中國留學生1年在英國花費194億!

近日,英國倫敦非營利機構“倫敦優先”(London First)與普華永道(PwC)聯合發表壹份研究報告稱,在倫敦高校就讀的外國留學生每年為英國經濟帶來約23億英鎊(約合224億元人民幣)的凈收益。

224億人民幣是什麽概念?小編數學不好,實在算不清楚。那麽問題來了:放眼全英國,中國學生到底貢獻了多少?

中國留學生1年在英國花費194億!

到底有多少中國留學生?

英國高等教育統計局(Higher Education Statistics Agency):2013年至2014年共有8.7萬名中國學生到英國接受高等教育。

英國《衛報》:2013到2014赴英國就讀大壹的中國學生幾乎有6萬人,已超過其他來自歐盟地區的學生人數。

英國國際學生事務委員會(UK Council for International Student Affairs):2014年來自中國接近9萬的留學人數高居英國國際學生第壹位。緊接著是平均“出產”2萬人的印度,和1.9萬人的尼日利亞。

讀到這裏,曼徹斯特大學笑了。根據曼徹斯特大學發布的官方數據,2013-2014學年共有5159名中國學生,是所有國際學生的36%,也是總學生人口數的12%。除去支出,凈收入將近9億英鎊,而國際學生的學費總額將近1.5億英鎊(約14.5億人民幣),這表示國際學生學費只占了大學凈收入的17%,而這17%當中又有36%是由中國學生貢獻。

當然,謝菲爾德大學也笑了。謝菲爾德大學副校長Keith Burnett發表文章稱,英國大學應該把吸引更多的中國年輕學生視為“第壹要務”,且相信這是保證大學“未來”的要素之壹。人多,自然各種消費就多。當地的兩所大學,謝菲爾德大學今年有4152名中國學生;謝菲爾德哈雷姆大學有4343名海外學生,40%是中國學生。

到底錢花哪裏了?

吃喝玩樂

根據《衛報》報道,中國留學生在英國每月的基本花費為800英鎊左右,而在倫敦地區則為1000-1200鎊左右。而餐飲和休閑娛樂占到了基本花費的三分之二。兩個人吃點好的,壹頓飯基本上50英鎊以上。在假期的時候,各種旅遊的安排也會被列入日程表。平均每人的旅遊花費在3000英鎊。

房子

由於PSW簽證取消,不少留學生決定申請Tier 1企業家移民簽證,準備長期留在英國,那就需要買房子了。這個時候家長也站出來幫孩子壹把,然後幾十萬英鎊就出去了。據《每日電訊》報道,雖然中國消費者在購房時相對謹慎,要求更高,但壹旦確定付款和簽合同之後,都會相當痛快,成功率很高。

零售

海外代購、奢侈品消費、低匯率、高品質、選擇多、款式全——種種利好使得中國留學生對其“不遺余力的貢獻”。壹旦英鎊匯率下跌,那真的是各種買買買。到了每年聖誕節後的boxing day,基本上哈洛德(Harrods)和塞爾福裏奇(Selfridges)裏邊都是中國人,學生黨占了大多數。

到底花了多少錢?

根據中國駐英大使館教育處2015年4月和英國政府2014年6月公布的國際學生報告,12萬中國留學生每年為英國貢獻20億英鎊(約194億人民幣),凈利潤為3.9億英鎊(約38億人民幣)。

中國投資者在澳洲炒房引軒然大波

近年來大量的中國人投資澳洲房地產,導致房價高漲。圖為華人買家搶購房地產。

近日一條新聞在網上引起軒然大波,特別是在澳洲華人圈。一位名叫佛克斯(Nick Folkes)的悉尼人透過社交媒體發宣傳單,呼吁悉尼人30日去中國駐悉尼領事館集會,抗議近年來大量的中國人進行澳洲房產投資、造成澳洲房價哄抬、澳洲首次購屋者被擠出房產市場的現像。有人譴責他的舉動是種族主義,但他強調,他提出的是一個經濟問題,並且涉及到很多的社會問題。

很多人指責佛克斯的行為是種族歧視,包括澳洲人和中國人,特別是中國留學生。部分澳洲人表示,房價問題必須是通過政策調整來緩解改變,而不是采取過激的言行。但很多的中國學生直接用侮辱性語言對他進行人身攻擊。

