球最大和最有活力的市場提供前所未有的准入機會。羅柏說:「在這樣一個關鍵的後礦業繁榮時代,政府目標明確地積極進行貿易和投資佈局,在現有基礎上增加多樣性,以支持我們在經濟上的轉型。」

企業可通過一個新的FTA創新門戶網站(FTA Portal.)查詢中澳自貿協定下各種產品的關稅信息以及原產地守則。(來源:澳洲駐華大使館)

大把商品降關稅 買買買告別代購

明確地說,大家喜歡的澳大利亞乳製品、肉製品等將逐步取消關稅,以後購買更方便,價格更親民。

中澳自貿協定的最終簽署,歷經了艱苦的談判過程。據中國之聲《新聞縱橫》報導,中澳自貿協定生效後,雙方各有佔出口貿易額85.4%的產品立即 實現零關稅;而減稅過渡期後,澳大利亞100%進口中國產品,關稅將為零;我國超過96%進口澳大利亞產品,關稅降為零。這種降稅水平,遠遠大於一般自貿 協定90%的平均水平。

中國國際問題研究院副研究員王震宇說,對老百姓最大的好處,自然是商品便宜了。進口澳大利亞產品,關稅會降低,比如說澳大利亞的葡萄酒、澳大利亞的奶製品、羊毛製品,這些中國老百姓很喜歡用的產品,到時候價格會有進一步下降的空間。

有媒體把中澳自貿戲稱為「牛奶協議」,意思是,協議達成後,澳方最直接也是最大的受益者,將是奶業。那麼,未來澳大利亞優質的乳製品、奶粉進口 到中國,到底會便宜多少呢?奶粉進口商賀先生算了一筆賬:現在原裝進口的奶粉,在中國大概要賣300多到400多,沿海的代購奶粉,真正到媽媽手中,也得 230、240一罐。奶粉、奶製品有15%的關稅,特別是嬰幼兒配方奶粉,一開始執行就是今年就會降到5%。

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(據新快網)

2016澳洲房價預測:悉尼增速急剎車!

悉尼房價在2015年增長了16%,但最新預測顯示,明年的增速將降至只有4%。

根據Domain集團的《市場狀況》(State of the Market)報告,因投資者持續撤離市場,悉尼房市將大幅降溫。如果預言成真,墨爾本將從悉尼手中奪走“最強房市”的頭銜,前者2016年的房價增速預計為5%。

2016年澳洲首府城市房價增速預測

 

悉尼的房市增速將降至與霍巴特及阿德萊德一個級別,但比布裡斯班、珀斯和達爾文高出1%至2%。

預測明年悉尼房價的增速將降至只有4%

Domain集團高級經濟學家韋森(Andrew Wilson)表示,悉尼憑借強勁的經濟和供不應求的房子,長期都是吸引投資者的“磁鐵”。“但兩位數的增速已經成為悉尼的歷史,沒有看到它還能保持雙位數增速的合理理由。”

他說,雖然投資者數量減少是因為澳洲審慎監管局(APRA)的改革,但悉尼將進入房價減慢的整合時期。“悉尼仍將是最強房市之一,但2015年的增速已經結束。”

2016年悉尼地區房價增速預測

 

減速最明顯的將是投資者集中的“腹地”,包括西部城區,預測未來12個月的增速難以達到3%。事實上,這些地區的清盤率在2015年底已經大跳水。

(據澳洲新快網)

瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞,了解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。

新加坡政府售地減近3成 明年上半年私宅供應量創10年新低

政府推出的私宅供地進一步縮減,明年上半年政府售地計劃(GLS)下推出的正選地段私宅供應量比今年下半年減少近三成。加上備售名單,明年上半年整體私宅供應量,創10年最低。

