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澳洲过半公立大学入全球学术500强

据《澳洲人报》报道，澳洲超过半数公立大学跻身全球大学学术排名（Academic Ranking of World Universities）。而昆士兰科技大学也首次入围500强名单。

墨尔本大学继续被评为澳洲最佳大学，排在世界第44位。

澳洲国立大学和昆士兰大学排在77，西澳大利亚大学排在87。

澳洲有20所大学都入围500强的名单。

墨尔本大学的副校长Glyn Davis对此排名非常高兴，“这可以帮助我们吸引最好的海外学生，增加收入，从而保证竞争力。”

上海交通大学也有参与该排名的评比，评比基于研究表现的客观因素，如学术论文和该校所出的诺贝尔奖获奖人数。但不会考虑教学质量。

这是澳大利亚第一次比得上加拿大和意大利，且超过日本。

据悉，此次昆士兰科技大学也首次入围，校长Peter Coaldrake称，一直以来的巨大科研和工程投入终于得到了回报。他说，学校已经聘请了来自全球的优秀教授。

而哈佛大学则连续13年被评在第一，斯坦福大学、麻省理工大学和加利福尼亚伯克利大学和剑桥大学排在其后。

墨尔本大学被评为澳洲最佳大学

澳洲大学排名

前100：墨尔本大学(44)；澳洲国立大学(=77)；昆士兰大学 (=77)；西澳大利亚大学(87)

101-150：莫纳什大学，新南威尔士大学，悉尼大学

151-200：阿德莱德大学

201-300：科廷大学，麦考瑞大学，卧龙岗大学（Wollongong）

301-400：迪肯大学，弗林德斯大学（Flinders），格里菲斯大学（Griffith），詹姆斯库克大学（James Cook），斯威本大学（Swinburne），纽卡素大学（Newcastle），塔斯马尼亚大学（University of Tasmania），悉尼科技大学（UTS）

401-500：昆士兰科技大学

（据澳洲新快网）

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25%澳洲房产要拍卖！澳洲八大房产热拍地区一览

据《每日电讯报》报道，澳洲出售房产的拍卖比例已升至四分之一。

CoreLogic RP Data数据显示，在过去一财年里，25.6%的出售澳洲房产被放到拍卖会拍卖。

而在墨尔本、悉尼和堪培拉，比例则更高，有三分之一。

在悉尼，有5个郊区，其95%要出售的房产被拍卖。Queens Park地区则排在榜首——60个里有59个要拍卖（98.3%）。

在墨尔本的Clifton Hill地区，比例为92.9%；在堪培拉的Hughes，比例为90.6%。

在阿德莱德的Kingswood，比例为87.1%；在布里斯班的Paddington，比例为65%。

在达尔文的Fannie Bay，比例为55.2%；在珀斯的Watermans Bay，比例为32.1%。

在霍巴特的Battery Point，比例为20.7%。

澳洲出售房产的拍卖比例已升至四分之一

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CoreLogic RP Data的研究负责人Tim Lawless称，在过去一财年，全国大城市总共38万套要出售的房产中，有8.4万被放到拍卖会上。

他说，拍卖房产数自2009财年来已大幅上升，“当房市需求高，买家竞争激烈的时候，拍卖可为房产提供最好的价格。

（据澳洲新快网）

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澳洲提交外国人房产投资新法案加大罚款力度

12月1日起，澳洲将会对外国人非法购买澳洲房产执行更为严苛的新法律

澳大利亚财长何基（Joe Hockey）在国会指出，监管外国投资者购买澳大利亚房产的新法规，将保证每个人都依法办事。

何基8月20日在国会内提交的《外国接管及收购法修订案》将赋予澳洲税务局（ATO）、外国投资及审批委员会（FIRB）和政府更大的权力，以加强在打击外国非法投资方面的执法。

何基表示，监管外国人在澳洲投资的法律自从40年前制定以来改动甚少，也无法跟上全球投资变化的步伐。

按照何基提交的草案，对外国人非法购买澳洲房产情节严重者的罚款从9万元增加到13.5万元。违规购买住宅但情节较轻微者，则会面临民事罚款并收到违规通知。房地产中介、移民中介、房屋过户师和律师等，如果明知故犯、帮助外国人非法买房，将面临民事和刑事的双重惩罚。

