加拿大房東奇葩任性 留學生租房成問題

網友反映許多關於租房問題，各種奇葩房東，各種任性條款，讓留學生面對租房苦不堪言，費心費力。一起來看看他們都面對什麼問題及網友的出謀劃策吧。

加拿大房東奇葩任性 留學生租房成問題

問題一：限制烘乾機使用，男友搬入要加150合理么?

MAGGIE1212：我租了個house的半地下一整層，一個廚房一個衛生間兩個房間，本來說兩個人一共850包水電網，但是房東把烘乾機鎖起來了說只能7點半後才能用，也不開暖氣。現在我男朋友也想搬進來，但是房東要我們加150。我問過很多人都說一般加100封頂。現在我們都不想人住了，但是剛交了一個月的房租跟一個月的押金，應該怎麼辦。告的話怎麼告，能贏嗎?

網友回答：

翠er：你租房子和房東簽過合同嗎?房屋裏規定室內問題不能低於21度，否則你可以警告他。你男朋友搬進去 他要加錢 價格談不籠也沒辦法。勸你住滿2個月搬走吧。

你沒有合同的話 他的烘乾機 他怎麼處理你也沒辦法。這就是為什麼在這裏租房最好簽合同，至少在交錢之前也要問清楚。

你這個情況就是碰上個無良小氣的房東，所以你常住也不會舒服。他沒有限制你至少住一年吧?

絕對沒這名兒：房東加1500也是他的事、不喜歡就搬好了。不過鎖烘乾機挺猥瑣的

laman3：房東應該提供基本居住條件，否則很難收到房租

媽咪寶貝：如果你是房東也希望房客7點後用洗衣機，完全可以理解的事情。加150也屬正常，不開暖氣看你房間溫度了，如果房間20來度就沒必要開了吧

TreeNewBee：樓主搞笑嘛。在加拿大還有治不了房東的情況? 還要告。。。 直接不交房租幾個月房東拿你都沒辦法，像這樣的房東一般都是有問題的，他們應該拿你沒辦法才對。記住一點：加拿大的法律是傾向保護訪客的!治不了房東就不要說你在加拿大混過，太丟人!

Mybabyangela：如果要搬家必須提前30天跟房東說!一般是60天!這就是為什麼有押金!如果你提前30天說押金不就沒啦!押金就是用來保障房東在你提前說的這段時間尋找下一家租客!一般租房子押金都是不退的!作為最後一個月的房租!

Kiarah：叫你男朋友住進來 賞房東200塊大洋 兩個月子後搬走 房東沒權利唧唧歪歪 最多報警 報警你也可以和員警說本來就住這 員警不會管滴!

路過打醬油：房東和房客合用的情況下，房客是必須要走的，加150覺得價格合理 至於洗衣機烘乾機的 如果不是天天洗或者想到要洗衣服的時候必須要洗 7點以後能用也行啊 畢竟高峰時段的電費是低峰時段的翻倍!樓主你這情況 這價錢可以租個公寓比較合適 也自在 實在不滿意 住完2個月搬走吧!

問題二：住在獨立的地下室，室友馬上搬走，房東立馬塞異性進來，這樣對嗎

Andy.yyyyyy：樓主和室友兼閨蜜一起住在一個house的地下室半年了。現在室友馬上要搬走，然後房東立馬塞了男性租客到樓主隔壁。我給房東發短信說這樣是不是不太好，因為要跟一個男性公用洗手間和廚房。房東完全沒有get到重點，她認為沒有任何不方便。我當時就想說，您願意您的女兒和陌生男人公用一個獨立的地下室嗎?

其實剛住到這個房子的時候感覺房東人超好，房子新裝修的，每個房間都有地毯，感覺很乾淨。然後房東阿姨人很和藹的說：“我肯定不會為了省錢把房子弄的冷呵呵的，也不會為了賺錢把家裏弄的特別吵。”但住進來半年的感想就是，冬天的時候冷爆了，家裏空調溫度確實是21度，但地下室完全達不到那個溫度的。然後家裏隔音奇差，樓上人說話走路聽的一清二楚，有什麼東西掉在地上簡直就是巨響。

現在家裏住了十一個人，什麼人都有。其實這些都無所謂，但我無法接受房東直接塞個男性室友給我，太醉了。

對了而且我和房東沒有簽合約，我有提過要簽，但房東說什麼，這樣太生分了之類的，弄得我沒好意思堅持要簽。

該怎麼處理啊，是我太玻璃心嗎?