佛克斯表示,他的行動完全不針對華裔澳洲人,而是針對外國投資客,不管你是中國公民、美國公民或是什麼人。他並不想冒犯任何人,只是要引發澳洲政府對外國投資問題的關注。

澳洲法律規定,外籍人士不得在澳洲買房,卻沒有人去制止。他抱怨新州政府並不在乎誰買了房子,只在乎稅收的短暫利益。而一旦房市被炒作,恐將面臨接踵而來的社會問題。如果澳洲政府不采取行動,像他這樣的普通澳洲人真的就面臨買不起房的困境。

他還提到受到很多中國留學生的攻擊:“他們發了很多的文,用不堪的肮髒語言謾罵。他們歪曲了我的意思。我不是種族主義者,我也不是要挑起種族事端。這是一個經濟問題,恐將產生嚴重的社會問題。”

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騰飛在印尼合資 發展綜合房地產項目

騰飛集團(Ascendas)首次進軍印度尼西亞市場,將與印尼房地產發展商「Metropolitan Karyadeka Development」(MKD)攜手合作發展一個綜合房地產項目。

騰飛在印尼合資 發展綜合房地產項目

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根據合作協定,雙方將合作開發位於雅加達邊緣城市文登(Tangerang)一幅面積達9.7公頃的地段,發展集辦公樓、住宅公寓、零售店面及各類配套設施的項目。騰飛集團與MKD在該項目中將各持一半股權。

騰飛昨天在文告中表示,這個項目首個階段發展達1.3公頃地段,開發工程預計在明年展開,當中包括住宅、公寓和辦公樓等,總樓面面積達13萬平方公尺。

它也指出,該項目位於Metland數碼城,將可提升後者成為企業的首選目的地,同時也為雅加達地區提供更充滿活力的生活方式。

騰飛集團總裁佳塔尼(Manohar Khiatani)表示,印尼正處於強勁經濟增長和迅速城市化的過程中,對優質綜合項目需求很高。

「我們很高興能在催化文登企業增長和蓬勃發展社群中扮演著作用,並期待印尼市場進一步發展機會。」

騰飛集團東南亞區總裁鄭偉良則說:「這個綜合項目坐落在成熟城市邊緣社區的中心,專門為滿足伴隨印尼下一階段發展的各行各業而設計。我們很高興與MKD合作發展這項目。憑藉MKD在當地市場的豐富開發經驗和精闢見解,我們能開發符合文登市企業和社群需要的綜合項目。」

英國留學:性價比最高的三大專業

越來越多的學生選擇赴英留學,英國開設的專業非常多非常細節,在眾多專業中有這三個專業的性價比最高:

金融專業

金融在英國屬於非常強勢的專業,或者可以說是全球學習金融最好的的國家,無論是從得天獨厚的的國際金融中心的地位,還是金融類專業的細分都可以看出來。英國留學金融專業,可劃分為金融學,金融管理,金融與貨幣,金融與銀行,金融風險投資,金融工程,金融分析等等,專業分的越細,說明產業劃分垂直體系越成熟,而且劃分越細,專業學出來之後的應用性更強,就業導向性更明確,就連商業發達的美國大學裏面金融劃分也不會如此之細,所以選擇去英國讀金融壹定會是非常好的選擇。

英國留學:性價比最高的三大專業

翻譯專業

隨著在我國領導人在開記者會,出國訪問的隨身翻譯在媒體的曝光度不斷增加,越來越多的中國學生的選擇去英國學習翻譯專業。曾在英國肯特大學進修過的,現中國外交部副部長傅瑩,朱镕基總理的翻譯朱彤,江澤民主席的翻譯許暉,胡錦濤主席,溫家寶總理的翻譯張建敏等,還有當代翻譯界最被中國學生追捧的林超倫博士,英國外交部首席中文翻譯,四屆英國首相的翻譯,更是無人不知無人不曉。

建築設計專業

英國的建築設計從它的建築歷史就可以看出來,從中世紀的建築風格,到諾曼風格,哥特風格,維多利亞風格在到現代風格的建築無所不有,英國大學的建築就可以非常完美的詮釋這壹點。