新加坡政府售地減近3成 明年上半年私宅供應量創10年新低
新加坡政府售地減近3成 明年上半年私宅供應量創10年新低

點擊查看新加坡更多精品房源

分析師多數對政府進一步縮減私宅供地不感意外,在經濟數據不佳和美國聯邦儲備局啟動加息等情況下,這不僅可避免私宅價格暴跌,也能減少本地未售出新私宅庫存。

國 家發展部昨天公佈2016年上半年的政府售地計劃名單,共推出四幅正選名單(Confirmed List)地段和12幅備售名單(Reserve List)地段,最多為市場增添7420個私宅單位(包括1460個執行共管公寓單位,Executive Condominium,簡稱EC)。

這比今年下半年的供應量減少5%,也是政府供地私宅供應量在2007年第一季跌至5475個單位以來的最低水平。

四幅正選地段當中,兩幅私宅和一幅商住綜合用途地段,可興建925個私宅單位;另一幅EC地段,則可興建635個EC單位,四幅地段加起來的單位總數為1560個。這比今年下半年正選地段中推出的2130個私宅單位(包括520個EC單位)減少27%。

欣樂國際(SLP)執行董事麥俊榮指出,為平衡市場,政府自2011年下半年起開始縮減正選地段,從當年的19幅降至四幅,正選地段私宅供應量從當年的8115個單位縮減約八成。

高 緯環球(Cushman & Wakefield)研究主管李敏雯注意到,這次政府對非EC正選地段私宅供應量的縮減最大,相對今年下半年減少43%,也比2013年至2015年的平 均減少64%。她表示,縮減幅度之大,反映政府調控私宅供應量和空置率方面的謹慎態度。據她計算,本地私宅空置率在今年第三季達9%,明年預計還會超過 10%;反觀外國人口增幅已從2011年至2012年的7萬7000人高峰,減少到2014年至2015年的2萬3000人。

她估計,按近期的政府供地買賣情況,明年推出的新私宅單位預計有4770個(不包括EC單位),主要是位於市區邊緣和郊區的單位。

ERA產業主要執行員林東榮說:「政府供地放緩值得歡迎,因為這讓私宅銷量能迎頭趕上。」

根據過去兩年的市區重建局資料,本地潛在私宅供應量(包括EC單位)已從2013年中的10萬零600個單位,減少至如今的約7萬3000個單位。

馬丁廣場料明年4月推出

分析師最有興趣的正選地段位於核心中央區第9郵區裡峇峇利弄的馬丁廣場(Martin Place),預計明年4月推出。世邦魏理仕(CBRE)新加坡與東南亞研究部主管沈振倫說,這區上次有政府供地售出是在2011年,地段預計可吸引老牌的發展商。

麥俊榮表示,預計明年3月推出的武吉巴督西6道商住綜合正選地段,也能吸引發展商的注意,因為那一帶沒有主要零售商場。

他也認為,政府近期售出的EC地段,其實已能滿足EC買家未來一年的需求,但政府繼續在正選名單中提供一幅盛港安谷巷EC地段,可能是想避免EC房價上升。

另一方面,只在發展商表明興趣才會被「勾出」的備售地段,包括七幅私宅地段、一幅EC地段、一幅商住綜合用途地段、兩幅商業地段和一幅白色地段,可興建5855個住宅單位(包括820個EC單位)以及提供26萬1580平方公尺的商業空間。

沈振倫指出,發展商需要補充土地庫存,因此幾個備售地段有望被勾出,包括一幅可興建1110個單位的女皇鎮史德林路(Stirling Road)私宅地段、一幅正對丹那美拉地鐵站的新樟宜路上段私宅地段等。

李敏雯則表示,位於濱海灣中央林蔭道(Central Boulevard)的一幅白色地段地點優越,也將繼續吸引重量級發展商的注意。

高力國際分析師認為,利率上升環境和住宅過剩情況,將促使政府在未來一年重新檢討放寬降溫措施。橙易產業分析師認為,如果房價的跌幅開始擴大,政府就可能調整降溫措施。

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(據早報)

珀斯牛津街獨特住宅:功能靈活位置優越,「新舊結合」風格考究

珀斯作為西澳大利亞的第一大城市,不斷地發展、成長、崛起,受到了越來越多人的關注。特別是2015年的澳洲房產投資市場,珀斯像是一顆冉冉升起的新星,吸引了很多投資者的目光。這套住宅位於牛津街(Oxford Street)旁,首次上市出售,為投資者提供了絕佳置業機會!