網友回答：

Kjj006：你搬家唄 人家自己的房子想住誰是她的事 你要是實在不爽可以舉報 房子裏不能住那麼多人

irisreverie：這房東太能扯了 簽個約還能說成太生分 不就是逃稅么 不太好打交道啊 美女不易久住

可悲的買房者：其實這種思路是不對,當初租房時,如果是這麼多人,就不應該租這種房子.既然圖便宜,明知人多也租了,就忍受.能忍受就換個好點的地方租.不要不舒服了就舉報…正確的辦法當初就抵制.不要圖一時便宜.安全隱患很多的.

a495349069：玻璃心了.而且如果人家男生不吵不鬧不打擾到你.你這是岐視男的嗎?感覺我們男的就不衛生不安全了??讓我等情何以堪.不過.說來是個人喜好 ..真不喜歡的話就搬吧.哈哈

Love_BB：11個人，，，感覺很不安全，起碼如果誰不注意點，有可能就會爆炸的了……

問題三：租期快到 房東想要不合理賠償怎麼辦

租客：和同學在多倫多市中心合租了一套老的condo，快到期交房了。之前室友不小心在counter上燙了一個洞，所以房東帶contractor來看房，看房時候各種不滿意，說這個也壞了那個也壞了。所有其他電器和傢俱其實都沒有問題，只需要最後找professional cleaner來打掃一下就好了。 但房東給的list裏都說需要replace，包括什麼天花板，門，還有牆壁，瓷磚之類的都要維修。很多地方搬進來的時候就是這樣，根本不是我們造成的。感覺是房東想要賣房前把所有地方都維修一遍，然後賴到我們頭上。給出的價格也是天價，清潔費每樣都要幾百，要換的家居或電器都要2000左右。我們搬進去之前也沒有所有有問題的角落都給指出，覺得不影響使用的都算了，畢竟租的是老房子。我想請教一下大家有沒有遇到類似情況是怎麼處理的?最後要是爭執不下怎麼辦?

網友回答：

~carrie~：不用怕他，我的房客半年不交租金，全屋全新傢俱被他租半年全部壞了，給他家大狗破壞的，然後我從新裝修房子，賣了closing後律師還說很多地方壞了又在我這裏拿了一筆錢，這種情況我都沒有辦法追房客，太麻煩了

Bilodisi：是你們破壞了的部分(counter上燙的洞)便負責, 不是的就拒絕。那些什麼天花板，門，牆壁，瓷磚或家電, 如果是正常使用久了的損耗, 租客根本沒責任。房東不服, 可以去LTB申訴, 不過除非明顯是人為破壞, 否則房東勝數不大。

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2015年上半年英國經濟盤點：投資有保障 繼續呈現復蘇勢頭

盤點2015年上半年英國經濟總體情況，大致可以看出英國經濟繼續呈現復蘇勢頭。與歐洲其他發達經濟體相比，英國經濟增長相對平穩；與此同時，作為中國的重要經濟夥伴，中英經貿和投資合作亮點不斷，並助力英國經濟繼續復蘇。

自2013年以來，英國經濟進入復蘇通道。2014年經濟增長更是稱冠七國集團，去年英國經濟出現高增長、低失業、低通脹的“壹高兩低”良好增長態勢。截至今年壹季度，英國國內生產總值（GDP）實現持續增長。

投資有保障 英國經濟繼續呈現復蘇勢頭

值得關註的是，英國就業狀況延續近年總體趨勢持續向好。最新官方統計顯示英國失業率下跌至當前的5.5％，預計在未來幾年繼續企穩，接近充分就業水平。

同時，英國國內出現低通脹環境，甚至出現小幅通縮。統計顯示，英國通脹率在4月份從上壹個月的0.0％降至－0.1％，是自1996年有官方數據以來首次出現通縮。但隨後英國5月通脹率為0.1％，返回至正值領域，表明英國經濟面臨的通縮壓力只是暫時的。

