許多人都準備去加拿大留學,可去加拿大留學的條件是什麼？加拿大留學費用是多少呢？加拿大留學生的注意事項和要求有哪些？面對這些疑惑,可以讓居外網現在給予大家專業解答。
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居外網海外置业系列——新西蘭買房百科
熱門問題排行
1. 為什麼投資新西蘭房產？
中國成為新西蘭住宅的最大海外買家。最新一期新西蘭銀行-新西蘭房地產協會住宅市場調查顯示，在新西蘭住宅交易中，來自海外購房者佔6.4%，來自中國的買家比例穩步增加，超過澳大利亞成為最大的海外買家來源。 [閱讀全文]
2. 現在新西蘭房地產市場適合投資嗎？
新西蘭房市火爆程度有增無減，成交量和成交價都成上升趨勢，REINZ，QV和NZ Property report的統計數據都證明了這一點。房市還會漲嗎？現在是頂峰了嗎？房價會怎麼走？[閱讀全文]
3. 在新西蘭買房能移民嗎？
投資移民的出發點，是為了讓資金流入這個移民國家的經濟產業。現在紐西蘭政府可能在房地產業上需要資金挹注，所以鼓勵這一類的投資移民把錢投入房地開發產業。但這並不代表你買一個花園雅房住進去，就能夠移民。[閱讀全文]
4. 新西蘭主要城市的房價是多少？
回顧2013年，新西蘭移民持續火熱。奧克蘭的房價因受國內和海外移民的推動，在2014年有望繼續上漲。居外緊貼奧克蘭等各大城市的新西蘭房價走勢，讓你輕易掌握在新西蘭投資買房的一切相關信息。[閱讀全文]
5. 新西蘭買房有什麼程序？
中國投資者在新西蘭房市中的表現更為活躍了。不過，對於中國投資者來說，想要在新西蘭買房，需要面對一些繁瑣的跨區域操作。一般情況下，投資者會在選好物業之後，交由律師完成相關手續。但即便如此，投資者還應瞭解具體的新西蘭買房流程與注意事項，以便整體考慮投資方向。[閱讀全文]
6. 新西蘭房產的投資回報率有多少？
Westpac銀行發佈投資報告，通過對奧克蘭、惠靈頓、基督城、但尼丁、漢密爾頓、北帕和Tauranga這7座城市各街區二臥室和三臥室住宅的對比，計算出租回報率（gross yield）和資本收益（capital gain）。[閱讀全文]
7. 新西蘭買房費用有哪些？
在新西蘭購買房產的費用項目有哪些？居外逐一告訴你：1、首期款項：一般首期是無業成交價的25%，不夠該比例需支付很高的按揭利率。[閱讀全文]
8. 在新西蘭的房屋貸款是怎麼辦理的？
瞭解利率走高還是走低，對你在貸款的抉擇上大有裨益，以更好地決定固定利率和浮動利率的比例。以下是居外給你的新西蘭貸款錦囊。[閱讀全文]
9. 新西蘭如何徵收物業稅？
新西蘭物業稅怎麼徵收，這是投資者必須瞭解的投資背景。在新西蘭，物業稅稱為「Rates」，是根據房屋和土地的總價值，按一定比例徵收的地方稅，它為各地方政府公共財政提供了穩定的現金流。下面居外網將為大家簡單介紹新西蘭物業稅的徵收概括。[閱讀全文]
10. 新西蘭房產買家要支付多少定金？何時支付？
當房產買賣雙方簽訂合同時，往往會在合同中規定買方需要向買方支付一定數額的定金。一方面，定金代表了買方購買房產、完成合同的誠意。另一方面，定金也算作應付價款的一部分。讓居外逐一解答關於房產買賣中的定金問題。 [閱讀全文]
實用分類信息
零成本移民：一場百轉千回的移民夢
前幾個月，莊先生與我聯繫來確認西班牙非營利移民需要滿足的條件，也向我講述了他曲折的移民之路。