可自住可經商功能靈活的優質投資物業

這是一處功能靈活、風格考究的實用住宅,佔據備受追捧的位置,頗具投資價值。該物業是「新舊結合」的完美典範,坐落於珀斯市城區內最著名的一條街道——牛津街(Oxford Street)旁,始建於1936年,曾是一處軍人紀念堂,後來改為一處絕美住宅。值得一提的是,新業主還可利用本住宅經商(需政府批文)。這是本住宅第一次上市出售,為投資者提供了購入了牛津街旁物業的絕佳機會。

珀斯牛津街獨特住宅:功能靈活位置優越,「新舊結合」風格考究
這套住宅位於牛津街(Oxford Street)旁,首次上市出售
珀斯牛津街獨特住宅:功能靈活位置優越,「新舊結合」風格考究
這是一處功能靈活、風格考究的實用住宅,佔據備受追捧的位置
珀斯牛津街獨特住宅:功能靈活位置優越,「新舊結合」風格考究
這套物業總面積約248平方米,總共含三個樓層
珀斯牛津街獨特住宅:功能靈活位置優越,「新舊結合」風格考究
大宅建有帶小廚房的娛樂陽台,從陽台上可欣賞到絕美風景

這也是您投資珀斯物業的一次絕好機會,未來必將能令財富快速增值。專家預測,珀斯的各類房地產也會在未來五年內持續上升。雖然珀斯經歷了房價快速增長的階段,但由於城市規模較大,再加上均衡健康的人口增長、持續堅挺的經濟發展,正確有效的政策引導,珀斯的房地產市場整體是健康的,而且機會較多,可以作為長期投資選擇。

投資澳洲房產選擇珀斯還有很多其他理由,比如人口沒有悉尼、墨爾本那麼多。珀斯是一座嶄新的現代化城市,這將是未來城市發展的潛力股。對於投資者來說最關鍵的是:珀斯除了是投資熱門城市外,房價還比悉尼、墨爾本低。另外,珀斯的自然人文環境十分優質,這座城市是澳大利亞的一顆璀璨明珠,以其整潔有序的城市規劃、清新優質的生活水準、安全穩定的生活環境和以人為本的社會機制,備受海外人士青睞。

舊金山灣區11月房屋最新銷售數據

根據房地產信息公司CoreLogic於12月17日發佈的最新統計數據,11月灣區9縣房屋成交總量為6,427套,與2014年11月相比增長了6.3%,但比10月房屋銷售量下降百分比達15.6%。

舊金山灣區11月房屋最新銷售數據

CoreLogic的房地產分析師安德魯· 勒佩吉(Andrew LePage)表示,儘管與一年前相比增長了6%,但從10月到11月降幅超乎尋常,與11月長年平均值相比更是下降了17%。

勒佩吉表示,從賣方看,舊金山灣區的上市房屋庫存依然很低;從買方來看,能否負擔灣區的高房價越來越成問題,同時還有信用方面的障礙等。勒佩吉舉例說,從康特拉科斯塔(Contra Costa)以及索拉諾(Solano)這2個內陸縣11月房屋銷售則比1年前多出很多,反應了越來越多的人開始選擇內陸可以承擔的房價。

房屋成交中位價為64.9萬美元,比2015年10月上漲了2.2%,比2014年11月上漲6.0%。勒佩吉強調,灣區9縣中有6個縣的房屋中位價都達到或者接近歷史最高水平。

11月,聖塔克拉拉(Santa Clara)縣房屋中位價為79.475萬美元;聖馬刁(San Mateo)為96萬美元;阿拉米達(Alameda)和康特拉科斯塔2縣的房屋中位價分別為65萬美元、49萬美元。

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(互聯網資訊綜合整理)