英國經濟復蘇得益於四大產業全線增長，且產業擴張更趨均衡。服務業是英國經濟增長的重要支柱，其產值占國內生產總值（GDP）的比重為78.4％。英國市場研究機構馬基特集團表示，英國服務業需求強勁，新增業務和就業率均持續增長。

為了促進經濟復蘇，英國政府在政策上多方面采取了寬松和扶持措施。目前，英國央行[微博]依然維持著低利率的政策。業界權威人士曾分析指出，英國經濟依賴消費支出和抵押貸款，對利率特別敏感。如果過早加息，不僅會給經濟帶來巨大風險，還會沖擊商業投資。

英國也利用稅務等方面的優惠政策積極吸引外國直接投資促進本國經濟發展。過去多年，英國的公司稅從超過30％下降到了目前的約20％，這與其他發達經濟體相比是較低的。

數據顯示，2014年英國的外國直接投資存量歷史上首次超過1萬億英鎊（約合1.58萬億美元），英國成為歐洲第壹大及全球第三大（僅次於美國與中國）外國直接投資目的國。

國際信用評級機構穆迪公司在其年度英國主權信用分析報告中表示，2015至2016年度英國經濟增長將保持穩定。

2015年上半年，中英經貿關系繼續維持良好的發展勢頭。去年中英貿易突破800億美元，增幅達15.3％。英國成為中國在歐盟內第二大貿易夥伴。

2015澳洲二季度「頭號賣家市場」前10榜單出爐

據報導，澳洲近期公佈了一份名為「頭號賣家市場」的清單，該清單披露了在過去一季度

澳洲房產市場中的購房者置業最積極的城區

澳洲房產市場中的購房者置業最積極的城區。

以下為2015年3月-5月頭號賣家市場清單：

1.Freshwater（新州）

2.Unley（南澳）

3.AlbertPark（維州）

4.Montmorency（維州）

5.RingwoodNorth（維州）

6.Willoughby（新州）

7.CarltonNorth（維州）

8.Thornleigh（新州）

9.Upwey（VIC）

10.SouthPenrith（NSW）

從這份榜單可看出，位於這份澳洲房產市場清單榜首的是距離悉尼市中心約17公里的Freshwater，該地區是買家找房最積極的郊區，有約260套物業上市待售。雖然Freshwater位於榜首，但在維州，過去一年裡人氣增幅最大的區域是Montmorency，該區在榜單上排名第四。榜單上的第二名是Unley，也是南澳表現最好的區，這是首次有內城郊區進入賣家市場的名單。

在昆州，HollandPark保持榜首位置，儘管它可能很快就會遭遇Wishart的挑戰，在過去一年裡，後者的人氣增加最多。塔州最受歡迎的郊區是Bellerive，西澳是ShentonParkand，北領地是Wulagi。

業內人士表示，知道哪些郊區一年到頭都在受到關注，對賣家是很好的信息。

 
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2015美國生活20大難易城市排名

全美的就業前景並不都是那麼的樂觀，有些州正在蓬勃發展，而另一些則仍在與高失業率鬥爭，生活成本和當地稅收政策也是非常的不同。

無 論你是在尋找工作還是要努力推進你的事業，你選擇生活的地方，都能做出真正的不同。全美的就業前景並不都是那麼的樂觀。有些州正在蓬勃發展，而另 一些則仍在與高失業率鬥爭；生活成本和當地稅收政策也是非常的不同。你所掙的每一塊錢在每個州的實際價值也是不一樣的。然而，我們都在尋求一個共同的目 標：為我們的家人和我們自己找到最好的生存環境。

根據這點，MoneyRates 分析了不同的因素 決定工人在哪兒有最佳的健康的回報，安全的工作環境以及合理的生活成本。但是我們也發現薪酬壓力、妨礙就業增長的阻力以及工作風險也都在增高。