莊先生是位英語老師，54歲的他一直有個出國夢。2013年，隨著西班牙投資移民的推出，成本較低的非營利性移民也漸漸走入大家的視線，國內各大仲介將非營利行移民作為想移民可是手頭又不是那麼寬裕的中產階級的移民首選。看到了國內仲介打出的幾萬歐元既可移民西班牙的廣告，他心動了。原來，莊先生晚年得子，自己和老伴膝下有一個剛剛升高中的兒子，一直在國內學習繪畫，因為國內的生活品質和教育水準都不能達到讓自己滿意的水準，為了兒子的將來，莊先生多年來的移民夢蘇醒了。他一輩子教書育人，雖然沒有很多積蓄，但是4年前，因為他在原來教書的中學辦理了病退，自己開辦了一所英語輔導學校，陸陸續續也攢下了幾十萬人民幣積蓄。 他先是聯繫上了國內的一家中介，經過諮詢，對方告訴他買一套幾萬歐元的房子就可以辦理非營利性移民，只要繳納仲介費，他們負責包辦所有手續。
莊先生滿心歡喜，面對中國日漸上漲的房價，三四萬歐元在莊先生所在的城市都買不到一套像樣的小房子，真的能在首都馬德里買到兒子上學居住的房子嗎？工薪階級賺錢不易，他決定先不和仲介簽訂合同，而是選擇自己先來馬德里看看房子怎麼樣再說。
今年9月，莊先生懷著一廂熱情和老伴來到馬德里。因為第一次出國沒經驗，為了省錢，老兩口買了俄羅斯航空的機票，轉機時在機場湊合睡了一夜著了涼，剛到馬德里，莊先生就大病了一場。想到自己在西班牙只有十來天的時間，多呆一天吃喝住宿都要成本，莊老師夫婦在 Usera的一家華人小旅館裏休息了兩天就硬著頭皮開始自己看房。
幾天下來，莊先生和老伴發現，在馬德里3萬多歐只能買到20~30平方的小房，而且都分佈在 Villaverde, Vallecas 這種外來移民較多的區分，治安狀況不盡人意。至於房屋狀態，有的已經年久失修，翻修前根本無法入住。這下，老兩口犯難了，本來以為3~4萬歐元能在西班牙安家，現在看下來這樣的預算根本買不到能住下三口人的合適房子，提高預算吧，兩口子的存款也不多，怎麼辦呢？於是莊先生在自己住地附近的多家華人事務所做了諮詢，當他向顧問們介紹了自己想移民預算卻沒有很多預算的想法的時候，出乎老莊的意料，顧問們紛紛拍著胸脯說沒有問題：有的說老莊完全可以不用買房，申請一種叫做“無工作移民”的移民，只要繳錢他們就可以代辦；還有的說老莊可以申請居留簽證，申請來西班牙之後在慢慢辦居留。總之幾家都咬定只要支付幾千歐元的服務費他們就可以幫助其辦理不需要任何投資的零成本移民。於是，莊先生支付了一家事務所500歐元的定金，準備回國之後支付對方餘款，開始移民。回程的路上，莊先生和老伴都覺得此次西班牙之行真值，現在連房子也不用買，移民門檻大大降低，莊老師二人瞬間覺得自己的壓力都沒了。
回國後，莊老二人把自己西班牙的經歷講給親友聽，有人就納悶了，真的有什麼錢都不要花就能移民的這種好事？不會是被人忽悠了吧？ 在親友的質疑下，莊老師的喜悅勁兒一過去，自己也開始擔心起來：畢竟這幾千歐元的服務費打到西班牙就回不來了。於是他將電話打到西班牙中國律師事務所：“現在每家說法都不一樣，我就想和權威律師確認一下，零投資真的能移民西班牙嗎？” 那麼，究竟該如何回答莊先生的問題呢？
這個問題要從非營利性移民的審批程式談起。現在市面上所謂的“移民居留”，“無工作簽證” 歸根結底就是指的非營利性移民，當然我們也不排除一些移民機構甚至編造出一些事實上不存在的移民名稱用來牟利的情況。非營利性到底有沒有購房要求，零成本是不是真的可以移民西班牙呢？
西班牙的移民法案由西班牙勞工部和外交部聯合制定，吸納移民的根本出發點是：
- 對西班牙社會和科技進步做出貢獻的科研人員，高學歷人士 （技術移民）
- 創建高新技專案，推動西班創新行業的發展，刺激西班牙經濟，增加西班牙的就業率的企業家（創業移民）