何基指出，新法案“设定了强大的可执行框架，对于投资者也提供了可预测及令人愉悦的环境。”

据悉，何基还提出了对外国投资申请收费的制度，以便外国人在澳投资的监管及执法成本不再由澳大利亚纳税人来承担。外资在住宅及农业投资100万元以下，需缴纳5000元的申请费，购买更贵的住宅、农业物业、商业地产及企业，则面临更高昂的申请费。

何基的新法案的第三部分是关于外国投资农业用地登记机制，主要在于创造更加透明的监管环境。

早在今年7月，政府就设立了外国持有澳农业用地登记的制度，所有的外国持有者在今年年底前，都必须在税务局登记在案。联邦政府还在和各州和领地政府合作，以便在未来利用他们的土地业权资料来充实登记数据。何基表示：“这些措施将保证外国在澳的持续投资能够惠泽所有澳人和未来子孙。”

按照何基早前宣布的“大赦”，在今年11月30日前，主动上报有违规在澳洲购房的外国人可以获得宽大处理，而从12月1日起就会执行更为严苛的新法律。

从宣布“大赦”至今，何基已经对6处外国人非法持有的物业下达了7份撤资令。何基表示，当局在农业及房地产物业两方面都将加强对外资的监管力度。

不过澳洲房产投资者收购股份不超过20%的，按照新法律将不再需要投资许可，而过去则是达到15%就要接受当局审批。

何基未来4年还将为澳税务局拨款4750万元，以支持新法律的实施及执法。他指出：“税务局通过其精密的数据比对程序，有能力每年追回逾6亿元的（非法）交易。”

外国投资法改革要点一览：

非法投资的外国个人，刑事罚款额从9万元增加到最高13.5万元，或者3年有期徒刑；
非法投资的外国公司，面临最高67.5万元的罚款；
房地产中介、移民中介、房屋过户师和律师等如果明知故犯，帮助外国投资者触犯法律，也将面临惩罚；
外国投资者购买价值100万以下住宅和农业物业时，需要支付5000元申请费，如果资产价值超过100万元，需要支付更高费用；
建立外国持有农业土地登记制度，加强审查和透明度。

（据澳洲新快网）

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中国香港不再是内地移民首选，怎么看？

近两日，中国香港发布一个最新统计数据又成了两地的热门话题。统计数据显示，过去一年，中国香港新增人数中，有3.78万名持单程证的内地新移民，而以往每年超过5万个单程证名额都很抢手。对比数字，有中国香港媒体和学者分析得出结论，今年居然有1万多个额度剩余，反映中国香港对内地人的吸引力大降。

毋庸置疑，数字的变化直观反映出内地移民中国香港人数的减少。曾几何时，中国香港一直是内地人移民的首选之地。移民中国香港的条件相对合理，地缘文化的亲近，还有低税收以及稳定的金融体系，以及连接国际大舞台的便利性等等，都是理由。因此，每年中国香港新增移民人口中，内地新移民就成了绝对多数。要成为中国香港新移民，以往大致有这样几条途径：单程证、优秀人才入境计划、输入内地人才计划及资本投资者入境计划等。

先看投资移民。中国香港政府从2003年推出投资计划，可谓是全球最昂贵和最苛刻的投资移民计划之一。内地居民不能直接投资移民中国香港，必须先取得第三国永久居民身份，投资门槛高达1千万港元，而且不允许投资房地产。尽管如此，中国香港社会对于投资移民推高房价、多数并没有给中国香港创造就业机会等问题的非议也一直没有停止过。今年年初，港府彻底叫停投资移民，表示为应对人口老化等问题，爱“才”不爱“财”，将着重吸引外来人才。

投资移民的途径断了，内地人还可以通过求学就业移民中国香港。近年来，内地优秀毕业生特别是一些高考状元选择求学中国香港，除了中国香港高校优质的教育资源，希望可以借此留在中国香港工作生活也是不少人的内心愿望。根据中国香港移民政策，内地学生在港求学工作累积满7年，也可以获得中国香港永久居民身份。不过，根据统计，在2005年-2014年间，中国香港高校对各省高考状元的吸引力持续下降，2014年更是仅录取两名省级“状元”。中国香港高校昂贵的就学成本，还有工作以后的生活支出，加上内地生就业并非易事，内地生回流的情况也不鲜见。一言蔽之，这7年并不好熬，成功率也不高。

