澳人認同澳洲移民貢獻 講英文比出生地重要

據澳洲廣播公司報道,澳洲國立大學(Australian National University)的一項調查發現,澳人覺得講英文才是最重要的民族特征,而是否在澳洲出生並不是那麼重要。

澳人非常積極看待移民對澳洲的貢獻

這項全國調查發現,是否在這裡出生對於澳洲人的民族認同並不是特別重要,而講英文的能力則越來越被看重。民調還發現大部分澳人還是喜歡共和政體,不想更換國旗。

與2008年3月開展的第一次調查相比,現在的澳人非常不滿意國家的發展方向。他們認為尊重國家憲法和法律是作為澳洲公民最重要的特征,其次是英文能力。

“大部分澳人都認為英文能力對於澳洲人很重要。92%的人認同語言重要,65%的人認為‘非常重要’,只有27%的人認為‘一般重要’。”報告稱。

整體而言,第18次國立大學調查發現,澳人非常積極看待移民對澳洲的貢獻,約85%的人說移民通過“帶來新思路和新文化”改進了澳洲社會。三分之二的人不認為澳洲移民增加了犯罪率或奪走了澳洲本土人的工作。盡管如此,有近三分之二的人說澳洲應該采取更嚴厲的措施驅趕非法移民。

“自2003年以來,認為應該降低移民率的澳人比例從61%降至28%。”報告呼吁大幅提高公眾情緒。

在ANUpoll的歷次調查中,對“國家發展方向”的滿意度在慢慢降低。“淨滿意度”從2009年的53%下跌至今天的19%。

至於國家面臨的最大問題,“更好的政府”和經濟被視為比1月份時更大的問題。報告發現大部分澳人支持成為共和政體,同時女王和皇室家庭也變得越來越受歡迎。總理艾伯特恢復授勛制度被證實是不受歡迎的決定,58%的澳人不同意這樣做。

調查還發現,澳人最滿意國家在體育和科技方面的成就,九成受訪者在這兩個方面感到自豪。其次是澳洲的軍隊(88%)以及在藝術文化方面的成就(86%)。

這次調查一共訪問了1,200人。

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倫敦華埠租戶協作謀「公平」 欲遏租金飛漲

倫敦西區(華埠)租戶聯合會(West End (Chinatown) Tenants’ Association)日前宣佈開展行動,捍衛倫敦華埠的「獨立性」,遏制租金的「投機性增長」。

倫敦華埠租戶協作謀「公平」 欲遏租金飛漲

由於租金飛漲,部分華埠商戶面臨著關張威脅,經營者們遂決定為華埠為爭取合理漲租展開行動。

華都街(Wardour Street)荷里活茶餐廳(HK Diner)老闆文先生(Jon Man)近日聯合其他同行一起組建了「西區(華埠)租戶聯合會」,旨在實現房東業主、中介和獨立商舖間的透明和公平交流。

據瞭解,西區(華埠)租戶聯合會職責如下包括:鼓勵私人工商業經營者分享租金和租約信息;以開放數據庫記錄租金,以便租戶在下次續約時可合理商討漲租幅度;提高租戶意識,向租戶傳授合法爭取利益的知識;保住獨立零售店和休閒型中小企業,努力維持該地區的繁榮及特色

文先生(Jon Man)評價稱:「如今華埠遭到重創,一些飯店被迫關張,還有一些店被迫降級為低成本快餐店且進行了裁員。我們意識到這一問題影響著遍佈整個西區的商店。所以我們決定與土地業主爭取一席談判之地,這將有利於保護西區的本質與特點。」

DeVono Property公司零售與休閒地產主管桑德爾(Philip Sandzer) 十多年前便已倡導僅代表租戶利益,在為西區(華埠)租戶聯合會提供建議時,他說:「整個過程需要一些時間,但我們堅信,只要租戶間能夠共享信息,我們就能 爭取合理漲租。就目前而言,各店面的租金還是秘密,部分租戶妥協於過分高昂的租金,以致其他租戶不得不緊隨其開下的先例,致使一些獨立商舖蒙受損失。」