MoneyRates.com綜合考慮了每個州的平均薪資、稅收、生活成本、失業率等狀況，對美國各州謀生難易度進行評選，信息收集自美國勞工統計局、社區和經濟研究委員會和智囊團稅收基金會。

十大2015年美國最易生活的州：

Sources: Bureau of Labor Statistics, Council for Community and Economic Research, Tax Foundation, MoneyRates research

得克薩斯成為今年美國最易生活的州

得克薩斯州憑藉著低於平均值的生活成本，最大程度地放大了其僅僅略高於平均值的薪酬水平。極低的生產安全事故發生率以及免徵個人所得稅使得得克薩斯州稱霸榜首，而往年的第一華盛頓州則滑落到第二位。

「這兩個州的情況肯定都不差，」MoneyRates.com的高級金融分析師同時也是此項研究的作者理查德·巴林頓(Richard Barrington)說道，「如果你居住在其中一個州，那麼過上好日子的前景是遠高於全國平均水平的。」

懷俄明州位列第三位。值得注意的是，今年的前三甲都不徵收個人所得稅，這稍稍彌補了懷俄明州低於平均值的薪資。

位列第4的弗吉尼亞州有著全美最高的平均工資。

伊利諾伊州則憑藉其相對較高的收入及低稅收和低生活成本，成功闖進了前10， 位居第5名。

十大2015年美國最難生活的州：

Sources: Bureau of Labor Statistics, Council for Community and Economic Research, Tax Foundation, MoneyRates research

風景如畫的度假勝地夏威夷再一次被評為最不宜謀生的州，高昂的生活成本是最重要的一個原因。 儘管生活成本及其高昂，而夏威夷的薪資水平則和其他州差不多。報告顯示，夏威夷的員工們每賺到1美元，只有0.55美元能收入自己囊中。

最後，巴林頓提醒那些正在考慮跳槽以及剛收到其他州的公司錄取函的大學畢業生們，要考慮這些因素對自己收入的影響。

「排名前三的這幾個州，其中一個共同特點就是免徵多項州一級的稅收。這一點就能將你實際所得提高3%到5%。」

相反，對於那些找不到工作，或者薪酬難以餬口的人，他建議在有人指導的情況下到其他地區找找機會。

「如果你身處的就業市場，薪資水平並不能與生活成本相當，或是失業率高得離譜，那麼去其他地方你或許可以過的更好——只要是經過深思熟慮之後。」

2015全球房產關注度排行榜前10名 西班牙三城市位居前五

全球知名房產信息網站於上週公佈 「全球各國城市置業關注度排行榜」，意大利的首都羅馬出乎眾人意料登上榜單第一位，成為了全球住房交易市場最受關注的城市。此外。西班牙的馬拉加連升3位，成為第二受歡迎的置業投資目的地。

據高緯國際最新發佈的《歐洲房地產貸款銷售市場報告》顯示，2015年第一季度英國商業房產貸款與住房交易額超過122億歐元，達到了一個驚人的高度。僅一季度的交易額就佔2012年全年交易總額的53%，顯示出近三年來歐洲房產銷售市場強勁的上升勢頭。其中，大部分房屋交易紀錄產生於英國、愛爾蘭、西班牙、德國、意大利這幾個歐洲主要的房產市場。報告同時強調，今年第一季度歐洲不僅見證了房產交易額的急速增長，其投資目的地的選擇和房屋交易類型也更加多元化。

今年第一季度歐洲不僅見證了房產交易額的急速增長，其投資目的地的選擇和房屋交易類型也更加多元化

 

高緯國際歐洲銷售主管蒙特羅表示，房產交易活動已經逐漸席捲整個歐洲地區，其中以意大利房產市場的復甦跡象最為明顯。蒙特羅特別提到：「就像我們先前預計的一樣，2015年第一季度意大利房產市場活躍度明顯增加，平倉房屋交易總額超過10億歐元，創造了新的記錄。」報告也指出，意大利今年第一季度的交易總額是2014年全年的2.5倍，龐大的交易量讓意大利在第一季度一躍成為歐洲房產市場第三大最具活力的國家。