因此，长期以来，单程证都是内地人移民中国香港的最主要途径，也贡献了每年最大的数字。中国香港政府每日发放150个单程证配额，提供给以亲属关系申请来港的人士。在中国香港社会备受争议的“双非儿童”就是这个制度的产物，过去十年，内地人靠这种方式举家迁港的人数显著上升。纵然在中国香港没有亲属，只要内地孕妇成功来港产子，宝宝自动拥有永久居民身份，有了“中国香港宝宝”的家庭便可申请单程证陆续成功移民。过去几年，每年都有5万多人申请单程证就是跟“中国香港宝宝”有关的。然而，中国香港自2013年4月开始禁止“双非”(父母均不是中国香港人)孕妇来港产子，经由“双非”全家移民的通道就被堵死了。过去一年单程证申请人数的下降，无疑跟“双非”零配额有莫大关系。

如此看来，内地移民中国香港人数回落，很大程度上，跟中国香港实行的新的限制政策有直接关系。因此，当投资移民和“双非”零配额之后，过去靠吃移民中国香港这碗饭的中介，转而把业务放回到欧美、加拿大等传统移民国家，甚至还开辟了一些小国移民业务。内地移民中国香港人数的回落，是不是反映了中国香港对内地的吸引力下降呢？客观上一定是。移民难度增加，甚至是有些原本便捷的途径被完全切断了，当然吸引力就下降了。

主观原因可能就比较复杂，却也是媒体和学者真正关心的重点。一方面，内地经济的腾飞以及开放程度的提高，内地中国香港差距的拉近，无论是求学就业，中国香港的绝对优势都没有这么明显了。另一方面，中国香港楼价高企，竞争激烈，居中国香港已经大不易，加上近年来，在中国香港社会弥散的仇视内地的情绪，都让内地人考虑去中国香港是不是还那么舒服。

调整移民政策，中国香港是有整体规划，希望把重心放到吸引人才回流、调整人才结构，这对中国香港未来的发展都是有益的。中国香港对内地人的吸引力是不是下降了，也应该从这个视角上来看，不要归结到主观情绪的好恶，挖所谓的幕后黑手；审视中国香港的移民政策是不是对吸引内地优秀人才有帮助，是不是有利于两地的优势互补、互利双赢，是不是提升中国香港整体竞争力，或调整或延续。

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（据新浪网）

2015年1月15日起中国香港投资移民暂停

2015年1月14日，中国香港行政长官将发表新一年的《施政报告》，不少业内人士预测，中国香港移民新政策下中国香港投资移民投资金额大幅度增加；将投资金额1000万港币调整到1500万或者2000万，投资产品种类受到限制；审理周期进一步延长，对第三国身份提出居住要求。对于之前政变传言，今天中国香港施政计划报告明确规定于明日起暂停推行「资本投资者入境计划」又名中国香港投资移民，中国香港创业移民，中国香港商业移民，中国香港输入人才计划（中国香港工作移民）政策不变。

中国香港移民施政报告原文如下：

139.第三项策略，是推行以下的优化措施，更积极招揽外来的人才和专才：

推行试验计划，吸引已移居海外的中国籍中国香港永久性居民的第二代回港发展；

放宽「一般就业政策」、「输入内地人才计划」及「优秀人才入境计划」下的逗留安排，鼓励人才及企业家来港及留港发展；

调整「优秀人才入境计划」下的综合计分制，吸纳更多拥有优秀教育背景或国际工作经验的年轻人才来港发展；

在「一般就业政策」下，清晰列明投资类别申请人的相关考虑因素，以吸引更多海外企业家来港发展业务，并于明日起暂停推行「资本投资者入境计划」；以及参照外国的做法，研究制订人才清单的可行性，以更有效及聚焦吸引高质素人才，配合中国香港经济高增值及多元化发展。

中国香港输入内地人才计划(中国香港工作签证移民)

中国香港工作签证优势:

第一、3个至6个月即可获批

第二、可带同配偶及18岁以下未婚子女

第三、居住满7年后可申请成为中国香港永久居民

第四、更多国际性工作机会,更大的发展空间

第五、中国香港特区护照可以免签证进入英、法、德等150个国家和地区

第六、无需高额资产/第三国身份/配额限制/投资/资产来源证明。

中国香港输入人才内地计划/中国香港工作签证申请资格;

1、中国内地居民，无犯罪记录

2、需持有关范畴学士学位，或具备良好的技术资格、经证明的专业能力及或者有文件证明的有关经验的和成就；

3、中国香港公司确实有该职位空缺

4、申请人须已确实获得聘用，而从事的工作须与其学历或工作经验有关，并且不能轻易得本人担任。

5、薪酬福利（包括入息、住屋、医疗、和其他附带福利）须与当时本港专才的市场薪酬福利大致相同。

中国香港商业移民、创业移民简介：

中国香港商业移民即来港投资/开办/参与业务计划(又叫中国香港创业移民），指来港开办或参与业务经营从事商业活动，为中国香港的经济社会做出一定的贡献。最少注资 100万港币从事商业活动，可申请中国香港商业投资签证，每年给入境提供详细业务和财务报表，七年后可以申请转中国香港永久居身份。

中国香港创业移民优势:

第一、不限金额，视乎业务需要

第二、没有限制（只要是合法业务）可投入任何业务种类的生意

第三、七年内可灵活调动资金运用或其他业务生意往来

第四、会计师与注册财策师可以提供低风险固定收益计划方案供申请人选择

第五、在港连续居住满七年可申请中国香港居留权，即中国香港永久居民身份

第六、申请人可于七年期内转换工作，改变公司业务发展方向

第七、申请人可与配偶及所有１８岁以下子女一同申请来港

中国香港创业/商业移民申请资格条件：

1. 申请人具有良好教育背景，或有良好的管理经验/商业背景；

2. 在海外居住1年以上（或已有海外护照）；

3. 在中国香港注册一家公司或现有公司，并运营3个月；

4. 该企业必须正常运营，每年有一定的营业额；

5. 创造2-3个以上全职就业机会；

6. 每年累计离境时间不能超过180天；

7. 七年届满，申请成为永久居民后，可解除公司。

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（互联网资讯综合整理）

中国香港移民新政策及移民中国香港的条件

下面为您详细解读中国香港移民新政策和大陆中国香港移民条件；随着中国香港投资移民的暂停后，近期办理中国香港移民的人数下滑，乔鸿移民顾问指出现在是办理中国香港移民的最好时期。截止2015年8月17号中国香港护照免签国家已高达152个！

中国香港是中西方文化交融之地，经济自由度指数位居世界首位。有“东方之珠”、“美食天堂”和“购物天堂”等美誉。中国香港保持资本主义制度，并可享受外交及国防以外所有事务的高度自治权。中国香港是全球最安全、富裕、繁荣、生活水平最高及人均寿命最长的地区之一，中国香港实行12年免费教育，全球教育系统排名中国香港第三；

中国香港公民享有完全自由的财富控制权，自由的生育权，低税收，出入境非常便利(截止至2014年11月，中国香港的免签国家已多达151个);安全的食品环境，及双重国籍权等！拥有中国香港身份成为“世界公民”是很多人的追求和梦想。

大陆移民中国香港的明星有：朗朗、章子怡、周迅、胡军、李云迪、赵薇、李宁、汤唯、秦海璐、刘璇、黄晓明、张静初、张敬轩、葛优等等。

移民中国香港的好处是不存在任何语言障碍，可以很快的融入到新的环境中生活，为子女营造一个健康成长的环境和成就未来的平台；子女可享受到优质教育资源，毕业后可直接在港就业；高中毕业生可低分报考国内知名大学；中国香港护照的多国免签功能，为国际化发展提供了便利；中国香港的生育政策也非常自由，也没有移民监，不会影响国内的生活、工作和事业，获得移民身份的同时也能保留国内户籍，可谓一人投资，全家定居，世代受惠。