他還稱:「在首期租金盤點中,我們與聯合會成員們協商過後已經有了一個鼓舞人心的開端,我們對未來五年的租金盤點查核有信心。我們將為客戶節省數萬英鎊,使其無需再受失真證據所困,同時瓦解土地業主超越可持續程度索取高價的詭計。」

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英國房地產專家們的多年吐血總結 20招讓你的房產瞬間升值

新鮮出爐的面包、鮮煮一壺咖啡,或者在門前停車位停放一輛炫目的豪華摩托車,都能夠迅速說服並增加出售房產的價格。根據針對全英國250家房地產中介的全面調查顯示,一些小小的妙招,不但能夠讓潛在買家迅速喜歡房產,而且能夠激勵買家提出高於預期的價格。

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由於英國的平均房產面積在西歐各國屬於最小的,因此幾乎所有的買家都很在乎房產的使用面積, 因此整潔寬敞的空間總是能夠獲得買家的青睞。根據這項最新的調查顯示,賣家平均騰空一平方英呎,就能得到238英鎊的回報;同時如果能清理類似大型沙發或 家具,最多能將房價提升11%。

幾乎所有接受調查的地產中介表示,清空房間的話會提高房子的賣價,其中38%的地產中介對此非常肯定。

調查顯示,有經驗的賣家通常會清理一些像水壺、烤面包機之類的小家電,並騰出一個開放式的生活區。

地產代理商們給出的建議還包括合理利用鏡子來讓房間看起來更加寬敞,並在買家看房前取下家庭照片等。

贏克沃茲的房產專家表示:「每個賣家都希望能儘可能多地提高自己房產的價格,所以有一些賣家會因此投入大量時間精力使自己家看起來很得體,不過這項研究同時也表明,並不是所有的賣家都是這樣。」

「許多有意願買房的購房者會從物業網站上瞭解房屋的具體信息。他們希望看到20張以上的照片,所以賣家最好讓自己的房子看上去感覺乾淨整齊。買家同樣不會優先點擊那些看起來空間有限或是凌亂不堪的圖片。」

「如今的買家都是很精明的,他們會提前做足功課,從各類房地產網站上研究房產的利弊,努力找到能夠壓低價格的理由。」

這項研究顯示,有三分之二的賣家發現,整潔寬敞的的房間得到的報價比之前預期的要平均高出4811英鎊。反之,22%的買家表示,他們會立刻放棄看起來髒亂的房子,更別提出價購買了。

20條增值小妙招:

  1. 將廚房清理乾淨,移除水壺、烤面包機等物品;
  2. 客廳和餐廳最好是開放式的;
  3. 巧妙借助鏡子,讓房間看起來更加寬敞明亮;
  4. 清理過於個人化、個性化的的物品或裝飾;
  5. 移走樓下房間的門以創造額外空間;
  6. 取下家庭照片;
  7. 一個敞開的精緻壁爐;
  8. 徹底清理的潔淨地毯;
  9. 減少藝術品陳列;
  10. 購買鮮花裝點房間;
  11. 一樓的空間,至少有一個房間應是地板;
  12. 更換全新明亮的燈泡;
  13. 減少衣櫃中的衣物使它看起來更寬敞;
  14. 烘烤新鮮面包或新煮一壺咖啡;
  15. 減少大件的家具物品;
  16. 移除沙發以增加空間;
  17. 搬走餐桌讓空間更大一些;
  18. 門前停放一輛嶄新的高檔車;
  19. 集成音響系統;
  20. 將停車道清洗乾淨。

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米蘭世博會中國館對公開放 開幕儀式後表演《哈尼古歌》

2015年5月1日,義大利米蘭世博會開幕,中國國家館也舉行了隆重的開館儀式,正式對公眾開放。形似“麥稈”,傳達“滋養地球,生命能源”的主題。米蘭世博園中國館開幕儀式後,來自雲南紅河的演員表演《哈尼古歌》。