2015年1月份歐盟大規模QE政策實施後，隨著歐元區經濟逐漸好轉與歐元急劇下跌，大量房產投資者在第一季度開始轉移「陣地」，將投資資金從傳統的美國、加拿大等傳統投資國家轉入歐洲主流房產市場。高緯國際作出了預測：2015年歐洲各地區房產銷售總額將超過600~700億歐元。

意大利房產投資關注度強勢登頂「兩牙」與希臘殺入前十

意大利的首都羅馬出乎眾人意料登上榜單第一位，成為了全球住房交易市場最受關注的城市

全球知名房產信息網站於上週公佈 「全球各國城市置業關注度排行榜」，意大利的首都羅馬出乎眾人意料登上榜單第一位，成為了全球住房交易市場最受關注的城市。The Move Chanel負責人表示，與西班牙一樣，意大利是從QE政策中獲益最多的國家之一。其在經濟強勁復甦的同時，平均房價僅為2009年高峰時期的70%。除了低房價引起了歐美投資者的興趣外，購房移民計劃也讓意大利成為了亞洲移民投資者的置業首選。

此外，西班牙的馬拉加連升3位，成為第二受歡迎的海外置業投資目的地；在前50名中，葡萄牙14個地區強勢入圍，成為2015第一季度最受歡迎的房產投資國家。分析師認為，葡萄牙自金融危機以來，於第一季度首次出現房價上升跡象，讓全球投資者信心倍增；同時，「兩牙」政府推出的黃金移民政策也吸引了大量的亞洲投資者前去「搶房」，關注度隨之驟增。


THEMOVECHANNEL 2015第一季度全球房產關注度排行榜

 

意大利房價到達「谷底」 租金收益抵達「高岸」

據全球知名獨立物業公司萊坊國際稱，隨著歐元兌英鎊匯率進入7年來最低谷，一些地區的房屋價格已經到達自金融危機以來的最低水平。因此，置業者投資信心由於低房價而顯著上漲。萊坊國際意大利部門主管福西特認為，現在正值傳統的春季銷售旺季，大量優質房屋已經進入交易市場，除了房產商為提高競爭力打起「價格戰」之外，意大利處於歷史低位的房價讓很多精明的投資者開始湧入意大利。

所以，2、3月份來自美國及英國的大量買家前來「抄底」，他們希望能在未來幾年內，從匯率上漲和租金收益中獲得更大的利潤。

福西特提到：「越來越多的人已經意識到意大利房屋價格已經到達曲線的底部，雖然短時間內房價不可能迅速回升，但隨著未來歐元的走強，『止跌回升』是一個必然趨勢，房價已經不可能再跌了。」

投資者在目前歐元匯率處於低谷時期買入意大利房產，可以節省投資成本的同時，也能在租金收益方面獲得豐厚的回報

另一方面，意大利租賃市場一直較為活躍，2014年租賃交易量漲幅超過5%，租金也隨之一路上漲。在房價處於低位但租金持續上漲的情況下，租金回報可達到最大值。在當前匯率及房價水平下，意大利投資回報率大約為5%~7%，如，意大利米蘭的綠色公寓，其投資回報率目前可達到6%。其中，22萬歐元以上的房屋可申請意大利投資移民項目。因此，建議投資者在目前歐元匯率處於低谷時期買入意大利房產，可以節省投資成本的同時，也能在租金收益方面獲得豐厚的回報。

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美國買房 各地售價和要價你清楚嗎？

在美國買房，地點最為關鍵。在某些房地產市場，購房者以不到上市價格的一半買到了房子，而在其他地方，售價則遠遠高於要價。

美國人買房的價錢只是要價的82%

據報導，RealtyTrac的數據顯示，平均而言，在全國範圍內，美國人買房的價錢只是要價的82%。在加州一些房地產火爆的地區，房屋的售價要高出售價的15%。但在佛羅里達州坦帕市，房屋基本上以掛牌價的53%的價格售出。

那麼，在哪些地區售價遠遠高於要價，而哪些地區相反呢？

美國各地的房價

壹樣也不能少！ 移民英國有哪些入境準備

 