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（互联网资讯综合整理）

2015年中国香港技术移民最新政策

2015年1月14日施政報告公佈，

中国香港移民新政策_中国香港優秀人才入境計劃調整將於2015年第二季正式實施。

中国香港優秀人才入境計劃申請條件：

1、無犯罪記錄

2、年齡18-50週歲之間

3、至少單人滿足10萬以上的資產證明及全家20萬以上的資產證明

4、選擇綜合計分制或者成就計分制來獲取合格分數

2015年中国香港優才入境計劃新政內容：

一、放寬逗留期限

1. 通過綜合計分制申請優才獲批的申請人，簽證期限由現行模式1+2+2+3，變更為2+3+3； 2. 成就計分制獲批後直接給與8年逗留簽證；

3．綜合計分制下的頂尖人才（通過優才計劃赴港不低於2年，年薪200萬港幣以上），可獲准2+6；

二、增加額外加分制度

港府為吸引更為優秀的人才，新政中對於申請人的工作經驗、學歷方面分數有所降低，但新增了額外加分制度。

在綜合計分制下給予有優秀教育背景和2年以上國際工作經驗額外分數。以泰晤

士高等教育世界大學排名為指標，若申請人就讀排名靠前具備競爭力的高等學府，額外再加30分。2年國際工作經驗加15分。

新政詳細評分標準出爐：

綜合計分制：最高195分，最低及格分數80分

成就計分制 – 須符合以下兩項要求中的一項即可獲得165分，但如果審核後並未符合要求則申請會即時被拒絕：

1. 申請人曾獲得傑出成就獎（例如奧運獎牌、諾貝爾獎、國家/國際獎項）； 2. 申請人可以證明其工作得到同業肯定，或對其界別的發展有重大貢獻（例如獲業內頒發的終身成就獎）。出示證明由中国香港方面進行審核。

變政緣由解析：

中国香港在面臨多項人口方面的重大挑戰，中国香港人口老齡化及人口出生率低。勞動人口將由二零一八年開始下降，而由內地新來港人士帶動的人口淨遷移將成為中国香港人口增長的主要來源。積極推行「優秀人才入境計劃」吸納海內外人才，將是補充中国香港勞動力和提高中国香港競爭力直接而有效的方法。

變政後我們該何去何從呢？

新政放寬申請條件的同時，但對於人才的要求實則更高，評分更嚴格。較之之前評分對比可以看出，新政更加注重國際高等學府的受教育經歷及海外工作經歷，可以預見的是，隨著新政的實施，競爭將更加激烈。對於沒有海外留學及工作經歷的申請人來說，在3月15日之前抓緊遞交趕上舊政。對於符合新政的申請者來說，也需要儘早準備，新政一開放，即可快速遞交搶佔名額！

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（互聯網資訊綜合整理）

本周海外各国房市头条当地视角让您更懂市场（8月20日）

世界地产频道：中国投资者涌入泰国房地产购买意向狂飙180%！

居外编制的中国投资者在泰国境内的购买意向指数显示，中国投资者购买泰国房产的意向指数飙升180%，远超过英、美、澳等大国。居外 CEO安祖耀表示，中国买家正在利用强势货币和靠近泰国的地理位置的优势投资度假屋和投资性房产，投资首要目的地是泰国芭堤雅、苏梅岛、普吉岛、清迈和曼谷。在未来十年，预计中国国际房地产投资将大幅增加，泰国也将获利甚丰。【阅读原文】

英国《金融时报》：供应短缺推高英国房价 7月房市异常活跃

在英国，房屋供应不济推高了7月的英国房价和需求。作为传统的淡季，7月反而出现了自2007年以来最活跃的房产交易，平均房价再创年内新高。根据LSL的月度报告，去年英国房价暴涨15.2％，上升幅度最大。随着抵押贷款利率接近历史低点，今年的消费者信心高涨，预期工资也会上涨，大多数评论家都认为英国房价会继续上涨。【阅读原文】

加拿大《环球邮报》：中国买家对温哥华豪华房市影响可以有多深远？

据加拿大房地产公司麦当劳地产最新数据显示，来自中国的买家目前主导温哥华炙手可热豪华房地产市场。2014年，公司旗下价格超过300万加元的高温哥华端房产70%的买家来自中国内地。成千上万的中国大陆百万富翁通过省级以及联邦投资项目移民至温哥华，这群人推动了该地高端房地产的需求。在温哥华地区，一栋独立式住宅平均成本已飙升至223万加元。【阅读原文】