米蘭世博會中國館對公開放 開幕儀式後表演《哈尼古歌》
米蘭世博會中國館對公開放 開幕儀式後表演《哈尼古歌》

簡單莊重的開館剪綵儀式,在形似麥浪的中國館主體建築外舉行。中國貿促會會長薑增偉、中國駐義大利大使李瑞宇、中國駐米蘭總領事王冬,國際展覽局秘書長洛塞泰斯、義大利經濟發展部副部長卡倫達等150餘人出席。

儀式結束後,中外嘉賓步入中國館,走過2萬餘根LED發光“麥稈”組成的希望田野,參觀了甲骨文、稻作文化、花山岩畫、哈尼梯田、桑蠶文化、茶文化、北京烤鴨、雜交水稻、農業物聯網等展覽專案,還觀看了中國館核心影片《團圓》。

中國館占地面積4590平方米,是世博園區內僅次於德國館的第二大自建國家館。

在長達6個月的米蘭世博會期間,中國館將通過國家館日、省區市活動周(日)、企業日,中意農業食品經貿合作論壇、經貿交流活動、精選展項、文藝表演和非遺展示等,全方位演繹中國故事、呈現中國精彩,同時進一步深化中意、中歐多領域交流與合作。

此外,中國館還同步開通了官方手機應用程式、網上三維實景中國館、微信公眾號等平臺,讓更多民眾能快捷便利地瞭解世博會和中國館。

2015年米蘭世博會是繼2010年上海世博會之後新一屆註冊類世博會。本屆世博會以“滋養地球,生命能源”為主題,聚焦農業、糧食和食品,有148個國家和國際組織參展。作為上一屆世博會的東道主,中國此次有中國國家館、中國企業聯合館和萬科館參展,是總體參展規模最大的參展國。

2015年美国留學生最夢寐以求的25家公司

很多人都覺得出國留學好,不僅能開闊眼界還能找到一份心儀的工作。其實,選擇工作,無非是找自己感興趣或薪水高的。但如果選對了正確的公司,魚和熊掌兼得一點都不夢幻。美國《商業內部》聯手Paysacle的員工信息網站,從員工的薪水和幸福指數等方面,評選出了美國最好的50家公司。一起看看吧。

2015年留學生最夢寐以求的25家公司

1、 臉書公司(Facebook)
臉書公司不僅僅最好的公司,還有各種超級棒的福利,比如免費的食物和年輕活力的辦公環境。而且這家公司也是求職者中最搶手的。

員工滿意度:93%(9200名員工)
年薪中位數:$135,000(工作5年後)

2、谷歌公司(Google)
谷歌公司分別在2013和2014年的排行中位居第2和第8位,今年又升回第2位。
谷歌公司約53,000的員工可以盡情享用公司的服務,比如有免費無線上網的班車、免費的健康餐食,甚至還有公司提供的洗衣房和健身設施。

員工滿意度:84%
年薪中位數:$133,000(工作5年後)

3、安進公司(Amgen)
安進公司自稱是「能改善人們生活的地方」。
員工滿意度:84%(18000名員工)
年薪中位數:$119,000(工作5年後)

4、 雪佛龍公司(Chevron)
去年雪佛龍公司排名第29位,今年猛升到第4位。公司的總部設在加州的聖拉蒙市,擁有約64,000名員工。
員工滿意度:80%
年薪中位數:$118,000(有經驗員工)

5、 百時美施貴寶公司(Bristol-MyersSquibb)
製藥巨頭百時美施貴寶公司是救命藥物製造商,也被WorkingMother 雜誌評為最好的公司。

員工滿意度:81%(24000名員工)
年薪中位數:$109,000

6、 新基公司(Celgene)
較前兩年的排名,新基公司的排名稍有下降。坐落在新澤西的新基生物製藥公司的口號是:「行善得福」,擁有超過4500員工。
員工滿意度:80%
年薪中位數:$105,000(有經驗員工)

7、 思科系統公司(CiscoSystems)
思科系統公司在去年跌出了排名,今年重回排行榜而且超出了前年29名的排名。思科系統公司的總部坐落在加州的聖荷西市。公司約有74,000員工。