壹樣也不能少！ 移民英國有哪些入境準備

1.護照——原件及復印件2份，分開放在不同地方。護照首頁含護照號碼、簽發日期和地點信息，以便在遺失時能夠迅速提供有關信息，提高補辦效率。

2.機票——務必仔細核對姓名、航班號和時間信息。註意看機票上的行李額度，壹般航空公司是20KG，學生票有壹定額度增加。所以壹定等簽證下來再買機票，遞簽前先提前預訂，航空公司會保留半月至壹月不等。

3.英鎊現金——不多於1000磅，壹定是零錢，保證紙幣面值不超過50磅。還需準備硬幣，到達後可打電話以及機場手推車可以用到。

4.人民幣現金——少量以備超重交罰款（可以讓送行親友帶）。

5.信用卡——使用國際信用卡，提前增加信用額度，最好在1000鎊以內。不推薦使用美元信用卡，因為手續費較高。

6.匯票和復印件——記下有關號碼，如果遺失可以馬上通知銀行。交學費也可以使用匯票，只需將學校擡頭寫在匯票上。

7.學校錄取通知書及畢業證——原件及復印件2份，分開放在不同的地方。辦理入學會查看，在入關的時候移民官也會查看。（必備）

8.成績單——多帶幾份，如果有轉校或者繼續深造的時候就需要用到，連英文版壹起準備。還有IELTS成績單，原件及復印件2份。

9.住宿預訂確認件——包括詳細地址和電話號碼。入關時移民官會問住址，如果自行前往宿舍，這個可以作為問路的依據。

10.銀行資金證明——辦理簽證時的資金證明，如果是擔保人的資金，只需提供擔保信。簽證材料都要帶上，以備檢查需要。

專家解析：英國房價與學校之間的聯系

英國的中小學和大學的教育質量在全世界是公認的可，對國際買家有著顯著——而且仍在增長中——的吸引力。根據私立學校委員會（Independent Schools Council）發布的數據，目前有超過2.4萬名海外兒童就讀於英國，比起2007年時的2萬人增幅顯著。

對於許多有孩子的海外家長，在英國留學是房產投資的催化劑——無論是學生公寓還是大型的家庭住宅。而我們的研究顯示了英國房價增長與學校之間的相關性，這對尋求強勁租金收益和資本回報率的投資者是個關鍵的因素。

專家解析：英國房價與學校之間的聯系

 

英國優質學區房推薦

研究分析了英格蘭和威爾士私立學校半徑兩英裏內的房價，發現這些地區的平均房價顯著高於全國平均水平。在2014年的英國平均房價是173,500英鎊，而私立學校半徑兩英裏內的平均房價是354,000英鎊。這對那些想為他們的孩子購買靠近學校房產的父母，或是尋找最好的租金回報的投資者來說是關鍵信息。

雖然私立學校和當地房地產價格之間不壹定有因果關系，但良好的私立學校與其周圍的房產的搶手程度之間確實存在相關性。接近最佳私立學校的房產價格都有顯著地擡升，而且比起全國平均水平，這些房產都能夠更快地從市場低迷中恢復。例如，當前的私立學校附近的房價與2007年的市場高峰期相比是116％，但英格蘭和威爾士的平均房價則只有同期房價的98％。

在倫敦也有著相同的特征——英國首都的平均房價比2007年的市場高峰期高出30％。錦上添花的結果是倫敦私立學校附近的房價比高峰期高出66％。這種差別最顯著的學校——Westminster School——附近的房價比2007年的峰值高出100％，其後的St Paul’s School周邊房價則高出75％以上。

對於45萬名就讀於英國高等教育的海外本科生和研究生，他們的家長也會考慮在英國置辦房產。在2013~14年，有25.8萬名海外學生就讀於英國大學本科，比上壹年增長了4％。英格蘭南部和西南部吸引的海外留學生人數最多，海外學生比例超過壹成的大學中2/3大學位於英格蘭南部和西南部。在過去10年中，來自亞洲和非洲的研究生數量翻了壹番不止。