如此眾多的建築風格在任何壹個國家可是不多見的,由此可想,英國的建築專業在世界上的頂尖地位。英國有非常多的建築世界聞名的學校,最知名應屬倫敦AA建築學院。

到日本留學生活,總要懂的一些「規則」

在日本社會生活中,必須注意遵守的禮儀和不用明說的規矩有很多。雖然不遵守這些禮儀和規矩不會觸犯法律,也不會因此而受到懲罰,卻會為給周圍的人帶來不便,招人嫌棄,同時讓自己覺得很沒面子。所以向大家介紹一些常見的日本生活禮儀和規矩。

到日本留學生活,總要懂的一些「規則」

一、手扶電梯的乘坐禮儀

在搭乘手扶電梯時,要在左邊或 者右邊單列站立,空出電梯的另一側,以方便趕時間的人可以順利通行。這一點,最近在中國的城市裡也逐漸地得到普及。至於站左側還是站右側,根據地方不同習 慣也是不同的。比如說,東京市民就是站在電梯的左側,為步行者留出右側,而大阪市民就剛好相反的,是站在電梯的左側。如果分不清楚在東京和大阪應該站在哪 一側的時候,就和在你前面一同乘坐手扶梯的人站相同一側,這樣就沒什麼好擔心的。

二、電車的乘坐禮儀

根據站台標指示的乘車位置排好隊,留出車門正前面的位置,等下車的人全部都下車以後再按順序上車。因為停車時間並不會短於按順序上車需要的時間,乘務員也會確認情況後再關閉車門,另外因為車裡有乘客,也不會存在強制關門的情況,所以完全不用慌慌張張地上車。

當乘車客較多、情況較混亂的時 候,在車門附近的人一般會等電車到站後先行下車,讓要在該站下車的人全部下車後再上車。這樣就可以避免出現因車門口過於擁擠所導致的情況:要下車的人下不 去,要上車的人也上不來。而且,這樣做可以為要下車的人留出了車門口的空間,到達目的地的人就可以不用一味往車門口正前方移動。為了能夠迅速地下車,儘量 在可能的範圍內提前向車門口移動當然是很正常的,或者等到電車進站車門打開後再向周圍的人說一句:「不好意思,請讓一讓。」把自己要下車的意思傳達出來, 在一般情況下是可以順利下車的。

乘坐電車時把手機調成無聲模式,儘量避免在車內打電話。優先座席附近必須要關閉手機電源,這是因為手機的電波有可能干擾心臟起搏器的正常運行,導致一些意外突發事故。此外,在電車裡 是不允許吃喝東西、化妝和剪指甲的。總而言之,有可能給周圍人帶來不快的聲音、氣味以及有可能弄髒他人的服裝和行李,弄髒車內環境的一切行為都是不允許 的。

三、多單間場所的排隊等候規矩

在公共衛生間之類的有多個單間 的場所排隊等候時,是不能在各個單間門前等候的。而應該排成一隊,從排在隊伍最前方的人開始依次使用空出來的位置。這種規矩在排隊的人很多時是很容易就能 看出來的,但如果只有一個人排在自己前面的時候就要注意,一定要避免出現插隊之類的情況。

四、餐廳飯店的禮儀

在中國,並沒有特別嚴格規定不 許自帶東西進入餐廳,但在日本就不同,在便利店買的盒飯帶到漢堡店去吃,或者坐在咖啡廳裡喝著自帶的茶水進行休息之類的行為都是被禁止的。另外,在餐廳比 較忙碌的時段裡,用餐過後一直佔著位置休息也是不允許的。如果要付款,一般是在要出店時到付款處結賬付款,像在中國那樣坐在位置上直接向店員呼叫:「店 員,結賬。」之類的行為,會給周邊的人留下非常不好的印象,這一點一定要注意。

西班牙太陽海岸精品酒店:歐洲最著名度假勝地的絕佳投資機會

位於西班牙安達魯西亞,陽光普照的太陽海岸(The Costa Del Sol)曾經是寧靜的海岸線,昔日的漁村生活如今已被豪宅、別墅、高級度假飯店等取代,加上令人羨慕的地中海氣候,現在已成了歐洲最具人氣的度假目的地之一。這處歷史悠久的酒店可追溯至1963年,是太陽海岸(Costa del Sol)最早成立的酒店之一,現正式對外出售,為投資者提供了卓越的置業機會!