近75%員工都能遠程工作。
年薪中位數:$123,000(工作5年後)

8、 強生公司(Johnson& Johnson)
新澤西州的強生公司今年排名一躍到第8名,比去年高了近30個名次。員工超過12.6萬人。
員工滿意度:79%
年薪中位數:$104,000(工作5年後)

9、 太平洋煤氣電力公司(PG&E)
太平洋煤氣電力公司的總部坐落於舊金山。太平洋煤氣電力公司被《財富》評為最具有社區意識的500強能源公司。員工人數約為20,000人。
員工滿意度:80%
年薪中位數:$110,000

10、 網絡器械公司(NetApp)
該公司位於加州。員工可以享受帶薪休假、病假之外,甚至可以請假去做義工。公司約有員工13,000人。
42%的人可以遠程工作
年薪中位數:$123,000(工作5年後)

11、百健艾迪公司(Biogen Idec)
位於馬薩諸塞州的百健艾迪生物科技公司擁有7,500名員工,負責製作和研發各種新藥。
員工滿意度:91%
年薪中位數:$92,000(工作5年後)

12、光譜能源公司(Spectra Energy)
新列入名單的光譜能源坐落在休斯頓,公司擁有近6000名員工。該公司提供養老退休計劃、100%報銷目前的學費,以及100%匹配退休金。
員工滿意度:23%的員工表示工作壓力低。
年薪中位數:$90,300(工作5年後)

13、 威廉姆斯公司(TheWilliams Companies)
威廉姆斯公司是一家能源公司,今年的排名下降1名。雖然該公司有經驗員工的年薪中位數在本次排名中屬於低薪範疇,但該公司所在的俄克拉馬州塔爾薩市生活成本並不高。
員工滿意度:82%(6500名員工)
年薪中位數:$81,600(有經驗員工)

14、 微軟公司(Microsoft)
去年微軟公司榜上無名,但今年排名回到14位。微軟公司是很多人夢寐以求的高科技公司之一。
員工滿意度:41%可以在家工作
年薪中位數:$123,000(有經驗員工)

15、 康菲石油公司(ConocoPhillips)
康菲石油公司今年的排名比去年高了32個名次,排名第15位。
坐落在休斯頓的康菲石油公司不僅僅只是單純招募員工,更重要的是能為員工們的職業提供巨大的發展機會。
員工滿意度:81%
年薪中位數:$104,000(有經驗員工)

16、聖猶達醫療公司(St. Jude Medical)
聖猶達醫療公司是醫學技術和研究的領軍人,公司擁有16000名員工。
員工滿意度:19%員工表示壓力小;25%的員工可以遠程工作
年薪中位數:$89,500(工作5年後)

17、高通公司(Qualcomm)
坐落於聖地亞哥的半導體公司高通在本年度的排名中再次下降。2013年,高通公司排名第4位,2014排名第13位,而2015年的排名已經到第17位。即便是這樣,員工們的滿意度還是不低。
員工滿意度:76%
年薪中位數:$115,000(有經驗員工)

18、塞拉尼斯公司(Celanese)
坐落在德克薩斯州歐文市的塞拉尼斯公司是一家材料技術公司。公司約有員工7,500人,其生產的產品與消費者的生活息息相關。
員工滿意度:78%
年薪中位數:$104,000(工作5年後)

19、 賽門鐵克公司(Symantec)
加州山景城的賽門鐵克軟件公司今年攀升了13個名次。公司約有員工21,00人。
員工滿意度:57%員工可以在家工作
年薪中位數:$110,000(工作5年後)

20、EOG 能源公司(EOG Resources)
EOG能源公司是坐落在休斯頓的小型石油公司,約有員工3000人,並且EOG能源公司也是今年才列入排行名單的公司,除了高薪之外,還有學費補貼和健身津貼。
員工滿意度:91%
年薪中位數:$103,000(有經驗員工)