- 增加西班牙的外匯儲備，投資與國家財政資金（國債）以及推動西班牙經濟發展的投資者（經濟移民）
西班牙非營利移民和西班牙投資移民一樣，也是經濟移民的一種。“非營利”的意思就是不謀求經濟利益的意思，所以顧名思義，非營利移民最重要的幾個要求就是：1、不以在西班牙經商和獲利為目的；2、自己和西班牙政府之間有緊密的經濟聯繫（最好的方式就是在西班牙有一處房產或者有充足的銀行存款）；3、證明自己有充足的收入和穩定的經濟狀況（在西班牙的銀行存款，持有西班牙國債和房產都是證明自己穩定的經濟狀況的可靠依據）。
因此在這裏提醒大家，儘管非營利性移民沒有需要買房的硬性規定，但是在西班牙購買一套房產，或者在銀行有充足的存款以及持有西班牙的國債等都是向移民官展示您移民西班牙的目的和經濟狀況的有利證據。雖然我們不能說房產的金額高低可以左右此種簽證的成功率，但是同等情況下， 如果是一家三口，購買一套面積合適的中等房產無疑會比全家三口蝸居在郊外一處狹小的陋室裏的情況給簽證官留下一個更可信的良好印象。
季律師專欄全集
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美國大學為增加財源 完善入學制度吸引更多國際生
約有1萬名來自世界各地的教育界人士本周彙聚在波士頓，參加“2015年國際教育者年會”(Association of International Educators, NAFSA)，一個重要的討論議題是：美國大學如何建立更好的國際學生入學制度。
愈來愈多的美國大學，較以往更加依靠繳付全費的國際學生群體來增加學校的財務來源愈來愈多的美國大學，較以往更加依靠繳付全費的國際學生群體來增加學校的財務來源。根據NAFSA的數據，在麻州，外國學生因為繳學費和在此就讀和生活的開銷，帶來19億元的貢獻，直接影響本地大學和經濟。麻州的5萬1240名國際學生，約支持2萬7000個就業職位。
麻州國際學生帶來最多財務貢獻 和創造支持的工作機會的有：東北大學(3億5300萬元，5664個職位)；波士頓大學(3億1200萬元，5211個職位)；哈佛大學(1億7000萬 元，2832個職位)；麻省理工學院(1億5400萬元，2520個職位)；沙弗克大學(Suffolk University，7200萬元，500個職位)。
據波士頓商業日報報導，全美外國學生人數近年大幅成長。根據國際教育協會(Institute of International Education)的資料，2009至2014年間，全美外國學生的成長率為31%，麻州則是47%，其中以中國學生增長率最高。
申請大學教育顧問穆斯表示，美國學費不斷飆漲，加上前幾年的經濟大蕭條，能負擔得起大學全額學費的家庭愈來愈少，這是外國學生突然具有吸引力的原因。
許多大學紛至中國等地招攬學生、設辦事處。麻州更有專為中國高中生而設、有如麻大系統先修班的教育中心，讓麻大系統的中國學生從2007年的65人，激增至2013年的600多人。近兩年，人數還不斷在增加。
穆斯坦承，招攬外國學生，表面說是促進多元化，其實是經濟因素。包括名校在內的美國大學，不但需要好學生，也需要更多能付得起全額學費的學生。
據總部在澳洲、全球最大的國際留學服務集團之一的IDP國際教育中心，外國學生普遍信任美國的高等教育品質，但覺得美國高校學費和生活費太高，學成後在美就業的可能性也很小。
波士頓西郊一家中餐館的張姓老闆說，拜成群的中國留學生之賜，現在餐館生意大好。光從他們開豪華跑車進出、結伴在餐館闊氣消費，不難窺知外國學生對地方經濟帶來的衝擊與挹注。