歐洲最具人氣的度假勝地「太陽海岸」,優越位置帶來極高人氣

這是一處頗具設計特色的獨特酒店,在其成立之時,西班牙才剛剛成為受歡迎的旅遊勝地。儘管歷史悠久,但是酒店室內外都經過全面翻新和裝修。酒店曾耗時兩年時間由著名建築師以精緻的方法重建,如今,從電源到空調乃至上下水管道,全部為嶄新狀態。

優越的地理位置也讓這座酒店具有獨一無二的投資價值。西班牙太陽海岸(The Costa Del Sol)通常指從馬拉加(Malaga)到直布羅陀(Gibraltar)的地中海沿岸城鎮。這裡年平均300天陽光普照,擁有大量的度假設施、高爾夫球場,吸引歐洲人特別是英國人到此休閒度假。

除了世界級的度假酒店,太陽海岸的高爾夫球場地也是非常著名。另外,從畢加索出生地馬拉加就可輕鬆抵達太陽海岸,馬拉加本身也有許多古老歷史遺蹟,值得參觀。Marbella、Torremolinos與其高級度假村等則持續吸引無數名人、富豪前來太陽海岸。最後,位於Ronda是西班牙歷史最悠久的鬥牛競技場,也是不能錯過的!太陽海岸有豐富的歷史和文化,沿岸不同地方都可見歷史走過的痕跡,包括摩爾時代的城堡、羅馬浴池以及一連串白晰房屋形成的獨特景色,都格外令人驚喜。

越來越受歡迎的度假勝地,也使得這處酒店的業務發展前景十分看好。如今把握這次千載難逢的購買機會,必定會帶來巨大的財富回報。

西班牙太陽海岸精品酒店:歐洲最著名度假勝地的絕佳投資機會
這是一處設計精美的精品酒店,裝修時尚現代,設施齊全,投資者購入本酒店的第一天就可開始運營,無須額外投資任何資金
西班牙太陽海岸精品酒店:歐洲最著名度假勝地的絕佳投資機會
酒店總共設有48間雙人和三人客房,還可能再增建至少9間額外的雙人和三人客房
西班牙太陽海岸精品酒店:歐洲最著名度假勝地的絕佳投資機會
家政板、廚房用具、游泳池、露台家具和酒吧裝修也同樣達到了5星級
西班牙太陽海岸精品酒店:歐洲最著名度假勝地的絕佳投資機會
酒店配有定製式浴室設備(備有存貨)、新家具乃至太陽能板、新廚房設備,所有設施均達到了5星級酒店標準

昨日正式讓公眾選購 新加坡西林苑下調售價料獲熱烈反應

儘管執行共管公寓市場(Executive Condominium,簡稱EC)放緩,但分析師卻認為地點偏遠的西林苑(Westwood Residences)預料會因為發展商把售價下調至合理價位,而得到熱烈的銷售反應。

昨日正式讓公眾選購 西林苑下調售價料獲熱烈反應

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位於裕廊西林道、約將建造480個單位的西林苑,本月15日開放示範單位讓公眾參觀,昨日正式讓公眾選購單位。

發展商受詢時透露,該項目大多數單位的平均價格低於每平方英呎790元。儘管EC市場放緩,西林苑又是首個受到新的轉售抽潤條例影響的EC,但該項目還是得到買家超額申請,共接到500份電子申請。

根據本報取得的價目表,該項目兩個至五個臥室的單位價格介於每平方英呎714元至810元。

這 個EC的發展商是許兄弟(Koh Brothers)子公司Changi Properties與喜敦控股(Heeton)子公司Heeton Homes。發展商表示,該項目的優點包括售價可令人負擔得起,當中90%單位的定價低於100萬元,大多數單位的售價也不到每平方英呎790元。其他優 點包括提供附加值,以及處於政府計劃發展的未來裕廊湖區內。