美國加州撥款880萬美元助舊金山建可負擔房

加州宣佈將撥款880萬美元,資助舊金山分別位於田德隆(Tenderloin)區和南市場街(SOMA)區的2處可負擔房屋的建造。

其中位於222 Beale Street的可負擔房屋獲得650萬美元資助,可建造85套可負擔住房;在Eddy和Taylor交界處的可負擔住房項目,則獲得了230萬美元。

美國加州撥款880萬美元助舊金山建可負擔房

位於222 Beale Street的可負擔住房項目由「慈濟住房」(Mercy Housing)負責,建成後將提供120套可負擔住房,這一複合式公寓屬於越灣交通區(Transbay Transit District)。

230 萬美元投入在Eddy和Taylor街角的房產項目,連同此前州府的1千萬美元出資,可以為舊金山增加103套可負擔住房。負責該房產項目的「田德隆鄰區 建設」(Tenderloin Neighborhood Development Corp.)公司執行主任唐‧福克(Don Falk)表示,州府能夠投資Eddy和Taylor這個理想的便於公交的項目實在是太好了。

作為在一街(1st Street)和米慎街(Mission Street)10億美元項目的可負擔住房補償,Hearst Corp和Forest City這兩家公司也將向這一項目貢獻1,800萬美元。

舊金山市長李孟賢對這筆撥款表示感謝,李孟賢表示,這筆近900萬美元可負擔住房投資,也是對舊金山的低收入家庭和居民的投資,必將幫助舊金山為低收入者建造更多的可負擔住房,從而讓鄰里變得更健康。

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(互聯網資訊綜合整理)

美國加州中國移民最多 其中留學生人數激增

最新數據顯示,去年美國加州的移民人口中,來自中國的人數最多,連續第二年超過從前人數最多的墨西哥移民。中國移民主要是技術人才和留學生,其中留學生近年來人數激增。

美國加州中國移民最多 其中留學生人數激增

據美國加州Sacramento Bee網站報導,美國人口調查局(U.S. Census Bureau)和加州公共政策研究所(Public Policy Institute of California)的聯合調查數據顯示,去年加州的中國移民共有3.3萬人,差不多是2005年的三倍,而去年墨西哥移民到加州的人數約為3萬,比2005年減少了70%。

去年是加州中國移民連續第二年超過墨西哥移民,第三多的是印度移民,為2.95萬人。

美國的拉美裔移民總人數是1,500萬,多於亞裔移民(530萬),但是目前亞裔移民在加州各城市、各行業越來越起到主導作用。加州公共政策研究所高級研究院漢斯‧約翰遜(Hans Johnson)表示,如果這種趨勢發展下去,亞裔移民將成為加州發展最快的族群。

美國移民從定義上是指包括入籍公民、永久居民、非法移民、持有效簽證暫住人口等非美國出生人士,不包括旅遊和短期訪問考察人士。

中國移民以留學工作為主 學生越來越多

加州的亞洲移民日益增多,很大程度上是因為該地區對技術人才的需求越來越高,尤其是科技行業。美國人口調查局數據顯示,亞洲移民大多居住在矽谷及其附近地區。

很多亞洲移民持有H-1B簽證赴美,即受美國公司僱用來美工作,其中一些人最終獲得美國公司的資助,得以在美國永久居住。

來自中國的移民中還有很多是留學生,尤其是加州的中國留學生非常多,比如加州大學2015年國際生為6,071人,是2009年時的6倍。加州大學戴維斯分校(UC Davis)2015年國際生人數是2009年的10倍。

美國人口調查局數據顯示,2012年到2014年間,赴美的中國移民中四分之一是年齡在18~24歲之間的學生,他們有三分之一畢業後選擇留在美國,大部份中國留學生主修科學、科技、數學專業。