加拿大留學：公立中學PK私立中學
現在越來越多的學生選擇去加拿大讀中學。 那麼問題來了！！！ 需要去什麼樣的學校讀書呢？到底是公立學校好呢還是私立學校好呢？ 什麼樣的學校適合自己孩子學習呢？諸如此類的問題會有很多。把加拿大的公立中學與私立中學從多個方面PK 下， 家長和學生們仔細看看到底哪種學校適合自己。
加拿大留学：公立中学PK私立中学1、學費
公立中學的學費在12000加幣/年-15000加幣/年不等
私立中學的學費比公立中學要貴，低的有15000加幣/年左右， 高的達到五六萬加幣/年。不同的學校收費不同。
2、課程時間設置
公立院校授課時間為早九點到下午三點左右。下課後學生自主安排自己的時間，這對於那些自律性比較弱的學生並不適合。
大部分的私立院校的學生都享受豐富的學術機會。有一些私立高中授課時間分早、中、晚三個時段，在教師的嚴格管理下，同學們可以及時向其尋求學習和生活中的幫助。
3、學校師生比
公立中學一般是30人/班，達到了教育局的最高限制。而私立高中均為小班授課，有的甚至是一對一授課，師生比例遠遠低於公立高中，因此每個學生都能得到老師的關注。
4、住宿
公立院校一般沒有住宿。學生需要到當地的家庭中進行住宿(Homestay)。這樣，學生就可以與當地人一起生活，瞭解更多本地的民俗文化、生活習慣，通過與家庭成員日常交流，提高語言能力。
私立學校一般既可以為學生安排homestay,也有自己的宿舍。如果學生住宿舍，可以培養學生們嚴於律己的生活習慣。對於學生的學習生活能力，溝通協調能力，自理自立能力，集體榮譽感的培養及最終走向社會的適應能力都具有不可替代的作用。
5、開學時間
公立中學每年分為9月、2月兩次開課。
私立高中，開學時間非常靈活。一年有多次開課時間。
6、升學率
升學率是很多家長十分關注的問題。公立高中的本土學生，數據顯示40% – 50% 更傾向於專科學院。由於公立高中獨立設置的性質，沒有與大學進行合作，畢業後的取向完全取決於學生自身的學習情況。
而私立高中則的學生升學率很高， 大部分學生都可以升入加拿大不錯的學校。例如：加拿大多倫多中央中學就設有“十大名校保證班”
7、年齡限定
公立中學對學生的年齡有硬性規定，學生大於18歲就必須轉去成人高中(有些公立學校是19歲)。而私立中學對學生的年齡並沒有硬性規定。
歡迎前往加拿大留學指南。
留學該去哪？加拿大PK美國
美國和加拿大同是世界工業強國，美國國力最強無所質疑，無論在科研、醫學、各個行業也是無出其右，教育的發達也是無可比擬的，加拿大在歷史上是承襲英國的制度，社會祥和、安定。在教育上也是跟著英國，近年來逐漸受美國影響，和美國的高等教育比較相似。
很多同學在加拿大和美國之間搖擺不定，該如何選擇適合自己的國家，對比來看看。
留學該去哪？加拿大PK美國一、教育品質大比拼
美國高等教育品質在世界上首屈一指，在世界大學排名當中，美國大學數量遠遠超過其他留學地的大學數量，甚至是全世界其他國家的總和。並且無論是教學設施、師資力量、教學水準還是教育經費都是十分充裕的，美國整個國家對於教育的認可和重視程度無疑是領先世界的。
美國教育種類繁多，教育體制靈活(學分制)、學位門類齊全，學生可以根據自身情況選擇自己最合適的學校，這是美國一流教育資源實力另一亮點。另外，專業選擇方面比較自由開放。學生在本科期間，可在學習基礎知識的同時，逐漸發現並找到最適合自己的專業，這樣學生可以有更多的時間考慮自己的未來。再則，由於美國的院校之間互相承認學分可進行學分轉換;這樣可為有效縮短學生的留學時間，從而減少不必要的留學費用支出。