儘管西林苑地點偏遠,最靠近的地鐵站是先驅地鐵站,離文禮地鐵站也有一段距離,不過,智信研究與諮詢總監王伽勝受訪時指出,裕廊西將因為裕廊東和湖畔一帶的發展而跟著受益。此外,自2010年以來,裕廊一帶除了LakeLife以外,並沒有推出其他執行共管公寓。

他認為,西林苑將因為定價合理,而得到買家的青睞。目前執行共管公寓市場緩慢,完全是因為發展商堅持800元尺價,而買家卻受到每月償還貸款比率(MSR)的限制,無法取得大筆貸款。

欣樂國際執行董事麥俊榮指出,該項目的缺點是西面過於靠近泛島高速公路,可能會有噪音,但好處是東面靠近有地住宅,讓住戶有處於私人住宅區的感覺。

仲量聯行研究與諮詢部新加坡董事王德輝表示,儘管項目靠近泛島高速公路,但視線不受到鄰近的有地私宅如The Woods和西林園(Westville)的阻擋。對於該項目的需求將很可能來自裕廊西一帶的組屋提升者。

黃金海岸北端物業:毗鄰頂級高爾夫社區,度假休閒投資優質之選

黃金海岸明媚的陽光、連綿的白色沙灘、湛藍透明的海水、浪漫的棕櫚林,澳洲黃金海岸的絕美海景讓每一個前來度假的遊客流連忘返。若是在澳洲擁有帶有單獨院落、自家花園的美景豪宅,那豈不是再幸福不過!現在就有這樣一套住宅,位於「裡沃勒恩花園」(Riverleigh Gardens)小區,在昆士蘭黃金海岸北端的希望島(Hope Island),這裡是集高爾夫、衝浪、賭場、世界最大遊艇會、6星級酒店於一身的頂級奢華高尚社區,適合度假休閒。雖然做著澳洲豪宅夢,但現行的澳洲外國人買房政策卻限制嚴格,外國投資者一般只能購置公寓一類的新房,而這處久負盛名的物業獲得了外資審查委員會(FIRB)的批准,外國投資者可直接購買,實在是實現您澳洲豪宅夢的最佳選擇。

與頂級高爾夫球場為臨,享受高品質度假生活

澳大利亞的東部沿海,有一處綿延42公里、由數十個美麗沙灘組成的度假勝地,它就是著名的昆士蘭黃金海岸(Gold Coast, Australia)。它北起South Port,南至Currumbin,這裡除了景色宜人之外,最具特點的就是分佈著眾多富有趣味的主題樂園,比較有名的有華納兄弟電影世界、海洋世界及夢幻世界等。在天堂農莊(Paradise Country)可以體驗澳洲最原始的生活方式,在戶外喝著茶欣賞當地人剪羊毛的表演,與牧羊犬一起趕羊。

「裡沃勒恩花園」(Riverleigh Gardens)小區,在昆士蘭黃金海岸北端的希望島(Hope Island),這裡是集高爾夫、衝浪、賭場、世界最大遊艇會、6星級酒店於一身的頂級奢華高尚社區
「裡沃勒恩花園」(Riverleigh Gardens)小區,在昆士蘭黃金海岸北端的希望島(Hope Island),這裡是集高爾夫、衝浪、賭場、世界最大遊艇會、6星級酒店於一身的頂級奢華高尚社區
黃金海岸北端物業:毗鄰頂級高爾夫社區,度假休閒投資優質之選
。希望島碼頭(Marina at Hope Island)是黃金海岸最佳碼頭之一,即可讓您享受船上的生活方式,又可讓您盡享其他迷人魅力

希望島(Hope Island)的三分之一均由風景優美的大型高爾夫果嶺區佔據,掩映於棕櫚樹和修剪整齊的花園之中。高爾夫球手可以在由阿諾德·帕爾默(Arnold Palmer)和皮特·湯普森(Peter Thomson)設計的頂級高爾夫球場上提高自己的差點,也可在網球學院獲得專業人士的悉心指導。希望島碼頭(Marina at Hope Island)是黃金海岸最佳碼頭之一,即可讓您享受船上的生活方式,又可讓您盡享其他迷人魅力。島上還坐落著豪華的四星級和五星級度假村,它們與頂級高爾夫球場齊名。