國際生的學費要高出加州本土學生很多。比如在加州大學戴維斯分校,國際生的學費是39,000美元,而本土學生僅為14,000美元。

加州享有盛譽的私立大學也吸引了數千亞洲學生。比如斯坦福大學的本科生中,國際生從2005年到2014年增加了40%。

賽謬爾‧余(Samuel Yu)於2004年隨父母來到加州,在加州大學戴維斯分校主修化學。他說,美國的教育體系要好過中國。

美國亞太裔倡導組織CEO肯尼斯‧李(Kenneth L. Lee)表示,很多中國家庭省吃儉用就是為了供孩子到美國讀書,拿到一個含金量高的學位。

中國移民中還有一部份是通過親屬團聚的方式來美。據統計,2012年到2014年間,加州的中國移民中有四分之一年齡在50歲以上。

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(互聯網資訊綜合整理)

美國西雅圖市長墨瑞宣佈撥款四千五百萬元於經濟適用房

12月9日,西雅圖市長墨瑞(Ed Murray)宣佈西雅圖市政府將投資四千五百萬美元於經濟適用房屋計劃。計劃將透過租住房屋㸤事處去興建更多經濟適用房屋。一旦完工,這809座公寓將成為低收入家庭、青少年、老年人和單身成年人的家。當中一些人如果沒有這些新建公寓,他們將無家可歸。

西雅圖市長墨瑞宣佈撥款四千五百萬元於經濟適用房

市長墨瑞稱:「市政府的房屋負擔能力議程的目標是在未來十年構建二萬座經濟適用房屋, 而今天的宣佈對這個目標作出了重大貢獻。西雅圖房屋徵收項目的30年承諾令西雅圖房屋保持在經濟可負擔的水平。這歷史性的投資保證了在我們區內數以百計的人——從經歷過無家可歸的勞動家庭到擁有一個負擔得起的家和所帶來穩定。」

2015年的撥款是市政府有史以來對經濟適用房屋規模最大的年度投資。去年,房屋局授予二千二百萬美元。在2015年,墨瑞的服務承諾是為西雅圖房屋購買及可居能力諮詢委員會(HALA)帶來三千五百萬美元的支持。

今年的非凡籌資水平是由於在近期建築熱潮中受益的發展商們之顯著貢獻。參與了區域劃分激勵機制的發展商提供支付經濟適用房屋計劃的基金, 房屋局亦因此能好好利用其他州政府和聯邦政府的撥款。

西雅圖房屋徵收項目仍是西雅圖經濟適用房屋最穩定和重要的資金來源。始於1981年,選民已經批准了一份債券和四個徵費,合共三億八千八百萬美元。這些資金已經有助於提供12,000多個在西雅圖的收入及租金限制公寓。2016年便是西雅圖房屋徵收項目續約的日子。

房屋的辦公室主任稱:「今年的資金收穫(無論款項是來自選民,或通過發展項目)充分顯出市政局在公共資助上作出了良好的投資。通過與其他供資者合作,我們能夠充分利用每一元西雅圖公共投資換取四元州政府和聯邦政府的資金。」

仿 效西雅圖房屋徵收項目過去成功創造新資源和方案,以協助增加市內經濟適用房屋的歷史,房屋購買及可居能力(HALA)委員會亦建議擴展方案。市議會已經通 過了強制性住屋支付能力的方案框架。此方案將要求所有新的商業和多戶住宅發展項目對經濟適用房屋計劃作出支持,支持包括興建經濟適用房屋或捐款於經濟適用 房屋的基金中。市長墨瑞還建議在2016年續約之時擴展西雅圖房屋徵收項目。

房屋購買及可居能力(HALA)委員會副主席表示:「房屋購買及可居能力(HALA)委員會從一開始已顯然明白到西雅圖房屋徵收項目對經濟適用房屋而言,是一件何等偉大的協助工具 。今天我們見證到將社區中的私人發展和徵收款項結合所得來的巨大回報。」

Bellwether 房屋主管稱:「我們很高興能有份參與這些項目的重要的里程碑。這筆來自西雅圖市政府的資金使我們能繼續向前推進在2016年建設200多個新經濟適用房屋 的計劃。我們的新建築將成無數人的轉捩點,獨立人仕和家庭將從無家可歸變成擁有固定住所,還有那些本來負擔不起的低收入人仕將有能力在西雅圖擁有自己的 家。」