加拿大屬於北美教育體系，大學全部為公立，學院大部分也是公立的。同時，加拿大對院校教育品質管理非常嚴格，是公信度最好的國家。因此，加拿大文憑的認可度非常高，另外加拿大很多院校都提供語言課程，為語言成績不好或沒時間考語言成績的學生提供了方便。
二、費用獎學金大比拼
美國的整體留學費用在全世界並不是最昂貴的，但提供的獎學金卻是最為豐厚的。與其他國家相比，美國的獎學金無論在種類還是數量上都占絕對優勢的。可以說是世界上為國際學生提供獎學金最多的國家，其大學通過多種途徑為學生提供各類經濟資助，如獎學金、助學金、校內打工、低息(甚至無息)貸款等。大部分留學美國的國際學生只要採取正確的申請策略都能獲得一定數額的獎學金。並且， 每年美國部分大學能對特別優秀的國際學生發放一定數量的全額獎學金。另外，美國的院校還提供各種勤工儉學機會，幫助學生減輕家庭負擔，增加社會經驗和工作能力。
加拿大大學的學費一般比美國低50%，平均每年在12，000加元左右(約63，600元人民幣)。關於獎學金，加拿大大學對國際學生基本沒有類似美國大學的“全獎”、“半獎”，這一點主要因為加拿大以公立大學為主，大額的獎學金主要針對於本國公民。
三、申請程式大比拼
美國要求比較複雜，高中本科都要成績單、託福、SSAT/SAT、推薦信、面試、很多課外活動內容，加拿大較簡單，除成績單外，也要看會考、高考、雅思。
時間上而言，美國較早，與各種不同的申請方式如ED、EA等，加拿大比較簡單。另外申美準備時間較長，加較短！申美以考託福為好，申加考雅思。
四、專業選擇
相對於加拿大，美國地廣人多，教育當然也是針對這個大國而服務，專業的選擇就很多。同一專業以精算科學為例（Actuarial Science），美國有幾十個大學，加拿大才幾個。所以從專業而言，美國能選擇的種類及數量要大得多。
五、移民傾向大比拼
加拿大的移民政策比較寬鬆，按目前加拿大的法律，只要你能完成一個階段的學習就有機會取得工作簽證並進一步獲得移民“綠卡”,而美國的移民政策相對來說比較困難,不僅對名額,對申請人的專業都有嚴格限制，所以,對那些希望將來能在美國或者加拿大工作的學生來說,加拿大的機會更大。
六、淘汰率大比拼
很多同學都以為加拿大相較於美國好進好出，因為簡單，將來也容易就業。而事實卻不然，加拿大的大學是比較難畢業的，因為它99%是公立的，有一定的標準，品質穩定，不學習肯定無法過關，每天學習超過十二點非常正常。
七、文憑含金量大比拼
美國高等文憑含金量較高，在全世界得到廣泛承認和推崇。借助美國世界一流的教育資源的留學優勢，獲得高質量的高等文憑，擁有國際化的教育背景，可讓學生更具競爭力，贏得更多就業機會，更有機會獲得高薪高職位，擁有更好的職業發展空間。在國內，美國留學後回國就業也是獲得市場認知度最高的、最受用人單位青睞的。同樣，如果學生選擇國外就業，同樣會擁有良好的未來。
墨爾本房產開發商豪爽！買公寓送寶馬
在墨爾本買房可能獲贈寶馬車
墨爾本的開發商發威了，買房送豪車是最新的鼓勵政策。
據Domain集團報道，位於圖拉卡（Toorak）Irving路1號的一個豪華樓盤將贈送買家一輛最新款的BMW I3S電力驅動車。這個名為One Irving的奢華住宅項目，給買房的前5位買家送了Beemer基本款和一套車庫裡的充電站設備。
這個樓盤由Ron Unger的建築師設計，運輸業大亨Lindsay Fox也是住在這條寬敞、綠樹成蔭的大道上，周邊都是一些高端住宅。