黃金海岸北端物業:毗鄰頂級高爾夫社區,度假休閒投資優質之選
這處久負盛名的物業獲得了外資審查委員會(FIRB)的批准,外國投資者可直接購買,實在是實現您澳洲豪宅夢的最佳選擇

「裡沃勒恩花園」(Riverleigh Gardens)坐落於裡沃勒恩大道(Riverleigh Drive),兩側分佈著許多雅緻的住宅,這些住宅擁有宜人的環境,位於度假式高爾夫社區的一個優質區域內。這是一個24小時有保安把守的門禁小區,靠近3處錦標賽級高爾夫球場、濱海村購物中心(Marina Village Shopping Centre)、各種餐館、一個醫療中心、健身房和網球場,小區內的業主可使用雷克斯(The Lakes)路一帶的游泳池和燒烤區,並且可直接乘坐高爾夫球車前往度假式社區內的各個地區、各配套設施和服務設施。

黃金海岸北端物業:毗鄰頂級高爾夫社區,度假休閒投資優質之選
本住宅是一處新近翻修一新、令人印象深刻的雙層家庭式住宅,佔據一塊面積為1411平方米的寬敞土地,設有建築面積為380平方米的寬敞空間
黃金海岸北端物業:毗鄰頂級高爾夫社區,度假休閒投資優質之選
四周環繞著寬敞的草坪區和綠蔭覆蓋的美麗花園,花園中生長著各類植物、花卉、柑橘樹、桑樹、櫻桃樹、番石榴樹和橄欖樹

澳大利亞和中國自貿協定6月15日正式簽約

澳大利亞貿易部部長羅柏(Andrew Robb)及中國商務部部長高虎城將於6月15日在堪培拉正式簽署應當會為澳洲服務業及農業帶來大量貿易機遇的自貿協定。隨後,協議將被遞交給國會,引發條約事務聯合常務委員會的國會審查,包括供公眾檢閱。

澳大利亞和中國自貿協定6月15日正式簽約

反對黨貿易事務發言人黃英賢(Penny Wong)5月底批評羅柏隱瞞協議內容來避免審查。聯邦政府予以否認,聲稱細節會讓國會知道,中英文譯本的校正造成了延誤。

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悉尼達令港581套公寓5小時售罄!

據《悉尼先驅晨報》報道,悉尼達令港一處新開發項目的所有581套公寓在開盤出售僅僅5個小時內便售罄。購房者從5月23日早上8點開始排隊合共掏出6億元買房。

甚至兩套價格不菲的頂層公寓也被搶購,每套成交價超過1000萬元。

Land Lease房地產開發公司城市再生執行經理艾梅裡(Jonathan Emery)表示:“實在太令人驚訝了,很多人來到今天的售房現場,我們感到很興奮。”

艾梅裡表示,Land Lease在達令港項目中再次發售581套公寓。而去年發售的538套公寓也在短短一天中賣出。

悉尼達令港的新開發項目所有581套公寓在開盤出售僅僅5個小時內便售罄

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據報道,該項目是多用途開發項目,由3棟建築物構成,具有零售、商務及公共空間,是34億元達令港再生項目工程的一部分。

本次發售的公寓樓由Alex Tzannes設計,室內裝修采用Bates Smart的設計。公寓樓坐南向北,城市景致及海港景色一覽無遺。

公寓樓居民將共享一個戶外恆溫無邊際泳池、健身房、草坪和戶外燒烤設施。當達令港開發項目完工後,將會出現15000套公寓、4200名居民和2500名員工。戶型有價值80萬元的50平方米一室居以及1000萬元以上的400平方米4室頂層公寓。

艾梅裡表示,城市生活的興起是沒有界限的。“城市生活不但適用於單身人士或年輕人,越來越多不同群體的買家也來到悉尼內城選購公寓,看中的是公寓生活的便利和設施。”

CBRE住宅部主席布朗(Justin Brown)表示,市中心生活方式出現了一個代際間的變化。達令廣場、Barangaroo、環形碼頭再開發工程和擬議建設的喬治街輕軌都是發揮關鍵作用的黃牌。但布朗認為CBD生活存在激烈競爭。“CBD是澳洲房地產市場房屋供應最短缺的地方。”

據悉,5月23日周六出售的悉尼公寓樓將於2018年前竣工。

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