21、Eversource 能源公司(Eversource Energy)
Eversource能源公司的前身為東北公用事業系統公司(Northeast UtilitiesSystem)。這家公司是第一次出現在榜單上。該公司約有8000員工。
員工滿意度:93%
年薪中位數:$106,000(有經驗員工)22、萬事達信用卡公司(MasterCard)
坐落在紐約的萬事達信用卡公司擁有員工10000人。與其他金融公司不同的是,萬事達信用卡公司有46%的員工可在家工作。
員工滿意度:46%的員工可以在家工作
年薪中位數:$112,000(工作5年後)

23、蘋果公司(Apple)
蘋果公司今年排名第23位,與之前沒有太大的差別。但在《財富》評選的500強公司中,蘋果公司排名第5位。位於加州庫比蒂諾市的蘋果公司是一家很適合開啟職業生涯的公司。蘋果公司約有92000名員工。
員工滿意度:74%
年薪中位數:$118,000(有經驗員工)

24、因特爾公司(Intel)
坐落在加州聖克拉拉市的因特爾公司,去年沒有出現在榜單上。但今年排名與2013年相比上升了16個名次。英特爾擁有員工約107000人。
員工滿意度: 75%
年薪中位數:$109,000(有經驗員工)

25、希圖公司(CH2M Hill Companies)
坐落在科羅拉多州恩格爾伍德市的西圖建築工程公司擁有員工26000人。西圖公司提供廣泛的就業機會,比如核能、交通運輸和政府工作領域等。
員工滿意度:72%
年薪中位數:$83,700(工作5年後)

悉尼房價中值首次突破90萬 史上最高!

悉尼房市繁榮在2015年繼續上演,房價中值首次突破90萬澳元,首置業者在澳洲買房的希望變得更加遙遠。

Domain集團週四公佈的最新數據顯示,悉尼房價在第一季度增長了3.6%,中值達到914,056澳元。儘管增長勢頭在繼續,Domain集團的高級經濟學家韋森(Andrew Wilson)稱,不必驚慌。
 
「認為澳洲房產投資者的破紀錄活動可能造成悉尼市場過熱的擔憂依然是沒有根據的。」他說。
 
不過,AMP Capital的奧利弗(Shane Oliver)認為,如果投資者能把目光投向例如地區中心等悉尼以外的地方,將是「明智的」做法。
 
悉尼下北岸的房價在第一季度增長了10.5%
 
房市繁榮開始之時,最熱門的是低端和中端市場,但韋森說現在高端市場也同樣火熱。下北岸的房價增長就證明了這一點,這個區是第一季度表現最出色的地區,房價中值增長了10.5%至200萬。2年前賣200萬的房子現在可以賣到300萬以上。
 
第一季度表現最佳的還包括北部海灘,房價增幅達到10%。莫納谷房地產中介(Stone Real Estate)的拜恩(David Bain)對這些數據並不感到意外,他說過去6個星期的表現「尤其驚人」。「給人的感覺就是一夜暴漲。」他說。
 
內西區是表現第三佳的地區,增幅為7%,其次是上北岸/西北區和市區及東區,增幅為6.8%。
 
雖然獨立屋的漲幅驚人,但公寓市場似乎有點滯後。單元房中值在第一季度增長1.2%,達到609,800元,遜於去年第四季度的3.7%。
 
奧利弗警告那些準備在悉尼買房的人。「這裡的買家要小心,因為如此高的年比率不會持續。」但他說這並不意味著買家不應該買房。
 
BIS Shrapnel的高級住房經理Angie Zigomanis認同悉尼房價還有增長的空間,只是速度會放慢,但不會下跌。
 
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最受中國人歡迎的2個澳洲城區 賣家笑開花

威夫利谷(Glen Waverley)和威夫利山(Mt Waverley)是澳洲最受中國買家歡迎的城區。這些地區的業主總能一路笑到銀行,因為海外需求推動他們的房價一路走高。

REA集團的研究表明,這2個位於墨爾本東部的城區是中國買家2014年在澳洲房產網站上最常搜索的對像。其中威夫利谷在澳洲10大最常搜索城區中占首位,威夫利山占第二,領先於唐卡斯特(Doncaster)和博文(Balwyn)。