中介、RT Edgar主任Mark Wridgway稱，One Irving不是綠色項目，但有一些比較環保且可持續的特色功能，例如可收集雨水用於衝廁所。
開發商和RT Edgar已經把Toorak Village辦公樓的底層出租。樓上的公寓起步價是155萬澳元，頂層公寓叫價425萬澳元。
One Irving並不是第一個用“買房送車”為噱頭的樓盤。今年前已經有澳洲房產開發商免費送家具和免除印花稅。其中最慷慨的當屬Hallmarc，送的是保時捷。
Hallmarc在女王路（Queens Road）的Arthur項目向頭50名墨爾本公寓買家提供抽獎機會，獎品是價值12.5萬的Boxster。
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全澳洲最貴的街道 房價一年漲30多萬澳元！
邦迪海灘（Bondi Beach）附近的一條蜿蜒小路成了澳洲最貴的街道，這條街道兩邊的物業一年平均升值30多萬澳元包括悉尼別墅房價。
據《每日電訊報》報導，根據數據，悉尼東部郊區多佛高地（Dover Heights）的Military Road路上，價值百萬或以上的房屋的數量比澳洲任何一條街都多，連派珀角（Point Piper）這個全澳最昂貴的郊區也比不過它。
其他8條悉尼街道加上1條位於柏斯的街道組成了澳洲10大最昂貴街道，這些街道上99%的房屋價值都在百萬以上。其中Military Road有270所住宅價格在百萬或以上，而排名第二的莫斯曼（Mosman）拉格朗路（Raglan Street）有238所。
分析師歐文（Eliza Owen）稱，悉尼在排名中佔主導地位，這提醒人們：這個城市正在經歷前所未有的地產繁榮期。「悉尼的中間價已經接近100萬元，這意味著很多房屋的價格遠遠高於這個水平，」她說，「很多業主在得知自己的房子已經價值百萬時可能會很驚訝。」
多佛高地地產經紀特利（Deborah Terley）補充稱，Military Road的買房者都是澳洲房產投資客。「現在，很多海外買家都有購買興趣。這條街道是悉尼少有的幾條能飽覽海景、港口和城市的街道。」她說。
去年，Military Road有一所被稱為蝴蝶別墅（butterfly house）的房屋以597萬元的價格售出。今年年初，一位中國買家據說以480萬元的價格賣下了這條路上的一所圓頂豪宅。多佛高地的房價過去一年上漲了15%，目前均價為260萬元。
悉尼多佛高地的一條街道上擁有全澳最多的百萬房產澳洲10條百萬豪宅最多的街道：
- 悉尼多佛高地Military Road
- 悉尼莫斯曼拉格朗路
- 珀斯科特斯洛（Cottesloe）布魯姆路（Broome St）
- 悉尼卡斯爾克萊格（Castlecrag）愛丁堡路（Edinburgh Rd）
- 悉尼帕丁頓（Paddington）格倫莫爾路（Glenmore Rd）
- 悉尼城堡灣（Castle Cove）深水路（Deepwater Rd）
- 悉尼沃克呂斯（Vaucluse）霍普敦大道（Hopetoun Ave）
- 悉尼西弗斯（Seaforth）新月街（Seaforth Cres）
- 悉尼庫魯努拉（Cronulla）尼科爾森街（Nicholson Pde）
- 悉尼馬拉巴（Malabar）愛德華王子街（Prince Edward St）
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