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(互聯網資訊綜合整理)

看加拿大多倫多房市:房價10年翻1倍多

低層平均價逾81萬較去年增17%

多倫多地區低幢房屋的價格攀升到創紀錄的新高,而高幢房屋的價格升幅雖然較小,但也是因為建築商有意縮減了單位面積而實現。

看加拿大多倫多房市:房價10年翻1倍多

「建築工業和土地開發聯合會」昨日宣佈稱,據RealNet Canada Inc.統計,多倫多區所有新建的獨立屋、半獨立屋和鎮屋的平均價格在11月末達到81.83萬元,比去年同期的70萬元均價上漲了17%。而在10年前,一個新的低幢屋的價格只有38.8萬元。

聯合會主席塔基(Bryan Tuckey)表示,「在過去10年裡,低幢房屋市場的價格翻了一倍多,這嚴重削弱了普通買家在多倫多地區購買新屋的能力。」

所幸多倫多區的高幢房屋平均價格漲幅不大,而其中一個主要原因就是住房單位的平均面積減小。至上月末為止,高幢房屋的的均價為44.7萬元,竟然比去 年同期的44.93萬元還下跌了1%。與此同時,新高幢房屋的平均單位面積在前年11月為901平方尺,去年同期降為810平方尺,今年11月更縮水到 772平方尺。

塔基稱:「為了把新共管公寓的價格壓制在新買家的購買力範圍內,地產業想出各種辦法來減少住戶單位的面積,同時又儘可能地增大居住空間。這也是受土地供應有限的制約,而需求又遠遠高於供應,尤其是在低幢住宅市場。」

2014年11月多倫多區高幢住宅的平均尺價位555元,今年11月則為579元。在過去10年中,這一價格上漲了74%。

今年11月,多倫多地區共有1800個單位的獨立屋、半獨立屋和鎮屋售出,把新低幢房屋的待售量降至4669個。這比2005年時的17311個待售單位少了73%。

其中多倫多市近3年的11月份低幢房屋銷售量分別為65、67和34個;約克區域則分別為455、290和465個;皮爾區則分別為397、428和505個。

而在高幢房屋單位上,多倫多市在上述3個月份的銷售量為1470、2231和1473個單位;約克區分別為122、149和238個;皮爾區為49、142和72個單位。

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(據加西網)

面對美國加息 專家建議買房用固定利率

美國聯儲局前日終決定加息四分一釐,被視為加息週期正式開始,道明自管投資亞洲業務總監鐘穎輝認為,雖然加國央行未必立即跟隨美國加息,然而畢竟加美兩地經濟相連,本國債券息口上升機會很大,債券息口上揚對樓宇按揭利率或會帶來影響,隨之略升,他建議正洽談按揭的置業者應認真考慮是否固定按揭供款利息。

面對美國加息 專家建議買房用固定利率

雖然加拿大央行似乎尚未有意跟隨美國加息,但作為經濟關係密不可切的夥伴國家,本國受到加息影響是無可避免。鐘穎輝認為,縱使本國未必在短時間內跟隨美國聯儲局的加息步伐,但由於美國加息後,美國債券息口必然會隨之上升,影響到本國債券息率會有80%機會有所上調。

談到面對本地高樓價,樓宇買家該如何應對有機會微調的息率,鐘穎輝稱說到底就是業主個人可承擔的風險,他坦言現時本國按揭息率仍屬極低水平,現階段准業主或尚未需要過度擔心息口變動。

他續說然而美國加息週期屬剛開始,現時准業主尤其是首次置業的「上車族」,或應該認真考慮是否該將按揭息率固定於現水平,這樣則毋須擔心未來至少5年之內,個人會因加息而愈難供樓,此舉也會令個人財務規劃上較為穩定及容易。

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(據加西網)