根據這份報告,學校是吸引買家到這些地區的主要因素。

“當地中介說其中最有吸引力的是維州2所最好的學校,威夫利谷中學(Glen Waverley Secondary College)和威夫利山中學(Mt Waverley Secondary College),此外還有2所墨爾本最好的私校,衛斯理學院(Wesley College)和考菲爾德文法學校(Caulfield Grammar)”,報告發現。

墨爾本Tobias大道的13-15號以254萬賣給了一位中國買家

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Biggin & Scott的威夫利谷總監徐明(Ming Xu音譯)表示,威夫利谷和威夫利山成熟的亞洲社區也是吸引中國買家的一張王牌。

“他們喜歡住在已經有朋友和家人的城區裡。”徐明說多年以來中國移民不斷增加,這無疑會對這個地區的街景產生明顯的影響。

這些地區有很多亞洲百貨商店、餐館和零售店,街上到處都是華人店員。當地的教堂都用中文舉行活動,當地的銀行也有會講中文的職員。

“這讓人有賓至如歸的感覺。這些城區向來是(中國買家的)首選。”徐明說。他還說海外買家越來越活躍,加快了當地房價的增速。競爭越來越激烈,意味著售價會提高,有些當地人拼不過中國人,只能看著心愛的房子被高價搶走。

“很不幸,這就是房子上市後的現實。大家都想買,就看誰給的價格高,但這對賣家是好事。”

當地賣家也喜歡找會講中文的中介,因為他們可以接觸海外買家市場,為他們的房子爭取最高價格。“威夫利谷和威夫利山有很多賣家想找懂中文和中國文化的中介。”徐明說。

徐明所在的中介公司最近就以254萬高價把威夫利谷Tobias大道的13-15號賣給了一位亞洲買家。當時的拍賣會有5個人競價,他們全是亞裔,圍觀者超過150人。被拍賣的2間房子作為開發地塊一起銷售。

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澳洲留學產業蓬勃 國際留學生年增11%

所有跡像顯示2015年將是澳洲國際教育領域的另一個豐收好年

最新澳洲留學生入學數據顯示,日益蓬勃的澳洲國際教育領域將在本年迎來更大增長。

數據指,所有教育領域的學生入學率在2015年前3個月比去年同期增加11%。教育部長柏恩(Christopher Pyne)對數據結果表示歡迎,稱所有跡像顯示2015年將是澳洲國際教育領域的另一個豐收好年。

國際教育服務屬於澳洲第三大出口產業,為全澳各地注入至少13萬個全職工作崗位。“英語語言課程入學率增加9%,因此能預計更多國際學生將於本年晚些時候繼續在澳洲深入學習。澳洲去年接受了大量國際高等教育學生。從2015年初的數據看來,本年留學澳洲的學生人數將繼續大漲。”柏恩說。
 
柏恩進一步指出,數據結果顯示我們加強澳洲國際教育領域的努力取得成效。數據也強調了《國際教育國家戰略草案》(Draft National Strategy for International Education)的重要性。“戰略草案為世界一流的澳洲教育系統構建了一個可持續發展的框架和道路。”
 
柏恩表示,戰略草案的質詢過程正在進行中,他也鼓勵民眾在5月29日前以書面反饋形式向教育部提交針對戰略草案的意見。
 
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加拿大技術移民最新消息

加拿大移民資深專家玉超介紹說,長期以來,加拿大技術移民一直讓移民者趨之若鶩。“與美國 或其他西方國家相比,加拿大地廣人稀,就業機會多;申請人在加不必有雇主,亦不必投資,即可申辦,而且一人成功,全家移民;一旦成為加拿大移民,即有權享 受該國的各項社會保障和福利,移民後僅3年,即有資格成為加拿大公民;移民加拿大後可順利獲得美國簽證(10年不限次數往返);加拿大承認雙重或多重國 籍,因此,在安排未來的生活中,仍有較大的靈活度。