The Real Estate Conversation：悉尼派珀角仍是澳洲最贵的郊区

在悉尼的派珀角，你能欣赏到世界上最美丽的海港，这也难怪富人们会为能在此地居住而一掷千金。CoreLogic RP Data的最新数据显示，凭借560万澳元的中位房价，派珀角仍然是澳洲最贵的郊区。如此高的中位价，主要得益于价值3,990万澳元的超级奢华豪宅Villa del Mare在5月因为违法交易被强制出售，买家是一位中国巨富。除了墨尔本的图拉克区和珀斯的薄荷格罗夫区外，澳洲十大最贵郊区都在悉尼。【阅读原文】

多伦多优质办公套间：用途灵活位置卓越、财富增值的绝佳良机

多伦多是加拿大最大的城市，亦超越芝加哥成为北美第4大城市。多伦多市是大多伦多地区的心脏地区，也是安大略省南部人口稠密区的一部分。金融城之一、最宜居城之一和种族最多样化之一概括了多伦多的所有特征。目前在多伦多有位置优越的办公套间正在出售，可节省房产税费，让您有机会拥有属于自己的办公空间，同时把握难得的投资良机。

位置优越的办公楼，让您拥有属于自己的办公空间

在多伦多这一宜居地区能够购入自己的办公空间，是不少投资者和海外买家的梦想，现在购入本项目办公套间，可节省房产税费，机会实属难得。本项目地段卓越，位于大型交通中心处，距公交站点和未来的轻轨车站、401和404公路都只有几分钟路程。项目一切齐全，将为您创造最好的工作环境。

多伦多优质办公套间：用途灵活位置卓越、财富增值的绝佳良机 — 目前在多伦多有位置优越的办公套间正在出售，可节省房产税费，让您有机会拥有属于自己的办公空间

这也是一次珍贵的财富增值机会，该物业的未来升值前景十分乐观。近年来，多伦多地区房地产市场持续火热，对于未来市场走向也有不同观点。房产专家认为，移民因素支撑多伦多地区房地产市场，对于未来市场发展充满乐观。加拿大是发达工业国，多伦多是加拿大第一大城市，与纽约、伦敦、巴黎、东京等同样级别的城市相比，多伦多的房地产价格尚且具有优势；多伦多这个国际化和多元化的城市，包括华裔、中东，犹太和南亚裔移民的热钱不断涌入。

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海外游客飙升华府瞄准旅游市场

去年190万外国游客游览了华府，与2013年同期相比增长了16%。数量激增的海外游客，吸引了华府旅游企业的目光。8月17日，美国华府旅游组织Destination DC在华府马奎斯万豪酒店（Marriott Marquis Washington）举办了2015华府市场展望（DC Marketing Outlook）会议。

特区市长穆勒鲍泽（Muriel Bowser）

特区市长穆勒‧鲍泽（Muriel Bowser）和近500家华府旅游业企业代表参加了会议，一起回顾大华府地区旅游经济的发展，分享经营经验和新的发展趋势信息。

鲍泽认为旅游是特区城市发展的重要部份，并欢迎中国大陆游客到华府旅游。“旅游业是特区的第二大支柱产业，众多中国游客美国旅游目的地城市中，特区排名第二。毫无疑问，吸引更多的中国游客是特区旅游业的首要目的之一。”

鲍泽还表示，作为美国首府，华府不仅是美国的政治、文化中心，同时发达的交通链，也是游客们到纽约、费城等城市的首选中转站。

Destination DC总裁埃利奥特‧弗格森（Elliott Ferguson）认为，全面、及时的信息对旅游企业的发展至关重要。“华府有16个免费国家博物馆、185个各国大使馆，每年有为数众多的国内外会议、展销，如果大华府地区的亚裔企业能充分利用这些资源，将会给企业带来无限商机。”

Destination DC总裁埃利奥特‧弗格森（Elliott Ferguson）虽然仅占总游客人数的9%，但是外国游客的总消费额却占了特区旅游收入的27%。在到访特区的外国游客中，中国、英国、德国、法国和澳大利亚为游客人数最多的前五位国家。

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(互联网资讯综合整理)

世界地产频道：中国投资者涌入泰国房地产 购买意向狂飙180%！

英国《金融时报》：供应短缺推高英国房价 7月房市异常活跃

加拿大《环球邮报》：中国买家对温哥华豪华房市影响可以有多深远？

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