對於希望在大學城投資住房的人，有壹點需要記住，高校不僅能夠支持周邊房產的房價和租金增長。它們也會帶來工作機會，並吸引大規模的雇主——例如圍繞劍橋大學和牛津大學的科技園——並進壹步催生對住房的需求。不難看出，這對投資者來說也有顯著的吸引力。

快去南美玩吧，現在變方便了

南美洲的壯麗風光跟亞洲及歐洲都大不相同，這個在地球對頂點的地域估計是不少旅遊愛好者嚮往的地方。但是因為種種問題，南美的簽證難度一點不小。但如今這些國家們都紛紛推出簽證新政，簡化的程序讓這些地方不再是夢，你拿好全球免簽護照了嗎？想去南美玩？現在變方便了

巴西

商務簽證有機會獲得3年多次、每次停留期不超過90天的簽證。目前上海領取和廣州領取獲得三年多次的商務簽證幾率較大。

阿根廷

簽證手續簡化。團體有簽證時間為5個工作日，個人遊簽證時間為10個工作日。

智利

7月1日起，短期旅遊、探親、商務、訪問、學術交流等簽證申請免去簽證費用。中國公民如持有加拿大或美國有效期6個月的簽證（過境簽除外），可享受免簽入境。

哥倫比亞

向四類人員提供免簽入境待遇：1、持有有效的申根成員國居留許可，2、持有有效的美國居留許可，3、持有有效的C類或D類申根簽證，4、持有除C1類過境簽意外的其他任何種類有效美國簽證。

多米尼克

持返程機票、旅館住宿預訂單或者證明其有經濟能力之粗旅行的材料，可免簽入境，停留不超過21天。

哥斯達黎加

持美國、英國、申根、日本的有效簽證，可免簽入境，停留時間不超過30天。

2015全美房屋租金最高城市Top25 舊金山名列第一

2015年3月舊金山一臥室套間房屋租金中位值是$3,460/月，是有史以來最高記錄。紐約一臥室套間房屋租金中位值是$3,000/月。紐約和舊金山的兩臥室套間房屋租金差距更大，舊金山兩臥室套間房屋租金中位值是$4,650/月，比紐約的房屋租金高$1,000多。

舊金山以其租房市場可觀的利潤打敗紐約，連續9個月位居全美房屋租金最高的租房市場榜首

(註： San Francisco 舊金山、New York 紐約、Boston 波士頓、Washington 華盛頓、 Oakland 奧克蘭、San Jose 聖若澤、Los Angeles 洛杉磯、Miami 邁阿密、Chicago 芝加哥、Seattle 西雅圖)

但全美房屋租金最高的4各社區都在紐約。紐約的特裡貝克區，麥迪遜廣場公園北區，熨斗區，休斯頓街北區的一臥室套間房屋租金$4,000/月。舊金山的豪華俄羅斯山一臥室套間房屋租金的房屋租金並列第四$3,830/月。

然而，一項新的分析顯示紐約公寓房屋租金中位值（今年是$2,700）佔紐約一般人群收的58.4%，幾乎是正常房屋租金-收入比33%的2倍。分析中還指出：「收入增長停滯，租房供應短缺，房屋租金增長迅速導致紐約成為全美房屋租金最高和最具挑戰性的租房市場之一。」

舊金山不是唯一上榜的海灣城市。奧克蘭和聖何塞也進入榜單前十，主要因為整個地區都處於人口不斷增長但住房短缺的狀況。而東部海灣城市當前也是全美房屋租金增長最快的地區之一。

以下是2月全美房屋租金最高城市榜單，波士頓，華盛頓特區，奧克蘭進入前五。

(1.舊金山；2.紐約；3.波士頓；4.華盛頓特區；5.奧克蘭；6.聖何塞；7.洛杉磯；8.邁阿密；9.芝加哥；10.西雅圖；11.聖地哥；12.費城；13.明尼阿波利斯；14.丹佛；14.波特蘭；16.亞特蘭大；16.達拉斯；18.長灘；18.巴爾的摩；20.休斯敦；21.奧斯汀；22.密爾沃基；23.維珍尼亞灘；24.夏洛特；25.納什維爾。)

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